清单计价方法
工程量清单计价基本方法
工程量清单计价基本方法工程量清单计价是工程造价管理中的重要工作之一、它是指根据工程设计图纸和技术文件，对工程施工所需的物质、机械、工资、费用等进行清单化、计量化、评估化，并对其进行定额计价，最终得到工程的总造价。
下面将详细介绍工程量清单计价的基本方法。
1.工程量清单的编制工程量清单是按照统一的计量单位和规范要求，对工程施工所需的各项工程量进行详细清单化的编制。
编制工程量清单的方法包括按项目划分法、按分部划分法、按单项划分法等。
通过编制清单可以确保计价的准确性和一致性，并为后续的计量工作提供基础。
2.计量的方法计量是指对工程施工过程中使用的物质、机械、工资和费用等进行量化的过程。
计量的方法主要包括直接计量和间接计量两种。
直接计量是指根据设计图纸和技术文件，直接按照实际使用的数量进行计量。
间接计量是指根据间接数据和经验关系，通过计算或推算得到的数量。
3.定额的编制定额是指将工程施工所需的物质、机械、工资和费用等按照一定的标准和要求进行定量化和定价的文件。
编制定额的方法包括按直接费用划分法、按质量划分法、按工序划分法等。
定额的编制需要考虑施工的技术要求、材料价格、劳动生产率等因素，并根据实际情况进行调整和修订。
4.计价的原则计价是指根据工程量清单和定额，对工程造价进行计算和评估的过程。
计价的原则主要包括确定单价、合理计价、综合计价等。
确定单价是指根据市场行情和工程特点，标准化或个体化确定工程量清单的单项工程价值。
合理计价是指在计价过程中，要合理利用材料和资源，提高工程的经济效益。
综合计价是指综合考虑各个因素，综合评价工程的价值和成本。
5.零星工程处理零星工程是指一些特殊的工程项目，如调整设计图纸、修补材料、标志标牌等。
这些工程项目通常不能按照定额进行计价，需要根据实际情况进行特殊的计量和计价处理。
以上是工程量清单计价的基本方法。
在实际工程造价管理过程中，还需要根据项目的具体情况，灵活运用这些方法，并结合实际情况进行调整和优化，以确保计价结果的准确性和合理性。
简述工程量清单计价方法
简述工程量清单计价方法工程量清单计价方法是工程造价核算中的重要环节之一，是根据工程量清单中的工作量、材料、设备和人工等项目进行计价的方法。
工程量清单是根据施工图纸和技术规范编制的，其中包括了工程项目的各项工作量、材料用量、设备数量和人工工时等详细信息。
工程量清单计价方法的基本原则是“明细计价、细化计算、合理合法”，它是根据工程设计和施工要求，按照一定的计算规则和计价标准，对工程量清单进行细化计算和合理定价的过程。
具体来说，工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤：第一步，明确计价单位和计价规则。
在工程量清单中，每一项工程项目都有明确的计价单位，例如长度、面积、体积、重量等。
计价规则是指按照何种方式对工程项目进行计价，例如按照单位工程量计价、按照总工程量计价等。
第二步，计算工程量。
根据设计图纸和技术规范，对工程量清单中的各项工程项目进行详细计算。
计算工程量时，要注意考虑各种因素，如施工方法、施工工艺、材料损耗等。
第三步，确定单价。
单价是指单位工程量的价格，通常以货币形式表示。
确定单价时，要考虑到材料价格、设备租赁费用、人工工资等因素，同时还要考虑到市场行情和工程特点等因素。
第四步，计算总价。
根据工程量清单中的工程量和单价，按照计价规则进行计算，得出每一项工程项目的总价。
然后将各项工程项目的总价相加，得出整个工程的总价。
工程量清单计价方法的优点是计价准确，能够清楚地了解到每一项工程项目的费用构成，并能够及时发现和纠正计价错误。
同时，它也是施工合同签订和支付工程款项的依据，具有法律效力。
然而，工程量清单计价方法也存在一些局限性。
首先，它需要有较为详细的设计图纸和技术规范作为依据，如果这些依据不准确或不完善，就会导致计价结果的不准确。
其次，工程量清单计价方法对施工工艺和材料损耗等因素的估算较为困难，容易出现误差。
此外，工程量清单计价方法在大型工程和特殊工程中的应用也存在一定的难度。
工程量清单计价方法是一种重要的工程造价核算方法，通过明细计价、细化计算和合理定价，能够准确计算出工程项目的费用，并作为合同签订和支付工程款项的依据。
工程量清单计价法
工程量清单
计算工程造价： 4
根据工程量和工 程单价，计算工
程造价
计算工程量：根 据工程量清单，
2 计算工程量
3 确定工程单价：
根据市场价格和 施工方案，确定 工程单价
工程量清单计价法的优点
提高计价准确性
清单计价法采用统一的工程量计算规则，避 免了因计算方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
03
02
竣工结算阶段 的工程量清单 计价方法
04
竣工结算阶段 的工程量清单 计价案例分析
谢谢
清单计价法采用统一的计价规则，避免了因 计价方法不同导致的误差
清单计价法采用统一的工程量清单，避免了 因清单编制不规范导致的误差
促进市场竞争
01
公开透明：工程量清单计价法使
价格公开透明，有利于市场竞争
02
公平公正：工程量清单计价法使
价格公平公正，有利于市场竞争
03
降低成本：工程量清单计价法使
成本降低，有利于市场竞争
