k城市建筑工程规划竣工测量资料讲解
城市建筑物竣工规划验收测量分析
城市建筑物竣工规划验收测量分析摘要：竣工测量是建设工程竣工后的工作内容，明确要求测绘部门提供完整准确的竣工图和相应的测量报告，能够清晰地呈现建筑的真实施工情况。
验收测量的主要目的是评估建筑的施工条件，确定其是否符合合同要求，然后对局部地区进行改进。
为了实现上述目标，在现实中进行测量工作时，必须确保平面坐标系、高程基准和规划工作之间的高度一致性，并将测量数据与项目规划数据进行有效比较。
文章介绍了建筑竣工规划验收测量的基本要求，明确了竣工规划验收计量工作的实施过程，最后详细论述了竣工规划验测量工作的内容和实施方法。
关键词：城市建筑；竣工计划；验收测量；现场测量；建筑竣工规划验收计量的基本要求在开展验收测量工作时，工作人员应掌握建设项目的相关信息，确保数据的及时性和真实性。
对建筑竣工测量工作进行科学的设计和规划，可以帮助企业成功实现战略发展目标，加强对各级工作内容实施过程的控制，确保其合理性和有效性。
作者以1:1000比例的地形图为例进行分析：在现场竣工测量活动中，如果根地物点及其相邻平面控制点在平面位置上形成的误差小于0.5mm，则表明场地为50cm；如果测量两个相邻截面中不同点之间的距离，明确要求始终将图根顶部和底部之间的误差差控制在0.4mm以内，即现场的40cm；高程标注点与地图上相邻控制点的距离应控制在0.15mm以内，现场为10cm；已完工的建筑物和周围第一排建（构）筑物的上下误差应控制在1.0mm以内，对应现场100cm。
2 竣工规划验收测量工作的实施流程2.1 前期准备在项目测量工作前期，工作人员要自觉确立全面化质控意识，加强对细节的把关，分析建筑工程整体状况，从各种渠道收集有关资料信息，包括建筑物的规划许可证、各类图纸（设计、管道线路及竣工图纸等）等。
为了确保竣工测量工作的顺利推进，有关单位要在前期签署合同，并委派专业的测绘机构开展测量工作，自身也要加强和测量单位之间的沟通，立足于现实情况共同编制有关测量执行方案，详细阐述现场的测量范围及有关内容。
建筑规划竣工测量技术简述
建筑规划竣工测量技术简述1 竣工测量的基本要求、主要内容和工作流程竣工测量是在工程竣工之后进行的重要工作，专门为建设工程规划验收提供审核依据，既有工程测量的普遍性要求，也有规划管理的特殊性要求。
1.1基本要求（1）竣工测量必须在竣工建筑物、附属构筑物、内部道路、管井管线和绿化等完工后进行。
（2）竣工图及建设工程竣工测量报告须满足规划竣工验收的需要，数据应全面、准确，能如实的表示竣工建筑物和竣工建筑物周边的各规划要素：① 竣工图必须标注竣工验收建筑物各房角的坐标和各边的边长。
② 竣工图须标注各建筑之间、竣工建筑至用地红线（围墙）之间的最小间距，标注位置应与规划红线的位置保持一致。
③ 竣工图须标注项目用地红线，标注消防通道宽度，标注竣工建筑退用地红线、退道路边线、退河道边线等相邻地物的距离。
④ 竣工图须标注竣工建筑自身、南侧相邻及北侧相邻（指遮挡与被遮挡关系的相邻）建筑的室内地坪标高与北檐口高。
（3）部分测量上有难度的竣工数据，可用相关数据进行计算。
1.2 竣工测量的主要内容（1）《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）第9.9条规定，竣工测量地形图应包括工程建设地面建〈构〉筑物、道路、植被、地下管线及其附属设施、地下防空设施、地下隧道、空中悬空设施等要素，主要内容有建筑物、构筑物的平面位置、形状、结构和层数，道路、绿化带、桥梁、围墙、栅栏的位置，管线及附属设施的位置，连接走向，水系及附属设施的位置和边界，坡坎等土质地貌的位置、形态和类别，植被的类别和范围。
（2）为了检核建设项目是否出现移位、超面积建设、不按设计图施工等违规行为，竣工测量成果须与建设项目的规划申报后的材料进行对比。
依据规划验收的相关要求和内容，主要包括：① 测算建设项目实际基地占地范围和占地面积。
② 实测建筑物各房角点的坐标，与规划位置进行比对，计算移位差。
③ 实测建筑物的室内外地坪标高、层高和北檐高度等。
④ 测算建筑物四至距离（建筑物之间的间距、建筑物与道路、围墙、用地红线等的间距）。
竣工测量详解
01概述概念竣工测量指工程竣工时，对建（构）筑物或管网等的实地平面位置、高程进行的测量工作。
其目的是检查施工是否符合设计要求，并为检修和设备安装提供测量数据。
其主要任务是对施工过程中设计更改部分、直接在现场指定施工部分以及资料不完整无法查对部分进行现场实测或补测。
