国家开放大学电大专科《物业管理法规》2027-2028期末试题及答案(试卷号：2224)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027-2028期末试题及答案（试卷号：2227）
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027-2028期末
试题及答案（试卷号：2227）
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027-2028期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员
B．各专业技术主管
C．领班
D．工程部经理
2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则( )。
A．事故原因未查清不放过
B．事故责任者未处理不放过
C．事故后没有采取改善措施不放过
D．事故过程报告未完成不放过
3．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5min
B．8min
C．10min
D．15min
4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm
B．40mm
C．50mm
D．65mm
5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。
A．高电压
B．高气压
C．发光效率高
D．启动频率高
6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10。
2028国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225)
2028国家开放大学电大专科《物业管理实务（1）》期末试题及答案（试卷号2225）A．物业的经济属性B．物业构成内容的二元性C．物业的自然性D．物业的权属性质2．()在区分所有权中占主导地位。
A．共有所有权B．专有所有权C．物业使用权D．成员权3．对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的()划归综合管理服务范畴。
A.设备验收文件B．设备安装图C．设备使用维修说明D．设备卡片5.2007年10月1日起实施新《物业管理条例》规定：业主大会决定筹集和使用专项维修资金事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过____的业主且占总人数过____的业主同意。
()A．1/32/3B．2/31/2C．2/32/3D．1/21/26．确定的开标时间应该()。
A．与截标时间完全相同B．在截标时间的当天之内C．在截标后3天之内D．由招标人与投标人协商确定7．创立一个正常营业的物业服务企业，必须筹集()的注册资本金。
A．50万元以上人民币B．30万元以上人民币C.100万元以上人民币D．150万元以上人民币8．实现小区居民素质的全面发展是小区文化建设的()。
A．长远目标B．根本目标C．现实目标D．短期目标9．服务的最根本的特征是()。
A．不可储存性B．差异性C．不可分离性D．无形性10.优质服务的首要条件是消费者和服务人员之间的()。
A．礼节行为和任务的完成B．感情交流和任务的完成C．礼节行为和感情的交流D．任务的完成和期望的满意度二、多项选择题（5个，每小题2分，共10分）11.从物业管理的角度，物业是指()：A．一个建筑群B．一个居住小区（大厦）C．已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和相关场地D．土地12.物业管理的最基本的服务业务是指()。
A．公共服务B．专项服务C．社会福利类服务D．特约服务13．实行物业服务费用包干制的，物业管理服务收费由()等部分构成。
2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)
2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．安全电压是( )以下的电压。
A. 220伏
B．llo伏
C．36伏
D．12伏
2．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。
A. 一级负荷
B．二级负荷
C．三级负荷
D．四级负荷
3．生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于()m。
A．0.4
B．0.6
C．0.8
D．1.0
4．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。
A．小修
B．中修
C．大修
D．系统大修
5．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。
A．泡沫灭火系统
B．干粉灭火系统
C．卤代烷灭火系统
D．二氧化碳灭火器
6．关闭通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物业管理的基本原则？（）A. 公平竞争原则B. 诚实信用原则C. 公共服务原则D. 专业管理原则答案：A2. 以下哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 住房和城乡建设部B. 国家发展和改革委员会C. 公安部D. 市场监管总局答案：A3. 物业服务合同期限一般不超过（）年，合同期限届满后，可以续签。
（）A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C4. 下列哪项不属于业主大会的职权？（）A. 选举业主委员会B. 审议业主委员会工作报告C. 审议物业管理费的使用情况D. 制定和修改业主大会议事规则答案：C5. 物业服务企业应当自成立之日起（）日内，向所在地市、县物业管理行政主管部门备案。
（）A. 10B. 15C. 30D. 60答案：C二、判断题（每题2分，共20分）6. 物业管理是指业主、物业使用人、物业服务企业以及其他相关主体，在物业管理区域内，依法对物业进行管理、服务、维护等活动。
（）答案：正确7. 物业服务企业有权自行决定物业服务收费标准。
（）答案：错误8. 业主大会可以决定使用住宅专项维修资金。