施工阶段
01
工程量清单编制：根据
设计图纸和施工方案，
编制工程量清单
02
工程量清单审核：对编
制的工程量清单进行审
核，确保准确无误
03
工程量清单报价：根据
工程量清单，进行工程
报价
04
工程量清单结算：根据
实际完成的工程量，进
行工程结算
竣工结算阶段
工程量清单计 价法在竣工结 算阶段的应用
01
竣工结算阶段 的工程量清单 计价注意事项
10
确定工程量 清单中的项
目备注
确定综合单价
一级建造师工程经济章节考点：工程量清单计价的方法
一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。
本教材采用《计价规范》的说法。
(二)分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。
2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。
该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
(三)措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
什么是清单计价方法
什么是清单计价方法清单计价方法是一种常用于工程建设、装修、设备采购等领域的计价方式。
它是根据工程或项目中所需的工作内容、材料及设备等，将其一一列举出来，并按照预定的价格进行核算和计算总价的方法。
清单计价方法的特点是明确、细致。
它要求将工程或项目划分为不同的工作项或清单，对每一项工作内容和所需材料设备进行详细描述，并编制相应的清单。
清单中一般包括工作项目、数量、单位、单价和合价等。
在计价过程中，将所有清单逐项计算完成后，再将各清单合计得到整个工程或项目的总价。
清单计价方法的编制过程要经过几个基本步骤。
首先是项目招标或工程开工阶段，确定工程范围和要求，并进行设计和方案编制。
然后，根据设计方案中的工作内容和所需材料设备，逐项编制清单。
在编制清单时，要注重细节和准确性，对每一项工作和物料都要进行详细描述，确保清单的完整性和准确性。
同时，在编制清单时要考虑到工程或项目的特殊性和实际情况，合理确定单位和单价。
最后，对清单进行汇总和合计，并列出整个工程或项目的总价。
清单计价方法的优点在于能够明确工程或项目的成本构成，并便于进行管控和监测。
通过清单计价，可以清楚地了解到每一项工作和物料的费用，并进行合理的控制和管理。
这有助于防止工程不规范施工、物料浪费等问题的发生，提高经济效益和质量水平。
清单计价方法的应用范围广泛。
在建筑施工中，清单计价方法常用于工程量清单的编制和工程金额的计算。
它可以清楚地统计出每项工程的费用，便于工程预算的编制和施工进度的控制。
在设备采购中，清单计价方法可以用于对设备的费用进行详细列举和计算，便于采购决策和预算控制。
在装修装饰中，清单计价方法可以对各项装修工作和材料进行明细计算，便于装修成本的核算和费用控制。
尽管清单计价方法有其优点和应用范围，但也存在一些限制和不足之处。
首先，清单计价方法繁琐，需要详细编制清单和统计数据，耗时较长。
其次，清单计价方法过于依赖工程设计和计划，难以满足变动性较大的工程或项目需求。
工程量清单计价方法详解
工程量清单计价方法详解理解工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是一种在建筑工程、土木工程项目中广泛应用的定价方法。
它主要通过量化工程各个部分的材料、人工及设备成本，从而为整个项目的预算提供一个详细的依据。
此种方法的优点在于，通过清晰的分类和量化，不仅能够避免预算的随意性，还提高了项目执行的透明度。
在实践中，工程量清单通常由设计单位编制，并应与项目招标文件一同提供给投标人。
这一清单所列的每项工程量，除了涉及到的实际工作外，往往还包括一些必须遵循的规范和标准。
工程量清单的编制步骤编制工程量清单并不是简单的按部就班，它涉及多个环节，每一个步骤都需要细致入微的分析。
1.收集资料编制工程量清单的第一步，便是收集与项目相关的所有资料。
这包括设计图纸、施工规范、技术要求等基本信息。
对于历史工程的数据分析也有助于制定更为准确的预算。
2.确定工程项目的范围明确项目的范围是编制清单的关键。
范围界定往往直接关系到后续的工程量计算。
包括了建筑的结构类型、功能布局、使用材料等，这些信息为后续的清单项目提供了基础。
3.录入工程项目根据图纸和设计要求，将工程项目逐项梳理并录入清单。
每一项工程的名称、工作内容、相关单位及数量都需要准确无误。
还需结合工程实际，合理取值，确保数据的精准性。
4.计算工程量在录入清单后，接下来便是计算工程量。
这一阶段需要细致核对图纸，以确保每一项工作的实际情况与设计要求相符。
常见的计算方法包括面积法、体积法等，根据不同的工程性质，应选用适合的计算方式。
5.形成清单以上所有步骤完成后，就可以整理成最终的工程量清单，清单的清晰度与准确性直接影响到后续的招标、投标过程。
这一份清单不仅要详尽，还需对每一项工作进行清楚的描述。
计价的核心因素在了解了如何编制工程量清单后，接下来就要探讨如何对这些清单进行精准的计价。
1.材料成本材料成本是计价中最为重要的一部分。
