中央空调运行维护详细方案
中央空调维保实施方案
中央空调维保实施方案一、维保目的中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。
因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。
二、维保内容1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。
2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。
3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。
4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。
5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。
6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀门等，确保系统的自动控制功能正常。
7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。
三、维保周期1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设备的正常运行。
2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括清洁、调整、更换等工作。
3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各项性能进行全面检测和调整。
四、维保责任1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。
2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确保设备的性能和安全。
3. 监督部门：负责对中央空调系统的维保工作进行监督和检查，保证维保工作的质量和效果。
五、维保效果通过实施中央空调维保实施方案，可以保证空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，降低能耗和维护成本，提高室内空气质量，确保建筑物内部的舒适度和安全性。
六、维保总结中央空调维保实施方案是建筑物管理中的重要内容，它直接关系到建筑物内部环境的质量和使用效果。
中央空调维修保养内容及方案
中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容一、维护保养工作内容1、运转正常中的检查每次1 查看压缩机冷冻油的油压及油量2 系统探漏制冷剂,发现漏点及时处理;3 检查有无不正常的声响、振动及高温;4 检查冷凝器、冷却器的温度、压力;5 检查各种阀门是否正常6 检查冷水机出入水的压力、温度7 检查主电路上接线端子并压实8 检查电气部分9 检查机组润滑系统10 检查各仪表、控制器的工作状态11 保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养每年一次1 检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2 检查制冷设备安全保护装置整定值3 检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4 检查并收紧电路上的各电线接点5 查电气控制部分6 提供以上内容检查报告每年一次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;二、空气处理设备维护保养及检修工作内容一年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查每次空气处理机、风机盘管的保养、加油每年至少一次清理管路、除污每年至少一次空气处理机的清扫、除尘每年至少两次二检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容每次冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态查记录、运行时限、现场状态进行系统评估,制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修;四、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成;3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到Ω以上时则应拆修电机线圈5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承;6、检查皮带是否开裂或者磨损严重,如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松,如是则应调整每半个月检查一次；检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴8、清洗冷却塔包括填料、集水槽,清洁风扇风叶9