装饰装修施工图审查要点
建筑外立面装饰施工图审查要点汇编
《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》配套施工图设计文件审查要点第一篇建筑专业审查要点1.第七条建筑外立面装饰装修，应当符合规划、建筑、消防、环境保护、城市容貌等有关规定和标准，处理好排水、通行、采光等方面的相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。
审查要点：建筑物和建筑突出物均不得向道路上空和相临地块直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水，尤其是紧临建设用地红线的建筑的阳台、空调板、雨蓬等。
2.第九条城乡规划主管部门根据相关规定，将建筑外立面装饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。
施工图审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当按照本规定对建筑外立面装饰装修的材料、施工工艺的选用以及附加设备、附加设施的设置等进行审查。
未按照本规定进行设计的，施工图审查机构不予通过施工图设计文件审查。
审查要点：不符合本规定的设计文件，应当要求设计单位进行修改。
注：本条中的“施工工艺”对应设计图纸中的“构造做法”。
3.第十三条建筑外墙饰面应当采用安全、环保、反射系数低的建筑材料和防止脱落的技术措施和施工工艺。
鼓励使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。
审查要点：⑴外墙饰面砖工程应当符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》的要求。
⑵采用外保温的外墙面不得粘贴饰面砖（板）。
⑶不得在架空楼板底部抹保温砂浆或在挤塑板下抹灰。
⑷装饰百叶等构件应有构造连接措施。
⑸禁止使用GRC构件。
4.第十四条建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的，鼓励采用干挂式施工工艺进行施工，限制采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板。
确需采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，应当采取可靠的嵌固措施，且石材饰面板墙面的离地高度不得超过3米。
审查要点：⑴建筑外墙饰面采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，粘贴离地高度不得超过3米。
⑵建筑外墙饰面采用干挂式构造作法的，结构专业应当经过计算，构造柱和加强梁应设计到位。
5.第十五条建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖（板）。
装饰装修施工图审查要点
装饰装修施工图审查要点装饰施工图设计审查要点设计说明：1.检查各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符。
2.确认物料、电气、消防、水暖图是否与图纸标注相符。
3.解释图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等。
4.说明装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的情况。
5.说明设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况。
6.说明装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况。
7.解释工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计。
8.说明施工用料和作法。
平面图：1.确认轴线编号、轴线间尺寸是否与原有建筑条件图一致；确认各功能空间地面、主要楼梯平台的标高。
2.确认立面索引位置是否与立面图相符。
平面开线图：1.确认装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类。
2.确认装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等。
3.确认装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类。
4.确认固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料。
平面布置图：1.确认功能分区图：各功能空间的名称、面积。
2.确认家具布置图：所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸。
3.确认洁具布置图：所有洁具、洗涤池、上下水立管、排污孔、地漏、地沟的位置；排水方向、定位尺寸和其他必要尺寸。
4.确认绿化布置图：盆景、绿化、草坪、假山、喷泉、踏步和道路的位置；绿化品种、定位尺寸和其他必要尺寸。
5.确认电气布置图：电源插座、通讯和电视信号插孔、开关等的位置、定位尺寸。
6.确认消防布置图：防火分区、消防通道、消防监控中心、防火门、消防前室、消防电梯、疏散楼梯、防火卷帘、消火栓、消防按钮、消防报警等的位置；必要的定位尺寸和其他必要尺寸。
