个人如何办理住宅土地使用证
申请办理土地使用证申请书
申请办理土地使用证申请书
尊敬的有关部门：
我特此向贵部门申请办理土地使用证，以便确保我在这片土地上的
合法权益。
在此，我将详细说明我的申请理由和所需的相关资料。
一、申请理由：
我计划在此土地上建设一个住宅小区，为人们提供优质的居住环境。
这个项目将促进当地经济发展，创造更多就业机会，并为居民提供便
利的生活设施。
同时，项目还将注重环保理念，以确保在土地利用过
程中对环境的保护，并积极履行社会责任，促进可持续发展。
二、所需资料：
1. 土地证明：包括该土地的所有权证明、土地规划许可证明等相关
文件。
请告知我所需提供的具体证明材料清单。
2. 申请人身份证明：请提供我的身份证复印件及户籍证明。
3. 土地规划设计图：请提供我拟建住宅小区的详细规划设计图纸，
包括建筑平面图、立面图、道路规划等。
4. 环境评估报告：请提供我拟建项目的环境评估报告，确保项目在
对环境造成的影响上符合相关标准。
5. 法律法规依据：请提供相关土地法律法规依据，以确保我申请土
地使用证的合法性和合规性。
以上是我所需提供的主要材料，如有其他需要，请贵部门及时告知。
我特此申请办理土地使用证，为了更好地促进当地经济发展和改善
居民生活条件，我将尽全力配合贵部门的工作，并遵守相关法律法规。
预祝我申请成功，并借此机会再次表达我的诚挚谢意。
此致
申请人：[你的姓名]
日期：[申请日期]。
私人住宅《建设用地规划许可证》申办指南
主索引号09-11457发布机构邕宁区规划分局文号生成日期2009-9-11私人住宅《建设用地规划许可证》申办指南一、基本材料：（一）新申请用地1、《私人住宅建设项目规划选址定点申请表》按《填表须知》如实填写，新申请用地应在公示结果一栏中，注明是否以公示、公示结果和时间并由村民小组负责人签字，加盖村委公章，单位（或）生产队意见和居（村）委会意见一栏，加盖公章。
2、建设用地规划选址xx审批xx存根按《填表xx》如实填写。
3、申请报告主送机关应写明“南宁市规划管理局”，正文写明申请用地的缘由，如“分户申请新定点”或“拆旧建新，原宅基地未办理用地规划审批手续，现申请在原宅基地进行用地规划选址”，应将历史及现状交待清楚。
落款处为申请人的签字和手印。
4、个人建设住宅用地选点呈报单原件请到市国土资源局办理。
5、xx身份证复印件请带身份证原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
6、户口本复印件。
请带户口本原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
户口本应包括申请所有安置人口的在册资料。
如属分户，也需提供原住宅的户口本进行审核。
7、xx原件由原住处户主签字同意。
8、家庭关系表原件须村委xx。
9、原住处的土地使用证复印件如无原住处的土地使用证，应在《私人住宅建设项目规划选址定点申请表》中原住宅情况土地使用证号一栏填写“无”，由村委盖章确认。
请带土地证原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
*10、法人委托书及经办人身份证复印件如非申请人亲自办理，则必须提交法人委托书。
请带身份证原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
*11、新农村规划总平及用地规划许可证复印件新农村规划计划中的村庄，应提供新农村建设的新农村规划审批相关资料。
请带原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
如不能提供原件，复印件应由居（村）委会盖章确认与原件相同。
*12、拆迁补偿协议复印件属拆迁回建申请用地定点的，到拆迁办办理协议，带协议原件交接待人员核实，在复印件处盖章确认。
办土地使用证怎么缴费的？
办土地使用证怎么缴费的？假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。
交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
拥有一套房屋是每个人的一个奋斗目标，如今的房屋最高价是年年刷新，大大的增加了人们的经济压力，很多人选择去按揭贷款买房子，目前在我国贷款买房的现象非常普遍，银行的贷款业务为购房者提供了便利，我们知道房屋是需要办理土地使用证的，在办土地使用证怎么缴费，缴费之后的土地使用权才会生效。
▲一、办理土地证的费用清单：1、申请表10元/份;2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;4、印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。
】5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;6、工本费每证10元;7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
▲二、土地证的种类：根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
▲三、土地证的办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
土地证明模板
土地证明模板
尊敬的有关部门：
兹证明，本人系（申请人姓名）、性别（男/女）、出生年月日（年/月/日）、
身份证号码（身份证号码）、户籍所在地（详细地址）户主。
现申请办理土地证，特此提供以下相关信息，以便办理手续。
一、土地权属证明。
本人拥有的土地为（土地地址），面积约（具体面积），土地权属证号为（土
地权属证号码），土地权属证明已在（具体时间）办理完成。
二、土地用途证明。
本人拥有的土地用途为（土地用途），用途证明号为（用途证明号码），用途
证明已在（具体时间）办理完成。
三、土地使用权证明。
本人拥有的土地使用权证号为（土地使用权证号码），土地使用权证明已在
（具体时间）办理完成。
四、土地登记证明。
本人拥有的土地已在（具体时间）完成了土地登记，登记证号为（登记证号码）。
五、其他相关证明。
本人在此申请办理土地证，特此提供以上相关证明，以便办理手续。
如有需要，本人可提供更多相关证明材料。
特此证明。
申请人签名，______________。
日期，年月日。
以上内容真实有效，特此证明。
（盖章）单位名称，______________。
法定代表人签名，______________。
日期，年月日。
以上为土地证明模板，如有需要，请按照实际情况填写相关信息，并由相关部门审核盖章。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
国有土地使用证办理流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国有土地使用证办理流程在中国这个人口众多的社会中，土地供应量是非常紧张的。
