商铺使用权转让合同及补充协议
商铺租赁权转让协议6篇
商铺租赁权转让协议6篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有某商铺的租赁权，现经甲乙双方友好协商，甲方同意将其对商铺的租赁权转让给乙方，为明确双方权利义务，特订立本协议。
一、商铺基本情况1. 商铺位置：________________（详细地址）。
2. 商铺面积：________________平方米。
3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、转让事项1. 甲方将其在上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方取代甲方成为该商铺的承租人。
2. 转让的租赁权包括但不限于在租赁期限内的使用、收益权等。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：双方签订本协议后，乙方应在____日内一次性支付转让价款给甲方。
3. 甲方收到转让价款后，应出具合法有效的收款凭证。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明及保证：甲方系该商铺的合法承租人，有权将租赁权转让；甲方在租赁期间不存在拖欠租金、违约金、水电费等情形。
2. 乙方声明及保证：乙方具有完全民事行为能力，有权受让甲方的租赁权；乙方应按照本协议约定支付转让价款。
五、交接事项1. 本协议签订后，甲方应将商铺的钥匙、相关设施设备等交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。
2. 甲乙双方应在____年____月____日前完成交接工作。
六、违约责任1. 若乙方未按本协议约定支付转让价款，应按每日万分之五的标准支付逾期违约金。
2. 若甲方存在隐瞒事实、无权处分等情形，导致乙方无法取得租赁权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担违约责任。
2024年度商铺买卖补充协议书3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度商铺买卖补充协议书本合同目录一览1. 协议书基本信息1.1 协议双方基本信息1.2 协议商铺基本信息2. 协议商铺买卖价格及支付方式2.1 买卖价格2.2 付款方式2.3 付款期限3. 协议商铺交付及验收3.1 交付时间3.2 验收标准3.3 验收程序4. 协议商铺产权转移手续4.1 权证办理4.2 税费承担4.3 权属登记5. 协议商铺相关设施及设备5.1 设施清单5.2 设备清单5.3 设施设备移交6. 协议商铺经营许可及限制6.1 许可证办理6.2 经营限制6.3 违规处理7. 协议商铺租赁事宜7.1 租赁条件7.2 租赁期限7.3 租金及支付8. 协议商铺维修及保养责任8.1 维修责任8.2 保养责任8.3 维修基金9. 协议商铺的保险9.1 保险种类9.2 保险责任9.3 保险费用10. 协议商铺的税费10.1 税费承担10.2 税费缴纳10.3 税费争议11. 违约责任及赔偿11.1 违约情形11.2 违约责任11.3 赔偿方式12. 争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 争议解决程序13. 合同生效及终止13.1 生效条件13.2 生效日期13.3 终止条件13.4 终止程序14. 其他约定事项14.1 其他约定14.2 附件及补充协议14.3 合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议书基本信息1.1 协议双方基本信息1.1.1 出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。
1.1.2 买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。
1.2 协议商铺基本信息1.2.1 商铺名称：[商铺名称]。
1.2.2 商铺地址：[商铺地址]。
1.2.3 商铺面积：[商铺面积]平方米。
店面经营权转让协议6篇
店面经营权转让协议6篇篇1店面经营权转让协议甲方：（转让方）地址：联系电话：乙方：（受让方）地址：联系电话：鉴于甲方拥有指定地址的店面经营权，现甲方拟将该店面经营权转让给乙方，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、店面信息1.1 店面地址：（详细地址）1.2 店面面积：（平方米）1.3 店面用途：（商铺/餐饮店/服装店等）二、转让条件2.1 甲方将店面经营权转让给乙方，交易金额为（金额）元。
2.2 甲方保证拥有该店面经营权的所有权，并保证店面未涉及任何法律纠纷。
2.3 乙方同意接受店面的一切现有状况，不得因店面的现状要求甲方承担任何责任。
三、转让程序3.1 甲方和乙方在签订本协议之日起7个工作日内将交易款项支付给对方，并完成相关手续。
3.2 甲方应在签订本协议之日起7个工作日内将店面的相关资料及经营权证明材料移交给乙方，确保乙方合法享有店面经营权。
四、转让后的责任4.1 转让手续完成后，乙方应自行承担店面的一切经营责任和风险。
4.2 转让后如发生店面纠纷，由乙方自行承担解决，并不得向甲方追究法律责任。
五、其他约定5.1 甲、乙双方应当保持本协议项下的商业秘密，不得向第三方泄露。
5.2 本协议经双方签字盖章后生效，自签订之日起对双方具有约束力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
