一建工程经济小抄

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一建工程经济必背知识点

一建工程经济必背知识点一建工程经济是指在建设工程中，应用经济学的原理和方法进行经济分析、决策和管理的过程。

它是工程管理中的重要内容，也是一建工程师必备的知识点之一。

下面将介绍一些一建工程经济的必背知识点。

一、工程经济基本概念1. 投资与回收：投资是指为了实施工程所需的全部费用，回收是指工程建设完成后产生的经济效益。

2. 费用与效益：费用是指为了实施工程所需的全部支出，效益是指工程建设完成后所产生的经济效果。

3. 折现与现值：折现是指将未来的费用或效益按照一定的利率折算到现在的价值，现值是指将未来的费用或效益按照一定的利率折算到现在的价值之和。

二、工程经济评价指标1. 净现值（NPV）：净现值是指将未来的费用和效益按照一定的折现率折算到现在的价值之和，净现值大于零则表示项目具有盈利能力。

2. 内部收益率（IRR）：内部收益率是指使项目净现值等于零时的折现率，内部收益率越高，表示项目的盈利能力越强。

3. 财务指标：如投资回收期（PBP）、投资利润率（ROI）等，可以用来评价项目的财务状况。

三、工程经济分析方法1. 等价物法：将不同时间、不同形式的费用和效益折算为等价物，然后进行比较和评价。

2. 成本效益比较法：将项目的总成本与总效益进行比较，计算成本效益比，以确定项目的经济效益。

3. 敏感性分析法：通过对关键因素进行变动，观察项目经济指标的变化情况，以评估项目的风险性和稳定性。

四、工程投资决策方法1. 静态投资决策方法：主要包括平均年值法、等价物法和成本效益比较法等，适用于投资周期短、效益稳定的项目。

2. 动态投资决策方法：主要包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法等，适用于投资周期长、效益变动的项目。

五、风险与不确定性分析1. 风险的来源：政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。

2. 风险评估和控制：通过风险评估，确定风险的概率和影响程度，并采取相应的控制措施。

六、资金筹措和融资方式1. 资金筹措方式：自筹资金、借款融资、股权融资等。

一级建造师《建设工程经济》复习小抄(7)

1、划清各种费用界限：生产成本与期间费用;各期施工生产成本之间;本期各成本项目之间;核算对象之间;已完成本与未完成本;实际成本与计划、预算成本。

2、费用开支的审核和控制：事前审核、控制，防患于未然;事中审核、控制，纠正偏差，以确保成本目标的实现。

3、建立工程项目台账：项目名称、建设单位(或发包单位)名称、合同规定的工程开工与完工日期;合同总价、合同变更调整金额、索赔款、奖励款等;预计工程总成本、累计已发生成本以及完成合同尚需发生的成本;本年和累计的已在利润表中确认的合同收入、合同成本、毛利及毛利率;本年和累计的已获工程合同甲方签证确认的工作量、已办理结算的工程价款;实际收到的工程价款，包括预付款和已收工程进度款等。

4、成本核算步骤：分配各项施工生产费用;分配待摊和预提费用;分配辅助生产费用;分配机械作业;分配工程施工间接费用;结算工程价款;确认合同毛利;结转完工施工产品成本。

5、账户设置：工程施工、辅助生产、机械作业、工业生产、预提费用、待摊费用。

6、管理费用包括：公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、无形资产和开办费摊销、职工教育经费、研究开发费、排污费、提取的坏帐准备和存货跌价准备、存货的盘盈和盘亏。

7、财务费用：利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)、手续费。

8、收入指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中经济利益总流入。

不包括为第三方或客户代收的款项。

分为主营业务收入和其他业务收入。

施工企业主营业务收入是施工承包合同收入。

其他业务收入每笔业务金额一般较小，不经常发生，在企业的收入总额中所占比重较低，包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、劳务销售收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。

9、施工合同收入的确认完工百分比法。

10、企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。

一级建造师工程经济归纳总结精炼明了版

第一节建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资组成明细表建设工程项目总投资建设投资（工程造价）第一部分工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费（土地征用、拆移补偿、土地使用权出让）与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费（不可预见费）涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资—铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算、非生产性建设工程无此项费用）静态投资动态投资国外运费离岸价×运费率国外运输保险费（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费离岸价×银行财务费率到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率海关监管手续费到岸价×海关监管手续费率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率消费税1⨯=⨯到岸价人民币汇率＋关税应纳消费税额消费税税率－消费税税率货价离岸价（FOB价）海关到岸价格抵岸价设备及工器具购置费设备购置费设备原价或设备抵岸价固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家和各主管部门规定的限额以上。

