民法-所有权考试试题及解析
民法第十六章 所有权习题及答案
第十六章所有权通论一、名词解释1.所有权2 .国家所有权3 ,集体所有权二、简答题简述所有权的权能。
三、不定项选择题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。
丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
请回答以下问题。
（1）在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是A. 甲已经取得了该房屋的所有权B. 甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C. 甲岀卖该房屋未经登记不发生物权效力D. 甲可以出租该房屋（2）关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）A. 甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B. 乙对房屋的占有是合法占有C. 乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D. 丙已取得该房屋的所有权（3）关于戊的权利状态，下列选项正确的是（）A. 戊享有该房屋的所有权'B. 戊不享有该房屋的所有权C. 戊原始取得该房屋的所有权D. 戊继受取得该房屋的所有权四、案例分析题1. 王某与林某为邻居。
1982年王某全家迁往外地，因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使用，并托林某妥为管理。
林某自王某离去后，即使用该房屋。
2000年林某因儿子结婚需要住房，即将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院内新盖厢房三间，共花费1500元左右。
2003年王某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。
于是，林某将王某的原四间房屋还给林某, 自己仍住在三间厢房。
王某让林某归还厢房，林某称厢房是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给王某。
而王某则认为，厢房虽然是林某盖的，但在自己院内，故应归自己所有。
何况林某住在自己院内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还给林某。
双方争执不下，王某就诉至法院，请求法院判令林某搬出厢房，归还给他。
试问：(1) 试分析本案主要涉及的法律问题。
(2) 试运用民法原理对该问题进行分析。
法考与司法考试之所有权真题与解析
1（单选题）张某与李某共有一台机器，各占50%份额。
双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。
同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。
后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。
下列哪一表述是正确的？A.李某构成违约，张某可请求李某返还5万元B.李某构成违约，张某可请求李某返还6万元C.李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元D.李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元【答案】B【考点】按份共有、共有物分割、侵权的客体【解析】一般认为，共同共有（俗称“紧密的联盟”）仅包括四类，用4字口诀来表述，即“夫家、遗、伙”。
通俗而言，只有当事人之间存在夫妻关系、家庭关系、遗产继承关系和合伙关系才会被认定为共同共有，除此之外，统统认定或推定为按份共有（俗称“松散的联盟”）。
本题中，张某和李某共有一台机器，各占50%份额，属于“按份共有”。
《民法典》第309条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
本题中，10万元转卖所得款为共有物的替代物，张某和李某约定分别享有6万元和4万元，此约定有效。
李某有义务按照约定在3个月后返还张某6万元，现李某不能如约转款，构成违约，张某可请求李某返还6万元，故A选项错误，C选项错误。
关于“该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元”的约定属于债权，后李某无法返还，构成违约，而非侵权（目前，我国尚不承认侵犯债权属于侵权，侵犯债权的，依违约责任处理）。
故B项正确，当选；D项错误，不当选。
综上，本题选B。
2（多选题）甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。
甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。
关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的？A.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意B.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持C.如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持D.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权【答案】ABCD【考点】按份共有【解析】《民法典》第305条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
