物业小区照明管理规定(20200514102822)
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
物业公司照明管理制度
物业公司照明管理制度一、制度目的本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要的能源浪费，并创造一个良好的光环境。
二、管理范围本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。
私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能标准和安全规定。
三、照明设备采购与安装1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。
2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。
3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。
四、日常管理与维护1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。
2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。
3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。
五、节能措施1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降低亮度。
2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。
3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。
六、应急处理1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。
2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。
七、监督与考核1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。
2. 通过能耗统计和分析，评价照明节能效果，不断优化改进管理制度。
八、其他事项1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知各利益相关方。
结语：。
物业小区灯光管理制度
物业小区灯光管理制度第一章总则第一条为了保障小区居民正常生活，增强小区安全感和美观度，制定本管理制度。
第二条物业公司作为小区管理者，负责对小区灯光设施进行管理、维护和保养，保障小区灯光设施的正常使用。
第三条小区居民应当遵守本管理制度，不得随意更改、损坏小区灯光设施。
第四条小区灯光设施包括路灯、广场灯、景观灯等各类灯具。
第五条在小区灯光使用中，居民应当节约用电，避免白天亮灯以及长时间不必要的灯光照明。
第六条物业公司应当定期对小区灯光设施进行巡查和维护，确保其正常运行。
第七条居民在发现小区灯光设施故障时，应当及时向物业公司报修。
第八条居民如有特殊用电需求，应当提前向物业公司申请，经批准后方可使用。
第九条小区灯光管理制度适用于小区内所有住户和物业公司。
第十条关于小区灯光管理的其他事项，由物业公司根据实际情况予以规定。
第二章小区灯光使用第十一条小区灯光设施一般在夜间自动开启，照明效果应当满足小区居民的日常生活需求。
第十二条居民不得私自更改小区灯光设施的设置，如需调整可向物业公司申请。
第十三条居民不得利用小区灯光设施开展商业活动或者广告宣传。
第十四条小区居民在夜间外出时，应当保持小区灯光设施正常使用，避免造成安全隐患。
第十五条小区居民如有节假日需要增加灯光亮度的情况，应当提前向物业公司提出申请。
第十六条小区居民如需长时间使用灯光设施，应当自觉节约用电，合理使用。
第十七条在因特殊原因需要关闭小区灯光设施时，物业公司应当提前向居民做出通知。
第十八条居民不得损坏小区灯光设施，如有损坏应当及时报修。
第十九条小区居民对于小区灯光设施的管理有义务，如有发现问题应当及时向物业公司反馈。
第二十条物业公司应当定期检查小区灯光设施的使用情况，及时消除安全隐患。
第三章灯光设施维护第二十一条物业公司应当定期对小区灯光设施进行维护和保养，确保其正常使用。
第二十二条物业公司应当配备专业人员对小区灯光设施进行维修和维护，确保及时处理故障。
小区物业照明管理制度
小区物业照明管理制度第一章總則第一條為了提高小區照明管理的水平，確保小區居民的生活安全和舒適度，更好地提升小區整體形象，特制定本制度。
第二條本制度適用於小區內所有公共照明設施的管理和維護。
第三條小区照明管理委员会负责对小区照明设施的日常管理和维护工作进行监督和协调。
第四條小区照明管理委员会成员由小区业主代表组成，每年进行选举产生。
第五條小区照明管理委员会负责制定小区照明管理计划和相关执行细则。
第六條小区照明管理委员会在维护小区照明设施方面享有管理权，并且可以委托专业机构进行维护。
第七條小区业主有权参与并监督小区照明管理委员会的工作，提出建议和意见。
第二章照明设施的维护管理第八条小区照明设施的维护包括定期检查、维修、更换等工作，以确保设施的正常使用。
第九条小区照明设施维护工作应当按照相关标准和规定进行，确保设施的安全性和稳定性。
第十条小区照明设施维护工作应当定期进行，发现问题及时报告并及时处理。
第十一条小区照明设施维护工作由专业人员进行，有条件的情况下可以进行定期培训提升维护工作质量。
第十二条小区照明设施维护费用由小区物业公司统一收取，业主按照规定支付相应费用。
第十三条小区照明设施维护工作得到小区居民的充分支持和配合，相关问题应当及时协调解决。
第三章照明设施的节能管理第十四条小区照明设施的节能管理是小区照明管理的重要内容，应当根据实际情况制定相关节能措施。
