2017青浦房产税免征和退税流程参考
上海房产税退税流程
上海房产税退税流程
随着上海房地产市场的发展，房产税成为了购房者们需要关注的一个
重要问题。
然而，对于许多购房者来说，房产税并不是一个熟悉的概念，
因此在购房后退税的流程可能会让人感到困惑。
下面将详细介绍上海房产
税退税的流程。
第一步：了解退税条件
在进行退税申请之前，购房者需要了解退税的条件和限制。
根据上海
房产税的相关规定，购房者可以在满足以下两个条件时申请退税：一是购
房后自付款金额不低于总房款的70%；二是购房后自住期限不低于5年。
购房者需要具备完全的购房合同、协议和购房发票，方便后续的退税证明。
第二步：申请退税
第三步：缴纳税款
第四步：办理退税证明
第五步：办理退税
办理退税是指购房者拿着退税证明和相关材料到银行办理退税手续，
并将退税金额划入购房者的指定银行账户。
购房者需要前往购买房屋所属
的税务部门指定的银行，填写退税申请表，并提交退税证明和相关材料。
银行会核实材料的真实性和准确性，并将退税金额划入购房者的指定银行
账户。
购房者需要妥善保管好退税证明和退税银行凭证。
第六步：关注退税到账。
上海房产税交满3年退税要求
上海房产税交满3年退税要求第一篇：上海房产税交满3年退税要求上海房产税交满3年退税要求1.上海居住证（不是临时居住证）需连续刷满3年，从社区事务受理服务中心拉一份近3年的续签历史记录清单，并盖章，然后到派出所打一份证明。
如果积分达120分的，可直到从社区事务受理服务中心拉一份清单，并到派出所打一份证明。
2.居住证原件复印件。
3.本人身份证原件及复印件。
4.上海农业银行号码及复印件。
5.3年里每年交房产税发票原件及复印件，如果是网络上交的可以从房产交易中心拉一份。
6.如果单身，需要单身证明，如果已婚，结婚证原件及复印件。
7.如果已结婚，需要老婆和小孩身份证复印件。
8.房产税认定通知书复印件。
9.家庭户口需要全本复印，原件及复印件。
10.购房合同原件及复印件。
11.房产证原件及复印件。
以上所以复印件需要准备三份，第一次去的时候收两份，三个星期之后再收一份。
详细看以下图片。
第二篇：上海浦东新区房产税退税流程上海浦东新区个人房产税退税流程房产税退税条件，居住证满120分，由积分管理机构出具证明，或者居住证连续签注满三年，由当地派出所开出证明盖章。
顺便说一句，你居住证满120分的证明有了，居住证的签注记录还是要去派出所开的，满不满三年都要。
我是去德平路的交易中心办的。
第一次，第二次，第三次，去的比较晚，结果上午的号拿完了，中午12:45开始发下午的号。
最好别选择周末去，人太多了。
先审税，去二楼中间排队，告诉发号的阿姨是房产税审税，她会在你的号头上写重审，我拿到的号是8840号，一个小时只能处理100个左右，我拿到号的时候才到8300多号，估计要等到夜里了，所以没等了，回家再网上把最后一次的税交了。
如果最近的一次没交，窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交，然后在回审税窗口交单。
早上7点半从家里出发，8点15到，队伍已经绕场一周了，我这次拿到8200多号，到中午12点左右轮到了，告诉工作人员重审，我的税从网上交了，她们也能查到，然后把材料的原件收过去，复印件也交一份。
上海个人房产契税退税办理流程
上海个人房产契税退税办理流程
上海个人房产契税退税的主要适用对象是购买唯一住房的个人。
购房人需要准备好以下材料,然后按照以下步骤办理契税退税:
一、准备材料:
1. 房屋契税完税凭证原件;
2. 房屋产权证原件;
3. 购房合同原件;
4. 申请人身份证原件;
5. 银行存折原件。
二、办理流程:
1. 登录上海市税务局网站,下载并打印《房产契税退(减)税申请表》;
2. 将准备好的全部材料提交至房屋所在地的税务局办理手续;
3. 税务局会先进行材料审核,确认无误后即可办理退税;
