谈工程造价的材料价差问题
浅谈定额计价模式下材料价差调整方法
浅谈定额计价模式下材料价差调整方法作者：刘海伟来源：《管理观察》2009年第08期摘要：本文根据工程项目实施过程中实际情况，分析了建筑材料价格变化的原因，探讨了在定额计价模式下材料价格如何进行调整。
关键词：定额计价建筑材料价格调整改革开发以来，我国工程造价管理及计价方式，发生了多次变化，由原来全部的定额计价逐步实行定额与清单计价相结合的方式。
随着市场经济价格体制的建立，在新的经济模式指导下，工程项目在实施过程中各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化。
因此,如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。
一、建筑工程材料价差产生是市场经济必然的结果在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。
但是随着经济改革不断深入，生产企业可以自主定价，建筑材料开始走向市场，材料价格全面放开，材料价差调整更加凸显出来。
众所周知，定额计价模式下工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量套用相应定额子目基价汇总形成工程直接费用。
定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。
在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。
事实上，在实际施工中材料的价格，是不会静止不动的，会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。
建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。
在工程实践中，施工企业正是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价格下的产物。
动态的价格需要有一个与之相应的动态管理，只有这样才能既维护国家和建设单位利益，又保护施工企业合法权益，使建设工程朝着计划、有序、持续的方向发展。
工程结算材料价差调整浅析
工程结算材料价差调整浅析发布时间：2021-11-22T06:34:17.921Z 来源：《工程管理前沿》2021年6月第18期作者：孙长征[导读] 随着我国经济和城镇化建设的高速发展,一大批工程建设项目进入市场,包括服务于科教文卫等部门的基础设施等项目如火如荼地开展起来,随之而来的工程结算纠纷不断增加,工程纠纷全方位地渗透到建设过程中的各个时段,各个范畴。
孙长征32091119780903****摘要：随着我国经济和城镇化建设的高速发展,一大批工程建设项目进入市场,包括服务于科教文卫等部门的基础设施等项目如火如荼地开展起来,随之而来的工程结算纠纷不断增加,工程纠纷全方位地渗透到建设过程中的各个时段,各个范畴。
本案例通过对解决建设工程中常见的工程结算材料价差调整争议进行评析,来探讨一些解决争议的合理途径。
关键词：工程结算；材料价格；一、案例背景某科技城项目建筑面积约73700㎡，其中地下建筑面积16000㎡。
地上十五层，地下一层，桩基础，外墙石材干挂，玻璃幕墙。
本工程进行招标，并确定了施工单位，合同工期660天。
业主与施工单位在规定的时间签订了合同，其中合同约定：1、关于地下部分基坑围护施工及方案。
总承包单位应自行踏勘现场，用地红线点现场均有红漆等标识。
基坑的围护方案，专家意见回复及围护方案计算书，均由施工图设计单位提供。
但基坑围护方案的专家审查费用及报审工作，由中标单位承担。
该费用含在工程的综合报价中或措施费综中，总包单位按其要求投标报价。
总承包单位不得擅自以优化为名，修改上述基坑围护方案。
如方案确实存在问题，方案修改权为原施工图设计单位，同时方案修改必须经过建设单位同意。
如涉及方案调整造成费用增加的，费用由中标单位承担，建设单位不再增加费用和办理签证。
