建筑施工图审图要点专题讲座
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建筑专业施工图审查要点及常见问题解析共65页PPT
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
建筑专业施展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
施工图纸会审培训讲义PPT(10页)
施工图纸会审
目的 内容 要求
程序 参加单位及人员
一、施工图会审的定义
是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单 位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位， 在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计 交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的 活动。
二、图纸会审的目的
（1）使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解 工程特点和设计意图，熟悉设计内容、找出需要解决 的技术难题，并制定解决方案；
结施图审查要点
1.检查各层结构平面图分尺寸相加是否等于总尺寸；检 查结施图与建施图在同一位置的轴线、尺寸、形状、 标高是否存在问题；检查建筑平面砖墙下，结施图上 是否有梁，若无梁，是否在结构板底放钢筋加强。检 查梁高度能否满足建施图上门窗洞口尺寸要求。
2.将梁、柱截面尺寸标注在每层结构平面上，检查有无 平面图上有梁，但梁表上未标出的情况；检查有无次 梁的高度大过主梁的高度；检查梁、板、柱在跨度相 同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，应提 请设计复验，以免因设计差错而导致结构质量事故。
图纸会审要求
5 、图纸会审后，形成图纸会审记录，较重要 的或有原则性问题的记录应经监理公司、建设 单位会签后，传递给设计代表，对会审中存在 的问题，由设计代表签署解决意见，并按设计 变更单的形式办理手续。 6 、图纸会审记录由主持单位保持并发放，施 工部保持一份各专业图纸会审记录。
六、会审的程序
施工方及设计方对提出和解答的问题作好记录以便查核。 图纸会审记录由监理负责整理成为图纸会审记录，由各方
代表签字盖章认可分发各相关单位执行、归档。
七、图纸会审时间控制
设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组 织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单 位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内 由监理负责组织上述单位进行图纸会审。
目的 内容 要求
程序 参加单位及人员
一、施工图会审的定义
是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单 位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位， 在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计 交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的 活动。
二、图纸会审的目的
（1）使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解 工程特点和设计意图，熟悉设计内容、找出需要解决 的技术难题，并制定解决方案；
结施图审查要点
1.检查各层结构平面图分尺寸相加是否等于总尺寸；检 查结施图与建施图在同一位置的轴线、尺寸、形状、 标高是否存在问题；检查建筑平面砖墙下，结施图上 是否有梁，若无梁，是否在结构板底放钢筋加强。检 查梁高度能否满足建施图上门窗洞口尺寸要求。
2.将梁、柱截面尺寸标注在每层结构平面上，检查有无 平面图上有梁，但梁表上未标出的情况；检查有无次 梁的高度大过主梁的高度；检查梁、板、柱在跨度相 同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，应提 请设计复验，以免因设计差错而导致结构质量事故。
图纸会审要求
5 、图纸会审后，形成图纸会审记录，较重要 的或有原则性问题的记录应经监理公司、建设 单位会签后，传递给设计代表，对会审中存在 的问题，由设计代表签署解决意见，并按设计 变更单的形式办理手续。 6 、图纸会审记录由主持单位保持并发放，施 工部保持一份各专业图纸会审记录。
六、会审的程序
施工方及设计方对提出和解答的问题作好记录以便查核。 图纸会审记录由监理负责整理成为图纸会审记录，由各方
代表签字盖章认可分发各相关单位执行、归档。
七、图纸会审时间控制
设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组 织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单 位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内 由监理负责组织上述单位进行图纸会审。
建筑专业施工图审查要点及常见问题解析..教学提纲
车位布置太乱，不合理， 应优化，调整柱网
深圳科技广场(李朗路）施工图
以塔楼柱边 线为基线排 车位，按规 范5.5车道设 置，可增设 32个车位， 调整后车库 轮廓无需扩 大。
地库行车道6.8不 合理，太浪费
地库设计三步曲： 落塔楼柱 排车位
布地库柱网
深圳科技广场(李朗路）施工图
不可能实现的停 车位，
深圳宝吉一期+0.00以下地库
人防图纸设计说明门窗表中GHSFM6025（6） 樘数与地库图纸中的尺寸、大小、编号不符
深圳宝吉一期+0.00以下地库
无障碍坡道应 调整位置，此 处与商铺的门 打架
门太多了
深圳宝吉一期+0.00以下地库
1.左侧的车道与集中商业的分隔 墙仅有3.77m，无法停车。 2.为何设公共卫生间，如是地库 配套，则无需设这么大。
深圳宝吉四期扩初及施工图
住宅裙楼底部商业 应按商业网点设计， ≤300平米无需设两 个门，应调整
商 铺 分 隔 不 合 理
柱子可取消
柱子移位
深圳宝吉四期扩初及施工图
柱移至此处
柱取消
柱取消后跨度才 8.1米
深圳宝吉四期扩初及施工图
建议调整社区居委会、社区服务站、消 防控制室等占用商业的位置，以达到商 业布置最大化
深圳宝吉一期+0.00以下地库
双车道宽度 达8.5浪费, 不合理。
坡道应按15% 设计，以节纸 成本
坡道出入口处的防 火卷帘不应设置在 排水沟处，应错开
深圳宝吉一期+0.00以下地库
红框范围均无 需做双层板
取消地下二层坡道外 围挡土墙及底板做法， 直接采用坡道斜板及 侧墙做为外围护结构， 以降低成本
建筑专业施工图审查要点及常见问题解析PPT65页
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
建筑专业施工图审查要点及常见问题 解析
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
建筑专业施工图审查要点及常见问题 解析
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
工程审图要点(建筑施工图)
厅房建筑标高：H
厅房结构标高：H-0.05
公共楼梯间、电梯厅结构标高：H-0.05（精装有地暖项目可根据需要调整）
各部位标高及 降板
厨房结构标高：H-0.10 非下沉式卫生间结构标高：H-0.10 下沉式卫生间结构标高标高：H-0.35
阳台结构标高：H-0.15
下层为阳台的露台结构标高（无保温层）：H-0.15