（）答案：正确9. 物业服务企业应当每半年向业主大会报告一次物业管理费用收支情况。
（）答案：错误10. 物业服务企业有权对业主的装饰装修活动进行监督管理。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述物业管理的基本原则。
答案：物业管理的基本原则包括：公平竞争原则、诚实信用原则、公共服务原则和专业管理原则。
12. 简述业主大会的职权。
答案：业主大会的职权包括：选举业主委员会、审议业主委员会工作报告、审议物业管理费的使用情况、制定和修改业主大会议事规则等。
13. 简述物业服务企业的资质等级。
答案：物业服务企业的资质等级分为一级、二级、三级。
一级资质物业服务企业可以承接各类物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接除一级资质项目外的其他物业管理项目；三级资质物业服务企业可以承接除一、二级资质项目外的其他物业管理项目。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2027期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2027期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是物业管理的基本内容？（）A. 房屋维修B. 绿化管理C. 安全保卫D. 文化传播答案：D2. 物业服务费的计算方式不包括以下哪种？（）A. 按面积计算B. 按户计算C. 按套计算D. 按人头计算答案：D3. 我国物业管理行业的法规体系不包括以下哪项？（）A. 《物业管理条例》B. 《住宅专项维修资金管理办法》C. 《物业管理服务规范》D. 《城市房地产管理法》答案：D4. 以下哪项不是物业管理的服务对象？（）A. 业主B. 租户C. 开发商D. 物业公司答案：C5. 物业管理中的“四级服务标准”不包括以下哪项？（）A. 一级服务B. 二级服务C. 三级服务D. 五级服务答案：D二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业管理的基本内容包括：房屋维修、______、______、______。
答案：绿化管理、安全保卫、环境卫生7. 物业服务费的计算方式有：按面积计算、按户计算、按套计算、______。
答案：按人头计算8. 物业管理的四级服务标准分别为：一级服务、二级服务、______、______。
答案：三级服务、四级服务9. 物业管理中的“业主自治”原则是指：业主对物业管理区域内的事务享有______、______、______的权利。
答案：决策权、监督权、管理权10. 《物业管理条例》规定，物业管理区域内，业主大会设立______，负责业主大会的日常工作。
答案：业主委员会三、判断题（每题2分，共20分）11. 物业管理是一种市场化的服务行为。
（）答案：正确12. 物业服务费用越高，服务质量越好。
（）答案：错误13. 物业管理公司的收入主要来源于物业服务费。
（）答案：正确14. 业主大会的决策权归业主委员会所有。
（）答案：错误15. 物业管理中的四级服务标准是固定不变的。
（）答案：错误四、简答题（每题10分，共30分）16. 简述物业管理的基本内容。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2028期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是物业管理的基本内容？A. 物业管理服务B. 物业维修服务C. 物业租赁服务D. 物业开发服务答案：D2. 物业管理服务合同的有效期一般为几年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C3. 以下哪项不属于物业管理费的内容？A. 物业管理服务费B. 物业维修基金C. 物业绿化费D. 物业安全费答案：C4. 物业管理企业的资质等级分为几级？A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级答案：C5. 以下哪项不是物业管理的主要职能？A. 维护物业管理区域的公共秩序B. 提供物业管理服务C. 负责物业管理区域的绿化工作D. 负责物业管理区域的房地产开发答案：D二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业管理的基本原则是：________、________、________。
答案：公开、公平、公正7. 物业管理费包括________、________、________等。
答案：物业管理服务费、物业维修基金、物业安全费8. 物业管理企业的资质等级分为________、________、________。
答案：一级、二级、三级9. 物业管理的主要内容包括________、________、________、________。
答案：物业管理服务、物业维修服务、物业租赁服务、物业绿化服务10. 物业管理服务合同应当包括以下内容：________、________、________、________。
答案：物业管理服务内容、物业管理服务费用、物业管理服务期限、物业管理服务质量标准三、判断题（每题2分，共20分）11. 物业管理费属于物业管理企业的收入。
（）答案：错误12. 物业管理企业可以自行决定物业管理费的标准。
（）答案：错误13. 物业管理企业的资质等级越高，其物业管理水平越高。
（）答案：正确14. 物业管理服务合同的有效期可以超过5年。
_2028国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案(试卷号：2224)
2028国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案（试卷号2224）盗传必究一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选、多选、错选均不得分。
每小题4分，共20分） 1．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。
A．过错责任 B．无过错责任 C．公平责任 D．违法责任 2．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。
