民法分论试题1答案
民法分论总复习题及答案解析
民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、关于“物权”中的“物”,说法错误的是A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物B．权利成为物权的客体,仅限于法律有明确的规定情况,如权利质权,但权利不是物.2、下列属于主物权的是A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权C．根据物权是否能够独立存在,物权分为主物权和从物权.AD两项是担保物权,从属与债权而存在并为债权服务,是典型的从物权.BC两项是用益物权,但B地役权附属于需役地权利之上,C项是独立存在的物权.3、甲有天然奇石一块,不慎丢失.乙误以为无主物捡回家,配以基座,陈列于客厅.乙的朋友丙十分喜欢,乙遂以之相赠.后甲发现,向丙追索.下列选项正确的是A.奇石属遗失物,乙应返还给甲B.奇石属无主物,乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权A．因为物权具有追及效力.4、根据我国物权法规定,下列各项中,不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权C．因为物权法定主义5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力,下列判断正确的是A.生效,只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列,则确定生效A．根据物权法定原则,物权的效力必须由法律规定,不能由当事人通过协议设定.据此,当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效,但不具备物权的效力,而具有债权的效力6、下列情形违背一物一权原则的是A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂,又将另一间出租给乙居住.现甲因急事用钱,要将三间房屋转让.乙和丙均欲以同一价格购买,甲A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者B．同一物上既有物权,又有债权时,则物权有优先于债权的效力.但是本题中的物权与债权并非基于同一物上,所以不存在谁优先的问题.因此,甲应按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙.8、甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交.甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走.此种交付方式属于 DA.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定9、某宾馆为了8月8日的开业庆典,于8月7日向电视台租借一台摄像机.庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于8月9日通过向电视台负责人表明此意,对方表示同意.8月15日,宾馆依约定向电视台支付了价款.摄像机所有权何时转移月7日月8日C.8月9日D.8月15日C宾馆通过租借占有了此摄影机,8月9日同电视台达成了买卖协议,此时视为摄影机的所有权发生转移.此交易的方式为简易交付.10、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续.甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装.安装好并付清款项后,甲驾车离开.途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁.经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任.下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人B．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”11、甲公司向乙公司购买两台小汽车,双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款.因甲公司前往购车者不会开车,又未带驾驶员,故甲公司与乙公司约定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里,待甲公司自提.但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司.当晚,这两台车被盗.则下列说法中正确的是A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未交付给买方,故所有权仍未转移给甲C.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未办理车辆过户手续,故所有权仍未转移给甲D.两台车被盗的风险应由甲自己承担D．乙公司将小汽车钥匙交甲公司应视为汽车已交付.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力.同时,依物权法第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,汽车的过户登记手续不是其所有权发生移转的要件.12、甲公司出卖一批钢材于乙公司,双方于2006年3月1日订立合同,合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”.