第十五条小区照明设施的节能管理包括定期检查设施的能效比、更换节能照明设备等工作。
第十六条小区照明设施的节能工作应当根据实际情况制定具体的实施方案，并不断完善和提升。
第十七条小区照明设施的节能工作应当得到小区居民的积极支持和配合，共同推动小区照明设施的能效提升。
第十八条小区照明设施的节能管理应当与业主委员会和物业公司密切合作，形成良好的协调机制。
第四章照明设施的安全管理第十九条小区照明设施的安全管理是小区照明管理的核心内容，应当引起高度重视。
第二十条小区照明设施的安全管理包括定期检查设施的安全情况、及时更新设备、做好防火防爆工作等。
物业管理制度中的夜间照明规定
物业管理制度中的夜间照明规定在现代社会，物业管理的重要性日益凸显，其中夜间照明管理是保障小区居民生活安全与舒适的关键环节之一。
合理的夜间照明规定不仅能够提供良好的照明环境，还能有效节约能源、降低成本，并减少对周边环境的光污染。
以下将详细阐述物业管理制度中关于夜间照明的相关规定。
一、照明设施的设置与布局（一）公共区域1、小区出入口：应设置亮度充足、光照范围广的照明灯具，确保车辆和行人在进出小区时能够清晰看到道路和周围环境。
2、道路：道路两侧应均匀布置路灯，灯杆高度和间距要根据道路宽度和照明需求合理设定，保证路面亮度均匀，无明显暗区。
3、停车场：停车场内的照明要保证车辆停放和行驶的安全，车位上方和通道处都应有足够的照明。
4、休闲广场和花园：设置景观照明，营造温馨舒适的氛围，但要避免强光对居民造成不适。
（二）楼道和楼梯间1、每层楼道应安装感应式灯具，在有人经过时自动亮起，一段时间后自动熄灭，以节约能源。
2、楼梯间应保证每级台阶都有足够的光照，防止居民上下楼梯时发生意外。
（三）特殊区域1、小区内的配电室、泵房等重要设施区域，应设置专用照明，确保设备维护和紧急情况时的照明需求。
2、垃圾收集点应配备照明设施，方便居民投放垃圾。
二、照明时间的规定（一）日常照明时间1、冬季（具体时间区间 1）：路灯和公共区域照明应在日落前X分钟开启，至日出后X分钟关闭。
2、夏季（具体时间区间 2）：由于日照时间较长，照明开启时间相应推迟，关闭时间提前，具体时间根据当地实际日落和日出时间调整。
（二）节假日和特殊活动期间1、在国家法定节假日，如春节、国庆节等，照明时间可适当延长，营造节日氛围。
2、小区内举办特殊活动时，如晚会、运动会等，应根据活动时间和需求提前安排好照明设施的开启和关闭。
三、照明亮度和色温的要求（一）亮度1、道路照明亮度应符合国家标准，一般主干道的平均照度不低于X勒克斯，次干道不低于X勒克斯。
2、公共区域如广场、花园的照明亮度要适中，既能满足活动需求，又不会造成刺眼的感觉。
物业照明管理制度
物业照明管理制度一、总则为了保障物业照明设施的正常运行、节约资源、提高服务质量，特制定本管理制度。
二、管理范围本制度适用于物业内所有公共区域的照明设施管理及维护工作。
三、管理目标1. 照明设施的正常运行，保障居民生活和办公环境的基本照明需求。
2. 对照明设施进行合理、环保的使用，节约能源和资源。
3. 定期维护和保养照明设施，延长使用寿命，确保设施的安全性和稳定性。
四、管理责任1. 物业管理部门：负责制定和执行照明管理制度，组织对照明设施的定期检查和维护工作。
2. 安全保障部门：负责对照明设施的安全性进行检查，消除安全隐患。
3. 居民委员会：负责收集和反馈居民关于照明设施问题的意见，协助物业管理部门做好照明设施的管理工作。
五、管理内容1. 照明设施的选型：根据不同场所和用途的需求，选择适合的照明设施。
尽量选择节能环保、寿命长的产品。
2. 使用管理：对照明设施进行合理的使用管理，合理安排使用时间和光照强度，节约能源。
3. 定期维护：制定定期维护计划，包括照明设施的清洁、灯管的更换、电路线路的检查等工作。
4. 安全管理：定期对照明设施进行安全检查，确保设施无故障、稳定运行，消除安全隐患。
5. 故障处理：及时处理照明设施的故障，确保居民生活和办公环境的基本照明需求。
6. 居民参与：鼓励居民勤关闭不必要的照明设施，提高居民节能意识，共同维护好公共照明环境。
六、管理流程1. 制定照明设施的选型方案，经居民委员会审核通过后，由物业管理部门采购合格产品。
2. 对照明设施进行定期巡检、清洁和维护，并做好记录。
3. 定期进行照明设施的安全检查，及时处理故障隐患。
4. 对居民的不合理照明使用行为进行劝导和指导，提高居民节能意识。
5. 定期向居民公布照明设施的维护和管理情况。
七、管理考核1. 灯具选型合理性及节能性。
2. 灯具定期清洁、维护和更换情况。
3. 照明设施安全检查及隐患处理情况。
4. 居民节能使用情况。
八、管理改进1. 定期召开居民会议，交流照明设施使用和管理情况，听取居民意见建议，做好管理改进工作。
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明与办公室照明的规范管理,杜绝浪费,节约用电,特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理与协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修与技术支持。
三、管理内容(一)本着节约用电,合理用电的精神,结合我公司的实际情况,要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起,把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。