A．一级资质 B．二级资质 C．三级资质 D．没有 3．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。
A．不弃管义务 B．保密义务 C．通知义务 D．协助义务 4．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( ) A．规划局 B．5岁的儿童 C．法人 D．在华外籍教师 5．下列说法正确的有( )。
A．目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范 B．仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 C．撤职是常见的一种行政处罚 D．行政调解是诉讼调解的一种二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。
每小题3分，共15分） 6．业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。
( 错 ) 7．业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。
( 错 ) 8．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
( 对 ) 9．管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
( 对 ) 10．物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。
( 错 ) 三、简答题（每小题10分；共30分） 11．简述我国物业管理法律规范的表现形式。
答宪法；(2分)法律；（2分）行政法规；（2分）地方性法规；（2分）行政规章。
（2分） 12．简述收益性物业管理的特征。
答(1)收益性物业管理是一种创造性的追加劳动(3分)；(2)收益性物业管理具有时间的紧迫性(2分)；(3)收益性物业管理必须实施现代化、专业化管理(3分)；(4)收益性物业管理具有极大的社会效益(2分)。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2023期末试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本制度？（）A. 物业服务合同制度B. 物业服务质量标准制度C. 物业管理费收费制度D. 物业管理区域划分制度答案：D2. 以下哪个机构负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 市级建设行政主管部门C. 县级建设行政主管部门D. 乡（镇）人民政府答案：A3. 业主大会作出决定，应当有（）以上的业主同意。
A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 4/5答案：B4. 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，物业服务企业可以（）。
A. 自行终止服务B. 继续提供服务C. 要求业主大会支付违约金D. 要求业主支付违约金答案：B5. 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给（）。
A. 业主B. 业主委员会C. 专业服务单位D. 物业服务企业的子公司答案：C6. 以下哪项不是业主委员会的职责？（）A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同C. 监督物业服务企业履行物业服务合同D. 组织和监督专项维修资金的筹集和使用答案：B7. 物业管理区域内，下列哪项费用应当由业主承担？（）A. 物业服务费B. 专项维修资金C. 城市基础设施配套费D. 城市绿化费答案：A8. 业主对物业管理区域内下列哪项事项享有所有权？（）A. 住宅专有部分B. 住宅共有部分C. 住宅共有部分的使用权D. 住宅专有部分的共有权答案：A9. 以下哪个机构负责制定物业服务行业标准？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 省级建设行政主管部门C. 市级建设行政主管部门D. 县级建设行政主管部门答案：A10. 以下哪个机构负责对物业服务企业进行资质认定？（）A. 国务院建设行政主管部门B. 省级建设行政主管部门C. 市级建设行政主管部门D. 县级建设行政主管部门答案：A二、判断题（每题2分，共20分）11. 《物业管理条例》规定，业主大会应当设立业主委员会。
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国家开放大学电大专科《物业管理法规》2027-2028期末试题及答案（试卷号：2224）
盗传必究
一、选择题
1．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则。
( )
A．公平合理
B．方便生活
C．团结互助
D．有利生产
2．物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的( )措施。
A.断水、断电
B．罚款
C．按合同约定收取滞纳金
D．限制业主出入小区
3．下列哪些情况不属于物业管理法律关系。
( )
A.某市物业服务公司因长期亏损而破产
B．业主陈某因遭遇车祸而死亡
C．某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请
D．某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的物业管理费
4．在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有( )。
A.诈骗罪
B．侵占财产罪
C．故意伤害罪
D．滥用职权罪
5．物业服务合同属于( )。
A。
有名合同
B．无名合同
C．典型合同
D。
非典型合同
二、判断题
6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。
(错) 7．我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。
(对) 8．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。
( 错 )。