龙湖香醍溪苑折页
商品房团购意向书
商品房团购意向书商品房团购意向书指的是意向双方在平等自愿的基础上就关于战略合作事宜上协商一致所签订的意向书。
一份好的商品房团购意向书到底要怎么写呢?店铺为大家整理了一些商品房团购意向书，欢迎参阅。
商品房团购意向书篇一商品房团购意向书(龙域·香醍半岛住宅小区)出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司购买人：广西电力工业勘察设计研究院商品房团购意向书出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司(以下简称甲方) 购买人：广西电力工业勘察设计研究院(以下简称乙方)第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域·香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;2、甲方保证所建设的“龙域·香醍半岛”项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵;3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质;第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域·香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：购买人所购商品房状况1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积271648.06㎡,分二期建设。
2.乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。
3.第一期“住宅6～10楼大约5种户型(不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准)(1)：6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：64.88平方米(2)：7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：43.51平方米(3)：7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：57.98平方米(4)：8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：76.75平方米(5)：8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：65.74平方米户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
住宅折页-改
住宅折页：封面：项目案名+LOGO万达华府城市豪宅典范第1P：名门之秀一脉相承25年发展历程，75城辉煌成果，万达集团深刻洞悉都市人居追求，凝聚国际设计团队，以领先的居住价值、沉厚的城市开发经验及前沿的建筑规划设计水准，缔造生活典范，引领城市未来！系出名门中国城市生活专家巅峰之作万达集团凭借多年来傲人府邸铸造成绩，无愧“品质生活专家”美誉，曾为青岛、大连、哈尔滨等中国众多知名城市打造问鼎一方的传世府邸，如今，万达集团将尊荣的居住空间、先进的高端生活理念带到了德州，鼎献鲁西北层峰生活。
气质卓然锤炼万达25年精工匠技万达华府耗资巨大，是无数“万达精英”呕心沥血之作，从最初的规划定位到实际打造，都经过重重考量、反复推敲，汇集多方智慧，是难得的府邸佳作。
万达集团深知都市尖端人群的生活习惯和需求，在打造万达华府时，处处为其设想，力图让万达华府成为都市尖端人群的完美居所，成为万达集团最为耀眼的作品！第2P（2、3合P）：水岸之滨城市之脉中心府邸的衡量，必须结合地段的稀缺性、不可复制的特殊景观价值、高品质的完善配套和城市的人文价值等方面来评判。
其中，地段成为衡量府邸身份和含金量的最主要标尺之一。
万达华府，无疑是其中的标杆！地段决定价值万达铸就传世府邸城市越发展，市中心资源就越稀少，由于黄金地段的土地供应有限且不可复制，市中心的珍稀不动产只会越来越少。
而城市中心府邸一般都会占据城市的绝佳地段，这些地段的价值最高，无论是城市成熟度、生活舒适度，都成为人们向往的中心。
正因为集合了所有人都追求的生活资源，因此资源变得稀缺，才使其价值倍增，成为少数人的专属。
德州万达华府延续万达品质居家风范，为德州奉献同步北京、上海等一线城市水准的顶级中心府邸产品。
欧式中轴园林见证中国豪宅极致与多数豪宅不同，万达华府的园林景观设计是法国勒诺特式和英国自然式的结合。
园林整体大气庄重，细节精致雅观。
中间的一条主轴线是典型几何式园林的代表，两侧活动空间是英式的自然园林。
湖溪苑项目物业服务方案
