物业保洁操作流程标准化
物业公司保洁员作业流程及标准
物业公司保洁员作业流程及标准一、楼厅大堂1、清洁范围大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、消防设施、灯具、装饰画。
2、清洁作业程序（1）每日清理大堂两次（7：45－8：15；13：30－14：00），每两小时巡查一次。
（2）用拖把拖掉大堂地面尘土和污迹，循环清扫。
（拖把不易过湿，拖擦后，放置“小心地滑”标示牌）（3）用湿抹布拧干后，擦抹大堂门窗框、消防设施、指示牌等公共设施，每日一次。
（4）每月用干抹布和不锈钢油轻抹不锈钢门，进行保养。
（5）每日用干净抹布擦拭门玻璃、窗一次。
（6）出入口的台阶每日清扫、托擦两次，每两小时巡查一次。
（7）每日擦抹开关一次。
3、清洁标准（1）地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍；大理石地面、墙身有光泽。
（2）公共设施表面无明显灰尘。
（3）门玻璃、窗，无水迹、手印、污迹。
（4）天棚目视无污迹、灰尘、蜘蛛网。
4、安全及注意事项擦拭开关要用干抹布以防触电。
5、设施检查全面检查大堂设施完好无损，如有损坏，记录上报管理员。
二、楼层通道1、清洁范围所有楼层通道地面、墙面、踢脚线、开关、消防器材、防火门。
2、清洁作业程序（1）每天用拖把拖擦地面。
（拖把不易过湿）（2）每周用抹布擦抹墙壁、踢脚线、防火门一次，开关、消防器材每日一次。
3、清洁标准（1）地面目视干净无垃圾，并且无污渍，有光泽。
（2）墙面、踢脚线、开关、消防器材、防火门干净，无灰尘、污渍。
4、工作过程中应注意事项擦地时地面不准过湿，以免造成人员滑倒。
三、电梯轿厢1、清洁保养范围电梯轿厢。
2、清洁作业程序（1）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
（2）然后用干抹布抹净不锈钢表面上的水珠（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
（3）置少许不锈钢油于干抹布，对不锈钢表面进行拭抹（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
（4）每天用抹布擦拭轿厢内装饰板，用拖布托擦轿厢地面。
3、清洁保养标准（1）每日擦拭、清扫一次，每月对电梯门壁打蜡上光一次。
物业公司保洁员作业流程及标准
物业公司保洁员作业流程及标准在清洁电梯轿厢时，应注意电梯运行状态，避免发生意外。
同时，使用清洁剂和油时要注意防火安全。
如果发现电梯设施有损坏或故障，应及时上报管理员处理。
物业公司保洁员的作业流程及标准一、楼厅大堂1、清洁范围：包括大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、消防设施、灯具、装饰画。
2、清洁作业程序：1）每天清理大堂两次（7:45-8:15.13:30-14:00），每两小时巡查一次。
2）用拖把拖掉大堂地面上的尘土和污迹，循环清扫。
拖把不宜过湿，拖擦后，应放置“小心地滑”标识牌。
3）用湿抹布拧干后，擦拭大堂门窗框、消防设施、指示牌等公共设施，每天进行一次。
4）每月用干抹布和不锈钢油轻抹不锈钢门，进行保养。
5）每天用干净抹布擦拭门玻璃、窗户一次。
6）出入口的台阶每天清扫、托擦两次，每两小时巡查一次。
7）每天擦拭开关一次。
3、清洁标准：1）地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍；大理石地面、墙身有光泽。
2）公共设施表面无明显灰尘。
3）门玻璃、窗户无水迹、手印、污迹。
4）天棚目视无污迹、灰尘、蜘蛛网。
4、安全及注意事项：擦拭开关时要用干抹布以防触电。
5、设施检查：全面检查大堂设施是否完好无损，如有损坏，应记录并上报管理员。
二、楼层通道1、清洁范围：所有楼层通道地面、墙面、踢脚线、开关、消防器材、防火门。
2、清洁作业程序：1）每天用拖把拖擦地面。
拖把不宜过湿。
2）每周用抹布擦拭墙壁、踢脚线、防火门一次，开关、消防器材每天进行一次。
