建设用地规划许可证核发流程
房地产五大证办理流程
房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
建设用地规划许可证办理流程及所需资料
建设用地规划许可证办理流程及所需资料第一篇：建设用地规划许可证办理流程及所需资料建设用地规划许可证办理流程及所需资料1、建设单位出具的申报委托书；2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；3、规划部门及相关部门的批准文件：（1）申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交《选址意见书》附件及附图，建设项目批准、核准、备案文件。
（2）通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图，提交《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》及《北京市国有土地使用权出让合同》，建设项目批准、核准、备案文件。
（3）申请进行土地储备前期整理的，提交《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》和土地储备授权批准文件。
4、《建设用地钉桩测量成果报告书》（含《建设用地钉桩通知书》和《钉桩坐标成果通知书》原件。
5、测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的１/５００或１/２０００地形图５份（用地范围涉及多个区（县）行政区划或者建设单位为多个单位的,需相应增加地形图份数）。
6、法律、法规、规章规定要求提供的其他相关材料。
第二篇：办理建设用地规划许可证所需的资料办理建设用地规划许可证所需的资料1.行政服务中心领取办理建设用地规划许可证表格；2.土地出让合同；3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证；4.法人代表身份证、授权委托书、经办人身份证；5.发改部门手续、消防部门手续、安检部门手续、环评手续等；6.规划方案或规划总图；7.申请书；8.地形图4份；9.绿化缴费凭证（园林局收）； 10.规划咨询报告。
收费标准1、规划咨询报告。
0.5元/㎡（用地面积）+1.2元/㎡（建筑面积）2地形图（3.3万元+坐标点4371元）办理建设工程规划许可证所需材料1、申请人身份合法证明书;2、建设工程规划许可证（建筑工程）申请书和《建设工程规划许可证》（建筑工程）行政许可申请表各1份;3、有效的土地使用、房产权属证明文件（含宗地图）复印件1份（提交原件检验）;4、《建设用地规划许可证》及其附件、附图复印件各1份（含1份DWG电子文件）;5、1/500或1/1000统一平面高程系数的实测地形图2份、DWG格式电子地图1份；6、审查通过的建设工程设计方案和施工图各1套（装订成册、A4纸大小）7、法律、法规要求提交的文件以及特殊要求的文件（环保、安全、消防、水利、交通、文物、地矿等部门意见）；8、特殊要求的文件（计生协议、相邻协议等）；收费标准1、城市基础设施被套费 40元/㎡（建筑面积）2、建筑物放线2594元/栋施工许可证办理所需资料1、施工许可证申请表；2、项目立项批文；3、土地使用证；4、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；5、监理合同；6、银行资金证明；7、中标通知书；8、现场踏勘记录表；9、施工合同备案表；10、图纸审查合格意见书；11、建筑节能与墙革审批意见；12、城建档案报送责任书；13、质量监督通知书；14、建设单位缴费凭证。
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。
办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表。
2. 建设项目规划方案报告书。
3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。
4. 相关的土地使用证明文件。
5. 其他根据实际情况需要提交的材料。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。
三、初审。
国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。
四、方案审查。
国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。
审查合格后，出具审查意见。
五、公示。
国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。
六、批准。
经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。
七、领取证件。
申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。
八、监督检查。
国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。
建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌：发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。
审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价.二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书(签字盖章）、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件)。
揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。
公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。
三、签订出让合同(转用地性质的，先办理建设用地规划许可证)成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》，需提供摘牌时准备的资料复印件一套，另加县政府批复一份。
四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件)；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1：1000勘测定界图，提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、出让成交确认书；8、《国有土地使用权出让合同》复印件。
五、办理国有土地使用证。
1、摘牌时准备的资料复印件一套；2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件（验原件）；4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表（盖单位公章)；6、地籍条查表（盖单位公章)；7、土地使用权审核(盖单位公章）.。
建设用地规划许可证核发(含临时)办事指南
建设用地规划许可证核发（含临时）办事指南
（法律）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年主席令第七十四号公布）第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
办结时限
法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：6个工作日
实施对象和范围
申请条件
