施工图审图要点对照表(非常全面)
施工图审查要点一览表(总图)
23
核实园区内道路标高、园林标高、建筑正负零、首层入口标高等竖向关系，小区内标高 （含小区临街商铺）应高于园区外市政道路标高，以防止市政雨水倒灌。
24
园区内管线覆土深度应满足管道埋深、坡度及绿化要求。
竖向
标高
25
关系 审核相对标高与绝对标高的关系且标注齐全，建筑、自行车、汽车坡道口、人防疏散口与 道路、场地之间不存在倒坡。。
■总图 □建筑 □结构
□强电
施工图审查管控点
□弱电 □给排水 □暖通 □地库 □市政配套
序号
1 2 3
要点
管控点
要求
分期、分组团、全项目分别编制经济技术指标，应对总用地面积、总建筑面积、计容面积 、绿化率、地下建筑面积、地上建筑面积、总户数、90平米以下户数、配套用房、地上/ 经济 地下车位数量等独立计算。 技术 建筑面积：分单体统计，地上、地下、层数、高度、户数等需清晰标示(别墅项目需注意 指标 各层高度)。
10
关注人防出入口、人员疏散口、坡道与景观和道路的关系。
11
小区双车道主道路宽度不宜小于6米，最小不应小于5.5米。
12
小区路口、车行道路等的走向及消防回车场不宜正对业主入户门或南向客厅（不宜形成路 冲）
13
化粪池、隔油池（格栅池）等禁止设置在住宅花园内或紧邻住宅，且便于清掏。
14
平面 布置
出地库风井应避免位于私家花园内、或紧邻住宅窗、阳台；高度不应遮挡住宅视线，出风 口不应朝向门窗等。
37
验收 要求
消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，其最外一点至 消防登高面边缘的水平距离不应大于10m。消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物
施工图审图要点
施工图审图要点（仅供参考）一、建筑工程识图、审图要点识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
施工图审查要点一览表
4
立面装饰线条的设置是否遮挡商业（住宅）或影响采光 和交通流线
1 通道设置不应向车库坡道侧开门。
2
一层塔楼结构板建议按照高于总平景观完成面标高设 计，避免后期回填一层塔楼土方难度
其他
3 垃圾房应远离住户窗位置，尽量靠近市政道路
4
管道穿越人防区的处理节点要求，专用套管，严禁后开 洞
5 屋面瓦檐口处设置砼挡口，屋面瓦不得直接出屋面
3 消防取水口距离消防通道不大于2米。
4 复核报建总坪与施工图总坪的一致性。
5 复核道路市政高程与设计市政高程是否一致。
6 核查建筑轴线与结构轴线是否一致。
地下室 走道 玄关 厨房
卫生间
1 变形缝、后浇带不得设置与设备房内。
2
管道安装后保证净高大于2.2米（多发生在结构标高化， 设备房周边）
3
地面入口截水沟、地库排水沟（槽）等系统设置，车库 出入口不低于2道
走道中段的户门不宜外开(开启时是否不完全遮挡公共走
1 廊、相对两家入户门开启后是否影响行人、家具正常进
出)。开启后是否影响走道疏散或电梯召唤箱使用。
2
电梯、设备间、消火栓门与入户门间净距离必须有不小 1.2m的间距
1 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧
2
配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置 配电箱墙体厚度应不小于200mm
6
地下室车位设置不宜遮挡单元入口，相关设施设备房出 入口，如无法规避必须将此类车位进行特殊说明。
7 集水坑布置不应设置在车位区域内
8
下沉式商业及商铺应设置空调机位，确保商铺内功能使 用
3
XG-01-07-01[A/1版]
要点一览表
施工图审图要点
施工图审图要点审图要点1，无障碍设计2建筑防水建筑3室内环境设计4安全与防护5建筑节能6防火设计无障碍设计1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）3．4．1轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。
（不要做弧形）3．4．2轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。
（要区分）3．4．3轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）3．4．4轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。
（参数需要记）3．4．5轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。
（普通地砖和光面花岗石不防滑）3．4．6轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。
（作为常识记住吧）3．4．7轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。
2，扶手3．8．2扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。
（常识画在图上）3．8．3扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。
3．8．4扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。
3，通道和门3．5．1无障碍通道的宽度应符合下列规定：1室内走道不应小于1．20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1．80m；（走道宽度的依据之一）3．5．3门的无障碍设计应符合下列规定：（包括需要进行无障碍设计的所有建筑物主要出入口大门）1不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门；当采用玻璃门时，应有醒目的提示标志；2自动门开启后通行净宽度不应小于1．00m；3平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不应小于800mm，有条件时，不宜小于900mm；4在门扇内外应留有直径不小于1．50m的轮椅回转空间；5在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面，应设宽度不小于400mm的墙面；6平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手，宜设视线观察玻璃，并宜在距地350mm范围内安装护门板；7门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并以斜面过渡；8无障碍通道上的门扇应便于开关；9宜与周围墙面有一定的色彩反差，方便识别。
施工图审查要点一览表(建筑)
65
烟道、管井应采用“蒙图法”每层校对，尽量减少转弯
66
厨卫烟道、管井位置应不影响橱柜、洁具的常规布置