建筑做法 按照国家、地方、集团等技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法。 建筑说明中的构造做法与结构图是否一致。
各部分构造做法是否符合集团统一要求。
构造做法 防渗漏导墙的设置部位、高度是否满足国家、地方、集团工程等相关标准、制度要求。
墙体不同材料交接部位是否采用钢丝网片加强处理。
门窗 电梯
构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与集团技术标准是否一致。
阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否满足要求， 是否结构图一致。
阳台
阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,材料厚度有无明确，固定节点是否合理。 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否满足要求。
生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示，位置是否合理。
阳台雨污水管是否影响门窗、壁灯、保温、涂料等安装或施工。
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（做保温层）：H-0.30
异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
是否予留门垛（一般为10cm），是否能满足门套的安装要求。
砌体
卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块。 客、餐厅、卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适。
开关位置要考虑使用方便，同时考虑后期装修门套厚度，距离门框边不小于200mm。
建筑施工图纸审图要点详解
后，主要检查门窗顶标高是否与 其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步 的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖 向净空尺寸是否大于2.2米，是否出现碰头现 象；当中间层出现露台时，检查露台标高是 否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低 几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最 后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修 施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能 需要。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高 应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工 程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅 结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼 层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。 这一点需特别注意，因有些施工图，把建施 图标高标在了相应的结施图上，如果不留意， 施工中会出错。
二、熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸 是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺 寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第 二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺 寸，并留意边轴线是否是墙中心线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层 结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第 二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平 面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间 平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识 读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致 的地方。
于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。 1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见 （1）结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，
当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋 太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量 连通。 （2）当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的 梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下， 尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋 连通和浇捣砼。 （3）当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成 时，向设计提出：砼施工缝如何留置。 （4）露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室 内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设 计处理。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高 应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工 程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅 结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼 层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。 这一点需特别注意，因有些施工图，把建施 图标高标在了相应的结施图上，如果不留意， 施工中会出错。
二、熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸 是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺 寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第 二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺 寸，并留意边轴线是否是墙中心线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层 结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第 二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平 面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间 平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识 读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致 的地方。
