2020一建建筑案例参考(内训资料)
2020一建经济-内部资料十页
内 若 FIRR ≥ic ,则方案在经济上可以接受;
注意：A 年金：年末、等额、连续。利息按期支付，要按照单利计算。【学会灵活运用】P6-9 2.名义利率与有效利率的计算（了解相关概念的基础上会运用公式进行计算）P11-12 名义利率 r；计息周期数 m。计息周期利率=r/m,m 是计息次数。
有效利率(实际利率):复利计息情况下的资金收付周期有效利率(ieff
2020一级建造师《建设工程经济》★内部资料
探囊取物（必会）★★★
1.利息的计算：单利，利不生利，F=P（1+n×i 单）；复利，利生利，F=P（1+i 复）n P3-4
等值计算：一次支付: F=P（1+i）n 或 F=P(F/P,i,n)等额支付: F = A (1+ i)n −1 或 F=A(F/A,i,n) i
)。 ieff
= I = (1+ r )m −1
P
m
3.经济效果评价指标体系（确定性分析）P19-42
投资
静 态
收益 率
分 静态
析 投资
回收
期
运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
ROI =
总投资收益率(ROI)
技术方案总投资
100%
资本金净利润率(ROE)=年净利润或运营期内平均净利润/技术方案资本金
部 若 FIRR ＜ic ,则方案在经济上应予拒绝。
2020一造案例-密训实操卷二 打印版
5.项目投产第 1 年的营业收入为 700 万元（不含销项税），年经营成本为 250 万元（其中 可抵扣进项税为 20 万元），第 2 年的营业收入为 900 万元（不含销项税），年经营成本为 300 万元（其中可抵扣进项税为 25 万元），以后各年的营业收入为 1000 万元（不含销项税），年 经营成本为 320 万元（其中可抵扣进项税为 30 万元），该项目增值税税率为 16%，增值税附 加综合税率 10%，不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业所得税税率 25%。
＝可用于还款的未分配利润＋利息＋折旧＋摊销
＝营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－增值税附加＋补贴收入－
所得税
＝营业收入（含销项税额）－经营成本（含进项税额）－增值税税ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ及附加＋补贴收入
－所得税
5
2.运营期某年最大能力可用于还本的资金（最大偿还能力） ＝可用于还款的未分配利润＋折旧＋摊销
假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，不考虑增值税对固定资产投资、建设期利
息计算、建设期现金流量的可能影响。
【问题】
1.计算并填写各年还本付息表（表 1-1）。 表 1-1 借款还本付息计划表（单位：万元） 项目 计算期
1
2
3
4
5
6
7
8
期初借
款余额
当期还
本付息
其中：
还本
付息
1
期末借 款余额
2.列式计算该项目的总投资、固定资产折旧费及固定资产余值。 3.从项目资本金出资者的角度，列式计算运营期第 6 年的总成本及净现金流量。 4.计算说明计算期第 3 年项目能否满足还款要求。 （计算结果保留 2 位小数） 建设期借款利息的偿还 （1）等额本金法（等额本金，利息照付）：运营期内某几年等额还本，利息照付： 每年应还等额的本金＝建设期本利和/还款年限 运营期各年利息＝该年期初借款余额×贷款利率 运营期各年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金 （2）等额本息法（等额还本付息）：运营期内某几年等额还本付息： 每年应还的等额本息和：A＝P×（A/P，i，n) 运营期各年利息＝该年期初借款余额×贷款利率 每年还本=每年还本付息-当年付息 运营期各年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金 （3）最大能力偿还法 1.运营期某年最大能力可用于还本付息的资金（最大偿还能力） ＝可用于还款的未分配利润＋利息＋折旧＋摊销 ＝营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－增值税附加＋补贴收入－ 所得税 ＝营业收入（含销项税额）－经营成本（含进项税额）－增值税税金及附加＋补贴收入 －所得税 2.运营期某年最大能力可用于还本的资金（最大偿还能力） ＝可用于还款的未分配利润＋折旧＋摊销 【参考答案】 问题 1： （1）年实际利率： (1+6%/4)4-1=6.14% （2）第 1 年贷款利息： 500/2 6.14%=15.35（万元） 第 2 年贷款利息： [(500+15.35)+500/2] 6.14%=46.99（万元） 建设期借款利息： 15.35+46.99=62.34（万元） （3）运营期每年还本付息： A=(1000+62.34) (A/P，6%，6)=216.04（万元） 表 1-2 借款还本付息计划表（单位：万元） 项目 计算期
