物业电梯维保招标文件
电梯维保单位招标文件
5. 对电梯操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识；
6. 对电梯安全管理制度进行完善，确保电梯安全运行。
四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有电梯安装、改造、维修资质证书；
3. 具有良好的商业信誉和履约能力；
4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故；
5. 具有完善的电梯维保服务体系，能够及时响应和处理电梯故障；
6. 具有较强的团队协作能力和项目管理能力。
五、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件；
2. 投标文件须包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）电梯安装、改造、维修资质证书；
一、招标公告
根据国家有关法律法规和招标投标管理的规定，现将电梯维保单位招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
招标项目名称：XX大厦电梯维保项目
招标人：XX大厦物业管理处
招标代理机构：XX招标代理有限公司
二、项目概况
1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦
附件：1. 电梯维保服务方案
2. 评标标准
（5）近三年内电梯维保项目业绩；
（6）电梯维保服务方案；
（7）报价单；
（8）其他证明材料。
六、投标截止时间和地点
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦物业管理处。
七、开标时间和地点
1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
电梯维保招投标文件
西城逸品电梯日常维护保养服务招标文件招标人：虎采购人：丰盛能源管理有限公司分公司标书编号：XHYP0130701编制日期：2013年7月18日招标文件目录序号名称页次1 招标公告 22 投标人须知 33 招标项目94 投标书105 开标一览珠116 资格证明文件要求127 电梯日常维护保养服务要求168 评标规则179 电梯日常维护保养合同221、招标公告西城逸品小区电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。
一、招标服务的电梯数量：22台。
二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。
三、电梯日常维护保养服务期限自2013年7月12日至2016年7月12日止。
四、标书售价：每份1000元。
五、投标人资格要求：凡符合《人民国政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质且在市域进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经市质量技术监督局备案的分支机构，在市行政区域具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。
六、投标人投标（一）于2013年7月25日下午5时前到西城逸品物业服务中心购买招标文件。
（二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书，且在开标前交纳投标保证金10000元（银行汇票、转帐支票），以款到招标人账号为准。
投标保证金缴纳账户名称：丰盛能源管理有限公司分公司开户银行：工商银行前进分理处帐号：60七、投标截止时间：2013年8月3日八、投标地点及开标地点：西城逸品物业服务中心办公室九、开标时间：2013年8月6日十、招标人：丰盛能源管理有限公司分公司联系人：虎联系:2013年7月18 日2、投标人须知一、基本规定（一）适用围本招标文件仅适用于招标公告中所述项目的电梯服务采购。
电梯维保招标文件_改
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对以下电梯维保项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：XX大厦共有电梯XX部，其中客梯XX部，货梯XX部。
4. 维保期限：合同签订后三年，自合同生效之日起计算。
5. 维保内容：- 电梯日常维护保养；- 电梯故障排除；- 电梯定期检验；- 电梯安全评估；- 电梯设备的更换与维修；- 电梯操作人员的培训；- 电梯运行数据的记录与分析。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 持有国家质量监督检验检疫总局颁发的《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围包含电梯安装、改造、维修、保养；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大安全事故记录；5. 具有良好的社会信誉，无不良行为记录；6. 具有同类项目维保经验，近三年内至少完成XX部电梯的维保工作。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带以下资料到XX大厦物业管理部购买招标文件：- 企业法人营业执照副本；- 《特种设备安装改造维修许可证》副本；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似项目业绩证明；- 企业简介。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX大厦物业管理部。
