操盘经验整理出100种做法
操盘手是怎样操盘的
操盘手是怎样操盘的如果是牛市要来了，庄家会喜欢散户吗？我要打掉散户的一切锐气。
多头散户不死，股票不涨。
所以只要你手里有股票，他决不会涨，你就给他来个死力面。
不动。
如果熊市来了，当天情况是越买越涨。
据此断定牛市刚来。
网上的真东西太少，甘心奉献自己的技术的那是啥比，纸上得来终决浅，绝知此事要耕行！1.下面买盘太大，万万不可追，坚决获利了解。
2，第一波下跌切不可抄地，要等第三波。
真正的底部是让你买都不敢买了。
3，高开2%以下的股票必须出货。
4，量大无高度，不横盘整理的股票要出货。
一、对于大资金的操盘手来说，选择股票的标准是什么？如何在低位悄悄建仓？什么时间迅速将股价拉升？又怎样在高位振荡中不知不觉地出货？张欣讲了如下一番理论。
由于机构资金实力不同，操盘手在选择股票时会首先考虑股票流通盘的大小。
例如实力一般的机构就会选择一亿股以下的流通盘。
通常来说，操盘手选中的股票具有如下特征：基本面一般、业绩平淡(但必须有可分配的利润)、成长性突出。
此外，操盘手选用哪一只股票的最后决定一般会在股票季报或年报刚出来之时做出。
这是因为只有这时操盘手才能真正看清该股控股股东的数量。
选好股票以后就是建仓。
庄家在建仓时通常会制造一些非理性的利空因素，让股价快速下跌并且不会出现本能的反弹，然后在低位进货。
当庄家吸够筹码以后，操盘原则将改为：既要抬高股价使其脱离成本，又不能让价格涨得过高。
这样做的目的是让获小利者和忍耐力差的投资者首先出局，这个时期能量指标会逐渐上升，但又不改股价的运行状态。
经过一段时间的收集后，庄家还有一个担心，那就是中线持有者。
这时，为了彻底击溃散户的心理防线，主力会制造地震级别的振荡走势，其特点是走势吓人，但股价低位停留的时间不会太长，只要少量买盘股价会涨不少。
这种情况说明主力已控盘，即将开始拉升。
拉升的特征体现为上升有量、而下跌无量，大盘强时不动，整理时加速，显示出独立走势。
经过上述操作后，股价已达到了庄家的目的，这时操盘手的任务是如何在高位变现。
专业操盘手运作资金秘笈
专业操盘手运作资金秘笈作为专业操盘手，成功地运作资金是非常重要的，不仅需要技术分析的能力，还需要掌握一些秘笈来把握机会，保护资金。
以下是一些专业操盘手运作资金的秘笈。
1.理性思考：作为操盘手，理性思考是非常重要的。
情绪化的决策往往会导致错误的交易。
因此，在做出任何决策之前，要确保自己处于冷静和理性的状态下。
同时，要学会接受失败并从中吸取教训。
2.制定交易计划：在进行任何交易之前，应该制定一个详细的交易计划。
这包括确定进出场点位，止损点位和止盈点位等。
交易计划是为了让你在交易过程中保持冷静，并避免盲目地进行交易。
3.风险控制：风险控制是非常重要的。
为了保护资金，你应该设置适当的止损点位，并严格遵守。
同时，你也应该平衡投资组合，不要把所有鸡蛋放在一个篮子中，分散风险。
4.持续学习：金融市场是不断变化的，所以作为操盘手，你应该保持学习的态度。
了解最新的市场动态，学习新的交易策略，并不断提升自己的技术分析能力。
5.慎选交易机会：市场上有很多交易机会，但并不是所有的机会都是值得投资的。
作为操盘手，你应该学会分析市场，挑选那些有潜力的交易机会。
别被市场的噪音所迷惑，要有自己的独立判断。
6.灵活调整：市场是不确定的，有时候你的交易计划可能需要灵活调整。
当情况发生变化时，要及时反应并做出相应的调整。
不要因为固执地坚持原有的计划而导致损失。
7.持续监控：持续监控市场是非常重要的。
要时刻关注市场动态，及时掌握信息，以便及时调整交易策略。
同时，要注意市场的短期和长期趋势，以便做出更准确的判断。
8.不断总结经验：在交易过程中，要不断总结经验，从成功和失败中吸取教训。