2020 年全国一级注册建造师(建筑案例专题图文实操版)
2020年全国一级建造师《建筑工程管理与实务》【2020年一建考试复习必备】案例专题（图文版）1A410000建筑工程技术1A411000建筑设计与构造1A411010建筑设计一、建筑物的分类（常见出题形式：建筑分类。
注意题中问的是按什么分类）（一）按建筑物的用途分类按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
1.根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005，民用建筑按地上层数或高度（应符合防火规范）分类划分应符合下列规定：（1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 者为单层和多层建筑，大于24m 者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m 的单层公共建筑）；（3）建筑高度大于100m 的民用建筑为超高层建筑。
（需设避难层）建筑高度的计算应符合下列规定::建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：（1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的地下或半地下室；（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间；（3）建筑屋顶上突出的局部（面积≤1/4时不计建筑高度）设备用房、出屋面的楼梯间等。
（三）按民用建筑的规模大小分类可以分为大量性建筑和大型性建筑。
（1）大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。
（2）大型性建筑是指规模宏大的建筑,如大型体育馆，大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
建筑设计除了应满足相关的建筑标准、规范等要求之外，原则上还应符合以下要求：一、满足建筑功能要求满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的空间环境，是建筑设计的首要任务。
二、符合总体规划要求规划设计是有效控制城市发展的重要手段。
2020年一级造价工程师案例分析土建第一章
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲一基础知识点详解与专项训练一综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1. 建设项目投资估算；2. 建设项目财务分析：3. 建设项目不确左性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1. 建设项目总投资的构成及讣算；2. 建设期利息的计算与偿还：3. 增值税及附加的计算：4. 总成本费用的构成及汁算：5. 与利润相关的指标及il•算。
基础知识点一：建设项目总投资1. 目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2. 总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3. 总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C5=C S Q/QJ n Xf式中：C：—拟建项目的投资额：C L类似项目的投资额：Q：-拟建项目生产能力：Q L类似项目生产能力：n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q,与Q：的比值在0.5〜2之间，可取n=l：f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）二已建类似项目投资额（或建安工程费）X综合差异系数综合差异系数二工（某影响因素占投资额或建安工程费的比例X该因素的调整系数）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购垃费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150 万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40 万元。