特此协议。
篇2店面经营权转让协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于甲方拥有位于（店面地址）的店面经营权，现希望将该店面的经营权转让给乙方，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、转让内容1. 甲方同意将店面经营权以及相关的经营许可证、商标、品牌等一并转让给乙方。
2. 店面经营权转让金额为（具体金额），乙方已经支付给甲方，甲方已确认收到。
二、转让条件1. 乙方已经详细了解店面的经营情况，知晓店面的位置、租金、装修等相关情况。
2. 乙方承诺接手后将继续经营店面，不改变原有的经营性质。
商铺租赁合同的补充协议(范本)6篇
商铺租赁合同的补充协议（范本）6篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下补充协议，以兹共同遵守。
一、租金及支付方式1. 租金标准：租金按照每月人民币XX元（大写：XX元整）的标准收取。
2. 支付方式：乙方应按时通过银行转账方式向甲方支付租金，具体转账账号信息如下：（1）开户行：XXXX银行（2）账户名称：XXXX（3）账号：XXXXXX3. 租金调整：租金标准每三年调整一次，调整幅度为上一次调整后的租金标准的基础上增加或减少不超过XX%。
具体调整时间和幅度双方另行协商确定。
二、租赁期限1. 租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。
3. 提前终止：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。
如一方确需提前终止，应提前XX个月通知对方，并承担相应的违约责任。
三、履约保证金1. 履约保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX 元（大写：XX元整）作为履约保证金。
2. 保证金用途：履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。
如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
3. 保证金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在XX个工作日内将履约保证金（扣除违约金或赔偿金后的余额）无息退还给乙方。
四、维修与保养1. 维修责任：租赁期间，与商铺有关的维修费用由乙方承担。
乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。
2. 维修通知：乙方在进行维修或保养前，应提前通知甲方，并告知具体的维修或保养内容。
甲方有权对维修或保养工作进行监督。
3. 维修验收：维修或保养完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
店铺转让合同协议范文（3篇）
店铺转让合同协议范文甲方名称（转让方）：住址：联系电话：身份证号：乙方名称（受让方）：住址：联系电话：身份证号：甲乙双方经过协商一致，甲方同意已在经营的服装门市转让给乙方，双方就转让事宜达成协议如下：服装门市位于神木县麟州街中段，面积大约60平方米。
第一条自本合同生效之日起，包括预付定金乙方应付给甲方门市转让费用共计____元整（大写：_____）;该费用包括甲方对该房屋装修和目前该商铺内甲方所有投入设备、商铺内现有货物的所有权的转让。
第二条甲方需保证与房屋所有权所签订的合同的真实有效，保证与乙方进行转让的行为是合法并被房屋所有人允许的，若因甲方原因导致乙方无法使用本服装商铺或者影响正常营业的，甲方应当承担乙方全部押金与房租以及货物损失，并返还所收取的乙方转让费用。
第三条本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得再私自进入乙方已经承租的店铺，不得再进行任何经营与管理活动。
第四条甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第五条如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
第六条如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
第七条本协议自双方签字、盖章之日起生效。
第八条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字、捺手印）：乙方（签字、捺手印）：____年____月____日店铺转让合同协议范文（二）转让方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 顶让方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于，号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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1 / 11 商铺使用权转让合同 合同编号：