装修工程施工图要求
装修工程施工图要求随着城市化进程的不断加快和人们对居住环境品质的要求不断提高，装修工程已成为每个家庭不可或缺的一部分。
而装修工程施工图作为装修工程的重要文件，对于施工的质量和效率起着至关重要的作用。
为了确保施工图的准确性和完整性，制定一套合理的装修工程施工图要求是非常必要的。
一、总体要求1. 施工图必须符合国家相关规定和标准，如《建筑装饰装修工程施工及验收规范》等。
2. 施工图必须清晰、完整、准确，文字、图纸必须工整、规范，符合国家标准。
3. 施工图应该考虑到整个装修工程的流程，包括设计、施工、监理、验收等多个阶段的要求。
4. 施工图必须由相关资质齐全的专业设计师或设计单位出具，并具有法律效力。
5. 施工图必须经过正式审图程序，得到相关部门的批准后，方可使用。
二、图纸要求1. 平面布置图：包括各房间的功能布置、门窗位置、家具摆放等，必须细致到每一个细节。
2. 剖面图：包括各房间的天花设计、地面材质、墙面装饰等，必须标注尺寸和材料。
3. 安装图：包括电路布置、水路布置、管线设计等，必须符合相关规范和标准。
4. 施工详情图：包括施工过程中各个环节的详细要求，包括施工顺序、做法、要求等。
5. 其他特殊图纸：根据实际需要可能需要出具一些特殊的图纸，比如设备安装图、家具设计图等。
三、文字说明要求1. 施工图必须伴随详细的文字说明，解释图纸上的各项内容，防止歧义和误解。
2. 文字说明必须条理清晰，简练明了，方便施工人员理解和操作。
3. 文字说明中必须注明施工所需材料、规格、数量要求，及时补充更新材料信息。
4. 文字说明必须标注施工的关键要点和注意事项，以确保施工的质量和安全。
四、验收要求1. 施工图必须包括相应的验收标准和方法，以确保施工质量能够符合设计要求。
2. 验收标准必须符合国家相关规定和标准，并由专业人员制定，确保公正、公平。
3. 施工图的验收标准必须包括每一个环节的验收要点和标准，方便监理人员进行验收。
装饰施工图审核要点
装饰施工图审核要点一套完整的装饰施工图通常包括：施工图纸、设计说明、材料表和工程预算等。
在审核图纸时，首先要检查图纸是否齐全，对于缺少的图纸，应要求设计师尽快补齐。
在检查图纸是否符合规范时，要着重以下几点：图纸的尺寸是否标注清楚，各部分尺寸是否协调。
图纸的比例是否合理，是否与实际施工情况相符合。
图纸中的细节部分是否处理得当，例如：通风口、电源插座等位置是否合理。
装饰施工图必须与原建筑结构相协调，不能破坏原建筑的结构和安全。
在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的门窗改动是否会影响建筑的采光和通风。
图纸中的地面和天花板改动是否会影响建筑的使用功能。
图纸中的水电系统改动是否会影响建筑的安全和舒适度。
装饰施工图必须精细到每一个细节，才能保证施工的质量和效果。
在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的施工细节是否处理得当，例如：墙面的处理方式、地面的铺设方法等。
图纸中的材料选择是否合理，是否符合设计要求和质量标准。
图纸中的施工工艺是否符合规范和实际施工条件。
图纸中的色彩搭配是否协调，是否与整体设计风格相符合。
图纸中的照明设计是否合理，是否满足使用需求和节能要求。
图纸中的家具和装饰品设计是否与整体设计风格相符合，是否实用和舒适。
图纸中的消防和安全设施设计是否合理，是否符合规范和实际使用需求。
图纸中的预算是否合理，是否符合市场价格和实际施工成本。
装饰装修施工图审查是确保装饰装修工程质量和安全的关键环节，通过对施工图的详细审查，可以发现其中存在的问题和隐患，并及时采取措施进行纠正，避免在施工过程中出现返工或安全事故。
装饰装修施工图审查范围包括但不限于以下内容：装饰装修方案设计：包括整体装饰风格、材料选择、色彩搭配、空间布局等。
结构设计：包括承重结构、墙体、楼板等的设计。
水电设计：包括给排水、电气照明、消防报警等系统的设计。
施工工艺设计：包括施工流程、材料使用、施工标准等的设计。
符合性审查：确保装饰装修施工图符合国家相关法规和标准的要求，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》等。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
装修施工图审查工作总结
装修施工图审查工作总结
在装修施工过程中，施工图审查是一个非常重要的环节，它直接关系到施工质
量和工程进度。
经过一段时间的工作总结，我对装修施工图审查工作进行了总结，希望能够对今后的工作有所帮助。
首先，装修施工图审查需要严格按照相关规定和标准进行。
在审查过程中，我
们要仔细检查施工图纸的完整性和准确性，确保施工图与设计图纸一致。
同时，还要对施工图中的材料、工艺、尺寸等进行详细审查，确保施工图的合理性和可行性。
其次，审查过程中需要与设计单位和施工单位进行充分沟通。
我们要及时与设
计单位沟通，了解设计意图和要求，确保施工图符合设计要求。
与施工单位沟通时，要明确施工图的要求和标准，及时解决施工中的疑问和问题，保证施工图的顺利实施。
另外，审查过程中要注重细节。
装修施工图中的细节部分往往决定了工程的质
量和效果，因此我们要对施工图中的每一个细节进行仔细审查，确保施工图的完善和合理。
最后，审查过程中要做好记录和归档工作。
我们要及时记录审查过程中的问题
和意见，并与相关单位进行确认和沟通，确保问题得到及时解决。
审查完成后，要做好审查记录的归档工作，以备日后查阅和参考。
