如果高空坠物物业有处罚吗？
高空抛物坠物法律责任探析
OBSERVE高空抛物坠物法律责任探析■文—鹿钦连近年来高空抛物、坠物案件屡禁不止，不仅使受害人身心受到伤害,甚至夺去受害人的生命；同时也给受害人家庭带来精神伤害和经济损失，严重影响社会的和谐稳定。
2019年9月3日，新修订的《深圳经济特区物业管理条例》明确规定了高空抛物、坠物的法律责任。
10月21日，最高人民法院也出台了《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》（以下简称“审理意见”）o这些法规和意见将会进一步推动高空抛物、坠物行为的预防和惩治，最大限度地保护人民群众的生命和财产安全。
高空抛物、坠物行为的法律责任，理应包括民事责任、行政责任和刑事责任。
但在实际当中，涉及高空抛物、坠物行为的法律责任承担时，往往仅通过民事途径来解决，导致大多侵权人没有受到行政处罚和刑事制裁。
在有关文件中，通常将抛物列入坠物范畴，把抛物和坠物统一称为“坠物”。
但是高空抛物和坠物行为在主观恶性、社会危害性方面有很大不同，高空抛物行为的主观恶性更大、社会危害性更为严重。
这也是本人在研讨或文章中坚持把抛物、坠物分别表述的原因。
最高人民法院审理意见将抛物和坠物进行明确区分，有利于对高空抛物、坠物的分类治理，有利于民事责任的承担、行政处罚和定罪量A本文作者鹿钦连刑。
下面，笔者从刑事、行政、民事三个方面，浅析高空抛物、坠物的法律责任。
高空抛物、坠物行为的刑事责任审理意见要求准确认定高空抛物犯罪，对于高空抛物行为，可以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚；要求准确认定高空坠物犯罪，对于高空坠物行为，可以过失致人死亡罪、过失致人重伤罪、重大责任事故罪定罪处罚。
很多人认为，审理意见对刑法相关条文进行了修改完善，以便使高空抛物、坠物致人损害行为入刑。
这种理解是不正确的，以上罪名实际上本已包含高空抛物、坠物行为，由于司法上的理解不同，造成法律适用没有到位。
最高人民法院负责人也明确讲到，“我们坚决依照刑法、侵权责任法的相关规定，对高空抛物、坠物定罪量刑、民事责任承担的内容予以具体细化。
高空坠物无过错责任原则是什么？
高空坠物无过错责任原则是什么？小编希望高空坠物无过错责任原则是什么？这篇文章对您有所帮助, 如有必要请您下载收藏以便备查, 接下来我们继续阅读。
一、高空坠物无过错责任原则是什么？在高空坠物致人损害案件中, “证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定, 而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的推定, 不能把因果关系与当事人的主观方面混同起来。
高空坠物致人损害案件的归责原则应当是无过错原则。
无过错责任原则是指“基于法律的特别规定, 加害人对其行为造成的损害没有过错也应当承担民事责任。
”在高空坠物案件中采用无过错原则有利于保护受害者的权益, 促进案件的顺利开展。
虽然会牵涉到无辜的业主参与到诉讼中去, 但是通过其他业主的行为能够更好更快地推动案件的进展, 有助于及时发现加害人。
二、发生高空坠物后物业怎么处理？现在物业服务部门面对高空抛物, 其监管也身处尴尬。
目前的物业管理条例对物业服务区域的行为作出24条规定, 但没有列出相应的处罚办法。
为此, 不少物业部门的负责人都表示, 这是他们作为物业服务部门最尴尬的事, 他们没有任何处罚权, 他们曾想过要制订相关的处罚措施, 由于担心有违规之嫌, 只好作罢。
但面对高空坠物的发生, 物业公司肯定不能无所作为。
1、无事故损失的处理无事故损失的高空抛物, 物业公司也不可忽视, 应尽快找到肇事人, 指出其肇事行为及其危害, 及可能面临的治安处罚, 劝告其不要再犯。
对有过高空抛物行为的人, 应在日常的保安巡视中, 加强对其的监督。
如无人目击肇事者, 则应及时清除坠落物, 并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查, 同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚, 显示物业管理对此事的关注。
2、发生损失的事故处理如果因高空抛物, 而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况, 物业公司应及时配合相关部门进行取证, 查找肇事者。
物业服务公司及时足额购买公共责任保险, 可以规避此类相关的风险、减少经济损失。
物业区域内发生高空坠物抛物案例