主要是实测建设工程的现状地形图，建筑物的长度、宽度、高度、建筑面积，在现状地形图上标注建筑物与规划控制条件地物的距离，标注建筑物与道路红线、规划红线、用地界线等的关系。
工程及其单项工程完成后，施工单位必须进行竣工测量。
竣工测量工作内容包括控制测量、细部测量（亦称竣工测量）、竣工图编绘等。
分类按工程对象，竣工测量可分为建筑竣工测量、线路竣工测量、桥梁竣工测量、地下管线竣工测量。
竣工图竣工图是工程完成后，符合工程实际状况的施工图。
竣工图包括竣工总平面图、专业分图、断面图等。
竣工总平面图（简称竣工总图）是设计总平面图在施工后实际情况的全面反映，是反映工程质量的重要依据。
竣工总图的坐标系统、高程基准、图幅大小、图上注记、线条规格，应与原设计图一致。
竣工总图应根据设计和施工资料进行编绘。
当资料不全时应进行实测。
在建（构）筑物不密集和地下管线较简单的情况下，可将地面建筑、地下管线、地下建筑编绘成一张竣工总图，否则应分别测绘成图。
02竣工测量的一些要求（1）竣工测量应在工业建筑工程、民用建筑工程、城市道路工程、城市桥梁工程、地下管线工程和地下建（构）筑物工程等竣工后进行。
测量范围宜包括建设区外第一栋建筑物或市政道路或建设区外不小于30m。
（2）竣工测量地形图宜选用1:500 比例尺，当建（构）筑物密集且1:500 比例尺不能满足要求时，可选用1:200 比例尺。
（3）主要建（构）筑物点位中误差不大于5cm，高程中误差不大于2cm。
一般建（构）筑物点位中误差不大于7cm，高程中误差不大于3cm。
（4）竣工测量地形图应实地测绘，测绘方法宜采用全野外数字成图法。
城市规划中规划竣工测量分析
城市规划中规划竣工测量分析摘要：城市规划中规划竣工测量工作对保证规划科学合理具有重要意义，竣工测量的准确性不仅对测量方法的选择有一定要求，同时也要求在竣工测量过程中进行有效的管控。
了解城市规划与竣工测量的关联，在竣工测量过程中控制外业施工要点、管控工作人员操作、落实质检规定并优化测量成果验收，有利于更好的完成测量工作，让竣工测量结果更加准确，为城市规划提供更加可靠的依据，从而提升其规划质量水平。
关键词：城市规划；规划竣工；测量现代城市规划中除了根据城市功能定位进行布局外，还需要结合城市的实际地理情况进行科学规划，在这一过程中地理测绘的应用极为关键，规划竣工测量是城市规划建设中比较关键的测绘内容，可以对城市规划建设中具体情况进行竣工检验，收集准确地测绘信息和内容，保证城市规划更加科学合理展开[1]。
在竣工测量过程中，合理的控制内业测量与外业测量的内容有利于保证测量合理性，对工作人员行为进行管控，贯彻落实质检规定以及测量成果验收等，能够更加全面的对测量过程与结果进行管控，保证测量的准确性，提高竣工测量在城市规划中的应用价值。
一、城市规划与竣工测量概念分析1、城市规划城市规划是结合城市具体发展情况，根据城市功能定位进行城市内部空间与功能布局的过程。
城市规划在进行具体布局时，需要注意功能规划合理、环境布局优美，能够满足城市中人们生活与工作的需求。
在进行城市规划时，综合部署十分重要，应该尽可能进行综合性、全局性的布局，保证规划布置的合理性。
而为了保证其规划和布局的合理性，应该重视城市测绘数据的准确性与完整性，为城市规划合理性提供可靠地依据[2]。
2、竣工测量竣工测量是项目建设竣工验收的测量内容。
在城市规划等项目中，竣工测量可以根据城市具体规划建设情况进行准确地竣工验收，保证验收的科学性与合理性。
竣工测量工作内容为采集规划测绘信息以及基础信息。
在竣工测绘期间为了保证其测绘的准确性，竣工测量期间需要将其与总平面对比分析，尽可能掌握规划建设内容的各项信息，让竣工测量能够为竣工验收提供更加有效的依据。
深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法
深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法随着城市化进程的加速，城市建筑规划竣工测量实施方法也逐渐成为了各大城市规划部门关注的重点。
城市建筑规划竣工测量实施方法的完善不仅对于城市规划建设的科学性和合理性具有重要意义，更对于城市发展的可持续性和稳定性有着深远的影响。
针对这一重要课题，本文将深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法，包括其理论框架、操作流程和实际应用，以期对城市规划建设工作提供有益的参考和借鉴。