乙公司于当年3月5日支付第一笔货款,家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司,乙公司验收并接受钢材,并于3月15日付清剩余货款.这批钢材的所有权转移时间是月1日月5日C.3月10日D.3月15日D．物权法第二十三条规定：“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外.”,依据合同法第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确.13、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙,乙略加修缮,居住一年后以4万的价格转让于丙,丙居住一年后又以5万的价格转让于丁.以上几次转让均未办理私房过户手续.后房价上涨,四人对该房屋所有权发生争议.该房所有权应属于A.甲B.乙C.丙D.丁A．物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”二、多项选择题1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些ABCA.无线电频谱B.水流C.海域D.空气ABC.物权法上的物原则上为有体物,也可以是无体物.2、建设用地使用权从其法律性质讲,属于哪种权利 BCDA.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权3、下列权力中,属于物权的是A.李某对自己所有的房屋享有的权利B.刘某对自己承包地所享有的权利C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利AB.AB均属于直接支配物,并排除他人干涉的权利.C项属于债权,D项属于股权,不是物权.4、甲将一幅名画出售给乙,约定1个月后交付.但丙愿出更高的价格,甲遂将画出卖给丙,并当时交付给丙.在此情况下,乙A.有权要求丙交付该画,因为其与甲的买卖合同成立在先B.有权要求甲交付该画,甲应当向丙请求返还该画,而丙亦应当返还C.无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画的所有权D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任CD．本题涉及物权的优先效力问题.本题中,丙已经取得了该画的所有权,故乙无权要求丙返还该画.但乙与甲之间的买卖合同有效,故乙有权要求甲承担违约责任.5、下列案件中,适用返还原物的情形有A.甲向乙借了的电脑,以很低的价格卖给了丙,因疏忽,丙家遭大火,此电脑被烧毁,乙要求甲返还B.甲偷了乙的戒指,并以市场价格卖给了不知情的丙,乙要求丙返还C.甲向乙借了一台相机,甲谎称丢失,乙要求甲返还D.甲向乙购买自行车一辆,在乙将车交给他后,又将车卖给了丙,把车交丙得款之后迟迟未付乙车款,乙无奈要求甲返还自行车BC.适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有,属特定物,且该物存在.A原物不存在,B丙不适用善意取得制度,D甲属违约行为,丙已合法取得自行车的所有权.6、甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业.双方签订合同后对财产进行了清点,并办理了交接手续.但就房产的转让一直未办理登记过户手续.后丙企业得知甲企业转让厂房之事,愿以5500万元购买该批厂房和机器.甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由,主张与乙企业的合同无效.对此,表述正确的有A.机器设备的所有权已经转移给乙企业B.厂房所有权已经转移给乙企业C.厂房所有权仍归甲企业,甲企业有权主张与乙企业的合同无效D.甲企业与乙企业的合同有效,乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续AD.机器设备的转让合同有效,且由于甲乙双方经过清点,办理了交接手续,故发生了该机器设备等动产所有权转移的效力.对于厂房的转让而言,其合同有效,但因未办理登记而不发生所有权转移的效力,乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权的过户手续.7、甲与乙签订一份房屋买卖合同,乙付款但未办理房屋过户手续.此时,甲的债权人丙向甲主张债权,但甲无力还款,于是丙向人民法院申请查封该房屋.对此,下列表述正确的是A.房屋买卖合同有效B.乙对该房屋享有所有权C.支持丙的请求D.不支持丙的请求AC.房屋所有权的转移以办理过户登记手续为生效要件,但房屋买卖合同不以办理过户登记手续为生效要件.由于房屋仍属甲所有,所以人民法院对于丙的请求应当支持.8、王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记.随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书.下列说法中正确的是A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力CD．物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.”9、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续,产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实,错误的为甲办理了产权登记.甲将房屋卖给丙.下列说法错误的是A.丙取得房屋所有权B.由甲赔偿乙的损失C.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向甲追偿D.