湖溪苑项目物业服务方案郑州中晟物业管理服务有限公司二0一九年三月目录1.前言 (3)2. 湖溪苑项目概况 (4)2.1项目整体概况 (4)2.2项目基本情况 (4)3.前期管理 (5)3.1入住前的准备工作 (5)3.2入住流程 (9)3.3入住程序 (11)4.后期管理 (14)4.1服务内容 (15)4.2日常管理 (16)5.物业工作计划 (38)5.1工作计划 (39)5.2培训计划 (40)6.物业管理应急方案 (41)6.1火警事故应急方案 (41)6.2地下停车场消防应急处理 (43)6.3防盗报警系统误报、误操作应急方案 (44)6.4治安事件应急方案 (44)6.5停电停水应急方案 (45)6.6水浸事故应急方案 (46)6.7电梯故障应急方案 (46)6.8遇急症病人 (47)6.9重症传染病源、核放射源、大范围的食物中毒的应急处理方案 (48)6.10突发死亡事件处置程序 (49)6.11贩毒、吸毒案件处置程序 (50)6.12恶意投毒案件处置程序 (51)6.13散发非法宣传品事件处置程序 (51)6.14爆炸案件及可疑爆炸物品的处置程序 (52)6.15煤气、天然气泄露应急方案 (53)6.16高空坠物应急预案 (53)6.17交通事故应急方案 (54)6.18噪音应急预案 (54)7.物业服务费测算 (55)7.1测算依据 (55)7.2测算结果 (56)8.管理目标 (56)8.1管理目标 (56)9. 需要开发单位资源支持 (58)9.1空置物业交费 (58)9.2开办费 (58)9.3遗留问题 (58)9.4物业用房 (59)9.5质保金管理 (59)1.前言郑州中晟物业管理服务有限公司为中晟集团旗下的高端物业公司，是专门从事物业管理服务的现代化企业，现为郑州物业协会常务理事单位。
我们由衷地希望我们所提供的优良服务为业主带来安全、舒适、干净的办公环境和居住环境。
重庆海悦香缇工程初步设计专家审查意见
重庆海悦香缇工程初步设计专家审查意见2010年6月11日下午，江北区城乡建委在区行政服务中心10楼东厅会议室组织召开了重庆海悦香缇工程初步设计专家审查会。
重庆宏帆实业有限公司、泛华建设集团有限公司重庆设计分公司等单位参加了会议，会议邀请了五名专家组成专家组，会上，建设单位对该工程前期情况作了汇报，设计单位介绍了工程初步设计情况。
专家组审阅了相关图纸资料，并经认真讨论，一致认为该工程初步设计文件编制的深度基本满足国家标准规范要求，结论为“修改通过”，专家具体审查意见如下：一、建筑专业(修改通过)1．说明中节能设计依据应采用重庆市《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071-2010版。
2．说明中1~4#楼的建筑分类定性应为二类高层单元式住宅。
3．总图3#楼消防扑救场地应优化，应设直通楼梯间的出入口。
4．1~3#楼一层入户路径应完善满足无障碍设计要求。
5．地下车库通向各单元楼梯间的通路上，设计的梯段应优化。
6．住宅不应设于负一层，地下不应设置酒窖（乙类物品）。
7．1~4#楼住宅出入口上方有阳台，应设置防止物体坠落的安全措施。
8．设计为一个安全出口的单元式住宅，采用开敞式楼梯间时，户门建议设为甲级防火门。
9．建筑节能中凸窗的传热系数，应低于外窗传热系数规定值10%选型。
10．4#楼一层地下楼梯间外窗，不应开设在门厅内。
二、结构专业(修改通过)1．缺场地边坡支护设计，高边坡尚应作方案（初设）设计可行性评估。
2．基础布置欠合理，桩、剪力墙（柱）形心不宜偏心太大。
3．地下室平面超长太多，无具体处理措施，墙后填土类别密度不详。
4．简体采用筏基欠可行。
5．4#楼结构平面关系欠明确,1#-4#楼平面部规则，应采取相应措施。
6．车库顶板消防车取值欠妥，缺计算。
7．墙体材料应核实，应符合建筑节能要求且应区分明确“多孔砖”概念。
三、给排水专业(通过)1.建筑物内给水管道采用“钢管或者无缝钢管”，不符合GB50015/3.4.2和3.4.3条的规定。
重庆龙湖源著营销案例
软件需进一步提升！
尽管龙湖在服务上是行业的标杆，但相对比部分其他龙湖项目如春森彼岸有待进一 步提升。
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2010.8.14
2010.9-10 2010.11
首次开盘，推出花园洋房产品，当天售罄
陆续加推花园洋房产品 高层产品首次亮相开盘
2010.12-2011.6
2011.7-至今
交叉加推洋房产品和高层产品，月均推案量1次
项目目前仍处于热销期，洋房、高层房源均有销售……..
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现场营造
现场包装
售房部立面
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项目概况
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形象定位
1回归龙湖起源地
案名：龙湖源著
2. 龙湖新牌坊最后洋房作品
项目定位语：新牌坊 十七年优越人居 公园里的 龙湖生活
1. 龙湖在新牌坊的发展历程 2. 公园配套 3. 最龙湖的生活吸引消费者
SLOGAN：享受龙湖就在源著
阶段
导入期、花园洋房 推广期（业主论坛 推广广告） 高层公园六栋＆推 广期
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广告策略
龙湖源著 销售材料组合
楼书 户型单页
楼书
户型封面
户型内页
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总结与启示
推盘策略：高频次，产品交叉
项目以洋房产品入市，提升项目价值，后期配合高层产品，交替进行，全面覆盖潜在客户 ，丐推盘频次较高，保持市场兰注度。
区域价值提升：新牌坊，龙湖16年
新牌坊是龙湖16年前开始楼市传奇的地方，该地已形成龙湖大社区，龙湖源著回归新牌坊 ，新牌坊成为龙湖敀乡，区域价值得到再次提升!
