建设用地规划证办理作业规则
建设用地规划许可办事指南
建设用地规划许可（含临时建设用地）办事指南.事项名称建设用地规划许可（含临时建设用地）审批.颁发的证件及有效期核发《建设用地规划许可证》（含附图、附件）；有效期：年建设单位或者个人取得建设用地规划许可证后，应当在一年内向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，需要延期的，应当在建设用地规划许可证有效期届满三十日前向原核发机关申请办理延期手续。
一年内未申请用地的或者经申请未获得用地的或者申请延期未批准的，建设用地规划许可证自行失效。
.审批类型及法律效力类型：行政许可。
法律效力：本证是建设用地规划管理符合城市规划要求的法定凭证，是申请办理土地确权发证的必备文件。
.设定依据、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条、《广东省城乡规划条例》第三十七条.办理阶段及相关要求、出让用地以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
、划拨用地以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。
.审批条件、符合城乡总体规划、近期建设规划、各类法定规划及专项规划；、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定；、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求；、各项申请文件、资料和图纸完备。
.申请资料一、必备材料：（其中根据用地类型提交和其中一项）、申请人身份证明材料：（1）申请人是自然人的，应当提交本人身份证（复印件份）；申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照（复印件份）；（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件份）；、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》；、真实反映拟用地与周围关系的、或现势性地形图，标示拟选址地块范围红线、坐标、用地面积，加盖建设单位印章；4、属划拨用地需提交以下材料：（1）有关部门的批准、核准、备案文件（复印件份）；（2）建设用地批准文件（复印件份）；（）已核发的《建设项目选址意见书》（复印件份）；（）拟建项目的建设工程总平面图份（加盖设计单位出图章和申请单位公章）；5、属出让用地需提交以下材料：（）有关部门的批准、核准、备案文件（复印件份）；（）国有建设用地使用权出让合同（含规划条件及附图作为组成部分）（复印件份）；、建设项目红线的电子文件。
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。
办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表。
2. 建设项目规划方案报告书。
3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。
4. 相关的土地使用证明文件。
5. 其他根据实际情况需要提交的材料。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。
三、初审。
国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。
四、方案审查。
国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。
审查合格后，出具审查意见。
五、公示。
国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。
六、批准。
经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。
七、领取证件。
申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。
八、监督检查。
国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。
建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。
审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价.二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书(签字盖章）、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件)。
揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。
公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。
三、签订出让合同(转用地性质的，先办理建设用地规划许可证)成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》，需提供摘牌时准备的资料复印件一套，另加县政府批复一份。
四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件)；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1：1000勘测定界图，提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、出让成交确认书；8、《国有土地使用权出让合同》复印件。
五、办理国有土地使用证。
1、摘牌时准备的资料复印件一套；2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件（验原件）；4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表（盖单位公章)；6、地籍条查表（盖单位公章)；7、土地使用权审核(盖单位公章）.。
建设用地手续办理实施方案
建设用地手续办理实施方案一、前期准备。
在进行建设用地手续办理之前，首先需要做好前期准备工作。
这包括对相关法律法规的了解和熟悉，以及对所需材料和流程的全面了解。
