广州2012年5月市场分析报告
房地产市场调查报告
房地产市场调查报告一、调查背景随着人们生活水平的提高，对于房子的渴望也越来越强烈，买房的人不断增多，房价也在不断的攀升。
进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，房地产的价格不断攀升，创造了一个又一个的财富奇迹。
在这种大的风潮之下，人们纷纷涌入到房地产领域中，致使房地产泡沫不断增加，国家政府对此事高度重视，针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，房地产市场逐渐回归于理性。
那么，针对国内房地产事业的未来会如何发展展开多方面的调查。
二、调查目的面对逐渐回归于理性的房地产市场，未来的房地产是否会如人们猜想的逐渐崩盘亦或是走下坡路呢？本次调查就是针对房地产市场未来的的发展趋势。
三、调查情况1、我国房地产业的现状自党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。
自2002年起，本来相对平稳的房价仿佛一夜之间就打着滚似的增长了一倍多，使得人们认为在以后房价还会继续增长，纷纷抢购房产。
这使得一些房地产开发商看准了时机都抢着开发未开发的土地，一幢幢的高楼拔地而起。
而房价也一直在飙升。
进入2008年9月，美国金融市场再掀危机，雷曼兄弟控股公司破产、美洲银行收购美林集团、AIG集团陷入危机，强烈震撼了美国金融市场，并在国际金融市场掀起滔天巨浪，旷日持久的美国次贷危机转化为严峻的世纪性金融危机。
由于这场金融危机仍处于持续发展中，金融市场瞬息万变，危机将走向何处并在何处停止？巨大的不确定性笼罩全球。
同样，这场危机的影响范围和影响程度仍是个未知数，这场危机对我国房地产行业的冲击也是显而易见。
次贷危机对我国的房地产行业有着巨大的影响。
为了缓解国际资本投机人民币的压力，人民银行不得不让人民币的存款利率与美元存款利率之间保持一定的利差。
从2004年底至2006年6月的1年多时间里，美联储多次上调利率，但中国的利率只上调了两次，而且2006年的一次利率调整只上调了贷款利率。
雪糕市场需求现状调查报告
《市场调研与预测》课程设计报告题目：雪糕市场需求现状调查报告专业班级：12市场营销学生姓名：***学号：************指导教师：***成绩：完成日期：2012年4月23日目录一、概述 (3)二、雪糕市场需求现状调查方案与提纲 (4)1、调查目的 (4)2、调查内容 (4)3、调查方式 (4)4、调查范围 (5)5、抽样方案 (5)6、雪糕需求现状调查的流程 (5)7、数据处理、录入和统计 (6)8、调查结果的提交形式 (6)9、调查时间 (6)10、调查经费预算 (7)11、调查的组织计划 (7)（一）工作目标 (7)三、市场需求结果分析 (7)1、有效样本 (7)2、消费者背景资料分析： (7)3、雪糕市场的品牌特点分析 (8)4、雪糕购买渠道及消费特征分析 (10)5、雪糕市场的未来发展方向 (14)四、雪糕市场的开发建议 (17)五、附录 (19)1、沈阳市雪糕市场需求调查问卷 (19)2、参考文献 (22)一、雪糕市场需求现状调查方案与提纲一、概述研究背景：随着人们的生活水平提高，雪糕（冰淇淋）作为一个快速消费品，人们对雪糕的消费需求、习惯和喜好也因此而改变。
特别在广州这个南方炎热的地方，人们对于雪糕的需求更为之大，企业只有深刻了解消费者得习惯和需求，才有利于雪糕企业设计符合人们口味的雪糕和制定有效的营销方案。