项目简介： 龙湖源著位于新牌坊新南路西段，紧邻龙湖水晶郦城，与龙湖花园，香樟林，紫都城，大城小院，MOCO 等形成龙湖大社区。地块占地约700亩地，一半公园一半城，其中约350亩地是政府在建中的重庆市江北体 育公园，预计2011年年底开园，建成后的体育公园是重庆市最大的绿化休闲运劢公园，重要的地标建筑。 龙湖源著分为南北组团，北组团208亩，南组团130亩，规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业， 时尚写字楼SOHO公寓的综合商业建筑群，涵盖了住宅、商业、办公，幵与体育公园围合，形成新牌坊城 市公园豪宅社区。
龙湖物业服务的经典故事
身在重庆，听说过龙湖的许多楼盘，也参加了龙湖的招聘会，但是向来没有深深地去了解他，虽然知道公司的文化氛围发理念相当不错，但是向来认为公司和老一辈的革命家有联系的缘故，才干发展到这个水平。
今天，我子细看了许多资料后，我不得不承认我观念上的巨大错误，龙湖，没有象保利一样，靠着高端的产品，谋取暴利，而是执著得用“善待你一辈子”的经营理念，成为我心目中最值得敬佩的企业！房产界的名人，一个极具智慧的企业家，同样是中国第一的房地产企业BOSS 的王石能用“可怕”来形容这个企业的原因，有以下10 条：1，我的鞋被人动了！江湖相传：当年王石率一行人造访龙湖的样板间，脱下皮鞋放置门口。
当王石一行人行色匆匆参观完毕回到门口，发现那双皮鞋已经调转方向，鞋头朝外正好适宜穿着。
显然鞋子是有人刻意动过了，王石顿时心生寒意，遂感到龙湖这家企业在细节上的可怕之处。
2，水晶郦城里的“挡风墙”2005 年新周刊重庆特刊《第N 城》，大篇幅提及龙湖及龙民，更将龙湖誉为重庆“居住生活的时尚导师”。
而当《地产商》记者亲身来到水晶郦城之时，也感叹新周刊所言的确不虚。
且不说现代极简主义的高层低密度建造，草多树少、层次分明景观过渡，单说中庭花园一排环状的玻璃幕墙。
起初记者以为是装饰小品，但事后得知，这是在冬季专为老年人设置的“挡风墙”。
在龙湖，如此细腻的人文意识已经深入了景观细节。
3，软环境——鞋套、耳麦、路灯在高档小区内夜晚是宁静的，通常情况下最大的干扰不是汽车发动机，也不是孩子的啼哭，而是保安巡逻的脚步声和对讲机的嚣叫声，甚至是社区内过于璀璨的路灯。
在龙湖的别墅区，你绝对不会因为诸如此类的干扰而无法入眠，因为他们的保安深夜巡逻必须穿上鞋套，而对讲机也换成耳麦对讲系统，晚11 点以后路灯一率调暗30%。
4，最好的物业管理是看不见的曾经有一位龙民发问龙湖物管，为什么从来感觉不到物业服务的痕迹，既看不到清洁工打扫小区的身影，也听不到清洁工扫地的声音。
龙湖春森彼岸案例.pptx
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—客厅
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—卧室
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—次卧室
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
针对客群特征：1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群2、以金融行业从业人士、专业技术人员（律师、设计师等）为主要职业特征
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
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外立面风格
反规划的建筑思路，使建筑没有标准层，每个立面都标新立异
龙湖春森彼岸建筑
春森彼岸的外立面比较独特，层次分明，立体感强，但在追求外立面美观的同时，也在一定程度上影响了居住的实用性。
广告平面
针对客群特征：1、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群2、对产品品质和物管水平有较高要求3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主力客户群体
龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
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滨江高层豪宅
滨江豪宅布局
产品特征：均为平层户型面积区间：74-154㎡主力总价区间：55-120万
广告平面
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—露天平台