物业区域内发生高空坠物抛物案例物业区域内发生高空坠物、抛物案例高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”，危害重重却屡见不鲜、屡禁不止，成为安全的隐患和监管的难点。
高空抛物不仅是不文明行为，还涉及法律责任。
我国《侵权责任法》第八十七条对高空抛物的法律责任作了规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
”目前，我国一些城市通过安装摄像头抓拍高空抛物者。
技防只是整治高空抛物的举措之一，健全完善相关的法律法规，加强公民文明意识、安全意识的教育，才能从根本上杜绝高空抛物行为。
高空抛物坠物造成严重后果，该追究谁的责任？高空抛物和坠物的最大区别在于，坠物案件中，无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是赔偿责任。
而抛物案件中，无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是补偿责任。
坠物没有人的意识，坠落时无人知道或者不能控制。
往往是旧的建筑附着物等。
而抛物是有行为人故意为之，是受控制的，或者说是可以阻止危险结果发生。
抛物和坠物区分的意义是，考虑赔偿责任时承担责任的轻重。
物业管理区域内发生高空抛物/坠物时怎么办？1、当客户服务部人员接到高空坠物投诉或事件出现时，应采取以下行动:1、1立即进行调查，迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置，设法寻找违例者。
1、2如有需要可向违例者发出警告,并报告警察。
如果未能找出违例者,在有需要时通知所有业主，并指出该行为的严重性。
1、3派人看管好抛下的物品（证物），如所抛的物品砸坏公共设施、车辆等，应用线圈围起来，并拍照存案。
1、4记录一切详情于物业日常管理记录簿内。
2、如高空坠物引起有人受伤，管理人员应做到：2、1通知救护车及公安机关。
2、2协助照顾伤者。
2、3设法寻找违例者或证人。
2、4封锁现场，等待公安人员到场。
2、5记录一切有关资料于物业日常管理记录簿内。
2、6报告物业经理通知安保部主管及呈交书面报告。
如果发生高空抛物(坠物)怎么办？物业处理高空抛物的方法
如果发生高空抛物（坠物）怎么办？物业处理高空抛物的方法如果发生高空抛物（坠物）怎么办？一、绝对不要高空抛物。
养成良好的生活习惯，从自身做起，更要制止他人高空抛物的行为。
二、在看到高空中有摇摇欲坠的物体时，要及时向消防等相关部门反映，立即处置、消除安全隐患。
三、及时清理阳台、窗台上容易被风吹掉的物品，如花盆、晾衣架等，避免意外高空坠物的发生。
四、风雨天外出时，不要紧贴墙面老化的大楼以及在广告牌下行走或逗留。
五、遇到施工、装修等可能产生坠物风险的场所，应注意观察或绕行。
发生高空抛物（坠物）物业公司应该怎么办？一、接到高空坠物投诉或事件出现时，应采取以下行动:1、立即进行调查，迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置，设法寻找违例者。
2、如有需要可向违例者发出警告,并报告警察。
如果未能找出违例者,在有需要时通知所有业主，并指出该行为的严重性。
3、派人看管好抛下的物品（证物），如所抛的物品砸坏公共设施、车辆等，应用线圈围起来，并拍照存案。
4、记录一切详情于物业日常管理记录簿内。
二、高空坠物引起有人受伤，管理人员应做到：1、通知救护车及公安机关。
2、协助照顾伤者。
3、设法寻找违例者或证人。
4、封锁现场，等待公安人员到场。
5、记录一切有关资料于物业日常管理记录簿内。
6、报告物业经理通知安保部主管及呈交书面报告。
7、协助赔偿事宜的调解。
物业处理高空抛物的方法1、物业服务中心加强高空抛物危害性的宣传并作好相关记录存档：1) 突出法规和典型案例的宣传，应着重宣传以下几个方面：若行为人身份无法确定、但高空抛物致人损害的情况下，由全体住户或使用人共同承担民事责任，可以督促广大邻居在生活起居中增强自己对他人的注意义务，包括对其他邻居的善意提醒义务和监督义务。
2) 将高空抛落的物品进行展示，警示住户，在小区醒目位置上张贴有关高空抛物的温馨提示，时刻提醒住户：千万不要高空抛物。
3) 积极与当地居委会/社区工作站（街道办事处）开展多种形式的公民道德宣传教育，同时，利用小区宣传栏、社区网站，摘取相关高空抛物案例报道，拓宽信息共享平台。
高空抛物处罚细则通知
高空抛物处罚细则通知尊敬的各位居民：近年来，高空抛物事件频发，严重威胁着广大居民的生命安全和财产安全。
为了加强对高空抛物行为的管理和处罚，维护社会公共秩序和安全，根据相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定以下高空抛物处罚细则通知：一、高空抛物的定义高空抛物是指从建筑物、构筑物或者其他高空设施抛掷物品的行为。
