中国建筑寿命为什么只有30年
中国建筑平均寿命仅30年
在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量；对政绩工程和GDP的盲目崇拜；加上开发商的商业利益。
三者相结合，造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除。
这些应该引起城市当政者与规划者的关注，让中国城市在突飞猛进发展的同时也能保持百年建筑的风骨，避免再出现因给各种新规划让路而产生的不必要的消耗与浪费。
宁波定向爆破两高楼为地铁工程让路3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引发了国人对中国特有的“建筑短命”的争议。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜的背后，反映出中国城市缺乏成熟谨慎的城建规划和保护意识。
3月31日5点半，宁波轨道交通一号线江厦桥东站配套项目地块两栋高楼实施定向爆破。
一栋高楼金融大厦主楼11层高，另一栋高楼滨江大厦主楼21层高80米。
这是宁波市有史以来施工难度最大的爆破工程。
3月30日，宁波市江东区核心区块，爆破前的的滨江大厦和金融大楼。
宁波轨道一号线江厦桥东站配套项目拆迁于去年启动。
鉴于两栋大楼结构复杂，拆除工程量大，又地处繁华地段，人流车流量大，相关部门决定对其实施爆破拆除。
据了解，一栋高楼金融大厦主楼有11层高，副楼6层；另一栋高楼滨江大厦主楼21层，高近80米，副楼5层，地下1层。
两幢楼都建于上个世纪90年代。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年至100年。
住房和城乡建设部副部长仇保兴曾经表示，中国城市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长的建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注的地标性建筑以外，还有大量普通住宅，在建成后不长的时间内就因为各种原因被提前拆除。
[详细]中国青年报的一项调查显示，85.8%的人表示自己所在城市有过“短命”建筑。
我国住宅建筑短命现象的分析
我国住宅建筑短命现象的分析王彦彬【摘要】在我国各地都在进行城市建设,房地产市场一片飘红的形势下,出现了一种住宅建筑短命的怪现象.住宅拆迁绝对面积和其所占竣工面积的比例持续增加,大规模的大拆大建造成了严重的资源浪费和环境污染.文章在简要介绍了这种怪现象后,着重分析了其产生的可能原因以及对国家和社会的危害,希望能够为今后住宅建设、规划等部门的的管理提供借鉴,缓解大量新建住宅所造成的资源约束,提高资源利用率,减轻环境压力负荷,实现住宅建设的可持续发展.%There was a strange phenomenon in residential buildings construction while city construction was on everywhere and market of real estate was prosperous in our country. The absolute demolishing area and the ratio of demolishing areato completed area was consistent increasing. The serious waste of resource and pollution of environment have been resulted from the building and demolishing in a largescale. After the strange phenomenon has been introduced, its plausible reasons and endangerments to country and social were analyzed heavily in this paper. The reference would be provided tothe management of residential building construction and planning department for reducing constraint of resource from largely building house, for improving efficiency of resource, for alleviating pressure load of circumstance and for achieving sustainable development of housing construction.