房产税账务处理分录
房地产会计做账模板分录(一般纳税人)
其他应付款~个人社保 贷:银行存款 .交上个月税款 附单据:发票，银行回单 借:应交税费~预交增值税 应交税费~企业所得税 应交税费~城市维护建设税应交税费~教育费附加 应交税费~地方教育费附加应交税费~应交土地增值税应交税费~应交个人所得税应交税费~应交印花税贷:银行存 款 .支付门窗余款 附单据:付款申请单，银行回单 借:预付账款~公司名称 贷:银行存款 .结算土建总承包合同工程款（发票，建筑工程★土建工程款9%） 附单据:完工进度表，付款申请表，发票，银行回单
房地产会计做账模板分录（一般纳税人）
房地产会计做账模板分录（一般纳税人） 做账流程： 1、根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。 2、根据记账凭证登记各种明细分类账。 3、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表 登记总账。 4、结账、对账。做到账证相符、账账相符、账实相符。 5、编制会计报表，做至瞰字准确、内容完整，并进行分析说明。 6、将记账凭证装订成册，妥善保管。 1.月初查看本月的征期，规划自己的财务工作进度。（建议把每月的征期标注在日历上，方便随时看） .根据原始凭证或者原凭证汇总表在财务软件里填制记账凭证（建议把科目代码打印出来贴在办公桌前，调制凭 证时可以直接输入科目编码，例如库存现金100l直接输数字，把常用摘要也设置成好，用的时候直接选择） .审核记账凭证 .记账 .对账（重点关注账上的销项税与开票系统还有税局网站的逻辑关系，一般账上的销项税大于等于开票系统）
.结账 .出财务报表并打印 .勾选进项税发票（这项贯穿始终，因为你要保持税负，所以时刻关注进项税应该勾选多少的问题） .打印进项发票汇总清单，销项发票汇总清单进行再次核对 10报税 IL打印报税资料，打印记账凭证 .装订记账凭证 .把本月记账凭证、财务报表、报税资料、进项发票、合同等整理归档（账本每年结束了再打印） 房地产会计分录（一般纳税人） 1.支付园林设计费（设计服务★园林设计费6%） 附单据:付款申请单，发票，银行回单 借:开发成本~基础设施费 应交税费~应交增值税~进项税 贷:银行存款
房地产会计账务处理分录
贷：银行存款 9、行政管理部门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各 项费用 借：管理费用 贷：银行存款.应付职工薪酬等 10、分配成本核算对象成本：发生的有关费用，由某一成本核算对象负担的，应当直接计入成本核算对象成本 ；由几个成本核算对象共同负担的，应当选择占地面积比例、预算造价比例、建筑面积比例等合理的分配标准，分 配计入。 借：开发成本一一期一公共配套设施费 一二期一公共配套设施费 贷：开发成本一会所 开发成本一地下车库 11.开发经营期产生的利息净支出.汇兑损益、调剂外汇手续用、 金融机构手续费用 借：财务费用
借：应付职工薪酬/应付利润 贷：应交税费一应交个人所得税 (2)上交时 借：应交税费一应交个人所得税 贷：银行存款 15、交企业所得税 (1)预缴时 借：所得税费用 贷：应交税费一应交所得税 借：应交税费一一应交所得税 贷：银行存款 (2)汇算清缴时 借：以前年度损益调整 贷：应交税费一一应交所得税 或相反分录
主营业务收入、预收账款、主营业务成本.其他应付款.长 期股 权投资、销售费用 (三)会计分录模板 ，商品房纳税义务发生 (1)收款 借：银行账款/应收账款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)或应交税费一简易计税 (2)差额纳税 一般计税可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款 借：应交税费一应交增值税(销项税额抵减) 贷：主营业务成本
(3)结转销售成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 3、预收账款处理 (D收到预售款时： 借：银行存款 贷：预收账款 (2)预缴税款时 一般计税： 借：应交税费一一预交增值税 贷：银行存款 简易计税： 借：应交税费一一简易计税 贷：银行存款
4.收到保证金的处理 借：银行存款 贷：其他应付款 5、价外收入的会计处理 借：其他应付款/银行存款等 贷：营业外收入一违约金 其他业务收入一手续费收入 应交税费一应交增值税（销项税额） 或：应交税费一简易计税 6、商品房自用 借：固定资产 贷：开发产品 7.土地使用权对外投资 借：长期股权投资
房地产账务处理会计分录
房地产账务处理会计分录房地产账务处理会计分录详解房地产行业是国家的关键支柱产业之一，其处于经济物资流通和资金流动的中心位置，与国民经济的发展密切相关。
经过多年的快速发展，房地产行业的账务处理也变得越来越复杂，会计分录在房地产行业中显得尤为重要。
下面，我们将详细介绍房地产行业中常见的账务处理会计分录。
预售房款会计分录房地产开发商在开发房地产项目时会进行预售房款的操作，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 100,000贷：预收账款 100,000其中，银行存款账户记录收到的预售房款，预收账款账户则记录预售房款的未实现收益。