3、清洁标准：1）地面目视干净无垃圾，并且无污渍，有光泽。
2）墙面、踢脚线、开关、消防器材、防火门干净，无灰尘、污渍。
4、注意事项：擦地时地面不应过湿，以免造成人员滑倒。
三、电梯轿厢1、清洁保养范围：电梯轿厢。
2、清洁作业程序：1）先用中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
2）然后用干抹布抹净不锈钢表面上的水珠（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
3）再用少许不锈钢油沾干抹布，对不锈钢表面进行拭抹（目前轿厢内有防护板，暂不实施）。
保洁工作程序及规范
保洁工作程序及规范一、工作流程1. 准备工作- 确保工作区域整洁干净，无杂物；- 验收和准备所需的清洁用具和材料；- 确认个人防护装备是否齐全。
2. 开始工作- 根据工作计划，按照区域和顺序进行清洁工作；- 针对每个区域，依次执行以下步骤：- 清除表面杂物和垃圾；- 扫除或清理地面，保持干净整洁；- 擦拭或清洗家具、设备和其他表面；- 消毒和清理卫生间、厨房等特殊区域；- 其他特定区域的清洁工作。
3. 结束工作- 工作完成后，清理并整理好所有工作用具和材料；- 确保工作区域干净整洁，没有残留的清洁剂或垃圾；- 交接工作并向上级报告完成情况。
二、工作规范1. 安全注意事项- 在工作中要注意个人安全，正确佩戴防护装备；- 遵守所有与清洁工作相关的安全规定和操作程序；- 注意设备和用具的正确使用方法，避免意外事故发生。
2. 清洁用具和材料使用- 使用清洁用具和材料时，要根据实际情况正确选择和使用；- 确保清洁用具和材料干净，随时更换或清洗；- 使用清洁剂时，按照正确的配比使用，并注意安全使用方法。
3. 维护工作区域和设备- 工作过程中要注意保护和维护工作区域和设备的整洁和完好；- 注意设备的正确使用方法，避免人为损坏或浪费；- 如发现设备故障或损坏，及时报告并进行维修或更换。
4. 协作与沟通- 在工作中要与同事进行有效的协作和沟通；- 如遇到问题或困难，及时寻求帮助或交流；- 积极参与团队活动和工作会议，共同提高工作效率。
以上为保洁工作的程序及规范，希望能够得到大家的共同遵守和执行，保证工作质量和效率。
物业保洁工作程序、操作标准及注意事项
物业保洁工作程序、操作标准及注意事项物业保洁工作程序一、目的：保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。
二、范围：适用于物业小区的保洁工作。
三、职责：1、环境事务组保洁专业经理负责物业小区整体保洁工作的统筹、布署及督查。
2、保洁班长负责物业小区保洁工作的组织实施及日常巡查。
3、保洁员负责物业小区清洁的具体工作。
四、程序：（一）楼道的清洁1、每日依从高层到底层的顺序，用扫帚将楼道内的脏物打扫干净，打扫时动作要轻，以免起尘土。
2、打扫完后，用半湿拖布按由上至下的顺序拖擦楼梯，拖布用清水冲洗干净后方可再次用来拖地。
3、用拧干的湿抹布将楼梯栏杆擦拭一遍，应无污迹、无尘土。
4、清洁楼道时要注意避让客户，以免将污水溅到客户身上。
5、做到墙面无污迹、无蜘蛛网，楼道窗台无尘土，玻璃明亮，保持楼道灯罩及开关面板的清洁。
6、在清扫楼道的同时，对楼道照明灯进行检查，发现损坏或不亮及时报修。
7、每日擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无尘土。
（二）道路的清洁1、保洁员每日清晨须将所辖区域内的道路路面进行一次彻底清扫。
2、清扫时力度要适当，以免暴起尘土并注意避让行人，巡查时捡拾石子和脏弃物。
3、路面应随时保持干净，做到无烟头、纸屑、杂物、垃圾及痰印污迹。
4、路面有积水或积雪时要及时清理。
物业保洁操作规程一、小区地面清洁操作规程1、配备人员：地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。
2、保洁地点范围：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通道）3、保洁时间：早上7：00-17：30。
