电梯维保投标书范本
电梯维保投标书
电梯维保投标书电梯维保投标书一：申明与声明1.1 申明本公司郑重声明，本投标书所提供的所有信息、资料和数据均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或者遗漏情况。
1.2 公司介绍与资质认证本章节详细介绍我们公司的背景、规模、经验以及相关的资质认证和奖项。
1.2.1 公司背景在这一部分，请简要介绍公司的成立时间、注册资本、员工规模，以及公司的发展历程和核心理念。
1.2.2 公司规模在这一部分，请详细描述公司的现有规模和设施，包括办公场所、仓库、车辆等。
1.2.3 公司经验在这一部分，请详细介绍公司在电梯维保领域的经验，包括过去与类似项目的合作经验，提供的服务范围、技术能力和专业人员团队。
1.2.4 相关资质认证和奖项在这一部分，请列出公司相关的资质认证和获得的奖项，包括ISO认证、行业协会认证、优秀供应商等。
二：项目概况2.1 项目背景在这一部分，请详细描述项目的背景信息，包括项目的地理位置、建筑类型、使用类型等。
2.2 项目范围在这一部分，请详细描述本次维保项目的范围，包括参与维保的电梯数量、维保内容和服务要求。
2.3 技术要求在这一部分，请详细描述项目的技术要求，包括维保人员的资质要求、响应时间要求、维保设备要求等。
2.4 合同期限在这一部分，请详细描述本次维保项目的合同期限，包括开始日期、结束日期和相关延长条件。
三：技术方案3.1 维保流程在这一部分，请详细描述公司的维保流程，包括巡检、维修、应急响应等各个环节的具体步骤和措施。
3.2 质量管理体系在这一部分，请详细描述公司的质量管理体系，包括质量控制措施、技术培训和质量监督体系等。
3.3 信息管理系统在这一部分，请详细描述公司的信息管理系统，包括维保记录管理、维保数据分析和报告系统等。
四：服务承诺4.1 响应时间承诺在这一部分，请详细描述公司对于故障报修的响应时间承诺，包括工作日、非工作日和节假日的响应时间。
4.2 保修期限承诺在这一部分，请详细描述公司对于维保服务的保修期限承诺，包括可以免费提供维修的期限和范围。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本一、项目背景和要求根据贵公司的招标公告和要求，我们特此准备本投标书，参与贵公司电梯维保项目的竞标。
我们深知电梯维保对于贵公司的运营和安全至关重要，我们将竭尽全力提供最优质的维保服务。
二、公司简介我司是一家专业从事电梯维保服务的公司，具备丰富的经验和专业的团队。
多年来，我们与众多客户建立了长期稳定的合作关系，取得了良好的口碑和业绩。
三、维保方案1. 制定维保计划：我们将根据电梯的种类、使用情况和年限等因素，制定合理的维保计划，确保电梯的正常运行和安全。
2. 定期检查和保养：我们将按照合同要求，定期进行电梯的检查和保养工作，保证电梯各项功能正常，并采取相应的措施进行维修和更换零部件。
3. 故障应急处理：我们将建立24小时应急响应机制，确保在出现故障时能够及时响应并采取相应措施解决问题，降低贵公司经营和安全风险。
4. 消防安全检查：我们将每年定期进行电梯的消防安全检查，确保电梯符合相关消防安全要求，提高贵公司的消防安全等级。
四、服务团队我们公司拥有一支高素质、专业化的服务团队，团队成员均具备相关的从业资格和经验。
我们会定期开展技术培训和知识分享，以保证团队的专业水平和服务质量。
五、费用和合作方式根据贵公司的要求，我们会根据电梯的数量、型号和维保要求等因素，合理制定维保费用，并提供详细的费用明细表。
我们支持多种合作方式，包括年度合同、季度合同和月度合同等，以满足不同客户的需求。
六、质保期和售后服务我们将为贵公司提供质保期，在质保期内，对于由于我们的维保不到位导致的故障，我们将免费提供相应的维修和更换零部件的服务。
我们将提供优质的售后服务，及时响应贵公司的需求和问题。
七、资质证书和信用评级我司拥有相关的电梯维保资质证书，并通过了相关的信用评级。
在过去的业务中，我们积累了良好的信誉和口碑，我们相信我们有能力为贵公司提供卓越的维保服务。
八、结束语我们衷心希望能够获得贵公司的信任和机会，成为贵公司电梯维保的合作伙伴。
电梯维保服务项目招投标书
电梯维保服务项目招投标书尊敬的投标人：一、招标人信息1. 项目名称：电梯维保服务项目2. 招标人：xxxx公司3. 地址：xx省xx市xx区xx街道xx号4. 联系人：xx先生5. 联系方式：xxx-xxxx-xxxx二、招标背景随着公司规模的不断扩大，本公司现有电梯数量增加，因此急需对现有电梯进行定期维保，确保其正常运行。