67
室内房间内的地面、顶面应是一个标高（尤其注意上、下部位为阳露台或厨卫间的地方）
68
空调外机位对立面的影响，空调外机位应尽量靠近空调洞口，避免空调安装管线过长
69
套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。
70
套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽 度不应小于0.22ｍ。
71
套内平面布置应考虑业主后期实际装修需求，对门窗、墙、梁、柱布置合理性进行审核。（在可能 的情况下，出分户型精装修图纸）
72
未设阳台的起居厅大窗应合理设计分格和开启扇，以便于空调室外机安装和外窗清洁
通向电梯前室的入户门，其室外地坪标高应与公区通道地坪标高一致，关注其与休息平台的标高关 系
负一 审核车库和地下庭院的相关排水坡度，提排设施应完善 层 首层降板区域及大梁不应影响下部室内空间净高，公区部分需考虑管线安装后的吊顶高度
功能性用房如果在高层住宅楼下的，布点时应考虑减少对低层住宅的影响
注意审查个别特殊户型，如有无下沉庭院、可否从负一层直通车库、天井内有无其余户位开窗、天 井上部应有遮挡等 正负零标高、单体建筑定位坐标应与总图一致
51
遇有外墙线条局部变化时，应注意其对窗台高度、窗洞口尺寸、窗开启形式、室内外空调机位的影 响
所注的标高（包括楼地面、阳台、露台、挑台、挑檐、楼梯平台、台阶等）、平面高差线位置、房
52
间名称以及门的开启方向应正确。卧室、起居室及过道与卫生间、厨房、阳露台等地面标高应有高
施工图图纸审查要点(全专业)
2级 2.23
2级 2.24 3
1级 3.1 1级 3.2
2级 3.4
1级 3.5
1级 3.6 4
2级 4.1
2级 4.2
1级 4.3
2级 4.4
5 1级 5.1
6 其他审查意见：
施工图阶段图纸审查要点
■ 建筑
审查内容
施工图设计院完成情况
机动车、自行车坡道：自行观方案是否一致
出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间的隔墙厚度是否 □是□否 原因：
按最经济考虑做薄墙
空调、散热器：落复核实空调机选型、位置布置与尺度，室内
机是否正对床头，室外机位是否满足安装、使用要求（室外空
调机位净空不小于1200*600）。复核散热器位与门窗位置、家 □是□否 原因：
俱布置，注意窗下散热器低于窗台高度，避免柜机与散热器位
□是□否
原因：
建筑高度、层数与方案是否一致
□是□否 原因：
建筑外形轮廓与平面图复核，注意首层窗井、门斗、雨蓬、悬
挑、地下车库坡道、自行车库入口、台阶等突出部位对建筑外 □是□否 原因：
形、退线的影响
地下室顶板是否考虑种植土深度及荷载，地下建筑布置及覆土
厚度是否影响后期综合管网的布置和走向、是否对施工组织有 □是□否 原因：
□是□否
原因：
立面图纸中关于开敞和封闭阳台位置、门窗位置高度及分格、 雨水管、空调位等标注与平面是否相符
□是□否
原因：
室外地平、首层地平、主要檐口、建筑物最高点以及关键控制 标高与平、剖面是否一致
□是□否
原因：
不同材质交接部位应位于阴角或转过阳角500
□是□否 原因：
剖面图
层高与批准的方案是否一致
最全施工图审图标准
分类入户门1 2 3 4 5 6 7厨房1 2 3 4 5 67 8 9 10 11 12 13 14卫生间1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4卧室6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18客厅和餐厅1 2 3 4 5 6 78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20生活阳台1 2 3 4 5 6 79 10景观阳(露)台1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16楼梯间1 2 3 4 5电梯间及前室1 2 3 4 5 6 7 8 9屋面1 2砌体1 1 1给排水及电1 2 3 4 5给排水及电气6 7 8910其他1 2 3 4 5成本指标1 2 3 4 5 6 7 8 91011 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2122 23 24审图要点 是按使用空间划分，涉及到各专业的问题，请各位工程师都过一遍。
其他相关专业的问题，门洞尺寸≥1200×2100mm入户门两侧需有不小于50mm的门垛防火防盗门等级应达到消防验收标准相邻两户入户门外开后不应碰撞，入户门开启不能影响疏散电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距露天入户门上方必须设置雨篷采用的防火门的入户门数量不能大于本层户数的一半烟道应在厨房内靠墙布置地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置煤气管留孔Ф32mm，顶标高为2150-2250mm，并且避开室外的排水立管燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门户的情况，门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等高度厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横管厨房应降板50mm，且厨房范围内地面不能有反坎厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况窗户顶沿标高必须不高于2.3m；同时核对梁标高是否满足窗洞口高度门洞必须有50mm以上的门垛作为门套安装预留100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合生活阳台宜布置在厨房隔壁座便器排水口中心距墙面为350mm卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。
2建筑施工图审查要点表(二星类-普通类问题)
审核要点（二星★★）
1）防火间距： a、总平单体楼栋间防火间距是否满足规范要求，如高层山墙面13米间距； b、总平面图中室外停车场与建筑防火间距是否满足规范要求。
2）总平深度表达： a、总平面图中竖向标高、坡度、道路标高、宽度、转弯半径表达，消防扑
救场地尺寸表达。 3）b高、层建建筑筑是（否建有筑定高位度坐大标于。27米的住宅）应设消防救援场地，消防车道、救 援场地布置符合规范：
加钢丝网），并绘制有内保温位置示意图，内保温如果为保温砂浆，如果同一 面墙有一半墙为外墙一边为内墙，则注意这两半墙砂浆层厚度一致；
c、外墙保温特别容易出问题的位置为飘窗顶机位内墙面、底板的保温做法 （如夏热冬冷桂林地区凸窗板节能计算需做保温），以及架空楼板的保温做法 与节能说明、计算书不一致，特别注意检查；
修； b、墙面为乳胶漆墙面； c、顶棚为乳胶漆顶棚。 注：以上墙面、顶棚乳胶漆达不到A级防火等级，部分外审已提出材需用无
