花溪项目前期策划方案模板
花溪概念性规划方案
Planning concept
社区人行流线
人行流线主要满足日常交通功能和游憩功能。
规划篇
规 划 理 念
Planning concept
规划篇
生态之面、溢彩商业：紧邻花溪大道的商业街以生态和谐的建筑风格为主。是新中式建筑和生态建筑相结合的体现。避免了在花溪大道上的商业
空间过于密集嘈杂。
规 划 理 念
Planning concept
规划篇
新城市商业景观界面 南北向交叉的景观视线通廊 点、线、面从宏观景观大背景到细致入微的景观设计，体现设计“以 人为本”的设计原则
规 划 理 念
Planning concept
规划篇
山水为魂、学堂助势、顺山建城、曲水造景：本方案始终以“山水”为脉进行规划布局，建筑依山就势，错落有致；水景曲折蜿蜒，层层
分 区 设 计
Partition design
规划篇
地块西面的高处设置四栋青年公 寓。主要面向青年群体提供可居住与 创业的服务式公寓。
青年公寓
局部放大
分 区 设 计
Partition design
景
曲水成景、顺山跌水 亭台轩榭、小桥流水
规划篇
小桥流水
功 能 详 解
Partition design
用 地 现
区 位 分
一 部 分
背
解 统线线 能 区构计 图景念
边 状 析景
The first part Background Location analysis Land use current situation The surrounding
The second part Planning concept The vision Master plan Vertical design Planning structure Functional zoning The building function Traffic flow People flow Landscape system Function
博铭置地贵阳花溪平桥项目提案书
相信凭借贵司的实力，以及博铭置地员工多年来专业从 事房地产宣传推广的实战经验，此项目销售一定能取得丰 硕的成果。
致礼！
贵阳博铭置地房地产服务有限公司
项目概括
[规模] 总建筑面积6.7万平方米，住宅5万平方米 总户数336户，车位223个
[建筑风格] 以别墅、洋房、小高层、社区商业组成。
[规划理念] 组团空间丰富、强调社区邻里交往。营造环境优雅、适宜 居住的高档住宅小区。
高雅的
生态的
项目密码
品位的
健康的
浪漫的
推广方法
以活动带广告 （多做活动少做广告，这样即可节省费用又能达到
效果。） 以度假旅游推销售 （应用项目靠近的旅游景点，大吹别院生活的重要） 以概念推项目 （别院生活是高生活指数的必要）
广告实施——阶段划分
我们将本项目的推广工作，初步划分四个阶段：
预热期
强销期
推广思路
项目建议名称
• 爱情河畔（主推 楼盘名称就能体现项目本
身的含义）
• 涵碧家苑 • 西秀景城 • 盛景福苑
推广语言
• 主打广告语：
爱情河畔的别院生活
• 副广告1：别院生活从这展开 • 副广告2：我们拥有的是阳光与亲情 • 副广告3：享受亲水生活就在“爱情河畔”
广告策略——推广主题
人们对自然生活生活的向往
花溪区内新开发项目较多，同质化严重。 新区开发比较普遍，环境都非常不错，与花溪 区本身产生竞争
SWOT-机遇
贵阳地区拥有大量的向往自然阳光山水生活的人群，他 们对具备休闲+度假+居家的感兴趣，会对楼盘带来较 多的目标购买者。
市内用地的局限性，将使更多的人看中本项目未来的升 值潜力。
花溪区内环镜优美、生活配套资源全，交通便利，形成 一定的消费商圈，与贵阳中心地段价格、金阳新区位置 相比，花溪区楼盘位置、性价比具有“差异化优势”凸 显。
驻地临建方案
第一节项目临建概况1、工程概况本工程为花溪大学城思杨路道路工程，是大学城骨架路网中的重要一横，位于大学城区域的中部，思杨路横穿整个大学城，连接国宾大道（已建）、思梦路（拟建）、思雅路（拟建）、花燕路（拟建）及其他规划道路。
思杨路为城市主干路，设计行车速度60km/h。
