实施工程项目结算的全面、全过程管理
项目全过程管理流程

项目全过程管理流程项目全过程管理流程一、全过程管理总体要求全过程管理是指在项目实施的全过程中,按照一定的流程和方法,对项目进行全方位、全过程的管理。
全过程管理的目的是确保项目能够按照预定的目标和计划顺利实施,同时控制项目的成本、进度和质量,最终实现项目的成功。
二、项目实施阶段划分项目实施阶段包括项目策划阶段、工程前期阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。
每个阶段都有具体的工作内容和流程,需要按照一定的方法进行管理。
三、各阶段工作内容及流程一)项目策划阶段在项目策划阶段,需要明确项目的目标、范围、任务和资源,并进行可行性研究和风险评估。
同时,需要编制项目计划和预算,并确定项目组织结构和管理体系。
二)工程前期阶段在工程前期阶段,需要进行详细的勘察和测量,制定工程方案和施工图纸。
同时,需要进行环境影响评价和安全评估,制定安全生产计划和环保方案。
三)设计阶段在设计阶段,需要进行详细的设计和优化,制定设计变更和技术标准。
同时,需要进行设计评审和技术交底,确保设计方案的可行性和可实施性。
四)招投标阶段在招投标阶段,需要进行招标公告和投标文件的编制,进行投标评审和中标结果的确定。
同时,需要签订合同和保证金,并进行工程量清单的编制和审定。
五)工程施工阶段在工程施工阶段,需要进行工程进度和质量的控制,制定施工组织和安全生产方案。
同时,需要进行现场管理和协调,保证施工进展和质量。
六)竣工验收阶段在竣工验收阶段,需要进行工程质量和安全的检验和验收。
同时,需要办理竣工验收手续和结算,确保工程的顺利竣工和交付使用。
以上是项目全过程管理流程的各个阶段的工作内容和流程,需要在实施过程中严格按照要求进行管理,确保项目的成功实施。
七)后期管理1、全过程管理总体要求在项目实施过程中,需要采用科学的方法和手段来控制投资、质量和建设周期,并协调有关单位之间的关系。
同时,还需要向招标人提交可行的项目前期和后期的管理工作计划以及完整的建设管理服务档案资料。
工程全过程项目管理制度

工程全过程项目管理制度第一章总则第一条为了规范和提高工程项目管理水平,提高工程建设质量和效益,保证工程项目能够按时按质完成,根据《工程建设项目管理条例》的相关规定,结合本单位实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本单位各类工程项目的全过程管理,包括工程项目立项、设计、施工、验收等各阶段的管理事项。
第三条工程项目全过程管理应当坚持科学规划、合理布局、严格控制、全面运作的原则,注重项目管理的系统性和整体性。
第四条全过程工程项目管理旨在实现信息化管理、全方位监控、全程跟踪、全局协调,推动项目质量、进度、成本、效益全面提升。
第二章项目管理机构第五条本单位应当设立项目管理机构,依法依规开展工程项目全过程管理工作。
第六条项目管理机构的职责包括但不限于:(一)负责工程项目立项、招投标等前期准备工作的组织和协调。
(二)监督工程项目设计、施工、监理等各方面的工作。
(三)组织参与工程项目的验收、移交及后续跟踪服务。
第七条项目管理机构应当配备专业技术人员和管理人员,具备独立运作的能力。
第三章项目立项管理第八条工程项目立项应当根据国家相关规定进行,必须经过本单位相关部门审核批准后方可实施。
第九条工程项目立项审批文件应当包括项目名称、建设内容、建设规模、投资估算、工作进度计划、拟聘请设计、施工单位等内容。
第十条项目立项工作应当进行工程可行性研究、项目前期准备工作,对工程项目的可行性进行评估,形成项目建议书。
第四章项目设计管理第十一条工程项目设计应当依法依规进行,必须经过招标程序,确定合适的设计单位进行设计工作。
第十二条设计单位应当具备相应的设计资质和技术实力,能够按照国家相关规定和要求进行设计工作。
第十三条设计文件应当经过审查合格后方可实施,不得随意修改设计方案,必须经过相关部门审批。
第五章施工管理第十四条施工单位应当具备相应的施工资质和技术实力,能够按照国家相关规定和要求进行施工工作。
第十五条施工单位应当组织施工计划、组织设计、施工、监理等相关人员,明确责任,按照合同要求进行施工工作。
工程项目管理全过程

工程项目管理全过程1.项目立项阶段:项目立项是整个项目管理过程的起点。
在项目立项阶段,需要明确项目的目标和范围,明确项目的可行性和风险,确定项目的预算和时间计划,并确定项目的组织架构和项目团队。
