致估价委托人函
房地产估价委托函.doc
房地产估价委托函.doc1. 房地产估价委托函.doc（模板一）尊敬的评估机构：本人拥有一处位于[房产地址]的房地产，并打算进行估价。
现诚挚委托贵机构进行估价工作，并根据以下要求提供服务。
一：评估目的：本次房地产估价的目的是确定该房产的市场价值，以便作为本人与其他交易方进行买卖、抵押、担保等交易的基础。
二：房产基本信息：1. 房产地址：[房产地址]2. 房产类型：[房产类型]3. 建筑面积：[建筑面积]4. 房产用途：[房产用途]5. 房产所有权情况：本人为该房产的合法所有权人，无任何纠纷纠纷。
三：估价要求：1. 市场价值评估：请对房产进行全面评估，给出房产的市场价值。
2. 估价报告：请提供详细的估价报告，包括具体评估方法、数据来源、评估结果等内容。
3. 评估时间：请尽快进行评估工作，并在[指定日期]之前提供估价报告。
四：委托人权利与义务：1. 委托人有权随时了解估价进展情况，并提出合理的要求。
2. 委托人应提供真实、完整的房产信息，并承担因信息不准确或不完整导致的后果。
五：费用与付款方式：1. 评估费用：本人愿意支付您机构的估价费用，具体金额请双方协商确定。
2. 付款方式：本人同意按照您机构的要求，采取[付款方式]支付估价费用。
附件：房产相关证件复印件、房产平面图等。
在此，我衷心感谢您的协助与支持。
请您尽快确认并回复是否接受本次委托，并在[指定日期]之前完成估价工作，以便我能按照市场价值进行相应的交易。
祝好！委托人：[委托人姓名]联系方式：[联系方式]日期：[日期]------------------附注：1. 房地产估价：对房地产进行全面评估，确定其市场价值的过程。
2. 市场价值：指在正常市场条件下，买方与卖方在自愿、公允的基础上，通过协商达成的房地产价格。
3. 评估报告：对房地产的评估结果进行详细说明的文件，包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。
4. 委托人：拥有房地产所有权，并委托评估机构进行估价的自然人或法人单位。
房地产估价委托函
房地产估价委托函
尊敬的房地产估价机构：
我们是一家房地产开发公司，现在计划对我们的一处土地进行估价，因此特向贵机构提交本房地产估价委托函，希望贵机构能为我们提供
专业、准确的估价报告。
根据国家相关法律法规和规定，我们正在进行一项投资项目，该项
目位于城市中心区域，总用地面积约为X万平方米。
我们希望通过贵
机构的专业估价服务，准确评估该土地的市场价值，为我们的投资决
策提供依据。
在此，我们郑重委托贵机构进行以下服务：
1. 土地估价：请贵机构评估该土地的市场价值，考虑该区域的市场
供需情况、周边环境、建筑规划政策等因素，给出合理的估值范围。
2. 成交案例分析：请贵机构提供类似土地交易成交案例，分析市场
行情和交易价格，以便我们能更好地了解该土地的估价水平。
3. 建筑物潜力评估：如该土地上有旧建筑物，我们也希望贵机构能
对其进行评估，包括建筑物剩余使用寿命、改造可行性等。
4. 评估报告：请贵机构出具一份详细、准确、可行的房地产估价报告，内容包括估价依据、市场价值评估、成交案例分析、建筑物评估
等内容，以供我们参考。
5. 保密责任：请贵机构严格遵守保密义务，确保我们提供的相关信息和数据不会外泄，以保证我们的商业利益。
希望贵机构能在X天内完成该项估价工作，并在此期限内向我们提交估价报告。
相信贵机构的专业能力和丰富经验，我们对贵机构的服务充满信心。
期待贵机构尽快与我们联系，确定具体的工作安排和费用事宜。
此致
敬礼！
XXX房地产开发公司
日期：YYYY年MM月DD日。
致估价委托人函
致估价委托人函大连市中级人民法院：惠承委托，根据估价目的，本机构本着独立、客观、公正的原则，就申请执行人中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行与被执行人蔡德龙借款合同纠纷一案中涉及的蔡德龙名下位于大连市大连经济技术开发区青松南里4栋-23-3号，建筑面积为127.56平方米的住宅房地产市场价值进行评估。
价值时点为2017年4月6日。
价值类型为市场价值。
估价目的是为大连市中山区人民法院确定涉案房地产的市场价值提供价格参考依据。