二、处罚的依据和原则1、处罚依据高空抛物行为将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行处罚。
2、处罚原则处罚将遵循公正、公平、公开的原则，对所有高空抛物行为一视同仁，依法依规进行处理。
三、具体处罚细则1、轻微违法行为（1）对于初次高空抛物，未造成人员伤亡和重大财产损失，但对公共安全造成一定威胁的，由公安机关给予警告或者罚款_____元的处罚。
（2）抛物行为导致他人财产轻微损失的，抛物者应承担赔偿责任，并由公安机关给予罚款_____元的处罚。
2、一般违法行为（1）高空抛物造成他人身体受轻伤的，抛物者除承担相应的民事赔偿责任外，还将面临行政拘留_____日，并处罚款_____元的处罚。
（2）多次高空抛物，但未造成严重后果的，由公安机关给予行政拘留_____日，并处罚款_____元的处罚。
3、严重违法行为（1）高空抛物导致他人重伤、死亡或者重大财产损失的，将依法追究刑事责任。
（2）故意高空抛物，情节特别恶劣的，将从重处罚。
四、相关责任1、建筑物所有人、管理人或者使用人的责任建筑物所有人、管理人或者使用人应当采取必要的安全保障措施，防止高空抛物事件的发生。
如果因未尽到安全保障义务，导致高空抛物事件发生，并造成他人损害的，应当依法承担相应的侵权责任。
2、物业服务企业的责任物业服务企业应当加强对小区的管理，通过宣传、巡逻等方式，提醒居民禁止高空抛物。
如果物业服务企业未履行管理职责，导致高空抛物事件发生，并造成他人损害的，应当依法承担相应的补充责任。
五、举报与监督1、鼓励广大居民积极举报高空抛物行为。
高空坠物物业怎么处理？
高空坠物物业怎么处理？现阶段在我国城市化建设进程越来越迅速，在城市中的高楼大厦越来越多，越来越密集，这就导致了很多高空坠物的情况的发生，但是很多人对于高空坠物的相关法律规定并不清楚。
那么高空坠物物业怎么处理？下面我将就高空坠物物业怎么处理的问题进行详细的解释。
现阶段在我国城市化建设进程越来越迅速，在城市中的高楼大厦越来越多，越来越密集，这就导致了很多高空坠物的情况的发生，但是很多人对于高空坠物的相关法律规定并不清楚。
那么高空坠物物业怎么处理？下面我将就高空坠物物业怎么处理的问题进行详细的解释。
▲高空坠物物业怎么处理？我国侵权责任法规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
理论上认为，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，这一点与人们有共同维护社会善良风俗义务是相似的。
此种观点认为，坠物致人损害应由建筑物的所有人或者管理人负责。
这种观点显然采取了过错推定原则，即由行为人举证证明自己对受害事实没有过错，否则应承担民法上的不利后果。
上述观点，实质上触及了法律价值的冲突问题。
法律包含了安全、秩序和正义等价值。
在高空坠物致人损害中存在着两方不同的价值取向，如果主张唯一的行为主体承担责任，那么就是倾向于正义价值，忽视了秩序价值与安全价值;如果主张凡是可能行为人都要承担责任，那么就是强调了安全价值与秩序价值，回避了正义价值。
面对价值冲突，要尽可能平衡责任来确定不同主体应当承担的责任，可以最大程度实现法的价值，维护当事人的利益，以明确此类民事案件的民事责任主体。
由此，从维护公共秩序和公平( 保护弱者) 的角度，这种观点是可取的。
如果要求受害人必须指出谁是具体的侵害人才能获得赔偿，无异于剥夺了其损害赔偿请求权，不利于实现法的价值的平衡。
由此，对上述法条的理解应当理解为建筑物的所有人或管理人。
作这样的理解，并不定仅仅为了民法救济的方便。
物业管理中高空抛物方案
物业管理中高空抛物方案一、高空抛物的危害1. 对人身安全的危害：高空抛物如果砸到行人、车辆或者其他建筑，可能会导致人员伤亡或者财产损失。
特别是在繁忙的商业区或者居民区，高空抛物的危害更加严重。
2. 对社会秩序的危害：高空抛物的发生会给社会秩序带来不良影响，造成恐慌和不安。
一旦发生严重的高空抛物事件，可能引发公共事件，影响社会稳定。
3. 对物业管理的影响：高空抛物一旦发生，会造成物业管理公司的形象受损，影响业主和租户的信任。
同时，物业管理公司可能需要承担一定的责任和赔偿。
二、物业管理中预防高空抛物的措施1. 加强安全教育：物业管理公司应该加强对居民和租户的安全教育，提高他们对高空抛物危险的认识。
可以通过张贴宣传横幅、发放宣传资料等方式，提醒大家注意安全，不要在高空抛物。
2. 安装监控设备：在高层建筑或者其他高空场所内，可以安装监控摄像头，监控高空抛物的情况。
一旦发现有人在高处抛物，立即报警并采取相应措施。