三、投标要求在本次招标中，我们希望投标人具备以下条件和能力：1. 具有相关电梯维保服务的经验和资质；2. 提供过去类似项目的成功案例；3. 提供维保人员的资质证书和技术培训情况；4. 提供维保方案，包括维保周期、服务内容和维保费用等；5. 保证能够按时完成维保工作，并确保电梯的正常运行。
四、投标文件内容1. 公司介绍：包括公司规模、注册资本、经营范围等信息；2. 经验案例：列举公司过去类似项目的成功案例；3. 维保人员资质：提供维保人员的资质证书和培训情况；4. 维保方案：详细描述维保周期、服务内容和维保费用等信息；5. 其他：如有其他相关资质证书或荣誉，可一并提供。
五、投标截止时间我公司将于xxxx年xx月xx日截止接受投标文件，逾期提交的文件恕不受理。
六、投标提交方式投标人可以将投标文件提交至公司办公室，或通过快递邮寄至上述地址，同时请将投标文件以电子版形式发送至公司邮箱。
七、评标方式我公司将组织评标委员会对各投标人的文件进行评审，并根据综合评定结果确定中标人。
八、联系方式如需了解更多信息或有任何疑问，请随时与联系人联系。
谢谢各位投标人的关注和支持，期待与优秀的合作伙伴共同开展电梯维保服务项目。
xxxx公司日期：xxxx年xx月xx日。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书投标人：招标单位：项目名称：投标报价：有效期：一、服务内容1.1 电梯定期保养：每月两次（具体时间根据实际情况而定），对电梯进行安全巡视、检查保养，及时发现并解决故障。
1.2 故障应急处理：24小时保修服务，紧急情况下1小时内到达现场，及时处理电梯故障，确保用户的安全。
1.3 故障记录管理：将每次保养及维修情况记录在册，并提供详细的故障报告，使用户及时了解电梯的使用情况。
1.4 优化升级改造：根据电梯的年限及用户的需求，提供相应的优化升级改造方案，提高电梯的性能及使用寿命。
二、服务标准2.1 本服务按照《特种设备安全法》、《电梯安全规范》等相关法律法规进行执行，保证符合国家安全要求。
2.2 本服务实行专业化、规范化、标准化的服务流程，确保保养和维修工作的质量和效率。
2.3 本服务提供7x24小时的全天候服务，及时解决用户的故障问题，确保用户使用的安全和便捷。
三、投标报价3.1 本次服务总价为[金额]元，包括所有的服务项目及相关费用。
具体细节如下：（1）电梯定期保养费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（2）故障应急处理费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（3）故障记录管理费用：每台电梯每年[金额]元，共计[金额]元。
（4）优化升级改造费用：根据实际情况而定。
3.2 本服务合作期限为三年，按季度结算，每个季度支付一次费用。
四、质量保证4.1 本服务质量保证期为: 一年。
4.2 保证期内，如出现质量问题，本公司将立即进行处理。
五、法律责任5.1 本服务严格遵守国家相关法律法规，如发生安全事故，由本公司承担相应的法律责任。
5.2 本服务涉及的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，则提交有管辖权的法院进行裁决。
六、总结本投标书是电梯维保服务的一份详细说明，包括了服务内容、服务标准、报价及质量保证等方面。
我们将按照国家相关法律法规执行，为用户提供优质的服务，确保用户的使用安全和便捷。
电梯维保投标书范本
电梯维保投标书范本1. 项目概况本项目是关于电梯维保服务的投标书，旨在寻找一家专业可靠的服务提供商，为我方楼宇的电梯维护提供全方位的保障。
2. 项目要求2.1 服务范围•提供电梯设备的定期维保与维修服务；•故障排除与应急维修；•电梯设备安全性检查与评估；•补充备件的供应；•其他与电梯维保相关的服务。
2.2 服务期限本项目的维保服务期限为三年，根据签订的合同约定进行执行。
2.3 双方权利与义务•乙方应按期履行维保合同，保证维保服务的质量；•乙方应提供具备相应资质的专业技术人员进行维保；•甲方应配合乙方进行电梯设备的维保工作，并按时支付维保费用。
3. 投标方资质3.1 公司背景投标方公司为一家专业从事电梯维保的企业，具有丰富的行业经验和良好的声誉。
公司拥有一支高素质的团队，能够为客户提供全方位的电梯维保服务。
3.2 资质证书投标方公司拥有以下资质证书：•电梯维保企业许可证；•电梯维保人员从业资格证书；•安全生产许可证等。
4. 服务保障为确保服务质量，投标方公司在服务过程中提供如下保障措施：4.1 严格遵守法规要求投标方将始终遵循国家和地方相关法规和政策，确保服务合规。
4.2 专业维保团队投标方公司拥有一支专业的电梯维保团队，成员均具备丰富的实践经验和相关证书。