基坑底部及周边土质如需处理，由中标单位承担相关费用并在投标报价中综合考虑，不再另行签证。
承包人根据上述要求结合企业自身实力，将本项全部费用充分考虑到本次投标报价中，中标后本项费用一次性包死，工程结算时不再调整。
工程造价中主要材料价格的影响与措施
工程造价中主要材料价格的影响与措施摘要施工过程中的主要材料价格对工程造价有很大的影响，而主要材料价格的波动原因也有很多，因此，主要材料价格是影响工程造价的主要因素。
随着物价的上涨，工程造价中的主要材料价格也在上涨，对工程造价造成的影响也不小。
因此，本文主要从工程施工中主要材料的价格波动对工程造价的影响进行分析，并提出解决价格波动对工程造价带来的一系列问题的方法。
关键词工程造价；主要材料价格；影响与措施中图分类号tu5 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）52-0056-02目前，大多数的工程都是采用限额设计，在工程进行竞标的时候投资额是工程方案能否得标的重要前提。
而由于近年来物价的波动较大，因此主要材料价格也随之波动，从而影响工程造价的进行。
为了工程的正常进行，应该避免主要材料价格波动对工程造价的影响，因此，正确确定合理的主要材料的市场价格是进行工程造价的一个关键环节。
下面我们就从主要材料价格对工程造价的影响进行分析，并且提出改善主要材料价格波动对工程造价的影响的一些措施，从而使得工程造价能够更加具体与完善。
1主要材料价格对工程造价的影响1.1正确的确定主要材料价格对工程造价的意义工程中的主要材料是施工过程中用量很大或者用量虽小但价格却很高的一些材料。
对于不同的工程而言，所用的主要材料就有所不同。
但是大多数的工程中使用的主要材料都包括钢筋、水泥、砂和碎石等。
就目前而言，很多的工程在进行工程造价的时候都采用方法大多数是按实找差，即将预算金额与实际的材料价格进行比较，在预算金额的基础上按照市场价格进行补差或是减差。
因此，材料的市场价格的确定直接影响到工程造价。
对于一些施工工程而言，很多的材料品种都比较多，而且来源广、价格变化快、差异大。
因此，确定材料的市场价格是工程造价的一个关键，做好材料市场价格的管理就变得尤为重要。
其具有以下几个意义：1）及时提供材料价格变化信息以及变化规律做好材料价格的信息管理就可以从管理中获得大量的材料价格信息以及材料市场价格的变化规律，从而能够确保工期的前提下选择最佳的时间购料，达到控制材料差价的目的。
浅谈工程审计中的材料价格调差【可编辑】
谈谈工程审计中的材料价格调查在出包工程竣工结算审计过程中，材料价差的调整常常是矛盾的焦点和主要争议问题。
因为建筑材料，特别是装饰品种繁多、发展迅速、质量千差万别，市场价格变异性很大。
因此，如何调查收集市场材料价格信息，了解实际价格行情，从而使审计核定的价格有理、有据，是工程审计中应重点关注的问题之一。
下面谈谈一些粗浅的看法。
如何调查材料价格信息1、市场调查。
审计人员可到当地的大型建材市场，对拟调查的材料价格进行详细咨询，多家比较，以顾客的身份与经销商协商最低购买价格。
这种方法特点是获取信息直接、相对较准确，有说服力，实际效果较好。
2、电话调查。
对于异地购买的材料、新兴建筑材料、特种材料，或在审计时间紧的情况下，可采取与类似生产厂家或经销商进行电话了解，询得采购价格。
3、上网查询。
在网上查询了解材料价格，具有方便、快捷的特点。
但由于目前工程造价信息网络平台不健全，很多信息资源，由于地域性、专业性、更迭性等因素，无法及时准确获得，依靠网络调查尚有一定困难。
4、当事人调查。
材料采购价格，对施工单位来说具有一定的隐蔽性和欺诈性，审计人员要搞准具体价格，还要调查可能的不同知情者，如参与考察的人员、建设单位代表、监理人员、施工单位材料采购人员以及业内人士等，从而获得一些活情况，以便定价时参考。
二、如何取定材料价格调查取得价格信息资料后，就要对这些资料进行综合分析、过滤，从而取定最接近客观实际并符合审计要求的价点。
1、应考虑调查价格与实际购买价格的差异。