六、评标办法1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
2. 评标办法采用综合评分法，满分100分。
3. 投标报价得分：40分；4. 技术方案得分：30分；5. 企业信誉得分：20分；6. 服务承诺得分：10分。
七、合同签订及履约保证金1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与招标人签订合同。
维保招标书
xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养招标文件xxxx物业管理有限公司公开招标( ）xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养招标文件邀请招标（ )管理单位名称： xxxx物业管理有限公司（盖章）法定代表人：编制日期：年月日目录第一章投标须知…………………………………………………………………4—7第二章评审办法…………………………………………………………………7-8第三章维保服务要求……………………………………………………………9-10第四章电梯零件报价清单………………………………………………………11-13第五章报价文件格式……………………………………………………………14-20第六章电梯维修、保养改造合同………………………………20—25第一章投标须知本招标文件的组成为：第一章投标须知、第二章评审办法、第三章维保服务要求、第四章电梯零件报价清单、第五章报价文件格式、第六章电梯维修、保养改造合同。
一、工程概况1、工程名称：xxxx物业管理有限公司管辖项目区域内的项目的电梯设备维修和养护工程2、项目概述、设施范围：xxxx物业管理有限公司管辖项目区域内的项目的电梯设备一年维修和养护工作（项目见附件1），合同签订有效期为1年3、采购方式：竞争性谈判4、工程类别：xxxx物业管理有限公司电梯维修、保养5、谈判开始时间:招标方电话通知.谈判地址：中建物业管理有限公司三楼会议室、6、本次谈判为明标,每个项目招标单位主选一家作为谈判响应单位7、投标文件份数：正本一份,副本二份8、投标文件递交截止时间：年月日上午点递交地点：xxxx物业管理有限公司工程设备部（锦寓路724号四楼）9、联系方式：xxxx物业管理有限公司工程设备部：电话：xxxx-xxxxxxxx 传真：xxxx—xxxxxxxx二、报价方式投标单位的报价应包括招标范围内全部工作内容的价格表现。
本项目工程招标价由投标单位自行确定。
本工程采用改造工程设备及附件清单综合单价报价。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本⽬录⼀、投标书⼆、法定授权委托书三、投标报价表四、单台电梯年维修保养费报价单五、电梯维护保养费预算书六、维保⽅承担更换零部件和消耗器材清单及单价七、⽤户⽅承担更换零部件和消耗器材清单及单价⼋、应邀⽅单位情况表1．公司简介2．公司组织机构图3．组织机构代码证4．企业法⼈营业执照5．税务登记证6．社会保险登记证7．特种设备安装改造维修许可证（电梯安装A级）8．特种设备安装改造维修许可证（电梯维修A级）9．质量管理体系认证证书10.特种设备⾏业协会会员证书11.资信证明书九、投标企业⼈员及拟派现场技术⼈员概况1．安装维修操作证⼗、电梯⼯程部分业绩表⼗⼀、质监局感谢信⼗⼆、客户感谢信⼗三、电梯维修保养⽅案1．项⽬概况2．编制说明3．编制依据4．维修保养服务⽬标5．电梯主要技术规格6．项⽬相关⽅情况7．进场前准备8．电梯维修保养内容9．电梯保养规程10.电梯维修保养计划11.技术组织措施12.质量保证措施13.安全⽂明环保措施14.维保相关⽂件15. 维保相关质量记录⼗四、服务承诺及维修保养流程介绍投标书致：北京XX⼤学后勤管理办公室根据贵⽅为北京XX⼤学电梯维保项⽬招标邀请，签字代表李XX、⼯程部副经理经正式授权并代表投标⽅北京XX电梯有限公司提交下述⽂件正本⼀份和副本⼆份。
（1）投标报价表（2）资格证明⽂件（3）《竞争性谈判⽂件》要求提供的其它⽂件据此函，签字代表宣布同意如下：1.所附投标报价表中规定电梯维护保养报价为⼈民币元40000.00，⼤写：肆万元整。
2. 投标⽅将按招标⽂件的规定履⾏合同责任和义务。
3.投标⽅已详细审查全部招标⽂件，我们完全理解同意放弃对这⽅⾯有不明及误解的权利。
4.投标⽅同意提供按照贵⽅可能要求的与其投标有关的⼀切数据或资料，完全理解贵⽅不⼀定要接受最低价的投标。