4. 退税款会直接转入申请人提供的银行账户。
三、注意事项:
1. 申请退税要在购房之日起3年内办理;
2. 提供的材料必须真实有效,否则不予受理;
3. 申请人要作为房屋唯一产权人;
4. 申请人在上海只能购买一套普通住房享受退税政策。
综上,在上海购房退税需要准备好相关材料,在购房后3年内至房产所在地税务局办理即可。
办理时要注意提供真实有效材料,并确认自己具有退税条件。
房代退税操作流程
房代退税操作流程
一、申报条件:
1. 房产持有时间需在1年以上,但不超过5年。
2. 个人享有房产所有权或者房屋使用权的人。
3. 房产在连续1年以上租赁给他人使用。
二、申报材料:
1. 房产所有权证或者房屋使用权证。
2. 房产租赁合同。
3. 租金收据。
4. 个人身份证明材料。
三、申报方式:
1. 登录个人网上申报服务平台,填写“房产租金申报表”。
2. 上传相关材料电子版。
3. 审核通过后,系统将自动为申报人办理退税业务。
4. 申报人可登录个人账号查看退税结果。
5. 退税金额将在申报通过后的次月转入申报人的银行账号。
以上就是房产租金退税的基本操作流程,申报人可根据实际情况办理。
希望可以给大家带来参考。
上海房产税退税流程
上海房产税退税流程
在上海购房的人们，如果对房产税有疑问，可以通过以下流程办理退税。
首先，购房者需要准备好相关的证件材料，包括购房合同、身份证、房产证等。
这些材料是办理退税必不可少的准备工作，购房者需要提前做好准备，以免耽误退税时间。
接下来，购房者需要前往当地税务局办理房产税退税手续。
在办理过程中，购房者需要填写相关的申请表格，并递交所需的证件材料。
办理退税手续时，购房者需要耐心等待，以便税务局能够及时处理退税事务。
税务局在收到购房者的申请后，会对相关材料进行审核，并核实购房者的身份和房产情况。
一旦审核通过，税务局会将退税款项打入购房者指定的银行账户中。
最后，购房者需要及时查看自己的银行账户，确认退税款项是否已经到账。
如果发现有任何问题，购房者需要及时联系税务局或银行进行核实和处理。
通过以上流程，购房者可以顺利办理上海房产税的退税手续。
在办理退税过程中，购房者需要保持耐心和配合，以便能够顺利完成退税手续。
希望以上内容能够帮助购房者更好地了解上海房产税退税的办理流程，让购房者能够顺利获得应得的退税款项。
个人首套房退契税流程详解
个人首套房退契税流程详解下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产契税退税新政策流程
房产契税退税新政策流程
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗囗申请退契税;
2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。
国税函(2002)622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还;
3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。
对个人购买家庭住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。
纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
青浦区不动产税退税申报流程与注意事项
青浦区不动产税退税申报流程与注意事项《青浦区不动产税退税申报：那些你需要知道的事儿》在青浦区，如果涉及到不动产税退税申报，那可就像一场充满小挑战却又有着不小惊喜的旅程。
一、申报流程首先，你得把材料都准备齐全，就像收集七龙珠一样。
身份证和房产证那是必须要带齐的，这可相当于这场退税大战的入场券。
要是少了其中一个，就像是去打仗没带武器一样尴尬。
接下来呢，到当地的税务部门领取退税申请表。