由于市场变异，时间的变更，调查人的能力等因素，可能会出现调查价格会高于或低于实际购买价的现象。
一般情况下，大宗订购材料价格应低于市场价格一定比例，零购材料价格不应高于市场价格。
另外材料价格是具有时间性的，材料价格的时间点应与工程施工的时间段基本吻合，也就是说，不宜用项目施工前或项目竣工之后一段时间的材料价格作为计价标准，应以施工期内的市场实际价格作为计算的依据。
浅谈工程材料价差调整的应对措施
浅谈工程材料价差调整的应对措施1. 引言1.1 背景介绍工程材料价差调整是指在工程施工过程中，由于各种因素导致原材料价格发生波动，从而导致工程造价的变动。
这种情况在建筑行业中较为常见，而且对工程项目的进度和成本控制都会产生一定的影响。
背景介绍部分主要就是对工程材料价差调整这一现象进行概述，说明其在工程领域中的重要性和影响。
由于原材料市场的不稳定性以及各种外部因素的影响，工程材料的价格常常会出现波动，因此价差调整是工程项目管理中一个需要重点关注的问题。
在实际施工过程中，如何有效应对工程材料价差调整的挑战，成为了每个工程管理者都需要面对和解决的问题。
对于价差调整问题的认识和处理方式将直接影响工程项目的顺利进行和成本控制的效果。
本文将针对工程材料价差调整这一问题展开深入的讨论，探讨其要素分析、问题提出、原因分析以及应对措施建议等方面，旨在为工程管理者提供可行的解决方案和借鉴经验。
2. 正文2.1 要素分析要素分析是指对工程材料价差调整的相关因素进行全面分析和评估。
要素分析包括影响价差调整的各种因素，如市场供需情况、政策法规、行业竞争态势、原材料价格波动等。
在进行要素分析时，需要综合考虑各种因素的相互影响以及对价差调整的影响程度。
市场供需情况是影响工程材料价差调整的重要因素之一。
市场供需的变化会直接影响到工程材料的价格和价差情况。
供大于求时，价格往往会下降，导致价差进一步扩大；而供不应求时，价格则会上涨，价差也可能受影响。
政策法规是影响工程材料价差调整的另一重要因素。
各级政府对工程建设领域制定的相关政策和法规，如建筑材料采购政策、价格管控政策等，都会对工程材料价差调整产生一定影响。
行业竞争态势也是要素分析中需要考虑的因素之一。
各个工程材料供应商之间的竞争情况，包括市场份额、产品质量、服务水平等，都会直接影响到价差的调整情况。
原材料价格波动也是要素分析中需要重点考虑的因素之一。
许多工程材料的价格受制于原材料价格的波动，如钢材、水泥等，原材料价格的波动将直接影响到工程材料的价格和价差情况。
工程结算中材料价差调整问题
浅谈工程结算中的材料价差调整问题中图分类号：f275 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2013）06-000-02摘要在建筑工程结算中，工程造价的确定常会遇到材料价格变化的情况，调整材料的价差是工程结算中的主要工作之一，价差调整费用是工程结算造价的一个重要组成部分，本文从材料价差产生的原因及因素、材料价格的形式及特点、材料价差的调整方法等方面进行了论述，对如何进行材料价差的调整，提出了自己的拙见。
关键词工程结算材料价差调整在工程建设过程中，工程结算直接关系到建设单位和施工单位最直接的利益，是建筑工程造价管理十分重要的一个环节，而在建筑工程中材料的耗用资金约占整个工程造价的60%-70%，材料价格的变化必然会引起工程造价的直接变化。
因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对合理的编制以及审核工程结算、确定工程造价，会起到十分重要的作用。
一、建筑工程材料价差产生的原因及因素现行建筑工程造价的确定，是根据全国统一定额相关计算规则计算工程量，以工程量及套用相应的定额子目基价的汇总形成的工程直接费用。
在建设工程项目中，材料价格的取定将会直接影响建筑工程建设的费用。
而在实际施工过程中使用的材料价格是不会静止不变的，特别是在市场经济条件下，各种建筑材料将会随着国家相关政策调整、地区差异、时间差异、市场因素等的影响而处于经常的波动状态之中。