2023年司法考试民法部分真题及解析
卷三2023司法考试民法部分真题及解析（上）一、单项选择题1.甲以自己旳名义，用家庭共有财产捐资设置以资助治疗麻风病为目旳旳基金会法人，由乙任理事长。
后因对该病旳防治工作卓有成效使其几乎绝迹，为实现基金会旳公益性，现欲变化宗旨和目旳。
下列哪一选项是对旳旳？A、甲作出决定即可，因甲是创始人和出资人B、乙作出决定即可，因乙是法定代表人C、应由甲旳家庭组员共同决定，因甲是用家庭共有财产捐资旳D、应由基金会法人按照程序申请，通过上级主管部门同意答案：D解析：法人作为民事主体，与自然人相比有其自身旳特殊性，体现为：1、获得民事主体资格、享有权利能力旳条件不一样。
自然人生而享有民事主体地位，但法人获得主体资格旳条件是“依法成立”。
《民法通则》第50条规定：“有独立经费旳机关从成立之日起，具有法人资格。
具有法人条件旳事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记旳，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记旳，经核准登记，获得法人资格。
”2、获得行为能力旳资格、范围和程序不一样。
自然人旳行为能力旳范围与年龄、精神状况有关；法人旳行为能力旳获得、范围旳变更重要与登记旳经营范围有关。
《基金会管理条例》第15条规定：基金会、基金会分支机构、基金会代表机构和境外基金会代表机构旳登记事项需要变更旳，应当向登记管理机关申请变更登记。
因此，作为财团法人旳基金会想要变化宗旨和目旳，本质上是行为能力范围旳变更，应通过变更登记旳方式和程序予以变化，D选项对旳。
2.甲以23万元旳价格将一辆机动车卖给乙。
该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。
甲明知有误，却未向乙阐明，乙误认为真。
乙旳下列哪一祈求是错误旳？A、以甲欺诈为由祈求法院变更协议，在此状况下法院不得判令撤销协议B、祈求甲减少价款至16万元C、以重大误解为由，致函甲祈求撤销协议，协议自该函抵达甲时即被撤销D、祈求甲承担缔约过错责任答案：C解析：协议欺诈行为是意在引起、强化或维持相对方错误认识旳行为，体现为告知对方虚假状况、积极引起和强化对方错误认识旳积极欺诈，以及有告知义务但隐瞒真实状况旳消极欺诈。
民法基本测试题及答案
民法基本测试题及答案一、选择题1. 根据民法，以下哪项不属于民事权利？A. 所有权B. 债权C. 继承权D. 刑事责任2. 民事行为无效的情形包括以下哪项？A. 行为人具有完全民事行为能力B. 行为人意思表示真实C. 行为违反法律、行政法规的强制性规定D. 行为人具有限制民事行为能力3. 以下哪种情况属于民事代理？A. 甲委托乙购买商品，乙直接以自己的名义与卖方签订合同B. 甲委托乙购买商品，乙以甲的名义与卖方签订合同C. 甲委托乙购买商品，乙以自己的名义但告知卖方实际购买者为甲D. 甲委托乙购买商品，乙未告知卖方实际购买者为甲二、判断题4. 根据民法，民事主体可以是自然人、法人或其他组织。
（）5. 民事责任的承担方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。
（）三、简答题6. 简述民法中的“善意取得”制度。
四、案例分析题7. 甲向乙借款10万元，约定一年后偿还。
到期后，甲未偿还借款，乙多次催讨无果。
请问乙可以采取哪些法律措施维护自己的权益？五、论述题8. 论述民法中关于合同解除的条件及其法律后果。
答案：一、选择题1. D2. C3. B二、判断题4. 正确5. 正确三、简答题6. 善意取得是指无权处分人将财产转让给善意第三人，第三人不知道且无重大过失，且支付了合理的对价，该第三人可以取得财产的所有权。
四、案例分析题7. 乙可以向法院提起诉讼，要求甲偿还借款及利息；也可以申请法院强制执行甲的财产以偿还债务。
五、论述题8. 合同解除的条件通常包括合同当事人的违约行为、不可抗力等情形。
合同解除后，根据具体情况，可能产生恢复原状、赔偿损失等法律后果。
民法考试题库及答案6
民法考试题库及答案61. 题目：简述物权法中关于所有权的概念及其特征。
答案：所有权是物权法中最基本的权利形式，指的是物权人对物的全面支配权，包括使用、收益、处分等。
其特征包括：排他性，即所有权人对物的支配权是独占的，不允许他人干涉；绝对性，所有权人可以对抗任何人，不受限制；永续性，所有权没有时间限制，除非被合法剥夺。
2. 题目：请解释什么是债权，以及债权与物权的区别。
答案：债权是一种请求权，债权人有权请求债务人履行一定的义务。
债权与物权的主要区别在于：债权是相对权，只对特定的债务人有效；而物权是绝对权，可以对抗任何人。
债权通常有时间限制，而物权则没有。
3. 题目：什么是合同法中的要约和承诺？请举例说明。
答案：要约是一方当事人向另一方提出的希望订立合同的意思表示，具有法律效力。
承诺则是受要约人对要约内容表示同意的意思表示。
例如，甲向乙提出购买乙的一辆汽车，甲的提议即为要约；乙接受甲的提议，即为承诺。
4. 题目：简述继承法中的法定继承和遗嘱继承的区别。
答案：法定继承是指按照法律规定的顺序和份额继承遗产的方式，无需遗嘱。
遗嘱继承则是根据遗嘱人的意愿，指定继承人和继承份额。
法定继承通常适用于没有遗嘱或遗嘱无效的情况。
5. 题目：请解释什么是代理行为，以及代理行为的法律效果。
答案：代理行为是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义进行的法律行为。
代理行为的法律效果直接归属于被代理人，即被代理人对代理人的行为承担法律责任。
6. 题目：什么是侵权行为？侵权行为的构成要件有哪些？答案：侵权行为是指因故意或过失侵害他人合法权益的行为。