每种材料的价格波动都可能影响整个项目的预算。
因此，在确定成本时，需要仔细调查市场价格，并结合实际采购情况进行调整。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单，结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算，以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准，将工程项目划分为不同的部分或工序，然后按照每个部分或工序的定额进行计算，最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目，例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单，灵活计算每个部分或工序的造价，更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目，例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定，适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单，可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工，再结合价格进行计算，最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准，事先确定好每个部分或工序的定额，再根据实际情况进行计算，得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活，需要根据实际情况进行逐项计算，以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算，计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算，最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强，可以根据不同的工程项目进行调整和计算，灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限，一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性，使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确，能够根据工程项目的实际情况进行详细计算，准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低，由于定额是根据一定的规范和标准制定的，无法充分考虑实际工程项目的特殊情况，因此存在一定的误差。
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• 3.其他项目清单费用的确定
招标人部分：预留金、材料购置费等；
投标人部分：总承包服务费、零星工作费等
其他措施项目费中，有两类不同情况：一类是属于可以 预计的费用， 例如关于采取装饰工程另行分包的装饰 工程费用、由招标人自行采购的材料费等，可按设计图 纸计算，包括另行招标、技术咨询费用等都是可以预计 的费用；另有一类费用带有较多的不可预计的因素，例 如基础开挖中遇有地下障碍物，由于气候因素、不明地 质构造因素而引起的大塌方。这些本应属于措施项目费 用，但在编制基础施工方案中不可能预见而留下“缺 口”。在地质条件复杂的情况下，还包括零星工作项目 费；在编制其他措施项目时，应当考虑预留费用。因此， 在编制其他措施项目费用时，首先要认真分析设计图纸、 地质水文资料，认真分析施工现场施工条件等，尽可能 减少不可预见事件的发生。
• 工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中， 招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程 实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招 标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工 程量清单自主报价的计价方式。这种计价方式和 计价过程体现了企业对工程价格的自主性，符合 市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。
工程量清单计价方法
4.1 工程量清单的费用构成 4.2 工程量清单的计价依据 4.3 工程量清单费用的确定 4.4 工程量清单计价下定额的应用
4.1 工程量清单的费用构成
4.1.1 综合单价和清单计价的定义
• 综合单价：是指完成规定计量单位项目、 合格产品所需的除规费、税金以外的全部 费用，包括人工费、材料费、机械使用费、 管理费、利润，并考虑风险因素。
