电梯维保工程招标文件
物业电梯维保招标文件
物业电梯维保招标文件【正文】一、项目背景1.1 项目概述本项目旨在寻找合适的物业电梯维保公司，负责对本物业的电梯进行定期维护和维修工作。
根据相关法规要求，物业电梯维保工作必须由有资质的公司承担，以确保电梯的正常运行和用户的安全。
1.2 项目目标本项目的目标是选择一家专业的、有丰富经验的物业电梯维保公司，能够提供高质量的维护和维修服务，确保电梯设备的稳定运行和服务质量的提升。
1.3 项目范围本项目的范围包括但不限于以下内容：●对物业内的所有电梯进行定期维护，包括检查、清洁、润滑等。
●对电梯设备进行必要的维修，包括更换零部件、修复故障等。
●提供24小时应急维修服务，确保在出现故障时的及时响应和处理。
二、招标条件及要求2.1 经营资质要求参与本次招标的公司必须具备相关的维保资质，并具备以下条件：●具备电梯维保相关的经营许可证，并有效期内。
●具备相关证书的技术人员，能够胜任电梯维保工作。
●近三年内维保过的电梯设备运行正常，无较大的安全事故发生。
2.2 经验要求参与本次招标的公司应具备丰富的电梯维保经验，并能提供相关的参考项目，包括但不限于以下要求：●过去三年内至少维保过五个以上类似规模的物业项目。
●维保项目中应包含类似类型的电梯设备，且运行稳定，用户反馈良好。
2.3 服务能力要求参与本次招标的公司应具备以下服务能力：●提供定期维保服务，确保电梯设备的正常运行。
●提供24小时应急服务，响应速度快，并能及时处理紧急情况。
●提供维保报告和维保记录，确保维保工作的透明度和可追溯性。
三、投标文件要求3.1 文件内容参与本次招标的公司需按以下要求提交投标文件：●公司简介：包括公司概况、资质证书等相关情况。
●经验介绍：包括近三年内维保项目的情况、参考项目等。
●维保方案：包括定期维保措施、应急维修服务方案等。
●价格报价：详细列出各项服务的价格和维保周期。
3.2 文件格式投标文件需打印成册，并提交电子版，电子版文件格式为PDF格式。
电梯维保单位招标文件
5. 对电梯操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识；
6. 对电梯安全管理制度进行完善，确保电梯安全运行。
四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有电梯安装、改造、维修资质证书；
3. 具有良好的商业信誉和履约能力；
4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故；
5. 具有完善的电梯维保服务体系，能够及时响应和处理电梯故障；
6. 具有较强的团队协作能力和项目管理能力。
五、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件；
2. 投标文件须包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）电梯安装、改造、维修资质证书；
一、招标公告
根据国家有关法律法规和招标投标管理的规定，现将电梯维保单位招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。
招标项目名称：XX大厦电梯维保项目
招标人：XX大厦物业管理处
招标代理机构：XX招标代理有限公司
二、项目概况
1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦
附件：1. 电梯维保服务方案
2. 评标标准
（5）近三年内电梯维保项目业绩；
（6）电梯维保服务方案；
（7）报价单；
（8）其他证明材料。
六、投标截止时间和地点
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
2. 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦物业管理处。
七、开标时间和地点
1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分；
新电梯维保公司招标文件
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]电梯维保服务项目一、招标条件1.1 招标内容：本次招标项目为[项目名称]电梯维保服务，包括但不限于电梯日常维护、定期检查、故障排除、维修保养、应急处理等。
1.2 招标范围：[项目名称]范围内所有电梯的维保服务。
1.3 招标方式：公开招标。
1.4 招标地点：[招标地点]1.5 招标时间：[招标时间]1.6 招标单位：[招标单位名称]二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.2 具有电梯安装、改造、维修资质证书，且证书等级符合招标要求。
2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.5 近三年内无重大违法、违规记录。