1.1 建筑规划竣工测量的概念及意义建筑规划竣工测量是指在建筑设计完成后，对建筑物的实际情况进行测量和记录，以验证设计方案的实施效果，并为后期的维护管理和规划建设提供必要的数据支持。
建筑规划竣工测量具有重要的实践意义和理论价值，可以检验建筑的设计是否符合规划要求和技术规范，从而为城市规划建设提供科学依据和技术保障。
建筑规划竣工测量应当遵循科学、客观、公正、准确的原则，吸取国内外建筑规划竣工测量的先进经验，结合当地的实际情况，确保测量数据的真实性和可靠性，为城市规划建设的科学决策和规划设计提供可靠的依据。
建筑规划竣工测量的技术手段和方法主要包括测量仪器设备、数值模拟分析和人工测量三个方面，其中测量仪器设备主要包括全站仪、激光测距仪、GPS定位仪等现代化的测量设备，数值模拟分析主要是通过计算机软件对建筑物的结构和设计方案进行模拟分析和数据处理，而人工测量则是通过专业的测量人员和工具对建筑物的各项参数进行实地测量和记录。
2.1 竣工测量前的准备工作在进行建筑规划竣工测量之前，首先需要对需要测量的建筑物进行充分的了解和准备工作。
这包括获取建筑的设计图纸和规划方案，确定测量的范围和内容，选择合适的测量仪器设备和技术手段，组织和安排测量人员和工作计划等。
2.2 竣工测量的实施过程在进行建筑规划竣工测量的实施过程中，需要严格按照前期确定的测量范围和内容进行测量工作，确保测量数据的准确性和完整性，同时要注意对测量仪器设备的使用和维护，确保测量的有效性和可靠性。
城市建设工程规划竣工测量
浅析城市建设工程规划竣工测量【摘要】随着经济社会的发展，建筑行业在快速发展。
城市建筑工程是建筑行业最主要的工程，对城市建筑进行工程规划是建筑施工过程中最关键的。
而城市建筑工程规划竣工测量是一项具有重要意义的活动，在测绘中一定要确保测量的精度以及对质量的控制。
本文通过对城市建筑工程规划竣工测量的内容以及意义进行分析，提出了具体的测量工序以及在测量时的注意事项。
【关键词】城市；建设工程；规划；竣工城市建筑工程规划竣工测量是对已经施工完成的建筑项目进行规划审核，对工程中的各种建筑物进行测量验收，并进行分析比较，根据工程的各项标准以及测量的依据，为工程验收提供质量评定依据。
在测量时，数据必须精确无误，为竣工验收提供可靠的信息依据，保证工程项目可以安全的投入使用及规划的符合性。
一、测量内容城市建筑工程规划竣工测量可以分为外业测量数据采集和室内分析比较及室内数据处理。
室外测量主要是对相关资料数据进行测量采集以及按照工程图对工程地形进行测量。
而室内分析比较主要是在室外测量的基础上，对外业采集的数据进行处理分析，以形成竣工测量报告。
具体的内容主要有对工程地形竣工的测量的资料收集工作、平面空控制测量、高程控制测量、竣工地形测量、地下管线测量、竣工建筑面积测量、建筑三维模型制作。
建筑物的整体平面位置测量、室内±0高程测量、室外房角高程测量、与竣工建筑相关的地下管线测量、周边关系测量、绿化及附属设施测量、永久性的围墙测量、对规划信息有直接影响，应作重点编辑处理，最后编写测量报告说明书。
二、测量的要求1.测量资料的收集在测量前应该收集各种资料包括：工程规划资料、建设工程规划许可文件、工程总平面图、工程施工图、放线资料、建筑周围地形图、所有建筑平面图、技术说明资料、测量控制点、管道施工图以及线路图等。
对这些资料收集完成后，分析整理收集的资料及数据，结合规划竣工测量的目的和意义作出具体的测量数据采集计划或技术工艺流程，对大型工程需进行专业设计。
浅析工程规划竣工测量
浅析工程规划竣工测量门对竣工测量的作业内容和实施要求。
关键词：竣工验收工程测量容积率建筑密度绿化面积一、竣工测量的概念和意义工程项目的规划竣工测量是指对已竣工的工业建筑工程、民用建筑工程、城市道路工程、城市桥梁工程、地下管线工程和地下建（构）筑物等进行的竣工测量。
以检验工程的现状、做出记录，为规划验收提供依据。
它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录。
二、竣工测量的作业内容建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。
随着城市化进程的发展，建筑规划竣工测量技术也在不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1：500数字地形图测绘、建筑高度量测、建筑面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、车位测算、日照测量、外业拍照、编写报告等。
