楼盘建立操作手册(DOC31页)
楼盘建立操作手册.doc
楼盘建立操作手册客体管理操作手册1 期楼盘管理1.1 无权利期楼盘导入A）上传（一般授权给测绘人员操作）由测绘单位的人员登陆权属交易系统，进入菜单‘交易权属-客体管理-期楼盘管理-无权利期楼盘-导入-上传’，，点击‘选择文件’，选择必特思维面积测量与计算软件生成的预测MDB文件（支持复选），点击‘开始上传’，如图：B）导入（一般授权给委托测绘人员操作）由开发企业楼盘操作人员登陆TT权属交易系统，点击‘交易权属-B）导入（一般授权给委托测绘人员操作）由开发企业楼盘操作人员登陆TT权属交易系统，点击‘交易权属：C）受理（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属-客体管理-期楼盘管理-无权利期楼盘-导入-受理’，确认数据合格后，选中案例点击‘提交’，如图：D）办结（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属-D）办结（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属：在弹出加行界面后，如果增加的是第2个楼栋请输入数字“2”，增加的是第3个楼栋请输入数字“3”。
4、维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“，进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有35个房屋，就维护35个房屋的记录。
5、如果房屋类似（如面积、用途、结构相同），也可以批量生成房屋。
点击做为批量生成模版的房屋左侧的房屋序号，在弹出窗口中填写需要批量生成的层和房屋序号的范围，点击‘生成楼盘’。
6、完成房屋的维护后，点击“楼盘表“页签，来查看楼盘的布局是否正确，下图为显示正确的楼盘表。
7、在“楼栋信息”页签还能补充录入一些楼栋的更详细的信息，如测绘单位名称、楼栋四至、交付使用日期等。
8、维护完成且无误后，点击下一步，直至“提交“步骤，点击”提交“按钮即可。
业务名词解释：幢号：开发商自己用来标识此楼栋的编号；层最大房间数：此楼层最大的房间数，如果此楼栋每层房间数不等，取最大数；单元：指属于这个楼栋的第几个单元；室号/部位：室号。
房地产开发报建手册报建手册
报建手册2007年7月目录第一局部工程开发报建流程1第二局部工程前期阶段报建流程7一、办理签署?土地使用权出让合同书?手续7第三局部工程建立阶段报建流程10一、办理工程地名注册手续10二、办理?工程立项? 12三、规划局13〔一〕办理?建立工程选址意见书? 13(二)办理?建立用地规划许可证? 13〔三〕建立工程规划设计方案〔修规〕报批15〔四〕办理?建立用地规划批准书? 15〔五〕建筑设计方案报批16〔六〕办理?建筑工程规划许可证? 16〔七〕办理?临时建筑许可证?(政府机构或企业申报)17〔八〕办理?临时建筑许可证?(私人申报)18〔九〕建筑物室外装饰工程设计方案报批18〔十〕“一书两证〞及附件变更遗失补发18〔十一〕办理?建立工程规划验收合格证?19〔十二〕办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20〔十三〕规划设计单位资格认证21四、市建立局22〔一〕建立工程保证平安施工的措施备案22〔二〕建立工程缴费指南25〔三〕房屋建筑和市政根底设施工程〔施工和监理〕合同、保函备案指南29〔四〕房地产开发工程手册备案指南15〔五〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证32〔六〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证34〔七〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证39〔八〕房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查备案指南43〔九〕房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案指南49〔十〕工程合同纠纷调解申请指南52〔十一〕房地产开发工程转让备案指南53〔十二〕商品房预售广告备案指南54〔十三〕商品房预售楼款用款申请指南56〔十四〕商住用地办理商品房预售许可情况说明58〔十五〕商品房预售许可指南59〔十六〕商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一局部工程开发报建流程附表1：工程报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：工程验收阶段报批报建第二部工程前期阶段报建流程一、办理签署?土地使用权出让合同书?手续一、土地使用权转让〔一〕适用X围1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让；2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位〔占51%以上〕的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让；3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产工程用地，补办出让手续后再转让。
房地产开发报建手册报建手册