2.6 具有履行本项目合同所必需的电梯维保服务经验和业绩。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]3.2 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]3.3 招标文件获取方式：现场购买3.4 招标文件售价：[招标文件售价]四、投标文件编制4.1 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：① 投标函② 法定代表人身份证明或授权委托书③ 营业执照副本④ 电梯安装、改造、维修资质证书副本⑤ 财务报表⑥ 近三年内电梯维保服务业绩证明⑦ 本项目维保服务方案（2）投标文件应装订整齐，封面应标明项目名称、招标编号、投标人名称等。
4.2 投标文件提交时间：[投标文件提交时间]4.3 投标文件提交地点：[投标文件提交地点]五、开标时间及地点5.1 开标时间：[开标时间]5.2 开标地点：[开标地点]六、评标办法6.1 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成。
6.2 评标办法采用综合评分法，总分100分，其中：（1）企业资质及信誉（20分）（2）电梯维保服务方案（40分）（3）报价（40分）6.3 评标委员会根据投标文件进行评审，最终确定中标单位。
电梯维保服务项目招投标书
电梯维保服务项目招投标书尊敬的投标人：一、招标人信息1. 项目名称：电梯维保服务项目2. 招标人：xxxx公司3. 地址：xx省xx市xx区xx街道xx号4. 联系人：xx先生5. 联系方式：xxx-xxxx-xxxx二、招标背景随着公司规模的不断扩大，本公司现有电梯数量增加，因此急需对现有电梯进行定期维保，确保其正常运行。
三、投标要求在本次招标中，我们希望投标人具备以下条件和能力：1. 具有相关电梯维保服务的经验和资质；2. 提供过去类似项目的成功案例；3. 提供维保人员的资质证书和技术培训情况；4. 提供维保方案，包括维保周期、服务内容和维保费用等；5. 保证能够按时完成维保工作，并确保电梯的正常运行。
四、投标文件内容1. 公司介绍：包括公司规模、注册资本、经营范围等信息；2. 经验案例：列举公司过去类似项目的成功案例；3. 维保人员资质：提供维保人员的资质证书和培训情况；4. 维保方案：详细描述维保周期、服务内容和维保费用等信息；5. 其他：如有其他相关资质证书或荣誉，可一并提供。
五、投标截止时间我公司将于xxxx年xx月xx日截止接受投标文件，逾期提交的文件恕不受理。
六、投标提交方式投标人可以将投标文件提交至公司办公室，或通过快递邮寄至上述地址，同时请将投标文件以电子版形式发送至公司邮箱。
七、评标方式我公司将组织评标委员会对各投标人的文件进行评审，并根据综合评定结果确定中标人。
八、联系方式如需了解更多信息或有任何疑问，请随时与联系人联系。
谢谢各位投标人的关注和支持，期待与优秀的合作伙伴共同开展电梯维保服务项目。
xxxx公司日期：xxxx年xx月xx日。
电梯维保招标文件_改
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对以下电梯维保项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX大厦电梯维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：XX大厦共有电梯XX部，其中客梯XX部，货梯XX部。
4. 维保期限：合同签订后三年，自合同生效之日起计算。
5. 维保内容：- 电梯日常维护保养；- 电梯故障排除；- 电梯定期检验；- 电梯安全评估；- 电梯设备的更换与维修；- 电梯操作人员的培训；- 电梯运行数据的记录与分析。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 持有国家质量监督检验检疫总局颁发的《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围包含电梯安装、改造、维修、保养；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大安全事故记录；5. 具有良好的社会信誉，无不良行为记录；6. 具有同类项目维保经验，近三年内至少完成XX部电梯的维保工作。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带以下资料到XX大厦物业管理部购买招标文件：- 企业法人营业执照副本；- 《特种设备安装改造维修许可证》副本；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似项目业绩证明；- 企业简介。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX大厦物业管理部。
六、评标办法1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
2. 评标办法采用综合评分法，满分100分。
3. 投标报价得分：40分；4. 技术方案得分：30分；5. 企业信誉得分：20分；6. 服务承诺得分：10分。
七、合同签订及履约保证金1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与招标人签订合同。
物业电梯维修招标文件