（3）公用工程150万元，英中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，苴中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5% （按年计息）。
2020建工一建-市政必练案例50题
案例题专项训练一、案例分析题1、背景资料：某公司承建一座城市桥梁，该桥上部结构为6×20m简支预制预应力混凝土空心板梁，每跨设置边梁2片，中梁24片；下部结构为盖梁及Φ1000mm圆柱式墩，重力式U型桥台，基础均采用Φ1200mm钢筋混凝土钻孔灌注桩。
桥墩构造如图1所示。
开工前，项目部对该桥划分了相应的分部、分项工程和检验批，作为施工质量检查、验收的基础。
划分后的分部（子分部）、分项工程及检验批对照表如表1。
工程完工后，项目部立即向当地工程质量监督机构申请工程竣工验收，该申请未被受理。
此后，项目部按照工程竣工验收规定对工程进行全面检查和整修，确认工程符合竣工验收条件后，重新申请工程竣工验收。
<1> 、写出图1中构件A和桥面铺装结构层B的名称，并说明构件A在桥梁结构中的作用。
<2> 、列式计算图1中构件A在桥梁中的总数量。
<3> 、写出表1中C、D和E的内容。
<4> 、施工单位应向哪个单位申请工程竣工验收？<5> 、工程完工后，施工单位在申请工程竣工验收前应做好哪些工作？2、背景资料：某公司中标承建污水截流工程，内容有：新建提升泵站一座，位于城市绿地内，地下部分为内径5m的圆形混凝土结构，底板高程-9.0m；新敷设D1200mm和D1400mm柔性接口钢筋混凝土管道546m，管顶覆土深度4.8m～5.5m，检查井间距50m～80m；A段管道从高速铁路桥跨中穿过，B段管道垂直穿越城市道路，工程纵向剖面如下图所示。
场地地下水为层间水，赋存于粉质黏土、重分质黏土层，水量较大。
设计采用明挖施工，辅以井点降水和局部注浆加固施工技术措施。
施工前，项目部进场调研发现：高铁桥墩柱基础为摩擦桩；城市道路车流量较大；地下水位较高，水量大，土层渗透系数较小。
项目部依据施工图设计拟定了施工方案，并组织对施工方案进行专家论证。
根据专家论证意见，项目部提出工程变更，并调整了施工方案如下：①取消井点降水技术措施；②泵站地下部分采用沉井法施工；③管道采用密闭式顶管机顶管施工。
2020年一级建造师《建筑实务》案例题考点分析(一)
2020年一级建造师《建筑实务》案例题考点分析（一）第三题施工企业有哪些人员需要取得安全考核资格证书及其证书类别（施工企业主要负责人（A 证）、项目专职安全生产管理人员（C 证））。
与建筑起重作业相关的特种 作业人员有哪些？（起重机安装拆卸工、起重机械司机、起重机司索工、起重机信号工）1.人员资质管理 重大危险源控制系统还应该包括以下几个部分：2.重大危险源控（1）重大危险源的评价（2）重大危险源的安全报告（3）事故应急救援预案（4）制系统 重大危险源的监察（5）重大危机源的辨识（6）重大危险源的管理（7）工厂选址和土地使用规划脚手架在下列阶段应进行检查与验收（1）脚手架基础完工后，架体搭设前；（2）每搭设完6~8m 高度后；（3）作业层上施加荷载前；（4）达到设计高度后或遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后；（5）停用超过一个月。
3.脚手架还有哪 些情况下要进行 阶段检查和验 收。
这是一个常考的点，还有一个考过的点： 脚手架定期检查的主要内容 （1）杆件的设置与连接，连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求；（2）地 基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动；（3）高度在24m以上的双排、满堂脚手架，高度在20m 以上的满堂支撑架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范要求；（4）架体安全防护措施是否符合要求；（5）是否有超载使用现象。