侵权行为的构成要件通常包括：行为人的行为具有违法性；行为人的行为造成了损害；行为人的行为与损害之间存在因果关系；行为人具有过错。
7. 题目：婚姻法中，什么是无效婚姻？请列举几种无效婚姻的情形。
答案：无效婚姻是指不符合法律规定的婚姻，自始无效。
无效婚姻的情形包括：重婚；近亲结婚；未达到法定婚龄；患有禁止结婚的疾病等。
司 法考试民法真题及详解
司法考试民法真题及详解在司法考试中，民法一直占据着重要的地位，不仅知识点繁多，而且与我们的日常生活息息相关。
接下来，我们就通过一些典型的真题来深入了解民法的考点和解题思路。
真题一：甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲欲将房屋出售给丙。
下列说法正确的是（）A 甲应当在出售前的合理期限内通知乙，乙享有以同等条件优先购买的权利。
B 甲无需通知乙即可出售房屋。
C 乙不享有优先购买权。
D 丙购买房屋后，租赁合同对丙不具有约束力。
答案：A详解：根据我国民法相关规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
所以选项 A 正确，选项 B 和选项 C 错误。
同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，所以选项 D 错误。
真题二：甲向乙借款 10 万元，以自己的汽车设定抵押并办理了抵押登记。
后甲又将汽车质押给丙。
借款到期后，甲无力还款。
下列说法正确的是（）A 乙的抵押权优先于丙的质权。
B 丙的质权优先于乙的抵押权。
C 乙和丙按照债权比例受偿。
D 乙和丙协商确定受偿顺序。
答案：A详解：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
本题中，乙的抵押权办理了登记，丙的质权交付了质物。
由于抵押权登记在先，所以乙的抵押权优先于丙的质权受偿，选项 A 正确，选项 B、C、D 错误。
真题三：下列属于无效民事法律行为的是（）A 无民事行为能力人实施的民事法律行为。
B 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。
C 违背公序良俗的民事法律行为。
D 以上都是。
答案：D详解：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，选项 A 正确。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，而不是无效，选项 B 错误。
民法学试题及答案
民法学试题及答案一、单项选择题1. 民法调整的是什么关系？A. 经济关系B. 政治关系C. 社会关系D. 国际关系答案：C2. 根据民法，下列哪项不属于民事权利？A. 财产权B. 人格权C. 政治权利D. 知识产权答案：C3. 民法中的“物”是指什么？A. 任何有形的物品B. 任何无形的财产C. 只有有形的财产D. 只有无形的财产答案：A4. 民事行为无效的情形有哪些？A. 违反法律、行政法规的强制性规定B. 违反公序良俗C. 损害国家利益、社会公共利益D. 所有以上答案：D5. 根据民法，以下哪个不是民事责任的承担方式？A. 停止侵害B. 恢复原状C. 赔偿损失D. 刑事处罚答案：D二、多项选择题6. 民法中，哪些属于民事主体？A. 自然人B. 法人C. 非法人组织D. 国家机关答案：A, B, C7. 以下哪些情形可以构成代理行为？A. 代理人以自己的名义行为B. 代理人以被代理人的名义行为C. 代理人超越代理权限行为D. 代理人未获得代理权限行为答案：B8. 根据民法，以下哪些行为属于无效民事行为？A. 以欺诈手段订立的合同B. 以胁迫手段订立的合同C. 以恶意串通损害他人利益订立的合同D. 以合法形式掩盖非法目的的合同答案：A, B, C, D三、简答题9. 简述民法中的“善意取得”制度。
答：善意取得是指在不知情的情况下，通过合法交易取得他人财产的所有权。
如果取得人是善意的，即不知道也不应当知道财产的来源不正当，那么取得人可以合法地取得该财产的所有权。
10. 简述民法中的“不当得利”制度。
答：不当得利是指没有法律依据，取得他人财产利益的行为。
如果一方因不当得利而获得利益，另一方因此受到损失，那么获得利益的一方应当返还该利益。
四、案例分析题11. 张某与李某签订了一份买卖合同，约定张某向李某出售一批货物。
合同履行过程中，张某发现李某存在欺诈行为，张某可以采取哪些法律措施？答：张某可以请求法院确认合同无效，要求李某返还已交付的货物或者支付相应的货款，并可以要求李某赔偿因欺诈行为造成的损失。
【法考】所有权(下)——真题与解析
第贰拾期所有权（下）——真题与解析|「17-03-86」（不定项）蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。
蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。
下列选项正确的是：A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让|「17-03-87」（不定项）该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。
