云南省土地登记代理人登记备案(变更)申请表
土地登记代理人执业相关手续
土地登记代理人执业相关手续土地登记代理人是指专门从事土地登记业务的代理人。
他们负责协助申请人办理土地登记手续，确保土地权属的合法性和权益的保护。
土地登记代理人执业涉及一系列的相关手续，包括资格认定、登记申请、证明文件的提交和审批等。
土地登记代理人需要满足一定的资格要求。
根据不同地区的规定，通常要求他们具有从事相关业务的专业知识和经验。
他们需要通过考试或培训获取相应的执业证书，并定期参加培训以更新知识和技能。
土地登记代理人需要了解土地登记的相关法律法规和政策。
这包括土地管理法、土地登记条例等相关法律法规，以及国家和地方政府颁布的有关土地登记的政策文件。
他们需要熟悉土地使用权、土地所有权及其他土地权益的转让、变更和注销等手续。
土地登记代理人还需要协助申请人准备登记申请所需的材料，如申请书、证明文件等。
他们需要核实材料的真实性和完整性，并协助申请人在规定的时间内向土地登记机关递交申请。
在申请过程中，他们可能需要提供相关的法律意见和建议，以确保申请人的权益得到合法保护。
一旦申请递交，土地登记代理人还需要协助申请人与土地登记机关进行沟通和协商。
他们可能需要提供法律支持和协助，处理申请过程中可能出现的问题和疑虑，并确保登记程序的顺利进行。
在不同地区和不同的土地登记机关之间，登记流程和要求可能存在差异，土地登记代理人需要具备处理这些差异的能力。
土地登记代理人需要跟进申请的审批进度，并及时收集和提供申请结果的通知。
一旦申请被审批通过，土地登记代理人还需要协助申请人办理相关的登记手续，并保留相关的登记证明和文件。
总之，土地登记代理人执业涉及许多相关手续，包括资格认定、登记申请、证明文件的提交和审批等。
他们需要具备专业知识和经验，熟悉土地登记的法律法规和政策，并协助申请人完成登记手续。
通过他们的专业服务，能够提高申请人办理土地登记手续的效率和准确性，保障土地权益的合法性和保护。
土地登记代理机构管理办法试行
安徽省土地登记代理机构管理办法(试行）第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地登记代理行业管理，规范土地调查和土地登记代理行为，根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》（人发[2002］116号），制定本办法。
第二条本办法所称土地登记代理机构,是指依法批准成立，并且具有土地登记代理资质的独立法人。
第三条土地登记代理机构注册执业范围分为全省范围执业和所在市、县（市）范围执业，从业范围包括:(一）办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书;（二）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;（三)宗地界址测绘和土地勘测定界;(四）为土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；（五）查询土地登记资料；（六）查证土地产权；（七）提供土地登记及相关法律咨询；(八)办理与土地登记业务相关的其他事项.土地登记代理机构具体从业内容，由机构从上述范围内分项提出申请，经批准后确定，填入《土地登记代理机构资质证书》。
第四条土地登记代理机构实行执业注册制度。
凡在我省范围内从事土地登记代理活动的机构，应按本办法向安徽省土地登记代理行业主管机构申请执业注册，领取《土地登记代理机构资质证书》，在其注册的执业范围内从事土地登记代理业务。
其中，申请的从业内容中包含界址测绘的,除应具备上述条件外，还应持有具有地籍测绘作业范围的《测绘资质证书》。
第五条土地登记代理机构应当具备下列条件：（一）经有关部门批准成立的独立法人;（二）申请在全省范围执业土地登记代理的，机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于3名。
申请在市、县（市）级范围执业的,机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于2名。
(三)具有一定数额的注册资金.其中，申请在全省范围执业土地登记代理的，注册资金不得少于50万元；申请在市、县（市)级范围执业的，注册资金不得少于20万元；（四）具有从事土地调查登记代理业务相应的工作条件和日常管理制度.（五)无违反行业自律行为的记录；（六）法律、法规规定的其他条件.第六条申请程序(一）向省土地登记代理行业主管机构提出申请，填写《土地登记代理机构注册（变更）申请表》(见附件）；（二)按本办法第七条规定向省土地登记代理行业主管机构提交材料。
2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟卷附带答案
2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟卷附带答案单选题（共20题）1. 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B2. 国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件【答案】 B3. 土地利用具有（）。
A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A4. 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B5. 物权变动必须遵循（）原则。
A.公示B.登记C.交付D.通告【答案】 A6. 在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B7. 关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B8. 脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B9. 地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
不动产登记申请表(分户)
