预算员岗位培训2.pptx

（ 分项工程量 定额基价）
以直接费为取费 基础的工程造价
=
n
1
措施费率
间接费费率
i1 利润率） 1 税率
以人工费为取费 基础的工程造价 =
n
（ 分项工程量 定额基价）
制定工程量计算规则需要考虑的内容：
力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性
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大纲要求
第四章 施工图预算编制原理
掌握施工图预算的费用构成 掌握施工图预算编制原理 了解建筑产品的特点
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施工图预算的费用构成
第二十二章 建筑安装工程费用
上一页
第二十三章 工程结算 下一页
大纲要求
第一章 建筑工程预算概述
掌握建设预算大家族 掌握施工图预算构成要素 熟悉施工图预算造价的计算及作用
目 录 上一章 下一章
建设工程项目生命周期
决设 设 策准 计
施
工
动保 准修
建
设
1、投资估算
预
算
2、设计概算
大
家
3、施工图预算
族
实物金额法
国际项目管理 IPMA
单位估价法编制施工图预算
根据施工图 和预算定额
计算分项工程量 和直接工程费
汇总成单位工 程直接工程费
最后汇总成单 位工程造价
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再根据各项费率计算 出各项费用、税金
其数学模型如下：
以直接费为取费
n
（
i1
分项工程量
定额基价）
基础的工程造价= 1 措施费率 间接费费率 1 税率
据
建筑工程定额大家族：
建筑工程定额大家族
投资估算指标
概算指标
概算定额
是编制施工图
预算定额 施工定额
预算的依据
劳动定额
材料消耗定额
机械台班使用定额
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预算定额的概念
预算定额：是指完成一定计量单位的分项 工程的的人工、材料、机械台班的数量标
准。（是计算建筑安装产品价格的基础）
预算定额构成要素
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4、施工预算 5、工程结算 6、竣工决算
（一）工程造价计价（是全过程的）
工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价
和投资费用。可
项
行
目
性
建
研
议
究
书
可行性研究
报 告
投资估算
设 建 建 生 竣交生 计 设 设 产 工付产 后 工 准 实 准 验使运 评 作 备 施 备 收用营 价
施承
础的
招标投标确定的 承包价属于市场 竞争价
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确定建筑工程造价的基本理论
建 设
建设项目
项 单项工程
目
的 单位工程
划
分 分部工程
分项工程
建筑产品的共同要素，是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。
确定工程造价的数学模型
单位估价法
施工图预算确 定工程造价的
三种方法
分项工程完全 单价计算法
设工包
竣
计图合 结 工
概预同 算 验
算算价 价 收
项目建设全过程中的工程计价
建设预算各内容之间的关系
投
设
施
资
计
工
估
概
图
施
工
反映企业
预
个别成本
算
算
算
预
算
工
竣
程
工
反映社会
结 算
决 算
平均成本
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单位工程造价 建设成果
施工图预算的构成要素
工料机消耗量
工程量
直接费
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利润率）
以人工费为 取费基础的 工程造价=
实物金额法编制施工图预算
当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用
先算出分项工 程人材机消耗量
汇总成单位工程 人材机消耗量
最后汇总成单 位工程直接费
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再将消耗量分别 乘以各自的单价
分项工程完全单价法编制施工图预算
以分项工程为对象计算工程造价，再将 分项工程造价汇总成单位工程造价
项目名称（也称 定额子目名称）
单位
人工费工+料材料机费消+机耗械量台班使用费 定额基价
人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价
预算定额编制内容：
1、编制预算定额的准 备工作
2、测算预算 定额子目消
耗量
编制内 容
3、编制预 算定额
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目 第三章 工程量计算规则概述
第四章 施工图预算编制原理
录
第五章 建筑工程预算定额
第六章 工程单价
第七章 预算定额的应用
上一页
下一页
第八章 运用统筹法计算工程
第九章 建筑面积计算
第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
目
第十九章 工程量计算实例
第二十章 直接费计算及工料分析
录
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例
编制过程示例见书 P12页
大纲要求
第三章 工程量计算规则概述
了解工程量的概念及作用 了解工程量计算规则的发展趋势
目 录 上一章 下一章
工程量的概念
是指物理计量单位 或自然计量单位表 示的分项工程的的 实物数量
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计算规则的作用：
确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定， 内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法
工程费用
编制施工图预算的步骤
1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价
直接费 直接工程费
措施费
利润
间接费 企业管理费
规费
税金
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建筑产品的特点
建筑产品的固定性和施 工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业
建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价
①施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价
市场竞争价
Hale Waihona Puke Baidu
但是，市场竞争价也 是以施工图预算为基
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大纲要求
第二章 建筑工程预算定额概述
掌握定额的分类 掌握人、材、机定额的编制 熟悉定额的编制方法
目 录 上一章 下一章
建筑工程定额的概念
是指在正常的施工条件 下，完成一定计量单位 的合格产品所必须消耗 的人才机的数量标准
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是一种计价依 据它是把处理 过的工程造价 数据积累转化 成一种工程造 价信息，它主 要是指资源要 素消耗量的数
建筑工程预算
第一部分
预算员班岗位培训
课程的基本要求
本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述