项目起点位于大坝井村位置（平交国宾大道），线路由西往东穿过大坝井村，在K1+185处与思孟路平面交叉后，线路继续往南与环城快速铁路平行前行穿过思丫村，在K1+974处与思雅路二期平面交叉，在K2+650处下穿环城快铁后，线路继续往南前进穿过罗坪林场，在K3+412处与花燕路二期平面交叉，在K4+065处设3×40米连续梁桥跨思雅河后，最后平交规划道路。
道路全长4228.751m，路基宽度40米，双向六车道。
思杨路道路工程二标起讫桩号为K2+300～K4+228.751，全长1928.751m。
经贵阳市花溪区洛平村、贵安新区的党武乡思丫村、大坝井村及下坝村。
项目部驻址位于花溪区明珠大道上，建筑面积2000㎡，距施工主线2.2km，距X122县道900m，距离花溪区明珠大道300m，交通便利。
2、项目部临建设置原则根据项目选址现场条件及重要性。
项目驻地建设作为展现我公司形象的窗口，充分考虑了对社会的影响，本着资源节约和保护环境的原则，为满足建设顺利进行，我们对项目建设阶段的平面布置进行策划和部署。
项目临设布置按照以下几个方面进行布置：2.1、临时设施方面：办公生活设施、项目临时用电（配电线路、配电箱开关柜箱、接地保护装置）。
2.2、在本项目临建施工过程中，我们将积极配合调整现场临设布置，尽量减少搬移临建设施。
满足上述要求的同时，按以下原则进行现场布置：2.2.1符合局、公司、总项目经理部、监理单位及贵安建投对项目驻地建设的相关规定。
2.2.2满足项目各项需要。
2.2.3所有临时设施的设计和设置均从对环境的影响、能源的消耗、资源的保护及各种污染的有效控制等角度出发。
花溪新校区项目施工设计方案
()贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司目录第一章编制说明 (1)第二章工程概况 (3)第三章现场组织管理机构 (5)第四章施工现场总平面布置 (10)第五章总进度计划保证措施 (13)第六章施工方案与技术措施 (18)第七章施工重点技术措施 (50)第八章质量保证措施 (52)第九章施工安全措施 (62)第十章临时用电技术措施 (68)第十一章文明施工措施 (76)第十二章施工场地治安保卫管理 (78)第十三章施工环保措施计划 (78)第十四章与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合 (80)施工组织设计文字说明第一章编制说明1.1 编制说明本施工组织设计是该项目中标进场后根据有关设计文件，结合实地考察成果，编制的用于指导本项目按时、保质、保量、安全、环保地完成的纲领性文件。
1.2 编制范围贵州轻工职业技术学院花溪新校区组团建设项目五标段施工组织设计编制范围：贵州轻工职业技术学院花溪新校区内部路网道路工程建筑、结构、安装图纸；与本工程有关的国家或行业标准以及施工操作规程、技术规范及施工现场与周边实际踏勘情况。
1.3编制依据1、贵州轻工职业技术学院花溪新校区组团建设项目五标段工程项目施工合同；2、贵州轻工职业技术学院花溪新校区组团建设项目五标段施工图；3、《城市道路设计规范》(CJJ37-90)；5、《市政道路工程质量检测评定标准》(JTJ036-98)；11、《公路改性沥青路面施工技术规范》（GBJ92-96）；12、《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-91）；13、《给水排水管道工程施工及验收规范》（CJJ1-90）；14、《城市绿化验收规范》（GB50204）；16、《混凝土强度检测评定标准》（GBJ107-87）；17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；19、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；24、国家现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；26、《建设工程质量管理条例》（2000国务院279号令）；27、《建设工程安全生产管理条例》（2003国务院393号令）；28、《建筑法》等国家和地方相关法律、法规；29、工程建设标准强制性条文；30、根据我单位施工管理水平、技术实力、设备能力及长期在市政施工中积累的丰富施工经验。