于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。 1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见 （1）结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，
当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋 太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量 连通。 （2）当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的 梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下， 尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋 连通和浇捣砼。 （3）当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成 时，向设计提出：砼施工缝如何留置。 （4）露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室 内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设 计处理。
建筑施工图纸会审及审图技巧1010
0
S-401～S - 420 各层梁配筋平面图
0
S-501～S - 515 各层墙柱配筋图、留洞图
0
S-601～S - 622 各类大样图、楼梯详图、 0
汽车坡道详图等
日期 备注
建筑施工图纸审图技巧
4.1.2、阅读各专业图纸目录
表2 内容轮排的结构施工图目录
图号 结施-001 结施-002 结施-003 结施-004
缺少审图时间 审
重视程度不够
图
审图组织不当
收
效
不敢提问题
甚
微
建筑施工图纸审图技巧
1.5、初级识（审）图人员的审图状态
建筑施工图纸审图技巧
第一部分
建筑施工图审图现状
第二部分
建筑工程十大分部的感性认识
第三部分 图纸会审的目的和意义
第四部分 建筑施工图审图方法与技巧
第五部分
审图提示
建筑施工图纸审图技巧
第四部分 建筑施工图审图方法与技巧
第五部分 审图提示
建筑施工图纸审图技巧
1.1、建筑施工图的定义
建筑工程施工图
是表示工程项目总体 布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构 构造、内外装修、材料做法以及设备、施工等要求的图样。
一般包括： 建筑施工图：反映建筑物的规划位置、内外装修、构造及施工要求等 （有图纸目录、设计总说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图等） 结构施工图：反映建筑物承重结构的 布置、构件类型、材料、尺寸和 构造做法等。有结构设计说明、基础图、结构布置平面图和构造详图） 设备施工图：（反映建筑物给排水、采暖、通风、电器等设备的布置和 施工要求等，有各设备的平面布置图、系统图和详图）
建筑施工图纸审图技巧
酒店管理建筑建筑施工-项目施工图审图要点
酒店管理建筑 建筑施工——项目施工图审图要点
审图要点
读图意见
设计内容清楚、完整、 设计内容存在“错漏
准确
碰缺”
81 梁墙节点大样
82 各梁配筋断面图（清理核对编号）
83 墙配筋断面图
84 各类柱配筋断面图（清理核对编号）
85 楼梯大样、电梯井大样（梁下净空合规性）
86 后浇带设置及加强做法
87 别墅檐口结构大样图
88 墙、梁、板预留洞口加强措施
89 各部位砌体砖材质、规格、壁厚、孔数、孔排数
90 各部位砌体砂浆强度等级
91 厨房、厕所实心砖砌筑高度（混凝土翻边断面、强度等级、安装挂件）
92 构造柱布置图
93 构造柱断面图、混凝土强度等级
94 墙材与龙骨、各向龙骨间的连接、安装详图
95 幕墙龙骨大样
96 钢结构施工节点大样详图
167 景观照明灯具规格、安装位置、数量
168 路灯灯杆材质、规格、安装位置
169 景观照明检查井位置、做法
170 养护水管径、走向、埋深 绿 化 景 171 绿化养护取水口做法、位置 观 图
172 各场地雨水收集、排放方式、排入管井位置
173 道路做法、线形（流畅、自然）
174 路沿材质、尺寸、安装线形（流畅、自然）
图别 序号
叶予舜2024/5/23
酒店管理建筑 建筑施工——项目施工图审图要点
审图要点
读图意见
设计内容清楚、完整、 设计内容存在“错漏
准确
碰缺”
1 清理各类各专业图纸（齐全性）
2 拟建建筑物、构筑物平基定位坐标
3 拟建建筑物、构筑物平基底标高
平
4 平基边界线
基
图 5 平基坡脚线及坡度
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2 类设计错误 (规范) 规范)
厕所隔间至对面小便器外沿的净距小于1.10m，不符合 厕所隔间至对面小便器外沿的净距小于1.10m，不符合 《通则》6.5.4条第8款。 通则》6.5.4条第8 双侧洗脸盆外沿之间的净距小于1.8m ,单侧厕所隔间至对 双侧洗脸盆外沿之间的净距小于1.8m ,单侧厕所隔间至对 面墙面的净矩小于1.10m，不符合《通则》6.5.3条第4 面墙面的净矩小于1.10m，不符合《通则》6.5.3条第4款。 疏散的门扇开足时，影响疏散走道和楼梯宽度，不符合 《通则》6.10.4条第5款。 通则》6.10.4条第5
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h， 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h， 不符合《高规》5.2.7条。 不符合《高规》5.2.7条。
中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走 道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。
根据《幼儿园设计规范》 3.7.1条，幼儿经常出入的通道 根据《幼儿园设计规范》第3.7.1条，幼儿经常出入的通道 应为防滑地面。材料做法表及室内装修表中，未注明公共 走道、楼梯间、外廊楼地面应选用PUC防滑地面。 走道、楼梯间、外廊楼地面应选用PUC防滑地面。
小区变电所外门窗应为防火门窗，见《通则》8.3.1条。 小区变电所外门窗应为防火门窗，见《通则》8.3.1条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干 扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合 《高规》4.2.1条。 高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》 第6.2.8条规定。 6.2.8条规定。
2 类设计错误 (规范) 规范)
楼梯间隔墙洞口处防护栏高度小于1.05m。 楼梯间隔墙洞口处防护栏高度小于1.05m。
地下室外墙边线距离用地红线小于3.0m，不符合《 地下室外墙边线距离用地红线小于3.0m，不符合《深圳 市城市规划标准与准则》8.3.3条的规定。（《 市城市规划标准与准则》8.3.3条的规定。（《全国民用 建筑工程设计技术措施》2.2.3条，不得小于5.0m。） 建筑工程设计技术措施》2.2.3条，不得小于5.0m。）