动
产
情
况
坐落
西湖区丁公路120号乐盈商业广场商业室
不动产单元号
不动产类型
面积
用途
非住宅
构筑物类型
林种
原不动产权证书号
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
商品房转移登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请表、不动产转移登记询问笔录
不动产登记申请表
单位：□平方米□公顷（□亩）、万元
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权
土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权
森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他
首次登记（总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记
异议登记预告登记查封登记其他
平方米公顷亩万元申请登记事由土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权森林林木所有权森林林木使用权抵押权地役权其他首次登记总登记初始登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他权利人姓名名称身份证件种类身份证证件号通讯地址法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称义务人姓名名称江西北奥投资有限公司身份证件种类营业执照证件号91360103063457067f通讯地址法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称西湖区丁公路120号乐盈商业广场商业不动产单元号不动产类型非住宅构筑物类型原不动产权证书号抵押情况被担保债权数额最高债权数额债务履行期限债权确定期间在建建筑物抵押范围需役地坐落需役地不动产单元号登记原因商品房转移登记登记原因证明文件南昌市房屋交易与产权告知单测绘备案申请证书版式单一版集成版申请分别持证本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责
企业变更(改制)登记申请书
企业变更（改制）登记（备案）申请书注册号：企业名称（盖章）BEIJING ADMINISTRATION FOR INDUSTRY AND COMMERCE（2006年第一版）现向工商行政管理机关申请以下事项的变更（改制）登记或备案。
申请变更事项（请在以下所列事项前□中划“√”）□企业名称□住所（经营场所、地址）□法定代表人姓名（负责人、个人独资企业投资人、执行合伙企业事务合伙人）□注册资本（注册资金、出资数额、资金数额）□实收资本（金）□认缴的出资额□认缴的出资时间□认缴的出资方式□实缴的出资额□实缴出资时间□实缴的出资方式□经营范围□营业期限□投资人（股东、发起人、合伙人）□股东（发起人）改变姓名或名称 □企业类型（经济性质） 申请备案事项（请在以下所列事项前□中划“√”）□公司章程 □董事 □经理 □监事 □公司增设分公司 □公司清算组成员及清算组负责人 □隶属关系□个人独资企业分支机构的设立（变更、注销） □非货币出资财产转移□取消经营范围中后置标注内容法定代表人（个人独资企业投资人、全体合伙人）签字 注：年 月 日注 ：1、申请分公司变更登记的，由上级公司法定代表人签字。
2、申请全民所有制、集体所有制、集体所有制（股份合作）企业营业登记单位变更登记的，由其主办单位法定代表人签字。
企业变更（改制）登记（备案）申请表2、个人独资企业变更投资人或合伙企业变更执行合伙企业事务合伙人的，请在“法定代表人（负责人等）”栏内填写。
3、“营业期限”仅供有限公司、股份有限公司填写。
4、本表未列出的登记事项发生变化的或申请备案事项的，请在空白栏内填写。
5、本页不够填的，可复印续填。
(涉及投资者变更时填写此页)2、“住所”栏只需填写省、市(县)名。
3、“法定代表人”栏，投资者为合伙企业或个人独资企业的，填写合伙企业执行合伙事务的合伙人或个人独资企业投资人。
4、“营业执照注册号”栏填写出资企业的注册号，其他法人组织不填。
公司登记(备案)申请书(一式两份)
【1】公司登记（备案）申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。
附表1法定代表人信息附表2董事、监事、经理信息附表3股东（发起人）出资情况注：1、此表不够填写的，可复印空表填写。
2、证件类型选择填入：身份证、护照、营业执照、其他。
3、出资方式选择填入：货币、实物、知识产权、土地使用权、其他非货币财产。
联络员信息注：1、联络员主要负责本企业与登记机关的联系沟通，以及法律文件接收、内部文件保管、商事登记、年度报告及其他信息公示等工作。
联络员可以为指定的人员或机构，根据实际情况选择勾选并填写对应栏目。
联络员应了解登记相关法规和企业信息公示有关规定，熟悉操作企业信用信息公示系统。
联络员以本人个人信息登录企业信用信息公示系统依法向社会公示本企业有关信息等；联络员为指定机构的，该机构应委派专门人员以其个人信息登录企业信用信息公示系统依法向社会公示本企业有关信息等。
2、公司、外商投资的公司、合伙企业、外商投资合伙企业、个人独资企业可以指定机构作为联络员。
财务负责人信息承诺书（登记机关名称）：你局已告知本申请人商事登记相关后置许可事项和许可部门，并可在广东省工商行政管理局网站查阅《广东省商事登记后置许可事项目录》。
本申请人郑重承诺：在领取营业执照后，及时到许可部门办理涉及商事登记后置许可手续，在取得许可前不开展相关后置许可事项经营活动。
申请人签署：年月日注：1.申请人为公司、非公司企业法人、非公司外商投资企业、农民专业合作社的，由法定代表人签字；申请人为外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动、外国（地区）企业常驻代表机构的，由有权签字人签字；申请人为合伙企业、外商投资合伙企业的，由全体合伙人或委托执行事务合伙人签字；申请人为个人独资企业的，由投资人签字；申请人为个体工商户的，由经营者签字。
