房地产项目融资申请表
融资项目申请表
6月20日动工，安施工进度计划于2014年12月30日主体封顶、2015年6月30日全面交付使用；２、天时物流：一期净地整理中
物流园建设、小城镇建设、土地开发、市场开发、建设市场 8000元每平米 40% 预订销售40%、实际完成销售27% 《建筑工程施工许可证》 《预售许可证》 《产权证》 14.40亿元 6.00亿元 2.35亿元 0.2亿元 1.24亿元 0.91亿元 0.08亿元 0.38亿元 0.45亿元 两个项目建成后总价值即达25亿元，除去各种成本及资金成本，净利率可达40% 无 无 无
1499亩+61亩 农业土地流转 贵州省贵阳市花溪区人民政府文件及花发改产业[2012]7号文件之后
１、建材城：目前已完成裙楼部分503252平方米建设，塔楼主体部分于2013年6月20日动工，安施工进度计划于
商业地产、物流园建设、小城镇建设、土地开 8000元每平米 40%
城镇化、新农村、物流园区、商业、办
抵押物说明
贵
担保公司说明 可承受监管强度 限购、限贷、限价政策 城 市 政 策 及 附 属 信 息 预售资金监管政策 不同物业类型预售条件 税收政策
贵州合朋担保有限公司于2009年成立，注册资金1亿元，目前在保余额2.2亿元。若按20%杠杆
可以承受任何形式的监管
项目公司股权结构：一、金石建材市场开发有限公司有四个自然人股东，出资金额均等，各占25%比例；二、天时投资有限责任公司 项目优劣势：暂时处于小产权房状态。
化、新农村、物流园区、商业、办公、酒店一体化。
中；交通便利，处“三纵三横”的交通要道；成都铁路局无轨货运站就设立在园区内；钢材、二手车、汽配、石材、五金等园区处于项目周围。
、小河楼盘等，土地二级市场价格每亩百万元以上，商住房每平米4000元以上，商用房每平米15000元以上。
项目融资申报表格式
项目融资申报表
申报单位签章：填表日期：年月日
项目单位
企业性质
注册资金（万元）
法定代表人
单位注册地址
项目名称
项目所在地具体地址
项目信息
项目总投资（万元）
自有资金（万元）
项目已投资（万元）
需贷款资金（万元）
项目目前进展状况：
项目资产状况：
是否同意合资、合作
合资股份计算方式
贷款抵押方式
抵押品名称
抵押品价值ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ万元）
是否评估
抵押品现状
是否重置抵押
贷款使用年限（年）
还款方式
还款来源
贷款用途
项目建设期（年）
项目投资回收期（年）
企业股东情况
1．法人股东，需提供营业执照、代码证、国地税证、资质证、企业简介、法人代表人简历（另详细提供证件资料）
2．个人股东，需提供身份证、个人简历
3．股东股份比例、出资方式
股东名称（姓名）
股份比例（%）
法人股东情况
企业性质
法人代表
企业性质
法人代表
企业性质
法人代表
申报单位法人代表
电话
传真
手机
申报单位项目主要负责人
电话
邮箱
手机
申报单位项目负责人签名：法人代表签名：
说明：后附申报材料（证件）清单（具体略）。
房地产融资申请表
公司注册地
公司简介（单独发 word)
法定代表人
成立日期
注册资本
企业类型
开发资质
总资产（万元） 总负债（万元） 所有者权益（万元） 净利润（万元）
年
财务情况
年
年
近期
股东姓名
出资金额（万元）
出资方式
持股比例
股东结构
企业历史开发业绩 上传工商资料（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）
开发量
融资 需求 情况
（定向）或（公开 拍卖）
前融请说清楚自 有资金比例
区位描述 项目概况 总建筑面积（m2） 绿化率 竣工时间 项目进度 楼面价（元/m2）
土地取得时间
已投入资金（万元）
已有贷款额（万元）
抵押权人 在建工程进度（附后 图）
项目正处于什么现状
中心（）郊区（）新开发区（）
何时能取得 何时能取得
借款 公司 概况
辐射范围
请如实填写、请如实填写、请如实填写、资料不全者勿扰。
以上资料如果是 0 投入就写 0；如果不能填写或没有，也请标注原因、与处理的方法；
《建设工程规划许可证》
何时能取得
《建筑工程施工许可证》
何时能取得
《预售许可证》