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—露天平台（俯视）
样板间采用现代风格设计，简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间
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样板间—露天休息区
都市人的生态家园 湖畔春天.溪苑
都市人的生态家园
——湖畔春天·溪苑
湖畔春天溪苑是由信合集团巨资打造的超大型养生项目，位于信合医院对面，外国语中学东侧，是凤凰新城版块核心位置。
项目为保证客户的投资回报率，针对1#户型提出3年30%的高额回报，满足条件的客户，信合公司保证交付后3年按原价130%的回购。
湖畔春天溪苑项目，2月2日售楼部盛大开放，内部认购圆满举行，取得较好的销售业绩。
一期推出1#和7#住宅及10套稀缺旺铺。
信合医院已于元月12号正式开业，医院的逐步繁荣将会带动整个北城的发展。
五重定制---打造都市人的生态家园
定制一：稀缺户型
【湖畔春天·溪苑】开创了固始小户型时代。
紧凑小户型，舒适两房，完善三房，填补固始小户型空白，节能、环保、紧凑，超低总价即可得。
定制二：医院正对面
位于河南信合医院正对面，区域优势无可替代，为您提供快捷完善的医疗保健服务。
定制三：生态疗养园
巨资打造生态园林景观，户户皆有水景，是养生的天堂。
藤缠树绕，潺潺溪流，远景近香， 2000平米顶级养生会所，健身中心。
定制四：优质学区房
1000米范围内名校云集，外国语幼儿园，外国语小学，外国语中学，让孩子赢在起跑线。
定制五：投资有保障
超低总价，年投资回报10%。
独一无二的位置，独一无二的资源，信合集团15年品牌巨资打造，实力保障，可储备，可自住，可投资，为您提供广阔升值空间。
项目资料
1.项目地址：河南·固始·番国大道与古城路交口（信合医院
正对面）
2. 开发商：河南信合建设投资集团。
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企业名称/Client：龙湖品牌名称/Project name：香醍溪岸工作内容/Job description：折页负责人/Team leader：黄作滨
撰写人/Prepared by：日期/Date：02.24
封面
溪苑mi籍
六重墅质〃生活〃家
第一重：秘〃境
不一样的家，一样的别墅区
一样的3660公顷城市森林，不一样的家庭脉搏；
一样的2000亩托斯卡纳别墅区，不一样的午后时光；
薰衣草还是那样的湛蓝湛蓝，丁香花总在阳光下绽放醉美的笑容。
200余种花植秘境，每天都带着芳香敲开浪漫的家门。
龙湖香醍溪苑，藏在别墅区里的手工洋房。
第二重：机〃密
2000亿打造顺义新城
据国务院批复，顺义新城为“面向国际的首都枢纽空港，
是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。
”
2009年启动建设的顺义新城投资规模达2000亿，有望成为北京的浦东。
顺义新城核心马坡规划了177万㎡
集商务、金融、酒店、会馆、娱乐、餐饮、医院等总部经济与创意产业；
日前投资10亿的民生银行总部、金蝶软件总部已动工，
华夏基金、P&G总部、GE医疗、国航等企业也将陆续迁入。
香醍溪苑位处马坡组团，坐享顺义潮白河天然墅质与区域升级潜力。
第三重：低〃密
家的答案在2000亩托斯卡纳
家的答案总在寻找，直到踏入香醍溪苑。
家是——
5.5万㎡托斯卡纳庄园年复一年的幸福采摘；
8.5万平米城市公园里的家庭运动会；
从双语幼儿园到九年义务，从象牙塔到社会大学的人文呵护；
在7800㎡会所里品尝chianti的酸度……
第四重：园〃秘
寻着200种花香回家
自然是最伟大的园林设计师。
龙湖以1300亩7大私属苗圃搬运大自然，全冠移植、驯养、360度景观定位，30岁雪松、28岁西府海棠……200余种全球同纬度花卉成树，
以草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木等五重自然景观，谱奏归家的旋律。
第五重：私〃密
手工与阳光的艺术品
七道手工工序雕琢一面意大利STUCCO墙面。
精选文化石、定制欧韵铁艺、地中海坡屋顶……
多种托斯卡纳建筑语汇勾勒最丰富的居住表情。
南北朝向、布局方正通透，阳光是空间的天然颜色。
双阳台、高使用率，每一处细节都为雕琢私密专属的艺术品质。
晴苑建筑面积约：135平米
第六重：精〃密
龙湖地产，善待你一生
16年，龙湖在全国营造了5000多套别墅，服务15万业主。
从滟澜山、颐和原著、香醍漫步到香醍溪苑，
锤炼顶级别墅的精密精神，龙湖终成别墅专家，
并三度荣膺由中国质量协会、全国用户委员会公布的“全国住宅满意度测评第一名”，业主满意度历年均达95%以上。
香醍溪苑传承龙湖16年造墅血统与“善待你一生”服务精神。