工程量清单计价方法概述

6.分部分项工程量清单计价表
7.措施项目清单计价表
8.其他项目清单计价表
三、采用“清单计价”与“定额计价”方式比较
1、 编 制 依 据 不 同
5、编制工程量的单位不同
2、 评 标 办 法 不 同 3、表 现 形 式 不 同
6、 费 用 组 成 不 同 7、价 格 调 整 方式 不 同
4、编 制 工 程 量 时 间 不 同 8、投标计算口径是否统一
1、计价依据和性质不同：
定额预算计价法：
主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种 定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序 分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。
工程量清单计价法：
主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强 制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按“综合实 体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容。
➢ 第二级：专业工程（章）顺序码（分二位）： ➢ 第三级：分部工程（节）顺序码（分二位）； ➢ 第四级：分项工程清单顺序码（分三位）； ➢ 第五级：具体清单项目码（分三位），由工程清单编
制人编制，从001开始
编码示例：
0 5 0 1 0 2 0 0 1 ×××
按项目特性列项，从001开始， 由工程量清单编制人确定 栽植乔木
二、工程量清单计价的规则
（一）工程量清单计价的基本方法
1、工程量清单计价方法—是建设工程招标投标 中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工 程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标 文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量 清单自主报价的计价方式。
2、工程量清单计价方式下投标人为完成由招标人 提供的工程量清单所需的全部费用包括：
（二）园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
包括绿化工程；园路、园桥、假山工程；园 林景观工程等三大部分，工程量计算详细规定见 附件。
（三）工程量清单的标准格式
工程量清单应采用统一格式，一般应由下列 内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项 工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规 费税费清单等内容。
2
深2.10m，弃土运距150.00m
m3
500.00
3 ――――
（以下略）
――― ―――
措施项目清单
措施项目—为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方 面的非工程实体项目。
序号
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9
2.1 2.2 2.3
本节重点内容回顾
➢ 1、工程量清单的概念及编制（项目编码） ➢ 2、清单计价法与定额计价法的区别。
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.2420.10.24Saturday, October 24, 2020
5、费用组成不同：
定额预算计价法： 工程造价是由直接费、间接费、利润、税金组成。 工程量清单计价法： 工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费、规费、税金组成。
6、评标办法不同：
预算定额计价法：
采用百分制评分法。
工程量清单计价法：
采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分 ，还要对综合单价进行分析评分。
个、套、块等 ⑥ 没有具体数量的项目—系统、项等
4、工程数量
工程数量应按计价办法中相应项目的计算规则确定。
注意：
工程量清单项目的计算规则与现行消耗量定额中的计 算规则是两个截然不同的概念。
①消耗量定额的项目按施工工序划分，其工程内容是 单一的，计算规则是对每一项工程内容的计量。
②清单项目以“综合实体”划分，包括多项工程内容， 其计算规则是对“综合实体”的计量。
工程量清单计价方法
内容介绍
第一部分 工程量清单的概念和内容
工程量清单的概念 工程量清单的编制
第二部分 工程量清单计价的规则及应用
实行工程量清单计价的目的与意义 工程量清单计价的规则 采用“清单计价”与“定额计价”方式比较
第一部分 工程量清单的概念及内容
一、工程量清单的概念
工程量清单
是表现拟建工程 的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目 名称和相应数量的明 细清单。
（2） 失业保险费
（3） 医疗保险费
1.3 住房公积金
1.4 危险作业意外伤害保险
2 税金
合计
第4页
第二部分 工程量清单计价的规则及应用
一、实行“清单计价”的目的、意义
➢ 是工程造价改革与国际接轨的需要 ➢ 营造了公平竞争、优胜劣汰的环境 ➢ 实现了量价分离、风险共担 ➢ 促进了企业管理水平的提高 ➢ 规范建设市场秩序
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费、税费 清 单
二、工程量清单的编制
（一）工程量清单的组成
1、项目编码
以五级编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一 、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量 清单编制人区分具体工程的清单项目特性而分别 编码。
➢ 第一级：工程分类码（分二位）：建筑工程为01、装 饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园 林绿化工程为05、矿山工程06；
（示例）
分部分项工程量清单
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第2页 共6页
序 号
项目编码
项目名称 土（石）方工程
计量单 位
1
01010100300 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，
1
深0.80m，弃土运距150.00m
m3
工程数 量
300.00
2
01010100300 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，
工程名称： * * 综合楼土建工程
第 页共 页
序号
1 脚手架搭拆费
项目名称
2
二次搬运费
3
冬雨季施工费
其他项目清单
其他项目清单是指除前两个清单所包含的内容 以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有 关的其他费用项目和相应数量的清单。
（示例）
其他项目清单
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 共6页
第4页
2、编制工程量的主体不同：
定额预算计价：
建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按 图纸计算，导致投标时计算口径不统一。
工程量清单计价：
工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单 位统一计算。“工程量清单”是招标文件的重要组成部 分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根 据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、 管理水平自主报单价。
分
措
部
分
施
项
项
工 程
目
费
费
其
规
他
费
项
和
目
税
费
金
几点说明： ① 分部分项工程量是指为完成分部分项工程量所需的
实体项目费用。 ② 措施项目费是指除分部分项费外，为完成该工程项
目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、 生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 ③ 其他项目费是指上两者外，该工程项目施工中可能 发生的其他费用。
2 、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意 删除或涂改。
3 、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单 价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价， 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价 中。
4 、金额（价格）均应以
币表示。
（示例）
总说明
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第页共页
1、工程概况：建筑面积5000m2，8层，毛石基础，砖混结构。施工工 期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场有少数积水，现场南 300米处有医院一座，施工要防噪音。
2、招标范围：全部建筑工程。 3、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、施 工组织设计等。 4、工程质量应达优良标准。1＃宿舍楼的建筑工程竣工后，再进行2＃楼宿 舍的施工。 5、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额10万元。 6、投标人在投标时应按“建设工程工程量清单计价规范”规定的统一格 式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。 7、随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
费+规费+税金 ④ 单项工程报价= ∑单位工程报价 ⑤ 建设项目总报价= ∑单项工程报价
（三）工程量清单报价的标准格式
1.封面 2.投标总价 3.工程项目总价表
9.零星项目清单计价表
10.分部分项工程量清单综合单 价分析表
4.单项工程费汇总表 11.措施项目费分析表
5.单位工程费汇总表 12.主要材料价格表
工程量清单计价采用“综合单价”（指完成工程量 清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素）计价。
回顾:定额计价采用直接工程费单价(指完成一个基 本计量单位所需的人工费、材料费、机械费）计价。
（二）工程量清单计价的基本程序
统一的工 程量清单 标准格式
第一节：栽植花木 第一章：绿化工程 园林绿化工程
2、项目名称
项目名称原则上以形成工程实体而命名。
计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项 目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础， 在编制分部分项工程量清单时可进行适当调整或细化。
关于“项目特征”
项目特征是区分清单项目的依据，是履行合同的 基础。项目特征必须根据规范，结合实际情况，详细 而准确的表述和说明。
工程
封
工程量清单
面
招 标 人： * * 单 位
（单位签字盖章）
示
法定代表人： 王 * *
(签字盖章）
例
造价工程师
及注册证号： 王 * *