房屋(顶账房)买卖协议
2024顶账房屋买卖协议
2024顶账房屋买卖协议合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同背景1.3 定义和术语解释第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况2.2 房屋所有权状况2.3 房屋现状及附属设施第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息3.2 买方信息3.3 双方声明与保证第四章：交易条款4.1 交易价格4.2 付款方式及期限4.3 顶账方式及条件第五章：房屋交付5.1 交付标准5.2 交付时间5.3 交付过程中的权利与义务第六章：风险与责任6.1 房屋交付前的风险承担6.2 房屋交付后的风险承担6.3 责任免除条款第七章：违约责任7.1 违约行为的界定7.2 违约责任的承担7.3 违约金的确定及支付第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 合同解除后的权利义务第十章：附加条款10.1 附加条款的效力10.2 附加条款内容第十一章：签字页11.1 双方签字11.2 签订时间11.3 签订地点第十二章：附件12.1 附件清单12.2 附件的法律效力12.3 附件的更新与维护合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本协议旨在明确买卖双方在2024顶账房屋交易中的权利、义务和责任。
1.2 合同背景鉴于卖方因特定原因需以房屋顶账，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议。
1.3 定义和术语解释本合同中的关键术语和定义详见附件一。
第二章：房屋描述2.1 房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。
2.2 房屋所有权状况房屋所有权证编号为______，所有权人为______。
2.3 房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括但不限于______。
第三章：买卖双方信息3.1 卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。
3.2 买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。
房屋顶账协议书范本
房屋顶账协议书范本【导语】以下是作者帮大家整理的房屋顶账协议书范本（共18篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
篇1：房屋顶账协议书甲方：身份证号码：(以下简称“甲方”)乙方：身份证号码：(以下简称“乙方”)担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。
二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整(266#元)及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元(146166元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。
三、甲方自月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行(中国银行)还房贷。
四、年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果某年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。
六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由#方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。
七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。
八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和某年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金额，自某年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。
房屋顶账协议3篇
房屋顶账协议3篇篇1房屋顶账协议一、协议双方：本协议由甲方（业主）和乙方（物业公司）签订。
二、协议内容：1. 甲方同意将房屋的顶账交由乙方管理，乙方负责对房屋的顶账进行维护和管理，确保房屋的顶账保持良好状态。
2. 乙方在管理房屋的顶账过程中，负责定期检查房屋的顶账，及时发现和解决顶账问题。
3. 甲方在乙方管理房屋顶账的期间，不得私自进行对顶账的维修和更改行为，如有需要应提前通知乙方，并得到乙方同意后方可进行。
4. 乙方应当保障房屋的顶账不被损坏，如有发生损坏的情况，乙方应及时处理，并承担相应的修复费用。
5. 甲方应按照乙方的管理要求，对房屋的顶账进行定期清洁和维护，确保顶账的正常使用。
6. 本协议自双方签署之日起生效，期限为一年，到期后可根据需要双方协商续约。
三、协议终止：1. 甲方提前提出终止协议的，应提前30天书面通知乙方，且在通知之日起30天后正式终止本协议。
2. 若乙方未能履行本协议规定的义务，导致房屋顶账出现严重问题，甲方有权提前终止本协议。
3. 在本协议终止后，双方应对本协议项下的事务进行清算，包括对房屋的顶账进行检查和维护，确保所有问题得到解决并进行理赔处理。
本协议签署日期：年月日甲方（业主）：_________ 乙方（物业公司）：_________篇2房屋顶账协议一、协议目的为明确房屋屋顶维护与管理责任，保障房屋建筑施工与使用过程中屋顶的安全和完整性，特订立本协议。
二、协议主体甲方（物业管理方）：______________（具体名称）乙方（业主）：______________（具体名称）三、协议内容1.甲方应当对房屋屋顶进行定期检查、保养，确保房屋屋顶处于良好状态，不会影响到房屋建筑的结构安全和使用功能。
2.甲方应当定期清理屋顶积水、雪、污物等，保证屋面排水畅通，避免发生漏水和积水情况。
3.乙方应当按照规定使用房屋屋顶，不得私自擅自进行改造、增设设施，不得在屋顶铺设其他物品。
4.如乙方因私自操作导致房屋屋顶损坏或出现问题，应当及时通知甲方，并由双方协商解决维修事宜。
顶名买房简单协议书（通用8篇）
顶名买房简单协议书顶名买房简单协议书（通用8篇）在日常生活和工作中，很多场合都离不了协议书，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编为大家整理的顶名买房简单协议书（通用8篇），欢迎大家分享。
顶名买房简单协议书1甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条合伙项目甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____ 元人民币，中介费____ 元、交易税和费____ 元、维修基金____ 元，合计____ 元。
第二条出资金额及比例1.甲方首次出资____ 元人民币;2.乙方首次出资____ 元人民币;3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____ 元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快偿还。
第三条产权比例甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。
第四条物业考察、购买甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。
第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;2.产权证由甲方保管;3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。
第六条购置物业税费承担购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。
第七条房产(商铺)管理与决策1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。
顶账房买卖协议6篇
顶账房买卖协议6篇第1篇示例：顶账房买卖协议是房地产交易中的一种常见形式，顶账房买卖协议一般由房地产交易双方签署，并约定双方在房屋交易过程中的权利和义务。
