XXX花园洋房折页文案1025
XXX折页，尺寸：长28.5cm宽18cm
文字：
封面：
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阅读内心的荣耀
市中心50-90㎡庭院多层
P1- P2 总形象简介
用一座城市的繁华宠爱你
XXX，以2.2万方的建筑体量，踞于城市中心繁华最深处。分布14幢新古典主义3-4F的多层建筑与2280方商业集群，精致小户主力面积50-90㎡。城市稀缺地段，品质花园生活，即将绽放，敬请收纳！
P3- P4 大区位文化
川陆所会，四省通衢
紫微星千秋之位承载千年风华
XXX自古繁华。“控鄱阳之肘腋，扼瓯闽之咽喉，连宣歙之声势”，独特的地理位置，秀丽的一方山水，孕育出灿烂的历史文化。从距今六千年的葱洞遗址到东华山汉墓群，从姑蔑族的南迁到孔氏大宗的南渡，从绵延七百里的仙霞古道到连绵不绝的XXX水运，从两宋时期
的群星荟萃到明清之际的天涯贾客，一处处史迹、一件件文物、一个个名人都在述说着XXX六千年的历史文明。
而今，XXX市区正从“老城时代”到“南湖时代”到“XXX时代”，进入到现在的“两江两港时代”。未来五年，主城区将向中心城区升级。XXX居于XXX市区“紫微星”千秋之位，鼎成后XXX时代价值的最后承载者。
P5- P6 配套+交通
缓行在价值与地缘的共鸣之弦上
我并不沉迷繁华繁华却时刻在旁
快速路网，瞬息通达全国
便捷公交：多条家门口公交586、18、16路、102路、308路等，直达XXX四面八方，上班休闲，随心而动；
衢化路：衢黄公路-衢化路-府东路-迎宾大道-杭金衢高速，南到巨化、烂柯山，北迎杭金衢、沪昆高速，优享一体化城市交通；
农市路：320国道-三衢路-农市路（荷一路）-东迹大道，东往XXX 东区，西通常山、江西上饶，领略极致路路通的完美体验。
五大城市生活配套体系面面俱到
繁盛：农贸城、普农家电、红星美凯龙及大润发超市
休闲：南湖广场，西边儿童公园，东临世纪公园
银行：工行、农行等多家金融服务机构
文教：市机关幼儿园、市实验幼儿园、XXX第二附小、XXX二中
健康：中医院、市妇幼保健院、人民医院
P7- P8鸟瞰+风格
格调·考究精细的国际成品艺术
传承17世纪风靡于法兰西的新古典主义建筑美学精髓，坡屋顶，建筑立面线条硬朗、稳重，折射出居住者非凡的经历与睿智的眼光，让细致体现在每一个角落。
外立面简洁清新、淡雅脱俗，与园林相得益彰，犹如一位绅士，沉稳、内敛，完美又和谐，让您自现实中来，到童话中去。
P9- P10多层
最后的珍藏稀缺多层价值不言而喻
金三银四一层一世界
在寸土寸金的城市中心，多层住宅更“物以稀为贵”，高得房率，人居环境更加舒适，因此，备受青睐。XXX，主城区的纯多层低密度，每一层都是金三银四，更显弥足珍贵。
纯多层花园洋房的居住魅力
多层居住，更方便生活。最大程度考虑房屋实用率，高绿化率使居住健康化，贴近地面的房子，让生活更方便。
多层居住，更享受日子。这是一种能嗅到青草香的生活，可以让最多的美丽，细细收在眼底；这是一种能听到花开的日子，可以随时知道，孩子在楼下嬉戏。
多层居住，更贴近自然。在这里，房子最高不超过4层，宽大的空间，是只属于少数人的土地；在这里，风景离窗台更近，贴近自然，生活更随意。
P11- P12庭院
还记得“暗香疏影”的流水雅趣，还记得“绿野仙踪”的连绵绿意...
每个人心中都有一个院子
找回失落的“院子”
庭院建筑是几代人的生活情结，也是建筑艺术上的经典。它的内部外部设计，能将公共与私密空间、动静区域恰到好处地分隔过渡，形成窗窗有景、家家有园的完美视野。情感依托建筑，所以才会其乐融融。这让我们联想到了古代的村落，老北京的四合院。殊途同归，无论是四合院还是古村落，实际上都是在探求一种生活方式，对于自
然、家庭、自我的态度，通过它实现现代东方的人居理想。
释放院落空间的格局魅力
XXX，秉承“二绿轴、四节点”理念，设计上强调通透感，内部组团景观强调自然生态，曲线园路、自然堆坡错落有致，窗外风景随四季不停流转，春夏秋冬四季不同层次的树种植被，丰富了生活的颜色，居住于此，窗外风景随四季不停流转。
将花园引入寝室，沐浴在阳光与清风中，实现“推门见绿”的梦想，形成真正的立体园林景观，让人们的“庭院情”在卧室中得以延伸。大面积入户花园亦可以随需设计成茶吧、书房、婴儿房等空间。
P13- P14户型
被城市宠爱的庭院多层
小空间得享大空间
50-90㎡小户·户户观景·高得房率
拥有多种户型，满足不同客户的生活需求，户型布局方正，每个户型均做到明卫明卧明厨，采光通透，将阳光、空气、庭院美景引入室内，创造健康、朝气、活力的居住空间。
（2个户型图，经典户型、一层带庭院户型）
封底：
VIP专线：0570-XXXXXXXXXXX
展示中心：XXX市XXX路15号
开发商：XXX市XX房地产开发有限公司
规划设计：XXX市建筑设计院有限公司
全案推广：
形象广告/方案细节正在完善中，图片、数据、文字及其他资料仅供参考，以政府最终批文为准。
广告文案写作
《广告文案写作》复习资料 ●单选题： 1、1880年，鲍尔斯是美国的第一位专业广告文案撰稿人。 2、写作目的达到的先决条件是实践性。 3、新闻写作的最本质的特点是真实性。 4、广告文案写作的首要条件是把握广告策略。 5、广告文案能否达成真正意义上的沟通的最重要条件是对消费对象的对应。 6、被誉为广告的三大基本特质分别指：原创性、关联性和震憾力。 7、广告文案写作的最根本、最终极的原则是有效传播，它是广告产生和发展的根本动力，是广告文案产生和发展的根本立足点。 8、广播广告媒体区别于其它电子媒体的显著特点是完全靠声音来发布和传播，具有一种强迫性、弥漫性和渗透性。 9、广告文案写作的工具是语言，它的表现类型有三种：书面语言、口头语言和文学语言。 10、“味道好极了！”的修辞技法是感叹；“千里之行，始于足下”的修辞技法是引用；“输入千言万语，打出一片深情”的修辞技法是拈连；“长城电扇，电扇长城”的修辞技法有回环和反复；“古有千里马，今有日产车”的修辞技法是对偶；玉人随香至，西施送兰来”的修辞技法是析字；“彩蝶纷飞，多姿多彩”的修辞技法是借喻。 11、广告文案的基本结构应该有五个部分：广告标题、正文、口号、附文、准口号。 12、广告中用得最多的标题结构形式是单句式广告标题。广告标题最广泛的表现形式是问答式广告标题。 13、复合标题由引题、正题、副题三个单句子构成，复合标题中最常见的形式是正题+副题。 14、广告正文的写作结构包括一体结构和分体结构。 15、诗歌体形式的四大特征是音韵美、形式美、语言美和意境美。 16、名人推荐体要抓住权威性和适人性两个方面下工夫。 17、报纸广告的表现三要素是版面空间、文案和画面。报纸广告版面运用中最常见的一种