本机构遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，经过实地查勘和市场调查，选用比较法对估价对象的市场价值进行了分析、测算和判断，确定估价对象在价值时点的市场价值为人民币陆拾贰万零叁佰元整（¥62.03万元），单价为4,863元/平方米。
特别提示：估价的具体情况及相关专业意见，请见附后的估价结果报告，并请特别关注其中的估价假设和限制条件。
辽宁万融房地产土地评估咨询有限公司法定代表人：牟桂玲二○一七年五月五日目录估价师声明 (1)估价假设和限制条件 (2)房地产估价结果报告 (5)一、估价委托人 (5)二、房地产估价机构 (5)三、估价目的 (5)四、估价对象 (5)五、价值时点 (6)六、价值类型 (6)七、估价原则 (7)八、估价依据 (7)九、估价方法 (8)十、估价结果 (10)十一、注册房地产估价师 (10)十二、实地查勘期 (11)十三、估价作业期 (11)附件 (12)一、辽宁省大连市中级人民法院（2017）大法技字第0572号《司法鉴定委托书》复印件二、大连市中山区人民法院（2016）辽0202执字第1790号《协助执行通知书》复印件三、大房权证金新字第2013015203号《房屋所有权证》复印件四、估价对象位置图五、估价对象实地查勘情况及现场照片六、专业帮助情况和相关专业意见七、房地产估价机构营业执照复印件八、房地产估价机构资质证书复印件九、注册房地产估价师估价资格证书复印件估价师声明我们根据自己的专业知识和职业道德，在此郑重声明：一、注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
委托估价函范本
委托估价函
武汉XXXX房地产估价有限公司：
因市政工程建设的需要，特委托贵公司对武汉创恒广告装饰工程有限公司位于武汉市XX区XX街XX村XX湾的房地产（仅房屋（不含土地）、苗木、地上构筑物、机器设备等）在XXXX 年 XX 月 XX 日的公开市场价值进行评估，具体的评估范围以我方提供的《固定资产——房屋建筑物签字确认明细表》、《固定资产——构筑物及其他辅助设施签字确认明细表》、《苗木资产签字确认明细表》、《固定资产——机器设备签字确认明细表》等为准。
请贵公司根据《委托估价函》的要求进行评估，特此说明。
我单位承诺所提供的估价对象有关的法律文件、权属证明及相关资料均合法、真实有效，且不存在法院查封、冻结情况，并愿意承担因此引起的一切连带赔偿责任和相关法律责任。
特此委托！
委托人1（公章）委托人2（公章）
XXXX年XX月XX日。
致估价委托人函
致估价委托人函
尊敬的委托人：
我是负责估价的专业人士，特根据您的委托，对您所拥有的财产进行估价。
经过仔细研究和综合分析，我得出以下估价结果，供您参考和决策。
我对您所拥有的房产进行了评估。
根据当前市场行情和该地区的房价指数，我认为您的房产价值在XXX万元左右。
这个估价是基于房屋的面积、地理位置、建筑结构和房龄等因素进行综合考虑得出的。
当然，具体的价格还需要根据市场的实际交易情况来确定。
我对您的车辆进行了评估。
根据车辆品牌、车型、车龄、行驶里程等因素，我认为您的车辆价值在XXX万元左右。
当然，这只是一个大致的估价，具体的价格还需要根据车辆的实际状况、市场供需情况等因素来确定。
我还对您的其他财产进行了估价。
比如您的收藏品、珠宝首饰、艺术品等，根据它们的品质、稀有度、市场需求等因素，我认为它们的价值在XXX万元左右。
当然，这个估价也需要根据具体的市场行情来确定。
我还对您的金融资产进行了估价。
根据您的银行存款、股票投资、债券投资等情况，我认为您的金融资产价值在XXX万元左右。
当然，
金融市场波动较大，具体的价格还需要根据市场行情来确定。
根据我的专业估价，您的财产总价值在XXX万元左右。
这个估价结果仅供参考，具体的价格还需要根据市场的实际情况来确定。
如果您有其他的财产需要估价，或者对估价结果有任何疑问，欢迎随时与我联系。
谢谢！
祝好！
此致，。
房地产估价委托函
房地产估价委托函房地产估价委托函尊敬的/女士：我方（委托方）准备购买位于地区的一处房地产物业，现诚邀您的公司（估价方）为该物业进行估价评估。