同时，还需要对项目的具体情况进行全面分析和评估，确保在办理手续过程中能够应对各种可能的情况。
二、办理流程。
1. 提交申请。
办理建设用地手续的第一步是提交申请。
申请材料的准备和提交需要严格按照相关规定进行，确保材料的真实性和完整性。
同时，还需要根据实际情况选择适当的办理方式，可以选择线上提交或线下递交，以确保办理效率和质量。
2. 审查批准。
申请材料提交后，相关部门将进行审查和批准。
在这一过程中，需要密切关注审批进度，及时了解审批意见和要求，确保及时配合和补充所需材料。
同时，还需要与审批部门保持密切沟通，积极应对可能出现的问题和难点。
3. 公示告知。
经过审查批准后，还需要进行公示告知环节。
在这一过程中，需要按照规定对相关信息进行公示，并及时向社会公众告知相关情况。
同时，还需要认真对待可能出现的异议和意见，积极协调解决，确保公示告知工作的顺利进行。
4. 签发手续。
最后，经过公示告知环节，相关部门将签发建设用地手续。
在这一过程中，需要及时领取签发的手续文件，并按照规定进行后续的登记和备案工作，确保手续的有效性和合法性。
三、注意事项。
在办理建设用地手续的过程中，还需要注意一些事项。
首先是严格遵守相关法律法规，确保办理工作的合法性和规范性。
其次是加强与相关部门的沟通和协调，及时了解办理进展和要求，确保办理工作的顺利进行。
最后是做好相关材料和信息的管理和保存工作，确保办理过程的真实性和完整性。
四、总结。
建设用地手续办理是一个复杂而又重要的工作，需要我们充分重视和认真对待。
只有做好前期准备，严格按照办理流程进行，注意事项，才能确保办理工作的顺利进行。
希望通过我们的努力，能够为项目的顺利实施提供有力的支持和保障。
建设用地规划许可证核发规程
精心整理
建设用地规划许可证核发流程
一、法律依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》
3、《合肥市城市规划管理办法》
12341（1（2（3（4（5（62（1（2）计划或上级主管部门的立项计划或可行性研究报告批准文件；
（3）有关用地协议和现状土地权属证明（市政类杆、管线工程除外）；
（4）规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附图；
（5）规划部门审核批准的建设用地规划方案及审核意见书或规划设计条件；
（6）标明准确位置、面积的1：500或1：1000的地形图1份；
（7）选址、设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；
（8）规划部门要求提供的其他材料。
精心整理
说明：经营性土地是指用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类土地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让，非经营性土地指除以上用途土地以外的各类土地，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。
四、办理程序
窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件。
五、办理时限
自受理之日起2个工作日内作出是否批准的决定，准予批准的应在决定作出之日起10个工作日内地址。
建设用地规划许可证
建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
申请规则为指导和标准单位、个人取得建设用地及办理有关手续，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，结合我市实际，制定本规则。
一、适用范围本规则适用于本市行政区域内以下情形：(一)土地储备;(二)单位(含农村集体经济组织或村民委员会)和个人进行非农业建设需要使用国有土地;(三)农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施和公益事业、村民建设住宅需要使用农村集体土地。
二、基本原则坚持保护耕地和节约集约用地原则，鼓励和引导优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用土地，严格执行相关用地标准，促进提高建设用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建设用地必须符合土地利用总体规划和城乡规划;严格按照规定的供地方式提供土地。
三、国有建设用地办理程序(一)通过划拨方式取得非政府储备用地的办理程序。
1.项目立项。
实行审批制的项目，由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
实行核准制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。
实行备案制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。
2.规划选址。
实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。
实行核准制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。
实行审批制或核准制的项目，由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目，由规划部门出具拟用地的规划意见。
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建筑结构设计：建设用地规划许可证有哪些申办程序？1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写退件通知经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
建设用地规划许可含临时建设用地办事
建设用地规划许可（含临时建设用地）办事指南1.事项名称建设用地规划许可（含临时建设用地）审批2.颁发的证件及有效期核发《建设用地规划许可证》（含附图、附件）；有效期：1年建设单位或者个人取得建设用地规划许可证后，应当在一年内向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，需要延期的，应当在建设用地规划许可证有效期届满三十日前向原核发机关申请办理延期手续。
一年内未申请用地的或者经申请未获得用地的或者申请延期未批准的，建设用地规划许可证自行失效。