报建手册2014年7月目录第一部分项目开发报建流程1第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7第三部分项目建设阶段报建流程10一、办理项目地名注册手续10二、办理《项目立项》12三、规划局13（一)办理《建设项目选址意见书》 13 (二）办理《建设用地规划许可证》13(三)建设项目规划设计方案（修规）报批 15(四）办理《建设用地规划批准书》15(五)建筑设计方案报批16(六)办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17 (八）办理《临时建筑许可证》(私人申报）18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22(一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25(三)房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理)合同、保函备案指南29（四)房地产开发项目手册备案指南15 (五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证34 (七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八)房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十)工程合同纠纷调解申请指南 52（十一)房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54 (十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61五、城市管理局63六、人防办76七、消防局79八、房管局82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2:配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建第二部项目前期阶段报建流程一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续一、土地使用权转让（一）适用范围 1、已办理有偿使用的国有土地使用权转让;2、国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位（占51%以上）的公司、企业以及行政、事业单位的土地使用权转让;3、经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让；4、原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让.（二）所需资料1、转让交易（1）土地使用权交易申请报告（1份)；(2）土地使用权交易申请审批表（1份）；（3)转让方营业执照复印件、法人代表合法身份证明复印件（企业）；（4）主管部门、董事会同意转让文件;（5）土地使用证；（6）土地补偿费的证明材料;（7）地价评估报告书；（8）地理位置图(1:1万)(划出用地范围红线）(1份）；（9）数字化地籍图(5份）、宗地图和上述图件的软盘。
从业端项目楼盘建立操作手册
项目楼盘建立操作手册
1.登陆系统之后，点击项目管理，选择楼栋楼盘申报。
2.当自然栋-，逻辑栋信息建好之后，选中逻辑栋，点击右键，选择楼盘管理。
3.点击楼盘设置
4.设置楼栋的层数及单元，点击创建楼盘，在对应单元中输入套数。
5.如楼层的套数一致，可复制粘贴，选中需要复制的名义层（第一个格子），点击复制楼层
6.在点击需要粘贴的名义层（支持多选），点击粘贴楼层即可。
7.设置好楼盘信息之后，可以点击楼盘预览，查看设置之后建立的楼盘是什么样子
8.确定无误之后。
点击保存楼盘
9.提示成功，即可开始设置房屋信息
10.选中房屋，点击基本信息录入，在弹出的信息录入框中将房屋信息完善。
（注意：房屋用途，结构，面积需点下边的添加按钮进行设置）
11.设置房屋信息时，需注意，以后签约的时候调用的房屋信息就是在这里填写的，如层高，阳台个数，房屋用途，结构，面积。
这里设置好，提交楼栋，房管局审批通过之后，从业端就不能在修改。
如果签约时发现数据有误，只能联系房管局修改。
12.房屋信息设置好之后，点击确定按钮，楼盘表上房屋就会展示部分信息
13.如果其他房屋和这套房屋信息一样，可以复制该套房屋信息，粘贴给其他房屋。
选中需要复制的房屋，点击复制房屋信息
14.在选中需要粘贴的房屋（支持多选，点击楼层名即可选中整层房屋。
点击单元名，即可选中该单元下所有房屋）
15.选中房屋之后，点击粘贴房屋信息。
在弹出的粘贴选择框中，选择要粘贴的选项。
16.所有房屋信息都设置好保存之后，检查信息无误，可直接点击关闭按钮，回到上一个页面。
17.选中楼栋，点击提交审批。
房地产开发报建手册
房地产开发报建手册1. 引言本手册旨在为房地产开发项目的报建工作提供详细的指导和流程说明。
通过该手册，开发商和相关从业人员可以了解到房地产开发报建的具体步骤和要求，以便顺利完成项目的报建工作。
2. 报建流程房地产开发报建流程通常包括以下几个步骤：2.1. 资料准备在开始报建工作之前，开发商需要准备一些必要的资料，包括但不限于：•项目规划图纸；•项目用地规划许可证；•土地使用证明文件；•报建申请表；•相关证明文件等。
2.2. 咨询和审核开发商需与相关部门进行咨询和审核。
通常包括以下方面：•规划部门：咨询和审核项目规划是否符合当地规划要求；•建设局：咨询和审核项目建设方案是否符合当地建设规范；•环保部门：咨询和审核项目的环保措施是否符合相关法律法规。