【期刊名称】《北方经贸》【年(卷),期】2017(000)011【总页数】4页(P111-114)【关键词】危害;现象;原因;住宅建设【作者】王彦彬【作者单位】黑龙江职业学院会计金融学院,哈尔滨 150080【正文语种】中文【中图分类】K826.16近几年，我国各地都在大搞城市建设，房地产市场一片飘红。
我国建筑物短寿的原因分析与对策研究
路网呈 方格 状 ， 过去基 本上适 应 了唐 山市社会 经济发 展 的需 要 ，
３ １ 强化 主城 区的建 设 ．
但 随着城市化水平 的提 高， 市机动 化 的发展 ， 城 城市 交通供 求矛
存 唐 山市 主城 区 ， 城市发展 功能要充分体现 为唐 山市 经济社会 盾与 日俱增 ， 在 着一 些 问题 。根 据唐 山市分 散组 团城 市 的特 道 每 发展 中心 ， 综合型 的市 域 中心城市 ， 业结 构要重 点发展 现 代制 点 ， 路交通应 以城 区之 间 的互 相联 系为 主 ， 个城 区除有 区内 产
施与绿化网络的有机 整合 ， 统一协调 中心 城区产业 布局和土地利 参 考 文 献 ： ［ ］ 万泰、 山市城 市设计工作的思考 ［］规划 师，０ ０ ３ ：５ １扈 唐 Ｊ、 ２ ０ （ ） ５— 用， 实现公共服务设施和市政基础设 施的共建共享 。逐步改变城
区布局混乱 和环境污染严 重的局 面 ， 提升城市品味 。
１ 我 国建筑 短寿 的原 因 未老先 衰” 的原 因在于设 计标 准过低 。过低 的设
低 。从盘锦燃气爆炸到衡 阳大火 ， 建筑物 的结 构安全 隐患在一系
列 灾难性事故 中负有不 可推卸 的责 任。甚至 一块预 制板 的滑落
就 能引发连续倒塌 。
５ ６．
３ ２ 严 格 控 制 组 团 间 的绿 色 隔 离 空 间 ．
充分延续 分散组团式城市布局 结构 ， 区与城区之间要划定 城
［ ］ 文启， ２徐 姚淑芹． 解析唐 山城市产业经济与 区域空 间战略 架构
的对接 ［］环 渤海经济嘹 望，０ ３ １） ５６ Ｊ、 ２０ （０ ：—、 ［］ ３ 方创林 ． 唐山市跨 世 纪发展 定位及 经 济社会发展 战略 优势 与 农 田、 绿地保护 区 ， 不能连成一 片 ， 团之 间由广阔的生态农 田绿 组 机 遇１］ 经济地理 ，９ ９ ６ ：６５ ． ． Ｊ １ ９ （ ）４ —０ 色间隔。严 格控 制组 团问的绿 色隔离空间。
中国建筑为何如此短命？
掉 了 。 另 一 方 面 ，导 致 严 重 的环 境 污 然 而 ，我 国 的建 设 平 均 寿 命 却 只 有 ３ 了 ！ ０
４ ｛ ８ 宁波经济 Ｉ ０ ００ １ ５ ２
们 只好 不断 地建设 新建 筑 ，于是我 是 而 中国 每年拆毁 的老建筑 占建筑 总量 的
世界上 每年新 建建 筑量最 大 的国家 ，每 ４ ％ 。每 年 产 生 数 以 亿 计 的 建 筑 垃 圾 ， ０
要想 让 中国建筑 摆脱短 命 的命 运 ，
除 了建筑行 业本 身要 “ 吃药 ” ，提 高建
导一 句话 ” ，一些城市管 理者
对 城 市 的建 设 缺 乏 一 个 明 析
的 思 路 和 规 划 ，在 城 市 建 设 上
带有 浓重的长官 意识和个 人色 彩 ，朝令 夕改 ，一 些城市道路 等基础设 施 ，建 了拆 、拆 了建 的现象普遍 ，一些 刚建不久 的 建 筑和小 区 ，由城市 管理规划 的改变 ，不 得不被强行拆 除 ， 在一 定程度 上极大地缩短 了建 筑 的寿命 。 其次 ，是 施工质量 问题 。 ２ ０ 年 中国不 断出现的 “ ０９ 楼歪
年 ，美 国的建筑平均寿命达７ 年 。 ４
建 筑 的 施 工 过 程 中 ，仅 建 筑 垃 圾 就 会 产
一
些施 丁企业 部分 建筑监 管机构 并未对
建 筑 寿 命 过 短 ，一 方 面 导 致 巨大 生 ５ ０～６ ０ ；而每万 平方 米拆 除的 旧 建 筑 质 量 进 行 严 格 的 检 查 验 收 ，也 影 响 ０ ０吨 的能 源浪费 。 因为建筑 寿命短 ，所 以我 建 筑 ， 将 产 生 ７ ０ ０ ０～１ ｏ ｏ ￣ 筑 垃 圾 了丁 程 的质 量 。 ｏ ，建 ２
我国建筑平均使用寿命仅
