工程量清单计价方法..
论述工程量清单计价方式的特点
论述工程量清单计价方式的特点
工程量清单计价方式是指根据工程量清单中列举的各项工程量以及相应单位价格，进行逐项计价，最后求和得到总价的计价方法。
其特点如下：
1. 透明性：工程量清单计价方式可以清晰地展示出工程项目中各项工程量和计价单位的情况，使计价结果更加透明。
2. 准确性：通过逐项计价，可以更准确地确定工程项目的总费用，避免因为计算错误或估算偏差而导致的费用过高或过低。
3. 细化程度高：工程量清单计价方式需要将工程项目拆分成多个不同的工程量项，对细节要求较高，能够更好地反映出工程项目的实际情况。
4. 比较优势：工程量清单计价方式使得不同工程项目之间的比较更加容易，可以通过对比不同工程量项的单价，更好地选择合适的材料和施工方案。
5. 可调节性：工程量清单计价方式可根据实际情况进行调整，对于同一工程项目的不同阶段、不同施工条件、不同合同条款等可以采用不同的计价单位和计价公式。
6. 易于审计：工程量清单计价方式使得工程项目的费用核算更加清晰，容易进行后期审计，可以更好地管理合同款项和控制项目成本。
简述工程量清单计价的基本方法
简述工程量清单计价的基本方法工程量清单是一个重要的建设项目准备资料，而其计价也是工程项目中不可或缺的部分。
如何进行工程量清单计价呢？下面将为大家分步骤阐述工程量清单计价的基本方法。
第一步，分析工程量清单在进行工程量清单计价之前，需要先分析工程量清单。
分析清单的内容、材料和人工的具体用量，以及工程的难易程度、施工时间等因素，对于计价至关重要。
第二步，确定工程量在分析清单后，需要准确确定清单中所涉及的各项工程量。
对于不同的建设项目，工程量数量不尽相同，可能是数字、长度、面积、体积等量。
因此，在确定工程量的同时，还需要考虑是否存在相互关联的工程量，合理地将其进行整合和统计。
第三步，编制价格文件编制价格文件是计价工作的关键环节，需要按照工程量清单的项目分别列出各个材料、设备和人工费用。
针对不同的工程项目，可能会有不同的材料和设备使用，因此价格文件的编制需要根据项目本身的情况进行灵活调整。
第四步，计算工程量清单的总价通过把价格文件中的各个费用进行累加，就可以计算出工程量清单的总价。
此时，需要认真核对价格文件和工程量清单，以确保计算的结果没有出错。
第五步，对价格进行调整一个重要的原则是，在计价表中所标示的价格必须与市场实际价格相符。
如果实际市场价格较高，则需要进行调整，并在计价表中记录好。
综上所述，工程量清单的计价是一项复杂的工作。
需要对工程量进行认真分析，依据材料的价格、设备的摊销和人工的工时等多种因素来编制价格文件，并进行仔细的计算和核对。
只有在操作过程中切记高度认真，才能确保工程量清单计价的正确性。
工程量清单计价规范的实施方法与技巧
工程量清单计价规范的实施方法与技巧工程量清单计价是在建设工程过程中进行价格预测和成本控制的重要手段，正确的实施方法与技巧能够有效提高计价的准确性和可靠性。
本文将以清单计价规范的实施方法与技巧为话题展开讨论。
一、编制清单的要求及技巧编制清单是进行计价的首要步骤，下面我将介绍一些编制清单的要求和技巧。
1.1 清晰明确的项目划分工程项目的划分对于计价的准确性非常重要。
要求项目划分明确，不能出现重叠和遗漏的情况。
同时，在项目划分过程中应尽量避免出现大小不一、不便于计算和比较的项目。
1.2 详尽描述工程量在编制清单时要对每一项工程都进行详尽描述，包括工程性质、规格、数量、单位等信息。
对于特殊工程的计价，还需要进行特别说明和描述，确保计价的准确性和全面性。
1.3 标准明确的计算方法在编制清单时应采用标准明确的计算方法，确保计算的准确性和可靠性。
对于常用的计算方法，可以在清单中进行统一说明，避免不同人员使用不同的计算方法，造成计价的偏差。
二、工程量清单计价的实施方法在清单编制完成后，就需要进行计价工作了。
下面我将介绍一些常用的实施方法。
2.1 标准计价法标准计价法是根据工程量清单和相应的定额标准，按照固定的计算公式进行计价的方法。
这种方法适用于对简单工程进行计价，计算简单直观，准确性较高。
2.2 历史价格法历史价格法是根据过去相同或类似工程的价格数据进行计价的方法。
这种方法适用于工程量清单中有一些特殊项目的情况，可以通过查找历史价格数据来进行参考和计价，准确性较高。
2.3 比较法比较法是通过对相似工程的清单进行比较，结合项目的特殊性和实际情况，进行计价的方法。
这种方法适用于新型工程或特殊工程，可以通过对已有工程的清单进行比较来确定计价，灵活性较高。
三、工程量清单计价的技巧除了实施方法，还有一些技巧可以帮助提高计价的准确性和可靠性。
3.1 充分了解工程在进行计价前，应充分了解工程的具体情况，包括工程的性质、规模、施工方法等。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
工程量清单计价法
工程量清单
计算工程造价： 4
根据工程量和工 程单价，计算工
程造价
计算工程量：根 据工程量清单，
2 计算工程量
3 确定工程单价：
根据市场价格和 施工方案，确定 工程单价
工程量清单计价法的优点
提高计价准确性
清单计价法采用统一的工程量计算规则，避 免了因计算方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
03
02
竣工结算阶段 的工程量清单 计价方法
04
竣工结算阶段 的工程量清单 计价案例分析
谢谢
清单计价法采用统一的计价规则，避免了因 计价方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
促进市场竞争
01
公开透明：工程量清单计价法使
价格公开透明，有利于市场竞争
02
公平公正：工程量清单计价法使
价格公平公正，有利于市场竞争
03
降低成本：工程量清单计价法使
成本降低，有利于市场竞争
施工阶段
01
工程量清单编制：根据
设计图纸和施工方案，
编制工程量清单
02
工程量清单审核：对编
制的工程量清单进行审
核，确保准确无误
03
工程量清单报价：根据
工程量清单，进行工程
报价
04
工程量清单结算：根据
实际完成的工程量，进
行工程结算
竣工结算阶段
工程量清单计 价法在竣工结 算阶段的应用
01
竣工结算阶段 的工程量清单 计价注意事项
10
确定工程量 清单中的项
目备注
确定综合单价
关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法
关于工程定额计价方法与工程量清单计价方法
工程定额计价方法是指根据国家或地区的定额标准，按照工程项目规模、工程质量要求等指标，以定额为基础，结合工期、材料、劳务费用等因素，计算出工程总造价的一种计价方法。
其优点是计算简便、标准化程度高、数据来源可靠，适用于大型重要工程和标准化程度高的工程，但缺点是不能充分体现个别情况和景观效果，有一定的死板性。