何时能取得
《产权证》
国土局土地出让合同（附缴 纳地价款发票）
如果是配资拿地请说明付款时间点
已获其它主要政府批文
可在后文列表
销售单价（万元）
已销售额
总可出售面积（m2）
销售应收款（按揭行、账期）
应或拿地后注入到新公司
希望什么时候资金到位（到位多少、分几批）
企业债务明细
公司（实控人）对外担保情 况
公司或有诉讼
地产融资申请表(标准格式)(1)2
房地产项目开发融资申请表
申报时间：2012 年月日温馨提示：若贵司确有真实融资需求，请务必认真填写。
附融资资料清单（若贵司确有真实融资需求，请务必详细提供。
凡有资料的请打“√”）：□项目公司营业执照；
□项目公司章程；
□国有土地出让（或转让）合同等相关文件；
□土地出让金（或转让款）付款凭证；
□土地使用权证；（如有可供抵押的房产，请另行提供房产证）；
□项目立项书、土地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如有）；
□拟抵押土地（房产）评估报告（如有）；
□现有借款（银行、信托或民间借款）的明细说明及借款合同、抵押合同；
□银行贷款卡；
□公司上年度及前三个月财务报表及主要科目明细说明；
□项目简介及现状说明；
□项目定位、产品结构说明，以及项目收入、成本及利润测算；
□周边可比项目的售价说明，以及可比项目与本项目的优劣因素简要分析。
请项目方把“融资申请表”填写真实情况，有利于我司上会初审！
以上资料基本齐备，若有意向后安排现场考查，高层对接。
均需出示原件，主要工程的价格均要有依据，均出示相关合同。
房地产企业融资项目预申报表
房地产企业融资项目预申报表（试用）融资企业基本信息申报分公司经办人及联系电话借款企业借款金额借款期限成立时间开发资质法人代表人实际控制人注册资本注册地址企业性质□国有□集体□民营□三资□集团客户□其他股权结构股东名称出资形式出资金额（万元）出资比例（%）货币资金货币资金关联企业名称历史开发项目情况项目名称开发期间总建筑面积（m2）已销售比例总投资（万元）销售利润正在开发项目情况项目名称项目地点总建筑面积（m2）占地面积（m2）已销售比率对外借款情况借款人贷款机构借款金额借款期限利率余额抵押物有无欠息逾期对外担保情况被担保人贷款机构担保金额担保期限利率余额抵押物有无欠息逾期民间债务情况请说明：是否有民间债务？金额、利率、期限、有无本息逾期？涉诉情况及负面信息请说明：企业、股东及实际控制人是否有涉诉案件或负面信息？财务状况2012年2013年2014年2015年最新（单位：万元）资产合计其中：应收账款预付账款其他应收款存货固定资产负债合计其中：短期负债长期负债预收账款其他应付款所有者权益合计资产负债率或有负债率营业收入净利润融资项目总体情况行政划分□省会□地级市□县级市□百强县□其他所属区□老城区□新城开发区项目名称开发商名称项目位置土地性质项目土地取得情况土地取得时间取得方式土地总价（万元）土地单价（元／m2）土地款及税费是否缴清项目总体规划占地面积（m2）规划总建筑面积（m2）容积率自有资金比率计容建筑面积（m2）其中：商业（m2）住宅（m2）其他建筑面积（m2）不计容建筑面积（m2）其中：地下室（m2）架空层政府批文（文号）项目具体业态划分项目建设期限项目现状(施工进度) 具体说明每栋的施工进度已取得证件情况证号取得时间备注土地证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》项目资金筹措情况项目总投资（万元）1、项目资本金其中：实收资本资本公积2、股东借款3、建筑商垫资4、销售收入再投入5、外部融资（如有）项目投资情况（万元）截止日期：项目名称总投资已投资1、土地成本2、工程成本3、其他成本合计项目投入产出预测（万元）销售收入成本支出项目毛利润项目净利润项目已建成部分是否出租□是□否出租面积年租金收入租赁期限已完成销售情况（如有预售，则填）栋号预售时间预售总面积（m2）已售总面积（m2）销售均价总销售率月均销售套数借款用途支付款项所需金额预计支付时间还款来源第一还款来源可售栋号（预计）开盘时间可售面积（m2）均价（元）总销售额预计可实现销售率预计可实现销售额住宅商业合计说明：上述测算面积不包含已售部分及未建部分。
房地产融资申请表