在签订顶账房买卖协议之前，买卖双方应认真阅读协议条款，明确双方的权责，并确保协议符合相关法律规定。
以下是一份关于顶账房买卖协议的范文，仅供参考：顶账房买卖协议买方：___________________（以下简称“甲方”）卖方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方是上海市安居集团旗下的房地产开发公司，拥有____________（房屋地址）处的房产开发权和出售权，甲方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋格局：__________室__________厅__________卫4. 房屋产权情况：_______________二、房屋交易价款及支付方式1. 乙方同意将上述房屋的售价定为____________元整。
2. 甲方应当在签署本协议之日起_______日内向乙方支付房屋交易价款的_____%作为订金，剩余款项应在房屋过户之日一次性支付。
三、房屋过户手续1. 乙方应当在收到甲方支付的订金后，协助甲方办理相关房屋过户手续，保证房屋过户顺利完成。
2. 房屋过户手续完成后，乙方应当将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并确保房屋过户手续合法有效。
四、房屋交付1. 乙方应在收到甲方支付的全部房屋交易款项后，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住手续。
2. 甲方应当在收到房屋交付之日起_______日内验收房屋，如有任何质量问题应及时向乙方提出，并要求乙方进行维修或更换。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致无法完成房屋交易，守约方有权选择解除本协议，并要求违约方退还已支付的款项，赔偿相关损失。
房屋顶名购买协议书7篇
房屋顶名购买协议书7篇房屋顶名购买协议书篇1卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。
该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于________________________，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__________________万元整；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特殊商定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方；第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
甲方（签印）：____________住址（工作单位）：联系电话：____________乙方（签印）：__________联系电话：______________签订日期：____年_____月_____日房屋顶名购买协议书篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：一、甲方自愿将坐落在________________________五单元四楼东厅（建筑面积76.06平方米）房地产出卖给乙方。
楼房顶账协议书怎么写简短3篇
楼房顶账协议书怎么写简短3篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方与乙方存在经济往来，乙方因业务需要欠甲方相应款项；二、丙方为楼房建设单位，同意将其所建设的楼房进行顶账处理；三、甲、乙、丙三方同意通过楼房顶账方式解决欠款问题。
为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的明确三方楼房顶账的具体事项及相关法律责任，确保协议内容合法、有效。
二、楼房概况及顶账价值顶账楼房位于______市______区______路______号，为丙方所建楼盘的______楼______单元______号房，房屋面积______平方米。
经甲、乙双方协商，该楼房的顶账价值为人民币______元整。
三、顶账金额及支付方式乙方所欠甲方款项总额为人民币______元整。
根据本协议约定，乙方将通过上述楼房顶账方式支付甲方人民币______元整。
甲方在收到房屋后，视为乙方已支付相应款项。
剩余款项支付方式由双方另行约定。
四、房屋交付及产权登记丙方应在协议签订后______日内将房屋交付给甲方，并协助办理相关产权登记手续。
甲方在收到房屋并办理产权登记后，本协议生效。
五、违约责任及解决方式1. 若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议，并要求乙方承担违约责任；2. 若丙方未按照本协议约定交付房屋或办理产权登记手续，甲方有权要求丙方承担违约责任；3. 因本协议引起的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、保密条款及协议解除与终止1. 本协议涉及的商业秘密及其他秘密信息，各方均应予以保密；2. 本协议自签订之日起生效，除非经甲、乙、丙三方协商一致解除或终止，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议；3. 本协议到期后自动终止。
抵账房屋买卖合同范文7篇
抵账房屋买卖合同范文7篇抵账房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：_______乙方(买方)：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为______________________元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
(包括过户)2.甲方收到乙方定金______________________元整.3.余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。
室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第七条：其他约定_______________________________________________________________________ ____________甲方(卖方)：________乙方(买方)：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________签约日期：________签约日期：________抵账房屋买卖合同篇2出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
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顶账房转让协议
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以
下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理。
(二)房地产座落：
(三)房屋建筑面积：
(四)交房时间：乙方补齐尾款即签订合同交房。
(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该
房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
内容转让之价格。
自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款的支付
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用。
3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。
五、乙方义务
1.按照本合同约定，及时支付房款。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
六、违约责任
1.甲方违约
(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。
(4)甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
(5)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
年月日。