根据您的经验和专业知识，我们相信贵公司能够为我们提供准确、客观的评估意见，以帮助我们作出明智的决策。
为了确保您能够充分了解我们的需求并准确评估物业价值，我们向您提供以下详细信息：物业信息物业地质：地区街道号物业类型：住宅/商业/其他物业面积：平方米土地面积：平方米建筑年代：年其他描述：（可根据实际情况填写）评估要求1. 请提供关于该物业市场价值的准确估计，考虑到当前市场状况和类似物业的销售价格。
2. 请提供对该物业的潜在增值或贬值因素的分析，如地理位置、周边配套设施、市场需求等。
3. 请提供关于该物业的租金收益预测，如果适用的话。
4. 请提供您的专业意见和建议，帮助我们判断该物业是否值得购买。
评估报告要求1. 评估报告应包括关于物业基本信息的概述，如地质、面积、建筑年代等。
2. 评估报告应明确估值的方法和依据，以及对市场和潜在因素的分析。
3. 评估报告应提供具体的估值结果，包括市场价值和租金收益预测（如果适用的话）。
4. 评估报告应附上您的公司资质和从业经验介绍，以增加报告的可信度。
评估费用和付款方式请您提供详细的评估费用和付款方式。
我们希望能够在合理的收费范围内获得专业的服务，并为您的工作支付合理的报酬。
工作时间和交付期限请尽快告知我们您能够开始工作的时间，并请提供一个合理的工作交付期限。
我们希望在短时间内获得评估报告，并在此基础上做出购买决策。
合作细节请您与我们联系，以确定一份合同用于详细规定双方的权责和工作细节。
我们愿意向您提供所需的信息，以确保评估工作的顺利开展。
如果您对我们的委托感兴趣并愿意接受，请您填写以下，以便我们进一步沟通与合作：联系人姓名：联系人职务：我们非常期待与您合作并期望您的专业评估能为我们提供有价值的信息。
谢谢您的时间和关注。
此致日期：年月日。
致委托估价方函
致委托估价方函
付：
受贵方委托，我公司对位于武汉经济技术开发区沌口小区海天汽配大世界东11栋22号房地产于估价时点2009年2月25日的抵押价值进行了评估。
根据委托人提供的《房屋所有权证》（武房权证蔡字第20054554号）及《国有土地使用证》（蔡国用（2005）第1289号）复印件，武汉经济技术开发区沌口小区海天汽配大世界东11栋112号第一层建筑面积为31.34平方米，第二层建筑面积为39.17平方米，使用权面积为30.60平方米。
法定用途一层为商业服务、二层为住宅。
我公司估价人员在现场勘察的基础上，根据《房地产估价规范》，有关政策法规和本公司所掌握的房地产市场资料及长期积累的房地产估价经验和数据，结合委托方提供的资料和本次估价目的，遵循公正、客观、独立的原则，按照估价程序，选取科学的估价方法，综合分析影响估价的各种因素，经过仔细的分析测算，最终确定委托评估房地产在估价时点，完整权利状态及满足各项假设限制条件下的房地产公开市场价值为RMB27.97万元，大写人民币贰拾柒万玖仟柒佰元整，一层单价RMB4800元/平方米，大写人民币每平方米肆仟伍元整，二层单价RMB3300元/平方米，大写人民币每平方米叁仟叁元整。
（其具体状况和使用限定详见《房地产估价结果报告》和《估价的假设条件和限制条件》）。
特此函告
武汉……房地产评估咨询有限责任公司
二零零九年二月二十五日
房地产估价报告书
武汉新大地房地产评估咨询有限责任公司
Wuhan Newland Real Estate Appraisal And Consultation LTD. 2。
房地产估价委托函
房地产估价委托函房地产估价委托函委托方信息委托人姓名：委托人联系地质：委托人受托方信息受托机构名称：受托机构联系地质：受托机构委托内容根据委托方的要求，受托方同意提供以下服务：1. 对委托方提供的房地产资料进行全面核实和调查，包括但不限于房屋建筑面积、土地使用权情况、房屋所有权证等相关信息。
2. 根据所收集到的数据和现行市场行情，对委托方的房地产进行估价，并出具相应的估价报告。
委托费用1. 委托方同意按照受托方的收费标准支付相应的委托费用。
2. 受托方在收到委托方支付的费用后，将开始履行委托工作。
委托期限本次委托的期限为__________（具体日期）。
在委托期限届满前，受托方将尽快完成委托工作并将估价报告交付给委托方。
法律责任1. 受托方承诺将按照国家相关法律法规和行业规范执行委托工作，并将对工作结果负责。