由产权登记部门赔偿乙的损失,赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿CD．物权法第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任.”登记机构对不动产登记材料的审查职责是以形式审查为主,以实质审查为辅.登记机构对当事人办理产权登记的材料形式上审查无过失,即尽到了审查职责,行政行为无过错,不承担国家赔偿责任.三、判断题1、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记,但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的,则需要登记才能生效.正确2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记不发生法律效力.×物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”“依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.”3、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经过登记,不得对抗善意第三人.正确.物权法第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人”,即对该类准不动产的物权变动实行登记对抗主义4、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响合同效力.正确.根据物权法第二十五条的规定,即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则.四、简答题1、试述物权与债权的区别.1物权是支配权,债权是请求权.2物权是绝对权,债权是相对权.3物权具有优先性,债权是平等性的权利.4物权具有追及效力,债权没有此项效力.5物权的设立采取法定主义,债权合同之债的设定采意定主义.6物权的客体主要是有体物,债权的客体主要是行为.7物权具有永久性和长期性,债权具有暂时性.8物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的,偏重于“物上请求”的方法,赔偿损失为其补充方法,而债权的保护主要采取赔偿损失的方法.2、试述物权法的基本原则.物权法定原则,一物一权原则,物权的公示、公信原则.其他的如平等保护原则、区分原则等.3、试述物权的优先效力.1物权对债权的优先效力同一物上即存在物权又存在债权时,物权的实现先于债权.该原则的例外情况“买卖不破租赁”、预告登记等.2物权相互间的优先效力主要指一物上的不同担保物权间的优先性.在法定抵押登记场合,优先性的顺序是：留置权,法定登记的抵押权,质押权.在自愿登记抵押的场合,质押占有先于抵押登记时,顺序为：留置权,质押权,自愿登记的抵押权,为登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时,顺序为：留置权,自愿登记的抵押权,质押权,未登记的抵押权.4.试述动产交付的方式.动产交付的方式可分为两类：现实交付和观念交付.其中观念交付又可分为拟制交付、简易交付、占有改定、指示交付.5、试述登记对抗要件与登记生效要件的区别.1登记是否为物权变动的生效要件.2登记是否为强制性的要件.3登记的效力不同.4是否考虑善意第三人的问题.6、什么是不动产登记不动产登记是指专门的登记机构根据登记申请人的申请,依照法定的程序,对其不动产物权的设立、变更、转让和消灭的情况在不动产登记簿上进行记载并供不特定的第三人查阅的行为.7、什么是非基于法律行为的物权变动,其对物权变动的效力如何非基于法律行为的物权变动是指因为法律规定的原因,如继承、法院生效判决、征收等导致物权的产生、变更和消灭.物权法中的相关规定有：第28-31条规定.8、什么是异议登记和预告登记异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而提出的登记.物权法第第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正”.预告登记是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的,按照约定向登记机构申请办理的预先登记.物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”.五、案例分析1、甲乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字.现甲、乙闹离婚.一日,甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同.丙将房款交于甲,并与甲一起办理了房产过户登记手续.后乙得知,诉至法院,要求确认甲、丙行为无效,丙不得取得房屋产权.问：1本案涉及哪些法律关系2法院应如何处理答：1甲、乙对房屋的共同共有关系；甲与丙的房屋买卖合同关系.2依公示、公信原则,丙信赖了该房产公示的权利状态,并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示登记,故丙取得房产所有权.甲、乙对房屋具有共同共有关系,甲未与乙协商私自处分该房产,乙得追究甲的侵权责任.2、甲将自己所有的房屋卖给乙并办理了产权登记,后乙又卖与丙而且也经产权登记.数月后甲向法院提出,甲、乙合同中乙有欺诈行为,故向法院起诉要求撤销合同.法院判决撤销了甲乙的买卖合同.问：1现乙是否享有房屋所有权2现丙能否享有房屋所有权答：1甲、乙的合同被撤销,乙不能取得房屋所有权.2丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权.3、甲将自己的私房出租给乙.