营业房屋出租合同书3篇

营业房屋出租合同书3篇
篇1
营业房屋出租合同书
甲方：（出租方）
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
乙方：（承租方）
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
鉴于甲方为合法拥有位于____________的营业房屋所有权的业主，且愿意出租给乙方使用，经甲、乙双方友好协商同意，特订立本出租
合同，共同遵守以下条款：
第一条租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于____________的房屋（以下简称“租赁房屋”）整体租给乙方，用于从事____________业务。

1.2 租赁房屋的面积约为__________平方米，内部设备齐全。

第二条租赁期限及租金
2.1 本次租赁期限为____________年，自____________年月日至
____________年月日止。

期满后，如双方一致同意继续租赁，可以签订新合同。

2.2 租金约定为每月人民币____________元整，共计人民币
____________元整。

租金应在每月的____________日之前支付给甲方。

2.3 乙方应当按期支付租金，否则甲方有权要求乙方立即退租，且乙方应支付逾期租金的违约金。

第三条维修责任
3.1 租赁期间，如租赁房屋内设备或设施因正常使用或其他原因损坏，由乙方负责维修或更换。

3.2 因乙方过错导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用；如因不可抗力因素导致的损坏，双方协商处理。

第四条使用规定
4.1 乙方须按规定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。

4.2 乙方不得擅自转租、转借、出租租赁房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条违约责任
5.1 若乙方未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即退还房屋，且乙方应承担违约金及修复费用。

5.2 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务，不视为违约，
但应尽量减少损失并及时通知对方。

第六条其他约定
6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________
注：本合同一经签字生效，即具有法律效力，请双方严格遵守合
同约定，并确保权益不受侵害。

篇2
营业房屋出租合同书
甲方：（出租方）______________________ 身份证号码：
______________________ 联系电话：______________________
乙方：（承租方）______________________ 身份证号码：
______________________ 联系电话：______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将位于（具体地址）
______________________ 的营业房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方同意将其名下位于（具体地址）______________________ 的房屋出租给乙方作为营业场所使用。

2. 房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________，层数为__________楼。

配套设施包括（列举）
__________________________________________________________________。

3. 甲方向乙方交付房屋时，房屋内的陈设、装饰等应与签署合同时一致，并保证处于良好状态。

4. 甲方承诺房屋拥有相关的产权证明、消防安全验收证明等，并保证在合同期限内不会擅自拆改或出租给他人。

第二条租赁期限及租金
1. 本合同的租赁期限为____年，自________年__月__日起至
________年__月__日止，期满后自动终止，除非双方另行协商。

2. 乙方同意按照约定的期限支付租金，每月租金为__________元，共计__________元/年，于每月____日前支付，逾期付款将按日加收违约金。

3. 租赁期内，如乙方需要续租的，应提前____个月通知甲方，并双方重新协商租金及其他条款；如无续租意向，应在租赁期满前一个月通知甲方，搬离房屋。

4. 甲方同意提供3个月的免租期作为装修时间，免租期结束后自动开始计算租金。

第三条使用规定
1. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人，如有此类行为，立即解除合同并赔偿甲方损失。

2. 乙方承诺使用房屋时，遵守国家法律法规及相关规定，不从事违法活动，保证不会对周边居民造成影响。

3. 乙方应按照市政府相关规定缴纳水电煤气费等相关费用，并做好环境卫生和保洁工作，保持房屋内外环境整洁。

4. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，如发现乙方有违反合同规定的情况，有权立即要求乙方改正或解除合同。

5. 乙方若需对房屋进行大规模装修或改建时，应提前征得甲方同意，并按照相关规定进行施工。

第四条维修和损坏
1. 在租赁期内，如房屋出现因乙方使用不当引起的损坏，由乙方承担维修责任，如因正常磨损导致的损坏，由甲方承担维修责任。

2. 乙方应定期维护保养房屋设施，并确保设备的正常使用，如有
损坏或故障应及时通知甲方维修。

3. 如因乙方过失导致房屋出现火灾、水灾等意外情况，由乙方负
责赔偿损失，甲方有权使用保险理赔金额进行修复。

第五条合同解除
1. 若乙方未按时支付租金或违反合同规定致使甲方受损，甲方有
权解除合同并要求赔偿损失，并有权终止乙方的使用权。

2. 若乙方在租赁期内提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，须支付一个月的违约金。

3. 合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，如有未清理物品，甲方有权处理。

第六条其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，经双方签字确认后生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同经双方签字并加盖公章即生效，自________年__月__日起生效。

甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
签字：__________
签字：__________
日期：__________
日期：__________
篇3
营业房屋出租合同书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方是一名合法持有营业房屋所有权的业主，拟将其所有的营业房屋出租给乙方经营，双方经友好协商，特订立本合同并共同遵守。

一、出租房屋的基本情况：
出租房屋：__________
位置：__________
面积：__________平方米
用途：商业经营
二、合同期限：
本合同期限为____年，自____年月日至____年月日止。

期满后如需继续出租，双方应提前一个月书面通知，并重新协商续租事宜。

三、租金及支付方式：
1.租金为每月____元，以人民币计算，合计____元。

2.租金支付方式：乙方应当于每月的____日前支付当月租金，逾期支付的，每日按应付租金的____%支付滞纳金。

3.租金交付地点：______
四、房屋使用及维护：
1.乙方应当按照出租房屋的使用性质进行合法合规的商业经营活动，不得擅自改变房屋用途，不得违法违规。

2.乙方应当爱护使用房屋设施，不得私自拆改或擅自装修房屋，如有损坏，应当承担维修费用。

3.甲方对房屋的大修、改建、维修等事项负责，乙方应当允许甲方及其委托的维修人员进入房屋进行必要的修缮和维护。

五、违约责任：
1.乙方逾期未支付租金的，每日按应付租金的____%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按照约定进行维修维护导致房屋损坏的，甲方应当负责维修，乙方有权要求相应减免租金。

六、其它约定：
1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效，不得撕毁涂改。

2.本合同未尽事宜，双方可协商签署补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______ 乙方（承租方）：______
签署日期：______ 签署日期：
______
【附件：】
1.出租房屋照片一份
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关资料
以上为营业房屋出租合同书，双方应当按照约定履行各自的义务，共同维护经营秩序，确保合同的有效性和稳定性。

祝双方合作愉快，
共同发展！。