建筑设计龙湖楼盘文案赏析
建筑设计龙湖楼盘文案 赏析
龙湖*大城小院 龙湖洋房，走进城市中央 大城小院/少见的城市电梯花园洋房 城市有趣，生活有美 城市如此有趣，我们乐在其中，生活理应更美，我们有所期待。 城市，是我们的磁场 （五月的其香居，阳光像磁场，把我们从房间里拖出来） 这个城市中，没有静止的人。 我们辗转于城市中的这里和那里。 是因为这个城市有太多的奇妙和美好，有我们太多的喜爱和眷恋…… 我们因此依依不舍。 城市，是我们的竞技场 （2月的鲁祖庙，情人节，男人的竞技场，这一天，城市有悲有喜） 这不是一个随遇而安的城市，因为这个城市根本就不平坦。 自然的高高低低就是人生的起起伏伏。 累了，我们狠狠地休息；赢了，我们纵情的欢乐；失败了？不要紧， 上帝说：“人生从来悲喜交加。” 城市，是我们的表演场 （九月的星巴克，总是在城市中最精彩的地方出现，咖啡只是道具，主角是喝咖啡的人）人生如戏，那是不可避免的事情， 既然这样就不如让自己赶上最华美的那一幕登场。 表演不过是心底的欲望，用一生演一出好戏，
城市永远是最好的舞台。 城市，是我们的游乐场 （十月的珊瑚坝，被保留的摩天轮，时刻提醒我们，这是个有趣的城市）之所以留在这个城市，是因为我们知道这个城市的快乐会藏在哪里。 比别人更懂得这个城市，所以把城市当成了自己的游乐场。 把快乐就放在自己的手边，这才算是随心所欲的幸福。 千人社区，城市中最温暖的尺度。 不过363户，我们很有机会相互认识， 会有一千人居住在这里，这是城市生活中少见又恰如其分的规模。 城市中我们同样需要彼此的关怀， 有恰当的距离，才有充分的机会交往沟通。 在这里，久违的人情味会有良好的土壤滋生， “邻居”这个熟悉的词汇也将重新回来，并将我们的生活温暖。 少见的城市花园电梯洋房， 城市中最舒服的尺度。 毫无疑问，这是相当宽松的建筑，舒舒服服得躺在城市的中间。 这不是城市应该有的建筑旋律，城市里少见这样的惬意。 洋房是低调的，我们更容易看见天空； 花园是体贴的，灵巧的院落围合形成了一个个院落，静静而美好。 很多树，适合散步。 花有时序地开放，散步中就有了惊喜……
地产折页文案
房地产四折页文案 主创思路：低价尽享高品位住宅，住宅区在城市阳泉核心地位，升值无限！ 画面：凸显高品质典雅环境，玻璃大飘窗外大自然的优美意境，时尚繁荣与大自然完美融合！2458元/m2突出 封面： 柏朶.龙翔园logo 2458元/m2突出 低价购安全住宅高调享品质生活 繁华地带升值无限！ 封底： 销售地址：阳泉市东部经济开发区温州街龙翔园接待处 鉴赏热线：0353-******* 3032223 P1：2458元/m2绝对超值 地段，决定尊贵价值 安全，彰显生命本质 柏朶.龙翔园，位居城市心脏 升值无限，即将封顶 期待您的品鉴……
底部：柏朶.龙翔园南临未来城市主干道温州大街，西与全球最大的中文搜索引擎企业百度毗邻，汇于城市路网温州街与北海路东侧，高端未来繁华之城，升值必然！ 柏朶.龙翔园现代化的独特设计，强烈体现城市际线秩序，营造舒适惬意、动静分离的居住空间，尽享城市中的花园！ P2：在这里，紧随时尚前沿 时尚达人非你莫属 闲暇之余，喝一杯惬意咖啡 郁闷时，成为购物拍客 想去哪吃，想去哪玩？ 想去哪乐？ 柏朶.龙翔园未来之城 一一帮您实现 繁华之城，升值必然！ 瞩目未来荣耀! 柏朶.龙翔园，你 ——值得拥有 P3：在这里，安全是第一位 紧随国家环保理念 高层八级抗震设计
外墙一种保温材质 双层中空玻璃 ……环保材料 让环保、安全融入 柏朶.龙翔园每一处心脏 小区安全防御系统、 电子巡更系统等 安全是对您生命的敬畏 柏朶.龙翔园 安全住在我们心中 P4：舍我其谁？舒适才靠谱尊贵的建筑设计血统 格调幽新的景观环境 个性优雅户型 尖端优级邻里 大开眼界 真实而不失温馨 厨房就是厨房 卧室就是卧室 绝不混搭
龙湖紫金原著于南京的价值分析
城芯正席！龙湖·紫金原著扼守稀贵价值轴 一座大都会的文明主轴，不仅是城市的华丽名片，更是人文地标建筑、重要功能节点、顶级生活配套、人居价值标杆的聚集之地。通过传统城芯的一条主路，不仅能够简明获知中央区域的地脉布局，更能为厚积卓见的大家门第，划定值得世代珍藏的正席家业。 一条街代表一座城，划定价值中心 王府井大街位于北京市东城区，街道全长1818米，其中一区段为寰球知名的商业步行街“王府井步行街”。王府井大街是一条具有数百年悠久历史的长街，在北京享有“金街”美誉。沿线鳞次栉比富丽堂皇，流光溢彩泱泱大气，凝聚着数百年来的心血和智慧。 香榭丽舍大道，位于巴黎市中心商业繁华区，其法文意为“极乐世界”或“乐土”。香榭丽舍大道位于卢浮宫与新凯旋门连心中轴线上，又被称为凯旋大道，是横贯首都巴黎的东西主干道，被称为“世界上美丽的大街”，每年法国国庆大阅兵都在这条大道上举行。 王府井与香榭丽舍大街，莫说沿线一席价值登天，其周边五公里范围内均属至珍之地。 南京城，与北京、巴黎同属历史悠久的文化古都，自然拥有历经风雨洗礼，串联城市人文标志的价值主轴——中山门大街。5.3公里长的中山门大街，与中山东路一脉相连，是南京主城区域的东西走向大动脉，更串联了紫金山下众多风景名胜和高校院所，屹立于中山门大街沿线，即是站位在六朝古都的青史封面。 主轴之上更有山，金陵名望何有他选 中山门大街，东西连贯近现代历史博物馆、明故宫、南京博物院、下马坊等地标建筑，更依傍金陵文脉与地脉之源——紫金山。龙湖·紫金原著扼守中山门大街，位居紫金山南麓，