收到首付款会计分录房地产开发商在签订购房合同时会收到购房者的首付款，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 50,000贷：首付款收入 50,000开发商在收到首付款后需要进行确认，将收到的首付款记入银行存款账户，并记录首付款收入，这笔收入属于开发商的预先收入，属于短期负债。
工程款支付会计分录在房地产开发商进行项目建设，在施工阶段需要支付相应的工程款，此时需要进行以下的会计分录：借：工程施工成本 80,000贷：银行存款 80,000开发商在支付工程款时需要将支付的款项记入工程施工成本账户中，并从银行存款账户中转出相应金额的资金。
土地使用权出让金会计分录房地产开发商在拿到土地使用权时需要缴纳土地使用权出让金，并进行以下的会计分录：借：土地使用权出让金 300,000贷：银行存款 300,000土地使用权出让金是指国家为了让地产开发商获取土地使用权而向其收取的一笔费用，开发商需要将此笔费用记入土地使用权出让金账户，并从银行存款账户中转出相应金额的资金。
销售款收入会计分录在购房合同签订后，房地产开发商会收到购房款的支付，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 300,000贷：房地产销售收入 300,000开发商在收到购房款后需要将收到的款项记入银行存款账户中，并记录房地产销售收入。
房地产业会计分录大全
房地产行业企业会计分录1、预缴增值税及附加税借：应交税费-预缴增值税应交税费-城建税应交税费-附加税应交税费-地方教育费附加贷：银行存款-XX银行2、预缴土地增值税借：应交税费-应交土地增值税贷：银行存款-XX银行3、缴纳个人所得税借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款-XX银行4、缴纳五险一金借：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金贷：银行存款-XX银行5、银行代扣代缴上月工资借：应付职工薪酬-工资其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金应交税费-个人所得税贷：银行存款-XX银行6、支付广宣费/业务招待费等借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费贷：银行存款-XX银行7、支付保证金、押金借：其他应收款-XX保证金/押金贷：银行存款-XX银行8、购买固定资产借：固定资产-XX应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行9、预缴企业所得税借：应交税费-应交所得税贷：银行存/款-XX银行10、报销各类费用借：管理费用-办公费/招待费贷：银行存款-XX银行/11、支付代理费借：销售费用-代理费贷：银行存款-XX银行12、支付罚款借：营业外支出-罚款支出贷：银行存款-XX银行13、支付手续费/利息费借：财务费用-手续费/利息费用贷：银行存款-XX银行14、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-印花税15、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预缴增值税16、结转增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税17、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税18、计提固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产19、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行21、结转竣工成本借：开发产品-XX项目贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费22、确认售房收入借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行贷：主营业务收入-XX项目-确认售房成本借：主营业务成本-XX项目贷：开发产品-XX项目23、确认租房收入贷：其他业务收入-XX项目应交税费-应交增值税-销项税额24、出租房屋成本转投资性房地产借：投资性房地产-出租房屋贷：开发产品-XX项目26、收到出租房屋的押金款借：银行存款-XX银行贷：其他应付款-买房定金/首付款27、计提房产税/土地使用税借：税金及附加贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/28、归还短期借款及利息借：短期借款-XX财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行29、摊销房租借：管理费用-房租贷：长期待摊费用-房租30、计提房产税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税31、计提土地使用税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税32、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预交增值税33、结转未交增