这样可以帮助你不断提升自己的交易能力，并逐渐成为一名优秀的操盘手。
总之，作为专业操盘手，在运作资金时要保持冷静和理性的思维，同时制定交易计划并严格遵守，进行风险控制，并持续学习和不断总结经验。
这些秘笈可以帮助你更好地运作资金，并在金融市场中取得成功。
实用操盘方法
实用操盘方法1. 分散投资：操盘时应该将资金分散投资在不同的股票或资产上，以减少风险并增加收益机会。
不要将所有资金都集中在一只股票或资产上。
2. 设定投资目标：在操盘前应该设定清晰明确的投资目标，包括期望的收益率和投资期限。
这样有利于制定适合自己的操盘策略，并衡量自己的投资绩效。
3. 严格风险控制：操盘时应该设置止损和止盈的规则，并且严格执行。
设定一个最大亏损额度和最大盈利目标，并在达到这些目标时及时出场。
4. 调整仓位：根据市场行情和个股的走势，合理调整自己的仓位。
在市场走强时适度增加仓位，在市场走弱时适度减少仓位，保持仓位的灵活性。
5. 合理选择股票：在选择股票时应该综合考虑公司的基本面、行业前景、估值等因素。
不要盲目跟风追涨杀跌，要选择那些具备长期投资价值的股票。
6. 严格纪律执行：操盘时应该遵循自己预设的操盘策略，并严格执行，不要轻易改变策略。
要学会控制自己的情绪和冲动，不要因为市场波动而盲目交易。
7. 学会分析：操盘需要懂得基本面和技术面的分析方法，善于从中找出有价值的信息。
要学会分析市场的走势和个股的走势，并制定相应的操盘策略。
8. 多元化投资：除了投资股票，还可以考虑投资其他资产类别，如债券、房地产、基金等，以降低投资风险。
多元化投资可以使整个投资组合更为稳健。
9. 灵活应变：操盘需要根据市场行情做出及时的调整和决策。
市场是不断变化的，要随时调整自己的操作方法和操盘策略。
10. 持续学习：操盘需要不断学习和提升自己的投资技巧和知识水平。
要跟上市场的发展和变化，学习新的操盘方法和技巧，以提高自己的投资成功率。
威科夫操盘法100例
威科夫操盘法100例威科夫操盘法是一种被广泛应用于股票市场的投资策略，它以其简单易懂、实用有效而备受投资者的青睐。
下面将为大家介绍100个威科夫操盘法的实例，希望能够帮助大家更好地理解和运用这一策略。
1. 选择具备良好基本面的公司进行投资。
2. 关注公司的盈利能力和成长潜力。
3. 通过研究公司的财务报表来评估其价值。
4. 注意公司的市场地位和竞争优势。
5. 选择行业前景良好的公司进行投资。
6. 关注公司的管理层和团队。
7. 注意公司的资本结构和债务水平。
8. 选择具备稳定现金流的公司进行投资。
9. 关注公司的股价走势和市场情绪。
10. 通过技术分析来判断股票的买入和卖出时机。
11. 选择具备良好的股票流动性的公司进行投资。
12. 关注公司的股东结构和股权激励。
13. 注意公司的股票回购和分红政策。
14. 选择具备良好的企业治理的公司进行投资。
15. 关注公司的研发投入和创新能力。
16. 注意公司的市场份额和销售渠道。
17. 选择具备良好的品牌影响力的公司进行投资。
18. 关注公司的供应链和生产能力。
19. 注意公司的环境、社会和治理风险。
20. 选择具备良好的企业社会责任的公司进行投资。
21. 关注公司的竞争对手和市场格局。
22. 注意公司的产品和服务质量。
23. 选择具备良好的客户关系的公司进行投资。
24. 关注公司的市场扩张和国际化战略。
25. 注意公司的政策风险和法律风险。
26. 选择具备良好的行业前景的公司进行投资。
27. 关注公司的市场定位和差异化竞争策略。
28. 注意公司的供需关系和市场竞争力。
29. 选择具备良好的财务管理的公司进行投资。
30. 关注公司的资本市场活动和融资能力。
31. 注意公司的经营风险和市场风险。
32. 选择具备良好的企业文化的公司进行投资。