一地兼得全城至优的人居资源，所处的环紫金山板块，尤其是项目周边区域，更是大宅相邻深藏的世家必争之地，长期为南京主城区“东富西贵”的大格局领军代言。 为不负土地所予，龙湖将旗下的TOP作品“原著系”，借此首献南京。原著系落子，始终坚持扼守中心、切中文脉、贴近自然、契合邻里。紫金原著所处无一不具备，且均居上乘。“原著系”将凭借土地人文价值的传续与重塑，东方美学与生活背景的交融与臻造，以及龙湖TOP产品的开发底蕴，为中山门大街之上、紫金山之南，另立鼎峰著作，镶嵌时代主线。
张裕葡萄酒市场营销环境分析
MS 市场营销学 市场环境分析 题目：张裕葡萄酒市场环境分析专业：2014级劳动关系 高祥、杨淋、肖圣乾、陈钟民、王安鹏、弋坤立 2016/10/5
目录 一、企业简介 (2) 二、宏观环境 (3) 三、微观环境 (7)
一、企业简介 烟台张裕集团有限公司其前身为烟台张裕酿酒公司，他是由中国近代爱国侨领张弼士先生创办的中国第一个工业化生产葡萄酒的厂家。中国葡萄酒工业化的序幕由此拉开。1915年，张裕的可雅白兰地、红玫 瑰葡萄酒、琼瑶浆、雷司令白葡萄 酒一举荣获巴拿马太平洋万国博 览会四枚金质奖章和最优等奖状 以来，尤其是建国以后历届全国乃 至世界名酒评比中，张裕产品一直榜上有名，先后获得16枚国际金银奖和20项国家金银奖。鉴于张裕公司对国际葡萄酒事业的杰出贡献，1987年，国际葡萄〃葡萄酒局正式命名烟台市为“国际葡萄〃葡萄酒城”。 1997年和2000年张裕B股和A股先后成功发行并上市。2002年7月，张裕被中国工业经济联合会评为“最具国际竞争力向世界名牌进军的16家民族品牌之一”。2005年开始，张裕解百纳成为钓鱼台国宾馆和人民大会堂的国宴用酒。 经过一百多年的发展，至今，张裕已发展成为多元化并举的集团化企业，是目前中国乃至亚洲最大的葡萄酒生产经营厂家
二、宏观环境 1.人口环境 一个国家的人口总量是衡量市场潜在容量的重要因素。当前我国拥有13亿人口，人口基数大、增长速度快；同时，人口平均寿命延长，人口老龄化趋势明显。大量的人口提供了庞大的市场容量，老年人口对健康的关注扩大了对保健酒的需求。 2.经济环境 (一)国民购买力增强 21世纪以来，中国加入了世界贸易组织，成功与世界接轨，经济飞速发展，国民经济逐年稳步增长，货币政策稳定，居民收入水平不断提高，可支配收入增加，购买力的增加使更多人倾向于选择中高档消费品。 (二)我国葡萄酒消费量少，市场潜在空间大 我国葡萄酒人均年消费量0.5升，不到世界人均消费量的1/16，消费也主要集中在经济相对发达的城市和经济收入中等的白领阶层。葡萄酒还处在休闲消费或节日消费阶段，
超典范的某地产项目开发折页文案带英文
文案中的配图，只是在和甲方沟通中的一种构想，仅供参考 XX公元折页文案 封面： LOGO 百万平米健康住区，样板中国 封二 空白 P1不配图片 百万平米健康社区，样板中国 空气污染，水污染，有害食品…… 去哪里寻一方净土，重拾绿色生活梦想？ XX集团，中国健康地产倡导者， 精心打造百万平米健康住区——XX公元， 注重人与自然的和谐共生，创领中国健康人居样板， 为省会人们臻筑梦想中的宜居家园。 P2—3
跨版大图，最好是能体现项目整体的图片 【健康规划】Health planning 同步国际健康人居理念，规划百万平米健康住区 Synchronous International The concept of healthy living,Million square metres of residential district planning health XX集团，中国健康地产倡导者 XX集团，中国健康地产倡导者，以敏锐触觉选择区域，与城市发展同步，与城市热点同步；以国际开发理念引领居住风潮，以世界城市最先进的建筑工艺与思想作为创作的标杆，不断创新，以最顽强的产品创新力，比肩中国一线地产开发商。 XX公元，百万平米健康住区 XX公元，立足当下人居需求，以“奢华健康”为开发理念，借鉴世界经典建筑，于省会北拓正心板块——长安区建华北大街与丰收路交汇处，臻筑百万平米健康住区，规划有12重养生景观、万余平米高级定制会所、近万平米的名仕医疗中心等多种健康住区配套，并首创全生命周期健康服务体系，为业主健康生活保驾护航。 P4—5 【健康建筑】healthy building
广告文案写作试卷
《广告文案写作》试卷 填空：（每空1分，共10分） 1.广告语又称、主题句、标题句，是为了加强诉球对象对企业、产品或者服务的印象而在广告中长期、反复使用的简短口号性语句。 2.广告文案写作的两个重要前提是广告创意和。 3.广告创意是现代广告运作中创意活动的产物，是有效而且具有创造性的。 4.文案撰稿人在广告公司中归属部门。 5.在品牌定位策略中，有许多定位方式，其中七喜的“非可乐”属于定位。 6.理性诉求主要作用于诉求对象的认知，感性诉求主要作用于诉求对象的。 7.系列广告有信息一致型、信息并列型、_三种主要类型。 8.媒介传播符号可以分为符号和听觉符号两种类型。 9.在电视广告文案中，文案主要通过字幕、画外音、和来体现。 单项选择：（每题1分，共10分） 1.正文是广告作品中承接，对广告信息进行展开说明、对诉求对象进行深人说服的语言或文字内容。 A.广告语 B.标题 C.随文 D.画面形象 2.产品在市场成长期主要采取哪种广告策略 A.开拓性 B.提醒性 C.劝服性 D.不做广告 3.广告的“核心创意”指的是 A.执行点子 B.创意概念 C.广告文案 D.广告设计 4.着名的劳斯莱斯长文案广告“劳斯莱斯——世界上最好的车子”是撰写的。 A、大卫?奥格威 B、威廉?伯恩巴克 C、李奥?贝纳 D、乔治?路易斯 5.以下哪种手法属于感性诉求 A.解释说明 B.表现爱与关怀 C.阐述最重要的事实 D.观念说服 6.以下对电视媒介特性的描述中，哪一项是错误的 A.解释性媒介 B.非持久性媒介 C.以视听符号传播 D.具有较强的现场感 7.广告文案英文称 A.advertising B.advertise C.copywriter D.advertisingcopy 8.以下对长文案的特殊作用的描述中，哪一项是错误的 A.向读者暗示广告内容非常重要。 B.更适合深度说服。 C.更充分地利用广告版面，避免浪费。 D.更有利于读者消化信息。 9.罗瑟里夫斯提出的经典创意主张是 A、独特销售主张 B、品牌形象 C、冲击力 D、产品即英雄 10.CW是广告公司创意部门中哪个人员的简称 A.创意总监 B.创意指导 C.艺术指导 D.文案撰稿人