4.3 定期维保计划投标方公司将根据电梯的使用情况制定合理的定期维保计划，确保设备的正常运行和安全性。
4.4 预防性维修投标方公司将实施预防性维修措施，通过及时的检查和维护，提前发现潜在问题并进行修复，以减少设备故障和提高可靠性。
5. 服务报价投标方公司根据项目要求提供如下服务报价：项目报价定期维保服务费XXXX元/月故障排除与应急维修XXXX元/次电梯设备安全性检查XXXX元/年补充备件供应按需报价其他按需报价6. 合同条款6.1 合同期限本合同有效期为三年，具体执行内容和细则另行签订补充协议。
6.2 价格调整合同期内，价格调整将遵循国家法律法规和相关政策的规定。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书1【电梯维保投标书】尊敬的客户：感谢贵公司对我们的信任，并邀请我们参与贵公司的电梯维保项目投标。
我公司作为一家专业的电梯维保公司，愿意为贵公司提供最优质的维保服务。
在此，我们将详细阐述我们的维保方案和服务承诺。
一、项目背景和目标根据贵公司的需求，本项目的背景和目标是保障电梯的安全运营，提高电梯的使用寿命，并提供及时、高效的维保服务。
二、服务内容1. 定期巡检和保养：我们将按照规定的巡检周期对电梯进行全面的巡检和保养，包括但不限于电梯井道、机房、轿厢等部位的清洁和检修工作。
2. 故障维修：对于出现故障的电梯，我们将及时派出专业技术人员进行维修，确保故障能够迅速得到排除。
3. 优化升级：根据电梯的使用情况和现有技术，我们将对电梯进行必要的优化升级，以提高其性能和安全性。
三、服务承诺1. 高素质团队：我们拥有一支经验丰富、技术过硬的工程师团队，可以保证高质量的维保服务。
2. 快速响应：我们承诺在接到贵公司的维保请求后，在24小时内派出相关人员进行处理。
3. 特色服务：我们将根据电梯的特殊需求，提供个性化的维保方案，并根据实际情况进行定期评估和调整。
四、项目时间安排根据实际情况，我们将与贵公司商定具体的项目时间安排，并确保按时完成维保工作。
五、费用报价详细的费用报价将在附件中提供，具体费用根据实际情况进行调整与商议。
六、附件所涉及的附件如下：1. 电梯维保方案2. 电梯维保费用报价表3. 公司资质证书及荣誉证书七、法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 《电梯维保管理条例》：是指国家针对电梯维保管理制定的相关法规，主要规定了电梯维保的职责、标准和程序等。
2. 《特种设备安全法》：是指国家关于特种设备安全管理的法律法规，对电梯等特种设备的安全运行有相关规定。
八、可能遇到的困难及解决办法1. 人员不足：如果维保人员不足，我们将及时调度和配备专业技术人员，并确保维保工作的正常进行。
2. 故障频发：如果电梯故障频发，我们将进行针对性的分析，找出故障原因，并采取相应的维修措施，以降低故障率。
电梯维保服务项目招投标书范本
电梯维保服务项目招投标书范本尊敬的投标人：本招标书旨在邀请您参与我公司的电梯维保服务项目招标。
我们诚挚邀请您提交具有竞争力的投标方案，以确保项目的顺利开展和高标准完成。
以下是关于本次招标的详细信息和要求：一、招标项目概况我公司计划对位于公司总部大厦内的所有电梯进行定期维护和保养，以确保电梯设备的正常运行和最佳性能。
招标范围包括但不限于：1. 每月对所有电梯进行全面检查和保养；2. 定期更换电梯部件和配件；3. 提供7x24小时的紧急维修服务；4. 提供电梯运行数据的监测和分析。
二、投标资格要求1. 投标人必须具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人需具备相关电梯维保服务的资质和经验；3. 投标人需提供近三年内的类似项目业绩，并附相应证明文件；4. 投标人需提供完整的投标文件，包括技术方案、报价单和服务承诺等。
三、投标文件提交要求1. 投标文件递交截止时间为XX年XX月XX日，逾期视同无效；2. 投标文件需以电子版和纸质版形式同时提交，以确保资料完整和准确；3. 电子版投标文件发送至指定邮箱，纸质版投标文件寄送至公司办公地址。
四、评标方式及标准1. 评标委员会将根据投标文件的完整性、合理性和专业性进行评分；2. 技术方案和服务承诺将占40%的评分比重，报价单将占60%的评分比重；3. 投标人需在提交的文件中清晰明确地表达服务承诺和报价细则，以便评标委员会评定。
五、中标通知及合同签订1. 中标结果将在XX年XX月XX日前公布在公司官网上，并通过邮件通知中标人；2. 中标人需在XX年XX月XX日前与我公司完成合同签订手续，并按合同约定的时间和要求履行服务义务。