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，为确保物业电梯维修工作的顺利进行，提高物业服务质量，现将我单位物业电梯维修项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业电梯维修项目二、项目地点：XX小区三、项目内容：XX小区电梯维修、保养及故障排除四、招标范围：本次招标范围为XX小区内所有电梯的维修、保养及故障排除工作。
五、招标方式：公开招标六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在招标文件获取时间内，到我单位办公室领取招标文件。
3. 招标文件获取费用：人民币100元/份，一经售出，概不退换。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15时30分。
2. 投标文件递交地点：XX小区物业管理办公室。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：2023年X月X日15时30分。
2. 开标地点：XX小区物业管理办公室。
九、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名。
3. 投标人应按照招标文件要求，提交投标文件、投标报价、企业资质证明文件、业绩证明文件、相关技术方案等。
4. 评标委员会将对投标文件进行评审，最终确定中标单位。
十、中标公示：1. 中标公示时间：2023年X月X日至2023年X月X日。
2. 中标公示地点：XX小区物业管理办公室。
十一、合同签订：1. 中标单位应在公示结束后5个工作日内与我单位签订合同。
2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行相关义务。
十二、其他事项：1. 投标人应具备独立法人资格，具有电梯维修保养资质，有良好的商业信誉和售后服务。
2. 投标人须提供近三年内的电梯维修保养项目业绩证明。
3. 投标人须提供电梯维修保养相关技术方案，包括但不限于电梯维修保养流程、设备清单、人员配置、维修保养费用等。
电梯维保招标文件
电梯维保招标文件电梯维保招标文件1. 项目背景为了确保建筑物内电梯的正常运行和安全使用，本宗电梯维保项目特拟进行招标。
本项目拟维保建筑物内的所有电梯设备，包括但不限于故障排除、维护保养、紧急救援等服务。
2. 项目范围本项目范围涵盖以下内容：电梯设备的日常保养维护；电梯设备的定期检查与维修；电梯设备的故障排除与紧急维修；电梯设备的备件供应与更换；电梯设备员工培训与技术支持。
3. 项目要求服务商必须具备相关资质和经验，能够提供全面的电梯维保服务；服务商必须能够及时响应并提供紧急救援，保障建筑物内电梯的正常运行和乘客的安全；服务商必须能够提供详细的保养维护记录和故障处理记录，并向业主提供相关报告；服务商必须能够按时提供备件供应和更换，并保证备件的质量和正品；服务商必须能够提供员工技术培训和技术支持，确保操作人员能够正确操作和维护电梯设备。
4. 报价要求服务商需提供详细的维保报价，包括但不限于人工费用、备件费用、差旅费用等；报价需包含不同服务项目的单项费用和总费用；报价需包含服务商的工作时间和响应时间；报价需包含服务期限和付款方式。
5. 资格要求服务商需提供营业执照、电梯维保资质证书等相关资质文件；服务商需提供电梯维保服务相关的项目经验和客户评价；服务商需提供员工资质证书和培训资料。
6. 投标方式及截止日期本次招标采用公开招标方式；服务商需在截止日期前提交书面投标文件；投标文件需提交到指定地点或通过邮件等方式发送。
7. 评标标准综合考虑服务商的资质、经验、报价等因素；最终中标服务商需通过面谈等方式确认，并签订正式合同。
8. 其他事项具体细则、要求和时间安排等将在招标文件中详细说明，请各服务商关注相关公告并参考招标文件进行投标。
以上为电梯维保招标文件的要求和说明，请各服务商按要求进行投标。
如有疑问，请联系招标单位。
感谢您的关注与合作！。
电梯维保招标公告文件
招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]一、招标项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]电梯维保服务项目2. 招标人：[招标人名称]3. 招标人地址：[招标人地址]4. 招标人联系方式：[招标人联系方式]5. 招标代理机构：[招标代理机构名称]6. 招标代理机构地址：[招标代理机构地址]7. 招标代理机构联系方式：[招标代理机构联系方式]二、项目概况1. 项目地点：[项目地点]2. 项目内容：[项目内容简述，如电梯品牌、型号、数量、使用年限等]3. 项目工期：[项目工期，如1年或2年等]4. 维保服务内容：[维保服务内容，如日常维护、定期检查、故障排除、应急处理等]三、招标范围本次招标范围为[项目名称]电梯维保服务项目，具体内容包括但不限于以下方面：1. 电梯日常维护保养；2. 电梯定期检查；3. 电梯故障排除；4. 电梯应急处理；5. 电梯安全评估；6. 电梯技术支持；7. 电梯配件供应；8. 电梯操作人员培训；9. 电梯相关法规、标准的遵守；10. 其他招标人要求的维保服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币[注册资金要求]元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有有效的电梯安装、维修保养资质证书；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 近三年内无重大安全事故和违法行为；6. 