2. 如因受托方的过失或疏忽导致委托方遭受损失，受托方将承担相应的法律责任。
3. 如因委托方提供的虚假信息或故意隐瞒重要信息导致受托方无法正常履行委托工作，委托方将承担相应的法律责任。
其他事项1. 本委托函一式两份，委托方和受托方各持一份有效。
2. 对于委托方提供的房地产资料，受托方将严格保密，不得向第三方透露或使用。
争议解决1. 委托方和受托方在履行本委托函过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
合同生效本委托函自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至委托期限届满。
委托方（盖章）：签字：__________________受托方（盖章）：签字：__________________。
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致估价委托人函大连市中级人民法院：受贵院委托，本估价机构依据国家有关房地产估价的规定，秉着客观、公正、科学、独立的原则，对位于瓦房店市共济办事处和平街一段43号2单元5层2号房地产市场价格进行评估。
一、估价对象依据《司法鉴定委托书》，本次评估鉴定就申请执行人中国工商银行股份有限公司大连市分行营业部与被执行人刘新、范琰昌借款合同纠纷一案中的如下事项进行鉴定：将查封的被执行人刘新、范琰昌所有的位于辽宁省瓦房店市共济办事处和平街一段43号2单元5层2号房屋（瓦房权证共私字第201107163号）进行评估。
评估基准日为：勘验当日，即2017年11月9日。
根据委托方提供的“瓦房权证共私字第201107163号”《房地产权证》记载，估价对象坐落于共济办事处和平街一段43号2单元5层2号，建筑面积为95.84m2，设计用途为住宅，房屋所有权人为范琰昌，总层数为6层，估价对象位于顶层，送阁楼。
据现场勘查，估价对象实际用途为住宅，两室一厅一厨一卫，送阁楼。
室内地面地板，墙面大白刷乳胶漆，天棚简单吊顶；卫生间及厨房地面地砖，墙面墙砖；塑钢窗，入户门为防盗门，南北向。
估价对象内部水、电、暖、通讯等基础设施齐全。
建筑年代为2010年左右，根据国家有关房屋新旧程度判定标准及现场勘察情况，确定其综合成新率约为90%。
二、估价目的为确定估价对象市场价值提供参考。
三、价值时点价值时点为2017年11月9日。
四、价值类型本次评估对象价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估价值时点进行正常公平交易的价值估计数额。
五、估价结果本报告结果如下：估价对象于价值时点的市场价值为人民币（大写）伍拾玖万叁仟捌佰圆整（59.38万元），单价为6,196元/平方米。
六、估价报告有效期本估价报告自完成之日起一年内有效。
七、估价报告份数本报告包括致估价委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件共六部分内容，必须完整使用方为有效。
随此函附估价报告五份。
辽宁华鼎房地产土地估价有限公司法定代表人：刘慧杰二○一七年十一月二十七日注册房地产估价师声明我们郑重声明：1．注册房地产估价师在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
2．本估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3．注册房地产估价师与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。
4．注册房地产估价师依照中华人民共和国国家标准GB/T 50291-2015《房地产估价规范》、GB/T 50899-2013《房地产估价基本术语标准》的规定开展估价工作，撰写估价报告。
5. 本次评估仅为核实房屋价值提供价格参考，不对其交易实现及权属变更提供保证。
估价的假设和限制条件一、一般假设1．估价委托人提供了估价对象“瓦房权证共私字第201107163号”《房地产权证》，我们未向政府相关部门进行核实，在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性情况下，假定估价委托人提供的资料合法、真实、准确和完整。
