甘肃省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试题
2015土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之公共服务用地考试题讲课讲稿
2015土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之公共服务用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A：普通住房超过2年B：住房不足2年C：非普通住房超过2年D：别墅不论是否超过2年E：35％～50％2、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。
A．土地租赁期B．土地抵押期C．土地使用权年期D．土地使用期3、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素4、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地5、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。
A：其顶点与底边中点垂直距离的1／2，底边中点深度B：临街线，底边中点深度C：其顶点与最深处距离的1／2，最深处深度D：临街线，最深处深度E：合法性6、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额7、剩余法不适于评估__。
A．具有潜在开发价值的土地价格B．不具有潜在开发价值的土地价格C．现有新旧房地产中的土地价格D．地上有写字楼的土地价格8、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是__。
A．地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限B．地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段的设定状况相近C．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个D．地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个9、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地10、保险责任开始时间是指__的时间。
土地知识 试题 答案
土地知识试题答案
第一节：土地的基本概念与分类
土地是指地球表面及其下层的固体地壳、岩石、土石等自然资源的
总称，是人类社会生存和发展的重要基础。
根据用途和经济属性的不同，土地可以分为农用地、工矿用地、建设用地、生态用地等几大类。
第二节：土地资源的利用与保护
土地资源的合理利用与保护是可持续发展的重要保障。
首先，要加
强土地利用规划，合理划定各类土地的用途范围和开发强度。
其次，
要加强土地资源管理，建立健全土地流转市场机制，促进土地资源的
优化配置。
另外，还需加强土地生态保护，保护耕地、湿地等重要生
态功能区，防止土地退化和生态环境破坏。
第三节：土地使用权与土地征收制度
土地使用权是指土地使用者依法享有的占有、使用和收益土地的权利。
土地征收制度是指国家根据公共利益需要，对土地使用权的收回
和补偿安置的制度安排。
土地征收是国家的重要权力，必须遵循法定
程序，保障农民和其他土地使用者的合法权益。
第四节：土地执法与纠纷解决
土地执法是土地行政主管部门依法对土地管理和土地利用活动进行
监督和管理的行为。
纠纷解决是指解决土地利用权、土地流转等各类
土地权益相关的争议。
土地执法要依法行政，保障公平公正；纠纷解决要充分保障当事人的合法权益，维护社会稳定。
结语：
土地是人类社会赖以生存和发展的重要资源，合理利用和保护土地资源是可持续发展的基础。
我们应当加强土地知识的学习和宣传，提高全社会对土地资源的认识和重视程度，共同促进土地资源的可持续利用和保护。
甘肃省土地估价师考试知识点汇总试题
20XX年甘肃省土地估价师考试知识点汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地2、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更3、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。
A：100B：80C：60D：90E：国家实行土地估价师资格认证制度4、里地线将街区土地划分为。
【20XX年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素5、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
【20XX年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素6、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A：建筑立面图B：建筑详图C：结构施工图D：建筑施工图E：土地7、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【20XX年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地8、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
【20XX年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素9、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。
A：宗地基础设施条件B：宗地临街状况C：土地使用年限D：城市规划限制E：合法性10、消费品市场不包括__。
A．粮食市场B．劳动力市场C．日用工业品市场D．蔬菜市场11、下列因素__不是影响地价的区域因素。
福建省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷
福建省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益2、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。
A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地3、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。
【2009年考试真题】A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素4、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。
A．6B．8C．9D．125、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值．2006、【2002年考试真题】A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租ID：级差地租ⅡE：时间因素6、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。
A：成正比B：成反比C：等价D：基本等价E：时间因素7、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A.交通地理区位 B.经济地理区位 C.自然地理区位 D.商业地理区位8、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约9、土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．土地他项权利证明书B．国有土地使用证C．集体土地使用证D．集体土地所有证10、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。
2015年下半年广东省土地估价师考试知识点：土地的概念试题
2015年下半年广东省土地估价师考试知识点: 土地的概念试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为__万元人民币。
A. 3000B. 4000C. 5000D. 60002、土地增值税的税率采用. 【2006年考试真题】A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E: 土地3、以下土地用途中, 不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。
