甘肃省2015年土地估价师考试知识点：土地的分类考试题
2015年甘肃省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税试题
2015年甘肃省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地权属争议调查处理办法》规定，调查处理争议案件的文书格式，由__统一制定。
A．国务院B．国土资源部C．省级国土资源行政主管部门D．市级国土资源行政主管部门2、某耕地区片近三年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。
A：4．25—5．95B：2．72—4．42C：2．72—4．25D：1．70—2．72E：合法性3、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是。
A：对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B：揭示城镇之间土地质量的地域差异C：运用定量方法对城镇进行分类排队D：评定城镇土地等E：国家实行土地估价师资格认证制度4、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。
【2004年考试真题】A：50B：35C：30D：20E：时间因素5、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。
A：政府土地行政主管部门B：政府物价管理部门C：土地估价师D：土地交易双方E：时间因素6、《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于。
A：2006年11月22日B：2006年1月22日C：2005年11月22日D：2005年1月22日E：合法性7、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。
A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素8、收益还原法是借助适当的还原利率，将待估土地在未来给定年期内的各年__折现求和，以确定其现值的一种评估方法。
甘肃省2015年下半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试题
甘肃省2015年下半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。
A．待估宗地价格B．管理费用C．销售税费D．购地税费2、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素3、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。
A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强4、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括__。
A．控制作用B．协调作用C．分异作用D．组织和监督作用5、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。
A：建筑物剩余价值B：建筑物残值C：建筑材料剩余值D：建筑物报废价值E：时间因素6、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素7、在下列图件中，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
A：红线图C：房产图D：规划图E：35％～50％8、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求9、宗地估价报告的有效期一般为__。
A．3个月B．6个月C．1年D．2年10、标准差与平均值的比值指的是__。
A．标准差系数B．方差的正平方根C．方差D．全距11、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。
A：中心的规模与人口分布密度B：居民收入水平和人口分布密度C：中心地规模和居民收入水平D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E：时间因素12、工业化发展的结果是。
A：房地产投机者增多B：人口素质降低C：促进了城市化进程D：人口密度减小E：时间因素13、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。
2015年甘肃省土地估价师考试知识点汇总考试试题
2015年甘肃省土地估价师考试知识点汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元／㎡、1040元／㎡、980元／㎡、1020元／㎡，经分析可确定各自权重为0．4、0．3、0．2、0．1，则采用加权平均法确定其评估结果为元／㎡。
A：980B：1010C：1020D：1040E：合法性2、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。
A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性3、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A．3B．5C．7D．104、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。
A．市级人民政府房屋拆迁主管部门B．县人民政府房屋拆迁主管部门C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门5、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。
A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度6、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。
A．公共管理与公共服务用地B．其它土地C．商服用地D．特殊用地7、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同8、市场比较法中正确的估价程序是。
【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素9、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。
土地估价师考试知识点土地的分类试题
河南省20XX年土地估价师考试知识点：土地的分类试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。
A.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点 C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。
A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积3、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在。
A：城市地区B：农村地区C：乡镇地区D：边远山区E：35％～50％4、按照__原则，投资成本的增加并不一定会使土地价格增加。
A．收益分配B．报酬递增或递减C．综合分析D．预期收益5、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：林地包括迹地E：35％～50％6、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件7、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素8、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。
A：环境因素B：宗地基础设施条件C：城市规划限制D：土地使用年限E：合法性9、”杜能圈”的第三圈为。
【考试真题】A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素10、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。
2015年甘肃省土地估价师复习：土地管理基础试题
2015年甘肃省土地估价师复习：土地管理基础试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响土地价格的区域因素包括。
A：位置、交通条件、基础设施条件B：行政、社会、经济因素等C：面积、形状、土地使用年限等D：地形、朝向、地质条件E：时间因素2、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素3、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。
A．200～500B．500～1000C．200 -1000D．500 -15004、下面对土地估价描述不正确的是．(2002年真题)A：土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：合法性5、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。
A：效益B：风险C：资金筹措D：市场前景E：土地6、财产保险和人身保险都属于．【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地7、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
2015年甘肃省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别试题
2015年甘肃省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。
A．数量标志B．数量指标C．品质标志D．质量指标2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。
A．计算建筑密度B．估算土地开发费用C．估算建筑成本D．确定土地最佳利用方式3、商业用地评估不宜使用的评估方法是。
A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：国家实行土地估价师资格认证制度4、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是。
A：0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：Ed=1，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：Ed=1，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地5、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地6、有一比较案例其地价为1000元／㎡，容积率为1.25，待估宗地容积率为2．0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。
A：625B：800C：1600D：以上均不对E：合法性7、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是。
A：B=C=EB：B=C>EC：B=C8、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地9、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
甘肃省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷
甘肃省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日2、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．6003、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】A：15B：55C：95D：125E：土地4、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。
A．管理费用B．生产成本C．在建工程D．其他业务支出5、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素6、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素7、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。