【房地产项目】融资通用申请表为加强资金方与融资方实时有效对接，了解融资方真实需求，减少/避免传递信息不对称浪费几方时间，特此要求融资方，按照自身真实情况，认真真实填写以下表格，并法人（实际控制人）签字加盖公章，以此来证明本次融资真实可靠且能有效的进行！【说明】：此表格作为房地产企业项目融资环节的重要信息，关系到我司资金方是否愿意为此项目提供融资，请详细填写完整，并确保资料的真实性！没有的内容可以填（无）！此表格真实填写完整后，企业法人/实控人务必一定签字盖章后以扫描版或PDF版发送我方！日期：年月日借款主体概况公司名称注册地点注册资金注册日期企业类型实际负责人股东形式经营范围（信用）开发资质企业及股东诉讼+执行等详细说明【否则不予申请融资并会直接放弃】法人以及全部股东均无被执行人或者失信人：无1、所有人有无被执行或失信等记录？①、都没有②、有【详细说明：×】2、有无完结的法务诉讼纠纷等？①、都没有②、有【详细说明：×】3、黑户、不良嗜好等以上情况若有，必须详细说明情况：无股权出质、冻结等真实情况说明无公司主要资产及相关资产受限情况：（抵质押、查封、保全、冻结等）无公司主要债权、债务以及对外担保情况：无公司、法人或实际控制人等有没有正在逾期的金融类借款？无公司重大专利、发明等介绍：无财务状况（单位：万元）2021年2020年2019年总资产合计总负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入合计净利润项目真实实际情况经营活动现金流量净额项目名称项目位置土地性质占地面积建筑面积政府批文容积率项目所有手续或政府批文是否齐全项目详细现状已获证件情况《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《预售许可证》《产权证》资金投入项目总投资额其中：自有资金项目已投资金（请列出已投入大项）其中：自有资金其他资金来源已有抵押、贷款情况说明无已有商户年租金无项目已完成情况及销售情况项目目前现状和进展程度，请详细说明【非常重要】工程类在建停工查封保全抵押改造扩建其它产业类空置：毛坯：项目周边楼盘商业，住宅分别均价项目预估价值项目优势特点融资需求及还款融资金额额度资金使用期限年化接受范围最迟到款时间融资方能否出具股东决议书，所有股东签字？能期望融资方式A、固定资产抵押B、设备抵押C、股权质押D、应收账款质押E、经营/运营权F、在建工程抵押或网签G、增资扩股H、其它资金用途（详细）还款来源（详细）：如销售计划，已出售或未售单位，按揭款回笼时间等现有还款来源营业利润租金应收账款其它未来还款来源预估项目收益银行或机构批复政府补贴其它抵质押物情况固定资产抵押表抵押物性质抵押物权利人抵质押物价值？有无评估报告？抵质押物使用状态承租人名称（有租赁的填写）租赁到期时间（有租赁填写）租金年收入（有租赁填写）是否能够提供年租金收入凭证承租人是否同意抵押（有租赁填写）是否已经办理不动产证不动产证原件在否抵押物是否已经抵押给他人或有查封、保全等抵押物地理位置抵押物的楼层分布及对应面积当地政策是否允许抵押登记给个人是否存在其他影响办理抵押登记的因素借款方多长时间内可配合办理有无担保？担保详情请真实详细说明无其它增信方案拿地配资必备资料：《拿地配资资料清单》1、土地成交确认书（如有可提供）；2、政府规划文件及所签土地出让协议书；3、项目位置定位图；4、项目简介及集团简介；5、公司开发资质证等级证书！客户声明必填本企业（人）郑重承诺：1、以上所填信息完全客观、真实，不存在任何虚假陈述或伪造，报送贵公司的其他附件材料也都真实、有效；2、如经贵公司及资金方审查本申请而又未予下款的，我们尊重贵公司的抉择；如因本企业(人)提供材料、信息严重失实，导致融资不成功或误导贵公司投资造成损失的，本企业(人)愿按双方合同及国家法律规定承担相关法律责任。
房地产项目融资申请表
23
保理总预算(万元)
填表人:
注：上面红色部分为指定设备元素，另外指定设备还有智能家居、电动汽车充电桩、光伏发电、能效管理，数据中心云平台，电能质量服务（配电房的托管）等业务板块，除去强弱电之外的部分如消防、电缆、空调、电梯等是能够提供的保理融资范围。
附件：资料清单
一、基本证件
1
营业执照
2
组织机构代码证
弱电是否已有图纸?