4、每天早上7：00-8：30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。
5、每日7：30--17：30每隔一小时巡回清扫一次。
6、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。
7、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水份）。
8、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。
9、每隔10天使用水龙头对地面冲刷一次。
10、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。
保洁工作流程及标准
保洁工作流程及标准保洁工作是指对工作场所、公共场所、住宅区等进行清洁、整洁、卫生的工作。
保洁工作的流程和标准对于保洁人员的工作效率和工作质量起着至关重要的作用。
下面将从保洁工作的流程和标准两个方面进行详细介绍。
一、保洁工作流程。
1. 接到任务，保洁人员接到保洁任务后，首先要仔细查看任务单，了解具体的保洁内容和要求。
2. 准备工具，根据任务单上的要求，准备好相应的清洁工具和清洁用品，包括扫把、拖把、抹布、清洁剂等。
3. 开始清洁，按照任务单上的要求，从清洁的起始位置开始，有条不紊地进行清洁工作。
首先进行干扫，然后进行湿拖，最后进行表面擦拭。
4. 定期检查，在清洁过程中，要定期检查清洁效果，确保每个区域都得到了充分的清洁。
5. 完成任务，清洁工作完成后，要对清洁工具进行清洁和整理，确保下次使用时干净卫生。
二、保洁工作标准。
1. 整洁规范，保洁工作要求对工作场所进行全面、彻底的清洁，包括地面、墙面、家具、设备等各个方面。
2. 清洁用品，保洁人员要选择适合的清洁用品，确保清洁效果的同时不会损坏被清洁物品的表面。
3. 清洁顺序，清洁工作要按照一定的顺序进行，首先进行干扫，然后进行湿拖，最后进行表面擦拭，确保清洁的全面和彻底。
4. 定期保养，除了日常的清洁工作，还需要定期进行设备、家具等物品的保养工作，确保其长期保持良好的状态。
5. 安全注意，在进行保洁工作时，要注意自身安全，避免因清洁工作而导致的意外伤害。
总结，保洁工作流程和标准的严格执行，不仅可以提高保洁工作的效率，还可以保证清洁工作的质量。
只有在严格遵守保洁工作流程和标准的前提下，才能为人们营造一个干净、整洁、舒适的工作和生活环境。
以上就是关于保洁工作流程及标准的介绍，希望对大家有所帮助。
保洁工作流程和规范
保洁工作流程和规范保洁工作是指对办公室、住宅、公共设施等场所进行清洁、整理、维护的工作。
保洁工作的流程和规范对于保洁人员的工作效率和工作质量有着非常重要的影响。
下面以办公室保洁为例，详细介绍保洁工作的流程和规范。
一、保洁工作流程1.前期准备工作保洁人员在开始工作之前应先进行前期准备工作。
包括检查清洁工具和器材是否齐全，清洁剂是否充足，保洁车辆是否正常，以及个人防护用品是否完全。
2.环境整理保洁人员进入办公室后，首先要进行环境整理。
将办公桌上的杂物整理归类，清除垃圾和废纸，将文件整齐地放置在文件柜中。
还要检查窗户、地板、灯具等地方是否干净整洁，如果有需要，及时进行清洁处理。
3.地面清扫保洁人员要按照规定的路径进行地面清扫。
先使用拖把或真空吸尘器清扫地面，将灰尘和杂物集中起来。
然后用湿拖布进行擦拭，使地面干净明亮。
4.桌面擦拭保洁人员要使用专业的清洁剂和纤维布对桌面、椅子、电脑屏幕等进行擦拭清洁。
注意对办公桌上的电子设备进行保护，避免使用含有酒精、酸碱等有腐蚀性的清洁剂。
5.厨房清洁如果办公室内有厨房，保洁人员还需要对厨房进行清洁。
包括清洗锅碗瓢盆等厨具，擦拭台面、炉灶、水槽等设施，并定期清理冰箱内的食品。
6.厕所清洁保洁人员需对办公室内的厕所进行定期清洁。
包括清洗马桶、洗手池、镜子等设施，清除厕纸、清洁剂等物品。
使用专门的清洁剂和清洁工具进行工作，确保卫生间干净、无异味。