后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖.乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款10万元.不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直未办理.后丙听说此事,表示愿意以12万元购买.甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对.甲遂将房子以12万元的价格卖与丙,丙办理了过户登记手续.丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝.问题：1现在谁享有房屋所有权2丙能否要求乙腾房答1房屋为不动产,其所有权的移转必须办理登记.乙虽履行了付款义务,但未办理登记,故未取得所有权.2丙虽取得了房屋所有权,但甲、乙之间的租赁合同仍有效,且租期未满.根据“买卖不破租赁”的原则,丙替代甲成为出租人,应承受该租赁契约,故乙有权拒绝腾房.4、甲公司无力偿还银行贷款,法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖,乙公司买得后,没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书.甲公司发现房地产登记仍在自己名下,又将此房产卖给丙公司,并且办理了登记手续.乙公司发现后,向法院提起诉讼.问题：1乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权2乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产答：非基于法律行为的物权变动,比如继承、强制执行、公用征收、法院生效判决等产生的不动产物权变动,不以登记为物权变动的生效要件.但是乙虽然取得了房地产的合法权利,但没有进行登记,丙公司在不知情的情况下,从登记名义人甲公司处取得形式要件齐备的不动产物权,依物权的公示、公信原则,其权利受法律保护,乙不能要求返还.第二部分所有权一、单项选择题,每题所给选项中只有一个正确答案.1、以下财产所有权的取得方式中,属于继受取得的是A.以所有的意思占有无主财产B.互易财物C.没收财产D.收取孳息1、B.A、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得.A项属于原始取得的先占.B 项中需要双方权利人做出意思表示,属继受取得.2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石,误认为是其父所有,遂将其雕刻成石雕,其友刘某见后非常喜欢,以5万元的价格买下.后张某向李某所索要该石时,李某方知该石系其父借来观赏的.该石当时值8000元.双方就该石发生纠纷.石雕的所有权应归A.张某B.李某C.刘某D.张某和刘某C.王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物,其价值已远远大于原材料石的价值,因此,以归加工人王某所有为宜.但王某取得该加工物所有权后应当补偿张某8000元.依民法原理,财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权利,王某与刘某的合同有效.3、王、潘两家的两子女正在恋爱.两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱,王家出工,在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用,双方对上房3间的所有权归属未作约定.上房3间盖成后,适逢两家的子女间关系恶化,解除了恋爱关系,双方对上房3间的所有权发生争议.下列说法正确的是A.王家因附和而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱B.王家因加工而取得所有权,但应当返还潘家所出之钱C.潘家因出钱而取得所有权,但应给王家适当补偿D.两家因合作间房而成为房屋的共有人D．添附是因行为人的错误造成,如因行为人的故意造成,则不附为添问题,而为侵权问题.本题中,所建房屋是基于当事人之间的约定,只是对房屋的归属不明,因此它不属于添附取得所有权的问题,而属于因约定不明时的权属关系问题.4、韩玉笙因盖房挖地基,发现一个坛子,内有500块银元及一条棉布,上写“为防日寇搜查,特埋于此.王天民”经查,王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷,抗战期间被日寇杀害.对于此500块银元A.应归韩玉笙所有,他依先占原则取得所有权B.属无主财产,应归国家所有C.由韩玉笙和王大水平分D.应归王大水所有D．依照民法通则的规定,埋藏物有所有人的,或者存在所有人的继承人的,由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权.只有所有人不明时,该埋藏物的所有权才归国家或集体所有.5、2006年11月30日,甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱.后甲闻讯前往乙家要钱,未果.问下例说法正确的是A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物,乙因发现而取得。
大学《民法学分论》期末测试题及答案解析
2018—2019学年第二学期期末考试试卷课程名称：《民法学分论》班级_________ 学号_________ 姓名_________1、下列不属于物权客体的有（）A.金星B.专利权C.水D.尸体2、完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。