三、竣工测量的作业流程（一）收集资料收集测区范围内可供使用的资料及相关图件，如规划建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、规划总平面图、竣工建筑底层平面图（若有地下室，还应附有地下室平面图）、建筑放（验）线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑的效果图、建筑立面图等：周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。
（二）资料分析（1）查看资料的作业方法、采用标准和生产年代，分析其现势性与可靠性。
（2）查看资料的可用性。
所收集的资料有相关部门的检查验收及质量评定报告的，方可用于更新作业。
（三）建筑物周边关系测量竣工建筑物是独立的，其周边关系是指该建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系（一般为与竣工建筑物临近距离不低于30米的范围内相关地形）：竣工建筑是小区建筑，则是竣工建筑物外围与邻近建筑物的平面位置关系，以及竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、绿地规划绿线、河道规划兰线、电力规划黑线、文物保护紫线等规划控制线的退让关系。
深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法
深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法城市建筑规划竣工测量是城市建设工作中非常重要的一项环节，它涉及到城市建设的质量、安全和功能等方面，对于城市的发展具有不可或缺的作用。
制定科学可行的城市建筑规划竣工测量实施方法对于保障城市建设的质量和提高城市建设效率具有重要意义。
在本文中，将深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法，希望能对相关人员在城市建设过程中有所帮助。
一、竣工测量的概念竣工测量是指在建筑物建成后进行的一系列测量活动，其目的是验证建筑物的实际使用性能和建设质量是否符合规划设计要求。
竣工测量通常包括建筑物的水平、垂直、尺寸、位置、形状、结构等方面的测量，其结果将作为建筑物验收的依据。
竣工测量的结果的准确性和可靠性对于保障城市建设质量、维护建筑安全、提高城市形象具有重要意义。
1. 确定测量范围和要求在进行城市建筑规划竣工测量之前，首先需要明确测量的范围和要求。
测量范围包括建筑物的整体结构、布局、高度、面积等，测量要求包括测量精度、测量标准、测量方法、测量工具等。
确定了测量范围和要求之后，才能有针对性地制定测量方案和实施方法。
2. 制定测量方案测量方案是城市建筑规划竣工测量的重要组成部分，其设计应考虑到测量范围和要求，合理确定测量方法和测量工具。
根据建筑物的具体情况，可以选择使用全站仪、测距仪、水准仪等现代化测量仪器，也可以结合传统的测量手段，例如尺子、铅垂线等。
测量方案还应考虑到测量的时间安排、人员配备、安全措施等方面，以确保测量工作的顺利进行。
3. 严格执行测量标准在进行城市建筑规划竣工测量时，必须严格执行相关的测量标准和规范，保证测量的准确性和可靠性。
测量人员需要具备相关的专业知识和技能，能够熟练操作测量仪器和工具，正确处理测量数据，确保测量结果的准确性。
还需要严格遵守测量安全规定，保障测量人员的安全。
4. 合理处理测量数据城市建筑规划竣工测量产生的测量数据是评估建筑物质量和功能是否符合规划设计的依据，因此必须合理处理测量数据，保证数据的准确性和可靠性。
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城市建筑工程规划竣工测量1. 引言城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量（包括地面工程建设和地下工程建设），以检验各项工程施工的现状、做出记录，并根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据。