33. 关注公司的员工素质和人才储备。
34. 注意公司的技术创新和数字化转型。
35. 选择具备良好的风险管理的公司进行投资。
有关主力操盘手法与技巧
有关主力操盘手法与技巧在股市当中，有着不少的技巧知识问题，任何一种知识技巧，都是应付着不一样的情况发生，学会这些，让大家受益不少。
下面给大家带来__，希望大家喜欢!主力操盘手法与技巧简短控盘建仓式震仓：某主力非常看好一个品种，在已有相当筹码的情况下，使用明显的弱于大盘走势的下降通道趋势震仓，其特点是股价运行有规律且无量，日微观波动有逆盘特征(否则达不到建仓的目的)。
清洗浮筹式震仓：一些主力在正式上涨发动前，为了达到最后的建仓与清洗浮筹的目的而使用短线快速下跌走势，其特点是有消息配合或者日交易时间的最后一个小时的放量下挫。
逆反作空方式震仓：市场大主力在大盘没有上涨空间或者市场背景明显给出作空提示的背景下，主力在没有明显盈利点时会大举作空，为后势腾出赢利空间，其作空震仓的主要目的是打出恐慌盘(此时会强反弹)并把指数打到低位(无恐慌盘出现，大盘需要较长时间的横盘处理或弱反弹)。
股票操盘实战技巧一、敢追头羊。
每个板块都有自己的头羊即领头者。
实战中人们都习惯于追头羊以外的该板块其余个股，看见领头的股票动了，就马上想起看同板块的股票，如看到天大天财就要想到清华同方和东大阿派，看到海王生物会想起天坛生物，看到外高桥会想到陆家嘴等，但往往很少有人敢追领头羊。
二、关注拉高吸货的个股。
大多数情况下，一个庄家敢于做出拉高吸货的走势前提有二：一是该庄实力强劲;二是该股后续必定有重大利好或者骄人的业绩预期支撑，以支持庄家把高位拿的货在更高的价格卖给看好后市的散户。
三、逢低出击强势股。
首先，寻找真正的强势股，近10日里涨幅前20名，并且成交量配合理想的股票作为候选股。
实战操作要点：当强势股回档(最好是横盘)缩量时买进，点应设在10日线附近。
此招用的几率较多，无论大盘强弱，都有强势股在，所以也有较多的操练机会。
股票操盘手操盘技巧他们在交易之前都会判断大盘的趋势，在大盘趋势较好，处于上涨初期时，进行买入操作，在大盘趋势较差、处于下跌通道时，进行卖出或者减仓操作;分批买入一次性卖出，即根据个股的走势，与自有资金分批买入个股，等达到其目的时，进行清仓操作。
庄家常用的操盘技巧
庄家常用的操盘技巧庄家，是指能够控制市场价格走势的机构或者个人。
在投资市场中，庄家是非常有影响力的一类投资者，他们通常会利用自己的优势地位，借助各种手段操控市场走势并赚取利润。
庄家用什么技巧操盘呢？本文将逐一为您讲解。
一、媒体造势：庄家为了吸引大量资金进入市场，往往会利用媒体进行造势，引导公众对某只股票或期货产品产生关注，从而带动价格的走势。
庄家会派遣自己的代表去媒体上发表肯定的言论，或者故意制造一些炒作事件，这些都是造势的手段。
二、庄家拉抬股价：这是庄家运用比较常见的操盘手法。
庄家会低价买进最初的几个交易日的成交股票，然后用各种手段将这些股票价格推高，引导外界的资金进场买入，待股价上涨到符合庄家利益的程度后，再开始抛售，赚取差价。
三、长线操盘：庄家也会采用长线操盘的方式，这种方式需要庄家花费大量的时间和经历。
利用庄家手中的大量资金，只要能够占据优势地位，长线操盘的成本和风险是远远低于短线操盘的，而且长线操盘对市场的干扰也相对较小。
四、僵尸企业抬轿：庄家会专门选择一些没落的企业，这些企业虽然没有任何资产和业绩，但庄家可以通过收购、重组等方式将其改头换面，并抬高股价让市场认为这些企业重组之后具备了新的商业模式和机会。
五、同业竞争：庄家会利用自己旗下的基金或公司购买同业公司的股票，并参与竞拍新项目或收购优质资产，从而牵制住同行竞争对手，控制市场份额。
六、高送转：高送转可以吸引投资者的眼球，庄家会利用高送转推升股价的走势，引导市场关注，并利用这个机会大量抛售自己手中的股票。