关键提醒：3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引起了国人对中国特有旳“建筑短命”旳争议。
国家住房和城镇建设部副部长仇保兴曾体现，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜旳背后，反应出中国都市缺乏成熟谨慎旳城建规划和保护意识。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体构造旳耐久年限为123年，一般性建筑为50年至123年。
住房和城镇建设部副部长仇保兴曾经体现，中国都市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长旳建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注旳地标性建筑以外，尚有大量一般住宅，在建成后不长旳时间内就由于多种原因被提前拆除。
中国青年报旳一项调查显示，85.8%旳人体现自己所在都市有过“短命”建筑。
对于自己所在都市旳都市规划，50.1%旳人体现不满意；在谈及都市建筑总“短命”旳原因时，83.5%旳人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%旳人认为是都市规划缺乏科学性。
接下来尚有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。
短命建筑：耗能耗财据记录，2023年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相称于当年商品房竣工面积3.2亿平方米旳37.5%；2023年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相称于当年商品房竣工面积3.9亿平方米旳41.3%。
中国是世界上每年新建建筑量最大旳国家，每年20亿平方米新建面积，相称于消耗了全世界40%旳水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。
中国日报网消息：英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球二分之一旳钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，目前政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年旳建筑平均寿命延长至123年。
建筑垃圾再生砖让杯具停止 中国建筑寿命不再仅有30年
建筑垃圾再生砖让杯具停止中国建筑寿命不再仅有30年北京曾有媒体报道说，统计数据显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命(50年到70年)的一半。
“中国建筑寿命仅30年”一说出来后，点燃了由“楼倒倒”、“楼脆脆”等系列事故而酝酿良久的社会情绪。
国外“百年建筑”随处可见在欧洲国家，百年以上老建筑比比皆是，甚至1000多年的建筑也不罕见。
许多老建筑在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代，说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。
那么他们如何在风雨的洗礼中仍能傲然伫立在那里呢？事实上，这些国家不但重视建筑质量，对规划、设计也经过详细论证，还非常注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。
同时，这些国家已深刻认识到利用建筑垃圾再生骨料生产的砖既保留了传统材料砖结构取材广泛，施工方便，造价低廉的特点，又具有强度高、延性好的钢筋混凝土结构的特性，因此，再生砖已被广泛应用于房屋建设。
合理使用建筑垃圾再生砖中国建筑也能饱经风霜“建筑垃圾经过原料激活、屋里处理、合理配级等十几道加工工艺，变成的再生粗、细骨料，粉尘等等可以循环再利用。
其中，再生粗骨料可用于生产再生混凝土及再生混凝土制品，再生细骨料可用于生产再生混凝土或再生砂浆等。
利用再生粗、细骨料，还可以加工成再生普通砖和再生古建砖。
”国内知名的破碎机企业郑州鼎盛工程技术有限公司董事长卢洪波说，“这些再生品不仅具有环保特点，同时无论在抗压、抗折、隔热等方面都有明显优势。