在这个阶段,项目经理需要制定项目章程和项目计划,获得项目的批准,并组建项目团队。
2.项目规划阶段:在项目规划阶段,需要进行详细的项目规划工作,包括制定项目计划、制定项目的工作分解结构(Work Breakdown Structure, WBS)、确定项目的关键路径和里程碑、制定项目的资源需求和项目的风险管理计划等。
项目规划的目标是确保项目能够按照计划进行,达到项目目标。
3.项目执行阶段:项目执行阶段是最为关键的阶段,也是项目管理的核心内容。
在项目执行阶段,项目经理需要组织和协调项目团队,执行项目计划,监控项目进展,解决项目中的问题和风险,并向项目相关方报告项目的进展情况。
在这个阶段,项目经理需要管理项目的进度、质量、成本和风险,确保项目按照计划进行,并达到项目目标。
4.项目收尾阶段:项目收尾阶段是项目管理过程的最后一个阶段,也是整个项目的结束阶段。
在项目收尾阶段,项目经理需要进行项目验收,并确保项目交付和项目成果的完整性和质量。
同时,项目经理还需要对项目进行总结和评估,总结项目管理的经验教训,并做好项目的转交和项目的结项工作。
总的来说,工程项目管理的全过程包括项目立项、项目规划、项目执行和项目收尾四个阶段。
在每个阶段,项目经理需要完成相应的工作,确保项目按计划进行,并达到项目的目标和目标。
通过全面有效的项目管理全过程能够提高项目的执行效率、节约成本,并确保项目的质量和安全。
因此,良好的项目管理是保证工程项目成功的关键。
工程项目全过程管理

工程项目全过程管理工程项目全过程管理是指在整个工程项目的生命周期中,对项目进行全面、系统的计划、组织、实施和控制,以达到项目目标的一种管理方法。
该方法包括项目的前期准备、项目计划、项目实施、项目控制和项目收尾等五个阶段。
下面将逐一介绍这五个阶段。
首先是项目的前期准备阶段。
这个阶段是整个项目的起点,也是决定项目成败的关键。
在这个阶段,项目经理需要明确项目的目标和范围,进行可行性分析和风险评估,确定项目的资源需求和预算,并筹备项目所需的人员、材料和设备等。
在这个过程中,项目经理还需要与相关方进行沟通和协商,确保项目的可行性和顺利启动。
接下来是项目的计划阶段。
在这个阶段,项目经理需要根据项目目标和前期准备的结果,制定详细的项目计划。
计划包括项目的时间计划、工作分解结构(WBS)、资源分配、质量标准和风险管理等。
通过合理的计划,项目经理可以清晰地安排工程任务,合理地分配资源,并对项目的进度、质量和风险进行有效的控制。
然后是项目的实施阶段。
在这个阶段,项目经理需要根据项目计划,按照工程流程和标准要求,对工程任务进行组织、协调和监督。
项目经理需要建立有效的沟通机制,与团队成员和相关方保持良好的沟通,及时解决工程问题和风险,确保工程的顺利进行。
同时,项目经理还需要对工程进展情况进行跟踪和监控,及时调整工作计划,保证项目的进度和质量。
接下来是项目的控制阶段。
在这个阶段,项目经理需要对项目的进展情况进行评估和分析,与项目团队共同制定调整措施,确保项目在时间和质量上的目标得以实现。
同时,项目经理还需要对项目的成本进行控制,确保项目预算不超支,并及时报告和解决成本偏离的问题。
此外,项目经理还需要对项目的风险进行评估和管理,及时制定应对措施,保证项目的顺利进行。
最后是项目的收尾阶段。
在这个阶段,项目经理需要对项目进行总结和评估,以及对项目团队进行表彰和奖励。
项目经理还需要收集和整理项目资料和经验,形成项目的总结报告和经验库。
工程项目全过程管理包括哪些

工程项目全过程管理包括哪些在进行任何工程项目时,全过程管理是至关重要的。
全过程管理是指对整个工程项目从开始到结束的各个阶段进行综合、系统的管理,确保项目能够按时、高质量地完成。
下面将介绍工程项目全过程管理中包括的关键要素。
项目启动阶段项目启动阶段是工程项目管理的起点,也是项目成功的基石。
在这个阶段,主要包括以下工作:•制定项目立项申请,明确项目的背景、目标、范围等;•编制项目可行性研究报告,评估项目的可行性和风险;•成立项目管理团队,明确各方责任及沟通机制;•制定项目管理计划,包括项目时间表、成本预算等。
项目规划阶段在项目规划阶段,项目团队需要详细制定项目实施计划,明确项目目标、任务、资源等。
•制定项目详细计划,包括项目进度计划、资源计划、质量计划等;•制定项目组织结构,明确各个岗位的职责和权限;•进行风险管理,评估项目可能面临的风险并制定风险应对策略;•确定项目沟通管理机制,保障项目各方有效沟通。
项目实施阶段项目实施阶段是项目全过程管理的核心阶段,需要确保项目按照计划顺利完成。