以上就是庄家常用的操盘技巧，但我们要明确的是，庄家操纵市场的行为虽然合法，却不一定合乎道德和公正，投资者在交易中要时刻保持清醒，维护自己的利益，避免成为庄家操纵市场的炮灰。
操盘功夫练习方法?口诀总结
操盘功夫练习方法口诀总结摘要1.练习方法====一、看图==不断看图，不断重复，不断强化--方法是：走势图遮起来，一点点往后移，就和图形正在走一样，然后渐渐往后拉，看看实际走势如何，与分析和操作有什么差异。
-观千剑而后识器，操千曲而后知音二、背图。
选一些经典走势图，必须下苦功夫背图。
这是感性积累的一个强化，是向理性认识升华的过度三、读图.反复琢磨，用心思考，将技术融汇贯通。
看看“端点转变”的具体变化是怎样的，能不能把握，怎样把握最好。
“偏正平移”的规律到底是怎样的，现实中的运用到底怎么操作。
“层次服从”到底怎么把握，用什么方式把握，定下怎样的规则最简单、最便于操作。
“区间三调”的细节是怎样的，如何取巧。
不断试验，不断验证，反复检验，直到找到最终检测合格的系统为止。
------------------------------------------2.操盘口诀总结====顺势承接做波段，善止善变为当为。
一、总原则成功的密码：简单的动作，不断地正确重复。
（大道至简）操盘的精髓：谈笑间用兵，强于紧张中求胜。
（大音希声）二、指令心法谈笑间可以做波段，紧张中只能玩短线。
赢家一定会等，输家败在心急拒绝未符合条件的旨令，只作主轴方向的多空单。
拒绝大盘掌控我的多空，只作自己风险利润主宰三、顺势与承接因为市场永远是对的。
顺势是最好的计划，逆势是最坏的神话。
（跟随市场——跟势。
）趋势不容易改变，一旦改变，短期不容易再改变。
低点不再屡创前高是涨，高点不再屡破前低是跌。
（趋势的性质。
）强不再强防转弱，弱不再弱会转强。
假突破防真跌破，假跌破防真突破。
（趋势的转折和真假）不要企图猜头部，不要意图摸底部。
涨就是涨顺势看涨说涨，跌就是跌顺势看跌说跌。
（舍己从势，不自为。
）线下只抢短主轴在作空，线上只短空主轴在作多。
在线型最好时卖出多单，在线型最差时注意买讯。
善用涨升过程的回档，善用跌挫过程的反弹。
（高抛低吸与承接）四、风险管理不必害怕风险，只怕风险未被控制。
收藏：主力操盘手法（完整版）
收藏：主力操盘手法（完整版）一、吸筹盘中经常出现规律性的向上冲击波，一般为主力资金的吸筹动作。
普通股票则很少出现这种有力的上攻动作。
慢慢吸筹。
经常有大笔卖单挂留,但随即会迅速撤掉,或者所挂的卖单手数越来越少。
往往先跌破某一技术支撑位（如某条均线）,但股价却未下跌多少。
分时成交常出现无量空跌的现象。
在本阶段末期,一般成交量会温和放大,但股价却未大涨或只是小幅上涨。
技术指标经常出现"底背离"。
K线形态：①日K线经常在低位拉小十字星,或者小阴阳实体方块。
②K线组合在低位出现圆孤底、W底、头肩底、三重底、U 形底、V形底等。
在股价已被打压到较低价位,在卖1、卖2、卖3挂有巨量抛单,实际是庄家在暗中吸货,待筹码接足后,突然撤掉巨量抛单,股价大幅上涨。
大量的委卖盘挂单俗称上压板；大量的委买盘挂单俗称下托板。
无论上压下托,其目的都是为了操纵股价,诱人跟风,且股票处于不同价区时,其作用是不同的。
当股价处于刚启动不久的中低价区时,主动性买盘较多,盘中出现了下托板,往往预示着主力做多意图,可考虑介入跟庄追势；若出现了下压板而股价却不跌反涨,则主力压盘吸货的可能性偏大,往往是大幅涨升的先兆。
扫盘：在涨势中常有大单从天而降,将卖盘挂单连续悉数吞噬,即称扫盘。
在股价刚刚形成多头排列且涨势初起之际,若发现有大单一下子连续地横扫了多笔卖盘时,则预示主力正大举进场建仓,是投资人跟进的绝好时机。