例如再生实心砖不仅具有抗风化能力强无辐射性特点，其使用寿命也比传统的烧结砖延长20年以上，而这些产品、材料也都已通过国家建筑材料质监中心的质量认证，抗压、抗折、与砂浆的粘结力、耐久性指标均高于粘土实心砖和水泥砖，具有实际可操作性。
”房屋不同于一般的商品或物品，不但是百姓遮风挡雨的归宿，也是赖以生存的居所，意义不同于一般财产。
中国房屋寿命
中国房屋的寿命（你买的房子能住多少年？）最近的一项统计数据显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
如同建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲所言，性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。
怎样看房子的年限：住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
住宅的使用年限一般大于折旧年限。
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。
我国住宅实际使用寿命平均不到30年，也就是说，有些房子实际寿命超过30年，另一些房子寿命则不到30年，最要命的是房屋的寿命看不见摸不着，不到房子裂了歪了或者某一天轰然倒塌了就不知道房子的寿命到底是多少年，所以要知道这一点往往需要付出血的代价甚至是生命的代价，因为今天建起来的新房子，三十年后总还会有人住在里面，也许是房东自己一家老小，也许是租客，而没有人知道房子什么时候就到了寿命，也没有人知道房子是先变成危房还是说倒就倒，人们有1/3以上的时间在自己的房子里度过，几乎可以肯定房子突然的倒塌必定酿成血淋淋的惨剧。
可是，几乎没有消费者关注房屋的实际寿命短，仍然热情高涨地挤进排队买房的队伍里，他们没有意识到，他们已经身处全球最大的赌场中，在进行一场豪赌，大部分买房自住的人押上了不仅仅一大笔积蓄，更是押上了自己的手、自己的脚、家人的手、家人的脚直至全家人的血肉之躯。
是的，由于今天的房屋“金玉其外、败絮其中”，中国的房地产市场毫无疑问是全球最大的赌场，也许将会是最血淋淋的赌场.我国住宅平均使用寿命不到30年，这个数字是怎样取样调查、怎样推算得来，我不知道，这应该去问建设部，因为这个数字是建设部部长汪光焘说的。
论中国建筑的可持续发展5200字
论中国建筑的可持续发展5200字摘要：我国新建建筑每年消耗全世界40%的水泥和钢材，一座建筑动辄需要花费数千万甚至上亿，消耗大量资源。
“短命”建筑不但产生大量的建筑垃圾，给生态环境带来巨大威胁，同时因建筑质量、拆迁等问题引发的惨剧屡有发生，建筑“短命”现象引人深思。
关键词：建筑；寿命；可持续发展住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，30年来，我国已建成各类建筑物达400多亿平方米，并每年以5亿多平方米的规模扩大。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。
然而，现实生活中，我国相当多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。
一、我国建筑“三十而夭”现象透析各大媒体关于楼宇“成功实施定向爆破”的消息背后，几乎都是一段建筑“短命”史。
譬如北京中体博物馆从1990年建成使用，到出现承重钢梁断裂等重大安全隐患只有20年，离重要建筑主体结构的耐久年限需达100年的要求相差太远。
2010年2月江西南昌曾名噪一时的原五湖大酒店在爆破声中化为一片废墟。
这座建成13年的四星级酒店爆破后，原址上将重新建起五星级酒店，为此付出的代价除了花费大量资金和材料重建外，还有4万吨建筑垃圾待处理。
福建福州台江区投资1500万的祥坂小学在投入使用一年多后就面临拆迁，被学生和家长称为“史上最短命小学”。
还有极端的例子，重庆市一幢名叫隆盛大厦的高层建筑，因为规划改变，从交房到被拆仅有6个月时间。
同济大学建筑与城市规划学院吴伟教授表示，目前国内建筑“短命”已非个案，而是相当普遍。
不但民用住宅的寿命短得可怜，城市高架路桥、轨道交通沿途“拆新建新”更是屡见不鲜。
二、短命原因1、偷工减料、质量低劣全国政协委员安纯人等痛陈城市建筑“短命”原因：目前，我国建筑材料仍以传统材料为主，材料部件缺乏统一标准，性能低，通用性、耐久性差，施工多采用手工操作或半机械化操作，使得建筑产品质量难以得到保障。
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中国建筑寿命为什么只有30年?