•按照项目计划,组织实施项目各项工作;•监控项目进度和成本,进行及时调整;•进行质量管理,确保项目交付物符合质量要求;•进行变更管理,对项目变更进行评估和控制。
项目收尾阶段项目收尾阶段是项目全过程管理的最后阶段,需要对项目进行总结和交付。
•进行项目验收,确认项目成果符合交付要求;•编制项目总结报告,总结项目经验教训;•交付项目成果,确保项目交付物的完整性和规范性;•解散项目团队,评估项目管理绩效。
全过程管理涵盖了工程项目的各个阶段,通过科学规划和有效执行,能够提升工程项目的管理效率和项目成功率。
只有全面认识和实践全过程管理,才能更好地应对工程项目管理中的挑战,实现项目的可持续发展。
工程全过程管理对工程造价结算的重要性

工程全过程管理对工程造价结算的重要性摘要:施工过程结算是指发包方与承包方在工程项目实施过程中,依据合同约定的结算周期,在质量合格的基础上,对已完成工程进行当期合同价格的计算、调整、确认的活动。
通过推行施工过程结算可缩短竣工结算时间,有效遏制因拖欠工程款拖欠。
本文主要就工程全过程管理对工程造价结算的重要性进行了分析。
关键词:工程;全过程管理;工程造价;结算引言建筑工程结算属于复杂性较高、专业性较强的工作,涉及多方面内容,包括工程计价、计量管理、财务管理等,同时也是所有建筑工程非常重要的组成部分。
这就要求工作人员一定要熟练地掌握各方面专业知识,同时要具有较高的职业道德和责任心,对建筑工程各方面专业充分了解,明确建设过程中每个流程和具体环节,了解工程具体标准以及质量要求等。
此外,要了解每个时期政府相关部门所颁布的市场调价文件及当时的市场指导价并进行收集,同时根据工程的施工情况,收集施工过程中涉及结算费用材料,真正掌握最新资料,并以此为基础作为后续结算做铺垫,避免后续结算时发生各类推诿扯皮的问题,推动项目结算,使企业资金尽快回笼。
1工程全过程管理对工程造价结算的重要性1.1投标过程管理对结算的重要性(1)投标时招标单位对投标人进行资格审查,审查该单位近三年财务状况、人员配备、施工经验、企业信誉等是否具备相应的施工能力。
同时招标文件中也应载明该工程资金来源和落实情况供投标人审查。
如果经审查主体不合格,双方所签订的合同为无效合同,结算时合同不产生法律效力。
招标人为非法单位或者是经非法手段骗取到的资质,双方签订合同无效,即使已进场施工,进场施工的费用也不予认可,对施工单位造成经济损失。
(2)投标前应仔细研究招标文件,严格按照招标文件进行编制投标文件,对招标文件做出实质性内容响应。
招标文件中给定的工程量清单有明显错误时应在开标前15日内提出疑问,不提出疑问故意抬高报价,结算时不予认可。
(3)投标组价时补充材料单价应该按照相似定额中材料单价执行,在不同的子目中用到同样的材料,其单价应该一致,否则会被认为施工单位让利行为。
工程项目全过程管理

工程项目全过程管理浅谈工程项目全过程管理工程项目的全过程管理包括立项、设计、招投标、实施(施工)、验收、试生产、后评估等多个阶段。
其中,决策阶段是整个项目的关键,它涉及到方案的设计、评价、选择等多个方面。
在决策阶段,需要进行信息的收集、方案的设计、方案的评价以及方案的抉择,这四个阶段相互交织、往复循环,贯穿于整个决策过程。
建设项目投资决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序,根据投资方向、投资布局大战略构想,充分考虑国家有关的方针政策,在广泛占有信息资料的基础上,对拟建项目进行技术经济分析和多种角度的综合分析评价,决定项目是否建设、在什么地方建设以及选择并确定项目建设的较优方案。
建设项目投资决策对于项目的成败具有决定性的作用。
一个项目从投资意向到投资结束至项目运营的全过程,从项目周期的角度看,一般可以分为五个阶段,既决策阶段、实施前准备阶段、实施阶段、投产竣工阶段和生产运营阶段。
在建设项目决策的任务中,确定投资目标是其中的重要一环。
企业投资目标首先必须服从于企业的总体战略,能够提高企业市场竞争力并获得经济效益;同时要符合国家、地区、部门或行业的中长期反展规划,符合循环经济和建设节约型社会的要求,符合国家制定的产业政策和行业准入标准。
要通过深入的调查研究,提出所要决策的各类问题,按问题的正反两个方面搜集数据,以便确定问题的边界,使决策的目标具体明确。
同时,要有全局观念,既把长远利益与当前利益结合起来考虑,也要防止过分超前,缺乏现实的支撑。
明确建设方案是建设项目决策的重要步骤。