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复不定期10、拧紧所有紧固件11、清洁整个冷却塔外表12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气不定期14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于MΩ,,否则应整修处理;检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修;16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物;17、用盐酸溶液内加缓蚀剂清除盘管内壁的水垢;18、拧紧所有紧固件;19、清洁风机盘管外壳;20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养;——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于Ω,否则应烘干处理——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒不要修锉;信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：检查压缩机油位、油色;如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油;检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气;具体检查压缩机如下参数：a)压缩机电机绝缘电阻正常Ω以上；b)压缩机运行电流正常为额定值,三相基本平衡c)压缩机油压正常10～15kgf/Cm2d)压缩机外壳温度正常85℃以下e)吸气压力正常值～cm2f)排气压力正常值cm2；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机外委维修;拧紧所有紧固件并清洁压缩机;五、记录1、中央空调是运行时值班人员严格按照要求每小时对空调运行情况进行记录,如在运行过程中与安全设定值有出入的,要立即上报工程主管或者物业经理;2、所有的设备维修保养要根据设备运行数据做为参照,每次维修保养都要上报并好相关的记录;3、所有的外委维修都要维保方提供维保方案,并上报公司通过后方可实施维保工作,并要维保方提供相关的维保数据、资料等;。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
详解中央空调维保流程与步骤
详解中央空调维保流程与步骤引言中央空调系统是现代建筑中常见的空调设备之一。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，定期的维保非常重要。
本文将对中央空调维保的流程与步骤进行详细解析。
维保流程中央空调维保一般分为四个主要步骤：计划准备、维护工作、维护记录和总结反馈。
下面我们逐步对每个步骤进行详细讲解。
步骤一：计划准备在进行中央空调维保之前，需要充分准备和计划。
1. 确定维保周期：根据中央空调系统的使用情况和设备特点，确定维保的周期，一般为每季度、半年或一年一次。
2. 制定维保计划：根据维保周期，制定维保计划，包括具体的维保内容、维保时间和维保人员安排等。
3. 准备维保工具和材料：根据维保计划，准备所需的工具和材料，确保维保过程中的高效进行。
步骤二：维护工作维护工作是中央空调维保的核心步骤，主要包括以下几个方面：1. 清洁空调设备：使用专用的工具和清洁剂对中央空调设备进行彻底的清洁，包括内部和外部的清洁。
在清洁过程中，需要注意不损坏设备，特别是易损部件。
2. 检查设备运行状况：检查中央空调设备的运行状况，包括检查温度、压力、电流等参数，确保设备正常运行，并及时发现和处理异常情况。
3. 更换滤网和滤芯：定期更换中央空调设备中的滤网和滤芯，防止灰尘、细菌和其他污染物堆积，保证空气质量。
4. 润滑设备：对中央空调设备的机械部件进行润滑，减少磨损和摩擦，延长设备使用寿命。
5. 调整设备参数：根据实际需要，适当调整中央空调设备的参数，如温度、湿度、风速等，以提供舒适的室内环境。
步骤三：维护记录在维保过程中，需要及时记录维护情况和维护数据，以便日后查阅和分析。
维护记录可以包括以下内容：1. 维护日期和时间：记录每次维护的具体日期和时间。
2. 维护内容：详细记录每次维护的具体内容和工作步骤。
3. 维护人员：记录执行维护工作的人员姓名和联系方式。
4. 维护结果：记录每次维护的结果，包括设备运行情况和存在的问题等。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案一、前言中央空调是一种大型的空气处理系统，具有集中供冷、供暖、通风和净化空气等多种功能。
其作为商业建筑和住宅等大型建筑的主要空调设备，它的维护保养对于提升室内舒适度、降低设备能耗、延长设备寿命至关重要。
本文主要介绍中央空调维保方案和步骤，以帮助业主和操作人员更好地进行维护工作。
二、中央空调的维保管理中央空调的维护工作包括预防性维护、保养和修理三个方面。
预防性维护是对设备进行定期检查、清洗和校准，以预防设备故障和延长设备使用寿命。
保养是对设备进行日常维护保养，例如更换过滤器、清洗器件和检查水质。
