安徽省住宅工程质量分户验收实施细则附表
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1
住宅工程质量分户验收内容及要求
一、户内部分
续表1
户内部分
续表1
二、公共部位部分
表2
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
总页第页
表3
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第
页
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：
年月日
监理单位：（公章）
年月日
施工单位（公章）单位（项目）负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
附表1
栏杆分户验收记录表（户内）
附表2：
栏杆分户验收记录表（公共部位）
附表3：
室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
住宅工程质量分户验收内容及表格
表1
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内局部
户内局部
续表1
二、公共部位局部
表2
住宅工程质量分户验收记录〔户内局部〕
住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
附：住宅平面图〔明确标注所选检查点〕
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: 〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日监理单位：〔公章〕
年月日施工单位〔公章〕单位〔工程〕负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
栏杆分户验收记录表〔户内〕
栏杆分户验收记录表〔公共部位〕
室内空间尺寸质量分户验收记录表〔户内〕
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2
木门窗安装质量分户验收记录表表5—3
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
一般灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
住宅工程质量分户验收表
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。
附表1-9分户验收表格
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：盛宇湖畔50#楼验收时间：2021-9-3建设单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：桂花园小区A12#楼说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表〔楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水〕附表6：住宅工程质量分户验收记录表〔栏杆〕说明：以上检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?住宅建筑标准?GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：以上检查工程，均按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB 50242-2002、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB 50303-2002和?住宅建筑标准?GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表〔节能〕说明：以上检查工程，按?建筑节能工程施工质量验收标准?〔GB50411—2007〕的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9：住宅工程质量分户验收记录表〔烟道、信报箱等〕说明：信报箱检查工程按照?住宅信报箱?〔GB/T24295—2021〕的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分续表1户内部分续表1二、公共部位部分表2住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：表1—1附：住宅平面图（明确标注所选检查点）注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：年月日监理单位：（公章）年月日施工单位（公章）单位（项目）负责人：年月日住宅工程质量分户验收表工程名称：表1—2注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：表1--3附表1栏杆分户验收记录表（户内）附表2：栏杆分户验收记录表（公共部位）附表3：室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）地面砖面层质量分户验收记录表表3—4墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3金属门窗安装质量分户验收记录表（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2木门窗安装质量分户验收记录表表5—3门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4防水工程分户质量检查记录表表6--1建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论检查评定为合格施工单位质量检查员（签章）年月日检查评定为合格监理工程师（签章）年月日检查评定为合格建设单位专业技术负责人（签章）年月日。
住宅工程质量分户验收内容附表
附表一住宅工程质量分户验收容及要求1、分户验收前完善涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测检测器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中"验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前一小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观测有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附表二住宅工程质量分户验收汇总表附表三住宅工程质量分户验收记录(室)总页第页附表四室净高、开间净尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表用红笔圈出。
2、室每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的）各一份。
附表五住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
附表六住宅工程质量分户验收标识牌附表七工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢等耐久性材料制作，尺寸为800X550mm左右，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
住宅工程质量分户验收内容与表格
住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分
户内部分
二、公共部位部分
住宅工程质量分户验收方案记录表
工程名称：表1—1
附：住宅平面图（明确标注所选检查点）
注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：
年月日监理单位：（公章）
年月日施工单位（公章）单位（项目）负责人：
年月日
住宅工程质量分户验收表
工程名称：表1—2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：表1--3
栏杆分户验收记录表（户内）
栏杆分户验收记录表（公共部位）
附表3：
室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）
地面砖面层质量分户验收记录表表3—4
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2
水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3
金属门窗安装质量分户验收记录表
门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4
防水工程分户质量检查记录表表6--1
建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2
普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3
室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分续表1户内部分续表1二、公共部位部分表2住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：表1—1注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：年月日监理单位：（公章）年月日施工单位（公章）单位（项目）负责人：年月日住宅工程质量分户验收表工程名称：表1—2注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：表1--3附表1栏杆分户验收记录表（户内）附表2：栏杆分户验收记录表（公共部位）附表3：室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）地面砖面层质量分户验收记录表表3—4墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3金属门窗安装质量分户验收记录表（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2木门窗安装质量分户验收记录表表5—3门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4防水工程分户质量检查记录表表6--1建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1块间隙宽度复查记录（各检查项目一次验收全部合格，不需要整改并重新验收时，本栏目可以填写“无”或划“/”）监理工程师(签章)：年月日建设单位专业技术负责人(签章)：年月日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论检查评定为合格施工单位质量检查员（签章）年月日检查评定为合格监理工程师（签章）年月日检查评定为合格建设单位专业技术负责人（签章）年月日。
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1
2020年5月29日
安徽省住宅工程质
量分户验收实施细
则附表
2
2020年5月29日
文档仅供参考
3
2020年5月29日
附表1:
住宅工程质量分户验收表
工程名称 房(户)号
建设单位 验收日期
施工单位 监理单位
序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录
1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高
6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7 电气工程 接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
8 建筑节能 保温层厚度、固定措施
9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论:
建设单位 施工单位 监理单位 物业或其它单位
文档仅供参考
4
2020年5月29日
项目负责人: 验收人员: 年 月 日 项目经理: 验收人员: 年 月 日 总监理工程师: 验收人员: 年 月 日 项目负责人:
验收人员:
年 月 日
附表2:
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名
称
结构层数 面积
㎡
建设单
位
监理单位 总户数
施工单
位
开工日期
验收时
间
年 月 日- 年 月 日
验收结
论
本工程共 户 共验收
户 验收合格 户
验收不合格 户,已整改至合格 户 不符合住宅工程质
量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能 户
不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为:
备注
文档仅供参考
5
2020年5月29日
附表3:
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称: 验收时间:
房号 存在问题 处理情况 备注
建设单位项目负责人: 总监理工程师: 施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项
目经理:
(公 章) (公 章) (公 章)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
文档仅供参考
6
2020年5月29日
建设单位项目负责人: 监理单位项目总监:
施工单位项目经理:
附表4:
住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)
工程名称:
房(户)号 抽测时间
房间 编号 推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 进深 开间
最大 偏差 极差 最大 偏差 极差 最大
偏差
极差
客厅
饭厅
主卧
室
侧卧
室
书房
厨房
卫生
间
实测 房间,不符合要求 房间,需整改处理房间: 。
抽测人员: (建设单位) (监理单位) (施工单位)