住宅楼配套室外工程施工质量通病案例分析(图)

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注意事项
材料、辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕
1.应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；
2.对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验。

检查孔内可见土工膜，但
湖心部位无粗砂层
湖边部位有粗
砂层
注意事项
施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层、分段验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-
1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求；
2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；
3.回填密实度符合设计要求；
4.确保无孔洞、缺漏等。

注意事项
施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕- 1. 各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求； 2. 按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证； 3. 回填密实度符合设计要求； 4. 灰土混合比符合要求。

地基可见积水
地基未压实
≠
注意事项
施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-
1.各层物料的型号、规格、覆盖面积、搭接、固定等应符合设计要求；
2.按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；
3.回填密实度符合设计要求；
4.灰土混合比符合要求。

注意事项
1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并
由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏
2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序
及工艺符合要求；
3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

道路 - 施工
-地砖垫层未经压实平整，日后砖面不平 外围行人路面地砖铺设前，砖底垫层未压实平整，存日后下陷及砖面凹凸不平。

注意事项
1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并
由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏，日常检查重点如下﹕-
-放线符合设计要求；
-各层物料的型号、规格、覆盖面积等应符合设计要求；
-按设计要求顺序设置各层材料，并分层检查验证；
-回填密实度符合设计要求；
-地砖不得开裂、破损。

2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序
及工艺符合要求；
3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

注意事项
1.对建筑于不相连/不同形式基础上的围墙的拼接处，应做好设计协调，按实际需要明确变形
缝或伸缩缝的设置要求；
2.在施工初期先完成样板，对设计进行实物协调，最终通过各方审批，以确保设计实际可行。

1.栏杆样板
注意事项
1.对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装
前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。

若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；
2.对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作
日常验收基准；
3.对加工构件的检验重点如下﹕
-组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；
-配件的规格、截面、数量、分布、防腐及防锈处理均符合设计要求；
-表面处理厚度(如热镀锌、防锈漆、防火漆等)符合规定(可采用测量仪器判定)；
-表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；
-组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；
-组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

2.栏杆生锈
注意事项
1.对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装
前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。

若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；
2.对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作
日常验收基准；
3.对加工构件的检验重点如下﹕
-组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；
-配件的规格、截面、数量、分布、防腐及防锈处理均符合设计要求；
-表面处理厚度(如热镀锌、防锈漆、防火漆等)符合规定(可采用测量仪器判定)；
-表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；
-组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；
-组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

注意事项
1.室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合
国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕
-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；
-产品合格证明文件，确保符合规定；
-性能检测报告符合规范、设计及合同要求；
-包装及其保质限期标识等；
-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；
2.对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；
3.日常巡查亦应对材料储存及使用地点进行定期或不定期的抽检验证。

1
2
注意事项
1.室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合
国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下﹕
-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；
-产品合格证明文件，确保符合规定；
-涂料的性能检测报告符合规范、设计及合同要求；
-包装及其保质限期标识等；
-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；
2.对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；
3.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序
及工艺符合要求
4.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

木质组件- 物料 -木质组件存在变形、破损、开裂等明显缺陷
未做好物料进场验收，现场已安装室外木花架存翘曲变形、开裂及破损。

注意事项
1. 对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装
前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。

若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；
2. 对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作
日常验收基准；
3. 对加工构件的检验重点如下﹕
- 组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等； - 配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；
- 对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；
- 表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；
- 组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；
- 组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

開裂
注意事项
1.对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装
前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。

若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证，预防耗时运输；
2.对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作
日常验收基准；
3.对加工构件的检验重点如下﹕
-组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；
-配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；
-对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；
-表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；
-组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；
-组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

注意事项
1. 室外回填夯实施工前应做好施工方案，其必须阐明对埋地管道的保护措施，并应通过各方审
批确认；
2. 在施工初期先完成施工样板，最终通过各方审批，以确保施工方法实际可行;
3. 日常巡查期间应严格按埋地管图监控，以防破损。

PVC 排水管无基础 已部分回填之排
水管破损
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注意事项
1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并
由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；
2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序
及工艺符合要求；
3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

楼房周边收头- 施工
- 花园种植土夹杂建筑垃圾及石块 花园种植土回填含有大量建筑垃圾、石块等杂物，亦未分层回填，不利绿化，存日后小业主索赔危机。

注意事项
1.施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并
由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；
2.每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序
及工艺符合要求；
3.日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

-完-。