设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。

设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。

不属于设备购置费。

一级建造师工程经济考试必看小抄(已整理)公路管理与实务

1.路基的干湿类型表示路基在最不利季节的干湿状态，划分为干燥、中湿、潮湿和过湿四类。

原有公路路基土的干湿类型，可以根据路基的分界相对含水量或分界稠度划分；新建公路路基的干湿类型可用路基临界高度来判别。

高速公路应使路基处于干燥或中湿状态。

2.特殊路基有软土，滑坡地段，岩坍与岩堆地段，泥石流，岩溶，多年冻土，黄土，膨胀土，盐渍土，沙漠，雪害，涎流冰地段路基等。

它们对公路的稳定、耐久都会造成不利影响。

例如在软土地基上修建公路时，容易产生路堤失稳或沉降过大；岩溶溶洞顶板坍塌引起的路基下沉和破坏，岩溶地面坍塌破坏路基稳定性，反复泉与间歇泉浸泡路基基底，引起路基沉陷、坍塌或冒浆；雪害地段风吹雪可阻断交通，埋没车辆等。

3.对原地基的处理应遵循原则：原地基处理应按照设计要求精心施工，在确保工程质量的原则下，因地制宜，合理利用当地材料和工业废料。

原地基处理除执行施工技术规范的规定外，还应符合国家及部颁有关标准、规范规定，遵守国家有关法规。

原地基处理应节约用地，保护耕地和农田水利设施，保护生态环境。

4.对原地基有如下六点处理要求：（1）路基用地范围内的树木、灌木丛等均应在施工前砍伐或移植清理，砍伐的树木应移置于路基用地之外，进行妥善处理；（2）路堤修筑范围内，原地面的坑、洞、墓穴等，应用原地土或砂性土回填，并按规定进行压实；（3）原地基为耕地或松土时，应先清除有机土、种植土、草皮等，清除深度应达到设计要求，一般不小于15cm，平整后按规定要求压实；（4）基底原状土的强度不符合要求时，应进行换填，换填深度应不小于30cm。

并予以分层压实到规定要求；（5）基底应在填筑前进行压实。

高速公路、一级公路、二级公路路堤基底的压实度应符合原设计要求，当路堤填土高度小于路床厚度（80cm）时，基底的压实度不宜小于路床的压实度标准；（6）当路堤基底横坡陡于1∶5时，基底坡面应挖成台阶，台阶宽度不小于1m，并予以夯实。

5.填料要求挖取方便，压实容易，强度高，水稳定性好。

一建工程经济重点总结(一)

前言
建设工程经济是建筑工程管理中的重要内容，它涉及项目投资、成本、效益
等诸多方面，对于项目的成功实施至关重要。

本文将从多个角度对一建工程经济进行重点总结，希望能为相关领域的专业人士提供一些参考和帮助。

一、项目投资决策
项目投资决策是建设工程经济中的关键环节，包括项目可行性研究、投资估算、资金筹措等内容。

在进行项目投资决策时，需要充分考虑项目的技术、经济、环境等因素，以及市场需求、政策法规等外部因素，确保项目的投资决策科学合理。

二、成本控制与管理
建设工程的成本控制与管理是项目管理中的重要内容，包括成本估算、成本
控制、成本核算等方面。

在成本控制与管理中，需要做好成本估算工作，根据项目的特点和规模，合理估算项目的成本，并在项目实施过程中进行严格的成本控制，确保项目的成本控制在合理范围内。

三、效益评价与分析
建设工程经济中的效益评价与分析是评价项目投资效果的重要手段，包括静
态投资评价、动态投资评价、风险评价等内容。

在进行效益评价与分析时，需要综合考虑项目的投资收益、风险因素、市场需求等因素，科学评估项目的效益水平，为项目的决策提供科学依据。

结尾
建设工程经济是建筑工程管理中的重要内容，项目的投资决策、成本控制与管理、效益评价与分析等环节对项目的成功实施具有重要影响。

希望本文的总结能为相关领域的专业人士提供一些参考和帮助，推动建设工程经济的发展与进步。

一建工程经济知识点整理

一建工程经济知识点整理
一、建筑工程经济知识点
1、工程投资
工程投资是指在一定的社会条件下，为了实现建设目标，企业投入一定的资金，使用一定的技术手段、克服复杂困难，完成工程建设的过程。

