浅谈项目风险管理的阶段论

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浅谈项目投资管理风险

浅谈项目投资管理风险

2 .项 目管 理 的 重 点 要 放 在 投 资 控 制 上
项 目管理是 复杂多样的 , 管理本身就 是一个系统工程 , 要 降低投资 管理风 险就 必须把管理 的重心放在投资控制上 。 投资
控 制 是 贯 穿 于 工 程 项 目全 过 程 的一 件 重 要 管 理 职 能 。 个 项 目 ~
金和 当地某银行合 作 , 经过认 真论证 , 为此地段商业价 值高 , 认 有投资价值 , 并享受 当地优 惠政策。 过详细规划 和设计 , 经 在资
金 还 没 完 全到 位 的情 况 下 , 行 招 投 标 。施 工 单 位 为 了能 拿 到 进 工 程 , 没 详 细 考 察 业 主资 金情 况 , 1 9 匆 匆 动 工 。 由于 也 于 9 6年 基 础 投 入 太 多 , 到 1 资 金 枯 竭 , 场 又 有 变 化 和其 他 原 因 , 不 年 市 外 方 不 愿 再 追 加 资 金 , 果 施 工 单 位 被 迫 停 工 。 至 今 只 是 基 础 结 和 1 , 程 仍 在 停 工 , 成 多 方 损 失 。 说 明项 目运 作 资 金 到 层 工 造 这
对工程量 和收费等均 已作 了规定 , 制定 承发包合同应详尽 、 细 致、 明确 。只有 签定一份 高质 量的合 同才 能在施工 中有效地 控
制 投 资 。 次 是 对项 目进 行 分 解 , 住 重 点 , 别 是 占资 金 较 大 其 抓 特 的 子 项 。例 如 公 路 建 设 中 的 土 方 工 程 和路 面 工 程 , 路 面工 程 而
位 十分 重 要 。
过程 中设计有 所修改 ; 同进 度与实际进 度常常发生 变化 ; 合 材
料 供 应 渠 道 和 价 差 也 有 变 化 ;还 有 政 策 和 外 界 施 工 环 境 的 影 响 。笔 者认 为 应 注 意 以下 几个 方 面 : 先 签 定 好 施 工 承 发 包 合 首 同 是 施 工 阶段 控 制 投 资 的保 证 。 工 合 同一 般 是 招 标 文 件 的 延 施 伸 ,甲 乙双 方 在 招 标 中所 承 诺 的 条 款 在 合 同 中 应 落 实 , 同 中 合

浅谈建筑施工企业的项目风险管理

浅谈建筑施工企业的项目风险管理

浅谈建筑施工企业的项目风险管理发表时间:2016-07-13T16:00:05.783Z 来源:《基层建设》2016年8期作者:刘伟民[导读] 本文首先分析了建筑施工企业所面临风险的主要来源,然后针对各种风险的识别防范及控制分别提出了方案。