生产安全事故等级按国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第 493号）：事故等级 死亡人数 或者重伤人数 或者直接经济损失特别重大事故 30人 100人 1亿元以上4.安全事故分级 重大事故 较大事故 一般事故 10人以上 30人以 50人以上 100 5000万元以上 1亿下 人以下 元以下 3人以上 10人以下 10人以上50人 1000万元以上 5000以下 万元以下 造成 3人以下死亡 10人以下重伤 1000万元以下第四题任何单位和个人均不得为招标人指定代理机构；建设单位对于招标过程中的疑问以书面的形式向所有招标文件的收受人发出。
2020一建市政案例分析重点
第1题：问答题【背景资料】某公司承建一座市政桥梁工程，桥梁上部结构为9孔30m后张法预应力混凝土T梁，桥宽横断面布置T梁12片，T梁支座中心线距梁端600ram，T梁横截面如图3所示。
项目部进场后，拟在桥位线路上现有城市次干道旁租地建设T梁预制场，平面布置如图4所示，同时编制了预制场的建设方案：(1)混凝土采用商品混凝土；(2)预测台座数量按预制工期120d、每片梁预制占用台座时间为10d配置；(3)在T粱预制施工时，现浇湿接缝钢筋不弯折，两个相邻预制台座间要求具有宽度2m的支模及作业空间；(4)露天钢材堆场经整平碾压后表面铺砂厚50mm；(5)由于该次干道位于城市郊区，预制场用地范围采用高1．5m 的松木桩挂网围护。
监理审批预制场建设方案时，指出预制场围护不符合规定，在施工过程中发生了如下事件：事件1：雨期导致现场堆放的钢绞线外包装腐烂破损，钢绞线堆场处于潮湿状态。
事件2：T梁钢筋绑扎、钢绞线安装、支模等工作完成并检验合格后，项目部开始浇筑T梁混凝土，混凝土浇筑采用从一端向另一端全断面一次性浇筑完成。
【问题】1．全桥共有T梁多少片为完成T梁预制任务最少应设置多少个预制台座均需列式计算。
2．列式计算图4中预制台座的间距B和支撑梁的间距1(单位以m表示)。
3．给出预制场围护的正确做法。
4．事件1中的钢绞线应如何存放5．事件2中，T梁混凝土应如何正确浇筑[答案]1．全桥共有T梁数为：9×12=108片。
每批需预制的T梁数为：108÷(120÷10)=9片。
完成T梁预制任务最少应设置预制台座数量为9台。
2．预制台座的间距B=2／2+2+2／2=4m。
支撑梁的间距1=30-2×0．6=28．8m。
3．预制场围护的正确做法：(1)施工现场围挡(墙)应沿工地四周连续设置，不得留有缺口，并根据地质、气候、围挡(墙)材料进行设计与计算，确保围挡(墙)的稳定性、安全性。
2020一建二建重点典型案例题,破考试案例难关
2020重点典型案例题，破考试案例难关建筑实务【背景资料】某商业写字楼项目，建筑面积11450m²，地上15层，地下2层。
基坑采用排桩支护结构，开挖深度6m，建筑主体采用框架剪力墙结构。
现场大型施工机械在开工前由专业队伍安装完毕，其中物料提升机的安装总高度为35m。
施工单位针对基坑的支护和土方开挖工程，编制了专项施工方案，该方案经项目经理审核、签字后开始组织实施。
由于当地地下水较为丰富，水位较高，施工单位采用了管井降水的方法控制地下水。
但是在基坑开挖过程中，依然出现了渗水现象，施工单位立即采取了应急措施。
施工过程中，项目经理组织安全员、各班组负责人对施工现场进行安全检查，现场检查时发现：（1）电梯井口只设置了固定的柵门；（2）拆除的模板堆放在楼层边沿80cm处，堆放高度为120cm；（3）物料提升机采用2组缆风绳进行锚固；（4）外用电梯进出口的防护门日常是开启状态。
写字楼内卫生间的地面、墙面均采用抗渗混凝土施工，施工完成后，施工单位对抗渗效果进行检验：地面采取了12小时的蓄水试验，墙面进行了20分钟的间歇淋水试验，均未发现渗漏。
监理人员认为不妥。
工程完工后，施工单位向建设单位提交了工程竣工报告，申请工程竣工验收。
【问题】1.指出施工单位针对基坑支护、开挖编制专项施工方案中的不妥之处，并说明理由。
2.基坑开挖出现渗水，应采取何种应急措施？除管井降水外，地下水的控制还有哪些方法。
3.针对现场检查出现的问题，应如何进行整改？4.施工单位采取的抗渗效果检验有哪些不妥之处？说明理由。
5.工程竣工验收的主要程序是什么？【参考答案】1.不妥之处：编制专项施工方案，该方案经项目经理审核、签字后开始实施。
理由：基坑超过5m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位编制专项施工方案后，需要经过专家论证完善专项方案，并经施工单位技术负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。
2.（1）基坑开挖出现渗水时，应根据水量大小，采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时处理。