清单计价方式

市场清单计价方式计价方式开办费工程量计算规则及单价说明一、计价方式：本工程按照固定综合单价的计价模式，其中非实体部分开办费包干，实体部分工程量清单单价包干。

综合单价说明1、依据投标图纸、国家与地方现行规范、工程量计算规则及单价说明、工程量清单中的项目说明等应一并参阅并据此投价。

2、所有项目单价应已包括的费用除另有说明外，每个项目的单价或价款应已包括：人工和一切有关的费用。

材料、货物和一切有关的费用（例如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、搬运、吊升、放下）。

材料和货物的就位装配和安装及所需要的其他材料或物品。

施工机械工具的提供及使用。

所有的搭接和损耗，切削和修复，测试及样本。

筹办费、管理费（不含开办费中所包含之管理人员团队费用）、利润、税金、临时设施费、安全监护费。

为工程的施工与安装绘制所需的详细施工图。

以大规模量施工与小规模施工之费用差别。

为施工所必需的与其它承包人、发包人、设计单位等的联络与协调费用。

一切政府规定的其他收费。

对该项目所用材料、设施的保管及竣工前的维护与清洁费用。

其它一切虽然在图纸、工程规范、工程量清单、单价说明中没有提及但按常规应该实施的做法。

3、综合单价说明适用于全部工程量清单单价说明适用于工程量清单中所有项目，不论其所属哪一类工程。

二、开办费承包人管理团队及其他承包人需提供完整的项目管理团队构架表，并在投标时汇总主要负责人的资格证书，并确保主要岗位人员按时到位，成为未来项目的执行团队。

管理人员费用包括管理人员工资、福利、保险等一切费用。

办公费用包括办公设备、办公用品等费用。

管理人员食宿、交际、协调费用管理人员交通、车辆费用安全施工本项目将视安全为头等重要，承包人务必知道其重要性，并在现场负起所有责任。

所有投标人都要考虑此项费用，如投标人漏报或填“0”，发包人有权根据实际情况从总开办费中调整。

承包人担纲总承包角色，务必要有责任协调各级各类分包人及供应商负起安全责任，组织安全检查，召开会议，制订有效的安全措施。

作为牵头人，当有合作方进场，承包人有责任培训、交底检查等日常工作。

格外留意安全用电，严禁乱拉、乱扯临时电，严格检查破损电线，拖地电线，不合规开关等极大可能出现的用电隐患。

安全隐患普遍存在于管道井口、电梯洞口，要求承包人提供稳定可靠的的防护措施。

在基坑开挖时，要求提供醒目、牢靠的围栏及安全通道。

对于焊机等需要的危险品放置需要按政府要求设置牢固的存放地及起吊措施。

安全施工计划执行费用承包人需在进驻工地后十四天内制定工地/施工安全预防设施的详细计划，并提交给发包人及监理工程师以供批准。

承包人须委任一名常驻工地的管理人员为工地/施工安全管理主任，确保已被发包人批准的计划书得以正确执行及保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则，避免发生任何意外。

临边、洞口、交叉、高处作业防护及修补费用承包人须遵从并按照政府部门有关施工作业安全、现场安全的条例在建筑物临边、洞口、交叉、高处等作业地点设置及维护安全防护措施，包括安全护栏、临时封闭隔断等。

施工现场配备适量质量合格的消防设备/设施费用承包人应按照国家及相关地区有关现场施工的消防要求于现场配备适量质量合格的灭火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。

所有的消防安全措施与责任均由承包人承担，并须达到发包人和有关政府部门的要求。

重点位置的安全防护费用在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点附近施工时承包人应采取必要、特殊的安全防护措施以保证其雇员、现场其他人员及第三者的安全。

包括该安全措施的建立及日常维护。

危险条件下的安全防护费用在进行爆破、有毒有害等高危作业时，承包人应该采取的必要、特殊的安全防护措施以保证避免发生任何意外。

其他安全施工环境创建与保持（如有）按当地政府安全施工要求可能增加的其他措施。

承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

文明施工及现场标识本项目将实施与政府相匹配的文明工地要求，但相应的现场识别、位置安排须符合发包人指令。

无条件争创项目所在地的安全文明工地。

明确围墙位置的使用权归发包人，大门、门框及门柱归承包人，塔吊两面承包人和发包人各用一面。

入口处所有安全标识按照当地政府要求的“五牌一图”布置，不需要高档材料，但样式要大方、明确，且不得对承包人进行宣传。

所有脚手架之围挡只允许宣传安全或由发包人自行选用，决不接受承包人标识。

承包人需对场内进行布置并相应硬化，同时需附着临时排水系统。

场地硬化与临时排水系统修建与修补费用承包人应按照本工程的需要实施地面硬化措施，场地硬化的标准及范围由发包人确定。

并修建临时排水系统，保证场地内排水畅通。

承包人负责日常维护，并在发生损坏时承担修复所需费用。

亦包括按发包人批准的施工组织设计的要求设置施工现场必要的沉砂池，并在满足各方正常使用的条件下由承包人加以维护的费用。

施工区段范围临时围墙修建与修补费用承包人应根据施工现场的需要及发包人的指示，按照经发包人批准后临时围墙设计方案创建施工区段临时围墙并在发生损坏时承担修复费用。

现场标识布置与维护费用根据政府相关部门得要求，在场地内布置及维护政府要求的“五牌一图”，发包人现场布置要求具体详见《施工现场形象标识系统实施细则》。

围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆(每年不少于一次)，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。