变更登记时还须加盖公章，外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动除外。
2.有限责任公司和股份有限公司的分公司、企业非法人分支机构由隶属企业的法定代表人签字，营业单位由隶属单位的法定代表人签字，个人独资企业分支机构由隶属企业投资人签字，合伙企业分支机构由合伙企业执行事务合伙人或委派代表签署。
土地登记代理人辅导：代理指界的操作程序
土地登记代理人辅导：代理指界的操作程序
代理指界的操作程序
1．收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况
土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解以下几个方面：
(1)宗地权属的发生、演变过程，权属性质、土地用途及使用情况。
(2)宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议。
(3)如果存在争议，争议的焦点是什么。
(4)有无确凿的资料或证据确认界址。
(5)如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决。
对于没有争议的宗地，其宗地界址在委托人确认后由土地登记代理人参照执行。
2．现场勘察根据原有土地权属等资料，土地登记代理人应与委托人就宗地界址达成共识后，还需要双方共同到现场勘察确认界址位置，并由委托方签字认可。
3．现场指界权属调查人员进行实地界址认定时，土地登记代理人代表委托人到现场指界、认定。
界址认定时，土地登记代理人应当出具个人身份证明、土地登记代理委托书。
指界过程中，界址位置如果有争议，土地登记代理人要耐心听取调查人员现场调解，并记录调解处理情况；对于有争议的且已经由委托方确认解决方案的界址，土地登记代理人严格按照解决方案办理。
4．向委托人反馈信息并及时提供建议代理指界后，土地登记代理人要把指界情况、调解处理情况及时向委托人汇报。
委托人事后有异议的，应针对不同情况，采取相应的措施予以解决。
[工商变更登记]变更登记
![[工商变更登记]变更登记](https://img.taocdn.com/s3/m/4e925951f8c75fbfc67db248.png)
[工商变更登记]变更登记 【工商质监公文】 一：[变更登记]2016年公司变更登记申请书
变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等--天诚国土。下面是小编整理的公司变更登记申请书，欢迎大家阅读!
【公司变更登记申请书1】 注册号 项 目 原登记事项 申请变更登记事项 名 称 住 所 邮政编码 法定代表人 姓 名 注册资本 (万元) (万元) 实收资本 (万元) (万元) 公司类型 经 营 范 围 营业期限 股 东 (发起人) 备案事项 本公司依照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》申请变更登记，提交材料真实有效。谨此对真实性承担责任。
法定代表人签字： 指定代表或委托代理人签字： 公司盖章： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：1、申请变更登记事项只填申请变更的内容。 2、提交的文件、证件应当使用A4纸。 3、应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签字。
【公司变更登记申请书2】 有限公司变更登记申请书 2017-10-29百度百科|作者：未知 437人看过 项 目 原登记事项 申请变更登记事项 名 称 住 所 邮政编码 法定代表人 姓 名 注册资本 (万元)(万元) 实收资本 (万元)(万元) 公司类型 营业期限 股 东 备案事项 本公司依照《中华人民共和国公司法》,《中华人民共和国公司登记管理条例》申请变更登记,提交材料真实有效.谨此对真实性承担责任. 【公司变更登记申请书3】 项 目 原核准登记事项 申请变更登记事项 名 称 营业场所 区划/街道(乡镇) 电话及邮编 负责人 企业类型 经 营 范 围 执照有效期 公司盖章: 被委托人签字: 法定代表人签字: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 注: ① 文件,证件应当使用A4纸. ② 应当使用钢笔,毛笔或签字笔工整地填写表格或签字.
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云南省土地登记代理人登记备案（变更）申请表
年 月 日
姓 名 性别 出生 年月 政治 面 貌
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近
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民 族 籍贯 学历 职 称
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院校
专业 学 位
土地登记代理 资格证书号 取得土地登记代理
资格年份
是否通过
继续教育培训
身份证号码 电子邮箱
申请执业机构 职 务 联系电话
通 讯 地 址 邮 政 编 码 传 真
其他
职业 资格 情况 其他职业资格 资格证书号 资格取得时间
工
作
简
历
及
业
绩
2
变更原因
（变更登记
备案时填写）
原执业机构名
称
本人按照土地登记代理人登记备案的有关规定，如实提交了相关材料，反映了真实情况，并对申请
土地登记代理人登记备案提供的所有材料实质内容的真实性负责。
申请人签名：
年 月 日
所在执业机构意见：
（签 章）
年 月 日
省
级
国 土 资 源 部 门 审 核 意 见 初审意见 （签 章）
年 月 日
审核
意见
（签 章）
年 月 日
登记备案号：
备注：
3
申请人身份证复印件
（粘贴）
土地登记代理人资格证书（编号页）复印件
（粘贴）
4
土地登记代理人资格证书（姓名页）复印件
（粘贴）
土地登记代理人资格证书（登记情况页）复印件
（续期登记或变更登记时粘贴）