六、特别提示1. 所有投标资料需严格按照要求递交，若发现造假行为，将取消该投标人的资格；2. 如有任何疑问或协商事项，可提前联系我公司相关负责人进行沟通。
感谢您对本次招标的关注和支持，我们期待您的优质投标方案。
如有任何疑问或需要进一步信息，请即刻与我们联系。
电梯维保投标书1
电梯维保投标书一、投标人概况投标人名称：×××电梯有限公司投标人地址：×××市××区××路××号投标人联系人：×××投标人联系电话：×××投标人邮箱：×××投标人简介：×××电梯有限公司成立于××年，是一家专业从事电梯安装、维修、保养、检测、改造等服务的企业，拥有国家一级电梯安装维修资质，通过了ISO9001质量管理体系认证，是中国电梯协会会员单位。
公司拥有一支高素质、高技能、高效率的专业团队，配备了先进的设备和工具，为客户提供全方位的电梯服务。
公司秉承“安全第一、服务至上”的宗旨，以“诚信、专业、创新、共赢”的理念，与客户建立了长期稳定的合作关系，赢得了广泛的信誉和好评。
二、投标项目概况投标项目名称：×××小区电梯维保项目投标项目地址：××市××区××小区投标项目规模：本项目共有10台电梯，其中8台为乘客电梯，2台为货物电梯，均为本公司安装的品牌电梯。
投标项目内容：本项目的主要内容是对本小区的10台电梯进行日常保养、定期检修、故障排除、应急处理等维保服务，确保电梯的安全运行和良好性能。
投标项目周期：本项目的合同期限为一年，自合同签订之日起计算。
三、投标方案1. 维保服务内容●日常保养：每月至少对每台电梯进行一次全面的检查和清洁，包括对机房、轿厢、井道、门套等部位进行检查和清洁，对各种机电设备进行检查和调整，对各种安全装置进行检查和测试，对各种润滑部位进行润滑和补充油脂，对各种磨损部位进行更换和修复，对各种异常现象进行排除和处理，填写保养记录并贴于机房内。
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目录一、投标书二、法定授权委托书三、投标报价表四、单台电梯年维修保养费报价单五、电梯维护保养费预算书六、维保方承担更换零部件和消耗器材清单及单价七、用户方承担更换零部件和消耗器材清单及单价八、应邀方单位情况表1．公司简介2．公司组织机构图3．组织机构代码证4．企业法人营业执照5．税务登记证6．社会保险登记证7．特种设备安装改造维修许可证（电梯安装A级）8．特种设备安装改造维修许可证（电梯维修A级）9．质量管理体系认证证书10.特种设备行业协会会员证书11.资信证明书九、投标企业人员及拟派现场技术人员概况1．安装维修操作证十、电梯工程部分业绩表十一、质监局感谢信十二、客户感谢信十三、电梯维修保养方案1．项目概况2．编制说明3．编制依据4．维修保养服务目标5．电梯主要技术规格6．项目相关方情况7．进场前准备8．电梯维修保养内容9．电梯保养规程10.电梯维修保养计划11.技术组织措施12.质量保证措施13.安全文明环保措施14.维保相关文件15. 维保相关质量记录十四、服务承诺及维修保养流程介绍投标书致：北京XX大学后勤管理办公室根据贵方为北京XX大学电梯维保项目招标邀请，签字代表李XX、工程部副经理经正式授权并代表投标方北京XX电梯有限公司提交下述文件正本一份和副本二份。
（1）投标报价表（2）资格证明文件（3）《竞争性谈判文件》要求提供的其它文件据此函，签字代表宣布同意如下：1.所附投标报价表中规定电梯维护保养报价为人民币元40000.00，大写：肆万元整。
2. 投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
3.投标方已详细审查全部招标文件，我们完全理解同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
4.投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。
5.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：北京市海淀区知春路888号邮编：100086电话：************传真：************投标方代表姓名、职务：李XX、工程部副经理投标方名称：北京XX电梯有限公司日期： 2006 年 12 月 26日全权代表签字：法定代表人授权委托书本授权书声明：北京XX电梯有限公司（投标人）的 XXX总经理（法定代表人姓名、职务）授权李XX 工程部副经理（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就北京XX大学电梯维护保养项目投标及合同的执行、完成和维保，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 2006 年 12月 26日签字生效，有限期 60 天，特此声明。