具有完成本项目所需的设备、技术和人力资源；7. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；8. 法律、法规规定的其他条件。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]2. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、邮寄等]4. 招标文件获取费用：[招标文件获取费用]六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如现场递交、邮寄等]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、其他事项1. 本招标公告的最终解释权归招标人所有；2. 招标人保留对招标文件的修改、补充权利；3. 投标人须在投标文件中承诺，在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，保证服务质量，确保电梯安全运行；4. 本项目不接受联合体投标；5. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效；6. 招标人将对投标文件进行严格审查，对不符合招标文件要求的投标文件，将不予受理；7. 招标人有权对中标人进行实地考察，以确保其具备履行合同的能力。
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*******电梯维保招标文件招标单位：**集团二0一四年十二月十一日招标邀请函**集团办公区6部（9层9站4部，3层3站2部）电梯维护保养邀请进行现场招标。
本次招标要求具有维保资质，有良好社会信誉服务质量和维保实力的专业单位参加，并邀请贵单位前来投标。
邀请方：**集团2014年12月12日招标文件一、投标须知：投标单位资格要求：1、具有独立法人资格，具备特种设备安装改造维修许可证书乘客电梯、载货电梯C级以上（含C级）资质。
2、具有专业电梯维保团队及电梯相应操作证，以及良好服务质量和社会信誉单位，且在近三年维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的。
3、投标方根据营业执照规定的经营围和相应的资质和能力，超越规定的经营围和相应的资质和能力的投标项目将被拒绝。
4、投标方应根据招标文件要求及国家规标准和省工程建设行业验收标准执行。
5、投标方应具备明文件（有效营业执照副本、有效税务登记证、组织机构代码证、企业法人代表证书及法人复印件、法人授权委托书、相关资质证书等，复印件加盖公章）。
6、投标方应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历，有电梯安装维修管理经验。
7、投标单位须交保证金5000元，未中标者保证金全额无息退回；8、本投标不接受再分包。
二、招标容。
1、电梯规格层/站/门/台数/地点，名称规格型号数量层站维保地点安装日期备注三菱电梯（有机房）NeXWay-s 4台9层9站**办公楼2008年日本原装进口三菱电梯（无机房）ELENESSA 2台3层3站****中心1台****中心1台2008年三、招标说明1、招标方式及评标原则：采用现场招标报价；根据投标单位企业资质、公司规模、维保能力、信誉程度等综合评定后选定中标单位。
2、招标时间及地点：兹定于2014年月号上午在西王集团办公楼410招标室进行公开招标3、付款方式：合同履行后，以六个月为一个承包段，每六个月维修保养到期后，中标方开据正规发票，招标方在收到发票后20日付款。
4、合同期限： 1 年。
四、维保基本要求，不限于以下；1、保证所有电梯的正常运行。
2、保证和负责招标方通过年检,满足《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（TSG T5001-2009）检验要求。
3、投标方应在招标之前到实地察看，作为本次招标的依据，以进行合理报价。
不到实地进行察看，视同认可上述情况及电梯情况良好。
4、服务时应严格按照《电梯维修规》（GB/T 18775-2002）执行。
5、负责对限速器的校验工作，关于限速器的年检应符合《电梯限速器型式试验细则》（TSG T7009-2004）的相关要求。
费用由投标方单独做报价。
6、若有各种电梯相关新生效规的，供应商亦应满足新规的要求。
7、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在8、电梯维修保养服务方式：①、每15日一次根据国家有关的技术规和乙方的工艺要求，对电梯设备进行保养，具体容有：1.1电梯轿厢、井道各部位、各部件的检查、润滑和清洁。
1.2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和力调整。
1.3自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。
②、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后30分钟赶到现场。
③、免费调换在服务期因保养不当而损坏的零件。