/
11
弱电是否已签订合同?
12
弱电是否已经开始施工?
13
消防
消防是否已签订合同?
14
电缆
电缆是否已签订合同?
15
电缆进场时间
16
空调
空调是否已签订合同?
17
空调进场时间
18
电梯
电梯是否已签订合同?
19
电梯进场时间
20
保理
是否了解保理整体方案?
/
21
是否了解保理办理步骤?
/
22
是否已看过"总揽"合同文本?
11
最近三年财务审计报告和近三月财务报表
12
主要银行账户：近半年对公流水、对私流水
三、房地产行业额外提供的资料
13
相关政府批文
14
开发资质证书
15
国有土地使用权证
16
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（开发阶段不用提供）
17
国有建设用地使用权出让合同、土地付款凭证及缴税证明
项目周边
项目预估价值
融资 需求
融资金额
融资期限
期望年利率
期望融资方式
资金用途
房地产项目融资表及操作流程
如下必须填写，否则将不视为是融资方所提供的申请表，也不视为是融资方真实意思的表达。
融资方制表人姓名：制表日期: 年月日审核人姓名：审核日期: 年月1、融资方要保证在填写本《房地产项目融资贷款申请表》及所提供的相关资料均属实，无任何欺诈或稳瞒行为。
不能提供相关资料或者不能填写数据的，要备注说明情况及原因。
2、融资方须严格按照我公司的要求及格式填写融资材料，否则即视为融资方不同意、或没有向我公司申请贷款的要求和意向，如有此种情况，我公司将不受理。
3、《融资明细表》要详细说明资金用途、金额、期限等，最好固定，不要浮动范围太大，容易导致项目融资审评不合格。
4、《抵押物详细说明书》越充足，说明的越详细，越有利于提高各方效率，促成项目融资成功。
5、《还款来源计划书》应叙述清晰明确，只有出资方对项目及未来还款充满信心，才能保证放贷。
6、如有我公司需要融资方补充材料的情况，希望融资方积极配合，并尽快提供，最后确定达成意向。
关于全国房地产开发抵押贷款业务的流程流程一、融资方填写提交加盖公章的申请表及相关资料（备注：资料提交的是否齐全，直接影响融资方的融资时间）本着真实资金与真实项目合作的前提，也为了表示我公司的实力和诚意，减轻融资方的负担，我公司前期不收取任何费用并接受融资方到我公司实地考察。
收到融资方提供的资料及申请表，我公司客服部及风控部会立即审核，通过风控评估，即刻书面回复我公司的意见和评审结果，同时发函约见融资方法人、财务总监或录属融资方的融资负责人，沟通确认融资事项的真实性及可靠性。
请融资方在3天内提交齐全的融资资料，最长不得超过7天。
非特殊情况造成的推延，本公司将一概不予考虑。
流程二、初审通过后“XX金融”与融资方签订的《融资顾问合同》融资项目事关重大，本着市场经济诚信共赢的合作原则，也为了避免双方之间造成融投双方无法对接，导致融资项目被搁浅。
我公司将与融资方签订《融资顾问合同》，并由公司市场负责人直接与融资方对接项目，以此保障各方利益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目周边
项目预估价值
融资 需求
融资金式
资金用途
列出资金用途大项
还款来源
（需要列明依据并进行合理测算）
保证 方式
抵押物说明
抵押物名称
抵押物位置
抵押物现状
抵押物评估值
（详细说明）
担保公司说明
其他增信措施