总的来说，装修施工图审查工作是一个细致而又重要的工作，需要我们在工作
中保持严谨的态度和专业的精神。
通过对审查工作的总结，我相信今后的审查工作会更加顺利和高效。
既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点
科 技Technology 69既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点王有根 孙建华 泰州市住房和城乡建设局，泰州 225300摘 要： 既有建筑装修改造设计审查相对新建工程设计审查难度更大，结构安全、消防安全风险更为突出。
本文就既有建筑工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面提出审查要点。
关键词：既有建筑；结构安全；消防安全；施工图设计审查随着我国社会主义市场经济发展和人民生活水平的提高，因居住条件的改善和商业经营性质的变化，对既有建筑装修改造更加频繁，工厂变商店、商业网点改为培训机构、闲置建筑改建养老机构等，装修改造项目越来越多，然而不规范装修改造可能会引发建筑质量隐患和消防安全事故。
泉州欣佳酒店为泉州市鲤城区新冠肺炎疫情防控外来人员集中隔离健康观察点。
2020年3月7日，泉州欣佳酒店突然坍塌，造成29人死亡、42人受伤，直接经济损失5794万元。
原因是将原就违法建设的4层建筑改建成7层，又多次违规装修，引发钢柱失稳破坏，导致建筑物整体坍塌。
无独有偶，1995年，韩国首尔三丰百货商场整体坍塌，事故造成了超过500人死亡。
而事故的原因同样是建造之初就埋下了祸根，改造施工过程中又偷工减料，削减了承重柱数量。
另据中国消防协会编辑出版的《火灾案例分析》，许多火灾是由于装修材料燃烧产生大量浓烟或有毒气体而致人死亡。
如日本“千日”百货大楼火灾死亡118人，其中因烟毒致死93人，占死亡人数的78.8%；1986年4月天津市某居民楼火灾有4户人口全部遇难，夺去了l3条生命，其实罪魁祸首不是火而是烟雾和毒气；2000年河南省洛阳市某商场发生特大火灾，死亡309人都是因有毒气体窒息而死。
一件件质量安全事故、一次次火灾事件无不时刻警醒世人，建筑质量重于泰山，消防安全大于天。
既有建筑装修改造工程普遍存在房屋建设时间长、破损多，建设程序不规范、缺资料，未履行相关审批手续，找不到设计图纸等问题，改造装修需要做功能调整、结构加固、装饰装潢、消防设计等，为确保建筑结构安全和消防安全，减少火灾危害，保护人身和财产安全，加强装修工程施工图设计审查管理尤为重要，审查机构按照有关法律法规，对装修工程施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，对大型工程项目和复杂工程项目实行会审，统一考虑建筑功能、房屋结构、消防安全、建筑节能等，实行消防、人防、技防联合审查，须从工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面进行重点审查。
精装修施工图审查工作内容
图纸会审1.1图纸会审1.1.1审查施工图纸有无前后不对应的情况1。
1。
1。
1审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；1。
1。
1.2审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。
如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，是否可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工.1.1.1.3审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。
1。
1.2审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度1。
1。
2.1现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求,特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现.1.1。
2。
2检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗.1。
1.2。
3审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高.1。
1。
2。
4审查空调安装位置、空调冷凝水管位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求。
1。
1。
2。
5消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。
1.1。
2.6智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。
1。
1.3审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求1。
1.3.1材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。
各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。
1。
1。
3.2节点详图的做法是否详细、明确。
1。
