建筑面积计算表
建筑面积计算
1.单层建筑 1.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1） 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。 如果以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地 面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
高跨为中跨
2.多层建筑
上下两层楼面或楼面 与地面之间的垂直距 离。
2.1多层建筑物建筑面积，按不同的层高分别计算。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计
算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
• S=L×B+ ∑(a×b ×α) (此处α与层高有关。)
1.3
高低联跨的建筑物
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线 为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连 通时，其变形缝应计算在低跨面积内。如 图。
是伸缩缝（温度缝）、 沉降缝和抗震缝的总称。
即应按“高跨算足” 的原则进行计算。
高跨为边跨
高跨建筑面积： 低跨建筑面积： 按“高跨算足”的原则分别进行计算。
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部 位不回填土石方形成的建筑空间。
坡地的建筑物吊脚架空层
5．建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按 其结构底板水平面积计算。层高在
在建筑物门厅、大厅 内设置在二层或二层 以上的回形走廊。
2.20m及以上者应计算全面积；层高
不足2.20m者应计算1/2面积。
18． 幕墙建筑物
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑
建筑工程工程量计算表(全套)
㎡
68 有板矩形梁模板(25以内) 4.5米高 ㎡
69 有板矩形梁模板(25以外) 4.5米高 ㎡
有板矩形梁模板(25以内) 5米高
㎡
有板矩形梁模板(25以外) 5米高
㎡
70 有板异形梁模板 米高
㎡
71 弧形梁模板 米高
㎡
72 过梁模板 4.5米高
㎡
73 电梯井剪力墙模板 米高
㎡
74 屋面消防水池模板
㎡
88 满堂脚手架 米
㎡
89 里脚手架 米
㎡
90 靠脚手架安全挡板
㎡
91 电梯井脚手架 米
座
92 垂直运输
㎡
93 砼泵送费
m3
表
备注 93% 7%
矩形梁+板
㎡ 总按41KG/平方
板-（梁底+柱位+剪力墙位）+矩形梁 需要扣除梁底模板67.51
所有砼相加
㎡
63 矩形柱模板(1.8米内)3.6 米高
㎡
64 矩形柱模板(1.8米外) 3.6米高
㎡
矩形柱模板(1.8米内)4.5 米高
㎡
矩形柱模板(1.8米外) 4.5米高
㎡
矩形柱模板(1.8米内)5 米高
㎡
矩形柱模板(1.8米外) 5米高
㎡
65 异形柱模板 米高
㎡
66 构造柱模板 米高
㎡
67 无板基础梁模板
40 C25小型构件(窗台板)
m3
41 C10台阶
m3消防水池
m3
44 C10砼散水
m3
45 C15砼坡道
㎡
46 室内地坪 C 砼
㎡
现浇构件圆钢 Ф10内
建筑面积的计算
一、建筑面积的计算规则：按建筑物外墙结构外围水平投影面积之和计算，2.2m及以上计算全面积，2.2m以下计算1/2面积。
S=（3.6*3+0.12*2）*（4.2+0.12*2）*5=49.02m2 （5层）二、建筑物内设有局部楼层规则：建筑物内设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，2.2m为界。
2、内设局部楼层例题S=(18+6+0.24)*(15+0.24）+（6+0.24）*（15+0.24）3、例3S=(48+4+2=0.24)*(6+12+0.24)+(3*4+0.24)*(6+0.24)*2 三、形成建筑空间的坡屋顶：按外墙结构外围水平投影面积计算。
结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
边跨：S=（12+0.35）*（60+0.175*2）*2中跨：S=18*(60+0.175*2)2、坡屋顶实例2，此宿舍为六层，除通道相当于二层高度外，其他按多层建筑的建筑面积算S=（68.8+0.24）*（12+0.24）*6-（4-0.24）*（12+0.24）四、场馆看台下的建筑空间：①结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
②室内单独设置的悬挑看台，按其结构底板水平投影面积计算③有顶盖无围护设施的看台，按顶盖水平投影面积计算五、地下室、半地下室的的计算规则：按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m以下计一半面积，2.2m及以上计全面积2、例题2S=10.6*14+(1.9*5.6)六、出入口外墙外侧有顶盖的坡道部位规则：按其外墙外围水平面积的1/2计七、建筑物的架空层及吊脚架空层、深基础架空层规则：按其结构顶板水平投影面积计算，2.2m为界S=（18+0.4)*(8+0.4)八、建筑物间的架空走廊规则:有顶盖有围护计全面积，有围护设施的按其结构底板计算一半面积1、有顶盖有围护S=5*2.72、有围护设施无顶盖九、有围护设施的室外走廊（挑廊)计算规则：①按其结构底板水平面积的1/2计算②有围护结构或（柱）的檐廊，按结构或（柱）外围水平面积的1/2计算十、门斗规则：按外墙外围水平投影面积计算，2.2m为界S=2.5*3十一、门廊规则：①按底板水平投影面积的1/2计算②有柱雨篷，按雨篷结构底板水平投影面积的1/2计算③无柱雨篷：雨篷的结构外边线至外墙结构外边线宽在2.1m及以上的按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算十二、有围护结构的舞台灯光控制室按结构外围水平面积计算，2.2m为界S=长方形面积-左上角三角形面积-右下角三角形面积=【（2+3）*（3+4）-2*3/2-（2+3-2.6）*（3+4-2）/2】十二、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等规则：结构层高在2.2m及以上算全面积，2.2m以下计一半面积十三、附属在建筑物外墙的落地橱窗规则：按外墙外围结构水平投影面积计算，2.2m为界。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