下列哪一选项是正确的？（）A.甲丧失手表所有权B.乙依先占取得手表所有权C.乙应将手表返还权利人D.乙的行为构成无因管理3、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
乙是通过哪种交付方式取得电脑所有权的？（）A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付4、以下物权的取得以登记为生效要件的是（）A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋C.李某继承了其父的一栋房屋D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某5、所有人不明的埋藏物归（）所有。
A.发现人B.土地使用权人C.国家D.发现人和土地使用权人6、张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。
乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。
关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（）A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效B.只能请求撤销合同C.通过乙企业的主管部门主张合同无效D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任7、宗某患尿毒症，其所在单位甲公司组织员工捐款20万元用于救治宗某。
此20万元存放于专门设立的账户中。
宗某医治无效死亡，花了15万元医疗费。
关于余下5万元，下列哪一表述是正确的？（）A.应归甲公司所有B.应归宗某继承人所有C.应按比例退还员工D.应用于同类公益事业8、下列哪种情形下，会发生不当得利之债？A.甲欠乙1万元赌债B.丙赠与丁500元钱C.戊超过合同约定时间向己偿还借款D.下大雨时，庚水塘中养的鱼跳到辛的水塘中9、下列关于合同的法律特点的描述错误的是（）A. 合同的主体是特定的B. 合同的实现有赖于债务人履行其义务C. 合同与侵权行为、不当得利、无因管理都是债的发生原因D. 合同法律关系不仅规定双方当事人的财产关系10、甲欲购买同村乙的一头耕牛，甲在挑选好耕牛后，支付给乙价款，双方约定，甲于次日提牛，当晚山洪暴发，将该牛冲走，那么对于该牛的损失应该由（）A.甲承担B.乙承担C.甲、乙负连带责任D.不可抗力，甲、乙均不承担责任11、对于抵押财产的登记,我国法律( )A.采用的是登记要件主义B.采用的是登记对抗主义C.对特定抵押财产采取登记要件主义,对其他财产抵押采取了登记对抗主义D.以上说法都不对12、甲将自己的一辆沃尔沃汽车卖给乙,双方于10月1日达成协议,乙于10月2日缴清货款,10月3日领到该车,10月4日双方办理所有权转让登记。
西南政法大学试卷民法分论试题及答案
西南政法大学试卷（3卷） 2006—2007学年第一学期课程 民法分论 专业 法学 年级 2005 本试卷共12页，满分100分；考试时间：180分钟；考试方式：闭卷一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列判断正确的是【 】。
A. 物权具有排他性，而债权则不具有排他性 B. 债权一般是有期限的，而物权则具有永续性 C. 主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系 D. 所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权 2、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。
公民丙又将该表丢失，被人捡到送到招领处。
经查，该表原为公民丁所有。
现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？【 】 A. 应归公民甲所有 B. 应归公民丙所有 C. 应归公民丁所有 D. 应归公民甲、丙、丁共有 3、依照我国《土地管理法》及有关法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？【 】 A. 城市市区的土地属于国家所有 B. 农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 C. 农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有 D. 国家依法征用的土地，属于国家所有 4、卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。
卢某于1967年下放回原籍，该房屋暂时由刘某等人居住。
1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。
1969年11月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。
”王某夫妇表示同意，将该房稍加修理，便搬进居住至1976年5月。
因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢 学生姓名：___________________ 学号 ：_________________ 专业年级 ：_________________ 考试教室：____________-密-----------------封-----------------线-------------------内-------------------不---------------------要-----------------------答-------------------题------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------某，便将房屋翻盖一新。