宁波龙湖九岛楼书文案
龙湖九岛楼书文案 封面; 项目LOGO+主题推广语 一线湖景岛居大墅，奢享休闲养生大境 光大置业登峰之作 第2P：留白 第3P：龙湖九岛宁波新贵胄休闲养生地 纳伏龙湖、观伏龙山、游环湖公园、临杭州海 尊给城市贵胄阶层的至尊毫礼 雍容淡定的大气度人生，在这里疾步升华 第4P “世界第一长桥”改变慈溪命运，慈东"三镇一区"整合发展,驱动区域腾飞 慈溪承载深厚人文底蕴与千年历史变迁,造就盛载千年文明的恢弘之城。现今,举世瞩目的杭州湾大桥飞架长三角,一个让世界激动起来的感召将改变慈溪城市命运,慈溪在长三角经济圈南翼"桥头堡"的区位优势将无与伦比! 慈东片区龙山镇、三北镇、范市镇和慈东工业区合并"三镇一区",慈东新城，将成为整合发展后的慈东中心,并稳踞慈东休闲旅游、高尚住宅区核心地脉,与三镇一区整合发展后的产业价值碰撞，财富核聚力一触即发! 第5-6P（配交通大图） 鼎距宁波北部城市圈，对接杭州湾滨海新城，筑就璀璨辉煌的明天 龙山新城地处慈溪市“东融宁波”最前沿，与宁波江北区、镇海区接壤，东距宁波市区约30公里，西至省城杭州约171公里，329国道、中横线贯穿全境，杭甬高速复线（沿海高速）与宁波绕城连接线工程即将通车. 快速连通杭州湾跨海大桥，顺畅通达宁波、杭州、上海，纯自然与大都会轻松切换，实现城市人居生活完美的交通占位，区域内的纯别墅区，亦非其他所谓城市高端居住区所能媲美。轻轨3号线沿途而过，从邂浦到陈婆渡的城市大动脉
北起邂浦，穿江北，过甬江，入中兴，跨杭甬，下钱湖，上天童，绕区府，奔鄞州大道，终归陈婆渡，规划中轻轨三号线纵横30公里，串联城市南北两极。 第7P 私享约六公里的纯湖岸线,对话真正的湖岸岛居生活。 龙湖九岛，私家领地，亲水自然，无边际的湖岸水景，有着独一无二的自然天赋优势，区域内的原生态山林、岛屿、滨海休闲配套，在这里相得益彰，高端的人居群落，其尊贵从来在于对稀缺资源的极致占有，龙湖九岛，旁依伏龙山，前拥伏龙湖，私享约六公里的环湖景观线，9岛串绕其间，原生态湖山半岛集于一身，全城独一无二，一旦拥有，绝无仅有！ 第8-9P 纳湖、观山、游园、临海，大境一体，滨海新城，唯此龙湖九岛私家湖岸线，宏阔伏龙湖面、伏龙湖公园，共成三大恢宏景观，别墅群落坐拥原生伏龙山，私享极致湖岸线，临湖半岛自成原生私享秘境。 如果不是龙湖九岛，湖山半岛不进入美宅，何来自然原生的养心秘境。 在龙湖九岛，可以携家人在6公里连绵的私家湖岸线享受湖光山色的逸趣，可以在五星级度假酒店款待宾朋，可以在滨海新城临海观潮…… 真正的城市生活，养生大境，唯此龙湖九岛。 纳1800 亩伏龙湖 伏龙湖位于慈溪龙山新城核心区域，湖面呈矩形，南北长约2公里，东西长约0.6公里，湖面面积约1.19平方公里。建成后的伏龙湖景区与慈溪新城区之间形成重要景观带和市民休闲、文娱活动的空间。拥览1800亩伏龙湖全景，清风徐来，波光鳞闪，在极度私密的空间享受阳光假日的浪漫私语，豪门生活顷刻体现。 观伏龙山，畅游伏龙山景区 伏龙山北临杭州湾，南为锦屏丘陵，臻藏诸多秀水古迹，虞氏旧宅天叙堂卧居于此，每一处，都为这个山水里韬光养晦，怡然自得的人们而精心酝酿。 临杭州湾，通达龙山码头 伏龙大道往东，毗邻杭州湾，直通现代化港区龙山码头，伴随着大桥卧海杭湾变通途，沿海高速接大桥连沈海(沈阳至海南)、甬丽温的画卷将呈现在世人面前，开启航海运输业的崭新
房地产折页文案
封面 Logo ！！！！！、生活只等享受 Be No.1 in 某地，Be whatever you want 【城市中心65万平米园林社区】 P1—P2 I、形象卷（Image） （项目全景鸟瞰图） 落座公园，巡礼繁华 ！！！！！！，一站式都市生活广场！65万㎡国际人文大宅，占据某地向西发展第一站，交通便利，生态绝佳；周边配套醇熟，紧邻某校等重点名校，文化氛围浓厚；融合东西方建筑精髓，Artdeco建筑风格、一流建材投入标准、宫廷园林规划、100—125㎡经典户型设计，兼顾实用与经济；社区重金打造5万㎡社区商街、高档主题会所、国际双语幼儿园！全部如您所要！惬意生活只等享受！ P3 II、区位（location） （项目大区位图）（交通配套图） 地标名宅，黄金枢纽 新城CBD，高铁商务中心！！！！，占据发展中心，十分钟直达高铁CBD，左手新城、右手老城，生活配套醇熟， 5万平米社区商街、国际双语幼儿园、某校、大型高档主题会所，充分满足一站式都市生活需求。价值飙升，只等享受！ 居则宁静、出则奢华 交通：18路内环，25路 10分钟即达市中心，十分钟直达高铁，到省会仅需1个小时，黄金命脉一手掌控； 教育：某校等；
商业娱乐：5万平米社区商街，高档主题会所； 行政金融：略； 医疗：略； III、规划（Plan Landmark） （规划平面图） 江南园林、山水如画 65万平米生态城邦，自然的味道！！！总构筑面积约65万平方米，集风致雅宅、高档公寓、风情步行街、大型卖场、幼儿园等一站式综合体，社区操持超大中心公园，高达65%绿化率，构筑密度仅有24%，结合本地气候特点，在某地实现具有江南特点的珍缺风雅园林景观，！！！！！，以傲人的身姿，恢弘的气势，屹立于某地城市核心地带，创造某地未来住宅新标杆。 传世尊邸、人文豪宅 ——凌越物质限度之上，诠释豪宅人文价值 ！！！！总占地176亩，总建筑面积近65万平米，社区风格现代时尚，尽显大户尺度，大家风范。 2000平米奢侈景观园林，绿化率65%。 建筑密度24%，森林呼吸领地。 5万平米的商业风情步行街，高档主题会所，一站式便捷生活 社区双语幼儿园，某地高级中学，让孩子赢在起跑线上。 P4 IV、建筑（Construction） Art-deco建筑效果大图 艺术家园品味彰显 ——！！！！！，在某地构建巴黎的艺术，！！！！！采用art-deco新古典主义风格做底蕴，采用金属质感的铜色立面，暗合某地高端阶层所特有的优雅、精致和奢华，厚重大气，历久弥新，傲然于世，展现一类宁静、平和、安详的贵族气息。作为知性生活的空间，以及“欧式经典”境界的载体，搭配东方文化魅力赋予建筑沉稳贵气的精髓，建筑肌理、线条、色彩
