莆田社区开拓方案
莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计2
旅游线路组织
• 金色西海岸旅游线路
以妈祖朝圣、餐饮娱乐、海 上活动、体育健身、节会庆典、 特色文化体验等动态旅游主题 岸线。
• 蓝色东海岸旅游线路
以海滨度假、康体养生、海 岛观光、论坛会务等静态旅游 主题岸线。
跨海大桥
金凤湾
中心区
祖庙山
生态安置区
莲池澳沙滩
五洲岛
体育公园
北埭沙滩
台湾香客城
东海卧佛园
3、旅游接待服务设施规划
旅游接待设施等级划分
旅游服务中心体系规划
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与主要的停车场和换乘枢纽结合，在规划区形成网状旅游服务中心体系。
旅游项目策划
根据对客源市场和旅游需求类型分析，并结合湄洲岛资源优势，旅游产品开发 目标确定为妈祖朝圣旅游、海岛观光旅游、度假休闲旅游。根据确定的旅游产 品，开发出具有湄洲岛特色的旅游产品谱系。
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4.台湾香客城设计意向
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金凤湾
金凤湾现有银色的沙滩契入海面，型如凤凰，故取名为金凤湾，是整个湄洲岛观海看桥，眺望 妈祖城的最佳地点。
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设计意向
湾内设有度假酒店与游艇俱乐部；严格控制开发建设量，从而最大程度保持原有的绿化 植被；沿海滨形成宜人的滨海步道，满足游客观海看桥的需求。
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总体城市设计
九宝澜沙滩
国际会议会务中心
鹅尾山
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道路交通系统规划
一、对外交通
针对妈祖圣诞交通量远大于常规旅游日交通，布局两个交通转换枢纽。 跨海通道入口的交通组织采用环岛交通。同时另外规划一条进入转换枢纽的专用车道。
环岛交通
山柄
转换枢纽专用车道
湄洲岛
交通转换枢纽
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二、岛内交通
莆田市人民政府办公室关于印发莆田市城乡规划实施建议书的通知
莆田市人民政府办公室关于印发莆田市城乡规划实施建议书的通知文章属性•【制定机关】莆田市人民政府•【公布日期】2009.05.07•【字号】莆政办[2009]72号•【施行日期】2009.05.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】村镇建设正文莆田市人民政府办公室关于印发莆田市城乡规划实施建议书的通知（莆政办[2009]72号）各县（区）人民政府（管委会），市直有关单位：经市政府研究同意，现将《莆田市城乡规划实施建议书》印发给你们，请认真遵照执行。
二OO九年五月七日莆田市城乡规划实施建议书为促进我市城乡规划的合理布局，避免重复建设、无序开发，保障城乡规划的有效实施，维护城乡规划的严肃性，推动经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》）、《福建省人民政府办公厅关于贯彻实施〈中华人民共和国城乡规划法〉的若干意见》（闽政办[2009]17号）的规定，结合我市实际，制定本制度。