④、以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供配件，并送货上门。
⑤、配合政府主管部门实施年检。
⑥、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向委托方提交检测报告。
⑦、免费更换以下部件：轿厢导轨油杯、对重导轨油杯、上下极限开关、上下限位开关、上下缓速开关、厅门机械锁、轿顶、轿及地坑各安全开关、电梯的轿照明灯、电梯的主轨及副轨的跑道用油、电梯两百元（含两百元）以下的配件。
9.1服务方式项目容：9.1.1.服务时应严格遵守国家相关的法律法规和招标方有关的规章制度。
9.1.2.合同履行期间，投标方应派驻足够的专业技术人员进行日常维保并每月两次根据国家标准结合招标方电梯的工艺和规，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。
每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整。
每年进行一次大的技术检验，由技术人员负责，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况。
9.1.3.每次维修保养前必须通知招标方现场负责人，取得同意后方可进行维修保养工作。
停止电梯运行维修保养时，应有明显的检修标志及围栏等，否则每次向招标方支付违约金100元。
发现电梯存在安全隐患时，应及时通知我招标方相关负责人，必要时可以停止使用。
维修人员必须持《特种作业人员证》并购买人身意外险，维保人员自行配备工作中所需工具及设备，每次维修保养结束后填写维修保养单，由使用单位电梯安全管理人员签字认可。
9.1.4.对电梯提供24小时（包括公休、假日）应急处理服务。
接到报修通知后，要求30分到达现场，并尽快排除故障，不按规定时间到场每次向招标方支付违约金100元。
如果报修故障在12小时不能修复，应将设备故障以及原因以书面形式告知使用单位相关人员，并尽快修复。
如发生电梯困人事件，接到救援通知后，要求30分到达现场。
因救援不及时导致乘客身体不适而产生的费用由投标方全部承担。
9.1.5.配合国家执法部门（质检局和特监所）对电梯的随时抽查和定期检测（年检）工作。
电梯的定期检测（年检）时间将到时，应提前30日通知使用单位相关负责人。
并负责提供所需资料和部件调整及项目整改工作确保通过年检。
其检测报告书交使用单位相关部门存档保管，费用由投标方单独报价。
9.1.6定期对使用单位电梯管理与使用员进行基本操作和安全知识培训，协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案9.1.7维保期限招标方电梯的定期保养、检查和整改、故障修理的人工费全部由中标方承担。
9.1.8维保期限由于中标方派出的维保人员工作过失造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失，由中标方承担全部责任及由此产生的所有费用。
9.1.9更换配件要及时，因配件原因停梯时间不允许超5天，特殊情况不能超7天，超一天向招标方支付违约金200元，依次累加。
9.1.11投标方应随时听取甲方的反馈，对不正常情况做到认真分析纠正，年检前1个月进行自检，配合特种设备安全监督管理部门对电梯年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由投标方进行整改完成并承担复检费用。
9.1.12如因服务单位维修不及时或因技术问题导致电梯连续出现故障或在维保期间出现重大安全事故，招标方有权请第三方介入维修并单方面中止合同，扣除保证金及剩余维保款。
9.1.13投标方负责与前期和后期维保单位的交接工作。
服务单位若提出解约的，服务期限在解约通知书送达壹个月后终止9.2更换配件的要求9.2.1中标单位提供的电梯更换配件必须是原厂生产的、全新的、未使用过的合格产品（附检验合格证书及其他必须的证明文件），达到要求的性能规格。
9.2.2中标单位提供的价格应包括配件、售后服务、培训、技术支持、相关税金等货物本身到达目的地的一切费用。
9.2.3由于配件货源供货渠道问题造成的损失，由中标单位自行承担。
9.2.4原厂配件，若已停产，替代配件必须经使用单位认可。
9.2.5 提供各零配件及易损件的单价作为参考。
10、若发生下列情况之一的，则在结算时按每部每次扣除总承包费用的10%：10.1未完成保养任务；10.2电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方在24小时没有来人解决问题；11、投标方提供24小时报修服务，在非正常时间进行保养服务时，不再加收其他费用。
12、一个月同一台电梯关人2次，从第二次起每次向投标方罚款人民币500（从第三次起，每次增加500元）13、同一台电梯一年关人4次，从第四次起每次向投标方罚款人民币500（从第三次起，每次增加500元）五、投标文件的组成及要求1、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