广告文案写作 (800字)
广告文案写作 导论 引言 一、为什么要学广告文案写作？ 广告效果50%-70%来自广告文字。 大卫奥格威：“奥美公司写作越好，提升越快” h史戴夫斯：“文稿是广告的核心” 二、怎样学？ 于根元《广告语言概论》赵宏《广告言语艺术》
《中国广告》《国际广告》《现代广告》 第一节广告文案的基本概念 一、广告文案的概念 运用沿革：无概念徐宝璜《新闻学》;戈公振《中国报学史》;苏上达《广告学概论》。广告稿 1981唐忠朴、贾斌《实用广告学》 广告文（广告作品的全部）1985 傅汉章、邝铁军《广告学》广告文案：1991 《现代广告学名著丛书》 二、广告文案的涵义 广告作品的文字部分，包括广告标题、正文、广告口号、随文等。 三、广告文案的分类 1. 按目的分类 终极目的：a.商业广告 b.百商业广告
直接目的：a.观念广告 b.产品促销广告 c.企业形象广告 2. 按发布媒介分类 印刷媒体广告：a.电子媒体广告 b.户外广告 c.展示广告 d.销售现场广告各类新媒体如多媒体、电影 3. 按广告信息分类 企业广告文案：a.形象广告 b.认知广告 c.公关广告 d.事务广告 产品广告文案：a.消费品与工业品广告（多理性诉求）b.产品不同阶段的广告 导入期成长期成熟期 服务广告文案：案例新加坡短讯广告保险广告 公益事务广告（只讲一个诉求点）：政企事合作如反腐 4. 按文案自身结构：a.单则广告 b.系列广告（北京晚报）
5. 按诉求方式：a.感性诉求 b.理性诉求 c.情理结合诉求 6. 按文体：a.叙述性 b.抒情性 c.议论性 d.说明性 第二节广告文案写作 一、广告文案写作的概念 广告文案写作在广告制作中的位置：广告整体策划和计划—单个广告的策划和计划—单个广告的创意策划核计划—单个广告的媒介计划—单个媒体广告的创意策划—单个广告媒体广告表现过程—广告作品文案写作—广告作品的美术设计—作品完成 二、文案写作与其他写作的异同 1．广告文案的文本特征 （1）真实性特征
龙湖奇石广告文案及分镜
龙湖奇石广告文案 山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵。清远龙湖因传说有龙而得名，得天地之精华，集岁月之灵气，更有万千奇石珍宝荟萃于一园。 清远市龙湖国际奇石公园，荟萃中华奇石，奇珍异宝，百年难得一见。更有奇石珠宝国际博览会等您来参观！ 奇石种类繁多，有庭院石、造型石、图案石、工艺石、化石、矿物晶体石、以及盆景根雕展示等等。闻名中外的苏州园林太湖石，灵璧石，貌似丹霞的彩图蜡石，珍贵的巴西玛瑙石，木化石，神奇的九龙壁，风林石…… 众多奇石争奇斗妍丽，探寻奇珍异宝，一睹奇石芳容就在龙湖国际奇石公园。机会千载难逢，不容错过！ 来龙湖奇石文化产业园一游，赏石、玩石、休闲、度假，定会让你觉得不虚此行，流连忘返…… 人在石中，石在心中。 龙湖奇石是休闲园林，别墅庭院的理想品牌。 龙湖奇石18秒广告分镜 产品：龙湖奇石（清远市龙湖国际奇石公园） 主题：龙湖奇石休闲旅游，人在石中，石在心中。 诉求方式：情感诉求
镜号时 间 景别画面内容解说音乐备注 1 1’全景奇石公园全景作 为背景，打出字 幕人在石中，石在心中 ——清远市国际奇 石公园简介 笛子曲作 为引子 2 1’远景山水国画动画 （紫气东来，山 灵水秀） 山不在高，有仙则 名，水不在深，有龙 则灵。 古筝山水 声等 3 2’中景云中腾龙，落于 一湖的动画清远龙湖因传说有龙而得名 4 1’全景清远奇石公园得天地之精华，集岁 月之灵气， 5 1’中景 转到 特写一系列由远及近 出现的奇石动画 更有万千奇石珍宝 荟萃于一园。 6 1’全景公园正门清远市龙湖国际 奇石公园， 7 1’中景一组奇石摇镜头荟萃中华奇石，奇珍 异宝，百年难得一 见。 8 2’全景 —— 特写博览会画面转珠 宝画面转工作人 员招手欢迎游客 画面 更有奇石珠宝国际 博览会等您来参观！ 振奋的音 乐
2021年[西大方园地产“都市100”项目折页文案] 地产折页
[西大方园地产“都市100”项目折页文案] 地产折页 西大方园 ___“都市100”项目折页文案 ___：贝学益项目简介：位于南宁市新城区桃源路与双拥路交汇处，毗邻风景怡人的南湖及广西医科大学，处于南宁市金融、娱乐、休闲、运动、消费、教学为一体的高级生活区，是一个专为白领精英及追求新颖独特、崇尚自由、个性生活的现代人而打造全新的居住空间。 封面：都市100 LOGO 主标：都市100——西大方园十年精品力作新知本精英的非凡部落封2：（形象篇）主标：实力铸造品牌足迹见证品质——关于西大方园（形象篇）内文：广西西大方园房___建设 ___公司成立于1993年，是广西大学下属的校办企业。一转眼，西大方园已经走过了十年的历程。伴随着十年不断的开拓进取，凭藉强烈的创业热情和敏锐的市场洞察眼光，以及坚忍不拔的奋斗意志，我们走过了不平凡的创业发展之路，目前已经成为行业内最具活力的房 ___ ___公司之一。 P1：标题：关于新知本一族关键词：主张/姿态/向往内文：追求独特，却不奢望认同向往品质，却不以奢侈为荣既是 ___主义者，却又不拘小节虽游刃于世俗之间，但是对待爱情认真以自我的方向驾驭生活，以自我的方式诠释生活主张享受工作，倡导注解品位多点新锐，多点张扬多点例外，多点品质这就是我们——新知本世界的年轻一族一个喜欢挑战和新鲜 ___的群一个掌握