合同双方当事人： 转让方（以下简称甲方）： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 姓名： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受让方（以下简称乙方）： 姓名： 证件号码： 地址： 邮政编码： 手机： 电话： 委托代理人： 姓名： 证件号码： 地址： 邮政编码： 手机： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的相关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同。 第一条 项目建设依据 甲方以 方式取得位于 编号为 号地块的土地使用权。国有建设用地土地使用权出让合同号为 。 2 / 11
该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地（商业）使用年限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商业及办公物业，物业【现定名】【暂定名】 （以下简称该项目）。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条 商铺的基本情况 乙方受让的商铺使用权（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，商铺号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 1、 2、 3、 该商铺的用途为 ，属 结构，建筑层数地上 层，地下 层，该商铺位于地 第 层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米。 第三条 使用权期限及价款 1、该商铺使用权转让期限为 年，自 年 月 日起算；期满后乙方可无偿续期至 年 月 日止，商铺使用权续期期间甲乙双方的权利义务按本合同条款执行。 2、双方确认，该商铺使用权转让价款按建筑面积计算，为每平方米 元（人民币），总金额为 元（人民币，大写）（￥ 元）。 第四条 面积确认及面积差异处理 根据本合同约定的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称“面积”）为依据进行面积确认及面积差异处理。交付时实际面积与合同约定面积有差异的，双方同意按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在 %以内，据实结算商铺使用权转让价款； 2、面积误差比绝对值超出 %时，乙方有权选择退铺。 3 / 11
乙方选择退铺的，甲方在乙方提出退铺之日起 天内将乙方已付商铺使用权转让价款退还给乙方，并按 付给利息。 乙方不退铺的，交付面积大于合同约定面积时，面积误差比在 %以内部分的商铺使用权转让价款由乙方补足；超出 %部分的商铺使用权转让价款由甲方承担，商铺使用权归乙方。交付面积小于合同约定面积时，面积误差比在在 %以内部分的商铺使用权转让价款由甲方返还乙方，绝对值超出 %部分的商铺使用权转让价款由甲方双倍返还乙方。 面积误差比=交付面积−合同约定面积合同约定面积x100% 第五条 付款方式及期限 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款：乙方于本合同签署当日向甲方一次性支付本合同总价款计人民币(大写) （￥ 元）。 2、银行按揭： （1）乙方在合同签署当日向甲方支付人民币 （不低于总价款的 %）作为首付款，剩余价款 在本合同签订后接到甲方通知之日起 日内与甲方指定银行签订按揭贷款合同并办妥按揭贷款手续，若乙方未按时办妥按揭贷款手续的，依照本合同第五条约定承担违约责任； （2）若因乙方原因未能通过银行按揭贷款资格审查，应在甲方《催款通知书》送达后15日内付清合同价款；若乙方未按时付清合同价款，则按本合同第五条承担违约责任。 （3）乙方每月必须及时归还银行按揭贷款。若乙方逾期还款给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 第六条 乙方逾期付款的违约责任 乙方若未按本合同约定期限付款或办妥按揭手续的，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期 日之内，自本合同规定的付款期限次日起至全额付清商 4 / 11
铺使用权转让总价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，有权收回商铺使用权另行转让，并以本合同总价款的 %作为乙方向甲方支付的违约金。如乙方要求继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，并自本合同规定的应付款期限次日起至全额付清应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款 的违约金。 2、
第七条 交付期限 甲方应当在 年 月 日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付乙方使用： 1、 该商铺经验收合格。 2、 该商铺经综合验收合格。 3、 该商铺经分期综合验收合格。 4、 。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起 日内告知乙方的； 2、 3、 第八条 甲方逾期交铺的违约责任 除本合同第七条规定的特殊情况以外，甲方如未按本合同规定的期限将该商铺交付乙方使用，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付商铺使用权转让价款 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲 5 / 11