一、市城乡规划局对可能造成或已造成城乡规划实施较大影响的下列情况，可以对相关责任单位或责任人发出《莆田市城乡规划实施建议书》，具体为：（一）城乡规划确定或批准后未按规定时限、要求进行实施的；（二）在经批准的城市总体规划、控制性详细规划或镇总体规划等城乡规划控制的区域内违反规划进行不合理建设甚至违法建设的；（三）在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外擅自设立开发区（工业园区、工业集中地）。
开发区（工业园区、工业集中地）用地性质不符合城市（镇）总体规划或控制性详细规划的；（四）县、镇人民政府未按事权规定，依法组织编制镇的总体规划、控制性详细规划以及近期建设规划，乡、镇人民政府未依法组织编制乡规划、村庄规划的；（五）市直相关职能部门未按要求编制（修编）专项规划或编制（修编）的专项规划与城市总体规划有矛盾的；（六）对城乡规划实施可能造成较大影响的其它情况。
二、《莆田市城乡规划实施建议书》应当载明违反或可能违反有关城乡规划及相关法律、法规、规章行为的事实、理由和依据，明确需要整改的内容及时限。
莆田澳柄村策划书3篇
莆田澳柄村策划书3篇篇一莆田澳柄村策划书一、活动背景澳柄村位于福建省莆田市涵江区，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的古村落。
为了更好地保护和传承澳柄村的历史文化遗产，提升澳柄村的知名度和美誉度，促进当地经济发展，我们计划举办一系列文化活动。
二、活动主题“古韵今风，澳柄新篇”三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点莆田市涵江区澳柄村五、活动内容1. 古村文化展览：在澳柄村设立展览厅，展示澳柄村的历史文化遗产，包括古建筑、文物、传统手工艺品等。
2. 民俗文化表演：邀请当地的民俗文化表演团队，在澳柄村古戏台上表演莆仙戏、民间舞蹈、民间音乐等节目。
3. 传统手工艺制作体验：设置传统手工艺制作体验区，邀请手工艺人现场展示和传授剪纸、木雕、竹编等传统手工艺制作技艺，让游客亲身体验传统文化的魅力。
4. 美食文化节：举办美食文化节，展示和销售当地的特色美食，如莆田卤面、海蛎煎、焖豆腐等。
5. 乡村旅游推介：组织乡村旅游推介会，向游客推介澳柄村及周边的旅游资源，包括自然风光、农业观光、农家乐等。
6. 摄影比赛：举办摄影比赛，以“澳柄村的美丽瞬间”为主题，鼓励游客用镜头记录澳柄村的自然风光、人文景观和民俗风情。
六、活动宣传1. 在各大媒体平台发布活动预告和宣传海报，介绍活动内容和亮点。
2. 利用社交媒体平台进行宣传推广，扩大活动影响力。
3. 在活动现场设置宣传展板和宣传资料发放点，向游客宣传澳柄村的历史文化和旅游资源。
七、活动组织与实施成立活动筹备组，负责活动的策划、组织、实施和协调工作。
同时，要加强与当地政府、旅游部门、旅行社等单位的合作，争取各方支持和资源保障。
八、活动预算活动预算主要包括场地租赁、活动宣传、文艺表演、手工艺制作、美食展销、摄影比赛等方面的费用，预计总预算为[X]万元。
九、活动评估十、注意事项1. 活动期间要加强安全管理，确保游客的人身和财产安全。
2. 要尊重当地的风俗习惯和文化传统，避免因文化差异引发不必要的纠纷和误解。
2022莆田华亭油潭最新规划
2022莆田华亭油潭最新规划1、村庄基本概况油潭村地处莆田仙游交界之地，紧邻S10高速和X241县道，正在建设的木兰大道穿村而过，区位交通优势明显，为未来村庄发展奠定良好的基础。
油潭村全村下辖俞潭、下宫、下林、月山4个自然村，10个村民小组，村域总人口2700人，共927户。
油潭村村域总面积7191亩，其中耕地面积约600亩（基本为基本农田），林地面积约1200亩。
村民经济收入主要靠种植龙眼，食品加工以及外出务工，人均年收入16746元。
2、村庄主要问题（1）政策导向不明确，发展机遇和挑战并存一方面，油潭村位于城厢区与仙游县交界处，紧邻木兰溪生态廊道，在全域旅游空间结构上属于华亭组团。