当某只股票长期低迷,某日股价启动,卖盘上挂出巨大抛单（每笔经常上百、上千手）,买单则比较少,此时如果有资金进场,将挂在卖一、卖二、卖三档的压单吃掉,可视为是主力建仓动作。
注意,此时的压单并不一定是有人在抛空,有可能是庄家自己的筹码,庄家在造量吸引注意。
二、试盘庄家洗盘过程中,常在开盘后不久就用对倒的手法将股价小幅打低,来测试盘中浮动筹码的多少。
如果立即引来大量的抛盘出场,说明市场中持股心态不稳,浮动筹码较多,不利于庄家推高股价,那么庄家会稍作拉抬后进一步打低股价,以刺激短线客离场,洗清盘面；如果庄家的打压未引出更大的抛盘,股价只是轻微下跌,并且成交量迅速萎缩,说明市场中持股心态稳定,没有大量浮动筹码。
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“价格永远是最大的卖点”。
在市场竞争越来越激烈、项目同质化越来越严重的情况下，探询既能降低成本又能增加卖点的方法，既有利于发展商，也有利于消费者。
现根据多年的操盘经验而整理出100种做法，供大家参考。
1．如果规划对车位数量有严格的规定，可改全地下停车为半地下停车，因为后者施工成本低、采光好、更便于管理。
如果能利用地势的天然高差做半地下停车场则更好。
2．可能的话，尽量采用地面停车。
特别是Townhouse或小别墅项目，如果一味地追求室内或独立车库，必将增加销售面积，也就失去了项目的本性定位，增加了消费者的购房支出。
将车辆停在树木掩映下的入口广场或窗下，客户也能接受。
3．可以利用项目的红线退距当作地面停车场，给客户以更多地、不同层次的消费选择。
过于追求“人车分流”、甚至走火入魔地为了追求“人车分流”而将社区立交化，必定增加生产成本，也就相应地增加了消费者的购置成本和生活成本，也不符合未来社区的发展趋势。
4．尽量降低停车库层高，层高2.2米以下不计建筑面积，也就不缴纳相应的税费。
5．对于中小城市的中档楼盘来说，其客户的私车拥有率较低，因而车辆往往成为炫耀的物品，站在阳台上俯视爱车，就象看自己的孩子在楼下玩，十分满足、惬意。
因此，地面停车比地下停车更受消费者欢迎。
6．水景社区的水岸，如果采用硬而高的岸堤，则只能临水而不能亲水，甚至更不安全，最好采用自然坡。
7．减小人行道宽度，因为弯而窄的人行道更具美感。
人行道不要安砌立沿石，采用红砖或片石平面安砌，让草自然地向人行道延伸，更具品位。
8．拙劣的雕塑或小品经不起长久的欣赏，不如用秋千、单杠等参与性健身器材代替。
秋千和木马对所用人都是童年美好的回忆。
9．多种树、少植草：树木的绿化作用和养护成本都是草坪所无法比的。
10．人工水池尽量要浅：因为地下水资源是珍贵的，政府也是不允许开采的。
而在没有中水的情况下，使用自来水肯定不是长久之计。
在北方，浅水池除了夏天赏水外，冬天还可观石或作为溜冰场。
11．减小空旷的大广场，增加楼间的庭院绿地：因为人们更喜欢在楼根下或树荫下玩乐，更喜欢庭院绿地。
想一想平房的生活和院子里的树、房前的花就了然了。
12．一楼设计“私家”庭院：打开侧门进入小院子，类似别墅生活，既好卖又能提高价位。
13．进深较大的多拼型Townhouse，可在楼梯间上方采用屋顶直接采光，成本增加不了多少，却是很大的卖点。
14．通常，多层住宅两端有山墙的的房子因噪音或日晒等原因不太好卖。
可以将靠近山墙的卫生间的窗子开大，增加直接采光面积，能提高卫生间的档次，有利于销售，还可丰富外立面。
15．外墙砖可用电脑进行不同颜色和图案的组合拼图，然后要求施工单位照图施工即可。
同样的花费，而效果可能大相径庭。
16．复式房屋的客厅部分，可设计两层挑空：既可降低所减计面积的税费、出让金等，又能增加卖点。
17．多层的办公物业也要尽量用电梯：电梯能增加物业的档次，提高售价，减小楼梯面积。
如果不设电梯，单楼梯间的装饰费用可能抵得上一部电梯的费用。