方应自乙方解除合同通知到达之日起 个工作日内退换全部已付商铺使用权转让款，并按乙方已付商铺使用权转让款的 %向乙方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付商铺使用权转让款 的违约金。 2、
第九条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方商铺质量的，甲方应当在有关部门批准同意之日起 个工作日内，书面通知乙方： 1、 该商铺结构形式、空间尺寸、消防、铺位号等变更； 2、 3、 乙方有权在通知到达之日起 个工作日内做出是否退铺的书面答复。乙方在通知到达之日起 个工作日内未做出书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退铺。 乙方退铺的，甲方须在乙方提出退铺要求之日起 个工作日内将乙方已付商铺使用权转让款退换给乙方，并按 利率付给利息。乙方不退铺的，视为同意接受设计变更。 第十条 交付 商铺使用权达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按一下方式处理： 乙方须按甲方送达的《商铺使用权交付通知书》上规定的交付时间、交付地点和甲方办理交付手续；乙方逾期办理交付手续的，视为使用权已交付使用，但乙方仍需从《商铺使用权交付通知书》规定的交付截止日次月起承担物业管理费及相关费用。 第十一条 商铺使用权的转让和转租 6 / 11
乙方在甲方向其办理同意商铺使用权转让、转租、分租、交换等手续后，可将商铺转让、转租、分租、交换给第三方经营使用。（本合同的效力？） 第十二条 经营管理 甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构将对商场采取相应的管理措施。本合同的签订视为乙方同意接受相应的管理，同意在商铺使用权交付时与甲方或甲方设立、委托的经营管理机构签订《经营管理合同》并全面按照《经营管理合同》履行义务和享受权利。 第十三条 保险与保证 1、乙方商铺使用权范围内的财产险由乙方自行投保，也可由甲方或甲方设立、委托的经营管理机构统一组织投保。具体保险费用由乙方承担。 2、为保证乙方及其商铺遵照并执行商场的相关规定，乙方同意在商铺交付时一次性向甲方支付商场管理保证金人民币 元，在本合同终止或解除时，如果相应款项业已结算且无其他应当扣除保证金情形的，甲方将如数退还，但不计利息。 第十四条 双方的权利、义务 甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构提供必要的商场管理服务。乙方必须接受甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构的管理，乙方经营的业态必须符合甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构的要求，保证遵守甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构为商场管理而制定的各项规章制度，并自觉履行本合同约定的各项义务。 甲方应保证该项目的商铺使用权及配套设施在交付乙方时能正常使用。 甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构应依法维护全体经营户的合法权益，维护商场的整体利益，实行相应的管理及相应的招商，乙方自愿接受并遵守甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构的上述管理规定或决定，配合甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构对外招商工作。 乙方有权监督甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构的商场管理工作。 乙方有权对其所使用商铺进行装修，但应服从商场整体装修风格和整 7 / 11
体形象要求，装修方案必须经甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构书面认可后方可实施。 乙方所填写的通信地址、电话均须正确、有效。在合同履行期内，如乙方的通信地址、电话发生变更，乙方有义务在变更后五天内以书面方式通知甲方。否则，由此引起合同内容项下的通知无法及时传达的责任归于乙方，由乙方承担由此造成的所有损失，并视为甲方的所有通知事项都已送达。 第十五条 商铺使用权的交还 该商铺使用权期限届满（至 年 月 日）后或者本合同被解除或终止的，则乙方应当将该商铺交还甲方。 乙方在交还该商铺时，乙方应在甲方或甲方设立、委托的商场经营管理机构书面认可并监督下将其自行安装的设施、设备拆除搬离；但是，乙方的拆除搬离行为不得损害商铺建筑物的结构和安全以及相邻上铺的利益，并保持原有设备的完好性。 第十六条 不可抗力 1、自然灾害 2、 政府或有关机构宣布的禁令或法令、紧急状态、管制、戒严、战争、恐怖活动、暴动、公共骚乱、大规模流行性疾病、非法的集会、游行示威、罢工或其他劳资纠纷而引起的运输工具停运或其他公共设施的停止或中断。 3、 国家法律正财改变、市政规划等政府行为，国际贸易限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。 双方遇不可抗力互不承担责任。 第十七条 其他 1、其他约定：
2、本合同签定后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，在履行过程中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，依法向该项目所在地人民法院提起诉讼解决。