2、工程造价
工程造价是指在实施工程建设时，各种费用总和，即投入工程建设的资金总额。

根据建设项目的不同，可以分为套餐式、综合性、分类分模块的结算方式。

3、工程管理
工程管理是指在建设项目中，对整个项目的组织、管理和实施，以实现工程项目的预期目标的过程。

4、工程招投标
招投标是指竞争性的招标活动，由招标人（招标主体）向投标人（建设承包商）发出招标文件，并经过评标，遴选最终选定的承包商，完成工程建设。

5、工程估价
工程估价是根据工程概率、质量、结构、环境、构造、材料等要素，结合行业经验，利用理论计算、实地检查等方法，使用各种价格和技术指标，对工程投资和投资回报进行客观评估的方法。

6、工程量测量
工程量测量是指对建筑工程建设工程量的定量测算，是建设项目经济评价的重要依据。

它包括测量和技术报告，测量是指根据工程规模，计算和确定建设工程的各项技术指标，以便根据该指标进行工程造价的一种方法。

7、工程统计
工程统计是指在施工过程中，收集、研究、分析建筑工程建设的参数、原料量、工程量、投入费用等数据，为进行合理造价和合理施工计划提供参考。

一级建造师《工程经济》知识点汇总

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一建《工程经济》知识点：资金收付周期时的等值计算当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

名义利率：计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率;即：r=i×m有效利率：资金在计息中所发生的实际利率，分为计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

计息周期有效利率即计息周期利率i：i=r/m年有效利率P：年初资金;r：名义利率;m：计息次数;计息周期利率为i=r/m;计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算【例题】现在存款1000 元，年利率10%，半年复利一次。

问5 年末存款金额为多少?下面以上述两种方式解题，帮助理解两种不同的方法。

解：方法1，按年实际利率计算方法2，按计息周期利率计算计息周期的利率为5%，此时计息周期与收付周期一致，则名义利率=有效利率，则直接带入终值计算公式，则此时的n=10，列式为：F=1000(F/P，10%/2，2×5) =1000(F/P,5%, 10)=1000×(1+5%)10注意：当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算【例】每半年内存款1000 元，年利率8%，每季复利一次。

问五年末存款金额为多少?解：由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率来计算。

计息期利率i=r/m=8%/4=2%半年期实际利率ieff *=(1+2%)²-1=4.04%则F=1000(F/A，4.04%，2×5)=1000×12.029=12029 元历年真题解读【2015】某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高( )。

A.0.16%B.1.25%C.4.16%D.0.64%【试题答案】A【2014】名义利率12%，每季度付利息一次，则实际年利率为( )。

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利润的计算期:一般按月计算利润，按月计算利润有困难的企业，可以按季或按年计算利润。

产品销售收入是指项目建成投产后各年销售产品取得的收入投资是投资主题威力特定的牡丹以达到预期收益的价值垫付行为。

经营成本是工程经济分析中经济评价的专用术语，用语项目评价的财务现金流量分析。

税金是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。

税金属于财务现金流出。

现金流量概念：在考察对象整个期间个各时点上实际发生的资金刘流出或资金流入成为现金流量。

①现金流量表示由现金流入和现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法不同而不同，其中财务现金流量表主要用语财务评价。

按其评价角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表，投资各方财务现金流量表，项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。

②、现金流量构成的基本要素：投资、经营成本、销售收入和税金是经济指标也是构成经济系统财务现金流量表的基本要素。

现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。

名义利率的计算是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。

有效利率分为周期有效利率和年有效利率。

工程经济分析①工程经济分析的任务就是要根据所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。

可分为财务评价和国民经济评价两个层次。

②财务评价效果的好坏取决于基础数据的可靠性和评价指标体系的合理性。

③项目评价指标按考虑时间因素分为静态评价指标和动态评价指标。

投资收益率：衡量投资方案获利水平的评价指标，他是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。

投资收益率R=年净收益额或平均净收益额A/总投资PNPV：财务净现值（CI-CO）t：第t年的净现金流量ic：基准收益率n：方案计算期PNPV是[评价项目赢利能力的绝对指标。

PNPV大于等于0方案经济上可行，小于0反之。

财务净现值指标是项目财务敬现值与项目总投资现值之比其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资赢利的指标。