郑风田[2010-04-07]
许多人担心商品房七十年后如何续期的问题，有些房地产商透露，我国的商品房又有多少在七十年后还能住？
据报道, 住建部副部长仇保兴日前在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，而只能持续25-30年。
仇部长道出了一个公众不知晓的秘密,那就是我国的建筑物寿命是如何之短，大家以为买了70年的房子，就能住到70年，其实是大错特错了，建设物质量问题应该比高房价更严重。
用那么高的价格却买了质量那么低的房子，中国的百姓也够可怜的了。
更牛的是下面的数据：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%的建筑工程合格。
这个纸面合格的背后就不仅仅是腐败问题了，而是折射出目前我国建设质量的检查制度都存在重大缺陷，需要彻底地反思。
据建设部资深专家披露，在我国不少富丽堂皇的装修下面，一些建筑与生俱来的结构性隐患正在威胁着每一个业主的生命。
我国整体建筑物的安全情况到底如何呢？不少人认为我国目前建筑物豆腐渣工程太多了。
据报道广东省质监局朱明峰更直言：“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。
因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。
”。
近年来房屋质量问题历来都是消费者投诉的集中领域，据《北京科技报》的报道，年近70的建设部某中心特聘专家、教授级高级工程师周磊说：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！” “我看到过的工地，梁、柱、墙、混凝土里面的钢筋保护层超过规范允许的偏差5-10倍，有的甚至还多。
” 看来，如何查出目前建筑物究竟有多少豆腐渣工程在潜伏，需要建设部门好好地查一查，不能让老百姓住在有安全隐患的房子里，心惊胆颤的。
相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。
与发达国家相比，我国的建筑物质量低寿命奇低，中国目前不少建筑物寿命不达标已经形成一个巨大的黑洞，不少建筑物“未老先衰”，据专家估计每年我国隐性建筑损失在4500亿，也有专家估计房屋短寿造成的“财富虚数”加起来占我国国民财富的比例高达21.8%，造成每年GDP增长中有2.2个百分点是虚数。
许多人担心商品房七十年后如何续期的问题，有些房地产商透露，我国的商品房又有多少在七十年后还能住？
去年参观日本，在京都，一直对保存完好的大批宋代建筑物感到惊奇。
宋代的房子还真保存到今天，而且质量很好，你真得赞叹日本人的建筑水平与质量了，经历了那么多年，尤其是日本是个多地震的国家，还不时发生地震，摇一摇，都没有问题。
到欧洲你也会经常会发现年龄上百的建筑物住着很安全，大批的教室都有几百年的历史，还没有什么问题。
当然我国也有一些建筑寿命很长，比如赵州桥、大理古城，但大批的建筑物短命应该是普遍规律。
我国建筑物本来寿命标准就是低。
目前瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年，英国房屋寿命更高达132年，而在现阶段中国常规房屋应该正常使用50年。
建设部专家、教
授级高级工程师周磊认为，“中国现在的问题是许多房屋可能连50年的寿命都达不到。
由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右。
这些房屋就好像得了隐性大病的人支撑不了多久一样，只是目前表面上还看不到。
现在大家注意的都是房子垮了，倒了，砸死人了，其实现有房屋存在的一些隐患才真正令人担忧。
”
有专家认为，甚至我国工人体育场、民族文化宫这样的“十大建筑”也存在“短寿”问题。
目前我国建筑物寿命缩水带来巨大经济损失。
据周磊估算，如果保守计算，目前，我国一年大概竣工房屋面积12亿平方米。
按照全国平均每平方米750元的建筑安装成本计算，就要花费9000亿元人民币。
9000亿人民币的建筑成本本来应该换来使用50年的结果，但是房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量出现了。
这样算下来，中国国内一年的隐性建筑损失至少都在4500亿元人民币。
而据中科院专家牛文元的估算，现在由于房屋短寿造成的“财富虚数”加起来占我国国民财富的比例高达21.8%，造成每年GDP增长中有2.2个百分点是虚数。
监管部门的监管不力，缺位不到位是我国建筑物屡暴问题的关键。
之所以我国建筑物质量这么低寿命这么短，我想跟我国的建筑行业普遍追求数量忽视质量与寿命有关，也是监管不力的产物。
建筑物一般要经过三个环节，设计、施工与检查验收。
而在这三个环节任何一个环节的监管出了问题，就会产生质量隐患。
而据专家分析，目前我国建筑质量出现最多的问题是施工质量问题，目前不少建筑物存在钢筋不达标，混凝土保护层不达标等严重问题，偷工减料很普遍。
本来不合格的建设要有最后一个把关的，但目前部分建筑监管机构由于各种各样的原因并未真正地对建筑质量进行严格的检查验收，使不少伪劣建筑蒙混过关，拿到出生证。
而有一些建筑在设计上就存在先天不足，但却拿到了准生证。
凡此种种都与目前建设部门质量监管不力是脱不了干系的。
如何实行问责制，把背后的问题揭示出现，还有慢长的路要走。
不能出了恶性事故，就随便找个理由蒙混过关了，一定要追查下去，把我国各种潜伏的建筑物问题彻底暴露出来，把那些视质量为儿戏的蛀虫抓出来，完善各种质量安全质量制度，才是解决问题的关键。