7.垃圾处理保洁人员要定期清理办公室内的垃圾。
将垃圾分类整理，放入相应的垃圾袋中。
注意对危险垃圾的处理，确保安全、环保。
8.消毒处理定期对办公室进行消毒处理是保洁工作的重要环节。
使用专门的消毒剂对公共区域和办公桌面进行消毒，保证工作场所的卫生和健康。
9.整理收尾保洁人员在完成工作后，要对保洁工具和器材进行整理收尾。
清洁剂和其他物品要分类放置，保洁车辆需要定期清洗维护。
保洁人员要检查自己是否遗漏有洁净和整理，确保工作全部完成。
二、保洁工作规范1.仪容仪表保洁人员要保持整洁的仪容仪表，穿着整齐的工作服和合适的鞋子，发型整齐，不戴耳饰和刺眼的妆容。
保洁员操作流程及规范
保洁员操作流程及规范保洁员是负责清洁和维护建筑物、办公室、酒店等公共场所整洁的专业人员。
他们需要遵守一定的操作流程和规范，以确保工作的高效性和质量。
以下是保洁员的操作流程及规范：一、准备工作1.确保自己身着整洁、清洁的工作服，佩戴好工作证。
2.检查所需清洁工具和用品的完整性和干净程度。
3.获取工作指示，了解需要清洁的区域、任务和时间限制。
二、清洁工具和用品的准备1.根据所需清洁任务的不同，准备好适当的清洁工具和用品，如扫把、拖把、吸尘器、清洁剂、垃圾袋等。
2.确保清洁工具和用品的清洁度和卫生程度，避免传播细菌和污染环境。
三、清洁操作流程1.开始清洁前，先将需要清洁的区域进行整理，将杂物、物品归位，确保清洁工作能够顺利进行。
2.从上到下进行清洁。
首先清理高处的尘土、灰尘，如吊灯、窗帘等，然后再清理地面和家具等。
3.先进行干扫，使用扫把清理地面的尘土和垃圾，将其集中在一处。
4.再进行湿拖，使用拖把或地拖布清洁地面，确保地面没有残留的污渍或灰尘。
5.定期进行除尘和擦拭，如家具、电器、门窗、墙壁等。
6.在清洁过程中，避免将垃圾和污水溅出清洁区域，保持周围环境的整洁和卫生。
四、垃圾处理1.将垃圾分门别类，分类投放到相应的垃圾箱或袋中，防止交叉污染和环境污染。
2.定期更换垃圾袋，确保垃圾箱的干净和卫生。
3.清洁完毕后，及时将垃圾送至指定的收集点或垃圾处理场所，确保垃圾的及时清运和处理。
五、安全注意事项1.在清洁过程中要注意自身安全，穿戴好劳动防护用品，避免发生意外伤害。
2.使用清洁剂时，要严格按照说明书上的要求进行使用，避免对自身或环境造成伤害。
3.保持清洁场所的通风，避免长期接触清洁剂的有害气体。
4.注意防潮防滑，避免因湿滑地面导致的意外事故。
5.对于特殊场所的清洁，如厨房、浴室等，要遵守相应的操作规范，确保清洁彻底和卫生。
六、清洁记录和反馈1.完成清洁任务后，及时记录清洁的内容、时间和质量等相关信息。
2.如发现异常情况或问题，及时向上级报告并提出建议，以便及时解决。
小区保洁操作流程和标准
小区保洁操作流程和标准小区保洁工作是保障居民生活环境卫生的重要工作之一，也是小区环境整体形象的重要组成部分。
为了规范小区保洁工作，提高小区环境卫生水平，制定了以下小区保洁操作流程和标准。
一、保洁工作分工。
1. 管理人员负责协调和监督小区保洁工作，制定保洁计划和安排保洁人员的工作任务。
2. 保洁人员按照保洁计划，分工负责，包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化带维护等工作内容。
二、保洁操作流程。
1. 垃圾清运。
a. 每日清晨，保洁人员按照垃圾分类要求，清理小区内的生活垃圾。
b. 使用专门的垃圾清运工具，将垃圾装入垃圾桶，并及时清运至小区指定的垃圾集中点。
2. 公共区域清洁。
a. 定期对小区的公共区域进行清洁，包括楼道、楼梯间、电梯等。
b. 使用清洁工具和清洁剂，对公共区域进行彻底清洁，保持干净整洁。
3. 绿化带维护。
a. 定期修剪绿化带内的植物，清理落叶和杂草，保持绿化带的整洁和美观。
b. 水洒施肥，保证绿化带内的植物生长健康。
三、保洁标准。
1. 垃圾分类。
a. 生活垃圾按照干、湿垃圾分类投放，并放置在指定的垃圾桶内。
b. 有害垃圾、可回收垃圾等特殊垃圾按照要求投放至指定的收集点。
2. 公共区域清洁。
a. 每日对公共区域进行清洁，保持地面无积尘、无杂物。