产生材料价差的主要因素有以下几点：1.1体制因素。
在当前工程材料价格双轨制条件下，由于国家指令性计划材料不到，而必须自行采购市场材料，从而形成的计划供应价与市场价之间的差额。
1.2地区因素。
预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异。
1.3时间因素。
定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异。
1.4市场因素。
即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差。
建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。
关于工程造价管理中材料价差调整问题的探讨
ｔ
造 价管理 带来诸 多 问题 ， 至造 价 的失控 。 甚
预算 定 额 价 在 预算 和 投 标 中具 有 重 要 参 考作 用 ， 但
关 于工 程造 价 管 理 中材 料 价 差调 整 问题 的探 讨
陈卓 墨运涛２ ，
（． １湖北职业技术学院， 湖北 孝感 ４ ２０ ；． ３００２ 长江水利委员会扬子江咨询公司， 湖北 武汉 ４０ ３ ） ３００ ［ 摘要】在工程结算 中， 工程造价的确定常常遇到材料价格产生变化的情况， 如何调整材料单价变化 导致的价差是工程造价管理 中的常见问题 ， 文章从材料结算价格取定时段的确定、 材料 结算取定价的选 择 、 承 包双方对 于材料 价 差风险 分担和 利益共 享等 方面提 出了处理 的方法 。 发 ［ 关键词】材料结算取定价 ； 材料价差； 调整 【 中图分类号】 Ｕ ２ ． Ｔ ７３３ ［ 文献标识码］Ａ
１ １ 计 算规 定 ．
（ ） 息价 是指 工 程 所 在地 工 程 造价 管 理 机 构 ３信
信 因建筑 材料市 场复 杂多 变 ， 料单 价 波动 频 繁 ， 发布的材料指导价。其特点是具有 时效性 ， 息价 材 一般每隔一个月或两个月或一个季度发 材料单价变化必然导致 价差产生 ， 因此在工程结算 定期发布 ，
结算 ， 要求 每 吨钢 筋单 价 调 低 ４５ （ 标 价 ） ７ Ｏ １０ 投 －３６
双方 争 议 金 额 为 １ ０ ２ ０ ｔ×（ ８ ０ ４２ ｔ 一３ ６ ７０
９ （ ） 算 定 额 价 为 预 算 定 额 中反 映 出 的价 格 。 （ 算价 ）＝３ ０元 。 ５预 结
材料价格波动对工程造价影响分析及应对
材料价格波动对工程造价影响分析及应对建筑工程项目施工过程中，材料费用在工程造价中所占的比例约为 60%。
近年来，社会经济的不断提升，导致建筑材料会因为多方面因素与日益激烈的市场竞争产生的影响进行上下浮动，为建筑工程造价的控制与预算产生深远的影响。
所以有关工程造价管理人员需要致力于探寻材料价格波动对工程造价产生的不良影响，同时采取相应的应对策略，把材料价格波动对工程造价产生的影响降到最低，从而为建筑工程实现可观的经济效益。
一、材料价格波动对工程造价的影响（一）耽误工期、影响工程质量工程材料的价格增加会对工程采购单位的现有部门产生直接影响，换言之，需要材料管理人员全面分析市场状况，只有充分了解市场才可以精准的明确工程造价，因此就部分管理能力较低的工期而言，他们不可以精准的把握材料价格的波动，为了减少工程造价的成本，施工人员就会将不满足国家标准的材料投入到施工中，乃至还会出现“偷工减料”的现象，这些现象都会对整个工程的施工质量与今后建筑工程的使用性能造成直接影响，在今后利用过程中时常会发生工程质量问题需要及时修补，如此一来还会提高工程造价。
（二）增加承包商运营风险在建筑工程中投入的工程造价金额是固定的，因此如果建筑工程在施工过程中存在建筑材料价格增加的情况，在一定程度上就会减少承包商的经济利润，乃至会处于亏损的状态。
随着建筑材料价格的不断上涨，就会使承包商运营面临较大的风险。
如果承包商处于亏损的状态，就会存在拖欠工人工资、不能偿还银行贷款的状况，甚至导致公司和员工之间存在矛盾，对建筑工程的顺利进行造成直接影响，从另一方面来看还会出现停工的情况，出现不必要的额外资金支出，提升了工程造价，直接影响建筑工程的正常施工。