它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录，此外, 竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。
根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量，根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图，对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平面位置进行实地测量并测算总体指标。
规划竣工测量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高，在原竣工测量基础上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴，确保城市规划管理部门获取可靠的规划竣工验收资料，作为规划竣工测量作业与检查验收的依据。
2. 作业依据竣工测量作为一项城市工程测量工作，首先应执行《城市测量规范》《工程测量规范》和《1 : 500、1 ：1000、1 : 2000地形图图式》等规范标准要求，和各个地方实行的《城乡规划测量管理技术规定》、《数字地形测量技术规程》、《基础地理信息数据规程》等规范要求。
竣工测量成果需要计算建筑物面积和使用面积，因此，在成果图中，就需要区别表示计算全部面积、计算半面积、折算面积部分和不计算面积的部分，且表示以计算使用面积部分为主，而是否计算建筑面积，应执行《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。
竣工测量成果还需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线和规划道路红线的关系，因此，这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。
3. 作业内容城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。
随着城市建设的不断发展，建筑规划竣工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1 : 500数字地形图测绘、建筑物高度量测、建筑物面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、机动车泊位测算、外业拍照、地上下管线探测及地下管线建库、编写规划竣工测量报告等。
4. 实地测量4.1. 测前准备资料收集收集已有的测绘资料及相关图件，如经规划部门确认的建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、批前指标复核报告、建设工程规划许可证及附图、地名使用批准书及门牌编号图、规划总平面图、竣工建筑平面图( 若有地下室，还应附有地下室平面图) 、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等；周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。
4.2. 施测要求竣工地形测量施测要求：(1) 规划竣工测量起算控制点应为城市I级导线以上等级的平面控制点，测区应布设导线。
(2) 地形图的实测全野外数字采集的数据包括地物、地貌等要素。
地形要素点一般应实测坐标，少量隐蔽建筑物无法实测拐点时，可采用交会法或勘丈法补充，但应注意勘丈数据的几何相关强度，并有多余观测，以加强校核。
(3) 建筑工程地形测量的范围①测量范围除包含规划用地许可证核定的范围外，还需测量与四周位置相关的地形。
竣工建筑物与周边建筑无间距要求的且周边建有围墙的，可测绘至建筑物周边围墙结束为止。
未建有围墙的，无论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，都应测至竣工建筑物主要朝向25m内第一排永久性建筑物结束为止，次要朝向应测至15m内永久性建筑结束为止。
②竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的，应测绘至相关周边建筑结束为止。
③竣工建筑周边已建道路，应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。