1、申请单位符合法定资格；
2、申请事项符合法定程序和法定形式，申请材料、图纸完备；
3、符合控制性详细规划；
4、符合相关的法律法规和规划条件及其他具体要求。
申报提交材料
1、建设用地规划许可证（含临时）申请表。
（A3纸）
2、国土部门出具的已征为国有土地的书面材料（划拨用地项目需提供）。
复印件（原件备查）
注：出让方式取得土地的投资项目由管委会国土局在签订土地使用权出让合同后2个工作日内将出让合同及用地范围图电子文件内部流转至大厅规划窗口，规建局6个工作日内核发用地规划许可证。
（非正式文本，仅供参考。
若下载后打开异常，可用记事本打开）。
建设用地规划许可证办理流程【最新】
建设用地规划许可证办理流程根据规定没有《建设用地规划许可证》的用地单位属于非法用地，这样的房屋是不合法的，是不能领取房地产权属证件的。
对于开发商来说，《建设用地规划许可证》是合法建房的有效凭证，是非常重要的。
那么建设用地规划许可证办理流程是怎样的呢?建设用地规划许可证如何办理?建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注:《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
建设用地规划许可证办理需要提交的材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程汇总
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌:发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。
审查挂牌资格根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书(签字盖章、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件办理竞买申请,并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件。
揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金。
公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。
三、签订出让合同(转用地性质的,先办理建设用地规划许可证成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》,需提供摘牌时准备的资料复印件一套,另加县政府批复一份。
四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章;2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件;4、项目合同(复印件;5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图,提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件;7、出让成交确认书;8、《国有土地使用权出让合同》复印件。
五、办理国有土地使用证。
1、摘牌时准备的资料复印件一套;2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件(验原件;4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表(盖单位公章;6、地籍条查表(盖单位公章;7、土地使用权审核(盖单位公章。
核发建设用地规划许可证流程图
核发建设用地规划许可证流程（已批控制性详细规划的工业项目）
一、责任科室：红岗分局
二、办理时限：法定时限：20个工作日
承诺时限：12个工作日
三、审定会议形式：分局内部技术审查会
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申报资料目录
1、办理建设用地规划许可证的申请；
2、有关部门批准、核准、备案文件
3、以划拨方式使用土地的项目及雕塑类项目需要提供土地预审文件或土地使用协议；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目需提供国有土地使用权出让合同或国有土地使用证。
4、符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）。
5、《规划设计条件通知书》复印件；
6、改建（不改变使用用途）扩建工程还应当提供原房屋土地证、产权证明、原施工图、规划批准文件；
7、由规划设计单位出具的规划设计承诺书。
8、对环境有影响的建设项目需提供环保部门批准的环境影响评价文件。
9、涉及相关利害关系人的还应提供听证会资料或协议书等证明材料。
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建设用地规划许可证核
发流程
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建设用地规划许可证核发流程
一、法律依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》
3、《合肥市城市规划管理办法》
二、申报条件
1、各类建筑物和构筑物；
2、城市道路、桥涵、广场、公路、铁路、港口、机场、停车场及附属设施等；
3、各类杆、管线工程；
4、防震、防洪、消防、人防等防灾工程；公园、雕塑、风景区、公共绿地等绿化美化
工程；河湖水系整治工程；给排水工程；大型户外广告、灯市和建筑外装饰等工程。
三、申报材料
1、经营性用地：
（1）合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；
（2）土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各一份；
（3）已核发的建设项目规划设计条件；
（4）标明准确位置、面积的1：500或1：1000的地形图2份；
（5）设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；（6）规划部门要求提供的其他材料。
2、非经营性用地：
（1）合肥市《建设用地规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；
（2）计划或上级主管部门的立项计划或可行性研究报告批准文件；
（3）有关用地协议和现状土地权属证明（市政类杆、管线工程除外）；
（4）规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附图；
（5）规划部门审核批准的建设用地规划方案及审核意见书或规划设计条件；
（6）标明准确位置、面积的1：500或1：1000的地形图1份；
（7）选址、设计条件阶段要求提供的其他文件，如环保、园林、供电等相关部门意见；
（8）规划部门要求提供的其他材料。
说明：经营性土地是指用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类土地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让，非经营性土地指除以上用途土地以外的各类土地，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。
四、办理程序
窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件。
五、办理时限
自受理之日起2个工作日内作出是否批准的决定，准予批准的应在决定作出之日起10个工作日内发放建设用地规划许可证。
六、咨询电话
地址：市政务大厅规划窗口。