天津市商品房买卖合同范本
天津商品房买卖合同范本
天津商品房买卖合同范本《天津商品房买卖合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物1.1 本合同中的标的物为甲方开发的位于天津市（以下简称该房屋），房屋产权证号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。
1.2 该房屋为_______（预售/现售）房屋，预售许可证号为：_______，现售备案证明号为：_______。
第二条房价款2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款的首付款，首付款比例为该房屋总价的_______%。
余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方承诺按照银行贷款利率及相关政策，向银行申请贷款支付给甲方。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的时间、质量标准将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方对该房屋的质量负责，保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
第四条产权过户及登记4.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2 乙方应自本合同签订之日起_______日内，向天津市房地产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。
第五条违约责任5.1 甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例%。
天津市商品房买卖合同正式版样本
天津市商品房买卖合同正式版样本一、甲方：[买方姓名/单位名称]住所：[买方住所/单位地址]证件类型及号码：[买方证件类型及号码]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]住所：[卖方住所/单位地址]证件类型及号码：[卖方证件类型及号码]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋所在地址]2. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 房屋权属证明：[房屋权属证明]三、房屋交付标准1. 房屋交付时间：[房屋交付时间]2. 房屋交付状态：[房屋交付状态]3. 房屋交付标准：[房屋交付标准]四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 首期款：[首期款]3. 贷款金额：[贷款金额]4. 贷款方式：[贷款方式]5. 贷款利率：[贷款利率]6. 还款方式：[还款方式]五、其他费用1. 房屋交易税费：[房屋交易税费]2. 物业管理费：[物业管理费]3. 其他费用：[其他费用]六、违约责任1. 甲方违约责任：[甲方违约责任]2. 乙方违约责任：[乙方违约责任]七、合同生效与解除1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同解除：双方协商一致可解除本合同，解除合同需书面通知对方。
八、争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附：甲方、乙方身份证明文件复印件各一份。
以上是天津市商品房买卖合同的正式版样本，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益。
合同一经签署生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
如有任何争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
购房是一项重要的决策，合同的签署是确保买卖双方权益的重要保障。
希望本合同样本能为购房者提供参考，使双方在交易过程中明确各自的权利和义务，保证房屋交易的顺利进行。
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由买方___________（以下简称“买方”）与卖方___________（以下简称“卖方”）共同签订，并真实如实填写合同各项内容，双方共同遵守。
一、出卖房屋基本情况1. 房屋基本信息：地址： ___________房号： ___________建筑面积： ___________ 平方米2. 房屋用途：住宅、商业/办公/其他用途（请在相应选项打“√”）3. 房屋权属性质：共有产权、商品房（请在相应选项打“√”）4. 房屋权属证书：___________（产权证号）5. 其他补充事项：___________二、房屋交付标准和时间1. 交付标准：卖方按照规定的标准交付房屋，包括但不限于建筑质量、室内装修等，具体标准详见《商品房交付标准》。
2. 交付时间：双方约定交付房屋的时间为___________（年）___________（月）___________（日）。
卖方承诺在约定时间内交付完好房屋，并提供相关的交付凭证。
3. 违约责任：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求退还全额购房款，并按照法律规定追究卖方的相应法律责任。
三、房屋交付付款方式和时间1. 房屋总价：___________（大写）人民币（￥___________）2. 付款方式：（1）首付款：在签订本合同后___________日内，买方以现金/银行转账等方式支付首付款人民币___________元。
（2）中期款：买方在签订本合同后_____%工程完工时，支付中期款人民币___________元。
（3）尾款：买方在交付房屋、办理房产证手续之日起___________日内支付尾款人民币___________元。
3. 延期付款的情况：若买方因个人原因无法按时支付购房款项，应提前___________日书面告知卖方，并按双方协商达成的付款延期方案执行。
四、过户手续及税费负担1. 过户手续：卖方承诺在买方支付房款后办理房屋过户手续，并按照相关规定支付过户税费。
天津市商品房买卖合同
天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同【篇1】甲方（卖方）：________身份证号码：________________乙方（买方）：________身份证号码：________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。
第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。
天津市商品房买卖合同正规版样本
天津市商品房买卖合同正规版样本一、合同双方及背景介绍1.1 买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.2 卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.3 背景介绍：买方欲购买卖方所售商品房，双方经协商一致，达成以下合同。
二、商品房基本信息2.1 房屋名称：（填写具体房屋名称）2.2 房屋位置：（填写具体房屋所在地）2.3 房屋面积：（填写具体房屋面积）2.4 房屋用途：（填写具体房屋用途）2.5 房屋产权：（填写具体房屋产权情况）三、合同条款3.1 房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付标准：房屋应符合国家相关规定的建筑标准和质量要求，交付时应处于良好状态。
3.3 房屋价格及支付方式：房屋总价为（填写具体金额），买方应按以下方式支付：（1）首付款：买方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，支付首付款（填写具体金额）。
（2）贷款支付：买方可选择贷款方式支付剩余房款，贷款利率按当时银行政策执行。
3.4 房屋权属及过户：买方在支付房款后，卖方应办理房屋产权过户手续，买方成为房屋的合法所有人。
3.5 房屋保修：房屋交付后，卖方应提供（填写具体时间）的免费保修期，保修期内由卖方负责修理房屋内部设施及结构问题。
3.6 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、其他约定事项4.1 附属设施：房屋所附带的附属设施包括（填写具体附属设施），买方应在交付房屋时一并收取。
4.2 纠纷解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.3 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
五、附件清单（根据实际情况列出相关附件清单）六、合同解释与争议6.1 本合同的解释权归双方共同所有。
6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
天津市商品房买卖合同(住宅类)
天津市商品房买卖合同〔住宅类〕甲方〔卖方〕：____乙方〔买方〕：____鉴于甲方是位于____的商品房的合法开发商。
乙方希望购置上述商品房作为住宅用处。
双方本着平等自愿、老实信誉的原那么，经协商一致，签订本合同。
一、商品房信息商品房的详细地址为____。
商品房的建筑面积为____平方米，户型为____。
二、交易价格双方同意商品房的交易价格为人民币____元整。
三、付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整。
剩余房款支付方式为____〔如：一次性支付、分期支付等〕。
详细付款时间为____。
四、商品房交付甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
交付时，双方应对商品房及附属设施进展检查，并签订商品房交接单。
五、产权过户甲方应协助乙方办理房产过户手续。
过户所需的税费由____方承当。
六、质量保证甲方保证商品房的质量符合国家及天津市的相关标准。
商品房的保修期限及范围为____。
七、违约责任如一方违背合同约定，需承当相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
九、争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向商品房所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议。