b. 定期对公共设施进行清洁和消毒，保证居民使用的安全和卫生。
3. 绿化带维护。
a. 绿化带内的植物要保持整齐、有序，不得有杂草、死枝等。
b. 绿化带内的垃圾、落叶要及时清理，保持整洁。
四、保洁工作的监督和考核。
1. 管理人员定期对小区保洁工作进行检查和评估，对保洁人员的工作进行考核。
2. 对于保洁工作中存在的问题和不足，及时提出整改意见和建议，确保小区保洁工作的质量和效果。
通过以上小区保洁操作流程和标准的制定和执行，可以提高小区环境卫生水平，营造整洁、美观的居住环境，为居民提供舒适的生活空间。
同时，也能提升小区的整体形象，增强居民的满意度和归属感。
希望全体小区居民和保洁人员共同遵守和执行以上保洁操作流程和标准，共同维护好小区的环境卫生，共建美好家园。
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物业保洁操作流程标准化xx家政服务有限公司二〇〇七年十月目录1、序言................................. 错误!未定义书签。
2、保洁工作职责............................ 错误!未定义书签。
3、保洁员质量检查操作流程.................. 错误!未定义书签。
4、室外公共区域清洁操作流程................ 错误!未定义书签。
5、垃圾收集与处理操作流程.................. 错误!未定义书签。
6、卫生消杀管理操作流程.................... 错误!未定义书签。
7、清洁剂使用操作流程...................... 错误!未定义书签。
8、广场砖地面清洁操作流程.................. 错误!未定义书签。
9、沥青地面清洁操作流程.................... 错误!未定义书签。
10、水泥地面清洁操作流程.................... 错误!未定义书签。
11、地砖地面清洁操作流程.................... 错误!未定义书签。
12、花岗岩地面清洁操作流程.................. 错误!未定义书签。
13、文化石墙面清洁操作流程.................. 错误!未定义书签。
14、玻璃清洁操作流程........................ 错误!未定义书签。
15、镜面清洁操作流程........................ 错误!未定义书签。
16、灯具清洁操作流程........................ 错误!未定义书签。
17、木器清洁操作流程........................ 错误!未定义书签。
18、特殊环境清洁操作流程.................... 错误!未定义书签。
19、卫生间保洁操作流程...................... 错误!未定义书签。
20、湖泊、河流等水景保洁操作流程............ 错误!未定义书签。
21、阴沟、窨井清洗操作流程.................. 错误!未定义书签。
22、金属器具上光操作流程.................... 错误!未定义书签。
23、不锈钢清洁操作流程...................... 错误!未定义书签。
24、游泳池及更衣室清洁操作流程.............. 错误!未定义书签。
25、儿童乐园清洁操作规程.................... 错误!未定义书签。
26、清洁保养常用的清洁剂.................... 错误!未定义书签。
27、常用工具、清洁机械、物品材质的认识与使用错误!未定义书签。
28、保洁服务流程 (46)29、家政服务流程 (48)30、保洁表单50序言为了使您对有关保洁职责能有比较清楚的了解，特编制这本《保洁操作流程标准化》。
请认真阅读，如有不清楚或疑问，可随时查询。
为业主创建一个干净、舒适、整洁的卫生环境是物业管理工作中的一项重要内容。