2019年新版《建筑面积计算规范》
2019年新版《建筑面积计算规范》2019年新版《建筑面积计算规范》中规定了各种建筑物和空间的计算面积方法。
首先，对于结构层高在2.20m及以上的建筑物建筑面积、局部楼层、架空层、坡地吊脚架空层、门厅、大厅内设置走廊、地下室、半地下室、门斗有围护结构、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层、形成建筑空间的坡屋顶、场馆看台下的建筑空间、围护结构不垂直于水平面的楼层、有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高大于2.1m的，都需要计算全面积。
其次，对于结构层高在2.20m以下的建筑物建筑面积、局部楼层、架空层、坡地吊脚架空层、门厅、大厅内设置走廊、地下室、半地下室、门斗有围护结构、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层、有围护结构的舞台灯光控制室、附属在建筑物外墙的落地橱窗、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗、门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上、围护结构不垂直于水平面的楼层、有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m的，都需要计算一半面积。
总之，建筑面积计算规范是建筑设计和施工过程中非常重要的一部分，各种建筑物和空间的计算方法需要严格遵守，以确保建筑质量和安全。
16.场馆看台下的建筑空间的结构净高为1.2到2.1米。
17.这些场馆看台有顶盖但没有围护结构。
18.出入口外墙外侧坡道的顶部有覆盖物。
19.建筑物之间的架空走廊没有围护结构，但有围护设施。
20.这些室外走廊和檐廊有围护设施或柱子。
21.室外楼梯。
22.阳台位于主体结构之外。
建筑面积 阳台面积 使用面积 表格
建筑面积阳台面积使用面积表格
在现代房地产领域，建筑面积、阳台面积以及使用面积是购房者和开发商关注的重要指标。
这三个指标反映了房屋的总体规模、采光条件和实际可利用空间。
在购房前，了解这些指标可以帮助购房者更好地选择符合自己需求的房产。
属性定义
建筑面积指建筑物在平面上的投影面积，是建筑物在地面上占地面积的总和，包括主体建筑和辅助建筑的建筑面积。
建筑面积通常是房产开发商用来计算出售价格的依据之一。
阳台面积是属于建筑物的一种附属用房面积。
阳台面积通常是指阳台的悬挑面积。
阳台是建筑物的附属空间，一般供人们在户外休息、观赏风景或晾晒衣物等使用。
使用面积使用面积是指建筑物内部的可居住或可利用面积，包括室内前台、室内走廊、门厅、客房、阳台等计算在内。
使用面积是购房者购房时候非常关心的一个指标，是实际可利用的空间。
通过比较建筑面积、阳台面积和使用面积这三个指标，购房者可以更好地了解
房产的实际情况，根据个人需求和喜好选择最适合自己的房产。
建筑面积的大小一般代表了整体规模，阳台面积体现了通风和采光情况，使用面积则是最直接的空间利用指标。
购房者在选择房产时，需综合考虑建筑面积、阳台面积和使用面积这三个因素，权衡各自的优缺点，结合实际需求选择最为适合的房产。
因此，购房者在购房前应对建筑面积、阳台面积和使用面积这三个指标有一个
清晰的认识，并根据自身需求进行选择，以获得满意的居住体验。
建筑面积、阳台面积和使用面积等指标的合理结合，将为购房者的居住生活带来更多的舒适和便利。
单幢建筑物建筑分层面积表
单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号1#楼建设单位（个人）盖章：单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号2#楼建设单位（个人）盖章：单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号3#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号4#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号5#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号6#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号7#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号8#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号9#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号10#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号11#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号12#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号13#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号14#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号15#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号16#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号17#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号18#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号19#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号20#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号21#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司单幢建筑物建筑分层面积表建设项目名称：浦迪1号22#楼建设单位（个人）盖章：设计单位（盖章）：中国建筑上海设计研究院有限公司。
建筑面积计算