投标单位：（法人章）法定代表人：（印鉴）法人授权代表签字：2006年 12 月26日投标报价表投标方名称：北京XX电梯有限公司招标编号：后招字[2006]11号1．本报价为“半包”价格，所有电梯维修保养工作由投标方负责，并承担在维修保养过程中更换的部分电梯零件材料费。
详见《维保方承担的更换零部件和消耗器材清单及单价》。
2. 电梯的定期检测费包括在本报价内。
3．根据国家、北京市相关法规标准，电梯达到中修、大修年限时，另行签署修理合同，其费用不包含在本报价内。
4．由于人为恶意破坏或不可抗力原因（如大楼跑水、洪水、爆炸、地震等）造成的电梯零部件损坏，其修理、更换的费用不包含在此报价内。
投标方代表签名：日期：电梯维修保养方案项目名称：北京XX大学电梯维护保养（第五包）工程地点：北京市海淀区XXXX路XX号编制人：审核人：批准人：编制单位：北京XX电梯有限公司编制日期：2006年12月26日一、项目概况北京XX大学XXX、XXX单元位于北京市XX路南侧，为北京XX大学教工家属楼。
XXX 单元、XXX单元内各有两部天津奥的斯乘客电梯，日常使用较为频繁，电梯内物业聘用专职电梯司机为住户提供服务。
四部电梯自2001年起由本公司接管电梯日常维护保养工作，2004年XXX单元两部电梯进行过一次大修。
二、编制说明作为本项目的服务方，我公司通过认真研究和分析实际情况，编制了电梯维修保养方案。
本方案着重从服务方的角度，阐述了我公司对本项目的质量、安全、文明作业，服务协调，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为服务方的职责。
为在将来的电梯维修保养过程中，使本方案能切实指导维修保养服务，编制之前，我公司对现场进行了踏勘，组织人员学习了相关法律、法规，研读招标文件，充分了解所管电梯的服务要求。
根据本项目的特点，方案中重点介绍了电梯日常检修保养内容。
在管理方面，详细阐述组织保证体系、人力、工具的配备，以及质量、安全、文明及协调管理。
我公司承诺派有丰富同类经验的维修保养人员负责该项目，人员都持证上岗，并且在日常工作过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本项目的服务水平。
为确保实现服务目标，我公司将严格依照ISO9001质量管理体系的要求进行管理，定期派员赴现场检查考核现场的工作。
三、编制依据依照ISO9001：2000版标准和相关程序，依照电梯相关施工验收规范以及国家、地方的有关规定编制本方案，作为贯彻指导电梯维修保养全过程的指南。
主要依据文件、文献：1、《特种设备安全监察条例》（国务院373号令）；2、《北京市电梯安全监察办法》（北京市人民政府125号令）；3、《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）；4、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）；5、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；6、《电梯维修技术要求》（DB11/040-1994）；7、电梯随机技术文件、图纸；8、本公司管理体系文件、程序文件及作业文件；9、其它与电梯维修保养有关的各种有效版本规范、规程及文件。
四、维修保养服务目标1．电梯年检合格率100%；2．无人身安全事故、设备事故；3．每年每台电梯故障（非人为）次数控制在5次以内；4．电梯困人接到通知后20分钟内到现场放出乘客；5. 检修保养计划实施率达到99％；6．业主满意，乘客满意率达到92％。
五、电梯主要技术规格六、项目相关方情况1．管理单位：北京XX大学后勤管理办公室电话：66666666 北京XX大学后勤集团物业管理中心电话：66666666 2．维修单位：北京XX电梯有限公司电话：66666666 3．质量监督：北京市海淀区特种设备检验所电话：66666666 4．安全监察：北京市海淀区质量技术监督局特种设备监察科电话：66666666七、进场前准备1．现场勘查。
我公司在签约前派有关人员到现场，对所有电梯进行核查，确认相关数据无误。
2．技术准备。
组织有关人员仔细阅读随机文件及机械、电气图纸，了解相关细节，开展质量技术交底、安全技术交底等技术准备工作，同时根据维修保养需要编制更为详尽的作业指导书，确保维保质量。
3．机具准备。
准备维修保养必备的常用机具，安排专人对其维修保养，使所有机具均处于最佳状态。
根据电梯修理需要，大型设备从公司仓库随时调用。
常用机具列表4．电梯零部件、消耗性保养材料准备。