项目 特点
优势
其他（需注明项目操作过程中可能出现的风险及防范措施）
占地面积
所属面积
政府批文
项目现状
已获证件情况（未获证件请注明预计获取时间）
《***使用证》
《***许可证》
《***规划许可证》
《***许可证》
《***销售许可证》
《**权证》
资金投入
项目总投资额
其中：自有资金
项目已投资金（请列出已投入大项）
其中：自有资金
其他资金来源
房企项目融资申请表
垫资
已有抵押、贷款
项目设备施工信息表
项目名称
时间
_______年______月______日
序号
类型
问题
是
否
预算(万元)
客户反馈
1
工程进度
工程是否全部封顶
/
2
计划开业时间
3
强电进度
强电是否已设计
/
4
强电是否已有图纸
/
5
强电设备是否已签订合同
6
强电设备预计进场时间
7
强电安装是否已签订合同
8
通电时间
9
弱电进度
弱电是否已设计
3
税务登记证（国税、地税）
4
开户许可证
5
信用代码证
6
贷款卡及贷款卡（查询）登记卡
7
法人代表身份证、实际控制人身份证
二、企业状况
8
公司简介、项目介绍（在建的、需要该笔资金的项目）
9
公司章程（最新）、验资报告（最新）、董事会成员名单
10
关于此次贷款的：股东会决议或董事会决议、法人代表授权委托书
（前期可不必提供）
房地产项目融资申请表
借款公司概况
公司名称
注册地点
注册资金
注册日期
企业类型
股东形式
经营范围
财务状况
（单位：万元）
最近一个月
2015年度
2014年度
2013年度
资产合计
负债合计
其中：流动负债
所有者权益合计
净利润
经营活动现金流量净额
总负债率
企业征信状况
个人征信状况（法人）
用款 项目 概况
项目名称
项目位置
经营性质
/
10
弱电是否已有图纸
/
11
弱电是否已签订合同
12
弱电是否已经开始施工
13
消防
消防是否已签订合同
14
电缆
电缆是否已签订合同
15
电缆进场时间
16
空调
空调是否已签订合同
17
空调进场时间
18
电梯
电梯是否已签订合同
19
电梯进场时间
20
保理
是否了解保理整体方案
/
21
是否了解保理办理步骤
/
22
是否已看过"总揽"合同文本
18
在建项目可行性研究报告
19
拟“抵押”物业资产评估报告。
四、（抵押物、质押物、股权）资料
20
“抵押”物清单及权属证明（股权类融资：也需提供资产，但不做权属变更）
21
融资计划书（自撰的：须有融资额度、接受利息、贷款年限、资金用途、还款来源、现有贷款等内容）或使用资金方提供的《大型项目融资申请表》
11
最近三年财务审计报告和近三月财务报表
12
主要银行账户：近半年对公流水、对私流水
三、房地产行业额外提供的资料
13
相关政府批文
14
开发资质证书
15
国有土地使用权证
16
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（开发阶段不用提供）
17
国有建设用地使用权出让合同、土地付款凭证及缴税证明
/
23
保理总预算(万元)
填表人:
注：上面红色部分为指定设备元素，另外指定设备还有智能家居、电动汽车充电桩、光伏发电、能效管理，数据中心云平台，电能质量服务（配电房的托管）等业务板块，除去强弱电之外的部分如消防、电缆、空调、电梯等是能够提供的保理融资范围。
附件：资料清单
一、基本证件
1
营业执照
2
组织机构代码证