2．注册房地产估价师已对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值的重大因素给予了关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，假定估价对象能正常安全使用。
3．估价对象在价值时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场，即能满足如下条件：交易双方自愿地进行交易；交易双方出于利己动机进行交易；交易双方精明、谨慎行事，并了解交易对象、知晓市场行情；交易双方有充裕的时间进行交易；不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
二、未定事项假设无未定事项假设。
三、背离事实假设无背离事实假设。
四、不相一致假设无不相一致假设。
五、依据不足假设无依据不足假设。
六、估价报告使用限制1．本估价报告仅为估价委托人确定房地产市场价值提供参考依据，不得用于拆迁补偿、抵押贷款等其他用途。
2．本估价报告仅估价委托人以及估价目的对应经济行为相关单位、部门所使用。
未经本估价机构同意，不得向除此之外的单位和个人提供；报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
3．本估价报告使用期限为一年，自估价报告出具之日起计，超过估价报告使用期限，需重新进行估价。
房地产估价结果报告一、估价委托人名称：大连市中级人民法院二、估价机构机构名称：辽宁华鼎房地产土地估价有限公司法定代表人：刘慧杰住所：辽宁省大连市中山区玉光街11号远洋大厦B座1601、1603号资质等级：一级证书编号：建房估证字[2013]054号三、估价目的为确定估价对象市场价值提供参考。
四、估价对象1.估价对象界定依据《司法鉴定委托书》，本次评估鉴定就申请执行人中国工商银行股份有限公司大连市分行营业部与被执行人刘新、范琰昌借款合同纠纷一案中的如下事项进行鉴定：将查封的被执行人刘新、范琰昌所有的位于辽宁省瓦房店市共济办事处和平街一段43号2单元5层2号房屋（瓦房权证共私字第201107163号）进行评估。
评估基准日为：勘验当日，即2017年11月9日。
2.估价对象坐落估价对象位于共济办事处和平街一段，以估价对象为中心，东临河，西临和平街二段，南临住宅，北临育才路。
3.估价对象状况根据委托方提供的“瓦房权证共私字第201107163号”《房地产权证》记载，估价对象坐落于共济办事处和平街一段43号2单元5层2号，建筑面积为95.84m2，设计用途为住宅，房屋所有权人为范琰昌，总层数为6层，估价对象位于顶层，送阁楼。
据现场勘查，估价对象实际用途为住宅，两室一厅一厨一卫，送阁楼。
室内地面地板，墙面大白刷乳胶漆，天棚简单吊顶；卫生间及厨房地面地砖，墙面墙砖；塑钢窗，入户门为防盗门，南北向。
估价对象内部水、电、暖、通讯等基础设施齐全。
建筑年代为2010年左右，根据国家有关房屋新旧程度判定标准及现场勘察情况，确定其综合成新率约为90%。
4.配套设施状况估价对象内部水、电、暖、通讯等基础设施齐全。
5.权属状况根据委托方提供的“瓦房权证共私字第201107163号”《房地产权证》记载，房地产权利人为范琰昌；“瓦房他证交抵字第201104658号”《房地产他项权证》记载，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司大连市分行营业部；债权数额为38万；登记时间为2011年9月16日。
本次估价仅为确定估价对象市场价值提供参考，不对其所有权进行界定。
五、价值时点价值时点为2017年11月9日。
六、价值类型本次评估对象价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估价值时点进行正常公平交易的价值估计数额。