为了帮助雪糕厂家更深入、准确地了解消费者对该类产品的动态需求，以便在产品高度同质化学元素的市场中发现新的、有价值的细分市场，满足不断变化的消费心理与消费需求，我们小组于2011年6月7日~6月19日，对广州雪糕市场进行了一次有针对性的调研。
为了有效和体现数据的代表性，本次调查在按一定指标采用分层抽样，考虑采用结构性问卷进行街头的拦截访问的形式。
所有的样本严格按照配额和随机产生。
同时．在对问卷数据进行分类录入的基础上，采用SPSSforwindows10.0专业分析软件，对上述调查数据进行了频数、交互及相关分析。
案例分析报告-政府如何影响市场供求(一组)
工商管理硕士（MBA）研究生案例分析报告< 题目 >液慈牛惰鲜台脐┗得荡效亭寞课 程： 管理经济学班 级：2012级MBA（燕山校区）组 别： 第1组指导老师： 吴彬教授二〇一二年六月八日小组成员名单（共11人）序号 姓名 学号1 戴鼎伦 201223120052 郝 慧 201223120073 李振华 201223120124 宋颖颖 201223120215 周 灏 201223120376 卓菲菲 201223120397 董林强 201223110018 李天舒 201223110079 柳花鹏 2012231100810 卢丙磊 2012231100911 孟 森 20122311010 组长与执笔人组 长：戴鼎伦执笔人：卓菲菲 李振华1案例分析报告：政府如何影响市场供给与需求σ焦仇瞬瑞觉俘遇一、案例分析采用的步骤采用五个步骤：1、确定目标：即案例要解决的问题；2、问题发散性讨论；3、寻找具有代表性案例；4、确定方案；5、反馈。
二、讨论的方式采取面对面交流讨论与在线讨论相结合的方式。
三、讨论的过程✧宋颖颖同学认为：市场上的供需应该主要由市场调节，但是在部分关系国计民生的项目上，市场调节会有局限性，政府调节这时就显得尤为重要。
比如，对钢铁产能过剩的调节，政府以发改委不立项来约束钢铁的生产，调控供需，避免恶性竞争和浪费。
所以政府的影响是必要的。
✧周灏同学认为：对于食品等生活必需品，比如，出现游资炒作、物价上涨、貌似供不应求等情况时，政府应该通过直接采取措施调节供给，打击炒作，抑制价格，保持市场稳定。
2012级MBA（燕山校区）第一小组✧董林强同学认为：市场是先于政府而存在的，政府的责任不是创立市场，而是在市场认可的前提下，细化市场交易规则，遵循市场规律，建立与市场发展阶段相适应的完善的法律体系、市场交易规则、交易细则、不遵循规则的惩治措施等，这是政府的责任。
✧孟森同学认为：当以下情况出现时，政府应该采取措施来影响市场：不完全竞争市场，即出现垄断的情况；外部经济影响或外在性，如国家对部分外贸出口进行关税、出口退税、汇率、信贷优惠、反垄断、反倾销；市场结构不合理如目前市场出现的融资结构不合理；信息不完全,如股市中信息披露不完全，投资人自身利益受到损害。
市场营销分析报告(最新4篇)
市场营销分析报告（最新4篇）随着个人的素质不断提高，我们使用报告的情况越来越多，写报告的时候要注意内容的完整。
一起来参考报告是怎么写的吧，以下是山草香给大家分享的4篇市场营销分析报告，希望能够让您对于营销市场分析的写作有一定的思路。
1，我们做网络营销，但是我们的目标市场在何处？对于网络营销人员刚进入网络市场，调查出了目标市场才能更好的去从市场中挖掘我们的客户，所以调查目标市场非常的重要。
2，目标人群需要不需要你的产品？找到了市场之后，我们就可以挖掘出我们的客户群，也就是目标人群，但是我们的产品之后，目标市场的客户是否需要我们的产品？我们的产品和其他产品有什么区别？为什么客户不需要我们的产品？这都是我们需要考察的后续原因。