花溪非遗活动策划方案模板
花溪非遗文化活动策划方案二、活动背景为了弘扬和传承花溪区丰富的非物质文化遗产，提高公众对非遗文化的认知和保护意识，促进文化和旅游的深度融合，特制定本活动策划方案。
三、活动目标1. 传播花溪非遗文化，提高公众对非遗的认识和保护意识。
2. 促进花溪非遗文化的传承与发展，增强民族自信心。
3. 拓展非遗文化与旅游的融合发展，推动花溪文化旅游产业升级。
四、活动主题非遗传承，文化共融五、活动时间2023年X月X日至X月X日六、活动地点花溪区主要景区、社区、学校等七、活动内容1. 非遗展示区（1）设立非遗文化展示区，展示花溪区各类非遗项目，如花溪苗绣、花溪蜡染、花溪泥塑等。
（2）邀请非遗传承人现场展示技艺，让观众近距离感受非遗文化的魅力。
2. 非遗体验区（1）设置体验区，让观众亲自动手参与非遗技艺的体验，如苗绣、蜡染、泥塑等。
（2）邀请专业老师进行现场教学，让观众在轻松愉快的氛围中学习非遗技艺。
3. 非遗讲座与研讨会（1）邀请非遗专家进行专题讲座，介绍花溪非遗的历史、文化内涵及传承现状。
（2）举办研讨会，探讨非遗文化的传承与发展策略。
4. 非遗文创产品展销（1）展示花溪非遗文创产品，如苗绣饰品、蜡染布艺、泥塑工艺品等。
（2）组织非遗文创产品展销，促进非遗文化的经济效益。
5. 非遗进校园活动（1）走进校园，开展非遗文化讲座和体验活动，让学生了解和传承非遗文化。
（2）举办校园非遗文化节，展示学生们的非遗文化创作成果。
6. 非遗旅游线路推广（1）策划花溪非遗文化旅游线路，吸引游客前来体验非遗文化。
（2）举办花溪非遗文化旅游节，推广花溪非遗旅游品牌。
八、活动宣传1. 利用新媒体平台、传统媒体等进行广泛宣传，提高活动知名度。
2. 制作宣传海报、宣传册等宣传材料，发放至社区、学校、景区等。
3. 邀请知名人士、网红等进行活动推广，扩大活动影响力。
九、活动预算根据活动规模、场地租赁、人员费用、物料制作等综合考虑，制定详细的活动预算。
重庆永川花溪谷休闲农业项目总体策划暨概念性详细规划
概念性详细规划论证稿
北京山合水易规划设计院 2014年4月
重庆永川·花溪谷休闲农业项目
目
第一章 总论篇
录
第二章
分析篇
第三章
定位篇
第四章
规划篇
第五章
运营篇
2
第一章
总论篇
一、规划背景及依据 二、规划范围 三、规划原则 四、规划目标
3
重庆永川·花溪谷休闲农业项目 一、规划背景及依据
在中国的位置
在重庆的位置
在黄瓜山的位置
8
重庆永川·花溪谷休闲农业项目 二、资源分析
项目地生态环境较好，既有毛竹、松树等野生树种。地形起伏，南侧有一条山谷横穿项目地，主要用地类型为农田，水塘 众多，是半山水资源最为丰富的地块；花卉种类丰富，现已种植有玫瑰花、桂花、樱花、茶花、桃花、凤凰木等品种；湿地 成片，并有白鹭出没。整个项目地是周边地块中郊野休闲气息最为浓厚的地方，利用乡土植物、坚持乡野气息也是地块未来 生态化、景观化发展的一个原则。
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重庆永川·花溪谷休闲农业项目 四、上位规划分析
（一）永川区国民经济“十二五”规划 永川区国民经济“十二五”规划中提出大力发展现代农业 ，打造“重庆休闲旅游高地”。着力实施精品农业示范工程， 发展黄瓜山现代农业示范区。坚持“产业+项目+营销”的发展理念，积极整合区内外旅游资源，突出生态宜居、休闲度 假、乡村风情主题，加快景点建设改造。 （二）永川区双百城市总体规划研究 双百城市总规研究中，旅游体系形成“一城、两山、四大特色旅游区”的总体空间结构。 通过整合两大旅游区域的旅 游资源与旅游产品，并依托环形旅游交通体系，综合形成两大生态休闲旅游功能区，确立永川旅游的发展核心。 （三）重庆市永川区黄瓜山统筹城乡发展示范区乡村旅游区总体规划（2012-2025） 重庆市永川区黄瓜山统筹城乡发展示范区乡村旅游区规划范围北起永川城区一环路，东到永师路-永泸路一线 ，南达 牛门口水库以南约2公里，西至黄瓜山西麓，规划范围总面积约111.15平方公里，目标定位为建成全国乡村旅游示范区、 全国观光农业示范区、重庆市统筹城乡发展示范区。本项目便位于规划范围内。