5.与本投标有关的⼀切正式往来通讯请寄：地址：北京市海淀区知春路888号邮编：100086电话：010-******** 传真：010-********投标⽅代表姓名、职务：李XX、⼯程部副经理投标⽅名称：北京XX电梯有限公司⽇期： 2006 年 12 ⽉ 26⽇全权代表签字：法定代表⼈授权委托书本授权书声明：北京XX电梯有限公司（投标⼈）的 XXX总经理（法定代表⼈姓名、职务）授权李XX ⼯程部副经理（被授权⼈的姓名、职务）为本公司的合法代理⼈，就北京XX⼤学电梯维护保养项⽬投标及合同的执⾏、完成和维保，以本公司名义处理⼀切与之有关的事务。
物业电梯维保招标公告
一、招标项目名称：某小区物业电梯维保服务项目二、招标编号：[招标编号]三、招标人：[招标人名称]四、招标人地址：[招标人地址]五、招标项目概况：1. 项目名称：某小区物业电梯维保服务项目2. 项目地点：[小区名称]（具体地址：[详细地址]）3. 项目规模：[小区总户数]户，共计[电梯数量]部电梯4. 服务期限：[服务期限]，自合同签订之日起计算5. 服务内容：电梯日常维护保养、故障维修、定期检查、安全检验、技术改造等六、招标范围及要求：1. 招标范围：本次招标项目为某小区物业电梯维保服务项目，包括但不限于电梯日常维护保养、故障维修、定期检查、安全检验、技术改造等。
2. 招标要求：（1）投标人须具备有效的营业执照，具备电梯安装、改造、维修许可证书；（2）投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）投标人须具备丰富的电梯维保经验和专业的技术团队；（4）投标人须具备完善的售后服务体系，能够及时响应业主的需求；（5）投标人须提供过去三年内的电梯维保项目案例，证明其具备完成本次招标项目的能力；（6）投标人须遵守国家有关法律法规，具有良好的社会信誉和职业道德。
七、投标文件要求：1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）电梯安装、改造、维修许可证书；（5）企业资质证书；（6）业绩证明材料；（7）售后服务体系介绍；（8）报价单；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，封面注明“某小区物业电梯维保服务项目投标文件”，并加盖公章。
八、投标截止时间及地点：1. 投标截止时间：[投标截止时间]，逾期送达的投标文件不予受理。
2. 投标地点：[招标人地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。
九、开标时间及地点：1. 开标时间：[开标时间]，逾期送达的投标文件不予受理。
2. 开标地点：[招标人地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。
电梯维保公司招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 招标人：XX大厦物业管理处3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX大厦电梯的日常维护保养、故障排除、定期检测、应急维修等服务5. 招标地点：XX大厦物业管理处6. 投标截止时间：2023年4月15日7. 开标时间：2023年4月16日8. 开标地点：XX大厦物业管理处会议室二、项目概况1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦3. 电梯数量：共10部电梯，包括客梯8部，货梯2部4. 电梯品牌：XX品牌电梯5. 电梯使用年限：5年以上6. 电梯使用频率：日使用次数约500人次三、招标要求1. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于100万元；（2）具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具备电梯安装、维修、改造等相关资质证书；（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（5）有良好的履约能力和售后服务能力。
2. 投标文件要求：（1）投标书正本1份，副本2份；（2）投标书须密封，并在封口处加盖公章；（3）投标书内容包括：投标函、法定代表人身份证明、企业法人营业执照副本、电梯安装、维修、改造等相关资质证书、近年业绩证明、服务承诺、报价表等。
3. 服务要求：（1）服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年；（2）服务内容：日常维护保养、故障排除、定期检测、应急维修等服务；（3）服务质量：严格按照国家相关标准和规范进行服务，确保电梯安全、可靠、高效运行；（4）服务承诺：对电梯故障响应时间不超过30分钟，维修完成时间不超过2小时；（5）服务费用：投标人在投标文件中详细列出服务费用，包括但不限于维护保养费用、维修费用、检测费用等。
4. 投标报价要求：（1）投标报价应包含服务期限内的所有服务费用；（2）投标报价应合理、公正、透明；（3）投标报价不得低于成本价；（4）投标报价一经提交，不得更改。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、引言本文旨在明确电梯维保招标的要求，确保电梯的正常运行和安全性。