18．允许的话，用实体围墙代替铸铁栏杆式围墙：实体围墙费用低，而且给人以安全、高档、神秘感，更受有"大院情节"的人的欢迎。
19．户型设计要做到干湿分离，以便于管道并用，可减少建安成本。
20．智能化报警系统的误报率很高，而且越多越“智能”误报率越高。
因为一只宠物猫就可能造成误报，因此可增加人工巡逻，只安装基本的报警系统即可。
21．电话插座最好三个，分别在客厅、主卧、卫生间。
一个小细节就是一个大卖点。
22．调查显示，人们对书房的关注程度已大于餐厅。
因此，在面积允许的情况下，最好设计有书房。
当然书房一定要大，但最好能观景，以便于休息。
23．主卧不要太大（开间不低于3．6米，最好3．9米；开间进深比1：2左右），但功能要多，如可设步入式衣帽间、卫生间、化装间等三小间。
24．客厅不要太大，但利用率要高、开间要宽，更要有足够的供视听电器、落地灯、空调等使用的各类插座，而且位置要合适；25．非直线型板楼的梯形空间可当作客厅，既可突破传统的矩形空间，做成曲线或梯形客厅，又可利用丰富的空间设计出家庭吧。
26．佣人房不宜太大，要尽量靠近厨房，以便于主佣分道。
27．眼睛是心灵的窗子，窗子是房子的眼睛。
眼睛之美不在大，但颜色、式样一定要设计好。
例如，改平窗台为飘窗台。
由于窗未落地，不计面积，但室内空间却增大了，视野也增大了，还可摆放花草等东西。
费用增加不了多少，却是大大的卖点。
28．绿化用树可在郊区旷野上、山上或农村寻找购买树型好的、有观赏价值的成品树，别自己种。
因为十年树木的花费更高，绿化效果也不如前者。
29．销售就象唱歌，一个声调是不行的，也要有高音、低音。
因此，销售节奏一定要把握好，要有高低潮，从而减少销售费用和期间费用，而促销效果更好。
30．社区会所90%以上经营不善，因此要进可能地不做或少做会所。
即使必须要做，一定要进行差异性功能设计，即与社区周边的设施要有差异性，不要重复雷同。
31．规模小的社区最好不要配套游泳池，因为游泳池维护费用太高，使用率普遍较低。
而且，竞争楼盘如果有更大的游泳池就更尴尬了。
32．规模小的社区最好不要配套幼儿园、学校等，因为师资、生源难有长期保障。
可与其它学校甚至贵族学校联建，将本社区的生源作为资源换取入学优惠，远比自己建设一所要划算得多。
33．阳台要一步到位，不致于凌乱搭设，又能增加销售面积。
34．阁楼一定要匠心设计，要将设计合理的样板空间充分展示给客户，而不是简单的宣传“买一送一”。
35．屋顶瓦的色彩要与社区风格相一致，不宜太刺眼；价格不一定越贵越好，但要确保施工质量。
36．慎设阳台外花槽：北方风沙大，冬天冷，居民很少在阳台外花槽内养花，而且浇花的水易沿墙面流下，污染墙面，影响整体的美观。
37．广告的诉求目的要明确：广告要达到预期效果，必须要有明确的主题和实实在在的、消费者所能看得见的实惠，才能效果好；否则，还不如不做。
38．施工路牌要统一规划、统一设计、统一施工，费用由施工单位承担（作为承揽工程的条件之一）。
39．严格控制建筑模型的制作：一定要选择一家品牌制作单位；一分前一分货，尽量选用进口模型材料；在单价确定后，一定要要求制作单位精心制作，而且要有至少三个月的质量保证期。
40．对变更工程量采用会鉴制：传统的"一条龙"签证制，其实是谁都可以将责任推脱掉，而会签制是工地代表、监理单位、施工单位、工程造价人员四方会签、能最大程度地避免。
41．围墙尽量一步到位：一步到位的围墙有利于前期的楼盘包装，给客户以信心，还能减少多次拆砌的费用，只要好参观入口和施工入口即可。
至少沿着主干路的一面围墙要一步到位。
42．墙外绿化和样板区绿化要一步到位，既有利于楼盘包装，也可减少二次浪费。
43．利用配套的会所、超市或营业网点作为售楼处，既显得气派有实力，又避免了因临时搭建再拆除的浪费。