2.3. 报建申请在资料准备和咨询审核完成后，开发商需要向相关部门提交报建申请。
申请材料通常包括以下内容：•报建申请表；•项目规划图纸；•项目建设方案；•土地使用证明文件等。
2.4. 审批和批准相关部门会对报建申请材料进行审批和批准。
审批过程可能需要一定的时间，开发商需要耐心等待。
在审批过程中，相关部门可能会要求开发商提供额外的材料或进行补充说明。
2.5. 施工许可证一旦报建申请获得批准，开发商可以申请施工许可证。
施工许可证是开展房地产项目的合法凭证，获得施工许可证后，开发商可以开始项目的实际建设工作。
3. 注意事项在进行房地产开发报建工作时，开发商需要注意以下几个事项：3.1. 法律法规开发商需要遵守相关的法律法规，确保项目的报建工作合法有效。
3.2. 环保要求开发商需要重视项目的环保要求，在项目的规划和建设中充分考虑环保因素。
3.3. 与相关部门的沟通开发商需要与相关部门建立良好的沟通渠道，及时了解相关政策和要求，并按照要求进行调整和配合。
3.4. 安全措施在项目的报建和建设过程中，开发商需要加强安全管理，确保工作人员的人身安全和项目的安全。
4. 结论通过本手册，我们详细介绍了房地产开发报建的流程和注意事项。
房地产开发报建全程操作手册
房地产开发报建全程操作手册1.引言房地产开发报建是一个复杂的过程，涉及到多个环节和部门的协作。
本手册旨在提供一个全面的操作指南，帮助开发商和相关从业人员顺利完成报建流程，确保项目的合法性和顺利推进。
2.报建准备阶段2.1 项目规划在报建准备阶段，开发商需要进行项目规划，包括确定项目类型、规模、用途等基本信息，以及制定项目的发展目标和时间计划。
2.2 立项报批开发商需要按照相关规定，提交项目的立项申请和相关资料，经过审批后获得立项批复文件。
在此阶段，开发商需要与各相关部门进行沟通和协调，在规定的时间内完成申请材料的准备和提交。
3.方案设计阶段3.1 进行规划设计在方案设计阶段，开发商需要与规划设计单位进行合作，制定项目的规划方案。
此阶段需要进行多轮反复的沟通与修改，确保规划方案符合相关法律法规和政府要求。
3.2 编制施工图设计在完成规划方案后，开发商需要委托设计单位进行施工图设计。
施工图设计包括建筑构造、设备管线等细节，需要与相关专业人员进行密切合作，确保设计方案的合理性和可行性。
4.报建申报阶段4.1 编制报建申请材料在完成方案设计后，开发商需要根据相关规定和要求，编制报建申请材料。
报建申请材料包括项目概况、规划方案、设计方案、环境影响评价报告等多个方面的内容，需要细致入微地准备和整理。
4.2 公示与审批提交报建申请后，相关部门会进行公示和审批。
根据不同的项目类型和规模，审批流程与时限也会有所不同。
在此阶段，开发商需要与审批部门保持密切联系，及时了解审批进展情况，并按照要求提供额外的材料和解答相关问题。
5.报建审查阶段5.1 报建审批一旦报建申请获得批准，开发商需要按照审批意见进行报建审查。
这包括根据规划设计要求和施工图纸进行现场勘察和核对，确保项目的实施与设计方案一致。
5.2 监督检查与验收在施工过程中，相关部门会进行监督检查，确保施工过程符合安全和环保要求。
一旦项目竣工，开发商需要按照相关规定申请竣工验收，验收合格后方可投入使用。
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报建手册20xx年7月目录第一部分项目开发报建流程 1第二部分项目前期阶段报建流程 7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7第三部分项目建设阶段报建流程 10一、办理项目地名注册手续 10二、办理《项目立项》 12三、规划局 13（一）办理《建设项目选址意见书》 13(二)办理《建设用地规划许可证》 13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》 15（五）建筑设计方案报批 16（六）办理《建筑工程规划许可证》 16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批 18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发 18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》 19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告 20（十三）规划设计单位资格认证 21四、市建设局 22（一）建设工程保证安全施工的措施备案 22（二）建设工程缴费指南 25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南 29（四）房地产开发项目手册备案指南 15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证 39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南 43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南 49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南 53（十二）商品房预售广告备案指南 54（十三）商品房预售楼款用款申请指南 56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明 58（十五）商品房预售许可指南 59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南 61五、城市管理局 63六、人防办 76七、消防局 79八、房管局 82第一部分项目开发报建流程附表1：项目报批报建附表2：配套工程报批报建：附表3：项目验收阶段报批报建。