3，目标客户群是通过什么地方来购买这些产品的？刚进入网络市场，百度竞价调价软件，可能我们会处处开花纱网，从而来选择一些销售渠道，但是我们也要细心的去观察，到底目标客户是通过什么渠道来购买我们产品的？如果你做过网络推广，那么久你要统计，通过什么样的方式推广出来的产品销售量最大，从而继续在这种方式上开拓出其他的营销方式。
4，竞争对手有哪些？网络营销的目标市场中，我们的竞争对手肯定非常多，不可能说你进入市场之后，这个市场就只有你一家的产品，那几乎是不可能的，因为你不是电信，也不是移动，更不是石油，所以说，我们要调查我们的竞争对手，查看和自己同样的产品厂家，同样产品的销售公司。
5，竞争对手的网络营销的手段有哪些？一、实习目的或研究目的本次实习的目的在于通过理论与实际的结合、个人与社会的沟通，进一步培养自己的业务水平、与人相处的技巧、团队协作精神、待人处事的能力等，尤其是观察、分析和解决问题的实际工作能力，以便提高自己的实践能力和综合素质，希望能帮助自己以后更加顺利地融入社会，投入到自己的工作中。
一般来说，学校的生活环境和社会的工作环境存在很大的差距，学校主要专注于培养学生的学习能力和专业技能，社会主要专注于员工的专业知识和业务能力。
超市年度亏损原因分析 附5月经营状况报告
超市亏损原因分析一、外部原因分析1.大环境由于农历新年刚刚结束，市民消费意愿降低，购买减少。
2.公司环境目前三家分店的位置都位于老城区，市场商业环境比较成熟，工惠超市直接面对众多竞争对手的威胁。
在现代零售业注重环境便利、快捷、舒适以及一站式购物的因素下，工惠超市处于以己之短，攻敌之长的绝对劣势中，唯有依靠价格上的“微利保本”策略下，稳定了一部分中老年顾客，勉强维持。
二、内部原因分析受到人员编制和人事成本的限制，公司工作中的部分内容不得不压缩处理。
比如，市场推广方面（海报、宣传、促销活动策划等）；团购方面，大宗送货方面等，都只能由现有人员兼任，公司员工工作强度过高，而人工偏低，影响了工作积极性和主动性，而对于整个公司品牌运作的重要工作却无法有效开展，销售工作不能稳步拓展，销售没有能很好地持续增长。
公司 5月工作情况市总工会：市超市有限公司目前经营状况汇报如下：公司按计划进行了缩减经营规模行动，目前经营业绩状况最差的三宫店已于4月30日正式关闭，需支付的经济补偿金为21059.48元；三宫店因为在2012年开业时间从2012年1月份推迟到4月28日，且当时广州市工惠超市有限公司的经营主体是二宫店（由轻工集团的人员管理），所以三宫店当时办理入职的员工劳动合同签订日期是2011年12月，但购买社保是从2012年5月开始购买。
现三宫店结业解散，员工提出要求公司补回2011年12月至2012年4月的社保，共计26590.60元。
上述两项赔偿合计47650.08元，公司目前账上现金27739.44元；且目前公司累计拖欠厂家货款共计702198.15元，近期已有厂家要求来我司门店索取货物作为拖欠货款的抵偿，若此局面一旦出现，将引起连锁反应，造成大批厂家上门哄抢货物，无法收拾的情况，同时，由于超市是工会直属的企业，欠款、哄抢事件一经媒体曝光，将给市总工会带来不良的影响。
现公司没有能力解决上述问题，请市总领导批复解决办法。
广州房地产市场总体分析报告
07
建议与策略
投资策略建议
长期投资
广州房地产市场具有长期增长潜力，适合长期投资者。
区域选择
投资者应关注广州市的发展规划和区域发展潜力，如珠江新城、 琶洲等新兴商业区。
多样化投资
投资者可以通过购买房产、投资房地产基金等方式进行多样化投 资，降低风险。
开发策略建议
提升品质
开发商应注重提升产品质量，打造品牌形象， 以获得市场认可。
定义
01