A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地4、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A. 前期工作一申报一审查一批复B. 前期工作一审查一申报一批复C. 前期工作一申报一批复一审查D. 前期工作一批复一申报一审查5、某交易不动产的土地使用面积为200㎡, 成交总价100万元人民币, 使用面积占建筑面积的比率为75％, 则该交易实例的单位建筑面积价格为元。
A：3750B：4000C：5000D：5333E: 时间因素6、根据《刑法》规定, 违反土地管理法规, 非法占用耕地、林地等农用地, 改变被占用土地用途, 数量较大, 造成耕地、林地等农用地大量毁坏的, 处__年以下有期徒刑或者拘役, 并处或者单处罚金。
A．一B．三C．五D. 七7、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况, 某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米, 该案例修正到2008年的价格为元／平方米．A：1635B：1650D：1799E: 时间因素8、根据路线价的基本原理, 特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E: 时间因素9、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元, 建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5, 若该三宗地的其他条件相同, 则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
土地基础知识(一)土地估价师考试复习
第一节土地的概念一、考试目的和考试大纲变化情况测试应考人员对土地的内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。
考试大纲变化情况：删去了“不同学科对土地的定义”内容，增加了“土地的产权特性”内容。
二、考试基本要求掌握：土地的内涵，土地的特性；熟悉：土地的功能;了解：我国土地资源的特点.三、章节框架1．土地的内涵2．土地的特性3．土地的功能4．我国土地资源的特点内容辅导一、土地的定义1．土地的基本内涵（掌握）土地既是一种自然资源，又是一种重要的生产要素，是人类生产生活所必需的.土地依其广义、狭义解释程度的不同，可区分为下面3种:（1）狭义的土地:指地球表面的陆地，包括土地表面，地表以下及其垂直空间。
（2）广义的土地：指地球表面的陆地和被水覆盖的部分.水覆盖的部分指海洋、江、河、湖泊、池塘等。
(3）最广义的土地：指自然资源，除包括地球表面的陆地和被水覆盖的部分外，还包括日光、空气、水、热能、风力等自然赋予的一切有形和无形的自然力在内。
经济学家对土地所做的解释多采用最广义的概念.英国经济学家马歇尔(Alfred Marshall)在其著作《经济学原理》(principles of eco—nomics）一书中明确表示:土地是指自然赋予人类的水陆、空气、光线、热能等。
美国的享利·乔治（Henry George）说：土地一词,并非仅指区别于水及空气的地面而言，其实含有人工以外的全部物质在内。
而政治学家把土地与人民、主权并列称为国家组成的要素，当然不只局限于陆地,应包含水、陆、空及地下蕴藏的各种天然资源在内，而且更含有领海和领空。
从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体,并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的.《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定,土地是地球陆地表面具有一定范围的地段,包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。
下半年甘肃省土地估价师考试知识点：土地的概念考试题
20XX年下半年甘肃省土地估价师考试知识点：土地的概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。
A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度2、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定3、新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（）征收。
A．15%B．20%C．25%D．28%4、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。
A．竞买人不足三人B．竞买人不足七人C．竞买人的最低应价未达到底价D．竞买人的最高应价末达到底价E．竞买人的最高应价已达到底价5、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。
A．225．00B．237．50C．381．25D．395．836、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行__修正。
A．区位B．等级C．价格D．期日7、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。
A．2%～7%B．2%～5%C．3%～7%D．3%～6%8、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素9、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为__年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。
A．1B．2C．3D．410、标准差系数的功用在于__。
重庆省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念试题
重庆省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。
A．“占多少、垦多少”B．“占多少、补多少”C．“补多少、垦多少”D．“垦多少、补多少”2、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后__日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。
A．3B．5C．15D．203、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。
A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率4、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。
A．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定5、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。
A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素6、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地7、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。
A．地理位置B．土地大小C．气候条件D．质量E．资金8、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平9、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。
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甘肃省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、计算土地经济系数不包括。
A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性2、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。
A．农用地等别B．农用地利用等别C．农用地自然等别D．农用地定级等别3、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范畴。
A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．自行代理4、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。
A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素5、下面关于公共产品的表述中，不正确的是。