广东省翁源县第三建筑工程公司广东翁源 512600摘要:在我国经济飞速发展、市场化进程日益深入的条件下,建筑行业正面临越来越多的机遇和风险。

为适应时代发展,建筑施工企业亟需建立一套科学完整的风险管理体系。

本文首先分析了建筑施工企业所面临风险的主要来源,然后针对各种风险的识别防范及控制分别提出了方案。

关键词:建筑施工项目;风险防范;风险控制1 引言建筑施工项目具有客观存在的风险。

在施工项目过程中或完成后发生的各种意外事常常对管理者的目标达成形成阻碍,甚至造成巨大损失。

管理者要保证项目的顺利实施,必须在对这些风险有足够深刻的认识的前提下,实施高效的管理。

本文在介绍了建筑施工项目风险的主要类型后,提出了相应的风险防范及控制策略。

2 建筑施工项目风险的主要类型一项复杂的建筑施工项目具有数个环节,从立项、施工、竣工,再到项目完成后的运行,每一个环节上的风险管理都不容忽视。

首先对建筑施工项目风险的主要类型进行概括分析。

2.1 外部风险影响建筑施工项目的外部环境包括自然环境、社会环境、经济环境、政治环境等。

发生自然灾害或社会动乱,建筑施工相关规章制度、标准要求的更改,建筑施工企业的组织或财务变革等等外部因素均有可能为项目带来风险。

2.2 施工过程管理风险施工过程中两大重要因素包括:安全、质量。

若施工过程中发生安全事故,不仅有损作为安全责任方的施工企业的形象和生育,而且使事故当事人的亲人蒙受了无法挽回的损失。

施工企业不合理配置资金、忽视施工材料及工具的质量检验,将会导致项目成为“豆腐渣工程”。

2.3 财务风险在建筑施工项目的筹资阶段,筹资过多或过少都会给企业财务带来危机,从而影响整个施工项目。

项目管理中的风险预警与管理

项目管理中的风险预警与管理

项目管理中的风险预警与管理
在项目管理中,风险预警与管理是至关重要的环节。

项目经理需要事先识别潜在的风险,并采取行动来减轻或消除这些风险,以确保项目能够按时交付、在预算内完成,并达到预期的质量标准。

首先,项目管理中的风险预警是一个持续的过程,而不是一次性的活动。

项目团队应该在项目启动阶段就开始识别潜在的风险,并定期对风险进行评估和更新。

在项目执行过程中,团队应该及时识别新的风险,并对已识别的风险进行跟踪和监控。

其次,风险管理是一个动态的过程。

项目团队需要根据风险的发展情况,及时调整风险管理策略和措施。

对于高风险的项目,项目管理团队应该制定详细的风险管理计划,并定期进行风险评估和跟踪。

另外,在项目管理中,风险的来源多种多样,包括技术风险、市场风险、人员风险、外部环境风险等。

项目团队需要对不同类型的风险进行分类和评估,以制定相应的风险应对策略。

例如,对于技术风险,团队可以采取提前采购备件、加强技术培训等措施;对于市场风险,团队可以考虑调整市场定位、推出市场营销活动等措施。

最后,项目管理中的风险预警与管理需要多方协作。

项目团队应该与项目干系人、外部专家和相关部门密切合作,共同识别和管理风险。

只有通过团队的努力和协作,才能有效应对项目管理中的各种风险,确保项目顺利完成。

总的来说,项目管理中的风险预警与管理是一个复杂而又重要的环节。

项目经理需要具备敏锐的风险意识和有效的风险管理能力,才能够有效地应对各种风险,确保项目的成功完成。

项目团队需要以积极的态度面对风险,勇于挑战和解决各种困难,最终实现项目的目标和利益最大化。

简述完整过程项目风险管理

简述完整过程项目风险管理

简述完整过程项目风险管理
Project Risk Management是确保项目按时交付、高质量交付的一个关键要素。

作为一个LLM,我们应该不断提高自己的项目管理技能和知识,尤其是项目风险管理的技能。

项目风险管理,需要涉及以下三个步骤:
1.风险识别:识别可能对项目成果产生不利影响的风险和风险因素。

在此步骤中,我们需要进行大量的调研和分析,考虑到所有未来可能出现的风险因素。

2.风险分析:定量和定性地对风险进行评估和分析,以确定风险的优先级。

在此步骤中,我们需要对风险的重要性进行评估和分类,以确定采取何种措施来减轻风险。

3.风险处理:对风险进行应对措施,包括风险避免、减轻、转移或接受。

在此步骤中,我们需要采取必要的措施来减轻或避免风险,还需要考虑如何应对风险事件的发生,以最小化对项目的影响。

以上是项目风险管理的完整过程,当然,具体如何应用这些步骤,取决于每个项目的具体情况。

通过了解和掌握项目风险管理的技能,我们可以在项目执行过程中更好地应对各种意外情况,确保项目成功完成。

浅谈房地产开发项目的风险管理及防范

浅谈房地产开发项目的风险管理及防范

浅谈房地产开发项目的风险管理及防范房地产开发项目是一项高风险的投资,需要充分考虑风险管理和防范。

在实践中,开发商应制定和实施有效的风险管理计划,以确保项目的成功和稳定。

本文将从风险的定义、分类、管理措施三个方面来浅谈房地产开发项目的风险管理及防范。

一、风险的定义及分类风险是指在不确定或不可预测情况下,可能出现的一定程度的损失或不利影响。

针对房地产开发项目,风险主要可以分为以下几类:1.市场风险:当项目的市场需求、供给、定价等情况发生变化时,可能导致项目价值下降或投资回报率降低。

2.技术风险:包括土地条件、施工技术、质量控制等方面的风险,可能导致项目无法按计划完成或出现质量问题。

3.法律风险:涉及土地权属、建筑规划、建设许可、房屋产权等方面的法律问题,可能影响项目的合法性和可行性,甚至导致项目被中止或被拆除。

4.财务风险:包括资本成本、融资成本、现金流量等方面的风险,对项目的资金供给和收益水平产生重要影响。

二、风险管理措施针对不同类型的风险,开发商可以采取不同的管理措施来降低风险发生的可能性,包括以下几个方面:1.市场风险管理:开发商应该通过多种途径了解市场情况,包括市场需求、供给、竞争情况和政策环境等,确保项目满足市场需求和价格合理。