环境卫生的清洁与否直接影响到小区对外的整体形象，也是最能直接反映小区物业管理水平高低的重要标志。
保洁工作职责作为物业管理公司的重要职能部门，其主要任务是负责小区保洁工作，即小区外围环境、大堂、楼层、卫生间等公共区域的保洁，保证小区的整体清洁水平达到标准。
1．保洁工作目标与工作职责负责小区保洁工作，保证小区内外清洁卫生。
根据小区实际情况，制定保洁方案，合理配置人员，控制物耗，降低成本。
负责小区内业主的入室清洁服务工作，了解业主需求，及时调整服务项目，满足业主需求。
刻苦钻研业务知识，提高服务技能。
完成领导交办的其他工作。
2. 保洁岗位工作范围与职责保洁班长工作范围与职责保洁班长工作范围负责保洁日常管理工作，保证小区内各区域和外围环境清洁卫生。
制定工作计划，掌握各项工作指标的完成情况，加强成本核算，杜绝浪费。
巡视保洁管辖区域，检查重点区域，保证清洁，并确保服务设备的完好正常，做到保养检查工作经常化。
负责调配和指导保洁员按工作程序和标准操作，保证质量和工作成效，并按时检查保养性大清洁和卫生计划的落实情况。
严格执行公司及物业部制定的管理规章制度，检查、监督落实情况。
对员工的工作情况进行全面的考核。
解决业主和员工对保洁工作的投诉，处理违纪行为。
学习先进单位在清洁、卫生等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清洁标准。
制定、完善各项规章制度，不断改进、提高服务水平。
协调与其他部门的关系，保证物业部之间默契的配合。
工作职责合理安排工作，保证工作质量。
定期对员工进行岗位知识和操作技能培训，并进行考核。
加强消防、安全教育，使员工具有处理突发事件的能力。
协调业主关系，征求业主需求，不断扩展服务项目。
每日检查属下工作标准不低于总工作量的50%。
完成公司下达的各项工作指标。
保洁员工作范围与职责保洁员工作范围按清洁程序清洁指定区域内的卫生工作，并保证清洁质量。
每日清洁工作完毕，需做好设备的清洁和归位存放工作。
掌握一般清洁机械的使用保养知识并注意合理控制清洗药剂的使用，掌握清洁用品消耗情况并及时补充，杜绝浪费。
掌握一般清洁药水的基本性能和配兑比例。
及时申报所属区域内相关的需维修项目。
完成主管临时指派的工作，并保证工作质量。
及时报告所属区域内的安全及事故隐患。
工作职责保证保洁范围内清洁无杂物。
服从各级管理人员的领导，遵守小区的各项要求。
严格按操作要求完成对所辖区域的保洁工作，达到工作标准。
努力学习专业知识，提高岗位技能，更好地完成本职工作。
树立公司形象，维护公司利益，文明礼貌服务。
３．保洁员仪容仪表及行为规范目的规范保洁员言行，提高保洁员的服务形象。
内容表情亲切、热情，保持微笑；在公共区域清洁工作时应面带微笑，目光不能呆滞、不东张西望或无精打采。
保持口腔清洁，谈吐、口齿清楚，不大声喧哗、不讲粗话或不礼貌的话；上班时讲普通话，上班前不食用有异味的食物；无论是业主还是访客有事询问，一定做到有问有答。
不随意打听业主的年龄、职务、家庭、小孩、工资收入等其它私人信息。
上班时应与同事相互问候，工作时遇见业主、领导点头微笑、问好；走路要稳，不要跑跑跳跳，不得与业主讲一些与工作无关的话；与业主同乘电梯时，应主动让业主先出先进。
每天保持较好精神面貌和愉快心情工作，脸部要保持干净，头发梳理整齐；着装应按照公司规定进行着装，不得串季着装，同时需保持干净、整洁，不得有异味，不能有明显皱痕、破损或掉扣现象，统一在左胸佩戴工作铭牌；不留指甲，女性化淡妆，额前刘海不能超出眉毛下，不染有色头发，后脑勺头发应盘起来，男性不留胡子，头发不得过长，两鬓不遮耳。
室内清洁时，不得随意翻阅物品，不得使用室内设施设备，如：电话、电脑、洗手间等，注意沟通内容，注意作业效率。
工作中遇到业主经过应迅速停止作业，给业主让出通道，并欠身点头问候等行人路过再开始清洁。
工作中发现业主提拿大件或沉重物品时应主动帮忙，主动为业主开门或按电梯。
工作中严禁双手叉腰或将手抱在胸前，也不可以将手插在衣裤袋内。
清洁时应注意保持现场卫生，切记在工作时要放置温馨提示牌。
清洁后应清洗工具，归还到指定地点。