是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是 就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如 看台下，顶面是一个整个斜面。
六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无 围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基 础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
骑楼。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、自动人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧 道以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑檐
注意： 1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场， 教学楼等在2-3层空间的连接。
注意：2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 注意：3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水
、二十三、保温材料
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。注意：是按照 外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。
二十四、变形缝、沉降缝等 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算
二十五、穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）
建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积 道路两旁的多层建筑，其首层后退2米左右，沿街靠每开间的柱子做支撑的建筑形式叫
用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建 筑面积。
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计算表 394521488.xls
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工程名称： 项目名称：建筑面积计算 备注:
序号 项目名称 说明 单项 工程 分部 工程 材料 类型 计算 类型 项目尺寸 长 m 宽 m 高 m 数量 件 单位 工程量 数量 备注
打印时间:2016年11月13日
7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752 7158.752
计算表 394521488.xls
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工程名称： 项目名称：建筑面积计算 备注:
工程名称： 项目名称：建筑面积计算 备注:
序号 项目名称 说明 单项 工程 分部 工程 材料 类型 计算 类型 项目尺寸 长 m 宽 m 高 m 数量 件 单位 工程量 数量 备注
打印时间:2016年11月13日
负一层
2-A~2-D*2-1~2-17 2-D~2-J*2-1~2-17 合计
216.645 233.320 449.965 133.835 37.280 0.500 18.640 280.820 1.87*2 4.76*2 21.56/2 3.740 9.520 10.780 430.815 含通风采光井
158.465 280.830 9.520 8.970 3.740 17.550 399.515
计算表 394521488.xls
P积计算 备注:
序号 项目名称 说明 单项 工程 分部 工程 材料 类型 计算 类型 项目尺寸 长 m 第三层 2-A~2-B*2-1~2-17 2-B~2-K*2-1~2-17 扣入户花园（一 半） 扣设备平台 扣除露台 扣除采光井和空调 机 合计 第四层 2-A~2-B*2-1~2-17 2-B~2-H*2-1~2-17 2-1/E~2-H*2-1~2-3 雨篷（算一半） 2-1/E~2-J*2-15~217雨篷（算一半） 扣设备平台 扣除采光井和空调 机 扣入户花园（一 半） 合计 第五层 2-A~2-B*2-1~2-17 2-B~2-H*2-1~2-17 扣设备平台 扣入户花园（一 半） 1.87*2 23.115/2*2 16.84/2 14.42/2 1.87*2 4.760 11.72/2*2 8.257*2/2 1.87*2 8.775*2 4.76*2 宽 m 高 m 数量 件 单位 工程量 数量 147.170 249.650 8.257 3.740 17.550 9.520 357.753 143.500 227.340 8.420 7.210 3.740 4.760 11.720 366.250 116.320 172.530 3.740 23.115 备注
序号 项目名称 说明 单项 工程 分部 工程 材料 类型 计算 类型 项目尺寸 长 m 宽 m 高 m 数量 件 单位 工程量 数量 7158.752 7158.752 备注
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首层
2-A~2-B*2-1~2-17 外廊（算一半） 2-B~2-K*2-1~2-17 扣设备平台 扣除采光井和空调 机 门廊（算一半） 合计
第二层
2-A~2-B*2-1~2-17 2-B~2-K*2-1~2-17 扣除采光井和空调 机 扣入户花园（一 半） 扣设备平台 扣除露台 合计 4.76*2 8.97/2*2 1.87*2 8.775*2
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工程名称： 项目名称：建筑面积计算 备注:
序号 项目名称 说明 单项 工程 分部 工程 材料 类型 计算 类型 项目尺寸 长 m 2-A处雨篷（一半） 2-H*2-3~2-6雨篷 （一半） 2-1/E*2-12~2-14雨 篷（一半） 合计 地下建筑面积 地上建筑面积 25.76/2 18.69/2 9.89/2 宽 m 高 m 数量 件 单位 工程量 数量 12.880 9.345 4.945 289.165 449.965 1843.498 数据闭合 备注