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客体管理操作手册1期楼盘管理1.1 无权利期楼盘导入A）上传（一般授权给测绘人员操作）由测绘单位的人员登陆权属交易系统，进入菜单‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘-导入->上传’，，点击‘选择文件’，选择必特思维面积测量与计算软件生成的预测MDB文件（支持复选），点击‘开始上传’，如图：B）导入（一般授权给委托测绘人员操作）由开发企业楼盘操作人员登陆TT权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘-导入->导入’，确认测绘成果无误后点击相应楼盘记录的‘导入’按钮，如图：C）受理（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘-导入->受理’，确认数据合格后，选中案例点击‘提交’，如图：D）办结（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘-导入->归档’，再次审核数据合格后，选中案例点击‘完成’。
1.2 无权利期楼盘新建A）受理（可授权给开发企业用户操作）1、登录系统，点击“交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘新建->受理”，点击“新增”按钮，进入填写界面。
2、维护业务、坐落、楼栋信息，项目名称请务必填写，以便识别。
在“开发企业”输入栏中直接双击或输入开发企业名称的一部分或全部再双击，然后在弹出的窗口中选择所属企业，点击“确定”按钮。
（红色为必填项，其他信息也请仔细填写，因为某些信息要带入合同中）3、如果此项目下包含多个楼栋，请点击“加行”来增加楼栋数。
例：在弹出加行界面后，如果增加的是第2个楼栋请输入数字“2”，增加的是第3个楼栋请输入数字“3”。
4、维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“，进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有35个房屋，就维护35个房屋的记录。
5、如果房屋类似（如面积、用途、结构相同），也可以批量生成房屋。
点击做为批量生成模版的房屋左侧的房屋序号，在弹出窗口中填写需要批量生成的层和房屋序号的范围，点击‘生成楼盘’。
6、完成房屋的维护后，点击“楼盘表“页签，来查看楼盘的布局是否正确，下图为显示正确的楼盘表。
7、在“楼栋信息”页签还能补充录入一些楼栋的更详细的信息，如测绘单位名称、楼栋四至、交付使用日期等。
8、维护完成且无误后，点击下一步，直至“提交“步骤，点击”提交“按钮即可。
业务名词解释：幢号：开发商自己用来标识此楼栋的编号；层最大房间数：此楼层最大的房间数，如果此楼栋每层房间数不等，取最大数；单元：指属于这个楼栋的第几个单元；室号/部位：室号。
层房序号：楼盘表中显示此房屋在本楼层的第几个位置（与单元无关）。
例如：一个2层高的楼房，分为3个单元，每单元、每层有两套房屋，如下图所示，则层房序号标注如下：1 2 3 4 5 61 2 3 4 5 61单元2单元3单元自然起始层：房屋从地上算起所属的层数，自然终止层：房屋从地上算起终止的层数，（例，如果房屋在6层，那么起始和终止层数都为6层，如果房屋是复式结构，占用了2层，那么房屋起始层就为6，终止层为7）销售层：为开发上销售楼盘表上给买售人所标识的楼层数，此销售层在楼盘表上显示。
例：1幢3单元502房间，条件：此房屋实际楼层是第4层，但在开发商销控表上标识为第5层，幢号：1单元：3室号/部位：502层房序号：2自然起始层：4自然终止层：4销售层：5B）办结1、进入‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘新建->办结’菜单，审核楼栋房屋信息，有问题的点击‘回退’按钮，退回前一步骤修改；没有问题的点击‘完成’按钮，办结业务。
1.3 无权利期楼盘变更仅限变更无权利的楼栋或房屋（即没有办理过预售许可的房屋）A）受理1、登录系统，点击“交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘变更->受理”，点击“新增”按钮，进入填写向导界面。
2、选择变更业务细类，然后点“保存”。
因所选择的变更业务细类不同，界面会不同。
✓变更楼栋3、以下界面是变更楼栋。
（注：楼栋变更的前提是该楼栋下的房屋没有正在办理且而未办理完成的业务。
）在“项目名称”字段内，双击，选择需要进行变更的项目和维护其他相关信息，“保存”后，点击“变更”在“变更后楼栋”页签中，点击“新增”，修改相关信息，然后点击“保存”并关闭，返回至填写向导界面。
4、如果需要变更楼栋的信息，如果项目中有多个楼栋，请点击“选楼”来选择需要变更的楼栋并点击“确定”在选择楼栋后，点击“楼盘表”双击绿色栏，进入楼盘表，选中需要进行变更的房屋，然后点击“楼盘记录”变更相关房屋的相关信息，“保存”后，按照向导步骤，直至“提交”步骤，将其提交，即完成了变更的申请。
✓房屋变更5、若选择的业务细类是房屋变更，则先通过“选房屋”按钮选择要变更的房屋，然后点“房屋”信息栏尾部的兰色字体“变更”，即可进入房屋变更页面，在[变更后房屋]页签点“新增”并修改相应信息保存后即可。