投资性需求是指投资者出于保值、增值等目的而购买房地产的
需求。
特点
02
投资性需求具有较高的波动性，容易受到经济、政策等因素的
影响。
影响因素
03
房地产市场供求关系、宏观经济环境、政策调控等。
03
市场供给分析
土地供应情况
土地供应计划
01
广州市政府会根据城市规划和发展需求，制定年度土
地供应计划，包括各类用途的土地供应量。
广州房地产市场逐渐成熟，开始出现大型 住宅小区和商业地产项目，政府也开始推 出土地拍卖和房地产交易市场等政策。
广州房地产市场进入快速发展阶段，市区 和郊区均有大量楼盘推出，同时出现了房 地产投资热和房价快速上涨的现象。
当前市场的基本情况
01
广州房地产市场规模较大，涉 及众多开发企业和投资者。
02
目前市场供应充足，需求也较 为旺盛，但房价水平较高，对 购房者的压力较大。
02
新增楼盘分布
03
新增楼盘品质
新增楼盘的分布通常与城市规划 和区域发展有关，不同区域的楼 盘数量和质量会有所不同。
随着市场竞争的加剧和消费者需 求的提高，新增楼盘的品质也在 逐步提高。
二手房供应情况
饮料行业市场分析报告(5月)
饮料行业市场分析报告（5月）目录：1、行业整体综述2、行业焦点事件3、区域市场分析3.1区域热卖品牌3.2区域市场分析3.3分类市场分析4、龙头企业动态5、新品动态回顾6、进展趋势预测1、行业整体综述在碳酸饮料、果汁饮料、运动型功能饮料在前几年先后出过风头之后，种种迹象说明，05夏季的市场热点将集中在茶饮料上。
目前市场上茶饮料的品种在不断增加，从红茶、绿茶、乌龙茶到茉莉茶，应有尽有，甚至出现了引入碳酸成分的汽茶，估计接下来各大饮料企业将研发出更多更具特色的茶饮料产品。
而目前市场上的促销重点也集中在茶饮料上。
从超市的销售情况来看，茶饮料的销售份额一直在上升。
总体上看，百事可乐、可口可乐等饮料巨头的霸主地位仍然牢不可破，但在部分地区其地位还是受到了其他一些品牌的威胁。
从营销活动上看，这两大巨头与红牛等饮料企业在本月表现都比较积极，欲在该旺季创下佳绩。
可口可乐对新产品的神秘态度，致使业内人士怀疑其正采取“饥饿营销”的营销手段。
此外。
功能饮料、桶装水市场都需要进一步规范。
2、行业焦点事件可口可乐在京“封杀”新款可乐？本月盛传“可口可乐在北京‘封杀’一种香草口味新款可口可乐”的消息。
据熟悉，该款饮料在上海市场已经上市。
而在北京市场，大部分商超与店铺内都没有新款可乐销售。
据王府井一家大型超市的店员透露，有很多顾客前来打听新款可乐，但厂家却没有向他们提供这种商品。
目前在北京市场上销售的为数不多的新可乐价格从3元至4.5元不等，最高价差达50%，消费者需求仍然很旺。
一家有该新款可乐销售的商家表示，新可乐全部是从上海市场流入的。
另有超市老板表示，假如可口可乐发现商家从外地进饮料，便会处罚他们。
只是可口可乐否认了这一说法。
糖酒快讯市场分析中心认为，从这些现象看来，可口可乐大概在吊消费者的胃口，像北京那么大的市场他没有理由放弃。
作为全球饮料巨头的可口可乐，其营销手法自然高明，或者许正如业内人士所说，可口可乐是在玩“饥饿营销”的戏法。
2012电影产业相关数据
2013
中国电影产业研究报告
从2012年影院排名前100位的数据来看,北京耀莱成龙国际影院票房超过8000万元，全国影院票房超过7000万元的有4家，超过6000万元的有10家，超过5000万元的有2 0家，均超过2011年的数据。
2012年2月“中美电影协议”的出炉。“中美电影协议”规定:
我国在每年引进20部海外分账大片的基础上，增加14部3D或IMAX分账影第一部分2 0 1 2年电影产业研究报告片的名额。34部分账大片全部公映，累计票房约为74亿，《泰坦尼克号》（3D)总票房9.48亿元。