十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字或盖章〕：____乙方〔签字〕：____签订日期：____年____月____日。
天津市商品房买卖合同范本(范本)
天津市商品房买卖合同范本（范本）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房位于XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX 号（以下简称该房屋），该房屋的用途为XX，建筑面积为XX平方米。
该房屋的平面图见本合同附件一。
第二条商品房买卖合同范本双方当事人权利和义务1. 乙方应在签订本合同时，支付总房款的30%（￥XXX元）作为定金支付给甲方。
2. 在签订本合同时，乙方需提供符合要求的身份证复印件、银行卡复印件等相关资料，并确保其真实性和合法性。
3. 甲方应在收到定金后日内将房屋相关手续资料完整地交给乙方，并确保房屋无抵押、无查封。
4. 乙方应在签订本合同时向甲方提供符合要求的身份证明、银行卡等资料，并确保其真实性和合法性。
5. 乙方应在签订本合同前对该房屋周边的环境、道路、公共设施等有所了解，并在签订本合同后遵守小区管理等规定。
6. 甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和安全性能符合国家有关规定。
7. 乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，如发现质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行整改或解除合同。
8. 双方应按照合同约定的方式进行交易，不得进行违法交易。
第三条房屋交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币XXX万元整（￥XXX元）。
乙方应在签订本合同时支付总房款的30%，即XXX万元作为首付款，剩余70%的房款在签订物业协议后办理银行按揭贷款进行支付。
2. 乙方应在签订本合同时将首付款支付给甲方，并确保按时足额支付。
如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金；如因甲方原因导致未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金。
3. 双方同意以转账方式进行资金划拨，甲方应在收到首付款后日内将房屋钥匙交付给乙方。
天津市商品房买卖合同书
天津市商品房买卖合同书甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]第一条合同标的1.1 本合同所指的商品房位于天津市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。
1.2 商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。
第二条商品房价格2.1 商品房的总价款为人民币[总价款]元。
2.2 买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。
第三条付款方式及期限3.1 买方选择[一次性付款/分期付款]方式支付房款。
3.2 具体付款时间及金额如下：- [首付款时间及金额]- [分期付款时间及金额]第四条商品房交付4.1 卖方应于[交付日期]前将商品房交付给买方。
4.2 商品房交付时，卖方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
第五条质量保证和维修责任5.1 卖方保证商品房的质量符合国家及天津市的相关规定。
5.2 商品房交付后，卖方负责[保修期限]内的维修责任。
第六条违约责任6.1 如卖方未按期交付商品房，应按日向买方支付违约金，违约金为未交付房款的[违约金比例]。
6.2 如买方未按期支付房款，应按日向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的[违约金比例]。
第七条合同变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 协商不成时，可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定9.1 [双方可在此条款中约定其他事项，如税费承担、装修标准等]。
第十条合同生效10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）签字： [签字]乙方（买方）签字： [签字]日期： [签订日期]请注意，这只是一个合同内容的示例框架，具体条款需要根据实际情况和双方协商的结果来确定。
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天津市商品房买卖合同范本出卖人（以下简称甲方）_____________________法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________委托代理人（房地产经纪机构）_______________法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________买受人（以下简称乙方）_____________________国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________联系电话：___________________________________ 委托代理人：________________________________国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：____________________________商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。
建筑面积_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：_______.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______ ），价款为___________________元（币种：_______），计_____________________（大写）第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理：1. 变更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第_______种形式付款：1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_______种约定，追究甲方违约责任：1.合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。
向乙方支付违约金。
解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。
向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3._________________________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_______种约定，追究乙方违约责任：1.合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。
向甲方支付违约金。
2.解除合同。
乙方应每日按商品房价款的_______‰。
向甲方支付违约金。
3._________________________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1.上水：_______________________________________________________________2.下水：_______________________________________________________________3.供电：______________________________________________________________4.燃气：（气源种类）_________________________________________________5.暖气：_______________________________________________________________6._______________________________________________________________上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_______日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第_______种期限内，办结房屋权属登记：1.自初始登记完毕之日起_______日。
2.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
3._________________________________________________由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第_______种约定处理：1.合同继续履行。
甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。
2.解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。
3.______________________________________________________________________第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。
如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第_______种方式处理：1.向______________仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。