施工图建筑专业常见问题
刘建平
2008
施工图建筑专业常见问题
1 类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
2 类设计错误(规范、标准) 类设计错误(规范、标准)
3 类设计错误(错、漏、碰、缺) 类设计错误(
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在 门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察 门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察 玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1 条第5 条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未 以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 7.4.1条第6 7.4.1条第6款。
1类设计错误(强条) 类设计பைடு நூலகம்误(强条)
供残疾人使用的公厕通道宽度小于1.50m，不符合《 供残疾人使用的公厕通道宽度小于1.50m，不符合《城市 道路和建筑物无障碍设计规范7.8.1条表7.8.1。 道路和建筑物无障碍设计规范7.8.1条表7.8.1。 人行道无障碍坡道的坡度不符合《 人行道无障碍坡道的坡度不符合《城市道路和建筑物无 障碍设计规范》 4.1.2条规定。 障碍设计规范》第4.1.2条规定。 根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，地下工程防水设 根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，地下工程防水设 计内容应包括防水混凝土的抗渗等级。某工程防水设计 说明中缺防水混凝土抗渗等级。
2 类设计错误 (规范) 规范)
公共建筑厨房设计深度不够，不符合《饮食建筑设计规范》 公共建筑厨房设计深度不够，不符合《饮食建筑设计规范》 中第3.3.1、3.3.2、3.3.3条要求。 中第3.3.1、3.3.2、3.3.3条要求。 住宅厨房单排布置设备的其净宽小于1.50M, 不符合《 住宅厨房单排布置设备的其净宽小于1.50M, 不符合《住宅 设计规范》3.3.4条。 设计规范》3.3.4条。 电梯机房无自然采光窗,不符合《民用建筑设计通则》 电梯机房无自然采光窗,不符合《民用建筑设计通则》6.8.1 条第6 条第6款。
2 类设计错误 (规范) 规范)
供残疾人使用的公厕入口室外未设平台，只设坡道，坡度 为1：12。不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 12。不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 7.8.1条和7.1.1条，地面坡度不应大于1 50的规定。 7.8.1条和7.1.1条，地面坡度不应大于1：50的规定。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符 合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。 住宅建筑规范》 7.1.5条规定。 住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体 坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小 于5m，不符合《高规》6.1.5条。 5m，不符合《高规》6.1.5条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡ 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小 于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡， 不符合《高规》8.2.2.2条。 不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑 规范》5.2.1条。 规范》5.2.1条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
公共建筑未做无障碍设计，不符合《 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物 无障碍设计规范》5.1.2要求。 无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼 梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑 规范》5.2.1条。 规范》5.2.1条。
楼梯梯段宽度2.2m，梯段净宽达三股人流宽度，应在楼梯 楼梯梯段宽度2.2m，梯段净宽达三股人流宽度，应在楼梯 两侧设扶手，某项目仅在一侧设有扶手，不符合《通则》 两侧设扶手，某项目仅在一侧设有扶手，不符合《通则》 6.7.6条。 6.7.6条。
2 类设计错误 (规范) 规范)
内转角两侧防火墙相邻外窗的水平距离小于4.0m，且相邻 内转角两侧防火墙相邻外窗的水平距离小于4.0m，且相邻 一侧未装有固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.1条。 一侧未装有固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.1条。 中包房的卫生间位于下层中餐厅的上方，不符合《通则》 中包房的卫生间位于下层中餐厅的上方，不符合《通则》 6.5.1条。 6.5.1条。 根据《高规》4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于 根据《高规》4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于 5.0m，总图中建筑物西侧外墙距消防车道小于5.0m。 5.0m，总图中建筑物西侧外墙距消防车道小于5.0m。
2 类设计错误 (规范) 规范)
汽车坡道详图中，坡道两侧未用防火墙与停车区隔开，坡 道的出入口未采用特级防火卷帘与停车区隔开，不符合 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.3.3条。 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.3.3条。 地下层平面的停车位太窄，不符合《汽车库设计规范》 地下层平面的停车位太窄，不符合《汽车库设计规范》 4.1.2和4.1.4条的规定。 4.1.2和4.1.4条的规定。 环形坡道处横坡未设超高，不符合《汽车库建筑设计规范》 环形坡道处横坡未设超高，不符合《汽车库建筑设计规范》 第4.1.11条的规定。 4.1.11条的规定。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》 5.3.14条。 5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车 库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设 置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔 开，不符合《高规》6.2.2.3条。 开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽） 小于1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 小于1.20m，不符合《高规》6.1.9条。