数量增多的好莱坞大片在中国电影市场上拉开了争夺战，8月27日，“蝙蝠侠”和“蜘蛛侠”同时公映；11月，又有5部分账电影同期上映。好莱坞分账大片在档期分账不均的情况下反超国产影片，说明国产电影的整体竞争力尚须增强。分析认为，好莱坞下一个目标将是获得进口影片的发行权和排期权，那么每月若有_____4一5部分账大片上映,加之批片，对国产电影的冲击不堪设想，中国电影
第二节2 01 2年中国电影产业总体态势分析
*、影片创作题材、炎锻呈现多元化的良好态势
2012年，中国电影在类型化探索上进一步成熟，题材布局较为均衡,主要创作类型向爱情片、喜剧片、惊悚片、动作片集中，大导演探索历史古装大片创作毁誉参半,而一批扎实的类型片创作贏得了好口碑和高票房。观众和市场的反映，进一步证明了商业电影是大众文化娱乐产品，只有在保证影片创作品质的前提下，贴近大众审美趣味和娱乐需求才能赢得票房。
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华南公司2012年5月广州市场分析报告一、5月土地市场分析 (2)（一）近期供应分析 (2)（二）近期成交分析 (2)二、5月广州住宅市场供求分析 (2)（一）5月广州住宅供应增加、需求减少、价格平稳、去库存压力加大 (2)（二）近期供应量及供应结构分析： (2)（三）近期成交量及成交结构分析 (3)（四）成交价格分析： (3)三、5月广州各区域市场分析 (3)（一）天河区：价高、成交少、存货多 (3)（二）海珠区：成交量下跌，成交均价及金额却环比大涨 (4)(三)南沙：以价换量，刚需买家成主导 (4)（四）从化：入户政策取消，主攻投资养老与生态 (5)四、市场成交及竞争对手数据一览 (5)（一）5月广州十区两市住宅销售金额排行 (5)（二）5月广州十区两市住宅销售面积排行 (6)（三）我司在售项目主要竞争对手4月成交数据 (6)（四）5月各大发展商广州住宅销售面积排行榜 (8)（五）5月各大发展商楼盘销售信息 (8)五、近期市场热点个盘案例分析 (10)（一）珊瑚天峰——大幅降价引关注 (10)（二）保利天悦——豪宅低价开盘引发热销 (10)（三）越秀星汇金沙——金沙洲的新焦点 (10)一、5月土地市场分析（一）近期供应分析（二）近期成交分析5月广州成交的住宅用地不多，只有位于花都和萝岗的两个地块。
花都区广花公路以东新华环城公路以南的住宅地块，由自然人杨尚平、胡文祥以底价6151万，楼面价4962元/㎡的价格拿下。
而萝岗科学城地块附近的商业地块，由广东启德酒店有限公司以5302万，楼面价3305元/㎡竞得。
二、4月广州住宅市场供求分析（一）4 月广州住宅供应增加、需求减少、价格平稳、去库存压力加大（二）近期供应量及供应结构分析：1、供应总量分析：五一前夕供应大幅增加2、供应区域分析：郊区为主，中心城区比例有所下降3、供应结构分析：集中在125㎡以下，3房占绝对主力（三）近期成交量及成交结构分析1、成交总量分析：签约滞后，未能真实体现销售2、成交区域分析：郊区为主，中心城区占比有所减少3、成交结构分析：集中在125㎡以下，3房占绝对主力2012年4月广州十区两市成交结构一览（四）成交价格分析：1、均价稳定，购房者期待打折促销2、低总价产品成为市场成交主力三、5月广州各区域市场分析（一）天河区：成交稍微升温，存量大价格高1、存量大难消化天河区新货不多，因为存量较大，按目前的销售速度消化，需要一段较长的时间。
其中看到个盘，从未售套数看江源半岛花园量最大，从未售面积看侨鑫珠江新城量最大。
