高层住宅小区地下室水电安装施工组织技术标

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第一章编制说明及编制依据 (2)第一节编制说明 (2)第二节编制依据 (2)第二章工程概况 (3)第一节管道工程部分 (4)第二节电气工程部分 (5)第三章施工部署 (6)第一节施工准备 (6)第二节施工组织与管理 (9)第四章加快工程进度措施 (14)第五章安装工程主要施工方法及质量保证措施 (15)第一节管道工程安装主要施工方法及措施 (15)第二节电气工程安装主要施工方法及措施 (27)第六章安装工程保证工程质量措施 (33)第七章成品保护措施 (36)第八章安全生产技术措施 (37)第九章标准化文明施工要求 (38)第十章新技术应用 (40)第一章编制说明及编制依据第一节编制说明***一期地下室普通水电安装施工组织设计是根据***事务所设计的图纸，结合国家相关施工规范以及各有关技术资料编制而成，其内容主要包括：电力（不含高低压配电）工程、照明工程、给排水安装工程。

各个专业在具体施工过程中会出现相互交叉作业及相互影响，这需要认真分析图纸、结合土建结构，在不改变实际功效的情况下，合理进行配置，最终达到优质高效的效果。

为争创芙蓉杯、天府杯创造条件。

第二节编制依据1、***设计的图纸。

2、《机械设备安装工程施工及验收规范》JBJ23－96。

3、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》JBJ29－964、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82。

5、《工业管道工程施工及验收规范》GB50235－97。

6、《电气安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147－907、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168－92。

8、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－929、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170－9210、《电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－9611、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－9612、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150－9113、《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50254－9614、《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171－9215、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－8816、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－9117、全国通用给水、排水标准图集S1、S2、S3合订本18、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302－8819、《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301－8820、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－8821、《等电位联结安装》标准图集02D501-222、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》标准图集03D501-3第二章工程概况本工程为***项目，建设地点位于成都市东南（原420厂旧址），西临二环路东三段，东临东风厂，北至双庆路，南抵双桂路。

首期用地位于***规划区的东北角，北临双庆路，东边和东风厂相邻。

是***有限公司开发的高档住房。

该工程设计功能齐全，设备先进，自动化程度高，时代感较强，是具有一定代表性的现代公寓。

该工程为全现浇框支剪力墙结构。

整个地下室建筑面积约为57161.03平方米。

该工程水电安装工程分以下几个部分：1、管道工程——地下室给水干管系统、废水系统。

2、电气工程——地下室电力、照明、防雷接地。

为顺利完成本工程，要求各专业工种间紧密配合交叉施工，本着工程特点和具体条件，科学地确定施工程序、工艺流程，合理使用各种资源，将各单位，各部门，各阶段的关系有机协调起来，使施工管理建立在科学合理的基础上，优质，低耗，高速，安全地完成该工程的水电安装工程。

第一节管道工程部分一、给水系统1、地下室用水由市政给水管网直接给水，共计2个引入点，管径DN200。

并在地下室设置低区给水环管（J1），小区4层以下楼层用水由J1环管供给。

2、4层以上采用分区供水，由地下室变频水泵加压供水。

地下室水泵房设置四套变频泵和两座生活水箱等供水设备，水箱由地下室低区给水环管（J1）供水。

其中4~11层为中Ⅰ区，由地下室中Ⅰ区给水管道（J2）供水；12~18层为中Ⅱ区，由地下室中Ⅱ区给水管道（J3）供水；19~25层为高Ⅰ区，由地下室高Ⅰ区给水管道（J4）供水；26~32层为高Ⅱ区，由地下室高Ⅱ区给水管道（J5）供水。

3、地下室给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝接或卡箍连接。

给水管道上的阀门在管径＜50mm时采用J41H-16C型截止阀，在管径≥50mm时采用Z41H-16C型闸阀。

二、地下室排水系统：1、地下室废水由集水坑收集后，由潜污泵提升至室外雨水检查井；地下室卫生间污水进入集水坑后，由潜污泵提升至室外污水检查井。

2、地下室废水管道材质为焊接钢管，潜污泵后设置止回阀、蝶阀等地下室泵房设4套无负压供水设备分别供15、16、17、18栋中Ⅰ区、中Ⅱ区、高Ⅰ区、高Ⅱ区给水，1~4层为低区由市政管网直接供水至各层住户。

第二节电气工程部分一、电力、照明系统本工程在地下室设五处10KV高压配电房和五处低压配电房。

8#楼地下室3#配电房旁设一台柴油发电机组作为备用电源。

低压配电系统采用TN-S 系统，工作零线（N）和接地保护线（PE）自变电所低压开关柜开始分开，不再相连。

低压配电系统采用放射式与树干式相接合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对照明及一般负荷采用放射式与树干式相接合的方式供电。