2、投标文件真实性的声明函；3、投标人明文件：①、投标人的营业执照复印件；②、投标人的税务登记证复印件；③、特种设备安装维修许可证；④、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表复印件；⑤、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书”原件及投标代表本人及复印件和法人复印件；⑥、投标人的本项目负责人任命书原件；⑦、技术与商务偏离招标文件明细表。
⑧、提供与招标文件相对应的合同本。
4、投标人近三年来维保业绩一览表（格式见附表1，须提供与业主的合同复印件）；5、电梯维护保养技术力量一览表。
6、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的其他材料。
7、投标方的维保方案、服务承诺等8、投标单位须提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。
无论中标与否，标书均不退还。
投标人应将以上容依次按序编排投标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
维护保养业绩表单位名称通信地址法人代表联系服务传真安装维修许可级别乘客电梯：载货电梯：证书编号注册资金人民币：万元持证人数电梯在保台数合计（合同须在有效期）台合同在有效期、单个合同10台及以上要求的维保业绩序号电梯使用单位合同有效期电梯名称台数最高层站联系人联系注：电梯须填写最高层站数，须附相应业绩合同。
半月维保项目（容）和要求序号维保项目（容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶清洁，防护拦安全可靠9 轿顶检修开关、急停开关工作正常10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。
12 井道照明齐全、正常13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14 轿厢检修开关、急停开关工作正常15 轿报警装置、对讲系统工作正常16 轿显示、指令按钮齐全、有效17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠19 轿门运行开启和关闭工作正常20 轿厢平层精度符合标准21 层站召唤、层楼显示齐全、有效22 层门地坎清洁23 层门自动关门装置正常24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28 底坑急停开关工作正常季度维保项目（容）和要求序号维保项目（容）维保基本要求1 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3 位置脉冲发生器工作正常4 选层器动静触点清洁，无烧蚀5 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11 消防开关工作正常，功能有效12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13 限速器紧轮装置和电气安全装置工作正常附表：4半年维保项目（容）和要求序号维保项目（容）维保基本要求1 电动机与减速机联轴器螺栓无松动2 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5 控制柜各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6 控制柜各仪表显示正确7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9 曳引绳绳头组合螺母无松动10 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12 对重缓冲距符合标准13 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14 上下极限开关工作正常附表：5年度维保项目（容）和要求序号维保项目（容）维保基本要求1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2 控制柜接触器，继电器触点接触良好3 制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5 导电回路绝缘性能测试符合标准6 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7 上行超速保护装置动作试验工作正常8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固9 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11 随行电缆无损伤12 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13 轿厢称重装置准确有效14 安全钳钳座固定，无松动15 轿底各安装螺栓紧固16 缓冲器固定，无松动注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（容），如有的电梯不含有某种部件，项目（容）可适当进行调整；(2)维保项目（容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。