A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35％～50％8、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地9、影响地价的环境质量主要包括__环境。
甘肃省2015年土地估价师《管理法规》：农田保护条例试题
甘肃省2015年土地估价师《管理法规》：农田保护条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算。
A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地2、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地应当__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．优先划入基本农田保护区D．全部划入基本农田保护区3、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定4、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。
A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素5、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／㎡，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／㎡。
A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素6、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门7、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质8、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨9、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素10、评信别墅等独立居住用地，一般应首选__。
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甘肃省2015年土地估价师考试知识点：土地的分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了（）%。
A．10.3B．14.0C．14.7D．17.02、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额__罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下3、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据4、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．工业用地B．复垦单位的生产建设C．农用地D．房地产开发5、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。
A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地6、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是（）。
A．该地块的最佳土地用途为住宅B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险7、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。
A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素8、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950㎡，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。
A：36B：40C：90D：100E：时间因素9、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
【2006年考试真题】A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素10、在下列选项中，__行为产生正外部性。
A．企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B．企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C．居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D．消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染11、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。
A．土地所有权B．土地所有制C．土地使用制度D．土地使用权12、税收政策属于影响土地价格的因素。
A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素13、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。
【2004年考试真题】A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。
E：时间因素14、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。
A：300B：340C：370D：330E：时间因素15、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。
A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素16、所得税主要指的是__。
A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税17、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素18、临时性的行政许可实施满__年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
A．1B．2C．3D．419、中发[1997]11号文件规定，国家对原以划拨方式取得国有土地使用权用于非农业经营的，除法律规定可以继续实行划拨外，逐步实行__办法。
A．无偿有限期使用B．有偿无限期使用C．有偿有限期使用D．无偿无限期使用20、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。
A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素21、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
【2009年考试真题】A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素22、基准地价系数修正法的基本原理是__。
A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论23、土地增值税以为征税对象。
A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地24、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
A．2B．3C．4D．525、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。
A：锅炉房B：作为人防工程的地下室C：楼梯间D：已作为独立使用空间的地下室、车库E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、工程结算一般包括等形式。
A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：取得开工许可证2、新古典主义关于地租、地价的论述特点有等。
A：对地租的本质含义进行了阐述B：引入了区位平衡概念，使其更具实用价值C：对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述D：建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题E：更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响3、中央银行的性质包括。
A：以盈利为目的B：不以盈利为目的C：经营普通商业银行的业务D：不经营普通商业银行的业务E：为实现国家政策服务4、下列符合现行经济适用住房政策的是。
A：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度B：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房C：经济适用住房购房人拥有全部产权D：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营5、城市维护建设税的特点有__。
A．税款专款专用B．属于一种附加税C．根据城镇规模设计税率D．征收范围有限E．主要是公共设施建设所需的税费6、下列关于业主的权利和义务，表述正确的是。
A：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利B：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务E：业主不得以放弃权利为由而不履行义务7、人工幅度差系数一般为__。
A．10%～15%B．11%～15%C．12%～15%D．13%～15%8、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A．10B．30C．60D．909、下列属于非经营用固定资产的有__。
A．职工住宅B．运输设备C．文化生活D．公用事业E．固定开发区10、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。
A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金C．采用两种以上的方法进行评估D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性11、土地的社会主义公有制包括__。
A．全民所有制B．社会主义制C．劳动群众集体所有制D．初级阶段公有制E．高级阶段公有制12、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。
A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍13、土地执法监察的方法主要包括。
A：跟踪访问方法B：跟踪检查方法C：目标管理方法D：超前控制方法E：协作处理方法14、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为__市场。
A．即期买卖的现货B．运期交货的期货C．直接融资D．间接融资E．间期交货15、为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括等。
【2004年考试真题】A：防止地方政府随意压低地价B：提高土地开发程度C：便于土地使用者了解地价优惠政策D：增加土地出让的透明度和社会监督力度E：灭失16、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为__年。
A．5～10B．10～15C．15～20D．20～3017、根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是__。
A．1年B．5年C．3年D．6年18、在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用等地价评估方法确定。
A：收益还原法B：剩余法C：成本逼近法D：市场比较法E：基准地价系数修正法19、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。
【2008年考试真题】A：土地用途的多样性B：土地数量的有限性C：土地用途变更的困难性D：土地经济供给的稀缺性E：土地报酬递减的可能性20、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指__。
A．通水、通电、通信，地面平整B．通水、通路、通信，地面平整C．通水、通路、通电，地面平整D．通水、通电、通气，地面平整21、土地调查形成的成果不包括__。