✓合并6、楼栋或房屋的合并也是变更的一种，以“房屋变更-合并”为例，说明合并变更的处理方法：选择“房屋变更-合并”业务细类保存后，点“选房屋”按钮将需要合并的房屋选择出来。
界面就会出现兰色“合并”按钮。
7、点界面上的兰色“合并”按钮，在弹出的界面上点“新增”。
这时就可以在该界面下面填写合并后的房屋信息后保存。
接着在页面下面的“合并后房屋”页面中点“选择待合并房屋”按钮，在弹出的页面中对合并前的房屋打勾后保存就可将待合并房屋选择到该界面。
7、关闭该页面，提交即可。
✓拆分8、以房屋拆分为例介绍拆分业务。
选择“房屋变更-分割”业务细类保存，然后点“选房屋”按钮选择要拆分的房屋后，界面就会出现兰色“分割”按钮。
9、点“拆分”按钮，在弹出页面的下方“拆分后房屋”页签下方点“新增”按钮，就可以输入拆分后的房屋信息，并保存。
拆分成几套房屋就新增几条记录，填写后保存即可。
10、关闭此页面，提交下一步骤。
B）办结1、进入‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘变更->办结’菜单，审核楼栋房屋信息，有问题的点击‘回退’按钮，退回前一步骤修改；没有问题的点击‘完成’按钮，办结业务。
1.4 无权利期楼盘注销仅限注销无权利的楼栋或房屋（即没有办理过预售许可的房屋）A）受理1、登录系统，点击“交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘注销->受理”，点击“新增”按钮，进入填写向导界面。
2、点击“项目名称”选中需要注销的项目并点击“确定”，如果项目中有多个楼栋，请点击“选楼”来选择需要注销的楼栋并点击“确定”，然后点击“楼盘表”双击绿色栏，进入楼盘表，选中需要进行注销的房屋，“保存”后，按照向导步骤，直至“提交”步骤，将其提交，即完成了楼栋中房屋的注销。
3、若要注销整个楼栋，必须先将楼栋包含的所有房屋注销并提交完成后，再注销楼栋，并提交完成。
B）办结1、进入‘交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘注销->办结’菜单，审核注销信息，有问题的点击‘回退’按钮，退回前一步骤修改；没有问题的点击‘完成’按钮，办结业务。
2、若要注销整个楼栋，需要办理两手注销业务。
先将楼栋包含的所有房屋注销，并由受理提交办结后，再注销楼栋，并由受理提交办结。
2现楼盘管理2.1 无权利现楼盘导入A）上传（一般授权给测绘人员操作）由测绘单位的人员登陆权属交易系统，进入菜单‘交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘-导入->上传’，，点击‘选择文件’，选择必特思维面积测量与计算软件生成的实测MDB文件（支持复选），点击‘开始上传’，如图：B）导入（可以授权给测绘委托人或政府管理部门人员）由开发企业楼盘操作人员（或政府管理部门相关人员）登陆TT权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘-导入->导入’，确认测绘成果无误后点击相应楼盘记录的‘导入’按钮，如图：C）受理（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘-导入->受理’，确认数据合格后，选中案例点击‘提交’，如图：D）办结（一般授权给政府管理部门人员操作）由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘-导入->归档’，再次审核数据合格后，选中案例点击‘完成’。
2.2 无权利现楼盘新建无权利现楼盘新建根据具体情况有两种方法。
如果该现楼盘对应的期房楼盘已经在系统中建立，那么可以按照方法一，直接复制期楼盘然后修改实测面积、派出所坐落等信息即可；如果没有对应期房楼盘，那么就按照方法二，手工建立楼盘和房屋信息。
方法一：复制对应期楼盘房屋A）受理1、登录系统，进入“交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘新建->受理”菜单，点“复制”按钮。
2、在弹出的如下窗口中，勾选要复制的期楼盘，然后“保存”。
即可将期楼盘复制为现楼盘。
复制过来的现楼盘可以根据实际情况进行修改。
B）办结1、进入‘交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘新建->办结’菜单，审核楼栋房屋信息，有问题的点击‘回退’按钮，退回前一步骤修改；没有问题的点击‘完成’按钮，办结业务。
方法二：系统中无对应期楼盘房屋A）受理1、登录系统，点击“交易权属->客体管理->现楼盘管理->无权利现楼盘新建->受理”，点击“新增”按钮，进入填写界面。
2、维护业务、坐落、楼栋信息，项目名称请务必填写，以便识别。
在“开发企业”输入栏中直接双击或输入开发企业名称的一部分或全部再双击，然后在弹出的窗口中选择所属企业，点击“确定”按钮。
（红色为必填项，其他信息也请仔细填写，因为某些信息要带入合同中）3、如果此项目下包含多个楼栋，请点击“加行”来增加楼栋数。
例：在弹出加行界面后，如果增加的是第2个楼栋请输入数字“2”，增加的是第3个楼栋请输入数字“3”。
4、维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“，进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有35个房屋，就维护35个房屋的记录。