（三）导致材料紧缺倘若材料价格继续上涨，就会发生材料紧缺的情况，如果出现这种情况，施工材料的数量就会供不应求，供应商缺少充足的存货，然而施工单位由于缺少充足的材料不能加快施工进度，倘若在合同要求的时间内不能竣工，就会造成不可估量的后果，进而提高建筑工程的建设成本。
浅谈工程造价的材料价差调整方法
建筑・ 划・ 规 设计
２１ 第１ 要 ： 述 了材 料 价 差 的 产 生原 因及 调 整 办法 ， 合 理 地 确 定 工程 造价 提 供 依 据 。 论 为
关键词 ： 材料价差 ； 整方法； 态管理 调 动 设备费 、 材料费在建筑安 装工程 中约 占整个 造价的 ７ ％左右 ， ０ 它是 工程直接费的主要组成部分 。 材料 、 设备价格的高低 ， 将直接 影响到建设 费用 的大小。 因此 ， 如何合 理地 调整建筑工程 的材 料价差 ， 实行 建筑材料价格动 态管理 ， 对最终合理地确定工程造价 ， 将起着十分重要的作用 。 １ 建 筑 工 程材 料 价 差 产 生 的 原 因及 因 素 在计划经济年代 ，一切主要材料都将 由国家统一规定价格 的统销 ， 其它材料将 由有关部 门主导经营 。国家实施统一规定价格 ， 工程建设有 统一 的计价方式 ， 价格稳定 、 持久 ， 工程造价计 算准确 、 不变 。 双轨制 ” “ 价 格体系是在国家指令价格及 国家因素指导下 ， 部分材料价格开始走 向市 场， 价格开始 出现浮动 ， 三大材（ 但 钢材 、 木材 、 水泥 ） 仍在 国家最高 限价 中未能挣脱出来 ， 工程结算 中材料价差开始显现出来 。 天， 今 在市场经济 条件下 ， 材料价差 调整更加凸显 出来。 现行工程造价 的确定 ， 根据定额计算规则 计算工程量 ， 是 以工程量 及套用相应定额子 目基价 的积汇总形成工程 直接费用 。定额 子 目基价 （ 即预算价 ） 由人工 、 材料 、 机械及其它直接 费等部分组成 。 在建设工程项 目中， 如果 以工程直接费为 １０ 构成直接费 的人 工费 占 ２ ％， ０ ％， ０ 材料 占
工程造价价差调差方法
工程造价价差调差方法〔建筑工程〕项目一般规模大，建设周期长，消耗物力、人力、财力多，状况复杂，影响因素多，使得工程造价确定难度高，在工程结束之前不能完全确定，然而建筑产品又是定价在先，必须要在招投标之前确定工程造价，这就必须要对工程造价进行猜测，对工程造价的猜测水平，接下来我告诉你工程造价价差调差方法。
工程造价价差调差方法：1、按实调整法此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。
按以下公式进行：某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格确实定①参照当地造价〔管理〕部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=XiJiXi(i=1到n)式中Xi材料不同渠道采购供应的数量Ji材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量材料单价价差按实调差的优点是补差准确，合理，实事求是。
由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，假设全部采纳抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。
2、综合系数调差法此法是直接采纳当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为：某种材料调差系数=K1(各种材料价差)K2K1各种材料费占工程材料的比重K2各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。