2、成交略升、价格高企虽然五月份是销售旺季，而且月底出现了降息等利好政策。
但成交只是略微升高，5月份天河区销售套数为233套，销售面积29833㎡。
成交套数环比略微上升了两成，同比上年基本持平。
成交则相当低迷。
从价格看，5月份成交均价为32140元/㎡，虽然对比上个月下降了500元/㎡，但价格依然高企。
进入“后五一”，商家进入短暂休整期，不少开发商表示“暂以消化余货为主”。
3. 嘉裕公馆销售领先天河区5月份销售第一是嘉裕公馆，销售61套，销售2.9亿。
后面的就是东方新世界30套以及中心花园二期29套。
当然，华景里也有不错的表现，签约15套。
此外，美林湖畔北苑获得了新的预售证，预计本月新增的货量约400套。
（二）海珠区：成交均价下降，成交量暴涨1、成交量暴涨海珠区成交暴涨的原因除了五月份为传统销售旺季，还有罗马家园开盘拉动了销售。
罗马家园于5月销售330套，占海珠区本月成交的55%，极大的拉动了海珠区的销售。
而且，海珠区本月的成交均价为22000元/㎡，对比4月份下降了3000元/㎡，下降幅度大，且套内平均面积为109平米，可以说是本月的销售主打刚需客源。
2、后期供应预测从存量上看，海珠区5月底的存量为6600套，供应足够。
从个盘存货来看，罗马家园的未售套数和面积都是最多的，其次是珠江帝景、纵横公寓等等。
从新货来看，像珠江帝景苑、珠江帝景以及益兆明珠，都将在六月份推出新货，货量大概在600套左右。
(三)南沙：5月价跌量升，新政将刺激价格回升1、价格跌一成，成交量暴涨5月份南沙成交套数暴涨至839套，成交面积95780平米，都是4月份数据的两倍。
这是因为5月份南沙多个楼盘都有降价促销的优惠。
成交均价为7814元/㎡，较四月份也下降了近600元。
让利幅度较大，成功打动部分刚需客和投资客群。
部分客户是趁着南沙新规划还没公布，价格还处于“洼地”的时刻提前出手，赶上低价尾班车。
2、新政出台，看好后市经过了连续几个月的楼价“大跳水”，预计随着《广州南沙新区发展规划》将出台，对南沙后市有利好，楼价也在积极回调中。
南沙在售16盘，有8盘价格上涨，其中龙光棕榈水岸、珠光南沙御景以及南沙滨海花园价格都小福上涨，预计到六月份过半数楼盘价格都会回升，六月份也将有多个楼盘开盘，南沙奥园、南沙创鸿一品以及南沙滨海花园，有近500套的新货推出。
（四）从化：入户政策取消，主攻投资养老与生态1、成交上升，总体低迷4月份从化取消购房入户政策，政策的持续不明朗导致从化楼市处于低迷状态。
不少开发商由打入户牌转而争相采取价格策略。
5月份从化成交套数为368套，比4月份略微升高。
但总体上市场并不热，五月底市场存货仍有7700多套，以现在的市场消化能力不足以消化这些存货。
6月份珠光御景山水城、明月山溪等楼盘还会推出少量新货。
2、少量高价楼盘带动价格回升从化本月销售均价为6150元/㎡，较4月略微上涨，主要原因是由于像莱恩水岸、明月山溪以及富力泉天下等均价突破“6”字头的楼盘带动从化均价的上升，但大部分楼盘均价在6000以下，而且仍需要作出优惠让利以吸引客户，像人盛巴厘天地，4月均价5100元/㎡，5月均价下跌到4600元/㎡，甚至推出毛坯价，到达“3”字头。
四、市场成交及竞争对手数据一览（一）4月广州十区两市住宅销售金额排行（二）4月广州十区两市住宅销售面积排行。