消防负荷均采用双电源在末端互投。

照明及插座采用不同的支路供电，±0.00以下照明及插座采用穿钢管及线槽敷设。

电缆敷设于托盘或穿钢管保护。

低压配电房至各栋高层的照明主干线采用电缆桥架安装，至各栋多层的照明主干线采用电缆沿桥架敷设至各栋。

地下室车库荧光灯（管吊）安装高度距地2.5m，配电房距地2.8m，灯具安装高度低于2.4m时应增加一根PE线。

照明支线均采用BV（ZRBV）-450/750V 型铜芯导线，电力电缆采用（ZR）YJV-0.6/1KV型电缆。

二、防雷及接地系统本工程为三类防雷建筑，地上各栋高层建筑防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、监控室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

利用建筑物基础作接地极，将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环行，并将接地线上的基础梁（如没有基础梁的用-40*4镀锌扁钢）及结构板上下两层主筋相互焊接成网作为接地极。

利用建筑物柱子内的两根Φ16以上主筋通长焊接作引下线，下端与接地极相连。

屋顶采用-40*4镀锌扁钢作避雷带，避雷带在屋面及女儿墙上暗装，暗装厚度≤20cm。

电气竖井垂直敷设-40*4镀锌扁钢，水平设一圈-40*4镀锌扁钢，相互间可靠焊接。

柴油发电机房、变配电室、泵房、弱电机房水平设一圈-40*4镀锌扁钢。

为防侧雷击，19层及以上层设均压环，均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接，铝合金门窗、铁花栏杆等金属构件应与之可靠相连。

建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

本工程采用总等电位联结，进出本建筑的各种金属管道就近与室外接地体相连。

各层卫生间设局布等电位箱。

第三章施工部署第一节施工准备一、技术准备施工前认真熟悉，施工图纸及有关设计文件，提出合理建议尽可能地把施工图上的问题解决在施工前，避免停工和返工。

根据施工图设计和工程施工特点要求，编制施工方案。

编制的施工方案能满足现场施工，重要部位做到无方案不施工。

施工前认真执行技术交底，使参加施工的人员做到人人心中有数，以确保工程施工质量和进度。

二、施工进度计划各专业施工进度计划的编制，是在工程总进度计划的指导下，根据本工程特点和安装工程主要工作内容，结合现场实际情况而确定的，在施工中为了确保安装工程进度计划的实现，项目部应认真做好月、周作业计划的编制。

三、主要资源需用计划1）劳动力需用计划a.劳动力配备说明本工程安装工作由于涉及的施工作业面广（栋数多），工程量大，多工种交叉配合时间长，施工总工期短。

根据工程总工期，安装工程在土建结构封顶后，除原有施工配合的劳动力外，还将调集更多的施工力量，投入工程室内安装工作，高峰时各专业劳动力可以达到120人。

b.劳动力计划为满足工程总工期和土建施工进度，安装工程各阶段施工所需的各专业劳动力数量详见《劳动力计划表》和《劳动力用量分布图》100劳动力用量分布图主要施工机械设备需用计划表第二节施工组织与管理一、项目部管理体系公司决定采取项目法施工管理模式，项目部由施工经验丰富，业务技术水平较高的人员组成，在公司统一领导下，开展各项施工活动，项目管理体系如下图：二、项目质量、安全生产目标与保证体系1)工程质量目标a、确保工程质量达到优良标准,争创芙蓉杯、天府杯、鲁班奖。

b.杜绝质量返工事故。

c.针对工程施工过程的实际情况，开展有针对性的QC活动，出QC成果。

2）工程安全生产目标a、以安全生产第一的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生。

b、杜绝火灾事故发生。

3)质量安全保证体系机构的设置（见下图）工程施工质量和安全生产是在项目经理的统一领导下，为实现和达到目标及要求，项目施工阶段的各项工作和活动，均应在质量、安全管理及目标控制下正常运行。

三、施工技术管理1)施工现场的技术管理由项目技术负责人主持，工程施工必须严格认真地执行国家有关技术规范、标准。

2)工程施工前认真熟悉图纸，搞好图纸会审，作好会审记录，及时作好施工准备工作。

3)各专业施工工长组织工程施工时，必须认真编制施工方案，使作业人员明确作业内容，作业程序、施工方法、安全措施，控制质量通病措施。

施工前，项目技术负责人必须对各工种、各班组进行技术交底工作。

4)严格按图纸、规范施工，保证各系统使用功能的正常和安全，施工中的变更和修改必须经设计人员或现场监理人员签字认可。

5)隐蔽工程前，必须完成各项配套的安装工作，由施工工长组织进行有关试验检测，同时通知甲方监理，质监人员等共同检查验收，及时形成隐蔽记录，完备签字手续。

6)施工工长应认真及时的做好工程技术资料和质评记录，认真填写施工日志，工程交工验收前，由项目技术负责人组织进行工程施工总结并形成文字材料。

四、材料物质供应与管理1）建设单位供应的各类材料、设备，由现场指定的材料人员向甲方办理领用手续。

2）安装单位供应的材料，由公司指派专人与现场材料人员共同组织物资供应组，按各阶段施工工长提出的材料、设备需要计划进行采购供应。

3）进场的安装材料，应分类、分别设库存放，并分别建帐保管，对班组实行限额发料。