规划应以花果产业、自然生态为依托，在花果采摘、游览观光、农电博览的基础上，通过品牌建设、文化植入、田园休闲、特色民宿的打造，打造田园综合体建设示范区。
并且整合、联动木兰溪沿线旅游资源，丰富木兰溪旅游发展轴景点，提升城厢区木兰溪河段在莆田市旅游综合竞争力。
另一方面，受木兰大道三期建设的影响，为满足拆迁安置，规划对油潭村进行整村拆建；油潭村未来发展存在较多变数，村庄发展方向并不确定，机遇与挑战并存，需对其空间形态进行多情境的研究。
（2）村庄建设与周边村庄协调问题，村内交通与木兰大道衔接问题一方面，根据三调边界，油潭村与仙潭村存在建筑搭界问题；在对油潭村进行整村拆建的过程中，部分路段为高架形式，则木兰大道如何与村内道路衔接，是影响村庄对外交通便利性和村庄发展方向的一个重大因素。
（3）村民新建宅基地的刚性需求和村庄新增建设用地保障的问题油潭村村庄现状老旧房屋众多，存在较大的安全隐患，规划利用木兰大道三期建设的契机，打造村落更新的示范，是本次规划面临的重点问题。
（4）村容村貌较为杂乱，设施配套不足村容村貌较为杂乱：民间建房需求相对旺盛带来村民建房失控现象严重，村民私人建房高度普遍突破3层，小高层、高层住宅屡见不鲜；建筑风格缺乏引导，裸房比比皆是，村庄形象不佳；村庄形态相对无序，给水设施不够完善，电力电信杆线杂乱，垃圾收集点及公厕配置不足。
莆田澳柄村策划书3篇
莆田澳柄村策划书3篇篇一《莆田澳柄村策划书》一、项目背景莆田澳柄村位于福建省莆田市，拥有丰富的自然资源和历史文化底蕴。
为了推动澳柄村的经济发展，提升其知名度和美誉度，特制定本策划书。
二、项目目标1. 提升澳柄村的知名度和美誉度，吸引更多游客前来观光旅游。
2. 促进澳柄村的经济发展，增加村民的收入。
3. 保护和传承澳柄村的历史文化遗产，推动文化旅游发展。
三、项目内容1. 旅游资源开发自然风光：澳柄溪、古榕树群、百年荔枝林等。
历史文化：澳柄宫、红军 207 团旧址、中共闽中特委旧址等。
民俗文化：莆仙戏、民间舞蹈、传统手工艺等。
2. 旅游基础设施建设道路建设：改善进村道路，提高交通便利性。
停车场建设：规划建设停车场，满足游客停车需求。
旅游标识系统：设置清晰的旅游标识，引导游客游览。
旅游服务设施：建设游客中心、餐饮场所、住宿设施等，提供优质的旅游服务。
3. 旅游营销推广品牌建设：打造“澳柄村”旅游品牌，提升品牌知名度和美誉度。
营销渠道：利用互联网、社交媒体、旅游展会等渠道，进行旅游营销推广。
旅游活动策划：举办民俗文化节、采摘节、美食节等旅游活动，吸引游客前来观光旅游。
4. 旅游人才培养旅游管理人才培养：加强对旅游管理人员的培训，提高管理水平。
旅游从业人员培训：开展旅游从业人员培训，提高服务质量。
旅游志愿者招募：招募旅游志愿者，为游客提供服务。
四、项目实施1. 成立项目领导小组，负责项目的策划、组织、协调和实施。
2. 制定详细的项目实施计划，明确项目实施的时间、步骤和责任人。
3. 加强与相关部门和企业的合作，共同推进项目的实施。
4. 定期对项目实施情况进行评估，及时调整项目实施策略。
五、项目预算1. 旅游资源开发费用：[X]万元。
2. 旅游基础设施建设费用：[X]万元。
3. 旅游营销推广费用：[X]万元。
4. 旅游人才培养费用：[X]万元。
5. 项目管理费用：[X]万元。
六、项目效益评估1. 经济效益评估旅游收入：通过旅游营销推广和旅游活动策划，吸引更多游客前来观光旅游，增加旅游收入。
莆田澳柄村策划书3篇
莆田澳柄村策划书3篇篇一《莆田澳柄村策划书》一、项目背景莆田澳柄村位于福建省莆田市涵江区白沙镇，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的古村落。