考虑市场需求的变化趋势、项目经济规模、外部建设条件以及国家相关技术经济政策的要求,确定项目的建设规模、主要建设内容、外部配套方案等。
根据目标市场定位和资源条件,拟定多个可行方案,并通过对各个方案可能产生的效益的分析,从中选择较优方案。
评价一个方案是否可行,要看它是否满足技术上先进、适用、安全、可靠,财务上可行,经济上合理的要求。
建设工程项目全过程管理解析

建设工程项目全过程管理解析摘要:建设工程项目管理是保证工程建设效率和建设质量的重要途径。
因此,要从项目实施的全过程出发,从项目的前期立项及报建、招投标、中期的项目施工以及后续的竣工验收阶段进行管理的完善,从而提升工程建设效率和质量;还要协调好相关参与主体的关系,从而保证项目建设的进度,使工程能够顺利地进行。
本文对全过程管理模式的概念、应用、利弊及其创新与完善进行了分析和探讨。
关键词:建设工程项目全过程正文:一、引言建设工程项目管理,尤其是对于规模较大的大型项目而言,由于其涉及的内容多、覆盖的范围广、涵盖的专业多等因素,组织工作量大,管理难度大。
如果项目管理不到位,轻则影响到工程实施进度,增加项目投资,重则有可能致使项目无法投运,达不到建设工程项目实施的预期目的。
为做好建设工程项目的管理,本人结合实践工作经验,对建设工程项目全过程管理模式进行了思考和梳理。
二、全过程管理模式概述建设工程项目全过程管理模式,顾名思义,就是对项目的全过程实施全面、系统地管理,从而确保项目按期、保质保量投运并实现经济效益最大化的一种管理方法。
建设工程项目全过程管理模式的核心要求是对项目的全过程进行管控,根本目的是保证工程质量、确保工程按计划完工、控制施工成本,最终目标是确保项目的良好投运,以便达到实施建设项目的最终目的。
建设工程项目全过程管理模式,并不是简单地对项目实施过程进行管理或组织,而是采用技巧性组织,或者优化、整合的方式对项目实施过程进行最优化的管理,或最高效地组织,使建设工程项目能够顺利实施。
三、全过程管理模式的应用分析对建设工程项目的管理,采用全过程管理模式,必须要满足以下应用条件,才能充分发挥出全过程管理模式的作用,体现出该种管理方式的先进性和有效性。
首先,是全过程管理理念的建立。
思想决定行动,要使全过程管理模式能够得到有效应用,必须在建设工程项目所在企业中形成全过程管理的理念和氛围,使参与项目管理的各部门和骨干人员都有项目全过程管理的意识和理念。
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实施工程项目结算的全面、全过程管理论文导读:建立项目分包合同台帐、分包月度工作量统计台帐、分包付款情况一览表及施工人员动态管理表。
管理,实施工程项目结算的全面、全过程管理。
关键词:工程项目结算,管理谈到项目结算,可能有人会理解为这些工作该是项目竣工以后的事情。
这个观点显然是片面的,从定义上来讲:项目结算是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国预算法实施条例》等有关法律、行政法规,对建设工程的发承包合同价款在遵循合法、平等、诚信的原则及符合国家有关法律、法规和政策的前提下,进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
所以我们认为项目结算应该是贯穿于从每个项目的招投标阶段开始,到项目的洽谈、订立合同、项目的实施、项目竣工验收、资金收取的全过程。
其中任何一个环节的失误,都将给我们的结算工作带来不可估量的损失。
首先在项目招投标阶段,要认真研究、分析招标文件,对投标须知、评标办法、建设工程施工合同、有关协议、合同格式、技术规范、工程量清单(若有)、投标书、投标文件等内容及招标图纸仔细阅读、理解,特别对工程承包范围、内容;承包方式;工程质量要求;工期要求,安全文明施工要求;投标报价须知;合同协议书内专用条款(暂定稿);合同价款及调整;材料设备供应方式;工程变更;竣工验收与结算;违约、索赔和争议等关键内容要组织做标人员一起研究,统一思想,做到心中有底。
对于采用固定价格合同,首先在投标时要吃透设计意图,详细踏勘现场,对图纸和说明中不明确的地方要及时通过询标要求招标人明示,并做好询标答疑的详细记录,以备今后发生争议时有足够的证据;其次在编制经济标时要采取“背对背”的方法,由两名以上预算员同时计算或审核工程量,以便及时发现工程量漏算和错算之处。
对于采用工程量清单招标方式,且业主声明不对工程量清单负责的,做标时应将业主提供的工程量清单与施工图纸认真核对,如果发现工程量清单内容有遗漏,要求业主明确是否可以在报价时增加上去。