1.3.3需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全,确保外厂加工的部品能够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。
1.1。
4审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理1。
1。
4。
1厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。
1.1。
4.2高大空间（如一楼大堂）的石材必须采用干挂法，本项目要求：室内及公共部位、电梯厅的墙砖（玻化砖）粘贴必须采用星河澜月湾《墙面砖施工工艺流程及质量标准》。
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装饰施工图设计审查要点
一、设计说明
1各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符
2物料、电气、消防、水暖图则是否与图纸标注相符
3图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等说明
4装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的说明
5对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明
6装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况
7对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计说明
8施工用料和作法的说明
二、平面图
1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间地面、主要楼梯平台的标高
2立面索引位置是否与立面图相符
（一）平面开线图
1装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类
2装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等
3装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类
4固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料
（二）平面布置图
1功能分区图：各功能空间的名称、面积
2家具布置图：所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸
3洁具布置图：所有洁具、洗涤池、上下水立管、排污孔、地漏、
4地沟的位置；排水方向、定位尺寸和其他必要尺寸
5绿化布置图：盆景、绿化、草坪、假山、喷泉、踏步和道路的位置；绿化品种、定位尺寸和其他必要尺寸
6电气布置图：电源插座、通讯和电视信号插孔、开关等的位置、定位尺寸
8消防布置图：防火分区、消防通道、消防监控中心、防火门、消防前室、消防电梯、疏散楼梯、防火卷帘、消火栓、消防按钮、消防报警等的位置；必要的定位尺寸和其他必要尺寸
（三）地面铺装图
1装饰材料的种类、拼接图案、不同材料的分界线
2装饰构成的定位尺寸、标准和异形材料的单位尺寸
3装饰嵌条、台阶和梯段防滑条的定位尺寸、材料种类
三、天棚图
1轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间天花的标高
2详图索引位置是否与节点大样图相符
3造型布置图：天花造型、天窗、构件、装饰垂挂物及其他装饰配置的位置、定位尺寸、材料
4灯具及设施布置图：明装和暗藏的灯具、发光顶棚、空调风口、喷头、探测器、扬声器、防火卷帘、疏散和指示标志牌等的位置、定位尺寸
四、剖立图
1详图索引位置是否与节点大样图相符
2天花剖切部位的定位尺寸、相关控制尺寸；地面标高、天花标高
3墙面和柱面、装饰造型、固定隔断、固定家具、装饰配置和部品、广告灯箱、门窗、栏杆、台阶等的位置、定位尺寸及相关控制尺寸
4立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等5立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置、定位尺寸
6剖切部位装饰结构各组成部分以及这些组成部分与建筑结构之间的关系，详细尺寸、标高、材料、连接方式
7可视墙柱面的定位尺寸、其他相关尺寸及材料
8天花、天窗等剖切部分的位置和关系，定位尺寸、其他相关尺寸及材料
9地面高差处的位置，定位尺寸、其他相关尺寸及标高
五、节点详图
1节点内部的结构形式，原有建筑结构、面层装饰材料、隐蔽装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及它们之间的相互关系，材料、构件、配件等的详细尺寸、名称
2面层装饰材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等，面层装饰材料的收口、封边、详细尺寸以及名称
3装饰面上的设备和设施安装方式及固定方法，收口、收边方式及详细尺寸
六、物料表
1物料表：物料编号、名称、品牌、规格、厂家、式样及使用区域
2面饰材料明细表
3家具订货明细表
4灯具订货明细表
5卫生洁具与配件订货明细表
6门窗订货和制作明细表
7装饰配置和部品明细表
8特殊设备和设施订货明细。