44．供客户参观的社区道路宜一步到位，将参观区和施工区隔开，给客户以整洁有序的感觉，又可避免安全事故。
45．在厨房设计专用冰箱机位，与厨房整体设计，以便于取物；洗衣机位设于生活阳台，使用便利；滚筒式洗衣机、前开门洗衣机可放在厨房操作台下，也与厨房整体设计，管线连接比较方便。
46．景观绿化要有层次：草坪、低灌木、高灌木、低乔木、高乔本高低有序，既有层次，又显自然。
47．广告要请专业广告公司设计；看似多花了点儿设计费，而广告效果要好的多。
48．要要求广告公司设计A、B、C三稿，因为同样的设计费用，却能择优刊登。
49．要选择目标客户习惯阅读的版面，而不是选最贵的版面。
50．L型厨房最佳：面积不大（1．8×3米净尺寸），利用率较高，最适合一人作饭的“家庭分工”。
51．装修的连保方案：集中采购的装修材料，要求供应商负责为客户保修，发展商作担保。
52．售楼处的建材、饰材展示区，由供应商负责免费提供样品和布置；如果还做材料生意，还可借机取得材料的地区代理权。
53．电视广告放在21：00-22：00比19：00-20；00效果更好，因为这一时间段可能正是客户刚刚回家打开电视的时间。
54．大盘因开发、销售周期长，形象宣传更重要，所以应多做长期有效的户外广告看板。
55．为解决郊区住宅的交通问题，可申请公交车设站点，既有利于销售和宣传，也是一种长期投资（今后可以转让）。
56．绿化外包时，要按照成活率支付费费用：既能提高成活率，又能降低费用。
57．复式房屋的楼梯设计有时，可在实体隔墙上预留几个高低、大小不等的洞，作为放置艺术品的壁龛。
既能减少工程量，又能增加客户的想象力，显得有艺术品位。
58．景观设计中尽量不做或少做大理石石球：因为它摸不得（有落尘）、爬不得、扒不得（很危险）。
59．在大城市，与其全种欢赏树，不如辟出一块地种果树，更有田园风光，也有教育价值。
60．可在楼间设一个花房：一可观赏、二可做植物教育、三可销售赢利，一举三得，又能增加卖点。
61．在普通小区设羽毛球场比网球场更受欢迎，而且价格便宜得多。
62．起一个适合社区风格、时尚又易记住的案名，能节省许多广告费，又能有效营销。
63．除非未定价，否则广告就要有价格：过多的来电和来访并不有利于销售，有明确的价格更有利于销售。
64．一定要选择一家好的监理公司，而且在施工阶段要委托监理公司对施工单位、施工现场进行严格的现场管理，使施工工地整洁有序。
65．各类管线一定要提前统一规划、统筹设计、集中施工，防止多次填挖；样板区的管线尽量一步到位。
66．社区大门要精心设计、开盘前做好，只要与施工大门分开，不影响正常施工。
67．利用新材料、新工艺尽量使增大室内空间：留给客户的改造余地大，也增加了出房率，客户普遍欢迎。
68．有概念总比没概念好：不要否定炒作概念，要善于利用概念，如SOHO现代城。
因为好的概念可达到事半功倍的效果。
如发展商可针对当前热炒的BOBOS族，将项目命名为“BOBOS天地”。
69．新概念加上新材料、新工艺效果更佳，如锋尚国际公寓因“告别空调暖气时代”而一炮打响。
70．除非与规划的建筑物相冲突，否则一定要保留原土地上的大树，特别是古树。
第一、古树不花钱；第二、古树不是花钱就能买来的；第三、能提高社区品位、增加卖点；第四、能落个保护环境的好名声。
71．查询、研究、提炼地块所在的历史文化价值，利用项目将传统优秀的历史文化发扬广大，既是独特的卖点，又能起到事半功倍的销售效果，如“耕天下”。
72．立志长远的发展商，要编发《客户通讯》，以宣传公司和项目品牌，同时加强与老客户的关系，有利于老客户带动新客户。
73．要经常组织客户联谊会，并要求客户能一带一（新潜在客户）。
当然，组织的活动有新闻点，随后能播发新闻更好。
74．令人注目的、有影响力的项目可利用“有奖征集案名”的方式进行前期宣传，如北京“苹果社区”。