这样做既可以使投标单位都遵循同一原则报价,增强报价合理性,又可在一旦中标,避免由于清单报价内容与施工图纸不一致而产生的与业主间的争议。
通过上述方法,我们对最终投标报价组成、对业主的承诺已心中有底,并有利于下一步询标工作的开展。
其次在业主发出中标通知书进入合同洽谈、签约阶段时,要着重在合同中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;(2)工程进度款的支付方式、数额及时限;(3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方式、索赔方式、时限要求及金额支付方式;(4)发生工程价款纠纷的解决办法;(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;(8)安全措施和意外伤害保险费用;(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法;(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项;(11)合同以外零星项目(若有)工程价款结算约定。
另外,对于固定总价合同,在合同洽谈时要明确风险范围及价格涨跌的处理方法并约定调整工程量时单价的确定方式和范围。
在项目签约的同时,要抓紧将一整套招标文件及附件、招标图纸(若有)、投标文件拷贝一份给拟参建的项目部,让项目部有时间对该项目进行前期了解、接触、疑问汇总。
一旦签约,则可在第一时间内组织编标人员、合同洽谈人员及相关部门对项目部进行合同交底,着重对合同条款中不利因素、可变更追加价款的条件内容、不可追加价款的条件内容及项目部提出的疑问作说明及解释,并明确在项目实施过程中可二次经营的内容及存在的风险范围,使项目部在施工前掌握第一手资料。
在项目实施过程中,我们强调以全面履行合同为准绳的意识。
一方面,公司经营从业人员与项目部一起对合同条款作进一步的有针对性研究、探讨,作出相应对策措施。
另一方面,通过加强项目的前期策划工作来开好场,过程中注重抓好(1)施工预算编制的准确性、及时性;(2)施工组织设计及施工方案编制的及时性、针对性和执行率;(3)施工资料的同步性、不漏项、确认性;(4)月结成本的真实性、同步性;(5)增(减)帐依据的确认、及时有效的签证,做到有理有据,可追溯性;(6)通过对施工图纸的优化,在确保机电安装功能性不变的情况下,做到既合理、美观,又节约成本;(7)加强现场实际控制能力,对工人进行现场再培训,努力减少由于自身原因造成的返工及由于操作技能的缺乏对材料的浪费;(8)组织有效的调试方案,减少施工后期精装修阶段水、电、风调试中可能产生的问题,将问题减少到最低限度;(9)通过设备材料的比价,有效地降低在建成本;(10)做好对外月报工作量的申报工作,对申报量及最终核准量做好统计工作;(11)施工过程中尽量收取资金,无论多少;(12)加强对分包实物量控制及套用定额准确性的审核工作;(13)加强与业主、工程监理、投资监理的沟通;(14)及时将变更内容绘制成图。
通过以上几个方面的管理工作,项目结算已在项目实施的过程中日积月累地形成了,由于业主投入工程建设的资金有限,而参建单位众多,为避免结算后业主总投资金额少于结算总金额,业主可能压低结算造价的状况,我们要及早地编制好完整的结算资料并送审,争取在其他参建单位的前面与业主确定结算价款,办理审定单,形成债权债务,回笼资金,实现实实在在的利润。
为此,我们要做好以下二个方面的工作:一、对外结算:(1)明确结算工作时间推进表;(2)明确结算工作责任人;(3)竣工图绘制不漏项,并注明依据;(4)由于竣工图反映的是最终的工作,对过程中多次返复修改、变更的摘要查明是否有设计修改或其他原因导致工作量增减,如确有增减则及时完成补充预算和增减帐,如没有必须扣除超出的量;(3)在施工过程中,如发生的工作量无法套用相应的预算定额,可按照估点工形式进行签证,但必须保证及时签证,当月结清;(4)建立项目分包合同台帐、分包月度工作量统计台帐、分包付款情况一览表及施工人员动态管理表,并且在施工过程中按月及时、准确地记录台帐。
分包工程款按合同逐一清算,统计各合同完成总价、已付款、欠付款,对超合同付款必须查明原因,落实责任;(5)在辅料包干方面,项目部严格按照分公司的规定处理。
在向分包单位发料时,在发料单上清楚区分材料属于哪一分部工程,在施工过程中就为辅料包干结算打好基础,以便提高工作效率。