（二）4月广州十区两市住宅销售面积排行（三）我司在售项目主要竞争对手5月成交数据（四）5月各大发展商广州住宅销售面积排行榜（五）5月各大发展商楼盘销售信息企业项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交均价（元/㎡）成交金额（万元）雅居乐雅居乐城南源著番禺267 24860 10629 26,424 雅居乐剑桥郡番禺235 28868 14609 42,173 增城雅居乐御宾府增城199 22743 6709 15,258 雅居乐锦城花都119 9309 7051 6,564 雅居乐锦官城番禺15 1171 12177 1,426 雅居乐七里海番禺7 845 8316 703 雅居乐岭会花都 4 272 5333 145 雅居乐滨江花园从化 2 189 7030 133 广州雅居乐十年小雅番禺 1 157 14786 232保利保利花城花都139 17639 8815 15,549 保利西海岸白云123 13909 18345 25,516 保利东江首府增城102 14797 8062 11,929 保利香槟国际番禺89 9067 13139 11,913 广州保利城花园花都71 8778 8350 7,330 保利天悦海珠26 9579 38458 36,839 保利公园九里荔湾21 2240 14930 3,344敏捷地产锦绣御景国际增城130 15591 8292 12,928 锦绣半山御景增城125 14764 5295 7,818 锦绣半岛番禺102 11078 12508 13,856 敏捷莱茵花园增城83 8549 5306 4,536 敏捷君御国际南沙70 4688 6104 2,862 锦绣新天地增城53 6791 6360 4,319 敏捷上城国际番禺15 1016 12615 1,282敏捷领航公馆番禺 3 230 28542 656 锦绣御景苑增城 1 202 6130 124越秀城建星汇文瀚番禺147 20632 17183 35,452 星汇金沙白云121 18163 16999 30,875 南沙滨海花园南沙107 14340 7506 10,764 星汇文华番禺9 1362 21089 2,872 逸泉山庄从化 1 94 6094 57 星汇云锦天河 1 88 18443 162富力富力金港城花都220 19656 6734 13,236 富力唐宁花园荔湾51 8750 18428 16,125 富力君湖华庭荔湾25 3790 26851 10,177 富力泉天下从化15 2803 9089 2,548 富力公园28天河 4 622 28069 1,746珠江投资罗马家园海珠330 29474 18453 54,388 南沙珠江湾南沙21 2631 8870 2,334 华景里天河15 2297 24125 5,542 珠江国际城从化 1 407 10000 407 东方夏湾拿从化 1 268 11808 316新世界岭南新世界白云131 12366 16506 20,411 新世界凯粤湾荔湾61 6769 19217 13,008 新塘新世界增城36 3220 8321 2,679 东方新世界天河30 3022 27520 8,317 新世界嘉云府白云7 744 18576 1,382 凯旋新世界天河 1 236 76075 1,795 金湖花园白云 1 195 28231 551时代地产时代外滩番禺62 10138 18473 18,728 时代南湾南沙58 6786 9752 6,618 增城时代倾城增城41 4274 5297 2,264利合地产广州亚运城番禺174 20512 10996 22,555五、近期市场热点个盘案例分析（一）珊瑚天峰——大幅降价引关注（二）保利天悦——豪宅低价开盘引发热销（三）越秀星汇金沙——金沙洲的新焦点1、项目概况2、产品亮点：⏹亮点一：新中式设计⏹亮点二：完全人车分流⏹亮点三：首层架空6米，降低潮湿度、扩大采光面。