A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地6、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。
A．10%B．5%C．3%D．2.5%7、房屋纯收益-__×房屋还原率。
A．房屋重置价B．房屋现值C．土地价格D．房地产价格8、下列说法中，正确的是。
A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性9、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．因土地权利人姓名发生变更C．因土地权利人名称发生变更D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E．土地权利的消灭10、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素11、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。
A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素12、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任13、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法14、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额15、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件16、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。
A．交易性B．收益性C．特殊性D．再开发潜力17、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素18、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取__。
A．127.0B．128.0C．130.82D．132.1319、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。
A．3B．5C．7D．1020、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000㎡，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。
A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素21、对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元／平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2．5亿元／平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12％，投资利润率为200；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6％；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4％，熟地可转让土地面积的比率为60％。
若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为。
A：1．332亿元，89．65元／平方米B：2．609亿元，130．45元／平方米C：2．536亿元，116．32元／平方米D：3．416亿元，156．88元／平方米E：合法性22、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C．分值体系采用0～100分的封闭区间D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应23、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格．2009、【2002年考试真题】A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素24、按照，可将土地价格分为申报地价和公告地价。
A：土地价格形成方式B：政府管理手段C：土地价格表示方法D：土地的存在形态E：合法性25、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有。
A：本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考B：经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C：本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限50年D：甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方E：乙方评估价格水平应满足甲方的意愿2、封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是，并经中国证监会审查批准。
A：年收益率高于全国基金平均收益率B：基金托管人、基金管理人最近2年内无重大违法、违规行为C：基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期D：中国证监会规定的其他条件E：年收益率等于全国基金平均收益率3、阿兰索的突出贡献在于他将空间作为地租问题的一个核心进行考虑，并首次引进了__这一新古典主义概念。
A．中心地理论B．区位平衡C．级差地租D．垄断地租4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据__，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。
A．社会经济发展计划B．产业政策C．土地利用总体规划，土地利用年度计划D．城市规划和土地市场状况E．当地房地产市场报告5、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括__。
A．土地取得费B．土地开发费C．利息D．税费6、以下不属于征地工作程序范围的是__。
A．告知征地情况B．确认征地调查结果C．组织征地听证D．土地规划设计7、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于__。
A．账户式B．报告式C．单步式D．多步式8、某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。
现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按__进行评估。
A．工业用途B．工业、商业的综合用途C．城市规划确定的用途D．商业用途9、我国的《民法》属于的范畴。
A：国内法B：国际法C：实体法D：程序法E：国外法10、基本农田保护责任书中的内容包括等。
【2008年考试真题】A：基本农田的面积、地块B：各类有机质含量C：基本农田的地力等级D：当事人的权利与义务E：奖励与处罚11、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地管理部门C．省人民政府D．国土资源部12、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是。
A：土地整理B：建设占用C：生态退耕D：产业结构调整E：35％～50％13、下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是。
A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有14、下列属于金融市场的是A：信贷市场B：证券市场C：票据市场D：服务市场E：外汇市场15、下列行为中，应当处3年以下有期徒刑或拘役。
A：非法转让非基本农田的耕地20亩以上B：非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下C：非法倒卖基本农田五亩以上，10亩以下D：非法倒卖基本农田，获利70万元以上E：35％～50％16、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。
A：城镇基准地价B：基准地价修正系数表C：收益额D：市场交易资料E：农村社会经济发展水平17、下列选项中，属于路线价修正体系中的构成内容的是。
A：年期修正B：深度修正C：容积率修正D：一般因素修正E：区域因素修正18、下列属于品质标志的有（）。
A．人的性别B．文化程度C．人的年龄D．工种E．工人工资、工业产值19、房地产纯代理租售方式的特点有。