但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。
实际中，经常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。
工程经验总结：1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
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谈工程造价的材料价差问题
摘要：在建筑工程结算中，材料价差调整在建筑工程的结算中有着很重要的作用，而向社会发布工程建设材料价格信息也是当前工程造价管理工作的一个重要组成部分。
所以应提出科学管理材料价格以控制建筑工程造价的建议，不断优化管理材料签证和设计变更，使建筑工程项目顺利展开。
关键词：工程造价材料差价控制
引言
建筑行业作为关系我国国计民生的基础设施之一，日益受到政府和社会各界的广泛关注。
各施工企业之间的竞争日趋激烈，而材料价格的波动对建筑工程造价的影响很大，所以在信息化的管理过程中，信息的收集要做到迅速和准确。
在施工材料价格经常有较大幅度的变化的当今，如果按照现行的材料价格调差模式进行价差调整，势必对施工企业造成较大压力，因此要健全市场机制，使建筑业持续发展。
一、建筑材料价格变动对工程造价所产生的影响
（一）建设工程造价中的材料价格，一般有三种情况：其一，由地方造价管理机构定期发布材料的市场价格信息，这带有一定的宏观调控；其二，让材料的生产商或供货商直接进行价格的公布和交易；其三，材料费是综合单价的主要组成的一部分，对工程造价影响最大的是材料价格的各异性，这是由于建筑材料的所处的地方和市场不一样所决定的。
各个地方的经济水平不一样，道路建设差异以致运输的条件也不尽相同等因素会使得价格产生差异，当周围的环境和时代在不停的变化时建筑材料的价格也会随之变化，具体原因有：第一，我国地理位置和资源分布不均衡，各个地方的经济发展水平也不一样，所以在宏观经济的调控下建筑工程材料价格会不一样。
第二，因为国际形势瞬息万变，使国内的经济不断变化，这对建筑工程材料差价的变化冲击较大。
（二）对于工程造价而言，建筑材料价格的上涨对所产生的最为直接的影响就是造成了建筑工程造价的提高。
在建筑工程当中，购置材料的成本费用占到了整个工程的一半还多，特别是在要求装饰的建筑工程中，购置材料所花费的成本会更多。
由此可见，建筑材料价格对建筑工程造价产生了十分直接的影响，可以说，它对建筑工程造价的影响是决定性的。
在其它一系列要素保持不变的情况下，倘若建筑材料价格上升 1 个百分点，那么就可能使得工程造价提高0.6 个百分点以上。
(三) 因为建筑材料价格的上涨，就会使得工程造价相应增大，甚至会超过之前设计好的价格。
所以材料的价格也会对工程成本产生影响，具体表现为：第一，由于投资人没有对建筑材料市场的变化做出预先的应对措施，就会使材料价格的报价相对低于实际的花费。
第二，由于建材的市场供求关系变化非常大而且不稳定，可能一天一个价，这样就会使材料价格很难把握。
第三，工程设计的变
化和业主要求的变化变都会使材料价格发生变化。
如一旦改变设计，那就会使建材使用的品牌和类型发生变化，以致使之前的工作白费，产生浪费。
（四）当前市场材料价格信息体系尚未真正形，双理论到实践还处于摸索探讨阶段，信息处理手段不足。
信息供应方面来说，信息供应不足，针对性不强建，没有建立材料价格信息反馈机制目前，在价格信息采集工作中，部分信息员由于各种原因有时报送价格存在偏差，有时报送不及时而造价信息科进行市场调查时，由于受条件限制，调查面和调查范围有一定局限性，导致有时可能对材料市场价格无法准确掌握另一方面，根据日常接待材料价格问题来电来访工作中了解的情况，部分材料生产经营商、施工单位等材料用户发现了价格变化情况但不知道反映渠道。
采价对象信息观念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或提供的信息质量低，准确性不高，时效性差，远远不能满足工程造价各个环节的需要，直接或间接影响工程造价管理及工程质量。