(6)每月定时将分包月结成本资料汇总至分公司有关部门,努力做到资料与实际成本的动态、受控管理。
(7)在项目对外结算的同时,对分包队伍进行总结算,夯实项目实际成本,避免资金的可能流失。
综合上述,项目结算要抓好的四大环节为:一、核对与编制好结算资料是基础任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料作为依据。
发表论文,管理。
因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。
发表论文,管理。
从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。
工程任务完成与否要以施工图纸为依据,工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。
一言蔽之,没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算,而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结论,达不到审核所要达到的目的。
二、工程量是审核的关键工程量费用是工程造价的主体。
运作中具有较大的弹性和隐蔽性。
审核工程量是重点,也是难点。
在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。
原因很多,一般有以下几种:(1)是施工企业为加大费用,有意增加工程量和夸大工程的施工难度;(2)是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;(3)是多方施工的工程项目,有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。
上述几种情况在结算审核中经常发生。
对于多报的工程量要扣除,否则就直接损害了业主的利益。
同时对于漏报的工程量在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,避免承包商的利益受到损失。
三、定额单价的审核不可忽视在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。
然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。
究其原因,(1)是人为的提高或降低规格;(2)是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报;(3)是在核算时不按规定的定额单价换算;(4)是补充的定额单价缺乏依据,也没有经过批准就直接进入结算等等。
发表论文,管理。
发表论文,管理。
上述情况会直接影响工程造价,因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。
发表论文,管理。
四、其他费用的审核坚持合情合理其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。
发表论文,管理。
其他费用大体有四类:(1)是施工中发生的费用;(2)是政策性规定的费用;(3)是市场波动产生的材料价差费用;(4)是实行激励机制产生的费用。
对于施工中发生的费用,如脚手架使用,材料超距离运输,大型机械使用,高层建筑增加费,远距离工程增加费等,在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实,其次对计算中所采用的系数进行核对,做到实事求是尽量避免差错。
对于政策性规定的费用,审核时要以相应的文件为准。
有些工程在施工期跨越两个以上文件。
在计费上就要按文件确定的时间界限分段计算,不同性质、不同等级的企业要按规定核定,调减系数和调减基数,在审核税金时,除审查是否执行正常税率外,重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。
对于因市场波动而引起的材料价差费用,审核重点是看补差方式是否合情合理。
目前在实际操作中,往往采取三种补差方式:(1)是按合同订的单价补差;(2)是按各地市发布的市场价格信息补差;(3)是按施工单位提交的质保书和发票,加权平均价补差。
无论采用哪种补差方式,只要双方接受即可。
对于实行激励机制产生的费用,如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。