民法分论总复习题及答案解析汇编
民法分论总复习题及答案解析汇编目录第一、物权概述 (1)一、单项选择题 (1)二、多项选择题 (5)三、判断题 (8)四、简答题 (9)1、试述物权与债权的区别 (9)2、试述物权法的基本原则 (9)3、试述物权的优先效力 (9)4、试述动产交付的方式 (10)5、试述登记对抗要件与登记生效要件的区别 (10)6、什么是不动产登记？ (10)7、什么是非基于法律行为的物权变动，其对物权变动的效力如何？ (10)8、什么是异议登记和预告登记 (10)五、案例分析 (11)第二、所有权 (13)一、单项选择题 (13)二、多项选择题 (16)三、判断题 (19)四、简答题 (20)1、简述所有权的概念和特征 (20)2、简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果 (20)3、简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义 (21)4、简述所有权的消灭原因 (21)五、案例分析 (21)第三、业主的建筑物区分所有权 (23)一、单项选择题 (23)二、多项选择题 (25)三、判断题 (27)四、简答题 (28)1、试述建筑物区分所有权的概念和特征 (28)2、试述在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具备的条件 (28)3、试述业主对于物业管理享有的权利 (29)五、案例分析 (29)第四、相邻关系 (31)一、单项选择题 (31)二、多项选择题 (32)三、判断题 (34)四、简答题 (35)1、简述相邻关系的概念和特点 (35)2、常见的相邻关系有哪些？ (35)3、如何正确处理相邻关系？ (36)五、案例分析 (36)第一、物权概述一、单项选择题1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。
）2、下列属于主物权的是（）A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。
民法分论习题
1.下列选项中能够成为民法上的物的是：A.钻石B.空气C.镶在嘴中的假牙D、商标答案：A2、下列选项中属于不动产的是：A、抗洪防险中临时搭建的帐篷B、临时铺设的轻便轨道C、林木D、已经伐倒的大树答案：C3、下列属于禁止流通物的是：A毒品B文物C废旧物品D黄金答案：A4、下列属于种类物的是：A、一幅古画B、一台电视机C一套绝版邮祟D、一件古董答案：D5.下列属于主物与从物的是：A.小汽车和汽车上的轮胎B鞋子和袜子C桌子和凳子D电视机和遥控器答案：D6、下列属于孳息的是：A、果树上长着的果B、采石场主从山上开采下的石料C、鸡蛋孵出的小鸡D、因持有股票所获得的股息答案：D孳息必须是原物的出产物，且与原物相分离，孳息是相对于原物而言的，它不是原物的转化物或原物的功能。
B山上采的矿石属于独立的物。
C鸡蛋孵出的小鸡是转化物的问题A为非独立或脱离原物之物体，仍附属于原物，故非孳息7.下列属于孽息的有：A.出租柜台所得的价金B.果树上已成熟的果实C动物腹中的胎儿D彩票中奖所得奖金答案：AD8.多选：下列属于天然孳息的是：A、宰猪获得的猪肉B、母鸡生出的鸡蛋C、羊身上的羊毛D、母牛产下的小牛答案：BD9.多选：在当事人没有约定时，能够取得原物的天然孳息所有权的有A、所有权人B、留置权人C、土地承包经营权人D、动产抵押权人答案：AC根据《物权法》规定，担保物权实现时，权利人并非直接取得孳息所有权。
因此BD选项错误。
而所有权人和用益物权人自然取得孳息。
10.单选：下列构成主物从物关系的是()。
A、赵某的房屋和房门B、李某的手表和孙某的表带C、钱某的电视机和遥控器D、周某的汽车和车轮答案：C11.根据以下案情，回答以下两个小题。
2014年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。
合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。
乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。
7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。
民法学分论习题及答案
民法学分论试题及参考答案（部分题目）一、单项选择题（每题1分，共10分）1-5:DCDCB 6-10:ABDAB1、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？A.是独立于物权的一种行为请求权B.可以适用债权的有关规定C.不能与物权分离而单独存在D.须依诉讼的方式进行2、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
下列哪一选项是正确的？A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失3、张某遗失的名表被李某拾得。
1年后，李某将该表卖给了王某。
再过1年，王某将该表卖给了郑某。
郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。
下列哪一表述是正确的？A.张某可请求李某返还手表B.张某可请求王某返还手表C.张某可请求郑某返还手表D.张某可请求朱某返还手表4、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙同意后将该房屋转租给丁。
现甲欲转让自己的份额。