3. 建立报警机制：物业管理公司可以建立高空抛物的报警机制，让居民和租户能够及时报警。
同时，可以设置相关应急电话和联系方式，方便大家报警求助。
4. 定期检查维护：物业管理公司应该定期检查维护建筑物的外墙和窗户，确保建筑物的结构安全。
如果发现有可能导致高空抛物的隐患，应该及时进行修复和整改。
5. 加强管理巡查：物业管理公司可以加强对高层建筑或者其他高空场所的巡查管理，及时发现高空抛物行为并加以制止。
可以加派安保人员或者专门巡查队伍，提高管理效率。
6. 建立奖惩机制：物业管理公司可以建立奖惩机制，对于有高空抛物行为的居民或者租户进行处罚。
同时，可以对积极宣传和配合管理的居民或者租户进行表彰和奖励，激励大家共同维护安全。
三、应急处理高空抛物事件的措施1. 报警求助：一旦发生高空抛物事件，物业管理公司应该立即组织人员报警求助，并派遣安保人员到现场进行处置，确保现场安全。
2. 制止高空抛物行为：一旦发现有人在高处抛物，物业管理公司应该立即制止，劝阻抛物者停止行为。
发现高空坠物如何报警？
发现高空坠物如何报警？小编希望发现高空坠物如何报警？这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
一、发现高空坠物如何报警？如果“高空坠物”造成受害人死亡或者重伤的，公安机关应该作为刑事案件立案侦查，追究加害人的刑事责任。
如致人死亡，应依据《刑法》规定，追究过失致人死亡罪;致人重伤，追究过失致人重伤罪。
因大风、暴雨等自然天气导致高空坠物使投保人利益受损的，若投保人的物品和投保人都在现场，投保人应及时向保险公司报案，理赔员会赶到现场确认。
之后，保险公司会按程序要求坠落物件所有人或管理人承担投保人的损失;若坠物无主，则由保险公司承担损失。
高空坠物事发后必须在48小时内向保险公司及警方报案，若找不到责任方，则由保险公司来处理。
保险公司会派人到现场“定损”。
比如一般车主一定要购买车损险才能进行“高空坠物”索赔。
二、坠物事件后，作为物业应该怎么做？业作为管理方，一旦发现小区内有高空悬置物或是高空搁置物品，应迅速作出提示，以免危险发生。
同时让业主能意识到高空坠物的危害性。
还可以在有条件的高空坠物频发的小区安装电子眼，以留存提供有力证据，精准锁定肇事者。
一般而言，受害方若向承担该小区房屋及配套的设施设备等维修、管理责任的物业公司索赔，如物业公司没有尽到对房屋及配套设施的管理责任，物业公司应当担责。
三、如何杜绝高空坠物发生？在城市管理方面，政府相关部门应当将空中安全纳入安全管理体系，定期督促物业公司对高楼墙面、灯饰广告进行检修，在建筑物低层安装防护设施等。
建议相关部门规定从建筑物向外抛掷垃圾、杂物的，由环卫部门或者公安部门责令其纠正，并处适当金额罚款。
也可让居住高层建筑的人购买强制责任保险，有利于增强此类人群的注意力，能够有效防止高空坠物侵权案件的发生。
高空坠物存在潜在的危害性，所以是禁止高空坠物的，如果造成严重的后果，那么只要被发现高空坠物，有了充分的证据，那么就可以积极报警，联系警察处理，即使没有严重的事故，那么也是要对相关责任人予以警告的。
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如果高空坠物物业有处罚吗？
我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
高空坠物是生活中一种比较偶然但是十分危险的现象，根据物理学家的研究高空坠物，很容易造成人员的伤亡，在现实生活中，高空坠物的案例也屡见不鲜，一般情况下，高空坠物的责任规则在高空坠物的使用者的身上，但是一些情况下小区物业也具有一定的责任，接下来我们就一起看看高空坠物物业有处罚吗?
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：
1、安全工作。
物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
物业使用人在物业管理活动中的权利义
务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2、物业的养护工作。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金
属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。
小区的物业一般负责小区的安全工作和维护上，而对于高空坠物这种偶然事件，如果原因出在小区的设备，老化或者是小区建筑，维修不及时的情况下，很显然小区的物业是有法律责任的，而如果是因为一些人或者是一些动物有意或无意为之，小区的物业就不用承担法律责任，也就是说高空坠物物业有处罚或者没有处罚，是要分情况而看的。