工具摆放应注意：发给个人的工具随人走，公共工具应放回固定工具房，所有工具不得随意乱摆放。
不得接受业主的赠送礼品。
不做有损公司形象的事，不准擅自拿公司的物品，损坏、遗失工具要照价赔偿。
工作时间不许私自为业主提供特别服务。
清洁后应及时向上级汇报清洁结果。
一切拾获物品要交公，严禁私留。
在任何情况下，都不允许与业主发生争辩、顶撞。
遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。
4．保洁员文明服务用语规范目的规范保洁员文明服务及用语规范，提升保洁员服务状态。
内容（微笑）您好！早上好！下午好！晚上好！（微笑）您好！请问；（微笑）您好！麻烦您一下；（微笑）您好！我现在可以做清洁吗（进入办公室或异性洗手间必须先敲门）对不起，我可以进来吗（不能马上做的事情）对不起，请稍等，我马上来；是，我马上转告他（她）；（工作中不小心碰撞业主）对不起，非常抱歉；（工作中需业主配合的）对不起，请稍让一下；谢谢，给您添麻烦了；谢谢，非常感谢；5．卫生标准作业的操作程序和原则：（总原则）是从里至外，从上至下，从左至右，先易后难。
扫地、拖地的程序是：由内到外，从边缘向中间清洁。
抹尘的程序是：从上至下，由左到右，从里到外，再清洁边角。
垃圾袋的更换：室内、室外垃圾不能超出2/3满，白天出现异味、污渍及损坏现象要及时更换垃圾袋。
推尘：沿地面直线成行操作。
保洁员质量检查操作流程1．目的规范保洁工作质量检查标准，确保小区环境卫生整洁，对保洁工作质量作出客观评价。
2．适用范围适用于公司各物业部的保洁工作质量检查。
3．职责物业部经理、保洁班长负责依照本流程对保洁工作进行质量检查、卫生评比工作。
保洁员负责依照本流程进行清洁卫生的自查。
4．操作室外公共区域的检查方法与质量标准道路a) 检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；b) 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、塑料袋、纸屑平均不超过两个，无直径1cm以上的石子、无大面积落叶。
绿化带a) 检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；b) 质量检查：无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无直径3cm以上石子；c) 房屋阳台下每 l00㎡的烟头或棉签等杂物在两个以内，其他绿化带 100㎡内杂物在一个以内。
排水明沟a) 检查方法：抽查两栋房屋的排水沟，目视检查，取平均值；b) 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以内。
垃圾箱a) 检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查；b) 质量标准：地面无散落垃圾，无污水、无明显污迹。
垃圾中转站a) 检查方法：每天清洁后目视检查；b) 质量标准：地面无粘附物、无明显污迹；墙面无粘附物、无明显污迹。
果皮箱a) 检查方法：每责任区抽查两个，全面检查；b) 质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。
标识宣传牌、雕塑a) 检查方法：全面检查；b) 质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。
沙井和污、雨水井a) 检查方法：每责任区抽查三个，目视检查；b) 质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。
游乐场a) 检查方法：目视检查；b) 质量标准：地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。
喷水池a) 检查方法：目视检查；b) 质量标准：无纸屑、杂物、青苔，水无变色或无异味。
天台、雨蓬a) 检查方法：每责任区抽查一栋楼宇，目视检查；b) 质量标准：无杂物、垃圾、纸屑，排水口畅通，水沟无污垢。