城市消费主脉主流的族群一个喜欢假日、喜欢旅游、喜欢上网、泡吧、攀岩、漂流的族群 P2: 主标：关于生活……内文：生活是什么？早上7：30起床，8：30开始工作； 12：00午餐，下午5：30下班； 7：00晚餐，12：00睡觉。 第二天，又一个循环年复一年，日复一日………… P3: 主标：关于生活……内文：生活是朝九晚五，匆匆忙忙中的充实与快乐生活是朝九晚五，匆匆忙忙中的疲惫与迷惑生活就是过年时全家欢聚展望来年时的喜悦生活就是过年时朋友相聚回首一年时的惆怅…………每个人都有自己的生活生活永远都有其两面性一面是梦想，一面是现实一面写着快乐，一面写着惆怅 P3：主标：寻找属于自己的都市空间内文：人就是那么矛盾——害怕喧嚣的同时，却又期待着繁华害怕孤独的同时，却又渴望能独处喜欢都市时尚，但不能接受情调的荒漠喜欢自己生活，但不能接受局促的空间面对喧闹，面对孤独面对污染，面对烦躁濒临麻木的我们已经承受不了太多受物质文明的副产品我们需要一个属于自己的自由都市空间大学毕业后的这几年，我换过五份工作，呆过五个城市，每一次都是一次转折，每一次都是一个新的开始，这完全符合我想要的生活模式：每天都在变化，每天都有新的 ___，即便房子也是如此：它不是长、宽、高的简单组合，而应是富有灵性的空间。
广告文案写作及范文
雀巢咖啡：味道好极了 这是人们最熟悉的一句广告语，也是人们最喜欢的广告语。简单而又意味深远，琅琅上口，因为发自内心的感受可以脱口而出，正是其经典之所在。以至于雀巢以重金在全球征集新广告语时，发现没有一句比这句话更经典，所以就永久地保留了它。 麦氏咖啡：滴滴香浓 作为全球第二大咖啡品牌，麦氏的广告语堪称语言的经典。与雀巢不同，麦氏的感觉体验更胜一筹，虽然不如雀巢那么直白，但却符合品咖啡时的那种意境，同时又把麦氏咖啡的醇香与内心的感受紧紧结合起来，同样经得起考验。 麦氏咖啡：好东西要与好朋友分享 这是麦氏咖啡进入台湾市场推出的广告语，由于雀巢已经牢牢占据台湾市场，那句广告语又已经深入人心，麦氏只好从情感入手，把咖啡与友情结合起来，深得台湾消费者的认同，于是麦氏就顺利进入台湾咖啡市场。当人们一看见麦氏咖啡，就想起与朋友分享的感觉，这种感觉的确很好。 M＆M巧克力：只溶在口，不溶在手 这是著名广告大师伯恩巴克的灵感之作，堪称经典，流传至今。它既反映了M&M巧克力糖衣包装的独特USP，又暗示M&M巧克力口味好，以至于我们不愿意使巧克力在手上停留片刻。 德芙巧克力：牛奶香浓，丝般感受 之所以够得上经典，在于那个“丝般感受”的心理体验。用丝绸来形容巧克力细腻滑润的感觉意境够高远，想象够丰富。充分利用联想感受，把语言的力量发挥到极致。 可口可乐：永远的可口可乐，独一无二好味道 在碳酸饮料市场上可口可乐总是一副舍我其谁的姿态，似乎可乐就是可口。虽然可口可乐的广告语每几年就要换一次，而且也流传下来不少可以算得上经典的主题广告语，但还是这句用得时间最长，最能代表可口可乐的精神内涵。 百事可乐：新一代的选择 在与可口可乐的竞争中，百事可乐终于找到突破口，它们从年轻人身上发现市场，把自己定位为新生代的可乐，邀请新生代喜欢的超级歌星作为自己的品牌代言人，终于赢得青年人的青睐。一句广告语明确地传达了品牌的定位，创造了一个市场，这句广告语居功至伟。 大众甲克虫汽车：想想还是小的好 六十年代的美国汽车市场是大型车的天下，大众的甲克虫刚进入美国时根本就没有市场，伯恩巴克再次拯救了大众的甲克虫，提出“think small”的主张，
龙湖香醍溪苑折页
企业名称/Client：龙湖品牌名称/Project name：香醍溪岸工作内容/Job description：折页负责人/Team leader：黄作滨 撰写人/Prepared by：日期/Date：02.24 封面 溪苑mi籍 六重墅质〃生活〃家 第一重：秘〃境 不一样的家，一样的别墅区 一样的3660公顷城市森林，不一样的家庭脉搏； 一样的2000亩托斯卡纳别墅区，不一样的午后时光； 薰衣草还是那样的湛蓝湛蓝，丁香花总在阳光下绽放醉美的笑容。 200余种花植秘境，每天都带着芳香敲开浪漫的家门。 龙湖香醍溪苑，藏在别墅区里的手工洋房。 第二重：机〃密 2000亿打造顺义新城 据国务院批复，顺义新城为“面向国际的首都枢纽空港， 是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。” 2009年启动建设的顺义新城投资规模达2000亿，有望成为北京的浦东。 顺义新城核心马坡规划了177万㎡ 集商务、金融、酒店、会馆、娱乐、餐饮、医院等总部经济与创意产业； 日前投资10亿的民生银行总部、金蝶软件总部已动工， 华夏基金、P&G总部、GE医疗、国航等企业也将陆续迁入。
香醍溪苑位处马坡组团，坐享顺义潮白河天然墅质与区域升级潜力。 第三重：低〃密 家的答案在2000亩托斯卡纳 家的答案总在寻找，直到踏入香醍溪苑。家是—— 5.5万㎡托斯卡纳庄园年复一年的幸福采摘； 8.5万平米城市公园里的家庭运动会； 从双语幼儿园到九年义务，从象牙塔到社会大学的人文呵护； 在7800㎡会所里品尝chianti的酸度…… 第四重：园〃秘 寻着200种花香回家 自然是最伟大的园林设计师。 龙湖以1300亩7大私属苗圃搬运大自然，全冠移植、驯养、360度景观定位，30岁雪松、28岁西府海棠……200余种全球同纬度花卉成树， 以草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木等五重自然景观，谱奏归家的旋律。第五重：私〃密 手工与阳光的艺术品 七道手工工序雕琢一面意大利STUCCO墙面。 精选文化石、定制欧韵铁艺、地中海坡屋顶…… 多种托斯卡纳建筑语汇勾勒最丰富的居住表情。 南北朝向、布局方正通透，阳光是空间的天然颜色。 双阳台、高使用率，每一处细节都为雕琢私密专属的艺术品质。 晴苑建筑面积约：135平米 第六重：精〃密 龙湖地产，善待你一生 16年，龙湖在全国营造了5000多套别墅，服务15万业主。 从滟澜山、颐和原著、香醍漫步到香醍溪苑， 锤炼顶级别墅的精密精神，龙湖终成别墅专家，
房地产折页文案