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税34、归还银行借款借：短期借款-XX银行财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行35、计提附加税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税36、固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产37、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金38、月末结转损益月底结转损益，借“主营业务收入”，贷记“主营业务成本”、“其他业务成本”、“营业外成本”、“管理费用”、“税金及附加”等科目。
交房产税如何做分录
交房产税如何做分录分录是对每笔经济业务列出相对应的双⽅帐户及其⾦额的⼀种记录。
在实际⽣活中有的公司就会要求对缴纳的房产税做好分录，能够清楚地反映房产税缴纳的情况。
那么交房产税如何做分录，下⾯店铺的⼩编为⼤家整理了相关内容，来为⼤家解答。
⼀、做分录的⽅法（⼀）层析法层析法是指将事物的发展过程划分为若⼲个阶段和层次，逐层递进分析，从⽽最终得出结果的⼀种解决问题的⽅法。
利⽤层析法进⾏编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：1、分析列出经济业务中所涉及的会计科⽬。
2、分析会计科⽬的性质，如资产类科⽬、负债类科⽬等。
3、分析各会计科⽬的⾦额增减变动情况。
4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷⽅所反映的经济内容(增加或减少)，来判断会计科⽬的⽅向。
5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。
此种⽅法对于学⽣能够准确知道会计业务所涉及的会计科⽬⾮常有效，并且较适⽤于单个会计分录的编制。
（⼆）业务链法所谓业务链法就是指根据会计业务发⽣的先后顺序，组成⼀条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的⼀种相连的关系进⾏会计分录的编制。
此种⽅法对于连续性的经济业务⽐较有效，特别是针对于容易搞错记账⽅向效果更加明显。
（三）记账规则法所谓记账规则法就是指利⽤记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进⾏编制会计分录。
⼆、缴纳房产税分录做法1、按规定计算应交的房产税时借：管理费⽤贷：应交税费——应交房产税2、缴纳时借：应交税费——应交房产税贷：银⾏存款三、依据《企业会计准则——应⽤指南》附录会计科⽬的设置和运⽤1、第2221号”应交税费“科⽬的运⽤：企业按规定计算应交的房产税、⼟地使⽤税、车船使⽤税、矿产资源补偿费，借记“管理费⽤”科⽬，贷记本科⽬。
实际交纳时，借记本科⽬，贷记“银⾏存款”等科⽬。
2、第6602号“管理费⽤”科⽬核算的内容：本科⽬核算企业为组织和管理企业⽣产经营所发⽣的管理费⽤，包括……房产税、车船使⽤税、⼟地使⽤税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费⽤、排污费等。
房地两税账务处理流程
房地两税账务处理流程一、引言。
房地两税，即房产税和城镇土地使用税，是房地产相关的重要税种。
正确进行房地两税的账务处理对于企业的财务管理和税务合规至关重要。
下面就详细介绍一下房地两税的账务处理流程。
二、计算应纳税额。
（一）房产税。
1. 从价计征。
- 确定房产的原值。
这个原值一般是企业账面上记录的房产原始入账价值，要注意包含与房产不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
- 然后，根据规定的扣除比例计算应税房产余值。
公式是：应税房产余值 = 房产原值×(1 - 扣除比例)。
扣除比例各地可能不同，一般在10% - 30%之间。
- 按照1.2%的税率计算应纳税额。
应纳税额 = 应税房产余值×1.2%。
- 例如，企业有一栋房产原值为1000万元，当地规定扣除比例为30%，那么应税房产余值 = 1000×(1 - 30%) = 700万元，应纳税额 = 700×1.2% = 8.4万元。
2. 从租计征。
- 如果企业将房产出租，要以房产租金收入为计税依据。
- 按照12%的税率计算应纳税额。
应纳税额 = 房产租金收入×12%。
- 企业出租一间商铺，年租金收入为20万元，那么应纳税额 = 20×12% = 2.4万元。
（二）城镇土地使用税。
1. 确定土地面积。
这个土地面积要以土地使用证上注明的面积为准，如果没有土地使用证，按照实际占用的土地面积确定。
2. 查找当地适用的城镇土地使用税单位税额。
这个税额也是各地不同，根据土地所在的地段等因素确定。
3. 计算应纳税额。
应纳税额 = 土地面积×单位税额。
- 例如，企业占用的土地面积为5000平方米，当地单位税额为每平方米10元，那么应纳税额 = 5000×10 = 50000元。
三、账务处理。
（一）房产税账务处理。
1. 计提房产税。
- 如果是从价计征的房产税，在计算出应纳税额后，会计分录为：- 借：税金及附加。
房产公司账务处理会计分录