临时围墙和出入大门考虑必要的照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观的要求。

垃圾清理与消纳费用承包人应根据施工现场及施工组织设计的需要，在施工现场设置垃圾集中收集站，承包人将自身产生的垃圾运至集中收集站，各指定分包人和独立分包人将施工过程中产生的垃圾自己运至集中收集站，由承包人统一外运。

原则上要求承包人即满即运，但任何时候垃圾清运间隔不超过三天。

承包人承担垃圾清理及消纳费用。

相关要求：在自然地面合理位置设置垃圾站或箱，专业分包施工作业面及所属区域应做到工完料清，各专业分包单位将各自产生的垃圾集中堆放至指定的现场垃圾集中放置点，承包人负责将各垃圾集中点的垃圾进行收集并由承包人及时统一集中运离现场，不得影响其他专业分包的施工作业。

现场集中垃圾存放点，外运时间一般不得超过三天，垃圾量过大时必须做到每天一清。

主体施工阶段因混凝土施工洒漏、鼓模、模板拆除清理等产生的垃圾，每一层模板拆除后当天将现场垃圾清理干净并清运走。

砌体施工所产生的破碎砌块、洒落砂浆等本层施工完次日即清理干净。

因安装需要在墙体上开槽或留洞及修复时所产生的建筑垃圾由承包人负责清理，每干完一层次日必须清理干净。

装修施工阶段产生的砂浆、落地灰每层干完，次日必须全部清理干净。

主体施工或外墙装饰时脚手架操作层、水平网、外挑防护网上垃圾不超过3天清理一次，墙体根部的洒落垃圾应安排专人每天清理一次，防止垃圾积压过多造成后期清理困难，管线施工不能及时插入或影响其他工序施工。

地下车库内的垃圾在模板拆后应跟随拆除速度安排人员清理，及时为设备用房砌筑创造条件，不得因垃圾清理不及时影响设备用房施工及其他专业分包单位进场。

其他分包所产生的垃圾，承包人有义务监督其将垃圾放置到垃圾集中存放点。

因承包人没有进行管理或管理疏漏所造成的垃圾不按要求集中存放，所有垃圾清理工作由承包人自行承担。

竣工验收前因垃圾清理量巨大，承包人要做好管理工作，加大垃圾清理力度，不得影响竣工验收。

竣工清理费用在工程完工时及移交工程前，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交及业主入伙），包括但不限于：从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等；从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状；清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面；清洗所有玻璃、磁砖、石材、金属面和装饰面；修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；检查和测试所有的门、窗等以确保他们开启顺畅；检查和测试所有的五金件并上油；检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果；为所有锁匙贴上标签并固定到锁匙排上交给发包人。

整个工程应达到干净、整洁和能随时投入使用的状态。

上述清理工作应达至发包人满意为准，否则发包人有权委托其他承包人执行，费用由承包人承担。

施工期间施工道路定期洒水、清扫费用承包人在施工期间必须保持工地现场施工道路的畅通与整洁，定期清扫施工道路并在有尘埃形成的地方经常洒水。

承包人应负责确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不因承包人和其它受承包人控制的施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍，满足政府相关部门的要求。

现场出入口洗车设备费用现场进出口位置必须安装政府批准的环保洗车设备，包括洗车槽及水枪等。

所有车辆必须于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。

防止鼠蚁、蚊虫滋生费用承包人必须确保现场的清洁及干燥，并随时遵守地方当局的法规，以防止鼠蚁、蚊虫滋生。

施工场地交通限制及治安管理承包人必须遵守政府部门对施工场地交通的管理规定。

并须负责与政府部门办理有关手续及支付一切费用。

承包人应负责组织专人作好现场治安工作，加强流动人口的治安管理，办理工人暂住证，并按主承包人的要求办理或交由主承包人办理工地出入证。

分包合同总价已视为包括与此有关的费用。

其他文明施工环境创建与保持费用（如有）未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要的文明施工措施与设施承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。

场内临时道路、临时围墙及市政基础设施临时道路费用在工程开工前，承包人应按照发包人的要求进行地块内外临时道路、出入口等的布置，以便在工程现场内外提供合适的、安全的通道。

所有通道必须对工程现场内所有单位开放，并在各方正常使用的条件下加以维护。

特殊使用所造成的损坏由发包人鉴定后责成责任人修复。

在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。

相关要求：提供现场内的道路和走道给其他承包人共同使用。

为其他承包人提供合理的施工作业空间。

临时道路铺设及拆除由承包人单位负责，且应按照发包人审批的总平面布置图进行布置，未经发包人同意，不得随意铺设临时施工道路。

过程中，承包人应做好临时道路的维护、维修、保洁工作，并应按照发包人在不同施工阶段提出的要求进行相应调整、改建、重建。

临时道路拆除后，承包人应按照发包人要求将其破除、清运出场，并将地貌恢复至具备园建施工条件。

本项目所有施工出入口及施工道路属所有施工单位共用，承包人必须保证整个场区施工出入口及施工道路通行顺畅。

不同标段范围内承包人负责各自施工区域施工出入口、施工道路的日常保洁及安保、保养、维护等，不得以任何理由阻止其他单位使用。

临时道路设置时应根据现场施工总平面布置进行设置，临时施工道路应在道路一侧隔一定距离设置会车点避免两车会车时因道路狭窄造成堵塞。