下列哪项表述正确？A、乙丙有优先购买权，丁则无B、乙丁有优先购买权，丙则无C、乙丙丁都有优先购买权D、丙丁有优先购买权，乙则无5、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？A．现实交付B．占有改定C．指示交付D．简易交付6、下列哪一选项属于所有权的继受取得？A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台7、以下选项中，属于主物与从物关系的是哪一项？A、房屋与窗户B、电脑与鼠标C、甲的电视机与乙的遥控器D、壶与壶盖8、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。
民法分论
民法分论（一）一、单项选择题1、不动产物权的变动，通常以（A）为公示方法。
A、登记B、合意C、交付D、占有2、2005年韩某因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一块棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋于此，王天民，1938年7月2日”。
王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。
王大水一家解放后被划为中农。
该500块银元（D）A、应由韩某与王大水平分B、应属无主财产，上缴国家C、应归韩某所有，因为是他发现的D、应归王大水所有3、拾得遗失物、漂流物，应当（D）A、归国家或集体所有B、归国家所有C、归拾得人所有D、归还失主4、部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，应当认定为（B）A、按份共有B、共同共有C、部分共同共有，部分按份共有D、酌情确定5、土地承包经营权属于（D）A、债权B、担保物权C、地上权D、用益物权6、以下列财产设定抵押的，须登记才能生效的是（C）A、民用航空器B、金银珠宝C、厂房D、船舶7、下列哪种情形中，在当事人之间产生合同法律关系（B）A、甲拾得乙遗失的一块手表B、甲捐赠给乙图书馆100册书C、甲鱼塘中鱼跳入乙的鱼塘D、甲因踢球打碎乙家的玻璃8、要约人发出要约后，可以撤销要约，但撤销要约的通知应当在（C）到达受要约人。
A、要约到达受要约人之前B、要约到达受要约人的同时C、受要约人发出承诺通知之前D、要约人收到承诺通知之前二、名词解释1、善意取得:善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产或不动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权2、相邻关系: 两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系3、按份共有: 又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
三、简答题1、物权的特征。
（1）物权的权利主体是特定的人，义务主体是不特定的人。
民法分论
1. 物权法定原则的含义不包括A. A. 物权类型法定B. B. 物权效力法定C. C. 物权主体法定D. D. 物权内容法定正确答案：C2.动产物权的权利变动，通常以下列那项为公示方法A. A. 交付B. B. 占有C. C. 登记D. D. 合意正确答案：A3.下列哪项制度是对物权追及效力的限制？A. A. 他物权制度B. B. 善意取得制度C. C. 担保制度D. D. 共有制度正确答案：B4.下列哪项属于所有权中最核心且不得让渡的权能B. B. 使用C. C. 收益D. D. 处分正确答案：D5.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
这些权利在整体上称为A. A. 所有权B. B. 共有权C. C. 区分所有权D. D. 集体所有权正确答案：C6.下列有关用益物权的说法错误的是A. A. 用益物权是一种他物权B. B. 用益物权的标的包括动产和不动产C. C. 用益物权以物的使用价值为目的D. D. 用益物权是对所有权的限制正确答案：B7.下列不属于用益物权的是A. A. 宅基地使用权B. B. 建设用地使用权C. C. 土地承包经营权正确答案：D8.为使用自己土地的便利而使用他人土地的权利，在民法上称为A. A. 地役权B. B. 地上权C. C. 相邻权D. D. 使用权正确答案：A9.下列关于担保物权说法正确的是A. A. 抵押权是法定担保物权B. B. 担保物权可以独立存在C. C. 担保物权具有物上代位性D. D. 担保物权的标的只能是不动产正确答案：C10.下列财产中不得抵押的是A. A. 国有土地使用权B. B. 土地所有权C. C. 个人生活必需品D. D. 交通工具正确答案：B11.甲向贷款公司借款20万元，以自己所有的一架钢琴做担保，双方签订担保合同，并将钢琴存放在贷款公司的仓库内。
这种担保方式是B. B. 抵押C. C. 质押D. D. 留置正确答案：C12.按照占有是否有真正的权利基础为标准，可以将占有分为A. A. 有权占有与无权占有B. B. 直接占有与间接占有C. C. 自主占有与他主占有D. D. 善意占有与恶意占有正确答案：A13.拾荒人在垃圾堆上捡拾垃圾，其对垃圾的占有属于A. A. 占有的原始取得B. B. 占有的继受取得C. C. 占有的让与D. D. 占有的继承正确答案：A14.下列不属于不当得利构成要件的是A. A. 一方获得利益B. B. 获益方具有主观故意C. C. 他方遭受损失D. D. 没有合法根据正确答案：B15.在不当得利法律关系中，取得不当利益的人是A. A. 债权人B. B. 受害人C. C. 债务人D. D. 第三人正确答案：C16.下列哪项不属于无因管理的构成要件？A. A. 为他人管理事务B. B. 具有管理意思C. C. 有管理效果D. D. 没有法定或约定义务正确答案：C17.下列属于无因管理中管理人义务的是A. A. 专业管理的义务B. B. 及时通知的义务C. C. 费用支付的义务D. D. 保证管理效果的义务正确答案：B18.根据我国《侵权责任法的》，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，难以确定责任大小的，应该A. A. 分别承担责任B. B. 平均承担责任C. C. 按份承担责任D. D. 连带承担责任正确答案：B19.我国《民法通则》第128条规定：“正当防卫超过必要限度，造成不应有的损害的，应当承担适当的民事责任。