七、估价依据1.《中华人民共和国房地产管理法》（1994年7月5日公布，2007年8月30日修订）；2.《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日颁布，1998年8月29日、2004年8月28日两次修订）；3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月27日发布，2011年1月8日修订）；4.《中华人民共和国担保法》（1995年6月30日公布，1995年10月1日起施行）；5.《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日公布，2007年10月1日施行）；6.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日公布，即日施行）；7.中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局《房地产估价规范》（2015年4月20日公布，2015年12月1日实施）；8.中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局《房地产估价基本术语标准》（2013年6月26日公布，2014年2月1日实施）；9.《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号，2016年5月1日执行）；10.大连市中级人民法院《司法鉴定委托书》；11.“（2013）中民初字第2555号”《民事判决书》复印件；12.“瓦房权证共私字第201107163号”《房地产权证》复印件；13.“瓦房他证交抵字第201104658号”《房地产他项权证》复印件；14.估价对象现场勘察记录；15.委托方提供的与本次估价相关的其它资料；16.估价机构掌握的房地产市场相关资料；八、估价原则本估价报告按照估价规范的规定，遵循房地产估价行业公认的估价原则，根据估价对象的用途、现状条件，结合估价目的对估价对象进行估价。
具体依据如下估价原则：1．独立、客观、公正原则：要求房地产估价师站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格的原则。
2．合法原则：要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格的原则。
3．价值时点原则：要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格原则。
4．替代原则：要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内的原则。
5．最高最佳利用原则：要求估价结果是在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格的原则。
九、估价方法估价对象位于瓦房店市共济办事处和平街一段，价值时点同一供需圈内类似房地产转让交易案例较多，因此可选用比较法进行评估。
本报告采用比较法对估价对象进行评估。
比较法是根据替代原理，通过估价对象与可比交易实例的比较分析，根据可比交易实例价格测算估价对象价格的方法。
比较法的具体估价思路为：在价值时点同期内的房地产市场中选择与估价对象处于同一供求范围内，具有较强相关性、替代性的房地产交易实例，根据估价对象和可比实例的状况，对区域因素、个别因素、时间因素和交易情况等影响房地产市场价格的因素进行分析比较和修正，评估出估价对象的市场价格。
十、估价结果本报告结果如下：估价对象于价值时点的市场价值为人民币（大写）伍拾玖万叁仟捌佰圆整（59.38万元），单价为6,196元/平方米。
十一、估价人员十二、实地查勘期2017年11月9日。
十三、估价作业期2017年10月18日至2017年11月27日。
房地产估价技术报告一、实物状况描述与分析1.估价对象坐落估价对象位于共济办事处和平街一段，以估价对象为中心，东临河，西临和平街二段，南临住宅，北临育才路。
2.估价对象状况依据《司法鉴定委托书》，本次评估鉴定就申请执行人中国工商银行股份有限公司大连市分行营业部与被执行人刘新、范琰昌借款合同纠纷一案中的如下事项进行鉴定：将查封的被执行人刘新、范琰昌所有的位于辽宁省瓦房店市共济办事处和平街一段43号2单元5层2号房屋（瓦房权证共私字第201107163号）进行评估。