二、解决工程造价的材料价差问题的措施
（一）合理和清晰地签订合同条款通常来讲，建筑工程的工期是比较长的，因此这会增加建筑工程的风险，经常出现的情况就是材料价格的上涨，进而导致合同纠纷的出现。
为此，有关的合同条款应当是合理与清晰化的，分析与确认规模情况，通常在工期比较短、技术简单化，工程规模小的建筑工程中应采用固定总价合同。
因此将合同形式与合同计价的方式的应用应该根据工程的技术复杂情况和工期长短的情况而定。
通常而言，比较适宜在不好确定实际情况和工期长的建筑工程中调整合同，而且应当划分合同双方的责任，在进行施工的时候，应当不断地配置材料与资源的应用，并且对有关的原因进行具体的分析，并不断地对价格变动所实施的一系列策略，尽可能地使预算低于成本费用。
（二）由于建筑工程材料的价格波动属于一类市场发展的常态，这就要求我们在材料价格波动较大的时期，处理好承包商采购材料的价格管理工作，这既有利于保证材料品质，又能更好地满足业主的需求。
为此，建议建立和完善一套业主对材料质量和价格的认证制度，从而通过确认材料签证的方式实行对材料价格的风险控制。
此外，还需要尽量减少设计变更，对于实在无法回避的设计变更，建议尽可能地提前变更，找出最经济适用的方法以便控制工程造价。
如许多项目方案，最初由于都制定好了一切，但在具体的施工过程中，却发生了造价失控的问题，导致大幅度的修改设计。
鉴于此，建议不管是施工单位或者建设单位，都需要将控制的重点放到设计变更和签证环节。
（三）信息价是工程造价管理机构发布的，作为第三方价格，通常最具有说服力，对合同双方来说较为公平、合理，对于造价管理部门发布信息价的材料，以信息价作为材料价差的取定价应是最佳选择或首要选择，需在合同中加以明确：以投标时的第几期信息价作为计算的依据，或者以施工期的信息平均价计算材料价差，材料价格变化幅度超过±时，超过部分可以调整。
（四）针对建筑材料市场而言，一般是较难预测重要材料价格变动情况的。
为此，应当注重优化和调整材料的价差，可以实施系数调差与抽料调差相统一的
策略。
合理调整材料价差为了加强材料价差的管理和合理调整材料价差，实行根据各类工程的不同特点，结合各个时期的市场价格情况，采用系数与单项材料相结合调整价差的办法，即主要材料，具体来讲，是对影响建筑比较大的一些重要材料，像是钢筋与水泥，实施抽料调差的策略，而针对影响建筑工程比较小的建筑材料实施系数调差的策略，实施这种策略可以在将相同建筑工程项目的价差进行调整，并且便于操作，进而对材料价格的变动进行有效地控制。
各类工程主要材料范围、信息价格、地方材料综合价差系数，由当地定额站每月或按季公布，作为工程计价的基础，也可以由承发包双方在合同中商定价格结算的办法，对工期短的工程，或承发包双方同意，在工程招投标或工程中标后的合同价格，可增列材料价格风险系数。
除此之外，倘若不能够有效控制材料的差价，那么就会增大材料的造价差距，为此，应当在进行建筑工程造价的过程中对以后一段时期的价差预备费用进行预计，并将预计的差价实时地准备好，防止突发事故的出现。
凡不考虑增列风险系数的工程，在确定标价时，都必须填列“材料价格明细表”。
作为工程结算调整价差的依据，并应在合同中明确规定条款，单项主要材料结算价格超过(或低于)签订合同所列材料价格时，可对超出(或低于)部分进行调整。
结束语
材料价格波动是对建筑工程造化产生影响的主要因素之一，材料单价的计算直接关系到工程造价的确定和建设、施工双方的利益，合同条款中如果不对一些细节作出详尽约定，就会导致争议出现。
但目前建设材料调差问题中存在的很多有待改进解决的问题。
应按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原则，在合理确定工程造价构成的基础上改革工程造价的计价依据，理顺价格和价值的关系，实施切实有效的材料价格管控工作，促进我国跟国际的接轨，进而更加有效地对建筑工程造价的材料差价进行控制。
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