花溪风景名胜区总体规划项目(总体规划设计)概要
花溪风景名胜区总体规划项目（总体规划设计）资格预审文件招标编号：招标编号:HX-2008-17-1-L招标人：贵阳市花溪区建设局招标代理机构：贵州业盛工程咨询有限公司日期：2008年11月30日投标申请人须知一、总则1、鉴于贵阳市花溪区建设局作花溪风景名胜区总体规划项目（总体规划设计）的招标人，已按有关法律法规和规章完成并进行了项目招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行招标的条件，并且招标人已为该工程的建设筹措了足够的资金。
2、招标人将就本工程对投标申请人进行资格预审。
投标申请人可对本次发包项目的施工提出资格预审申请。
3、关于本项目的基本情况将在本须知附件1中说明。
4、外省企业应按照黔建施通[2006]130号文规定执行。
二、资审申请1、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的乙级及以上城市规划设计资质和具有足够资产及能力来有效地履行合同的企业。
2、为了通过资格预审并在此之后参加对本项目的投标，投标申请人应向招标人提供充分和有效的证明材料。
为此，投标申请人必须按资格预审申请书及所附系列表格的要求，用不褪色的墨水笔或用计算机打印，如实填写和提供有关资料。
任何缺项将可能导致申请被拒绝。
根据资格预审的需要，投标申请人应同时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致不能通过资格预审。
3、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
使用其他语种的资料应附有经翻译的中文译文。
对资料的理解将以中文译文为准。
4、申请书格式指定处应有投标申请人的法定代表人或其委托代理人签字和盖章。
如不是投标申请人的法定代表人签字，资格预审申请书中应附有法定代表人授权书。
没有签字盖章的申请书将被拒绝。
三、资格预审评审标准1、本工程招标人对各投标申请人投标资格的预审，将依据本须知附件3约定的必要合格条件和投标申请人报送的资格预审申请书、所附系列表格及招标人要求提交的其他资料进行评审。
2、本工程采用合格条件方式确定合格投标申请人。
花溪景区提升改造工程方案
花溪景区提升改造工程方案一、项目背景花溪景区是位于贵阳市乌当区的一个知名旅游景点，以其优美的自然风光和丰富的文化历史而闻名于世。
然而，随着旅游业的迅速发展和游客数量的增加，原有的设施已经不能满足现代旅游的需求，景区的管理也面临着一些挑战。
因此，为了提升花溪景区的形象和服务质量，改善游客体验，需要进行一系列的提升改造工程。
二、项目目标1. 提升景区的整体形象，使其更具现代感和吸引力；2. 完善景区的基础设施，提升游客服务水平；3. 保护和利用好景区的自然资源和文化遗产，促进旅游业可持续发展。
三、项目内容1. 门区建设：对景区入口处进行提升改造，建立现代化的游客服务中心和停车场，提高游客的服务水平和便利程度。
2. 游览线路规划：对景区内的游览线路进行优化和完善，增加观光设施和标识，提高游客的游览体验。
3. 餐饮和休闲设施：在景区内建设现代化的餐厅和休闲区，提供更舒适的用餐和休息环境。
4. 民俗文化展示：利用景区的民俗文化资源，建设民俗文化展示馆和工艺品销售区，丰富游客的文化体验。
5. 生态环境保护：加强景区生态环境保护工作，严格控制开发建设活动，保护好景区内的自然资源和生态环境。
四、项目实施步骤1. 前期准备：成立项目管理小组，进行项目可行性研究和规划设计，制定详细的项目实施方案和时间表。
2. 勘测测绘：对景区内的地形、地貌和自然资源进行详细的勘测测绘，为后续的设计施工提供数据支持。
3. 设计方案：邀请专业设计院校或公司进行景区提升改造工程的设计，制定合理的方案和施工图纸。