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西南政法大学普通本、专科
课程考试试题参考答案及评分标准
课程民法分论
专业法学年级
满分：100分；考试时间：180分钟；考试方式：闭卷
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1．A 2．A 3．C 4．A 5．C 6．C 7．B 8．C 9．B 10．C
11．B 12．B 13．B 14．C 15．D 16．D 17．C 18．B 19．A 20．C
21．B 22．B 23．D 24．D 25．C 26．D 27．B 28．B 29．C 30．B
二、多项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）
1．ABD 2．ACD 3．ABD 4．ABC 5．BCD 6．ABC 7．ACD 8．ABCD 9．ACD 10．AC 11．ABCD 12．BC 13．ABC 14．BC 15．AC 16．ABD 17．AC 18．AC 19．BCD 20．ABD
三、不定项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
1．AC 2．B 3．ABC 4．ABCD 5．ABC 6．BC 7．AC 8．CD 9．AD 10．C
四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）
1、简析物权法定原则的概念和内容
答：物权法定原则，又称物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。
（1分）其具体具有以下内容：
1、物权的类型必须由法律设定，而不得由当事人随意创设。
（1分）
2、物权的内容只能由法律规定，而不能由当事人随意设定。
（1分）
3、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人随意确定。
（1分）
4、物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。
（1分）
2、简答债权的概念与法律特征
答：在债的关系中，债权为权利人请求特定义务人为特定行为（包括作为或者不作为）并予以接受且永久保持受领利益的权利。
（1分）
债权具有如下法律特征：
××课程（）卷试题参考答案及评分标准第1 页共3 页
1、债权为请求权。
债权人只能请求并借助于债务人履行义务的行为来实现自己的债权。
（1分）
2、债权为相对权。
债发生在特定的当事人之间，债权人只能向特定的债务人主张权利。
（1分）
3、债权的设立具有任意性。
除法定之债外，合同之债的设立采用“合同自由”的任意主义。
（1分）
4、债权具有平等性，即数个债权人对于同一债务人，先后发生数个债权时，其效力一律平等。
（1分）
五、论述题（本大题共15分）
试述物权的效力
答：所谓物权的效力，是指合法行为发生物权法上之效果的保障力。
物权的效力问题在全部物权法中占据极其重要的问题。
（3分）
1、支配效力。
（1分）物权的支配效力，是指物权具有的、保障物权人对标的物为一定行为并享受其效益的作用力。
物权的支配效力可因物权类型及物权状况的不同而划分为直接支配力和间接支配力。
（2分）
2、排他效力。
（1分）物权的排他效力，是指同一物之上不得同时成立两个或两个以上内容相互矛盾、相互冲突的物权。
（2分）
3、优先效力。
（1分）物权的优先效力，是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。
包括物权相互之间的优先效力问题和物权对于债权的优先效力问题。
（2分）
4、追及效力。
（1分）物权的追及效力，是指物权的标的物无论非法辗转至何人之手，物权的权利人均可依法追及物之所在而直接支配其物的法律效力。
（2分）
六、案例分析题（本大题共15分）
答：1、投资公司不应当承担保证责任。
（3分）理由如下：首先，商贸公司与服务公司所签的联营合同名为联营实为借贷，我国法律禁止企业法人相互之间进行拆借资金，商贸公司与服务公司所签的名为联营实为借贷的合同，违背我国法律的禁止性规定，因而是无效的。
（2分）其次，保证合同是从合同，主合同无效，保证合同也无效。
本案中，投资公司与商贸公司所签订的保证合同本是商贸公司与服务公司所签订的联营合同的从合同，因此，在商贸公司与服务公司所签订的联营合同无效的情况下，其担保合同即投资公司与商贸公司之间的保证合同也无效，故投资公司不承担保证责任。
（3分）2、服务公司返还商贸公司本金200万元，对商贸公司与服务公司约定的利息予以收缴，并对服务公司处以罚款。
（3分）投资公司对商贸公司的损失承担连带赔偿责任，但不应超过债务人即服务公司不能清偿部分的三分之一。
理由：我国相关法律及司法解释规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
（3分）在本案中，因为商贸公××课程（）卷试题参考答案及评分标准第2 页共3 页
司与服务公司之间的联营合同无效而导致商贸公司与投资公司之间的保证合同，保证人投资公司也有过错，故投资公司虽然不应承担保证责任，但对商贸公司的损失应当承担连带赔偿责任，但其承担民事责任的部分，不应超过债务人即服务公司不能清偿部分的三分之一。
（1分）
××课程（）卷试题参考答案及评分标准第3 页共3 页。