大部分土地都是属于国家的，办理国有土地使用证是符合相关的要求的。
那么，国有土地使用证办理流程是什么呢?国有土地使用证的重要性又是什么呢?一、国有土地使用证办理程序是什么土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
有下列情况者，暂缓发证或不予发证：(一)擅自占用土地者;(二)非法转租、转让土地使用权者;(三)多征少用，征而不用，浪费土地者;(四)违章建筑者;(五)地上建筑物权属不清者;(六)影响城乡规划、环境保护或消防安全者;(七)有土地使用权异议、纠纷者;(八)在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;(九)土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。
个人土地使用证办理的申请书啊
个人土地使用证办理的申请书啊个人土地使用证申请书：申请书XXX土地局：我叫XXX，现年XX岁，住XXXXX地，身份证号XXXXX。
我于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权，但由于XX原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。
申请人：XXX 年月日房屋土地使用证申请书怎么写？申请书XXX土地局：我叫XXX，现年XX岁，住XXXXX地，身份证号XXXXX。
我于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权，但由于XX原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。
申请人：XXX 年月日。
一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。
二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发土地使用证。
个人土地使用证申请书的格式是怎样的？个人土地使用证申请书尊敬的国土资源局：我叫***，妻子叫***，系***县***镇***村二组村民，由于个人需要自愿将本人名下***个人房产转让给***先生，房产土地使用证的性质为国有出让，特向贵局申请办理土地使用证过户手续，请批准！申请人：*** 申请时间： ***年*月*日土地使用证过户申请书怎么写,求格式,范文申请书xx国土资源局：我叫XXX，家住在XXX村，在XXX村宅基地上建设一套房，面积XXX平方米（合XX亩）。
农村个人建房占用集体土地审批办事程序
农村个人建房占用集体土地审批办事程序一、领取填写《建房用地申请表》1、现有宅基地总面积：原《土地使用证》及未上《土地使用证》的《建房许可证》的面积之和（含拆旧翻新面积）旧房拆除收归集体的面积的应减去，分房的则填分房后的面积。
2、申请用地①占用地类：除已规划的和倒房户、洪泛区地质灾害点危房户建房外，不得占用耕地（水田、旱土、菜地）。
②用地面积：占用耕地不超过120平方米，占用荒山不超过180平方米，占用其他土地不超过180平方米（另有文件规定的，按文件执行）。
申请用地面积与现有宅基地面积之和不超过180平方米。
3、申请用地四至界限：相邻的某某单位、个人房屋、土地、路等，界限为某某房屋则要写明房屋类别、共墙或相邻。
4、村民小组意见：包括组长、用地相邻关系人在内的80%以上的户主签字。
5、申请用地平面示意图：按方位画好房屋形状、长宽的草图（上北下南，左西右东）。
二、现场踏勘三、将批地手续交国土所1、通常情况：《建房用地申请表》，原《土地使用证》及未上《土地使用证》的《建房许可证》。
证件遗失的需村委会开具证明。
2、旧房全部或部分拆除的：还需交《建房用地申请》。
用铅笔在证件平面示意图上将拆除的房屋标明。
3、分户分房的：还需交新分户家庭的户口簿（原户主书写申请分户报告，村委会签意见，到派出所办理）、分房协议（对照《土地使用证》示意图规范书写，有财产继承权的夫妻、子女等人签字，组长等从场人签字，村委会签意见）。
用地管理政策农村村民住宅用地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地通常包括主要建筑物（居住用地）、附属建筑物（厨房、仓库、厕所、畜禽舍、沼气池等）以及房屋周边独家使用的土地。
按照我国全国土地利用总体规划纲要，到2000年，农村村民占地规模为 2.05亿亩，但到1996年实际占地 2.47亿亩。
近几年，占地速度更快，形势更严峻，正确引导农民节约、合理使用土地兴建住宅，严格控制占用耕地是我们每一位国土资源管理人员的权利和义务。
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个人住房如何办理土地使用证
一、个人住宅土地使用证的办理程序
申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房
土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。
受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。
无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。
属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。
有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
二、办理土地使用证时需要提交哪些资料
1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；
2、申请时提交提交身份证原件和复印件；
3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；
4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件；
三、办理土地使用证时涉及哪些费用
费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。
需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。
1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成，地籍调查费、工本费，按国土（籍）字[1990]第93号文件的规定，地籍调查费为6.5元，简装土地证工本费为5元，按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定，个人住宅登记地籍测量费85元（其中划拨用地房改房测量费为65元）。