房产公司账务处理会计分录库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：库存现金应收账款主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入2.出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款坏账准备借：资产减值损失贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款应收票据指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
1.预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：原材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款2.预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款材料采购主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房产税计提分录
房产税计提分录
房产税计提分录是指企业根据当期应纳税收额按照规定计提房产税税收分录。
征收房
产税是国家为调控房地产价格，稳定市场，促进国民经济健康发展的一种财政收入手段。
一般企业按照规定进行房产税计提分录的话，其房产税应税凭证（购置发票或验收凭据）纳税登记分录如下：
（一）借方：
1. 应交税收额（房产税）：销售发票中的“实际收入总额”减去“房产税”后得出
的“应交税收额”应当按月累计计提，单位金额为“XX元*月数”，形成应交税收额。
2. 财务费用：有些企业根据规定，会把开具的房产税应税凭证登记在财务费用科目中。
通常，财务费用科目的计提金额为应交税收额，单位金额为“XX元*月数”。
1. 房产税：房产税计提分录，单位金额一般为“房产税额*月数”，形成应交税收额；
2. 暂收款：在购置房屋时，购买主体有可能就购置房屋从应收方领取到暂收款，为
了及时补缴相应的房产税，暂收款可以作为现金缴纳房产税，也可以计入到应交税收额当中。
以上就是企业进行房产税计提分录的一般步骤，本文内容仅供参考，具体应以当地税
务部门规定为准。
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房产税账务处理分录
房产税是指对房地产进行征收的一种税收，是国家对房地产进行调控和管理的重要手段之一。
房产税的账务处理分录是指在处理房产税业务时所需进行的会计分录记录。
下面将对房产税账务处理分录进行详细介绍。
一、房产税的基本概念
房产税是指国家对房地产进行征收的一种税收，是指对个人或企业拥有的房地产进行征收的一种税收。
房产税的征收对象主要包括住宅、商业用房、办公楼、厂房等各类不动产。
二、房产税的税率和计算方法
房产税的税率根据不同地区和不同类型的房产而有所不同。
通常情况下，房产税的税率是根据房产的市场价值来确定的，一般为房产市场价值的一定比例。
三、房产税的会计处理分录
1. 房产税的计提分录
借：房产税费用
贷：预提账户
根据税务部门的规定，企业需要按照一定的比例计提房产税费用，以备缴税时使用。
在会计上，将房产税费用计入到房产税费用账户，并同时在预提账户中计提相应的房产税费用。
借：预提账户
贷：银行存款
当房产税到期需要缴纳时，企业需要将预提账户中的房产税费用转移到银行存款账户，并同时将预提账户中的房产税费用清零。
在会计上，将预提账户中的房产税费用转入银行存款账户，并同时在预提账户中清零。
3. 房产税的减免分录
借：政府补贴收入
贷：房产税费用
根据国家相关政策，一些特定的企业或个人可以享受到房产税的减免政策。
在会计上，当企业或个人享受到房产税减免时，将减免金额计入到政府补贴收入账户，并同时减少房产税费用账户中的金额。
4. 房产税的入账分录
借：应收账款
贷：房产税收入
当企业或个人需要向其他单位或个人收取房产税时，将应收账款账户中的金额增加，并同时将房产税收入账户中的金额增加。
在会计上，将应收账款账户中的金额增加，并同时将房产税收入账户中的金额增加。
借：银行存款
贷：应付账款
在某些情况下，企业或个人需要向税务部门申请房产税的退税。
当房产税退税到账后，将银行存款账户中的金额增加，并同时将应付账款账户中的金额增加。
在会计上，将银行存款账户中的金额增加，并同时将应付账款账户中的金额增加。
1. 房产税的账务处理分录涉及到多个科目，需要根据具体情况进行合理的搭配。
2. 房产税的账务处理分录与房产税的计提、缴纳、减免、入账、退税等环节密切相关，需要根据不同的情况进行相应的处理。
3. 房产税的账务处理分录需要根据税务部门的规定和企业自身的情况进行合理的安排和处理。
4. 房产税的账务处理分录需要及时准确地记录，并且需要进行相应的核对和审计，以确保账务处理的准确性和合规性。
总结：房产税的账务处理分录是对房产税业务进行会计处理的重要环节，需要根据具体情况进行合理的安排和处理。
房产税的账务处理分录涉及到房产税的计提、缴纳、减免、入账、退税等多个环节，需要根据税务部门的规定和企业自身的情况进行合理的搭配。
房产税的账务处理分录需要及时准确地记录，并且需要进行相应的核对和审计，以确保账务处理的准确性和合规性。
通过正确处理房产税
的账务处理分录，可以确保企业能够按照法律法规的要求进行房产税的管理和处理，维护企业的合法权益。