这个申请表可不像你想象的那么简单，要填写的内容那叫一个细致。
感觉像是在填写自己的个人传记一样，每一项都得认真对待，从购买房产的时间、价格，到自己的联系地址，一个都不能马虎。
万一填错了，那可就像在迷宫里走错了路，得重新绕一圈啦。
填好申请表之后，就要准备相关的证明材料，比如购房合同、付款凭证之类的。
这时候就像在翻找自己的宝藏一样，要从家里的各个角落里把这些重要文件找出来。
当所有材料都准备妥当，就像怀揣着宝贝一样，可以提交给税务工作人员啦。
然后就是等待审核的时间。
这段时间就像是在等待一场神秘的判决，心里总是有些小忐忑。
如果一切顺利，你就等着收钱啦；要是哪儿有问题，那还得按照税务部门的要求进行修改补充，又开启一轮新的“战斗”。
二、注意事项第一，时间观念很重要。
每个退税项目都有对应的申报期限，这就好比一场限时游戏。
要是错过了这个时间，那可就眼睁睁地看着本可能到手的钱飞走了，只能拍着大腿后悔自己没注意。
第二，材料一定要真实可靠。
可别想着弄虚作假，税务部门的眼睛就像孙悟空的火眼金睛一样厉害。
一旦发现问题，不仅退税没了，可能还会面临处罚，这可就偷鸡不成蚀把米了。
第三，在整个申报过程中，如果有啥不懂的地方，不要自己瞎琢磨。
就像在森林里迷路了不要乱走一样，要及时向税务工作人员询问。
他们就像是这场旅程中的向导，能给你指出正确的方向。
我自己经历这个过程的时候，真是状况百出。
一会儿找不到这个材料，一会儿又担心申请表填错。
感觉像是在走钢丝，战战兢兢的。
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2017青浦房产税免征和退税流程参考
必备材料（原件和复印件，最好一次复印三份）
1.房产证上的人员身份证（注意身份证要在有效期内）
2.小孩出生证
3.户口本（有文字记录的全部复印）
4.结婚证
5.购房合同
6.居住证（连续满三年且在有效期内）
7.房产证
8.居住证连续三年签注证明（拿身份证和居住证到徐泾建设大楼申请打印，记
得要让他们盖章）
第一步：办理免税申请，流程如下，到青浦区支家桥路158号青浦区房地产交易中心税务窗口取号，告诉保安要办理免征房产税申请，他们会给你一个号码，（好像在15号窗口排队，工作日人不多）等叫号后，提交复印件一份，他们会进行核验，验完证件之后，他们会给你一份《上海市住房房产税认定通知书》，一份《原有住房信息查询申请表》，我在办的时候，他们直接拉出来查询结果给我《查询结果（仅供房产税查询专用）》。
然后携带以上资料再到城中西路的那个房产交易中心（在十字路口边上有个不起眼的玻璃门进去）告诉保安办理免征房产税。
这时需要提供给工作人员第二份复印材料，同时提供支家桥路窗口给到的《上海市住房房产税认定通知书》、《原有住房信息查询申请表》《查询结果（仅供房产税查询专用）》，窗口收下所有材料后，会给到一份回执单，大概意思就是约定多少天后领取《免税结果单》
（20天左右，他们也会有电话通知的）以上房产税免征申请结束。
等到他们电话通知或到了大致约定时间，携带第三份复印材料再次到支家桥路158号窗口办理退税，他们会给到你一份免税结果单，到马路对面复印一份再交回窗口，同时把之前的受理回执和四大银行之一的储蓄卡一并提交，窗口会给到一份退税回执。
至此，退税申请完成，窗口会告诉你约半年退税的钱才会到账户。
需要注意的事项，
1.身份证一定要在有效期内；
2.居住证签注要连续满三年且在有效期内，就是每年一签，不能断签，（如果连
续满4年那就退四年，但是中间断的，比如有一年断签，那只能从重新签注的时间算，只退三年，临时居住证不算）
3.如果是夫妻都交过房产税的，一定要交两人的储蓄卡，否则后面查询出来，
还要在跑一次。
4.窗口在收取复印件时会要求在每张复印件上签字，最好带一支黑色水笔。
以上是我去办理退税的大概流程，基本上去两次即可，青浦的窗口还是比较人性化的，服务态度也很好。
以上仅供参考，如流程改变，概不负责。