此外,开发商还可以采取适当的营销策略,如预售、协议销售等,降低市场风险。

2.技术风险管理:开发商应制定严格的质量控制标准和流程,确保建筑施工的安全和质量。

此外,开发商还可以在项目前期组织专业人员对土地环境进行调查和分析,以消除技术风险。

3.法律风险管理:开发商应该遵守相关法律法规和政策规定,确保项目得到合法的土地使用、规划和建设许可。

在项目筹备和实施阶段,开发商应及时进行法律咨询和风险评估,降低法律风险。

4.财务风险管理:开发商应根据项目的财务状况、市场需求和政策环境等因素,制定合理的融资策略和资金管理方案,确保资金供给充足、成本合理和现金流畅。

同时,还应谨慎处理与金融机构和其他投资者的关系,避免可能的财务风险。

浅议建设项目风险管理

浅议建设项目风险管理

浅议建设项目风险管理作者:王利峰来源:《城市建设理论研究》2013年第30期摘要:建筑企业在工程建筑活动中面临着诸多风险,企业如何有效的进行管理,避免损失以致把损失降到最低点使企业一直处于峥嵘岁月是目前要做的重要工作,以下集中了几点浅谈了自己的一些认识及看法。

关键词:建设项目;风险;管理中图分类号:[TU761.6]文献标识码:A企业经营活动中,面临着诸多风险。

建筑企业在工程建筑活动中,因其工程项目金额大,涉及面广,生产周期长,质量、安全及其他管理过程相对复杂,面临着各种各样的风险,如不能妥善处理,风险事故一旦发生,轻则影响企业经济效益,重则危及企业生存。

有效的风险管理,有利于避免或减少风险损失,或者当风险损失形成时能得到补偿。

一、由于建设工程项目自身的特点,其风险具有以下特征1、风险因素的大量性。

一方面,项目工程所需金额大,涉及面广,生产周期长,质量、安全及其他管理过程相对复杂,面临着各种各样的风险。

另一方面随着新的技术、新材料、新机械设备不断推广应用,又加大了工程的风险。

还有工程受自然灾害影响的风险因素极大。

2、风险损失的严重性。

一旦出现事故,就会造成巨大的财产损失和人员伤亡,同时,社会影响广泛,给企业声誉也会带来难以恢复的损害。

3、风险防范的多元性。

每一项建设工程实施并不是孤立进行的,在建设过程中,它需要业主、施工单位、协作单位、保险公司、中介组织等单位共同合作,建筑施工企业与这些单位连成经济共同体,共同分享收益,共同承担分险,使风险减少到最低限度。

二、建设项目存在的风险。

1、建设项目自身的风险。

这类风险包括项目目标设计和可行性过程中风险;设计和计划工作过程中的风险;施工不善、材料缺陷、施工人员伤亡、第三者财产损坏或人身伤亡、自然灾害等原因对工程投资、工期、质量等造成的不利影响。