3.审批类型及法律效力类型：行政许可。
法律效力：本证是建设用地规划管理符合城市规划要求的法定凭证，是申请办理土地确权发证的必备文件。
4.设定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条2、《广东省城乡规划条例》第三十七条5.办理阶段及相关要求1、出让用地以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
2、划拨用地以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。
6.审批条件1、符合城乡总体规划、近期建设规划、各类法定规划及专项规划；2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定；3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；4、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求；5、各项申请文件、资料和图纸完备。
7.申请资料一、必备材料：（其中根据用地类型提交4和5其中一项）1、申请人身份证明材料：（1）申请人是自然人的，应当提交本人身份证（复印件1份）；申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照（复印件1份）；（2）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件1份）；2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》；3、真实反映拟用地与周围关系的1/500、1/1000或1/2000现势性地形图，标示拟选址地块范围红线、坐标、用地面积，加盖建设单位印章；4、属划拨用地需提交以下材料：（1）有关部门的批准、核准、备案文件（复印件1份）；（2）建设用地批准文件（复印件1份）；（3）已核发的《建设项目选址意见书》（复印件1份）；（4）拟建项目的建设工程总平面图1份（加盖设计单位出图章和申请单位公章）；5、属出让用地需提交以下材料：（1）有关部门的批准、核准、备案文件（复印件1份）；（2）国有建设用地使用权出让合同（含规划条件及附图作为组成部分）（复印件1份）；6、建设项目红线的电子文件。
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建设用地规划许可证办理作业规则
1.目标：项目签订《国有土地使用权出让合同》后，办理项目建设用地规划许可证；
2.范围：本作业规则适用各类住宅、商业、写字楼等项目，根据项目开发进度，向规
划局提交项目资料，经过审核批准、现场及网络公示后下发项目《建设用地规划许可证》。
3.名词解释
建设用地规划许可证：为了体现政府对实施城市规划和土地利用的监督、指导和服务的职能作用，城市规划主管部门根据城市整体规划，确定房地产开发项目的用地性质、容积率、建筑密度、限高、绿地率等技术指标，以符合政府用地规划的证明；
4.关键职责
产品研发部---项目拓展组：负责项目《建设用地规划许可证》相关手续的办理及资料准备；
财务部：相关费用的审核、支付；
5.操作指引
5.1.1项目拓展组组织各部门提供所需报建资料，提交规划局用地处，清单如下：
A.建设单位申请书（红头文件，祥见附件1）
B.建设单位授权委托书（原件1份，祥见附件2）
C.建设单位经办人身份证（复印件）
D.企业法人营业执照副本（复印件）
E.组织机构代码证副本（复印件）
F.建设单位资质证书正副本（复印件）
G.1/1000数字化地形图（规划局购买550元/幅，原件1份、复印件2份）
H.国有土地使用权出让合同（复印件，与土地局签订的出让合同）
I.成交确认书（复印件）
J.建设用地规划设计条件通知书（复印件，祥见附件3）
K.****省企业投资项目备案情况公示（复印件）
L.现场公示照片（公示结束，由公示牌制作单位提供并加盖制作单位公章）
M.公示单（规划局经办人填写）
N.建设用地规划许可证办理申请表(到规划局领取并填写，祥见附件4)
O.建设用地规划许可证用定界图（原件1份、硫酸图1份，祥见附件5）
P.办理效能评价表（建设单位填写并加盖公章,详见附件6）
5.1.2项目拓展组按要求准备资料及填写建设用地规划许可证办理申请表（加盖建设单
位公章），填写建设用地规划许可证办理审批表及公示单；（3天）
5.1.3规划局主管领导审批后进行现场和网络公示；（公示期为7天，规划局内部程序）；
5.1.4项目拓展组按照规划局环艺所相关收费标准，办理批前公示牌制作费用的内部审
批，财务部根据审批情况进行款项支付并提供予项目拓展组转帐凭证；
5.1.5项目拓展组将经审批的公示单原件存规划局办事大厅公示窗口，并复印2份，其
中1份送信访办；
5.1.6项目拓展组将1份经审批的公示单复印件和定界图及总图交由公示牌制作公司制
作现场公示图，进行公示，并要求公示牌制作公司到现场进行拍照；
5.1.7公示结束，项目拓展组至办事大厅公示窗口领取公示单，并至信访办签署信访办
意见，领取公示牌制作公司现场公示照片；
5.1.8意见签后项目拓展组将公示单及现场公示照片递交规划局经办人，督促审批发
证；（3天）
5.1.9规划局主管领导审批后，规划局经办人输卷、发证（规划局内部程序）；
6.办理时间：正式受理后15个工作日；
7.收费标准：
批前公示费：4300元
8.附件：
8.1.1建设单位申请书示例
8.1.2建设单位授权委托书示例
8.1.3建设用地规划设计条件通知书示例
8.1.4建设用地规划许可证办理申请表示例
8.1.5建设用地规划许可证用定界图示例
附件1：
公司文件 ****号签发人：****
关于办理****
项目建设用地规划证的请示
****市城市规划局：
根据****市人民政府市长办公会会议纪要****号文及****文精神，为配合****，由****委托我公司承建的总建筑面积为****万平方米的“****”拆迁安置小区，目前已取得项目的选址意见书和市发改委下发的项目建议书批复。
该项目共有二宗用地，其中一宗位于****，面积为****㎡，另一宗位于****西，面积为****㎡。
该项目的控制性详细规划已经过市政府的批复，现申请办理该项目的建设用地规划许可证。
望贵局予以办理！
****公司
主题词：建设用地规划许可证请示
****公司 20 年月日印发
附件2
授权委托书
特授权***前往贵局办理位于****，****项目的建设用地规划许可证有关事宜。
****公司
20 年月日
附件3
附件4
附件5。