(4) 建设工程地形测量的内容按1 : 500地形测量要求外，应特别注重以下测量内容：①每座竣工建筑至少采集一条长轴线坐标，坐标采集所依据控制点精度不得低于图根控制点精度。
②小区内交通组织要标示清楚( 地上停车场范围、地下停车场范围及其出入口、完整的内部道路边线); ③地下建筑边界线范围要测出并绘制表示出来。
(5) 建筑物单体尺寸测量竣工建筑物单体尺寸一般应使用钢尺或全站仪测量，量取的数据包括建筑物的长宽数据。
量测不规则建筑长宽数据时可根据实际情况适当取舍，但应给出建筑总长度和总宽度，丈量边长一次读数，读记至厘米，在同一位置独立量测两次数据取中数作为最后量测结果，房屋总长与分段边长之和的较差应小于± 10cm房屋外柱表示：房屋外柱凸出墙面》20cm的，应实测表示。
房屋外柱凸出墙面＜20cm的，若柱在屋角上，应以柱外角为房屋边界线实测表示; 若柱在中间实测房屋角表示。
4.3. 周边关系测量建筑物周边关系测量竣工建筑物是独立的, 其周边关系是指该建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系(一般为与竣工建筑物临近距离为25m的范围内相关地形);竣工建筑是小区建筑，则是竣工建筑物外围与邻近建筑物的平面位置关系, 以及竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、绿地规划绿线、河道规划兰线、电力规划黑线、文物保护紫线等规划控制线的退让关系。
建筑物周边关系测量应遵循下列原则：(1) 按规划部门批准的规划建筑红线图( 规划总平面图作为参考辅助件)外控尺寸部位测量, 建筑红线图上的标注都要进行重点测量, 核实体现。
(2) 建筑四周退让及间距按建筑红线图标注处测量。
(3) 规划控制线调整时的退距表示：按建筑红线图标注的退距要求标注建筑与调整前后规划控制线的退距。
⑷房屋外柱表示问题：高层建筑柱体凸出墙面》20cm时，建筑四周退让柱体与墙体的退距均需标注, 不足处均用红色表示。
(5) 违章加盖的建筑：明显为统一加盖的建筑, 按常规竣工测量各要素并按常规表示; 属于非统一加盖的建筑, 应给予区分表示, 并在备注栏给予说明。
对于总平面图上没有审批, 建设单位自行新增整幢建筑除按常规竣工测量外, 建筑及退距均用红色标注。
4.4. 建筑物层高测量建筑物高度测量可利用钢尺直接丈量或手持测距仪直接丈量或利用电子全站仪以悬高测量方式测定。
4.5. 建筑层数建筑层数计算建筑的层数一般是指建筑的自然层数, 建筑层数计算规定如下:(1) ( 半)地下室的表示:( 半) 地下室均不计层数, 半地下室或地下室在竣工详图及地形图上用地下室边界线表示并加注文字区分。
(2) 负层的表示: 地形图和竣工详图及报告上注记应为总自然层数N,N二主入口以上自然层数m加负层层数K标注,格式为“砼N(含负K 层)”。
(3) 永久性结构的单层建筑物, 不论其高度多少均算一层。
(4) 建筑物天面上未经规划局审批的属永久性建筑且高度在2.5m 以上（不含2.5m）的计为自然层数（同一层中有不同层高的取其主要部分）。
（5）依坡地建筑的建筑物, 利用吊脚做架空层, 有围护结构的, 高度在2.5m以上（不含2.5m）的应计算自然层数。
（6）底层高度在2.5m以下（含2.5m）按0.5层计算,2.5m以上为一层。
（7）夹层高度＞2.2m应计为一层。
（8）同一建筑有不同层次的应予区分, 并分别标注层数。
（9）坡屋面不计层数。
4.6. 建筑面积计算4.6.1 计算面积部分单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，单层建筑物高度在2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层者，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2 面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积1/2 计算。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。
建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2 计算。
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。