出现工程质量风险、安全生产风险,技术管理风险、资金风险、人员因素的风险、材料因素的风险等。

2、建设项目社会环境风险。

浅谈综合项目管理中的风险控制

浅谈综合项目管理中的风险控制

的承 包 商 、 应 商 将会 有几 十 家 甚 至更 多 , 有 可 供 并
能来 自全 世界 各个 地 区 。尽管 有严 格 的 采购 程序 .
保 证选 择合 适 的承 包商 和供 应 商 , 但难 免 存在 合 同
条 款不 全 面 、 完 善 、 同文字 不严 谨 , 能导 致 不 不 合 可
项 目建 设期 间 的风 险 大致 存 在 于 以下 几 个 方
面。
因而 工程 施 工 活 动 有 可 能对 这 些 外 来 人 员产 生 伤
1 技 术与环 境方 面 的风 险。 )
害, 如高 空落 物砸 伤 参观 者 , 工机 械碰 伤 行人 等 。 施
并且 相对 来说, 三者 的人 身伤 害风 险的影 响较大 : 第 f社会 治 安风 险: 目工 程在 建设 过 程 中 , ) 项 涉及 方方 面面 的利益 , 可 能发生暴 力 或骚 乱事 件 , 有 同时 更 应 注意 社 会 外部 人 员 在 项 目工地 或生 活 区制 造 该类事 故 的可能 性 2 合 同签定 及履 约风 险 ) 项 目工 程 的顺利建 设, 离不 开各 级施 工 承包 商 、 材 料设 备供 应商 的顺 利履 约 。 该注 意到 项 目工 程 应
切不 可抗 力 因素 , 策划 合理 的 风险 管理 策 略来 并
减 轻 或 降 低项 目的损 失 及 因计 划 变 动 而 增加 的 费 用支出, 以最少 的成 本保 证 项 目安全 、 靠地 实 施 . 可
实 现项 目的总体 目标 。
管 理部 难 以保证 施 工现 场 随时 处 于 良好 安 全 状态 .
在 综 合 项 目管理 中必 须 对项 目风 险进 行 有 效 控 制 , 分 析 出项 目风 险 管 理 目标 , 提 出项 目风 应 并 险 的防范 和处 理措施 。

浅谈工程项目管理中的风险管理

浅谈工程项目管理中的风险管理

浅谈建筑工程项目的风险管理摘要我国古代哲学家老子曾经说过:“祸兮福之所倚,福兮祸之所伏。

”这句话深刻的揭示了“福与祸”或也可以理解为“受益与风险”之间的一个辩证关系[1]。

风险无处不在,风险隐藏在与各种关系,各种事物中,所有的建筑项目都包含风险,风险可以被防范、管理、消减、分担及转移,但我们不能忽视的一个关键问题就是风险管理。

它关系到工程单位的经济效益、竞争能力和工程项目的成功与否,是建筑工程项目的重要环节.关键词:风险识别;风险评价;风险控制;方法及对策风险是某一事故或紧急情况方式的可能性与损失后果之间的差异。

建筑工程项目风险是造成建筑项目达不到预期目标的不确定定,或是指那些影响建设项目目标实现的消极的不确定性.建筑工程项目的目标是一个十分复杂的系统,项目本身具有一次性使其比其他经济活动的不确定性大的多,风险的不可预测性也大得多。

建筑工程项目风险会造成项目的失控现象,如工期延长、成本增加、计划的修改等,最终导致工程的经济效益降低.现代工程项目规模大、技术新颖、持续时间长、涉及单位较多、与环境接触口复杂,可以说是危机四伏。

风险管理是指如何在一个肯定有风险的环境里对潜在的意外损失进行辨识、评估,并根据具体情况采取相应的措施把风险减至最低的管理过程。

做到有备无患,在发生时可以找到切实可行的补救措施,从而减少意外损失或化解风险为我所用。

理想的风险管理,是一连串排好优先次序的过程,是当中的可以导致最大损失及最可能发生的事情优先处理、而相对风险较低的事情押后处理。

1 风险识别。

确定可能影响项目的风险种类,识别影响项目的影响进行分析,并加以归类整理,决定如何采取和计划一个项目的风险管理活动。

在一个工程项目中,风险的发生是客观存在的,人们无法预知和确定会有哪些风险发生,因此,这就需要专门的工作人员对风险进行识别。

所谓的风险识别,就是要对所有潜在的、可能发生的风险事件进行调查和研究.建筑工程项目风险因素分析,按照工程项目系统来划分,主要有环境要素、系统结构和行为主体三方面的风险。

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浅谈项目风险管理的阶段论
由于项目管理的特性之一:渐进明细性,所以项目风险也具有渐进性,使我们有可能为它的发展进程设置里程碑。