、基准收益率也称基准折现率，是企业或横业投资者以动态的观点所确定的，可接受的投资方案最低标准的收益水平。

基准收益率的确定一般应综合考虑以下因素：①资金成本和机会成本②投资风险③通货膨胀不确定性分析：是项目经济评价中的一个重要内容，在计算所有的数据中大都是预测或是估计值都会包含很多不确定因素，可以说不确定性是所有项目固有的内在特性。

只是程度有大有小。

(1)不确定性产生的原因如下：所依据的基本数据的不足或者统计偏差；预测方法的局限，预测的假设不准确；未来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求结构的变化；技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化；无法以定量来表示的定性因素的影响；其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。

(2)不确定性分析 (3)不确定性分析DE盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析，判断企业对市场许穷表化适应能力的一种不确定性分析方法，也称量本利分析。

所谓盈亏平衡分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。

根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

盈亏平衡点当企业在小于Q的产销量下组织生产，则项目亏损；在大于Q的产销量下组织生产，则项目盈利。

显然产销量Q是盈亏平衡点(BEP)的一个重要表达。

由式(12101042)中利润B＝O，即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)，其计算式BEP(Q)＝年固定总成本／单位产品售价－单位产品变动成本－单位产品销售税金及附加【例】某建设项目年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品销售税金及附加为120元。

试求盈亏平衡点的产销量。

解：根据式(12101043)可得：BEP(Q)12000000/900－560-120 =54545(台)敏感性分析：就是在确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素变化对项目评价指标。

一般将产品价格、产品成本、产品产量、主要原材料价格、建设投资、工期、汇率等作为考察的不确定因素。

敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

单因素敏感性分析的步骤：1、确定分析指标2、选择需要分析的不确定因素3、分析每个不确定性因素的波动程度及分析指标可能带来的增减变化情况4、确定敏感因素5、如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

设备租赁：设备使用者按照合同规定，按期向设备所有者支付一定费用而取得的设备使用全的一种经济活动。

影响设备租赁的主要因素：项目的寿命期；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；设备的技术性能和生产效率；设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料，能源的消耗量，生产的安全性；设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的经济寿命；技术过时风险的大小I；设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；提交设备的进度；租赁期长短；设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；·租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；·企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；·预付资金(定金)和租赁保证金；·承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用；·维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；·租赁期满，资产的处理方式；·租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况；·租赁合同的质量。

影响设备购买的主要因素·项目的寿命期；·企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；·设备的技术性能和生产效率；·设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性；·设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；·设备的经济寿命；·技术过时风险的大小；·设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；融通资金时，借款利息或利率高低；·提交设备的进度；·设备的购置价格；设备价款的支付方式，包括一次支付和分期支付；分期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少；支付币种和支付方法，付款期内的利率是固定利率还是浮动利率等；·设备的年运转费用和维修费用；·保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。

设备租赁与购买方案分析的步骤。

根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；。

拟定若干设备投资、更新方案·包括购买(有一次性付款和分期付款购买)、租赁方案；。

定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用、维修等特点；。

定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法1)设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：净现金流量＝销售收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本－租赁费用－与销售相关的税金)对于租金的计算主要有附加率法和年金法。

①附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率采计算租金。

每期租金R表达式为：R=P*（l+N*I）/N+P* r式中p--租赁资产的价格；N--还款期数，可按月、季、半年、年计 t--与还款期数相对应的折现率 r—附加率。

【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，问每年租金为多少?解：R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (万元)②年金法。

年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。

期末支付方式是在每期期末等额支付租会。

每期租金R的表达式为：R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租赁资产的价格； N--还款期数，可按月、季、半年、年计； i一与还款期数相对应的折现率。

期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。

每期租金R的表达式为：R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}]【例】折现率为12％，其余数据与[例1Z]01 062—1]相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金?解：若按年末支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5/(1+12％)5-1=68* 0．2774=18．86(万元)若按年初支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5-1/(1+12％)5-1=68* 0．2477=16．84(万元)2)购买设备方案的净现金流量与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：净现金流量=销售收入一经营成本一设备购买费一贷款利息一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本-折旧一贷款利息一与销售相关的税金)3)设备租赁与购买方案的经济比选对于承租人来说，关键的问题是决定租赁，还是购买设备。

而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。

无论用净现值法，还是年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为宜。

在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。

根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。

只需比较：设备租赁：所得税率×租赁费租赁费设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)一没备购买费贷款利息价值工程：是一提高产品价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命期成本，可靠的实现使用者所需功能的一种管理技术。

价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个要素。

具有以下特征：1、值工程的目标是以最底的寿命周期成本是产品具备他所必须具备的功能。