根据维修保养需要，组织易损件及消耗性保养材料的采购储备工作，以确保电梯出现故障后维修及时，保养能够按计划进行。
主5.人员准备。
中标签约后，我公司即组织人员继续维护保养，根据维护保养工作的需要安排维修保养人员。
维保人员：XXX，XXX6.现场协调。
我公司把协调工作放在重要位置。
本项目主要有与业主即北京XX大学后勤管理办公室、XX大学后勤集团物业管理中心及所在居委会的协调。
着重对维修保养的质量、安全、文明作业进行协调和管理，并为现场维修人员提供和谐的作业环境，协调各相关方，为本项目的实施创造良好的条件。
协调好与业主之间的关系是服务方的一个工作重点，通过良好的合作，确保合同全面履行。
其主要表现在：定期拜访业主，讨论解决维保过程中所出现的一些问题，理顺关系；从服务角度出发一切为业主着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。
对于继续服务本项目，我们高度重视在现场树立我公司的良好形象。
在此，我们将明确在项目组织架构中设立专门协调人员负责本项目实施过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以达到我们所承诺的各项指标。
在电梯维修保养过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：楼内居民的协调工作及政府主管部门的协调工作。
由具有较强民事协调能力的管理人员沟通与居民的关系，确保整个过程顺利。
7.需要业主提供的条件。
各型号电梯的技术文件复印件一套。
电梯电气原理图、机械安装图、维护说明书。
八、电梯维修保养内容（一）周巡视：周巡视保养主要是检查以下各部件工作是否正常。
每周按时巡视检查，并填写《周巡视检查记录》。
1．机房（1）电源开关是否正常无异响。
（2）控制柜各电气元件工作正常，仪表显示准确，接触器、继电器有无打火现象。
（3）曳引机运行时应无异常振动和声响、油温不高于85℃。
（4）制动器制动时应灵活可靠，间隙应均匀无摩擦声音无异味。
2．电梯厅、轿厢（1）检查厅门门锁可靠性，层门在非开锁区能自动关闭。
（2）厅、轿门开关动作平稳且无撞击声。
安全触板、光电装置功能应可靠。
（3）轿内及层楼显示、按钮应正常齐全。
3．井道（1）轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损。
（2）固定电缆的绑扎应牢固，无损伤。
（3）底坑保持清洁干燥。
4．上列各机电部位的转动及滑动部位润滑应良好，并清洁。
（二）半月保养：半月保养主要对电梯的各部位进行清洁、润滑、检查，特别是对安全装置的检查。
每半月对每部电梯作4小时的停机检查和维护，并填写《维保项目及检查记录》。
1．机房（1）曳引机应无异常响声，清除表面积尘、油垢，为蜗轮轴的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。
检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。
（2）检查编码器工作是否正常。
（3）检查制动器电磁铁心与铜套之间的润滑情况，紧固各连接螺栓，线圈温升不超过60℃，制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密，运行时两侧间隙一致，其间隙不大于0.7mm。
（4）清除限速器夹绳钳口处异物、油污。
限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损；检查张紧装置及电气开关动作是否正常。
（5）清除控制柜内各元器件上的灰尘；检查各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏的元件应调整或更换；检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，应修复或更换触头；检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整；注：严禁带电拨出或插入印刷电路板，接触时应做静电处理。
（6）检查钢丝绳锈蚀及磨损情况；钢丝绳张力应均匀；绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。
2.电梯厅、轿厢（1）清除各部位灰尘、油污。
（2）检查吊门滚轮、门导轨、轴承，涂抹润滑油。
（3）清洁操纵盘的按钮、开关，保证其灵敏可靠。
（4）检查轿内及各层外呼显示是否正常、完好。
3．井道（1）对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。