• 第二步，根据以上确定的工程内容即：挖孔、护壁混凝 土、桩芯灌注混凝土、入岩增加费松石、凿桩头五项。 再进一步查找相应的单位估价表分项。在单位估价表分 项中可以清楚地看到定额编号为02050、02055、02056、 02057和02068分项估价表中分别表述了编制综合单价所 需要的资源消耗与费用等信息数据。取费基价由人工费、 材料费和机械费组成如02050人工挖孔桩挖孔（深度在 10m以内）人工费为440.88元,材料费为47.37元，则其 取费基价为488.25元。其余各分项取费基价均如此计算。
• 最后进行复核整理。 • 综合单价＝子目合价÷清单项目工程量。 该混凝土灌注桩_人工挖孔桩的综合单价 ＝(6109.55+5360.11+21182.61+4481.14+727.00)
÷25.5 =37860.41÷25.5=1484.72(元/m)。
• 工程项目总价的编制程序和步骤
(1) 核实清单与做好计价准备 (2) 编制分项综合单价 (3) 计算清单各分项费用
• 工程量清单计价：包括按招标文件规定完 成工程量清单所需的全部费用，包括分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费和 规费、税金。
• 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需 的实体项目费用。措施项目费是指分部分项工程 费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的 非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指分 部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施 工中可能发生的其他费用。
• 下面以分部分项工程量清单项目混凝土灌注桩_人工挖 孔桩为例，介绍综合单价的编制方法。该工程是三类工 程，地点在市内，清单量为25.5m,其计价编制如下。
• 第一步，首先应该在规范附件A中查找相对应的分项名 称、项目特征及其工程内容，编码为010201003项，其 项目特征和工程内容等均可查到。
• 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
• 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装 工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价 的构成与分部分项工程综合单价构成类似。
• 单位工程报价
=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
•
单项工程报价=∑单位工程报价
•
建设项目总报价=∑单项工程报价
»各分部分项清单分项费用 »各措施项目分项费用 »各其他措施项目费用
(4) 汇总单位工程规费及税金 (5) 汇总与审核各单位工程费 (6) 汇总工程项目总价表 (7) 审核总价与编制说明
• 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综 合单价
• 其中分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械使 用费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。
• 工程量清单项目费用与计算
• 1. 分部分项工程量清单费用的确定
某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合 单价×某项清单分项工程数量
分部分项工程量清单合计费用＝Σ分部分项工程 量清单各分项计价费用
• 2. 措施项目清单费用的确定
某项措施项目计价费用=某项措施项目综合单价× 某项措施项目工程数量
• 综合单价的编制
• 综合单价的编制从实质上看是一项综合单价分 析的过程。 (1) 编制准备确定项目工作内容 (2) 计算人工消耗与费用 (3) 计算材料消耗与费用 (4) 计算机械消耗与费用 (5) 计算工程分项管理费 (6) 计算工程分项利润 (7) 自审分项数据和汇总 (8) 整理单价格式送审反馈
• 第三步，根据取费基价确定市场价中的人工费、 材料费和机械费，继而确定市场价中的单价。本 例中的市场价与取费基价一致，不作变动。故取 费基价的单价和市场价的单价相等。当然绝大多 数时候市场价与取费基价的单价不会相同。
• 第四步，计算管理费和利润。关于管理费目前也 只能参照地区费用定额进行调整与计算，利润应 当根据本行业平均收益水平及发展趋势，和企业 目标成本、目标利润确定。本案例按三类工程取 费企业管理费率为8％，利润率为7％，计算相应 的管理费及利润。如02050分项，市场价单价为 488.25元，管理费为488.25×8％＝39.06元，利 润为488.25×7％＝34.18元。其余各分项项目管 理费和 规范规定必须收取规费，但具体项目和费率没有明文规 定。所谓规费，武汉市造价站称为政府法定性规费，广 东省和顺德市造价站称其为行政事业性收费，其含义一 致，是指根据政府有关文件规定，为实施和完成某工程 建设而必须上缴的费用。