工程量清单计价方法是根据工程设计图纸和相关技术文件，按照构造物的结构、性质、数量等要素，逐项列出各构造物的工程量清单，并以清单单价和工程量的乘积来计算工程造价的一种计价方法。
其优点是可灵活适应工程变化和优化设计，对工作量和费用具有详细的控制，有利于实现精细化管理。
但缺点是计算较繁琐，依赖于设计水平和工程量数据的准确性，容易引起争议。
此外，工程量计价法适用于单一的、独立的工程项目，而并不适用于标准化程度较高的工程项目。
工程量清单计价方法解析
工程量清单计价方法解析
工程量清单计价方法是指对建设工程项目中涉及到的各项工程项目进行分类、细化编制工程量清单，并根据工程量清单中列出的各项工程的单位工程造价和工程量计算，对工程项目进行计价的方法。
其具体流程如下：
1. 工程量清单编制：将建设工程项目中涉及的各项工程按照分类、细化的原则，编制出详细的工程量清单。
2. 单位工程造价计算：对工程量清单中列出的各项工程进行单价计算，并确定其单位工程造价。
3. 工程量计算：根据工程量清单中列出的各项工程的施工数量，进行工程量计算。
4. 工程项目计价：将各项工程的单位工程造价与相应的工程量进行乘法运算，得出各项工程的造价，并将所有工程的造价相加得出整个工程项目的总造价。
工程量清单计价方法具有计算精度高、透明度好、便于工程款项支付管理等优点，在建设工程项目中应用广泛。
清单报价三种方式
1、工程量清单报价的形式。
工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。
实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。
工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
目前工程量清单报价有以下几种形式：（1）直接费单价法。
直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。
其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。
这是我国目前绝大部分地区所采用的编制办法。
（2）综合单价法。
综合单价指完成某工程量清单项目每一计算单位除税金外所发生的所有费用，综合了直接费、管理费和利润等。
其对应的图纸内工程量清单即分部分项工程实物量计价表，属于非竞争期性费用。
而另一部分公共（综合）费用项目表属于竞争性费用，如：脚手架费，高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。
在投标报价中，非竞争性费用采用定额法计算，而竞争性费用则根据工程实际情况和自己的实力竞争报价。
（3）全费用法。
全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。
该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。
一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。
暂定金额是指包括在合同中的供工程任何部分施工或提供物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件所需费用的一项金额。
全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。
同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。
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题目：工程量清单计价方法一.工程量清单下的投标报价(或招标标底)计算按《计价规范》规定：工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及风险费。
其费用构成如图6—1所示。
（一）分部分项工程费分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用。
包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、管理费、利润。
分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。
即：分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润1.人工费、材料费、机械使用费人工费、材料费、机械使用费在费用构成中属于直接工程费，起计算方法如下：1)人工费（1）含义人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
（2）包括内容①基本工资:是指发放给生产工人的基本工资②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气影响的停工工资、女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
④职工福利费：是指按照规定标准计提的职工福利费。
⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（3）计算方法：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）2）材料费（1）含义材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料、构配件、零件、半成品的材料费用。
（2）材料费用包括的内容①材料原价（或供应价格）②材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。
⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊地求检验试验的费用。
（3）计算方法材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费3）机械费（1）含义施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
（2）包括内容①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
②大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
③经常修理费;指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
④安拆费及场外运费：台班安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