4. 施工实施：进行景区提升改造工程的具体施工，根据实施方案和时间表，合理安排施工进度。
5. 完工验收：在施工完工后进行景区提升改造工程的相关验收工作，确保各项设施和设备的功能完好。
6. 运营管理：建成后，对提升改造工程的设施和设备进行运营管理，提高景区的服务水平和管理效率。
五、项目投资和运营1. 投资规模：根据项目提升改造的具体内容和规模，进行合理的投资预算，确保工程进度和质量。
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花溪项目前期策划
方案
1
麒龙溪园前期营销策划方案
第一部分
贵阳市及花溪房地产市场调查、分析报告
一、供给市场调查表
( 一) 、花溪本地市场
到7月止, 花溪共有五个房地产开发项目正在销售, 总供给面积约15万平方米, 具体情况如下:
（二）贵阳市同档次中高档高层楼盘调查表
( 三) 供给市场分析
从上述贵阳及花溪房地产开发供给市场来看, 主要高档次楼盘都集中在贵阳市内, 在花溪尚无真正成型的高档住宅小区, 也就是说在花溪存在高档住宅小区的市场空白。
从花溪市场来看, 当前基本成形的有五个住宅小区, 价格情况大多在1000元
/平方米左右, 其中别墅的售价为2680—2880元/平方米。
销售情况一般, 而多层住宅中的两室一厅或三室一厅是多较畅销。
但这几个项目有配套设施及小区设施并不完善, 实际也就是属于中、低档住宅, 与花溪的自然景观不是很配合。
从营销组织上来看, 这几个小区都是没有一些主题宣传, 显得零乱而无序, 无法吸引更高程度的消费者购买。
从贵阳市中、高档楼的市场供给状况来看, 当前市场上高层住宅数量已达到30余个, 而多层住宅项目仅有10余个, 高层住宅的竟争十分激烈, 同时也促使楼价的不断攀升。
从贵阳市今明两年总的高档楼盘供给量统计分析, 总计达65万左右, 加上尚未推向市场的楼盘有85万平方米, 其中纯住宅有60万平方米推向市场, 今明两年平均每年有30万平方米, 从价格策略上分析, 几乎全部采用低开高走的势态, 当前贵阳市高档楼盘的起价多是2880—3600元/平方米。
平均价位在3200元/平方米左右( 平层式或错层式住宅) 。
跃层或中空跃层实际成交价位在3800—3900元/平方米左右。
从销售进度及市场接受存程事看, 跃层或错层住宅的市场接受度要大, 其原因一方面是因为这部分市场供给量相对要少, 另一方面跃式住宅在居住功能上更趋完善, 更能够满足新世纪居住功能的要求, 同时它也是高档楼盘的一个代表。
( 四) 、购买力分析
当前在贵阳市的高档住宅普遍是高层住宅, 而此类高层住宅目标客户都瞄准”金字塔顶部”的消费群体, 按平均120平方米, 均价2800元/平方米计, 第一套总价款为33.6万元, 首期支付30%计10.08万元, 其余按揭, 每月需支付2104元, 按此价格有几种类型的人可购买此房:
1、各种类型老板, 有50万以上的经济承受能力。
2、高收入双职工家庭, 年收入稳定在6万元以上, 可经过按揭购房。
3、当前拥有住房, 但想改变自身居住条件及居住环境的高素质人群。
从当前花溪及贵阳两地经济发展来看, 花溪区内能够或想购买环境优美, 具
有休闲、度假及居家功能的高尚住宅的人不会很多, 而在花溪区内的几所高校的教授或教师在外搞项目的人具有一定的购买力, 而大部分的购买对象依然是在贵阳市内, 经过多年积累, 具有一定经济实力的企业家、个体经营户以及高薪收入阶层另外, 在贵阳的一些企事业单位, 有信息表明, 她们当前也正在录找合适的商业度假区, 比如一些银行、保险、公路局等单位。
二、承购市场调查及分析
第二部分包装策划方案
一、项目定位系统
1、项目档次定位
根据上述市场调查分析来看, 花溪区当前缺乏一个成形的高档小区, 随着人们生活质量的不断提高, 向往环境又优美、融于自然的居住要求也越来越强烈, 而溪园小区位于贵阳风景名胜区唯一的一个项目( 以后也不会再有类似的项目) , 因此不论从当地或贵阳的购楼趋势来说, 我们把它定位为”具有良好配套设施及优美自然环境的高档居住度假小区。
2、小区环境定位。