招标要求包括招标范围、技术要求、服务要求、合同要求等方面的内容。
二、招标范围1. 招标单位：本次招标的单位为某物业管理有限公司。
2. 招标内容：招标单位需要对其管理的所有电梯进行维保，包括定期检查、维修、保养等工作。
三、技术要求1. 维保人员：维保人员应具备相关的电梯维保资质和经验，能够熟练操作电梯维保设备，并具备解决常见故障的能力。
2. 维保设备：维保单位应配备先进的维保设备，包括但不限于电梯检测仪器、维修工具等。
3. 维保方案：维保单位应提供详细的维保方案，包括维保周期、维保内容、维保流程等，并能够根据电梯的具体情况进行个性化的维保计划。
4. 故障响应：维保单位应能够及时响应电梯故障，并提供快速、有效的维修服务，确保电梯的正常运行。
四、服务要求1. 服务态度：维保人员应具备良好的服务态度，与用户进行良好的沟通，解答用户的疑问，并能够及时处理用户的投诉。
2. 服务时间：维保单位应提供全天候的服务，包括工作日、节假日等，确保电梯随时得到维保和维修。
3. 服务报告：维保单位应及时提供维保服务报告，包括维保内容、维保日期、维保人员等信息，供招标单位核查。
五、合同要求1. 合同签订：维保单位应与招标单位签订正式的维保合同，明确双方的权责和义务。
2. 合同期限：维保合同的期限为三年，合同期满后可根据实际情况进行续签。
3. 合同费用：维保费用应合理、公正，双方应商议确定具体的费用标准，并在合同中明确。
六、其他要求1. 保密要求：维保单位应对招标单位的相关信息和业务秘密进行保密，不得泄露给第三方。
2. 服务质量监督：招标单位有权对维保单位的服务质量进行监督和评估，如发现服务不符合要求，招标单位有权终止合作。
以上为电梯维保招标要求的详细内容，招标单位希翼维保单位能够按照要求提供全面、高质量的维保服务，确保电梯的安全运行和用户的舒适体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业电梯维保招标文件
【正文】
一、项目背景
1.1 项目概述
本项目旨在寻找合适的物业电梯维保公司，负责对本物业的电梯进
行定期维护和维修工作。
根据相关法规要求，物业电梯维保工作必
须由有资质的公司承担，以确保电梯的正常运行和用户的安全。
1.2 项目目标
本项目的目标是选择一家专业的、有丰富经验的物业电梯维保公司，能够提供高质量的维护和维修服务，确保电梯设备的稳定运行和服
务质量的提升。
1.3 项目范围
本项目的范围包括但不限于以下内容：
●对物业内的所有电梯进行定期维护，包括检查、清洁、润滑等。
●对电梯设备进行必要的维修，包括更换零部件、修复故障等。
●提供24小时应急维修服务，确保在出现故障时的及时响应和处理。
二、招标条件及要求
2.1 经营资质要求
参与本次招标的公司必须具备相关的维保资质，并具备以下条件：
●具备电梯维保相关的经营许可证，并有效期内。
●具备相关证书的技术人员，能够胜任电梯维保工作。
●近三年内维保过的电梯设备运行正常，无较大的安全事故发生。
2.2 经验要求
参与本次招标的公司应具备丰富的电梯维保经验，并能提供相关的
参考项目，包括但不限于以下要求：
●过去三年内至少维保过五个以上类似规模的物业项目。
●维保项目中应包含类似类型的电梯设备，且运行稳定，用户反馈
良好。
2.3 服务能力要求
参与本次招标的公司应具备以下服务能力：
●提供定期维保服务，确保电梯设备的正常运行。
●提供24小时应急服务，响应速度快，并能及时处理紧急情况。
●提供维保报告和维保记录，确保维保工作的透明度和可追溯性。
三、投标文件要求
3.1 文件内容
参与本次招标的公司需按以下要求提交投标文件：
●公司简介：包括公司概况、资质证书等相关情况。
●经验介绍：包括近三年内维保项目的情况、参考项目等。
●维保方案：包括定期维保措施、应急维修服务方案等。
●价格报价：详细列出各项服务的价格和维保周期。
3.2 文件格式
投标文件需打印成册，并提交电子版，电子版文件格式为PDF格式。
四、评标标准
4.1 技术能力评估
评估参与招标公司的技术能力，主要包括以下方面：
●公司的资质证书和技术人员的相关证书。
●参考项目的运行状况和用户的满意度。
●提供的维保方案的可行性和科学性。
4.2 服务能力评估
评估参与招标公司的服务能力，主要考察以下方面：
●提供的定期维保服务和应急维修服务的响应速度和效果。
●提供的维保报告和记录的完整性和及时性。
●维保价格的合理性和竞争力。
五、投标文件的递交方式和截止时间
5.1 递交方式
投标文件需以纸质形式和电子版形式同时提交，纸质文件需密封并
投入指定的招标信箱。
5.2 截止时间
投标文件的截止时间为20年月日，逾期提交的文件将不予受理。
【附件】
附件一：公司概况文件
附件二：业绩参考文件
附件三：维保方案文件
附件四：报价清单文件
【法律名词及注释】
1.维保：即维护保养，指对电梯设备定期进行检查、保养和维修的
工作。
2.招标：指通过公开发布招标文件，邀请符合条件的公司/组织投标，并按照一定程序进行评审，最后确定中标方的过程和方式。
3.评标：指按照招标文件要求，对投标文件进行评估和比较，以确
定最符合要求的投标方。
【结束语】
本文档涉及附件的详细内容，请参见附件部分。
法律名词及注释部
分旨在解释一些常用的法律术语，以便于理解本文档的内容。
最后，感谢您的阅读和关注。