修理是针对设备出现故障时的紧急维修和更换损坏部件。
三、中央空调维保的具体步骤1. 按照设备使用说明书的要求，检查设备的运转情况和设备各个部位的工作状态。
2. 检查设备的冷却和制热效果，确认设备的能效比。
3. 定期清洗过滤器和冷凝器表面上的尘垢。
4. 定期清洗和更换水箱和水源阀门，以保证水质清洁卫生、工作稳定。
5. 定期检查设备运行状态，如设备压缩机工作时声音、设备控制电路是否正常。
6. 定期检查设备的水压、制冷剂压力等参数，确认设备各个部位的水冷剂流量是否正常。
7. 定期根据季节变化，追加或排除制冷剂，以达到合理的设备运行工况。
8. 更新和维护设备的操作手册和维护记录，并制定维护计划和日志。
四、中央空调使用注意事项1. 在使用中央空调过程中，应根据实际需要合理控制温控器的温度，以降低设备能耗。
2. 平时使用应保持设备周围整洁无尘，避免堆放杂物和物品。
3. 定期清洗和更换设备过滤器，保证室内空气清洁。
4. 对于长时间停机或不使用的设备，应返冷凝器洗净或同时洗涤干燥。
5. 在设备故障时，应第一时间停止设备运行，避免进一步的损坏。
五、结论中央空调设备大型复杂，维护保养需要专业的技术和经验。
通过制定科学的维护保养方案以及正确的操作方法，可以延长设备寿命，提高设备运行效率，减少设备故障的发生。
中央空调维护流程
中央空调维护流程
《中央空调维护流程》
中央空调是现代建筑中常见的一种制冷系统，它可以为大面积建筑提供舒适的室内环境。
为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，定期的维护是必不可少的。
下面是中央空调的维护流程：
1. 清洁空调滤网：中央空调的滤网在长期使用后会积聚灰尘和污垢，影响空调的制冷效果。
定期清洁滤网可以保证空调的循环空气清新，并减少能源消耗。
2. 检查制冷剂：中央空调的制冷剂是保证空调正常运行的重要因素，通过定期检查制冷剂的压力和量，可以及时发现并解决制冷剂泄漏或减少的情况。
3. 检查排水系统：中央空调在制冷过程中会产生水蒸气，需要通过排水系统排除。
定期检查排水系统是否正常畅通，防止水汽在室内积聚导致漏水或发霉。
4. 检查电气系统：中央空调的电气系统是其正常运行的关键部分，定期检查电气线路、电控系统和传感器，确保其正常运行并及时清除积聚的灰尘和杂物。
5. 定期保养：定期进行专业的中央空调保养，包括清洗冷凝器、检查风扇和电机的运转情况，调节和校验空调的各项参数。
以上就是中央空调的维护流程，通过定期的维护可以保证空调的正常运行，延长其使用寿命，并提高制冷效率，为建筑提供更加舒适的室内环境。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
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中央空调运行维护详细方案
一、工程概况
根据业主要求，将XXXXXX校区，空调运行维保业务进行托管，我公司愿承揽此项业务，现就相关事宜陈述如下：
1、设备现状：
(1)C1号楼，主机：（海尔多联机）
(2)C2号楼，主机：（海信多联机）
(3)C3号楼，主机：（美的多联机）
(4)C5号楼，主机：（美的多联机）
(5)C6号楼，主机：（海信多联机）
(6)C7号楼，主机：（海信多联机）
(7)C8号楼，主机：（美的多联机）
(8)J1号楼，主机：（开利冷水机组）
(9)J2号楼，主机：（特灵冷水机组）
(10)体育馆，主机：（麦克维尔冷水机组）
(11)第一餐厅，主机：（海信多联机）
(12)第二餐厅，主机：（海信多联机）
(13)后勤楼，主机：（海尔多联机）
2、工作区区域XXX（C1号楼、C2号楼、C3号楼、C5号楼、C6号楼、C7号楼、C8号楼、J1号楼、J2号楼、体育馆、第一餐厅、第二餐厅、后勤楼）中央空调供冷、热区域。
二、服务内容：
1、各楼宇中央空调机组、冷却塔、各类水泵、水箱、管道、风道和末端设备及其它系统设备的日常维护和清洗消毒。
2、在设备换季运行前一个月做好开机前的准备工作，根据机组实际情况更换冷冻油，对机组所有电控柜、电器箱检查，并对主电路、控制电路探测回路接线至电机进行紧固、整理，以保证机组正常运行。
3、各楼宇中央空调机组相关阀门和仪表的保养、效验与维护。
运行期结束后检查各循环水路有无渗漏、各种阀门、管路、支架有无锈蚀，冷却塔内的结垢状况分析，管路有无损伤、缺失，做好冬季防冻。
4、机组运行期间，定期（每月)进行各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、正常。
5、保证故障机组在24小时内修复正常，特殊非常用配件更换保证尽快通过供货渠道采购。
供货期不得超过一个月。
6、需有2-3人在校区正常工作由校区动力维修中心负责管理，校区提供办公住宿地点。
除运行期间定期检查外，故障情况下接报后0.5小时内到达现场。
应设立专线值班电话或其他联系方式，确保全天24小时通讯畅通。
节假日期间至少保证一人以上能迅速联系上）
三、详细方案：
（一）中央空调清洗消毒方案：
项目总体施工纲要
●积极主动与客户沟通协调。
●做好现场的勘查工作：严密、详细、周全。
●掌握客户的动态，不断完善施工进度表。
●分项目制定严密的施工方案、计划和管理措施。
●制定详尽的突发事件应急预案。
●建立安全责任制，保证客户人身、财产安全。
●与甲方共同协商，建立严密完善的保密安全制度。
项目管理目标