澳柄村拥有丰富的自然资源和人文景观，如千年古桥、古驿道、古民居等，具有很高的旅游开发价值。
然而，由于缺乏有效的宣传和推广，澳柄村的知名度和影响力一直较低，旅游资源也没有得到充分的开发和利用。
因此，我们有必要对澳柄村进行全面的策划和推广，提高其知名度和影响力，促进当地旅游业的发展。
二、项目目标1. 提高澳柄村的知名度和影响力，吸引更多的游客前来观光旅游。
2. 保护和传承澳柄村的历史文化遗产，弘扬中华民族优秀传统文化。
3. 促进澳柄村经济社会的发展，增加当地居民的收入。
三、项目内容1. 旅游资源开发（1）对澳柄村的旅游资源进行全面的调查和评估，制定科学合理的旅游开发规划。
（2）加强对澳柄村历史文化遗产的保护和修复，如千年古桥、古驿道、古民居等。
（3）开发具有当地特色的旅游产品，如农家乐、民俗文化体验、农产品采摘等。
2. 旅游宣传推广（1）制定详细的旅游宣传推广方案，通过各种媒体和渠道进行宣传推广。
（2）举办各种旅游节庆活动，如澳柄村古桥文化节、民俗文化节等，吸引更多的游客前来观光旅游。
（3）加强与旅行社、旅游网站等旅游机构的合作，推广澳柄村的旅游产品。
3. 旅游服务设施建设（1）加强对澳柄村旅游服务设施的建设和完善，如停车场、游客服务中心、餐饮住宿设施等。
（2）提高旅游服务质量，加强对旅游从业人员的培训和管理，为游客提供优质的旅游服务。
4. 社区参与和发展（1）鼓励当地居民积极参与旅游开发和经营，提高居民的收入水平。
（2）加强对当地居民的培训和教育，提高居民的文化素质和旅游服务意识。
（3）建立社区旅游发展基金，用于支持社区旅游发展和公益事业。
四、项目实施步骤1. 第一阶段（[具体时间区间 1]）：完成项目的策划和规划工作，制定详细的项目实施方案。
2. 第二阶段（[具体时间区间 2]）：完成旅游资源的开发和保护工作，建设旅游服务设施，开展旅游宣传推广活动。
与时俱进开拓创新——大力推进我区基层文化健康发展
青年与社会
与时俱进开拓创新
一
大 力推 进 我 区基 层 文化 健 康 发展
吴永 镗
莆田 ３ ５ １ １ ０ ０ ）
（ 福建省莆 田市城厢 区文化 市场稽查 队，福 建
【 摘
要】 深 刻领 会江泽 民同志 “ 三个代表 ”讲话精 神 ，切 实做好 区划调整后我 区基 层文化工作并为我 区新一轮创 业提
供 科 学的决策依据 ，城厢 区文化局认 真按 照 区委统一部 署要 求 ，积极组 织有关人 员深入到 全 区各镇、街道 的农村 、社 区 ，就 基层文化发展 问题进行 了详 细的调查和深入 的研 究，做 出了以下这 些大胆 而粗 浅的探 索和 思考 ，仅供参考。 【 关键词 】 基 层文化 ；文化产业
一
、
我 区 基层 文化 发 ，人 民群众 的参与性 质实现 了 “ 被 动 型” 向 “ 主动 型”转 变。过去 ，由于受到文 化单纯 国 办这一客观前提 的限制 ，人 民群众在基层文化活动 中始终处 于被动位置 ，各种文化娱乐 活动也多 由政府或机关企事业单 位统一组织开展 ，人们 的思 想观念和活动方式在很大程度上 被固定在统一 的 “ 模式 ”当中。而现在 ，随着单一 国办文化 的框框被打破 ，群众直 接参 与文化市场 的开发 ，文化活 动的 主人翁地位 。 （ 二 ）基 层文化实 现 了 “ 单 一 国办 型” 向 “ 政 府人 民合 办型 ”转 变。随着改革开放 ，城市规模 的不断扩大 ，城 市化 程度的 日益提高 ，单纯依靠 过一些 国办文化 已远远不能 满足 人 们对精 神文 化生活 的需求 ，人 民群众在基 层文化 活动 中， 与政府一道在项 目开发 、资金和文化艺术人才方 面进行 了大 量的投入 ，建设 了一批批适 合社 区群众精神文化生 活的娱乐 服务场所 ， 开发了一批批适合社区群众 “ 胃口” 的精神食粮 。 （ 三） 从其表现 内容来看 ， 基层文化实现 了 “ 盲 目时 尚型” 向 “ 讲究质量 型”转变 。改 革开放初期 ，人们狂热地追求 卡 拉Ｏ Ｋ、现代歌舞等 西方文 化活动形 式。现在 ，这 种盲 目的 西方文化热 明显地 降温 ， 具 地方特色 的有强身健体 和调节 心 理的各种文化体育 活动正在各个 社区蓬勃发展 ，人们 的 “ 求 乐 、求美 、求知 、求富”等种种文化艺术活动意识不断增强 ， 精神文化生活的综合质量得到 了空前 的提高 。 二、我区基层文化发展 中存在的问题和解决对策 我区 目前 基层文化发展 中存在 的问题 主要有 ： 思想认识 不足 ，经济投入不 足 ，产业 化进程滞后 ，城乡发展较为失衡 和文化执法不 到位 。面对这些不足 ，我认为应该采取下 面几 个解决对策 。 （ 一 ）切 实 加强党 对基 层文 化工 作 的组织领 导 。各级 ， 各有关部 门和领导要端 正发展文化事业 的思想认识 ，一定要 把基层文化事业发展摆 上与 国民经济发展相适应 的位置来 抓 实抓好 ，科学规划 ，合 理安排 ，重视建设 ，加快发展 ，不 负 “ 文献名邦 ” ，“ 海 滨邹 鲁”之古 誉。 （ 二 ）认真规划 ，大力建 设基层文 化设施 ，基 层文化产 业的健康发展 ， 很大程度上取决于其总体规划与建设 。因此 ， 我们要 重点对 目前城 区和乡镇文化 产业 的颁 布和结 构特点 ， 按照 “ 动静结合 ，大中小配套 ，高 中低互补 ”的原则 ，规划 建设好各级各类文化设施 ， 重点抓好 “ 三馆二院 团一站”（ 即 文化馆 ，图书馆 ，博物 馆 ，影剧院和剧 团，文化站 ）和文化 娱 乐场所的建设 ， 并把它们列入基层文化设施的重点为项 目： 其所有制形式 ， 经济成分 以及经营方式等充分联系实际情况 ， 应 采取灵 活措 施。镇 （ 街道 ） ，村 （ 居委会 ）要积极 发挥各 自职能。认真办好 阅报栏 ，宣传栏 和读书角 。要认真抓好村 级 “ 四个一建设 ” 。对一些重点项 目要广 开渠 道 ，招商引资 ， 共 同开发 ，资源共享 。各文物点要进行 归类管理 ，对具莆 田 特 色的 、品味高 的可结合城市 乡镇规 划建 设 ，以文化底蕴为
成立新社区实施方案
成立新社区实施方案
首先，我们需要明确成立新社区的目的和意义。
成立新社区的目的是为了打造一个和谐、宜居的社区环境，提供更优质的居住条件和生活服务，促进居民之间的交流和互动，增强社区凝聚力。
新社区的成立将为社区居民带来更多的便利和福利，有助于提升整个社区的形象和品质。
其次，我们需要明确成立新社区的具体实施方案。
首先，我们需要进行充分的前期调研和规划，包括对社区的地理环境、人口结构、居民需求等进行全面的了解和分析，为后续的工作打下良好的基础。
接下来，我们需要建立一个完善的社区管理体系，包括社区委员会、物业管理、社区警务等部门，确保社区的日常管理和服务工作有序进行。
同时，我们还需要加强社区设施建设，包括公共交通、教育医疗、文化娱乐等方面的配套设施，为社区居民提供更便利的生活条件。
此外，我们还需要注重社区文化建设，打造具有特色的社区文化活动和节庆活动，增强居民的归属感和认同感。
同时，我们还需要加强社区安全防范工作，确保社区的安全稳定，为居民提供一个安全的生活环境。
最后，我们需要加强社区宣传和宣传工作，让更多的人了解和
支持新社区的建设，鼓励居民积极参与社区建设和管理，共同打造
一个更加美好的社区。
总之，成立新社区实施方案需要我们从多个方面进行全面的规
划和落实，包括社区规划、管理体系建设、设施建设、文化建设、
安全防范等多个方面。
只有全面推进，才能真正实现社区建设的目标，为居民提供更好的生活环境和服务。
希望通过我们的努力，能
够为社区居民带来更多的福祉，为社区的发展贡献自己的一份力量。