封面： 盛世长安 新境界＊慢生活 求快的世界里找到慢的境界 内文： 新回归理性时代慢享轻松生活城 私享40万平方米纯粹人居疆域 风水龙脉源地之境，汇集天地灵气，以“天地人合一、师法自然”观念筑家；一切都是熟悉中的新鲜，一切又都很自然；休闲、缓慢、生活、情调是这里的主旋律，“轻松”更是一种自然、和谐的存在。 40万平方米纯粹生活领地，35幢11层、18层现代简约风格建筑疏密有序，巧妙勾勒更广阔的视觉空间；220亩完整社区自成一体，每一细节的处理，不经意间流露出极致、纯粹；与生俱来的气势，仿佛在平静中自然流露一个意味深长的品质传奇。 新高新时代慢置业向南 不同的时代，有不同的生活理想。超越以往的居住理想，触摸自然而又相依城市，一切都是如此真实与惬意。新高新时代，主城向南、理想向南、生活亦向南！ 新区域西高新延伸版图的高调理想 凭借政府导向性行为，城南，已成西安城市战略发展重点区域；而作为西高新区发展的辐射延伸地的长安区，将被打造成一个国际一流城市规划的新高新区域，城市规划领先，未来发展后劲十足。 新价格超值性价比的理性回归 盛世长安，距离未来新高新中心仅1公里左右，凭借着以更低价格享受高品质房子的极大的性价比优势，吸引、引导市场回归理性置业，势必成为整个新高新区域的热点。 新未来未来升值空间的强劲潜力 随着长安县的撤县设区、高新管委会的南迁，市政配套的日臻完善，将会吸引更多的开发商进驻，未来升值潜力自然不言而喻。
新住区理想慢生活蓝图 Blueprint 衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情与环境，以生态自然、和谐温馨构筑理想生活基调，成熟与完善达成理想生活蓝图。 新空气慢养生/三大公园广场，休闲、游乐、健身面面俱到 远离大型工业污染，郭杜文化广场、樱花广场、永阳公园环伺，空气质量上佳；优质的生态环境适合居住、养生及休闲锻炼。 新交通慢出行/便捷交通网络，轻松驾驭10分钟都市生活圈 ……等10多条公交线路途经家门口，时刻享受出行的畅通便捷。 新成长慢方式/无忧教育体系，签约孩子理想未来 以“郭杜教育产业园”为代表的大学城，以及师大附中、师大附小、高新国际中小学等西安各大院校云集，书写一代菁英的成长传奇。 新享受慢购物/畅想家门口齐全配套，升级便利生活 周边银行、超市、购物中心、酒店等生活配套齐全；易初莲花、人人乐、爱家、家世界购物中心等尽在咫尺。随着周边楼盘开发建设、配套的完善共享，生活享受将更加丰富多彩。新版块慢居住/品牌大盘云集，区域居住质数无可比拟 区域内品牌开发商携手打造西高新的高端住宅板块，紫薇田园都市、和记逸翠园、绿地世纪城、智慧城等高尚项目云集四周，居住更添一份品质。 新私享领地慢居住气质 当你正在为生活疲于奔命的时候，生活已经离你而去，选择匆忙，是无可厚非的追求，而选择慢，却是一种重视自我的生活态度。人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地，从容、优雅的生活调子……在这里，你可以完全放松身心地追求理想中的随性自我；可以花时间去享受被太阳暖洋洋地烘烤的感觉，去细细观察一朵花的盛开，去慢慢品味生活中的酸甜苦辣。 新建筑慢艺术/现代简约建筑凝练生活艺术 有韵律感的建筑就像一首音乐，空间元素间的连续和秩序是律动感的来源；35幢11层、18层的小高层、高层建筑散落其间；现代简约风格建筑自然活泼，高低呼应、疏密有序，实现窗窗见景、户户品绿，然自然浸润建筑，体验久违的闲适与轻松。 新设计慢乐趣/绿化、低公摊，轻松私享生活品质 15%超低公摊，摊少得多，尽显以人为本的设计理念；强调高绿化率和景观的均好性的同时，更享受丰富空间层次；让每一个生活空间都展现品质生活的独特魅力。 新景观慢情趣/花园式坡地水景园林，独一无二 独家采用大面积水系景观，依天然起伏地势创造出花园式坡地水景园林，安静的水色从指间淌过，仿佛看到了生命的本质；洋溢着情趣的体验式景观小品，不仅充分满足视觉审美价值，更提供了一个交流、娱乐平台。
某欧式湖景房地产项目折文案
XXXX折页文案: 封面 (LOGO+案名组合) 生活 徜徉在北欧风情小镇的山水之间 内页 那里,正在兴起一座城…… 海浪,荡涤沙粒;历史,苍茫世间。一粒沙,便就是一个世界。而今,这个 世界上,正在筑就一份荣耀。 天青水碧的渤海湾, 美丽富饶的胶东半岛, 散发着蔚蓝色芬芳的XX。 沧海桑田,岁月积淀, 她, 时而大家闺秀, 时而小家碧玉。 今天, 只原XXXX, 她更平添了几分异域的风情。 (总平图)
那里,就是XX的南方…… 以优雅的姿态,雄踞发展要地;以人居的手笔,成就非凡价值。 10分钟,就是喧嚣与静谧的选择,就是繁华与惬意的转换,就是无与伦比的宏伟蓝图。 XXXX,在XX“东进南拓”的发展战略中,正在以城市社区的如椽巨笔,书写着XX造城史上的神话。这个汇集商业、文化、社会服务等所有城市设施于内在的新城,傲立在城市发展战略的必经之路上,伴随着XX新区建设的不断升级, XXXX已经绽放城市社区的耀眼光彩。 (区位图) 那里,在青山绿水之间…… XX北欧风情小镇XX首席湖畔人家 人居的真意,在于人们与自然的与谐,外在当顺意自在;在于生活与环境的交融,内在当精雕细琢。XXXX北依巍巍X山,苍松翠柏为您全天候输送清新空气,可谓丽景天成;园区绿化率40％以上,建筑密度只有17％,园区内建造1、3万平米三层叠水人工湖。湖山在抱,家,就就是公园。临山亲水,巧夺天工。 (单体效果图,湖景、山景小品示意图) 那里,有别样的惬意人居…… 知名实力企业钜献细节彰显人文关怀 建筑不只就是居住的商品,更就是艺术的凝固形态、就是企业社
会责任的体现。XXXX由XX集团鼎力打造,于大处放眼、于细节着力。酒红、咖啡、象牙白三色构筑成的简约北欧风格,高科技智能化社区管理系统,人车分流道路体系以及社区内无所不及的城市服务设施,都彰显着细微处的人文关怀。 (物业、配套图片示意) 那里,一定有您心中的家…… 60㎡～180㎡齐全低总价杜绝面积浪费XXXX户型多样,从舒适到奢华,具有多种空间组合方式,户户科学布局、应用合理。您心中的家,就在这里。 (户型图) 这里,就是让梦延续的地方…… 慵懒的周末, 清晨,聆听巍巍X山上清丽的鸟鸣, 享受着家, 瞧阳光慢慢洒满了她, 温暖的, 就是心房。 夜晚,挽她凭栏而望, 瞧皎洁的月光在湖面撒下一道洁白的云汀, 酌一杯酒, 羞红的,
龙湖DM文案--六欲
原创中国新广告 龙湖?香醍漫步DM文案修改稿 主诉求点： 奥运；潮白河；森林；独栋；空间舒适性；开发品牌次诉求点：交通；顺义新城；果园；代征公园；外立面…… 文案手法：将感性与理性分开描述，将修饰语与卖点信息分开表达，两条路并行，避免两者之间因主次冲突而带来的卖点模糊。