●质量管理目标：100%通过北京市疾病控制预防中心检测。
●安全管理目标：杜绝伤亡事故发生，创标化管理工地。
●工期管理目标：信守合同，确保合同工期。
●成本管理目标：在确保质量和安全的前提下，开展QC小组活动，积极
开展技术革新，采用新工艺和新的施工技术。
●文明管理目标：维护场容场貌，创一流文明施工现场。
●综合治理目标：组织综合治理领导小组和治安小组，加强职工教育，严
格各项规章制度，组织甲方现场负责人和我司主要管理人员及质检人员
经常巡视现场,确保施工现场人身及财产的安全。
1. 施工准备工作
1.1组织施工技术人员会同公司技术部制定现场技术实施方案，招开技术交流会，对参与本工程施工的全体员工对工程的重要性、工期要求、质量要求、施工现场等进行详细交底，使全体员工对整个工程有一个比较全面的了解，明确目标，以确保工程如期完成。
1.2 技术部、市场部、综管、财务等部门积极配合工程服务部做好项目开工前
的各项准备工作，确保工程如期开工。
1.3 项目负责人及项目经理积极与管理方协调施工各项事宜。
包括：确定水、电使用，施工时间、进出场路线、施工人员证件管理等各项工作。
1.4 工程部材料计划，向相关部门提交设备、工具、耗材、需求计划。
1.5 组织施工技术人员、尤其是各班组长熟悉、审查图纸内容，及时发现图纸中的问题，了解清洗目的和意图，收集和整理与本工程施工有关的设计、施工及验收规范和技术标准。
做好图纸与管理实际情况对比审核并标出其中的不同之处。
1.6工程部明确项目主管、各班组成员，下达施工任务单，对重点项目关键部位施工，必须编制可行的施工方案及作业指导书，用于指导各班组的具体施工，并依照方案进行。
2．清洗施工计划
施工前通过了解现场环境，营运方式及情况。
制定了以下施工计划：
1)原风管图所显示资料与现实极有可能会出现差异，所以在进场施工前必须再
进行现场堪测。
2)经过现场考察后，我司会及时与甲方洽商及共同制定初步施工的进度时间表，
并按照双方暂定的进度时间表向建筑物内人员发出通知，在得到馆业主的回应后，正式制定最终的施工方案及时间表。
3)为了避免影响建筑物内人员的工作情况，平日的施工应该安排由晚上七点开
始至凌晨5点和节假日，并尽快完成清洗工作，让留守人员不需要逗留过长时间。
4)在施工前，应了解工作现场环境，而制定严谨的施工方案, 确立现场管理的
各项制度，落实各组工程人员的工作岗位及责任。
5)对现场的各机组进行检查，开动机组，观察机组的运行是否有异常现象。
如
果发现有异常，应及早与甲方沟通，采取适当的保护措施。
6)在甲方指定运输路线的地面上，覆盖大块塑料布，并在塑料布上再覆盖锦布，
避免运输途中，破坏或污染施工现场的地面。
7)施工前由工程主管/项目经理先行进入租户的办公区域进行清洗前的巡视及
拍照。
如在现场发现贵重物品(现金，数码相机、手提电话、笔记本电脑等) 应通知管理方在现场人员，对物品进行数量统计,交付现场保安暂行保管。
8)然后由施工人员对工作区域进行保护措施，地面用塑料胶布和白布进行防护。
家具、电脑、复印机和传真机等用白棉布/薄毯全面覆盖防护。
9)在开始施工前关闭系统，在总开关上挂上警示牌。
检查风管周围的电源线，
并做好记号，不可误碰。
10)将易碰、易脏的物品用白布或薄毯覆盖完整。
在施工范围内放置警示标志及
用警示胶带将施工区域封锁禁止非施工人员进入。
11)确定开孔位置，（如用户是石膏板天花，用开孔的位置尽量确定在两边或上
边开口，减少破坏原天花结构。
）用开孔工具在适当上位置开孔，并在孔口四周作适当保护处理，避免施工人员受伤。
12)用特殊胶布将该施工区域内的出风口密封，并对每一个出风口检查其密封性
是否达到标淮。
13)从开孔处对风管内部进行拍照，保留视像资料作报告之用。
14)安装MMP400机器人的上装，并连接MD吸尘器及Alpha 3.0控制箱，并将机器
人放在开孔处，开始进行清洗。
15)有关清洗程序严格按照中华人民共和卫生部颁发的DB11/485-2007《公共场
所集中空调通风系统卫生管理办法》、国家标淮GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》。
➢清洗空气处理机组设备。
➢清洗风管，使用清洗机器人收集管道内的污染物。
➢清洗空调风机盘管。
➢清洗送风/排风口。
➢清洗冷却水塔。
16)在风管清洗过程中，清洗机器人应全程录像，并保存图像供检测及验收之用。
17)在工程人员完成每套风机盘管及风管的清洗及消毒后，由质验人员联同甲方
a)现场负责人，利用目测法和称重法对该段风管检验清洗的效果：
i.以风管内壁表面无尘土和污物为判断通风管道达到视觉清洁合格的
标淮。
ii.称重法的检验标淮为风管内表面残留尘粒量应在1.0g/m2以下。
b)由质检人员对盘管的翅片，托水盘及散流器进行检验，记录清洗后的风速。
i．以翅片之间的缝隙无污垢，托水盘干净不积污水为合格标准。
ii．将风机恢复原位并启动，对清洗后的风速数据进行纪录。
并符合中华人民共和国《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》对中央空调系统检验清洗质量，确保工程质量达标。
并对清洗后效果进行拍照存档。
18)以此步骤逐段清洗，直到整个系统清洗及消毒完毕。
19)在风管检验完毕后，施工人员按照开口的尺寸裁剪出与之相配套的钢板，铆
钉固定。
四周打密封胶，然后用胶水将保温层粘贴在风管外层，用铝铂胶布。