⑦养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（3）计算方法施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）由以上内容可知，决定人工费、材料费、机械费高低的因素有两个，即工、料、机“消耗量”和“单价”。
2.管理费管理费指建筑施工企业组织施工生产和经营所需费用。
其包括的以下内容：1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
管理费的计算式可表示为：管理费=取费基数×管理费率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费。
管理费率取定应根据本企业管理水平，同时考虑竞争的需要来确定。
若无此报价资料时，可以参考各省市建设行政主管部门发布管理费浮动费率执行。
管理费属于工程成本要素的一部分，为了节约其费用开支，在施工过程中，要注意提高管理人员的综合素质与人员数量的配备，做到高效精干，提倡一专多能。
为了有效的控制管理费开支，降低管理费标准，增强企业的竞争力，在投标初期就应严格控制管理人员和辅助人员的数量，同时合理确定其他管理费用开支项目的水平。
3.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
在工程量清单计价模式下，利润不再单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费当中。
其计算式可表示为：利润=取费基数×利润率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费。
4.确定综合单价时应注意的问题（1）清单工程量与施工方案工程量的区别。
按照《计价规范》中工程量的计算规则所计算的清单工程量，与在施工中根据现场实际情况及其他因素所采用的施工方案计算出来的工程量有所不同。
如：土方工程中，清单项目所提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有考虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分的数量，投标报价时要把增加部分的工程数量折算到综合单价内。
（2）清单项目中所包含的工程内容多少。
综合单价报价的高低与完成一个分项工程所包含的工程内容有直接的关系。
很显然，所包含的工程内容的多，则单价高，负责单价就低。
注意确定综合单价时，不要漏项。
另外，《计价规范》附录中“工程内容”栏所列的工程内容，没有区别不同设计逐一列出，就某一个具体工程项目而言，确定综合单价时，附录中所列的“工程内容”仅供参考，投标人在报价时，一要注意招标文件中分部分项工程量清单相应栏中的提示；二要结合承包单位所采用的施工方案，来确定完成清单项目所要完成的工程内容的费用。
（3）分部分项工程量清单综合单价内，不得包括招标人自行采购材料的价款。
（二）措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，即为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。
措施项目费的构成见表4—1.在措施费的构成中，一部分属于定额计价模式下所采用的预算定额中的项目，如混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、降水、垂直运输费等；一部分属于定额计价模式下费用项目组成中其他直接费或现场经费项目，如夜间施工、二次搬运费，文明施工费、临时设施费等。
投标人在计算各项措施费时，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照计价规范的综合单价组成确定。
对于属于定额计价方法下费用项目组成中的其他直接费或现场经费项目，也可按照在“取费基数”基础上乘以“费率“的方法来确定。
取费基数及费率应根据企业所累积的报价资料确定，在无报价资料时，也可按各地区、各部门制定的基数及参考费率取定。
（三）其他项目费其他项目费为预估费用，包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作费。
分为招标人部分和投标人部分，其中招标人部分由招标人提出预估费用，为不可竞争费；投标人部分由投标人提出清单内容，投标人进行报价，具有竞争性特点。
（四）规费1、定义指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
2、组成内容（1）工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
（2）工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
（3）社会保障费1）养老保险费指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
2）失业保险费指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
3）医疗保险费指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（4）住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
（5）危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
3、规费计算规费=取费基础×规费费率（%）其中，取费基数按以下3种情况取定：①人工费、材料费、机械费合计；②人工费和机械费合计；③人工费。
规费费率一般以当地政府或有关部门制定的费率标准执行，规费的计算，一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准计算。
（五）税金指国家税法规定的建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
税金可按下式计算：税金=取费基础×税率（%）税金的计算，一般按国家及有关部门规定的计算公式及税率标准计算。
在清单计价模式下，除规费费率及税率按国家及有关部门规定的标准计算外，其他费率及工、料、机消耗量都应根据企业自身实力确定，以反映企业的个别成本。
企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，在施工过程中，就要统筹考虑，精心选择施工方案，合理确定人工、材料、机械等要素的投入与配置，优化组合、合理控制现场费用和施工技术措施费用，以达到降低工程成本的目的。
（六）风险费风险是指活动或事件发生的潜在的可能性和导致的不良后果，风险是无处不在而且随时可能发生。
工程项目风险是指工程项目在设计、采购、施工及竣工验收等各阶段、各环节可能遭遇的风险。