序。别墅写给森林的诗。六欲 第一欲：潮白河15年欲解还羞的衣裳； 第二欲：国家森林公园3660公顷的腰枝修长； 第三欲：托斯卡纳的风情舞娘； 第四欲：园林与别墅在坡地的深情对唱； 第五欲：阳光吃掉梦中人的床； 第六欲：龙湖12年如一日的风尚。 这是人类对自然的欲望，这是龙湖·香醍漫步信仰的别墅梦想。 一、领袖欲(leader) 阻止潮白河成为奥运后领秀别墅区，是温榆河最大的愿望。 奥运。潮白别墅区。多元交通。 ●项目轮廓：龙湖·香醍漫步，位于顺义新城行政中心，总用地面积约132.85公顷，规 划建筑面积约90万平方米。 ●板块血统：秉承北京四大传统别墅区——潮白河15年的别墅血统，2007年借势奥运开 启新别墅时代。 ●奥运契机：政府投资5.5亿之巨，于今年打造包围各场馆的北京最大的森林公园。北京 市水务局预计于今年年底实施引温济潮工程，引温榆河之水入潮白河。一系列奥运场馆和奥运配套设施的建设，让顺义城区整体形象数倍提升，成为北京别墅的新焦点。 ●区域地标：作为区域内最大的可开发高端地块，龙湖·香醍漫步的对岸，就是08奥运
水上项目场馆，天然成就潮白别墅区的新地标。 ●复合配套：商业：5分钟顺义城市配套；未来顺义新城全景生活； 3000m2社区商业配 套。运动：奥运水上公园、乡村高尔夫、北京国际高尔夫、马球场、乔波滑雪馆。教育：牛栏山一中、ASB国际学校、力迈国际学校、社区幼儿园。 ●多元交通：龙湖·香醍漫步距首都国际机场仅15公里，京承高速、京顺路、机场高速、 奥运大道、规划中李天高速、城铁S6号线，共同织成30分钟北京主城生活圈。 二、占有欲 (possess) 将香醍漫步的别墅据为己有，是国家森林公园最真的梦想。 3660公顷森林。潮白河上游。 ●中国莱茵：龙湖·香醍漫步位居素有“中国莱茵河”美誉的京东第一大河——潮白河上 游。即将实施的引温济潮工程，充分显示出潮白河在京城的重要地位。 ●万亩森林：比邻北京最大的3660公顷国家森林公园、500亩城市市政公园、2000亩果 园绿化带，每天释放万吨鲜氧，供近千人“森呼吸”。 ●一道三区：两岸设有景观大道，中央绿化带最宽达37米。内部休憩疗养区、郊野观光 区、远景发展区和谐共生。 ●四园五景：公园内湿地园、生态园、野生动物园、体育休闲园“四园同耀”；水景、 堤景、桥景、灯景、树景“五景连珠”。 三、色欲(letch)
张裕红酒案例
案例1 张裕用心良苦做市场 一.企业简介：张裕集团有限公司。 百年张裕历经坎坷创辉煌 ,1892年(清光绪十八年)，著名华侨巨商张弼士先生在烟台创办张裕酿酒公司。张裕之命名，前袭张姓，后借“昌裕兴隆”之吉。经过十几年的努力，张裕终于酿出了高品质的产品。1915年，在世界产品盛会——巴拿马太平洋万国博览会上，张裕的白兰地、红葡萄、雷司令、琼瑶浆(味美思)一举荣获四枚金质奖章和最优等奖状，中国葡萄酒从此为世界所公认。改革开放后，社会经济环境为其提供了前所未有的发展机遇。张裕产品凭借其卓越的品质，多次在国际、国内获得大奖，成为家喻户晓的名牌产品。 烟台张裕集团有限公司的前身烟台张裕葡萄酿酒公司创办于1892年，至今已有107年历史。她是中国第一个工业化生产葡萄酒的厂家，也是目前中国乃至亚洲最大的葡萄酒生产经营企业。主要产品有白兰地、葡萄酒、香槟酒、保健酒、中成药酒和粮食白酒六大系列数十个品种，年生产能力8万余吨，产品畅销全国并远销世界20多个国家和地区。 二.营销模式：市场化 1915年，在世界产品盛会——巴拿马太平洋万国博览会上，张裕的白兰地、红葡萄、雷司令、琼瑶浆(味美思)一举荣获四枚金质奖章和优等奖状，中国葡萄酒从此为世界所公认。然而，名牌不等于市场。金字招牌对于张裕来说是一个极大的优势，但是，这个优势却不足以使张裕在市场上所向披靡。在改向市场经济的头两年中，由于市场观念差，企业缺乏适应市场竞争的能力，盲目生产，等客上门，受到了市场的惩罚：1989年，张裕的产值较上一年下降了2.5%，产量下降了26.2%，6 条生9 线停了4条，1/4 的职工没有活干，近一半的酒积压在仓库里，累计亏损400多万元，生存和发展都面临着严峻的挑战。 关键时刻，张裕人并没有躺在历史上顾影自怜。在积极反思失败原因，努力摸索市场规律，下功夫钻研营销后，公司树出了“市场第一”的经营观念和“营销兴企”的发展战略，实现了2个根本性转变： （1）是企业由“销售我生产的产品”转变为“生产我销售的产品”，一切围绕市场转。让市场的需求与企业的生产结合起来，摆脱了传统的生产模式，紧跟市场经济的发展步伐。 （2）是由“做买卖”转变为“做市场”，从“推销”变成“营销”。这两个转变使企业的经营不再是单纯的生产和推销问题，而是以市场为导向的调研、决策、实施、监控的有机结合，在满足消费者利益的同时为企业创造最佳效益。在正确营销观念的指导下1997、1998 连续两年产销量、销售收入和市场占有率均高居同行业榜首；在1998 年度全国产品市场竞争力调查中，荣获消费者心目中的理想品牌、实际购买品牌 和1999年购物首选品牌三项第一。 （3）适应竞争体制。张裕红酒要想在群雄逐鹿中立足，就要有明确的市场定位，准确的市场的营销。 葡萄酒具有多种保健养生功能。葡萄发酵时能产生十几种人体所需的氨基酸，可以缓解氧化反应、清理动脉、防止动脉粥样硬化和其他心脏疾病。同时，葡萄酒还有助于消化，并含有丰富的维生素B1、B2、B6、B12和多种矿物质，可以使人容颜丰润。红酒的健康的功能越来月成为消费者的考虑因素。由于显示的经济条件的限制，以往大部分的消费者饮食健康观念体现并不强。 近几年来，随着国人饮食健康观念的增强，葡萄酒也因其本身所具有的多种保健功能倍受青睐起来，其消费骤然升温，成为酒类市场的新宠。10多个国家的100多个洋品牌和400多个国内生产厂家和品牌在我国市场汇聚，各领风骚。市场竞争的激烈程度可想而知。目前，国内葡萄酒生产年产量达万吨的企业已经超过20 家，称得上葡萄酒生产巨头的企业已有张裕、长城、王朝3 家。据统计，实力雄厚的3 家企业的市场占有率分别为：张裕19.35%、