机涂料达到防火等级，根据“装修设计院—住装（方）BZ-2019-26”集团文 件，如当地有强制要求内装修采用A级防火材料时，住宅、公寓公区天花（除门 廊11、）架配空套层用以房外室天内花装）修，做高法层：住宅、公寓户内天花，无窗房间墙身及天花，地
d、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）更新为《民用建筑设计统一 标准》（GB50352-2019）；
e、太阳能热水系统国标06J908-6已废止，现行版本为16J908-6；
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无疑议(打√)问题或提疑1图纸张数是否与图纸目录相符2图纸编号是否与目录相符3施工图说明是否齐全4设计总说明是否齐全5平面图坐标是否与总图相符6平面图绝对标高与总图是否相符7平面图8立面图9剖面图10其他审查人签字： 复审人签字：审查日期： 审查日期：序号部位审查结果图件上尺寸、标高是否无误审查要点施工图审图要点对照表（基本内容）备注审查项目基本情况无疑议(打√)问题或提疑1屋面23F 32F 41F 5-1F 6-2F 7-3F 83F 92F 101F 11-1F 12-2F 13-3F14建筑说明是否有错漏或交代不清15装修材料表是否有错漏或交代不清16平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合17平面相互交叉关系尺寸是否交代清楚18轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否无误193F 202F 211F 22-1F 23-2F 24-3F 253F 262F 271F 28-1F 29-2F 30-3F31立面图中是否表明门窗标高32结构梁、柱、板是否表示33上电梯机房与上屋面的尺寸是否对接34上屋面处平台标高是否略高于屋面最上层面层标高35楼梯踏步的高宽、平台宽度是否大于楼梯宽度36屋面上防水设计是否符合规范或《设计任务书》要求37屋面上隔热设计是否符合规范或《设计任务书》要求38屋面上泛水设计是否符合规范或《设计任务书》要求39设备专业开洞和预埋件是否有遗漏403F 412F 421F 43-1F 44-2F 45-3F46地下车库是否设有雨水集水坑47屋顶避雷装置的设计是否符合规范48图纸必须交代的节点是否无遗漏49建筑节点做法与施工技术操作的规定是否无冲突50采用标准图集时，是否注明标准图集的型号51其他施工图审图要点对照表（建筑专业）审查人签字： 复审人签字：审查日期： 审查日期：备注审查项目部位审查结果剖面图中各层标高（特别是交叉标高）是否无误审查要点房屋层高是否满足《设计任务书》要求房屋平面布局是否满足《设计任务书》要求立面图中标高、门窗位置与平面图是否相符序号门窗表中的数量、尺寸、型号与平面图核对是否无差错建筑专业施工图核查要点无疑议(打√)问题或提疑1结构总说明是否与《地质勘查报告》一致2是否校对基础部分的设计3是否复核各类结构的尺寸是否齐全4用料设计是否符合设计规范和抗震要求53F 62F 71F 8-1F 9-2F 10-3F 113F 122F 131F 14-1F 15-2F 16-3F 173F 182F 191F 20-1F 21-2F 22-3F 233F 242F 251F 26-1F 27-2F 28-3F 29悬挑构件的主筋是否设置在上部30电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料313F 322F 331F 34-1F 35-2F 36-3F 373F 382F 391F 40-1F 41-2F 42-3F43构件详图、节点详图以及特殊结构的详图是否无遗漏44防潮层的设置是否完善45女儿墙的压顶是否完善46构件尺寸的合理化建议47钢筋用料的合理化建议48混凝土强度的合理化建议49选用标准构件时，是否注明标准图集的型号50避雷针接地的设计是否符合构造及规范要求51管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；52管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；53地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
54地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；55干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。
管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
序号校核平面中的各项分尺寸和外包总尺寸校核每层结构平面的标高校核结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋是否表示完整校核主次梁交接处加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋是否表示完整各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否无误楼面和梁面有高低差时，注意高低差尺寸与钢筋的搭接审查项目施工图审图要点对照表（结构专业）备注基本情况地下室留洞部位审查结果审查要点无疑议(打√)问题或提疑序号审查项目施工图审图要点对照表（结构专业）备注部位审查结果审查要点56变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；57变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
58发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能 排到电梯集坑内。
59配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
60人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司预埋或指导；61人防的洗消间等通道应设置防暴门铃，施工时应注意；62穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门；63穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理；64人防工程的防暴电井不应遗漏。
65 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理；66 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙；应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。