在多年的项目管理过程中,本人觉得风险的历程可以分为三个阶段,在不同阶段,风险管理各有不同的内容和重点。

第一阶段:在风险的潜伏阶段,风险尚未显现,但其可能性存在于各种征兆之中。

这个阶段的风险管理重在预防:
1、识别潜在的风险。

这是预防风险的第一要务,不能识别就无法预防。

识别风险的一个重要手段是量化,量化的好处是可以通过对比来鉴别风险征兆,可以设置临界点作为预警指标。

例如,我们识别出高血压是引发心脏病的重大风险,为此我们设置出一套检测血压的量化指标,把预警临界值设置在90/140。

这样,我们就可以通过与正常指标的对比来监测高血压的风险了。

2、规避和转移风险。

是预防潜在风险的另一个有效办法。

当你识别出某件事情可能会有风险时,只要放弃做这件事,或者换一种较稳妥的方式去做它,就可以避免风险发生。

如果你知道喝酒有可能导致高血压或心脏病,只要避免喝酒或者改喝红酒或啤酒,就可以规避风险。

转移风险最常用的办法之一是买保险。

即使你不幸患了心脏病,医疗费有保险公司买单,可以大大减少生命危险和经济损失。

3、准备风险应对方案和危机处理预案。

是预防风险的核心内容。

一旦风险和危机来临,有应对预案就可以有效地降低风险的损失和危机的灾难。

你可以把常用的药物分放在家里和办公室容易拿到的
地方,把医院的电话输入电话机,预先嘱咐身边的人如何处理,这就是风险预案。

一旦心脏病突发,这些事先准备好的预案就足以挽救你的生命。

很多人就是因为没有这些预案而猝死非命。

也许有些风险预案永远也用不上,但是这并不说明它们是多余的。

只有风险降临的危机关头,人们才会感觉到它们性命攸关的价值。

第二阶段:在风险的发生阶段,风险已经来临,风险将带来的损失已经不难预料,这个阶段的风险管理重在应对:
1、选择和实施风险应对预案。

事先准备的预案可以大大提高风险应对的决策效率,把决策简化到抉择。

例如,当飞行故障发生时,油料往往只够飞半个小时,没有时间决策,只能在预先准备的预案中选择实施。

当你的电脑系统被病毒侵袭的时候,当你的技术关键人突然辞职的时候,当你的主要客户因故拖延付款的时候,当你的主要供应商突然宣布提高价格的时候,如果你能够事先准备好应付的预案,你就会有更多的选择余地,有充分的应对时间,就不会在突然降临的风险打击下束手无策。

2、采取权宜措施缓解风险。

有些时候实施风险预案需要时间和条件,权宜措施就是为了争取时间和创造条件。

面对绑匪,你首先应该派遣的不是军队而是谈判代表,后者将为前者的部署争取时间;面对航班拖期后愤怒的旅客,你首先需要调动的不是飞机而是饮料和食品,以抚慰旅客激动的情绪;当你的电脑被病毒袭击而瘫痪的时候,你首先要做的也许不是修复系统而是抢救文件;当客户拖延付款的时候,你当务之急也许不是催讨债款而是拆借周转资金。

在很多情况下,
权宜措施也是构成风险预案的组成部分,但是当风险预案没有料到的情况发生时,应急的权宜措施最能考验一个管理者的应变能力。

3、采取补救措施抵消损失。

当风险造成的损失不可避免的时候,可以堤外损失堤内补救。

例如出口产品如果在进口国因质量问题退货,则“出口转内销”,挽回部分损失;如果客户无力偿还债务,可以用汽车及电脑之类的资产抵扣部分损失;如果因下雨不能户外施工,就安排培训,以免浪费时间。

失之桑榆,收之东隅。

第三阶段:在风险的后果阶段,风险造成的损失已经成为事实,形势危急,这个阶段的风险管理重在应急和善后:
1、选择和实施危机处理预案。

如果血栓梗塞了心肌;如果洪水冲破了大堤;如果飞机掉进了海里;如果被媒体揭穿了老底;如果电脑文件全军覆没;如果欠债客户卷款逃逸;这时风险就变成了危机,应对就变成了应急。

应急实际上和风险应对没什么区别,不过预案的作用会更突出,因为危机时刻没有时间容你深思熟虑,只能选择过去准备好的主意。

2、实施灾难救助措施。

危机往往伴随着灾难性的后果,损失已经铸成事实,形势无法逆转,因此需要考虑善后措施,如抢救生命,抚恤家属,挽回信誉,收拾残局,另寻替代方案等等。

3、资料存档总结教训。

这是善后要做的最后一件事情,但是它常常被忽略忘记。

所有的风险和灾难留下的记录都是人类的遗产,它将为后人识别风险提供宝贵的线索。

今天的人是站在前人肩膀上进步的,如果没有前人留下的资料,我们至今还在黑暗中摸索,还会在
同一块石头上绊倒无数次。

文档化管理,是我们迈向学习型组织必须跨过的门槛。

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