下列选项正确的是：A.如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求B.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求C.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求D.如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求|「17-03-88」（不定项）对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：A.5栋某业主任意弃置垃圾B.7栋某业主违反规定饲养动物C.8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房D.楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板视频|「17-03-86」【答案】C【考点】建筑物区分所有权、共有权【解析】小区业主对房屋及其设施享有建筑物区分所有权。
所谓“建筑物区分所有权”，是指对专有部分的专有权、对共有部分的共有权、以及房屋及设施的管理权所形成的三位一体的所有权。
《民法典》第275五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
据此，小区内用于停放汽车的车位、车库之所有权归属分两种情况：第一种，规划用于停放汽车的车位、车库，可以通过购房合同约定通过出售或附赠等方式归业主所有，购房合同未约定归业主所有的，车位归开发商所有，可通过出租等方式提供给业主使用(但应当首先满足业主的需要)；第二种，规划用于停放汽车的车位、车库之外的，占用业主共有道路或者业主共有的其他场地而增设的车位，属于业主共有。
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民法-所有权考试试题及解析
一、单选题（本大题22小题．每题1.0分，共22.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息。
乙与甲达成协议：甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。
1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一青年歌手，不分时段每日在家中纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲、丙发生纠纷。
对此纠纷，下列判断哪一个是正确
的?( )
A 乙有权要求甲停止侵害
B 乙有权要求甲承担违约责任
C 乙有权请求丙停止每日高歌
D 乙无权请求丙停止每日高歌
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
[考点] 处理相邻关系的原则
[解析] 本题涉及合同的相对性及相邻关系问题。
根据《民法通则》第83条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
本题中，乙、丙为相邻不动产的所有人或者使用人，丙不分时段每日在家中纵情高歌，侵扰了乙的休息，乙有权请求丙停止侵害，故C选项正确，D选项错误。
根据合同相对性原理，乙与甲达成了不得在家中练琴的协议，该协议只能约束甲和乙，对丙不具有约束力，故乙无权因为丙的行为而请求承担违约责任，B选项错误。
在丙使用不动产期间，丙应自担其行为的后果，故乙无权请求甲停止侵害，故A选项错误。
第2题
2005年韩玉擎因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此，王天民，1938年7月5日”。
王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。
该500块银元：( )
A 应归韩玉擎所有，因为是他发现的
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B 应归王大水所有
C 应由韩玉擎与王大水平分
D 属无主财产，应上缴国家
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
[考点] 发现埋藏物
[解析] 《民法通则》第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。
接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。
《民通意见》第93条规定，公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其所有。
而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。
综上所述，本题中的埋藏物500块银元及一块棉布是王大水的祖父王天民所有，应由王大水继承，不属于无主财产。
第3题
王某的责任田位于河边，一面临河；其余三面为刘某的责任田所包围，则：( )
A 王某在未经刘某许可的情况下不得通过刘某的责任田
B 王某有权自由通过刘某的责任田
C 王某有权通过刘某的责任田，但须选择损害最小的地点及方法为之
D 因通行所造成损害，刘某有容忍之义务，不得请求补偿
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
【答案解析】
[考点] 几种主要的相邻关系
[解析] 根据《物权法》第87条规定，“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。
《民通意见》第100条规定，一方必须在另一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当予以适当补偿。
第4题
侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )
A 经有利害关系的业主同意，侯某有权在自己家里开设心理咨询诊所
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