(二)各项目管理处管辖的路灯,围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表,避免小区路灯开灯不统一,影响小区整体照明,定时开关,夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时,夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动与政府确定的其她特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案,并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明,应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯,室内亮度足够时不开灯;离开办公室要随手关灯,做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源,加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源,做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核与处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间,做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时,由各项目管理处重新拟制,报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处,由管理处按照服务要求与实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量,并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
小区照明监控管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区照明设施的管理，保障小区居民的正常生活秩序，提高小区治安防范能力，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市居民住宅小区物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有照明设施的管理和维护工作。
第三条本规定由小区物业管理委员会负责解释和监督实施。
第二章照明设施管理第四条照明设施包括小区内的道路照明、公共区域照明、停车场照明、消防通道照明等。
第五条照明设施的维护和管理责任由物业管理公司承担，具体职责如下：（一）负责照明设施的日常巡查和维护，确保照明设施正常运行；（二）定期对照明设施进行检查，发现故障及时报修；（三）对损坏的照明设施进行修复或更换；（四）对新建或改建的照明设施进行验收；（五）制定照明设施的使用和维护规范，并监督执行。
第六条照明设施的维护费用由物业管理公司负责，费用来源包括：（一）物业专项维修资金；（二）物业管理服务费；（三）其他合法渠道。
第七条小区居民应爱护照明设施，不得损坏、擅自改动或拆除照明设施。
第八条禁止以下行为：（一）在照明设施上悬挂、晾晒衣物或其他物品；（二）在照明设施周围堆放杂物，影响照明设施的使用；（三）擅自改动照明设施的结构或功能；（四）损坏、盗窃照明设施。
第九条对违反本规定第八条的行为，物业管理公司有权予以制止，并要求恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三章监控设施管理第十条为提高小区安全管理水平，小区内设置监控设施，对小区公共区域进行监控。
第十一条监控设施的管理和维护由物业管理公司负责，具体职责如下：（一）负责监控设施的安装、调试和维护；（二）确保监控设施正常运行，数据安全；（三）对监控设施进行定期检查，发现故障及时修复；（四）制定监控设施的使用和管理制度，并监督执行。
第十二条监控设施的使用应遵守以下原则：（一）合法、合规、公开；（二）保护个人隐私；（三）确保监控数据安全。
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照明管理规定
一、总则
为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责
各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、
管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容
（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一
的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时
开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，
各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，
尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开
时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情
况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程
由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
五、考核
（一）管辖范围内照明设施设备未按时运行；根据情节轻重，处
以工程维修部-5到-10分的处罚。
（二）个别照明设施设备未正常工作且超过两天；项目管理处无记录、无报修，扣罚5分；工程维修部未及时修复或未向公司领导提报情况说明，扣罚5分。
（三）办公室下班无人后必须关闭灯、空调，违者扣罚办公室主要负责人10到50元。
（四）如因照明问题，业主投诉至公司总部并经落实情况属实的，根据情节轻重，处以项目管理处-10到-20分的处罚。
六、附则
（一）本规定由公司总部负责解释、修订和补充，项目管理处和工程维修部负责落实。
（二）规定自下发之日起实施。
、。