67后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。
后浇带是否有防砼开裂措施；68现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施；69在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；70内隔墙尽可能采用合适的轻质材料，内隔墙选用的材料应减少后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能；71上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁（可见地下室及外墙防水部分）72地面荷载应满足装饰要求；73楼板厚度的确定应考虑，板中预留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交差超过2层的情况；74楼层转角是否设置了加强钢筋的配置；75部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。
76房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
77校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。
78楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
79其他审查人签字： 复审人签字：审查日期： 审查日期：人防钢筋混凝土结构地下室设备房无疑议(打√)问题或提疑1校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。
2校对用户总耗电量和设计总电量是否符合3进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。
4根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。
53F 62F 71F 8-1F 9-2F 10-3F 11动力与照明线路是否是否分开。
123F 132F 141F 15-1F 16-2F 17-3F 18校对高压及低压的配电系统图。
19电缆沟的设计是否符合规范。
20防雷系统的设计是否遗漏。
21对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。
22建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、二级负荷应用2个电源供电。
23装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不应小于60％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。
24配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。
25民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。
26电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。
27变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管道；一类高、低层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。
配电室长度超过7m时，应设2个出口。
28低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆；电气设备的外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接；成排的配电装置的两端均应与接地线相连。
29住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制，在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。
30在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。
PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为4mm2。
31电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。
32配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。
33 TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：Ra×Ia ≦50V。
式中 Ra——外露可导电部分的接地电阻和ＰＥ线的电阻；Ia——保证保护电器切断故障回路的作电流。
34当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在5s内切断的电流；采用瞬时动作特性过电流保护电器的Ia为保证瞬时动作的最小电流。
当采用漏电电流动作保护器时，Ia为额定动作电流I。
35暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护；在穿过建筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。
当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。
在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。
梯架、托盘的直线段超过下列长度时，应留有不少于20mm的伸缩缝：钢制，30m；铝合金或玻璃钢制，15m。
36竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于或大于300mm，或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。
当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。
37电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。
38用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压的90％，当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动预先信号和应急断电开关或自锁按钮。
备注审查项目部位审查结果审查要点施工图审图要点对照表（电气专业）检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。