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机构：莆田 营业区：莆田 营业部： 兴化部 方案负责人：陈兰峰 内勤联络人：林盛丰
目标市场描述
目标市场构成： 客户特征：经济能力相对稳定独立，有能力购买保险产品， 但因长期居住乡村，保险意识相对薄弱。 目标客户规模： 约3000人-5000人 目标市场特色：开发的目标市场为业务员的老家，保险普 及度较低，缺乏大范围的宣传，居民思想相对比较单纯， 对农村养老、医疗及子女教育较为重视。
产品宣传单，公司简介，业务员名片，奖品：平安餐具、茶具等
广告宣传方式，内容 横幅，社区广播：农村养老及子女教育座谈会 关键话术，卖点 话术：为大力普及市民保险知识，让更多人了解保险的功用，让 保险走进千家万户，让更多家庭拥有平安幸福，在市政府指导下， 中国平安特举行本次~买保险就是买平安~的有奖宣传活动。 卖点：养老医疗，子女教育
介，抽奖券客户联等）递送客户，邀请其参加即将开展的座谈会，现场有幸 运大抽奖；④、座谈会前一天再次提醒准客户准时参会；⑤、座谈会。 3、公司需投入的资源及支持 相关宣传资料 4、注意事项：所邀请的目标客户事先告知需要60岁以下的人方可参加，着
重告知现场有抽奖，并及时搜集客户资料。
目标市场开拓活动成功案例
操作流程： ①、与村政府进行协调；②、在重要交通要道及公众场所挂
上相应的横幅；③、挨家挨户拜访目标客户，并将准备好的相关资料（产品 宣传单，公司简介，抽奖券客户联等）递送客户，邀请其参加即将开展的座 谈会，现场有幸运大抽奖；④、座谈会前一天再次提醒准客户准时参会；⑤、 座谈会。
行销辅助品、奖品等（具体附上样稿）：
4、根据您的情况我们回去以您的需求为模板进行设计供您参考
开拓方案整体评估
方案开始时间：08年2月2日
总活动次数及频率：6次，1次/3天 平均每次投入费用：200元 平均每次动用人力：5人 每次大约参与的客户数量：50人 每次收获的准主顾量：30人 活动中接触到的准客户成交数量：2人
Thank You!
•收集名单数：55人，准客户数：30人，后期成交量（10天）：5单
（具体附上详细方案） 目标市场开拓活动成功案例
目标市场开拓活动成功案例
关键话术
会前话术：为大力普及市民保险知识，让更多人了解保险的功用，
让保险走进千家万户，让更多家庭拥有平安幸福，在市政府指导 下，中国平安特举行本次~买保险就是买平安~的有奖宣传活动。 卖点：养老医疗，子女教育 会后追踪话术：公司要求对上次座谈会效果进行回访，以便更好地 在乡村做好宣传工作。 意见描述： 1、您当日听了座谈会感觉如何 2、您觉得我们产品能满足农村市场的需求吗？ 3、您觉得农村养老医疗和子女教育，哪个更入目标市场重要联络对象及沟通方式： 通过联络乡村政府，以普及宣传保险知识为由开展农村养老及子女教育座谈
会，座谈会场所设在村部，并且告知在现场设有幸运大抽奖。
2、目标市场开拓的流程
①、与村政府进行协调；②、在重要交通要道及公众场所挂上相应的横幅；
③、挨家挨户拜访目标客户，并将准备好的相关资料（产品宣传单，公司简
（具体附上详细方案）
活动方案一： •方案目标：区域开拓，让业务员找到拜访目标 •活动主题：农村养老及子女教育座谈会 •方案对象 参加活动的业务员要求：积极勤奋有自己的乡村市场可 开发 参加活动的客户类型：60岁以下有经济能力的客户 •活动形式：产品座谈会
目标市场开拓活动成功案例 （具体附上详细方案）
（具体附上详细方案） 目标市场开拓活动成功案例
•参与人数
参加的业务员人数：5-10人
参加的客户人数：60人左右 •投入的资源（筹备人力/天、行销工具、奖品等）
•负责该区域的相关业务员（2人）一个星期时间， •横幅、产品宣传单，公司简介，业务员名片，奖品：平安餐具、茶具 等
•取得的效果（收集名单数，准客户数，后期成交量）